Immobilien in 9811 Lendorf

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück direkt an der Bundesstraße ein Platz für Visionäre! Zum Verkauf kommt eine Grundstücksfläche von ca. 8.121m² eine richtungsweisende Gewerbeliegenschaft für die Zukunft. Wenige Meter vom Autobahnanschluss der A10 und direkt an der Drautal Bundesstraße eine perfekte Lage für Gewerbetreibende. Von diesem Standort haben Sie eine sehr gute Anbindung und befinden sich direkt am Knotenpunkt, der eine sehr hohe Kundenfrequenz verspricht. Dieses Grundstück ist/ wird als Gewerbegrund ausgewiesen und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Weiters gibt es bereits bestehendes Verkehrskonzept für die Zukunft das die Liegenschaft aufwertet. Sind Sie der Visionär der diese Zukunftsträchtige Liegenschaft entwickeln und sein Eigen nennen wird? Dann zögern Sie nicht lange und melden sich direkt bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann, Villacherstrasse 14, 9220 Velden am Wörthersee [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Lendorf bei Spittal an der Drau ist eine attraktive Gemeinde für Gewerbetreibende, mit direkter Autobahn-Anbindung. Das 8121m² große Gewerbegrundstück bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt, was eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. In der Umgebung befinden sich Wohnhäuser, kleinere Gewerbebetriebe und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Die Gemeinde selbst bietet eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Umfeld für Unternehmen.... [Mehr]

#Baugrund

Naturnah und gleichzeitig schnell im Zentrum – das bieten die traumhaften Grundstücke mit Zuteilungsrecht durch die Gemeinde Lendorf. In der sonnigen Trattensiedlung in Lendorf nahe der Bezirksstadt Spittal an der Drau können junge Familien ihr Glück vom Eigenheim verwirklichen. Die LN Tratten Projekt GmbH realisiert auf einem Areal von 3,3 ha ein Grundstücksprojekt und schafft in Summe 36 neue Baugründe bzw. 2,5 ha Bauland. Das Neubauprojekt Trattensiedlung entsteht direkt im Ortskern der Gemeinde Lendorf bei Spittal an der Drau. Die Gemeinde Lendorf liegt in Oberkärnten und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau sowie zum idyllischen Millstättersee.... [Mehr]

#Baugrund

Naturnah und gleichzeitig schnell im Zentrum – das bieten die traumhaften Grundstücke mit Zuteilungsrecht durch die Gemeinde Lendorf. In der sonnigen Trattensiedlung in Lendorf nahe der Bezirksstadt Spittal an der Drau können junge Familien ihr Glück vom Eigenheim verwirklichen. Die LN Tratten Projekt GmbH realisiert auf einem Areal von 3,3 ha ein Grundstücksprojekt und schafft in Summe 36 neue Baugründe bzw. 2,5 ha Bauland. Das Neubauprojekt Trattensiedlung entsteht direkt im Ortskern der Gemeinde Lendorf bei Spittal an der Drau. Die Gemeinde Lendorf liegt in Oberkärnten und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau sowie zum idyllischen Millstättersee.... [Mehr]

#Baugrund

Naturnah und gleichzeitig schnell im Zentrum – das bieten die traumhaften Grundstücke mit Zuteilungsrecht durch die Gemeinde Lendorf. In der sonnigen Trattensiedlung in Lendorf nahe der Bezirksstadt Spittal an der Drau können junge Familien ihr Glück vom Eigenheim verwirklichen. Die LN Tratten Projekt GmbH realisiert auf einem Areal von 3,3 ha ein Grundstücksprojekt und schafft in Summe 36 neue Baugründe bzw. 2,5 ha Bauland. Das Neubauprojekt Trattensiedlung entsteht direkt im Ortskern der Gemeinde Lendorf bei Spittal an der Drau. Die Gemeinde Lendorf liegt in Oberkärnten und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau sowie zum idyllischen Millstättersee.... [Mehr]

