Immobilien in 9861 Krems in Kärnten

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

"Kommen Sie zur Ruhe in Ihrer Landhausvilla mit Charme" Sie sind auf der Suche nach einem Rückzugsort, an dem Sie sich zurücklehnen und entspannen können? Dann ist diese Landhausvilla mit Charme in Ruhelage genau das Richtige für Sie! Mit ein wenig handwerklichem Geschick, hauchen Sie dieser traumhaften Landhausvilla wieder neues Leben ein und haben somit ein unvergleichliches Schmuckstück in absoluter Ruhelage. Auf ca. 200 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt: ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Küche mit Durchreiche und ein großes Esszimmer für gemeinsame Abendessen mit Freunden und Familie. Besonders schön ist die südlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Bergblick – hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur genießen. Auch der große Balkon lädt zum Verweilen ein. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Liebsten oder Gäste. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Angebot ab. Das großzügige Grundstück mit ca. 1091m² verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektro-Radiatoren. Im Keller gibt jedoch genügend Platz für eine neue Heizungsanlage. Die Lage inmitten der Natur ermöglicht zahlreiche Wandermöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag, tanken Sie neue Kraft und Energie an diesem traumhaften Ort. Kurz gesagt: Diese Landhausvilla mit Charme in Ruhelage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!... [Mehr]

#Hotel #Terrasse

Willkommen im Herzen Kärntens! Dieses wundervolle Hotel in 9862 Kremsbrücke ist einmalig. Mit einer Fläche von 670m² bietet es eine einzigartige Gelegenheit in eine zukunftsträchtige Unternehmung zu investieren. Das nunmehr komplett sanierte Gebäude liegt nur ca 150 m vom Schilift entfernt und ist der ideale Ausgangspunkt für Bergwanderungen im Sommer oder purem Pistenspaß im Winter. Der Ausblick von hier aus ist wunderschön. Mit insgesamt 18 Zimmern ( Doppel- bzw. Familienzimmern) wird eine Auslastung von ca. 50 Betten erzielt. Gastbereich Innen Stüberl ca 36, Frühstücksraum ca 36 , und ca 70 Sitzplätze auf den insgesamt 3 Terrassen im Außenbereich. Parkplätze sind vor dem Hotel ausreichend vorhanden. Komplett ausgestattete Gastroküche für Vollpension und a la Cart. Kabel- und Satelliten-TV sorgen für Unterhaltung. Ein weiteres Highlight und eine Seltenheit ist der Wasserbezug der eigenen Quelle. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <10.000m Sonstige Post <10.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Terrasse #ruhig

„Zwischen zwa Fichtnbam….." – eine Berghütte für Liebhaber Wenn Sie etwas Besonderes suchen – die bekannte Berghütte „Zur Einkehr“ in der Innerkrems, mit der Gastwirtschaft im Erdgeschoss und der Wohnung im Obergeschoss, strahlt schon von außen ihre urige Gemütlichkeit aus. Sie kann als Gastwirtschaft weitergeführt werden und im Obergeschoss touristisch oder privat genutzt werden in Zukunft. Der Einkehrschwung in die „Einkehr“ war jahrzehntelang sehr beliebt bei Schifahrern, Tourengehern, Bikern und Wanderern, nun soll das Haus in neue Hände gegeben werden. Die Innerkrems ist unvergleichlich, unter all den Kärntner Sommer- und Winter-Naturerholungsgebieten hat sie besondere Tradition und besonderen Reiz. Seit 2012 sind ja die Nockberge ein UNESCO Biosphärenpark, ein Naturschutzgebiet also, das gleichzeitig Lebensraum und Erholungsraum ist. Viele Sommer- und Wintersportmöglichkeiten locken Sportbegeisterte und Sportprofis in die Innerkrems. Der Platz der Berghütte ist dominierend und frei mitten im Hochtal, gut gelegen in mehrfacher Hinsicht. 