Suchergebnisse für "einfamilienhaus steinbach am ziehberg"

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte mit großem Garten Es handelt sich um die westliche Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von 117,4 m², bestehend aus Büro, Küche (inkl. Einbauküche), Wohnzimmer, Flur, WC und Speis im Erdgeschoss sowie 3 Zimmern und Bad im 1. Obergeschoss. Ebenfalls mietvermietet sind die zur westlichen Doppelhaushälfte gehöhrende Garage 26,11 m², der Technikraum im Keller 10,84 m², die Terrasse 22,40 m², der Dachboden 55 m², sowie der westliche Teil des Gartens.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Widmung Dorfgebiet Kanalanschluss vorhandenkein Ortswasser vorhanden - Brunnen muss gegraben werdenleichte Hanglage Das Grundstück mit sehr schöner Aussicht befindet sich in sehr ruhiger Lage im Spießengraben rund 1,6 km vom Ort Steinbach am Ziehberg entfernt. Widmung Dorfgebiet Die Grundfläche beträgt rd. 3.850 m² und weist eine leichte Hanglage auf. Kanal und Strom sind vorhanden. Wasseranschluss gibt es keinen, es muss ein Brunnen gegraben werden. (Stand 2013 UV Anlage muss errichtet werden um die Wasserqualität zu sichern). Beschreibung Dorfgebiet - KIIn Oberösterreich ist "Dorfgebiet" eine Bauland-Widmung nach dem Oö. Raumordnungsgesetz. Sie ist - vereinfacht gesagt - für dörflich geprägte Nutzungen gedacht, bei denen Landwirtschaft und Wohnen nebeneinander Platz haben. Widmung Dorfgebiet - Beschreibung Open KI **Grundsätzlich zulässig** sind vorrangig Gebäude land- und forstwirtschaftlicher Betriebe sowie Gärtnereien. Darüber hinaus sind im Dorfgebiet auch jene Bauwerke/Anlagen zulässig, die man auch im Wohngebiet errichten dürfte - allerdings mit Einschränkungen beim Wohnen: Als Wohngebäude sind nur Gebäude mit **maximal zwei Geschoßen über dem Erdboden** und einem Dachraum mit insgesamt **höchstens drei Wohnungen** zulässig, und zwar nur so weit, dass die **dörfliche Struktur** gewahrt bleibt (§ 22 Oö. ROG 1994).**Tierhaltung** ist im Dorfgebiet typischerweise möglich, soweit sie zur dörflichen/landwirtschaftlichen Nutzung passt und die Umgebung nicht unzumutbar beeinträchtigt. Zusätzlich erlaubt das Gesetz unter bestimmten Voraussetzungen, dass **bestehende** land- und forstwirtschaftliche Gebäude auch für andere Zwecke verwendet werden (z. B. Wohn-, Verwaltungs-, Schulungs-/Seminar- oder Lagerzwecke sowie Klein- und Mittelbetriebe), sofern diese die Umgebung **nicht wesentlich stören** (§ 22 i Vm § 30 Abs. 6 ff Oö. ROG 1994). Lage: Rd. 1,6 km vom Ortszentrum entfernt Kindergarten und Volksschule und kleiner Nahversorger vorhanden Kirchdorf an der Krems ist rd. 13 km entfernt. Krankenhaus Ärzte Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte Höhere Schulen... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihrem eigenen Zeitplan umzusetzen. Ohne Bauverpflichtung entscheiden Sie selbst, wann der richtige Moment für die Realisierung gekommen ist. Die Widmung als Wohngebiet bietet eine klare Grundlage für die Bebauung und macht die Liegenschaft ideal für ein Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus. Durch die sonnige Ausrichtung entsteht ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Licht – sowohl im Innenbereich als auch im zukünftigen Garten. Die Form des Grundstücks erlaubt eine gut durchdachte Bebauung mit ausreichend Platz für Wohnhaus, Außenflächen und individuelle Gestaltungsideen. Außerdem liegt uns aktuell kein Bebauungsplan der Gemeinde vor - daher erwarten Sie auch hier keine besondern Einschränkungen. Ob Sie kurzfristig bauen oder die Fläche zunächst als Wertanlage nutzen möchten – hier bleiben Sie flexibel. Gerade diese Kombination aus Lage, Widmung und fehlendem Bauzwang macht das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für vorausschauende Käufer. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKKeine Bauverpflichtung Sie können Ihr Bauvorhaben unabhängig von aktuellen Marktbedingungen umsetzen. Helle, sonnige Lage Die Ausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnklima und gut nutzbare Außenbereiche. Klare Widmung als Wohngebiet Eine verlässliche Grundlage für Ihr Bauprojekt und langfristige Planungssicherheit. Alltagstaugliche Erreichbarkeit Die Lage an einer gut angebundenen Straße ermöglicht kurze Wege und unkomplizierte Mobilität. ZUSATZINFORMATIONENDie Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Polizei <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