#Baugrund

Naturnah und gleichzeitig schnell im Zentrum – das bieten die traumhaften Grundstücke mit Zuteilungsrecht durch die Gemeinde Lendorf. In der sonnigen Trattensiedlung in Lendorf nahe der Bezirksstadt Spittal an der Drau können junge Familien ihr Glück vom Eigenheim verwirklichen. Die LN Tratten Projekt GmbH realisiert auf einem Areal von 3,3 ha ein Grundstücksprojekt und schafft in Summe 36 neue Baugründe bzw. 2,5 ha Bauland. Das Neubauprojekt Trattensiedlung entsteht direkt im Ortskern der Gemeinde Lendorf bei Spittal an der Drau. Die Gemeinde Lendorf liegt in Oberkärnten und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau sowie zum idyllischen Millstättersee.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In einem ehemaligen Land Gasthof baute der neue Eigentümer 10 Wohneinheiten ein, welche in den letzten beiden Jahren fertig gestellt wurden. Diese kleine Wohneinheit mit zwei Räumen eignet sich ideal für ein Massagestudio oder einen Therapieraum mit Wartebereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil. Nach Mieterwechsel gehören die Wohnungen gemalt und es bedarf kleinerer Komplettierungsarbeiten, welche noch seitens des Umbaues vernachlässigt wurden. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Pelletsheizung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einem ehemaligen Land Gasthof baute der neue Eigentümer 10 Wohneinheiten ein, welche in den letzten beiden Jahren fertig gestellt wurden. Die zu verkaufende Wohnung besteht aus einem großzßügigen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Badezimmer und WC), einem großen Balkon, welcher die gesamte Wohnung umfasst und vom jedem Zimmer beteten werden kann, einem Vorraum, Bad, WC, Abstellraum und einem Wäscheraum, welcher auch als Büro oder evtl. Gästezimmer benutzt werden kann. Ein PKW Stellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Nach Mieterwechsel gehören die Wohnungen gemalt und es bedarf kleinerer Komplettierungsarbeiten, welche noch seitens des Umbaues vernachlässigt wurden. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Pelletsheizung. Der Eigentümer gibt die BK inkl. Heizung mit € 2,80/ m² an. Zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung war die BK Abrechnung noch nicht erstellt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem ehemaligen Land Gasthof baute der neue Eigentümer 10 Wohneinheiten ein, welche in den letzten beiden Jahren fertig gestellt wurden. Beide zu verkaufenden Wohnungen (Top 7 mit ca. 52,43 m² und Top 5 mit ca. 113 m² Wohnnutzfläche zuzüglich 32,33 m² Balkon sind bestandsfrei. Zu jeder Wohnung gibt es einen PKW Stellplatz und ein Kellerabteil. Nach Mieterwechsel gehören die Wohnungen gemalt und es bedarf kleinerer Komplettierungsarbeiten, welche noch seitens des Umbaues vernachlässigt wurden. Lt. dem Eigentümer wurden bis zur Indexierung € 6,80 netto auf den m² berechnet, die BK und Heizkosten sind darin nicht enthalten. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Pelletsheizung. Der Eigentümer gibt die BK inkl. Heizung mit € 2,80/ m² an. Zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung war die BK Abrechnung noch nicht erstellt. Die beiden Wohnungen werden im Paket zu einem Fixpreis von € 220.000,- zuzüglich ca. 10,5% Nebenkosten, gemäß Nebenkostenübersicht verkauft. Bei einem Kaufpreis von € 220.000,- und einer netto Wohnnutzfläche von 165,43 m² Beträgt der m²-Preis ca. € 1.330, (ohne Berechnung der Balkone/Stell- und Kellerflächen). Bei diesem Mietpreis (€ 6,80 / m²) beträgt der Mietertrag monatlich € 1.124,92 und p.a. € 13.499, . Somit ergibt sich eine Rendite von 6,1% !... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt befindet sich in einem Bürogebäude in sehr guter zentraler Lage - mitten im Gewerbepark St.Peter im Holz - nahe der Autoanbindung Lendorf und der Stadt Spittal/Drau. Die Einheit besteht aus einem hellen Raum mit ca. 17m², Gang, Damen- und Herren WC. Es kann die komplett ausgestattete Teeküche mitbenutzt werden und auch der Kopierraum steht dem neuen Mieter zur Verfügung. Aufgrund der nahen Autobahnanbindung und der Nähe zu der Bezirksstadt Spittal/Drau hat diese Büroeinheit eine optimale Lage, um rasch an den gewünschten Destinationen zu sein. In weniger als 5 Autominuten erreichen Sie die Bezirksstadt Spittal/Drau, mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Volks- und Hauptschule, allgemein bildende höhere Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, ein großes Einkaufzentrum uvm. kann man hier finden. Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet Spittal/Drau eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern, in den vielen Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen. Spittal/Drau und auch die angrenzenden Ortschaften sind auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Objekt befindet sich in einem Bürogebäude in sehr guter zentraler Lage - mitten im Gewerbepark St.Peter im Holz - nahe der Autoanbindung Lendorf und der Stadt Spittal/Drau. Die Einheit ist voll möbliert und besteht aus 2 Büroeinheiten, Empfang, Gang, Damen- und Herren WC. Die komplett ausgestattete Teeküche kann mitbenutzt werden sowie auch der Kopierraum steht dem neuen Mieter zur Verfügung. Aufgrund der nahen Autobahnanbindung und der Nähe zu der Bezirksstadt Spittal/Drau hat diese Büroeinheit eine optimale Lage, um rasch an den gewünschten Destinationen zu sein. In weniger als 5 Autominuten erreichen Sie die Bezirksstadt Spittal/Drau, mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Volks- und Hauptschule, allgemein bildende höhere Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, ein großes Einkaufzentrum uvm. kann man hier finden. Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet Spittal/Drau eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern, in den vielen Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen. Spittal/Drau und auch die angrenzenden Ortschaften sind auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]