1984 wurde sie massiv gebaut aus Holz und Stein, ein klares Raumkonzept im Erdgeschoss als klassische Berghütte mit großem Kachelofen und Holzherd, offener Küche, eine massive Theke und massive Holztische und -bänke für die zünftige Jause oder den Kaiserschmarren. Eine freie, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit weiteren Sitzmöglichkeiten. Der Boden hat drinnen wie draußen eine schöne Natursteinpflasterung. Das Obergeschoss ist als Wohnung ausgebaut und über eine Holztreppe von außen begehbar, ein Balkon nach Südwesten garantiert sonnige und erholsame Stunden, Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, alles mit Holzboden, ein verfliestes Badezimmer, gesamt ca. 70 m². Das Geschoss ist als Halbgeschoss ausgebaut und hat Mansarde. Die Heizung im kompletten Haus funktioniert elektrisch oder über Holzherde in beiden Ebenen. Sehr wichtig und kostbar, das Wasser stammt aus einer Quelle am Nachbargrund und ist durch ein grundbücherlich sichergestelltes Nutzungsrecht gesichert. Der Blick hier fängt im Sommer die blühenden Almwiesen ein und im Winter den Zauber der Schihänge. Die Innerkrems und die Nockberge: Es ist die Kombination aus ursprünglicher Natur, Alpinsport und fröhlichen Erlebnismöglichkeiten, die die Innerkrems mit ihren sanften und steilen Hängen auszeichnet – Sommer wie Winter. Für begeisterte Wanderer, Schitourengeher, Langläufer und Erholungssuchende - der „Biosphärenpark Nockberge" ist ein Paradies, die typische Formation der Berge, seltene Blumen und Bäume, geheimnisvoll und anziehend – Wanderrouten, Bergtouren weit über unberührte oder beweidete Almen – Schneesicherheit, Pisten in allen Schwierigkeitsgraden auch ohne den derzeit ruhenden Liftbetrieb ein Highlight - ein Alpinleistungszentrum für Schisport, im Sommer geführte Touren mit Rangern, Mondscheintouren, Kinderprogramme, Hochseilgarten, Mountainbikerouten, Herz was willst du mehr! Auch die Verbindung von der Innerkrems ins Hochtal von Schönfeld mit den unzähligen Tourenmöglichkeiten und den Sonnenloipen ist attraktiv. Und dann der Start auf die Nockalmstraße ganz in der Nähe der Einkehr, landschaftlich idyllisch, spektakulär angelegt mit den vielen „Reidn“, das Bergpanorama über 34 km ist atemberaubend. Verkehrsverbindungen: 30 min. mit dem Auto zur Tauernautobahn und in die Künstlerstadt Gmünd, dem Zentrum des Tales. Gmünd bietet sämtliche Infrastruktur (Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, praktische Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Einkaufsmärkte Rotes Kreuz, Bergrettung, Polizei. Von Gmünd 90 min. zum Flughafen Salzburg und Laibach und 60 min. zum Flughafen nach Klagenfurt. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Schönes Wohnhaus in ruhiger Lage! Durch die zentrale Lage ist das Haus gut erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #ruhig

Almhütte mit großem Grundstück in absoluter Alleinlage So eine Immobilie finden Sie nur einmal in Kärnten. Almhütte in Holzbauweise mit Geräteschuppen und viel Grund nur für Sie alleine. Keine Nachbarn, eigene Zufahrt mit Geländewagen, traumhafte, unverbaubare Aussicht auf die Bergwelt Oberkärntens. Trotzdem nicht weit weg von sämtlicher Infrastruktur. Gmünd, Katschberg, Millstätter See und Spittal sind in höchstens 30 Autominuten erreichbar. Weiters gibt es eine eigene Quelle sowie Stromanschluss für dieses Objekt. Wenn Sie absolute Ruhe wollen, den Stress des Alltags entfliehen oder einfach alleine sein wollen........ KAUFEN SIESehr viele Menschen suchen solch ein Juwel, aber keine Bank wird es Ihnen finanzieren. Also bitte wenn Sie über das nötige Kapital verfügen, stehe ich Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Wohnung am See oder Almhütte am Berg oder Schigebiet können Sie überall kaufen, diese Immobilie nur bei mir. Wenn es schnell gehen soll rufen Sie mich an. [Telefonnummer entfernt] Volker Kohlmaier Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <8.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Geldautomat <8.500m Bank <8.500m Post <6.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <5.