In attraktiver Lage am Ostufer des Attersees und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, steht an einer privaten Zufahrtstraße ein charmantes Einfamilienhaus samt einem voll ausgestatteten (Gäste-) Bungalow zum Verkauf. Ob als privates Refugium für Familie und Freunde, als Homeoffice oder zur privaten Ferienvermietung - hier genießen Sie maximale Flexibilität. Das Haus wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, großem Essplatz und Wohnzimmer samt Kamin. Große Fensterfronten und erdfarbene Töne im Inneren schaffen eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse mit Blick auf den See lädt zum Verweilen ein und lässt die Bewohner die Naturkulisse bis zum Sonnenuntergang genießen. Ein zentraler Vorraum sowie ein Gästebad mit WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein großzügig In attraktiver Lage am Ostufer des Attersees und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, steht an einer privaten Zufahrtstraße ein charmantes Einfamilienhaus samt einem voll ausgestatteten (Gäste-) Bungalow zum Verkauf. Ob als privates Refugium für Familie und Freunde, als Homeoffice oder zur privaten Ferienvermietung - hier genießen Sie maximale Flexibilität. Das Haus wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, großem Essplatz und Wohnzimmer samt Kamin. Große Fensterfronten und erdfarbene Töne im Inneren schaffen eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse mit Blick auf den See lädt zum Verweilen ein und lässt die Bewohner die Naturkulisse bis zum Sonnenuntergang genießen. Ein zentraler Vorraum sowie ein Gästebad mit WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC eingerichtet. Der barrierefreie Bungalow mit rund 60 m² wurde 2016 neu errichtet und umfasst eine große Wohn-Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Des Weiteren steht ein zentraler Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Einfamilienhauses erfolgt mittels Ölheizung in Kombination mit einer PV-Anlage, die Wärmeversorgung des Bungalows mittels Luft-Wärmepumpe. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Volksschule, ... sowie öffentliche Badeplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Über Regionalbuslinien ist Steinbach an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen knapp 100 m entfernt und die nächstgelegene Autobahnanschluss-Stelle (A1 - Seewalchen) erreichen Sie innerhalb von ~20min, die Marktgemeinde Mondsee mit der gleichnamigen Autobahnanschluss-Stelle in rund einer halben Stunde. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen! Objekttyp: Einfamilienhaus Bungalow Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 786 m² (Grenzkataster) Wohnfläche: Einfamilienhaus: A ~ 112,71 m² (lt. Plan) Bungalow: A ~ 60,3 m² (lt. Plan) Heizung/Warmwasser: Einfamilienhaus: Öl-Heizung, PV-Anlage (8 KWp) Bungalow: Luft-Wärmepumpe (Heizung u. Kühlung) Besondere Ausstattungsmerkmale: barrierefreier Bungalow Kamin-Ofen Holz-Einzelofen (Küchenherd) Raffstore ... Parkmöglichkeit: Freistellplätze Hinweis: Die Gemeinde Steinbach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Allgemeines: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gemeinde Steinbach wird oftmals als sonnigster Ort am Attersee bezeichnet. Sie liegt eingebettet zwischen dem See und den Ausläufern des Höllengebirges am Ostufer. Natur pur heißt die Devise und es verwundert einem nicht, dass Steinbach in Mitten dieser Naturkulisse drei bedeutende Auszeichnungen als Bergsteigerdorf, Natur- und Sternenparkgemeinde erhalten hat. Das