Wohnungen in 9814 Mühldorf
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKEigentumswohnung in 9814 Mühldorf
9814 Mühldorf / 72m² / 3,5 Zimmer
€ 2.069,44 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Hereinspaziert und sofort wohlfühlen! Diese gemütliche und helle ca. 72 qm große Eigentumswohnung liegt in sonniger Lage, in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in Mühldorf. Sie gliedert sich auf in eine geräumige Wohnküche mit angrenzender Speis, einem Wannenbad/WC mit Fenster, einem großen Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern. Die Wohnung bzw. die komplette Wohnanlage wird über regionale Fernwärme beheizt- für behagliche Wärme sorgt zusätzlich ein Kaminholzofen im Wohnzimmer. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen großen, neuwertigen Boiler im Bad und einen eigenen Unterbauboiler in der Küche. Dort haben die Eigentümer erst vor ca. 5 Jahren eine wertige und zeitlos moderne Markenküche einbauen lassen, die im Kaufpreis enthalten ist. Ebenso übernehmen die Verkäufer die Kosten für eine in 2023 anstehende Sanierung des Balkons, damit die neuen Eigentümer darauf sorglos die schöne Aussicht und Sonne genießen können. Dieser kleine Balkon in südlicher Ausrichtung, ein gemeinschaftlich genutzter Garten, ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz runden das Angebotspaket perfekt ab. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Anleger, die ein Vermietungsobjekt suchen als auch an Eigennutzer! Mühldorf ist ein ruhiger aber auch dynamischer Wohnort am Beginn des Mölltales mit derzeit ca. 1000 Einwohnern. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus: Haltestelle nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. In wenigen Gehminuten ist ebenfalls alles erreichbar, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt: Supermarkt mit Bankomat, Trafik/Postpartner, Gemeindeamt, Arzt, Frisör, Volksschule, Kindergarten, einer in der Umgebung sehr beliebten 16m-Kletterhalle sowie ein Kelten- & Römermuseum. Ebenso wurden Sportanlagen wie Tennis- und Fußballplatz von Seiten der Gemeinde geschaffen. Ein Kulturhaus bietet den Rahmen für verschiedenste Veranstaltungen der heimischen Vereine, von denen es etliche gibt. Wer gern in der Natur unterwegs ist, findet entlang der Möll per Radl oder zu Fuß sowie durch die beeindruckende Barbarossaschlucht Ruhe und Erholung! Vom wirtschaftlichen Gesichtspunkt aus trachtet die Gemeinde danach, weiter Klein- und Mittelbetriebe anzusiedeln und somit Arbeitsplätze zu schaffen. Über die A10 Tauernautobahn erreicht man in ca. 15 Minuten den Millstätter See sowie die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau, die sämtliche Infrastruktur aufweist. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie für mehr Informationen das Detailexposé an oder rufen Sie mich an! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