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein rustikaler Landgasthof aus dem Jahre 1850 mit einem gemütlichem Gastgarten sowie einem großzügigen Eigengarten und Nebengebäuden. Die Liegenschaft ist eingebettet in die wunderbare Natur der Urlaubsregion Katschberg, unweit vom beliebten Ski- und Wandergebiet Innerkrems und dem Biosphärenpark Nockberge. Die großzügige Liegenschaft mit ca. 2.730 m2 Grundfläche bietet ca. 1.500 m2 Nutzfläche und ca. 1.325 m2 Gartenfläche. Ein gemütlicher Gastgarten für ca. 40 Personen, zwei Holzhütten, eine Bar sowie ein Schiessplatz sind in diesem Angebot inkludiert und können je nach Bedarf erweitert und umgebaut werden. Das Haus selbst wurde in den Jahren um 1850 erbaut und in den Jahren 1970 erweitert. Ab dem Jahre 2015 wurde das Haus teilweise renoviert und auf den heutigen Stand gebracht. Im Erdgeschoß befindet sich eine Rezeption, eine Küche, ein Frühstücksraum, ein Restaurant und eine Bierstube für insgesamt 60 Personen. Im ersten Obergeschoss gelangt man in ein Gästezimmer, sämtliche Büros, private Räumlichkeiten sowie zu den Personal-Zimmern. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zehn möblierte Gästezimmer - ein Einzelzimmer, sieben Doppelzimmer sowie zwei Familien-Apartments, worin bis zu 35 Gäste beherbergt werden können. Alle Gästezimmer sind mit eigenen Badezimmern sowie Toiletten ausgestattet. Insgesamt umfasst der Landgasthof elf Gästezimmer sowie private und betriebliche Räumlichkeiten. Im Gasthaus befinden sich weiters ein Schi-Abstellraum, eine Infrarot-Sauna, ein Waschraum, diverse Technik- sowie Abstellräume und im Untergeschoss zwei Garagenplätze. Das Nebengebäude verfügt ebenso über zwei weitere Garagenplätze, eine Werkstatt sowie weitere Lagermöglichkeiten. Im Außenbereich sind ca. 20 weitere PKW-Stellplätze vorhanden.+ idyllische Grünlage mit beeindruckendem Bergpanorama+ ca. 2.732 m2 Gesamtfläche+ Landgasthof mit 11 Gästezimmern+ ca. 1.325 m2 Eigengarten inklusive landwirtschaftlicher Nutzung+ ca. 1.500 m2 Nutzfläche+ Gastgarten für ca. 40 Personen+ Speisesaal für ca. 60 Personen+ Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna+ Wirtschafts- und Technikraum+ Abstellräume für Sportgegenstände+ Kühlraum+ zwei Nebengebäude mit Lagermöglichkeit+ zwei Doppelgaragen+ ca. 20 PKW-Abstellplätze Ausstattung + professionelle, voll ausgestattete Küche mit Geräten+ Kühlraum+ Abwaschraum+ Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, Dusche und Toilette+ teilweise Fenster mit Holzläden+ Wäscheraum Lage und Verkehrsanbindung+ A10 Tauernautobahn in ca. 5 km Entfernung+ Nähe zum beliebten Schi- und Kurgebiet Bad Kleinkirchheim+ Waldgebiet Innerkrems in ca. 9 km Entfernung+ Katschberg in ca. 10 km Entfernung+ Nockalm, Nockberge in ca. 6 km Entfernung+ Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau in ca. 25 km Entfernung+ Seeboden, Spittal an der Drau, Millstätter-See in ca. 30 km Entfernung+ Bad Kleinkirchheim in ca. 50 km Entfernung+ Spielberg, 'Red Bull Ring' in ca. 120 km Entfernung+ Bushaltestelle ca. 200 m entfernt Infrastruktur Die Lage besticht nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen. Aktivitäten+ Schi fahren+ Snowboarden+ Langlauf+ Wandern und Bergsteigen+ Spazierwege+ Mountain-Biken und Motorradfahren+ Wassersport+ Jagen Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Sind Sie Vollbluthotelier oder Gastronom mit positivem Zukunftsdenken für die weitere Erschließung des Schi- und Wandergebietes Innerkrems am Rande des Biosphärenparks Nockberge und an der Nockalmstraße? Dann sind Sie hier richtig, denn die Innerkrems befindet sich mit Hilfe von Investoren in einer Aufbruchsstimmung sowohl im Sommer durch den Biosphärenpark Nockberge und der Nockalmstraße und im Winter durch das familienfreundliche Schigebiet. Ausbau- und Neuerrichtung von Liften, ausgehend von der Kirche in