Wohnensemble liegt vom Verkehr abgeschirmt an einer privaten Zufahrtstraße in zweiter Reihe. Das Ortszentrum mit Nahversorger und Gastronomie sowie öffentliche Badeplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Neben den vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten haben bereits große Komponisten und Künstler wie Gustav Mahler, Friedrich Gulda oder Gustav Klimt Inspiration am Attersee gefunden. So bietet sich bspw. in den Sommermonaten in Form der Philharmonische Konzerte Steinbach ein akustisches Hörerlebnis mit hochkarätigen Musiker der Wiener Philharmoniker. Über Regionalbuslinien ist Steinbach an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, die nächst gelegene Autobahnanschluss-Stelle (A1 - Seewalchen) erreichen Sie innerhalb von ~20min, die Marktgemeinde Mondsee mit der gleichnamigen Autobahnanschluss-Stelle in rund einer halben Stunde. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus am Attersee mit traumhaftem Seeblick? Am besten in absoluter Ruhelage, fernab vom Verkehr, eingebettet in die unberührte Natur des Attersees? Dort, wo Wanderwege und Klettersteige direkt vor der Haustüre beginnen und jeder Tag neue Energie schenkt? Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Zuhause begeistern. Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus in Steinbach am Attersee. Der beeindruckende Blick auf den Attersee wird hier zu Ihrem täglichen Begleiter - und verliert dennoch niemals seinen Zauber. Am Ende einer privaten Sackgasse, in sonniger Hanglage mit Seeblick und traumhaften Sonnenuntergängen, erwartet Sie ein ökologisch nachhaltig errichtetes Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität vereint. Ob als Rückzugsort für Selbstständige, Unternehmer oder Menschen, die Inspiration und Kreativität inmitten der Natur suchen - dieses Haus bietet den idealen Rahmen dafür. Vom Gipfel des Mahdlgupfs direkt ins Dampfbad, ans Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus am Attersee mit traumhaftem Seeblick? Am besten in absoluter Ruhelage, fernab vom Verkehr, eingebettet in die unberührte Natur des Attersees? Dort, wo Wanderwege und Klettersteige direkt vor der Haustüre beginnen und jeder Tag neue Energie schenkt? Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Zuhause begeistern. Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus in Steinbach am Attersee. Der beeindruckende Blick auf den Attersee wird hier zu Ihrem täglichen Begleiter - und verliert dennoch niemals seinen Zauber. Am Ende einer privaten Sackgasse, in sonniger Hanglage mit Seeblick und traumhaften Sonnenuntergängen, erwartet Sie ein ökologisch nachhaltig errichtetes Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität vereint. Ob als Rückzugsort für Selbstständige, Unternehmer oder Menschen, die Inspiration und Kreativität inmitten der Natur suchen - dieses Haus bietet den idealen Rahmen dafür. Vom Gipfel des Mahdlgupfs direkt ins Dampfbad, anschließend auf die Rooftop-Terrasse zum Sundowner mit Blick über den Attersee. Das ist Lebensqualität. Das ist der Attersee. Genau das könnte Ihr neues Zuhause sein. Ihre Zeit am SEE! Wilder Wein, blühende Hortensien und ein junger Birnbaum verleihen diesem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Gerne zeige ich Ihnen diesen besonderen Kraftplatz persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, übermitteln Ihnen gerne ausführliche Unterlagen und präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung. Provisionshinweis: Im Erfolgsfall beträgt die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. www. Zeitam See.at - Die schönsten Immobilien am See. HWB: 52 kWh/m²a Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverwertung vorbehalten. Es besteht eine persönliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeit am See Immobilien GmbH tritt als Doppelmaklerin auf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 52,00 Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Seenähe, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, A+... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

