Immobilien in 9814 Mühldorf

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der ersten Bauphase ist noch ein Wohnhaus verfügbar - der Baustart erfolgte am 15.3.2021 Neubau - Ihr neues Eigenheim in Kärnten – auch Zweitwohnsitz möglich. Wohnhaus in sonniger Lage mit Garten, überdachter Terrasse und zwei Carport Autoabstellplätzen und Freizeitbox. Diese Wohnhaus mit 115,66 m² Nutzfläche entsteht als Neubau auf einem 303 m² großem Grundstück in Mühldorf in Kärnten. Insgesamt werden 5 Wohnhäuser im Gruppenwohnbau errichtet. Geplant ist eine zweigeschossige massive Bebauung. Den Häusern werden überdachte Terrassen und Gärten nach Süden vorgelagert. Im Obergeschoss können Sie zwischen 2 verschiedenen Varianten wählen, 2 Schlafzimmer oder 3 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer und Flur. Eine hochwertige Innenausstattung wie Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, Unterputzrollos, helle und freundliche Räume und der gut geschnittene Grundriss mit getrennt begehbaren Räumen bieten eine ideale Raumaufteilung. Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten, Warmwasserspeicher 200 L. 1. Das Grundstück umfasst 303 m² und wird um einen Preis von EUR 24.497,55 zuzüglich der Kaufnebenkosten angeboten. 2. Der Kaufpreis des Hauses beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung inkl. Bodenplatte, Terrasse und Carports und beträgt EUR 315.000, Baubeginn: erfolgte am 15. 3.2021 - Voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: Dezember 2021. Sonstiges: Ein Planungsenergieausweis liegt vor und wird übergeben. HWB 51,60 Klasse C, fGEE 0,74 Klasse A. Aufgrund der Widmung kann das Wohnhaus sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz bewohnt werden. Die Zweitwohnsitzabgabe inklusive der Ortstaxe und der Nächtigungspauschale beträgt derzeit rund EUR 750, /Jahr. Vereinbaren Sie einen Termin unter [Tel] oder senden Sie mir eine Anfrage. Für ein beratendes unverbindliches Gespräch oder Rückfragen stehe ich Ihnen gerne gemeinsam mit der ausführenden Baufirma zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Maria Thurner, Immobilien.... [Mehr]

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Neubau - Ihr neues Eigenheim in Kärnten – auch Zweitwohnsitz möglich Wohnhaus in sonniger Lage mit Garten, überdachter Terrasse und zwei Carport Autoabstellplätzen und Freizeitbox. Diese Wohnhaus mit 115,66 m² Nutzfläche entsteht als Neubau auf einem 303 m² großem Grundstück in Mühldorf in Kärnten. Insgesamt werden 5 Wohnhäuser im Gruppenwohnbau errichtet. Geplant ist eine zweigeschossige massive Bebauung. Den Häusern werden überdachte Terrassen und Gärten nach Süden vorgelagert. Im Obergeschoss können Sie zwischen 2 verschiedenen Varianten wählen, 2 Schlafzimmer oder 3 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer und Flur. Eine hochwertige Innenausstattung wie Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, Unterputzrollos, helle und freundliche Räume und der gut geschnittene Grundriss mit getrennt begehbaren Räumen bieten eine ideale Raumaufteilung. Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten, Warmwasserspeicher 200 L. 1. Das Grundstück umfasst 303 m² und wird um einen Preis von EUR 24.497,55 zuzüglich der Kaufnebenkosten angeboten. 2. Der Kaufpreis des Hauses beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung inkl. Bodenplatte, Terrasse und Carports und beträgt EUR 315.000, Baubeginn: Frühjahr 2021, Voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: Dezember 2021. Sonstiges: Ein Planungsenergieausweis liegt vor und wird übergeben. HWB 51,60 Klasse C, fGEE 0,74 Klasse A. Aufgrund der Widmung kann das Wohnhaus sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz bewohnt werden. Die Zweitwohnsitzabgabe inklusive der Ortstaxe und der Nächtigungspauschale beträgt derzeit rund EUR 750, /Jahr. Vereinbaren Sie einen Termin unter [Tel] oder senden Sie mir eine Anfrage. Sehr gerne übersende ich Ihnen detaillierte Unterlagen auf Anfrage zu. Maria Thurner, Immobilien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Baustart war am 15.3.2021 - In der ersten Bauphase steht noch ein Wohnhaus zum Verkauf Wohnhaus in sonniger Lage mit Garten, überdachter Terrasse und zwei Carport Autoabstellplätze Wohnen in der Natur – Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus Familientraum – Diese Wohnhaus mit 115,66 m² Nutzfläche entsteht als Neubau auf einem 303 m² großem Grundstück in Mühldorf in Kärnten. Insgesamt werden 5 Wohnhäuser im Gruppenwohnbau errichtet. Der Bauplatz befindet sich in sonniger Lage mit zentraler Anbindung an die Mölltal Bundesstraße. Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über eine öffentliche Straße. Für jedes Haus sind zwei Carports mit angrenzendem Abstellraum vorgesehen. Geplant ist eine zweigeschossige massive Bebauung (Erdgeschoss und Obergeschoss). Den Häusern werden überdachte Terrassen und Gärten nach Süden vorgelagert. Die Wohnnutzfläche des Hauses wird 115,66 m² betragen, davon im Erdgeschoss 61,50 m² und im Obergeschoss 54,16 m². Die Carportfläche mit den zwei Autoabstellplätzen umfasst 33 m³, ist dreiseitig geschlossen und nach Norden hin offen. Eine Freizeitbox/Abstellraum mit einer Nutzfläche von 10,40 m² erweitert den Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und ist vom Carport sowie vom Garten aus zugänglich. Das Haus wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und kann Schlüsselfertig oder Ausbaufertig inkl. Bodenplatte und Carport übergeben werden. Im Zentrum dieses Hauses liegt im Erdgeschoss der südlich ausgerichtete, geräumige Wohn-Koch-Essbereich. Von diesem offenen Raum gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten. Angrenzend daran befinden sich die Speis, der Technikraum, ein WC und der Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Optionen zur Verfügung, je nachdem, welche Raumaufteilung Sie bevorzugen: Variante 1 Zwei großzügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC und Flur oder Variante 2 Drei Schlafzimmer und Badezimmer wie oben und Flur. Ausstattung: Hochwertige Qualität von A bis Z – gebaut wird mit heimischen Firmen aus der Umgebung. Eine hochwertige Innenausstattung wie Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, Unterputzrollos, helle und freundliche Räume und der gut geschnittene Grundriss mit getrennt begehbaren Räumen bieten eine ideale Raumaufteilung. Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten, Warmwasserspeicher 200 L. Durch die optimale Aufteilung ist das Haus für Familien mit Kindern aber auch für Paare mit Platzbedarf bestens geeignet. Das Haus mit einer Wohnnutzfläche von 115,66 m², einer Grundstückfläche von 303 m², einer überdachten Terrasse, zwei überdachten Carport-Autoabstellplätzen 33 m², einer Freizeitbox mit 10,40 m² wird in Variante 1 Schlüsselfertig um EUR 315.000, oder als Variante zwei Ausbaufertig um EUR 275.000, angeboten. Das Grundstück umfasst 303 m² und wird um einen Preis von EUR 24.497,55 zuzüglich der Kaufnebenkosten angeboten: Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Kaufnebenkosten aus dem Grundstückskauf: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, Kaufvertragskosten durch den Notar oder Rechtsanwalt. Baubeginn: Frühjahr 2021, Voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: Dezember 2021. Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 24.497,55,- zzgl. der Kaufnebenkosten aus dem Grundstückskauf wie oben angeführt. Der Kaufpreis beeinhaltet die schlüsselfertige Ausführung inkl. Bodenplatte, Terrasse und Carports und beträgt EUR 315.000, (laut beiliegender Beschreibung Variante 1 Vollausbau) oder Wohnhaus Ausbaufertig inkl. Bodenplatte, Terrasse und Carports EUR 275.000, (laut beiliegender Beschreibung Variante 2 Ausbaustufe) Fakten: Mit dem Rhythmus der Natur verbunden – Grünlage, Schöner Bergblick Neubau – moderne effiziente Grundrisse mit einem durchdachtem Planungskonzept Baubeginn Frühjahr 2021 - Fertigstellung Ende 2021 Schöne Süd-Terrasse mit Eigengarten, zwei Carportstellplätze sowie Freizeitbox In der Natur und doch nicht abgelegen – wohnen an der Schnittstelle von Stadt und Land umgeben von den Bergen Genuss pur – großes Potential betreffend Sommer-/Winter-Freizeitaktivitäten Zuhause ankommen und sich wohlfühlen - zahlen Sie nicht umsonst Miete, sondern investieren Sie in Ihr Eigentum! Sonstiges: Grundstücksdaten: Parzelle 47/5 in der KG 73307 Mühldorf, Grundstücksfläche 303,08 m² Ein Planungsenergieausweis liegt vor und wird übergeben. HWB 51,60 Klasse C, fGEE 0,74 Klasse A. Aufgrund der Widmung kann das Wohnhaus sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz bewohnt werden. Die Zweitwohnsitzabgabe inklusive der Ortstaxe und der Nächtigungspauschale beträgt derzeit rund EUR 750, /Jahr. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unserem Finanzierungsberater. Unser Finanzierungsberater berät Sie auch gerne bezüglich der Wohnbauförderung oder dem Häuslbauerbonus. Vereinbaren Sie einen Termin unter [Tel] oder senden Sie mir eine Anfrage. Für ein beratendes unverbindliches Gespräch oder Rückfragen stehe ich Ihnen gerne gemeinsam mit der ausführenden Baufirma zur Verfügung. Änderungen und Sonderausstattungen: Auf Kundenwunsch können Änderungen und Sonderausstattungen berücksichtigt werden, sofern sie technisch durchführbar sind. Dadurch entstehen Mehrkosten, diese sind vom Kunden zu tragen (z. b. zusätzliche Terrasse im Obergeschoss). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer übermittelt wurden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vereinbaren Sie einen Termin unter [Tel] oder senden Sie mir eine Anfrage. Bei Ihrem Interesse an diesem Angebot freue ich mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre schriftliche Anfrage, Maria Thurner, Immobilien.... [Mehr]