Innerkrems. Zusätzlicher Gratisshuttlebus im Winter. Bettenerweiterung bei bestehenden Betrieben und geplanter Neubau von touristischen Projekten. Für den Neubau stehen ca. 4.000 m² Bauland zur Verfügung welches als Bauland-Kurgebiet gewidmet ist. Aufgrund seiner Höhenlage zählt die Innerkrems zu den schneesichersten Schigebieten Kärntens. Familienfreundlich und ideal für Schneeschuhwanderungen, Vollmondwanderungen mit Tourenschiern. Die Innerkrems wird auch gerne als das „ kleine Kanada“ bezeichnet mit seiner ursprünglichen Natur. Sonnenloipen im benachbarten Schönfeld, Gratisschibus. Im Sommer Ausgangspunkt für viele Wanderungen im Biosphärenpark Nockberge. Geführte Touren mit den Nationalparkrangern, Kinderprogramm, Schischule mit Klettergarten. (Hochseilgarten) Beginn der Nockalmstraße (eine der schönsten Bergstraßen durch den Biosphärenpark Nockberge mit einer Länge von 34 km ausgehend vom Ort Innerkrems bis zur „Teufelsbrücke“ am Fuße der Turracher Höhe. 30 min. zur Tauernautobahn und in die Künstlerstadt Gmünd, dem Zentrum des Tales. Gmünd bietet sämtliche Infrastruktur (Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, 3 praktische Ärzte, 2 Zahnärzte, barrierefreie Apotheke, Einkaufsmärkte Billa, Spar, Adeg, … 90 min. zum Flughafen Salzburg und Laibach. 60 min. zum Flughafen Klagenfurt RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Eigentumswohnung im Biosphärenpark Nockberge – Innerkrems Diese nette Gartenwohnung befindet sich im sogenannten Lärchenhof in einem Appartementhaus mit Zweitwohnsitzgenehmigung, welches ca. in den Jahren 1964-1965 errichtet wurde. Ostseitig wurde das Dach bereits erneuert. Die gut gestaltete Wohnung hat ca. 55 m² Wohnnutzfläche und befindet sich im südwestlichen Teil der Anlage im Erdgeschoss mit 2 Terrassen mit ca. 20 m² Nutzfläche (eine davon in Richtung Süden, die andere mit zwei Holzkästen für Gartengeräte, Stauraum etc. in Richtung Westen). Auch 1 Parkplatz gehört zur Wohnung. Die Südterrasse erreicht man direkt über das Wohn-Esszimmer oder über die gemeinschaftliche Gartenfläche von außen. Die Wohnung, welche voll möbliert übergeben wird, wurde im Jahre 2012 komplett kernsaniert (neue Leitungen für Strom und Wasser, Austausch der Fenstergläser und Erneuerung der Terrassentüre, welche jetzt 3-fach verglast ist. Die Fenster sind in Kunststoff und Holz ausgeführt mit 2-fach Verglasung. Neuer Durchlauferhitzer für das Bad. Im Jahre 2018 wurden neue Fensterbänke und auch eine neue Küche eingebaut. Die Böden sind in Laminat und Fliesen ausgeführt. Elektroheizung und Infrarotpaneele. Ebenfalls besteht eine Leitung für Festnetz- bzw. Internetanschluss. Gliederung der Wohnung: -Vorraum -Bad mit Wanne und WC und Durchlauferhitzer -Küche-Wohnen-Essen mit Ausgang zur Südterrasse -1 Schlafzimmer Aufgrund der Höhenlage zählt die Innerkrems zu den schneesichersten Schigebieten Kärntens. Familienfreundlich und ideal für Schneeschuhwanderungen, Langlaufloipe, Tubingbahn für Kinder, Vollmondwanderungen, schöne Schitouren in den Nockbergen. Besonders hervorzuheben ist die Sonnenloipe in Schönfeld am Fuße des Königstuhls. (Rosanintal und Bundschuhtal) Die Innerkrems wird auch gerne als „Kleinkanada“ bezeichnet mit seiner ursprünglichen, sanften Kulturlandschaft, deren Almen im Sommer bewirtschaftet und beweidet sind. Im Sommer Ausgangspunkt für viele Wanderungen im Biosphärenpark Nockberge. Geführte Touren mit den Rangern, Kinderprogramm, Schischule mit Klettergarten. (Hochseilgarten). Beginn der Nockalmstraße, eine der schönsten Bergstraßen durch den Biosphärenpark Nockberge mit einer Länge von ca. 34 km, ausgehend vom Ort Innerkrems bis zur „Teufelsbrücke“ am Fuße der Turracher Höhe. 30 min. mit dem Auto zur Tauernautobahn und in die Künstlerstadt Gmünd, dem Zentrum des Tales. Gmünd bietet sämtliche Infrastruktur (Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, 3 praktische Ärzte, 2 Zahnärzte, barrierefreie Apotheke, Einkaufsmärkte Billa, Spar, Adeg. Rotes Kreuz, Bergrettung, Polizei). 