Neubauprojekt in Steinbach am Attersee mit See- und Gebirgsblick: großzügige Gartenwohnung mit 104m² Wohnfläche, 84m² Terrasse sowie ca. 228m² Gartenfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, gr. Wohn-Essbereich, gr. Außenterrasse mit Pergola und Überdachung. Öffentlicher Badeplatz fußläufig erreichbar, "exklusiv bei Pimmingstorfer Immobilien Service"... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang

großzügiges Wohnhaus am Attersee-Ostufer mit eigenem Badeplatz und Bootshaus Grundstück mit rd. 1.470 m² und 154 m² Badeplatz Es besteht die Möglichkeit zum Ankauf einer weiteren angrenzenden Bauparzelle Lage: direkt in Steinbach am Attersee in unmittelbarer Seenähe gelegen Ausstattung: Landhaus mit rd. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, Garage... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Voll aufgeschlossenes Baugrundstück am Attersee Teilweiser Seeblick • Herrlicher Bergblick • Traumhafte Sonnenuntergänge Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an einem der schönsten Plätze Österreichs . Dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück in ruhiger, naturnaher Lage am Attersee bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein Zuhause voller Lebensqualität. Genießen Sie teilweisen Blick auf den glasklaren Attersee , eindrucksvolle Bergkulissen und romantische Sonnenuntergänge , die diese Lage Tag für Tag zu etwas Besonderem machen. Highlights auf einen Blick Voll aufgeschlossenes Baugrundstück Teilweiser Seeblick Herrliches Panorama mit beeindruckendem Bergblick Traumhafte Abendstimmungen und Sonnenuntergänge Ruhige, naturnahe Lage Ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil des Grundstücks. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder um die kulturellen Angebote der Region zu erkunden - Sie sind stets gut angebunden. Zögern Sie nicht! Lassen Sie sich von der Umgebung inspirieren und schaffen Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort - eingebettet in Natur, Ruhe und hoher Wohnqualität. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein rd. 540 m² großes Baugrundstück in Seenähe. Das Hanggrundstück ist von zwei Seiten erschlossen und wird mit einer gut durchdachten Planung den künftigen Nutzern eines Wohnhauses einen schönen Blick über Seefeld auf den Attersee bieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft vermittelt bereits beim ersten Anblick ein ganz besonderes Lebensgefühl. Ankommen. Wohlfühlen. In eine andere Welt abtauchen. Hier ist alles vereint, was einen außergewöhnlichen Rückzugsort ausmacht: rd. 1.063 eigene Quadratmeter in unvergleichlicher Ruhelage über dem Attersee, ein kuscheliges Haus mit optimaler Südwest-Ausrichtung, ein landwirtschaftliches Umfeld … für diesen ganz besonderen Duft nach frisch gemähter Wiese … und all das gekrönt von einem traumhaften See- & Bergblick. Mehr geht fast nicht! Das ca. 1975 von einem Baumeister für den Eigenbedarf errichtete Gebäude bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein wirklich gut durchdachtes, zeitloses Raumkonzept über zwei Etagen. Der zentrale Wohnraum mit Kachelofen, großen Panoramafenstern und direktem Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse ist lichtdurchflutet und gemütlich. Die separate, kleine, feine Küche mit angrenzender "Speis" bietet praktischen Komfort. Auf der EG-Ebene befindet sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite. Das OG verfügt über zwei weitere schöne Schlafzimmer - beide mit Zugang auf den Balkon mit Seeblick -, eines davon ebenfalls mit kleinem Bad en suite. Ein weiteres separates Bad sowie ein kleiner Dachbodenraum runden das OG ab. Im UG stehen zwei große Kellerräume mit Tageslicht, ein Waschraum sowie ein Technikraum zur Verfügung. Der Öl-Zentralheizkessel wurde 2010 erneuert. Eine Garage sowie 2-3 Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Das Haus befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten, trockenen und soliden Zustand. Schließlich wusste der Baumeister ganz genau, worauf es ankommt. Es kann problemlos sofort bezogen und genossen werden! Und wer an diesem besonderen Platz noch größer denken möchte: Für die Liegenschaft liegen bereits fertige Entwurfsplanungen für ein ausgesprochen exklusives Domizil mit Pool, Patio und Tiefgarage vor. Damit eröffnet sich neben dem sofortigen Einzug eine weitere, höchst spannende Perspektive - für ein Anwesen, das seiner außergewöhnlichen Lage in jeder Hinsicht gerecht wird. Gut zu wissen: + Unverbaubare Aussichtslage + Blick auf Höllengebirge & Attersee + Südwest-Ausrichtung + Landwirtschaftliches Umfeld im Süden & Osten + Wohnen auf einer Ebene möglich + Perfekt konzipiert auch für heiße Sommertage + 3 x Schlafzimmer, 2 x Badezimmer en suite + Kanal- & Ortswasseranschluss, SAT TV + Komplett unterkellert, Massivbauweise + Elektrische Rollläden im Wohnraum + u.v.a.m … eben ein echter Logenplatz am Attersee! Lagebeschreibung: Steinbach am Attersee - ein idyllisches Bergsteigerdorf im oberösterreichischen Salzkammergut - bietet eine einzigartige Kombination aus alpiner Natur, kulturellem Erbe und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich auf einer Anhöhe am östlichen Ufer des Attersees, eingebettet zwischen dem glasklaren See und dem imposanten Höllengebirge. Die Liegenschaft besticht durch ihre gefühlte Alleinlage inmitten eines landwirtschaftlich geprägten Umfelds. Genießen Sie traumhafte Aus-blicke auf den türkisblauen See und das majestätische Bergpanorama direkt von Ihrem Zuhause aus. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber und Ruhe-suchende. Steinbach ist Teil des Naturparks Attersee-Traunsee und wurde 2021 als erster offizieller Sternenpark Österreichs ausgezeichnet - ein Zeichen für besonders geringe Lichtverschmutzung und klare Nachthimmel. Im Ort befinden sich eine Volksschule sowie ein Kindergarten, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie und medizinische Grundversorgung sind im Ort oder in den Nachbargemeinden gegeben. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhäuser und größere Einkaufszentren liegen in Vöcklabruck oder Gmunden (je ca. 30-40 Min.). Öffentliche Anbindung besteht über die Buslinie 562, Bahnhöfe in Vöcklabruck oder Attnang-Puchheim. - Salzburg: ca. 60 km / 1 Std. - Linz: ca. 90 km / 1 Std. 15 Min. - Wels: ca. 80 km / 1 Std. 10 Min. - Graz: ca. 200 km / 2 Std. 30 Min. - Wien: ca. 240 km / 2 Std. 45 Min. - München: ca. 180 km / 2 Std. 30 Min. - Passau: ca. 120 km / 1 Std. 45 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle Ländliche Ruhe trifft Raumvielfalt - ein Zuhause mit Charakter, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort voller Ruhe, Raum und Lebensqualität. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Steinbach an der Steyr verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung und bietet auf drei Ebenen großzügigen Wohnraum, ein weitläufiges Grundstück und naturnahes Wohnen mit Blick in die Zukunft. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1960 in massiver Ziegelbauweise errichtet und seither laufend modernisiert. Ab dem Jahr 2017 erfolgten umfangreiche Sanierungen im Innenbereich, neue Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie eine moderne Haustür. 2021 wurden Fassade und Dach vollständig erneuert - samt Ziegeleindeckung. Damit präsentiert sich das Gebäude heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnfläche beträgt rund 150 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie eine Einbauküche zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein zentraler Vorraum, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad mit WC und ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet mit zwei zusätzlichen Räumen sowie zwei kleinen Abstellräumen weiteres Potenzial - sei es für Gäste, Hobbies oder als Homeoffice. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen ca. 40 m² großen Teilkeller sowie einen Lager- und Werkraum unter der Garage mit weiteren rund 30 m² Fläche. Eine Garage für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für komfortables Parken. Das Grundstück selbst umfasst ca. 997 m² Eigengrund - vollständig als Bauland ausgewiesen, voll erschlossen und direkt über eine öffentliche Straße erreichbar. Ein charmantes Nebengebäude im Garten bietet Platz für Gartengeräte, Werkstatt oder kreative Nutzungsideen. Der große Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Die Lage kombiniert Ruhe mit Nähe: Das Ortszentrum von Steinbach ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Steyr liegt nur 15 Autominuten entfernt, Linz erreichen Sie bequem in etwa 40 Minuten - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel zur Stadt gelangen möchten. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ländliche Ruhe, sonnige Freiflächen und Stadtnähe ideal verbinden möchten. Großzügig, gepflegt, mit Potenzial - und in einer Lage, die Raum zum Leben bietet. Bezugsbereit nach Vereinbarung - und bereit für neue Geschichten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr neues Zuhause? Bereit zum Einziehen. Ob als erstes Eigenheim, Rückzugsort oder langfristige Wertanlage - diese Wohnung verbindet Stil, Substanz und Lage auf bemerkenswerte Weise. Sofort bezugsfrei, liebevoll gepfelgt und in begehrter Lage. Jetzt besichtigen, verlieben, einziehen. Wir weisen darauf hin , dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage kombiniert Ruhe mit Nähe: Das Ortszentrum von Steinbach ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Steyr liegt nur 15 Autominuten entfernt, Linz erreichen Sie bequem in etwa 40 Minuten - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel zur Stadt gelangen möchten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ich darf Ihnen hier ein Projekt der Superlative vorstellen. Das Projekt besteht aus einem Einfamilienhaus und auf dem Nachbargrundstück wird ein Objekt mit drei Wohneinheiten errichtet. Nun zum Einfamilienhaus- es steeht auf einem 536m² großen Grundstück, wird nach modernsten Richtlinien gebaut und punktet vor allem mit dieser einmaligen Lage und unglaublich hochwertiger Ausstattung. Die Lage in Steinbach am Attersee, mit tollem Seeblick und einladenden Panoramablick in die umliegende Bergwelt ist sehr begehrt und wird daher einige Resonanz hervorrufen. Es darf hier von einer absoluten Ruhelage mit einzigartigem Ambiente gesprochen werden. Von der hochwertigen Ausstattung können Sie sich anhand der beigefügten Bilder überzeugen, (bei konkreter Kaufabsicht ist eine Besichtigung in einem Musterhaus möglich) und diese Premiumlage möchte ich Ihnen gerne persönlich am Grundstück präsentieren. Das Haus bietet auf zwei Geschossen 5 Zimmern, einem Badezimmer und diversen Nebenräumen Platz. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, alle von ansprechender Größe, alle mit Zugang zur Terrasse und alle mit Seeblick ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, sowie einem Doppelwaschtisch lädt zum Verweilen ein. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr geräumiger, offener Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, dessen Highlights die Panoramaterrasse und der Swimmingpool sind. Ein Büro oder Gästezimmer, je nach Bedarf, ein Gäste-Wc und ein Technik runden den hervorragenden Eindruck dieses Geschosses ab. Eine große Garage mit ca. 47m² Fläche, diverse Abstellräume, eine nicht alltägliche Ausstattung und ein Neubau in erhabener Lage über dem Attersee sprechen eine eigene Sprache. Der Swimmingpool mit den Maßen von 8 x 3 Metern bietet auch Badevergnügen am eigenen Grundstück und den überwältigenden Blick auf Attersee und die Berge. Gerne würde ich Ihnen am Grundstück diesen Ausblick präsentieren und Sie über das Bauvorhaben informieren. Ich freue mich schon auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Nahversorgung Bäckerei <4.000m Supermarkt <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]