90 min. zum Flughafen Salzburg und Laibach 60 min. zum Flughafen nach Klagenfurt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses ca. 130m² große Einfamilienhaus mit einem kleinen Gästehaus. Das zwei geschossige Gebäude verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Das Gästehaus verfügt über 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kleine Küche. Des weiteren gibt es einen kleinen Garten der zum verweilen einlädt. Das Haus steht komplett frei und es grenzen keinerlei Gebäude an das Grundstück. Fenster: Kunststofffenster Türen: Holztüren Böden: Laminat, Feinsteinzeug Fliesen; PKW: Vor dem Haus Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: 230.000€ Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Wenn Sie diese Immobilie anspricht, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot. Berger Stefan [Tel] [Email] www.immo-company.at Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Baugrund

Schönes Grundstück im Eisentratten, in herrlicher Naturlage direkt an der Lieser. Rechtskräftige Baugenehmigung für ein EFH liegt vor. Das bereits fertiggestellte Betonkellergeschoss birgt erhebliches Einsparpotenzial sowohl bei der Bauzeit als auch bei den Baukosten. Sämtliche Anschlüsse bis einschließlich KELAG-Stromzähler sind vorhanden. Auf dem Grundstück steht eine kleine Holzhütte, welche auch über eine Toilette verfügt und während der Bauzeit als Servicegebäude dienen kann.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Almhütte in Alleinlage mit Fischteich, Nähe Innerkrems zu mieten Wollen sie relaxen, die Natur genießen, ein paar Fischlein aus dem Teich holen und diese in Ruhe auf dem Griller zubereiten, dann habe ich den richtigen Platz für Sie. Die urige Almhütte befindet sich in Alleinlage im Bereich Innerkrems, Nähe Biosphärenpark Nockberge. Die Zufahrt für Transporte zur Hütte erfolgt über den neuen Forstweg. Sonst ist die rechtmäßige Zufahrt über den alten Waldweg möglich (mit einem Geländewagen oder auch zu Fuß.) Dieser Weg muss auch vom Mieter teilweise fahrtauglich gehalten werden. (Ausputzen von Wasserrinnen und kleinere Reparaturen, Entfernung von Ästen etc.) Weiters sind auch die Kosten der Versicherung und der Strom vom Mieter zu bezahlen. Das Trinkwasser und das Wasser für den Fischteich ist gratis. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, aber die Hütte wurde immer wieder saniert und renoviert. Errichtet in Stein- und Holzbauweise. Böden aus Holz, Laminat, im Bad verfliest. Neue Kunststofffenster. Neue Stromleitungen und eigener Zähler. Die Hütte ist teilweise möbliert (Küche, Öfen, Betten, etc. und sollen vom Mieter abgelöst werden (Vorstellung ca. € 2.000) Weiters sind laufende kleinere Reparaturen und Sanierungen in Absprache mit dem Vermieter durch den Mieter durchzuführen und auch zu bezahlen. Der Strom wird über eine neu errichtete Photovoltaikanlage am Stallgebäude bezogen, (die Leitungen sind bereits verlegt), Wasser aus eigener Quelle. Bei Bedarf kann dem Mieter im nahegelegenen Stallgebäude ein Lagerraum eingeräumt werden. Gliederung der Hütte: Kellgerschoss: Hier befindet sich eine Dusche mit Elektroboiler, WC und Waschbecken. Erdgeschoss: Vorraum, Stiege ins OG, Küche mit Ofen und kleiner Speis, 1 Schlafzimmer. Oberschoss: Vorraum mit Zählerkasten, 2 Schlafzimmer, 1 Balkon, ausbaufähiger Dachraum (nur in Absprache mit dem Vermieter) Sie können von der Hütte aus Wanderungen und Schitouren durchführen auf die Blutige Alm. Nähe Biosphärenpark Nockberge, Nockalmstraße, Schönfeld. Der richtige Platz für Genießer mit Naturverbundenheit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 150 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 70 Gesamtbetrag € 770 RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]