Suchergebnisse für "3062 kirchstetten mieten"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Gemütliche sanierte Single Dachgeschosswohnung 27m² in 3062 Kirchstetten Die Wohnung wurde teilsaniert, neu gestrichen. Wohnung besteht aus einem Wohnschlafzimmer Küchen Kombination, einem Bad und WC inkl. Waschmaschinen Anschluss. Die Küche besteht aus: Herdplatten inkl. Backrohr, Lüfter, Abwasch, Oberschrank und Kühlschrank. Mögliches Inventar der Wohnung Einzelbett, ein Tisch 2Stk. Sessel, div. Kleinkästen zu übernehmen. Privatparkplatz vorhanden ! Verkehrsanbindungen : 900m zur Westbahn neben Bahnhof Restaurant, Friseur, Supermarkt mit Trafik und Postpartner , Bankomat Gemeindeamt ca.6km zur A1 Nahe der Wohnung viele Rad und Wanderwege Im Mietpreis ist alles inkludiert wie Heizkosten, Strom und Wasser Astra Satanlage vorhanden. Kaution nach Vereinbarung. Mietpreis 430€ mehr Informationen unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

GARAGEN, DOPPELGARAGEN UND STELLPLÄTZE IN KIRCHSTETTEN DIREKT AN DER WESTBAHN Diese neuen Weissenböck Garagen lösen Ihre Platzprobleme, mit der Lage direkt an der Westbahn können Sie auch mit dem Zug anreisen. Die Garagen+ mit dem breiteren Tor sind bestens für Ihren Sportwagen geeignet. Die Garagen werden PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer vermietet. https://www.garagen-kirchstetten.at/ STELLPLATZ: asphaltierte oder geschotterte Abstellplätze für Ihr Wohnmobile, Ihren Anhänger, ihren Foodtruck, etc. , ab Euro 50,- inkl. Ust. und Betriebskosten monatlich GARAGE: 17m², Netto-Innenmaß: 5,88m x 2,83m, Einfahrtsbreite: 2,42m, Euro 110,- inkl. Ust. und BK monatlich GARAGE +: 18m², Netto-Innenmaß: 5,88m x 3,03m, Einfahrtsbreite: 2,62m, Euro 128,- inkl. Ust. und BK monatlich DOPPELGARAGE: 2x17m², Netto-Innenmaß: 5,88m x 5,78m, 2 x Einfahrtsbreite: 2x 2,42m, Euro 240,- inkl. Ust. und BK monatlich DOPPELGARAGE+: 2x18m², Netto-Innenmaß: 5,88m x 3,03m, 2 x Einfahrtsbreite: 2,62m, Euro 278.- inkl. Ust. und BK monatlich AUSSTATTUNG: - Eingezäuntes Gelände mit Videoüberwachung und Nachtbeleuchtung - befestige Wege - WC, Handwaschbecken - 24/7 Zugang durch automatische Toranlage - Licht und Steckdose in jeder Garage (inkl. 3 kWh/monatl.) - Weissenböck Garagen - Made in Austria - nur 2 Monate Kündigungsfrist und 2 Monatsmieten Kaution - Provisionsfrei LAGE: direkt an der Westbahn mit bester Verbindung nach Wien und St.Pölten, mit dem PKW 25 Minuten von der Wiener Stadtgrenze oder 15 Minuten nach St.Pölten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] oder Frau Linda Mörtl unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchstetten! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Kirchstetten und bietet rund 50 m² Wohnfläche sowie eine großzügige 8,83 m² Loggia, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zur Loggia bietet. Die pflegeleichten Vinylböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und ist mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil (ca. 3,20 m²) sowie ein KFZ-Abstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist. Die Marktgemeinde Kirchstetten besticht vor allem durch die idyllische Grünlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Pflegeheim ? Haus der Barmherzigkeit ? Clementinum?, das vor allem mit einem Kaffeehaus und einer Kapelle punktet. Nur unweit entfernt lädt der Generationenpark zum Erholen und Verweilen ein. Der Bahnhof Kirchstetten befindet sich außerdem auch in zentraler Lage. St.Pölten liegt ca. 16,4 km und Wien ca. 52 km entfernt. Des Weiteren finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Arzt, Musikschule, Volksschule und Kindergarten und vieles mehr. Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

TOTZENBACH: WOHNEN AN DER GRENZE ZUM WIENERWALD Nahe Kirchstetten liegt das Dorf Totzenbach mit rund 800 Einwohnern. Die Wohnanlage ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Aufgeteilt auf zwei Baukörper bietet die Anlage insgesamt 14 Wohnungen zur Miete mit Kaufoption. Die 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnnutzfläche von 48 bis 86 m². Jeder Wohnung ist ein Garten, Balkon oder Terrasse zugeordnet. In Totzenbach selbst, können zahlreiche Naturdenkmäler auf beschilderten Wegen „erwandert“ werden. Das Schloss Totzenbach befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnareals. Die Einkaufsmöglichkeiten in Kirchstetten sind mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Einfamilienhaus in 3062 Kirchstetten in Niederösterreich! Dieses Haus ist ein Traum - es bietet 5 Zimmer, 142,59 m² Wohnfläche, eine Terrasse, Garage, 2 WCs und 2 Bäder. Im Keller steht ein großer Raum mit 47,78m² zur Verfügung, der als Fitnessraum genutzt werden kann. Es ist ein Erstbezug und die Lage ist einfach unglaublich. Der Fußboden ist mit Fliesen, Laminat und Fußbodenheizung ausgestattet und das Badezimmer hat ein großes Fenster und eine Badewanne sowie eine Dusche. Zudem ist die Luftwärmepumpe bereits installiert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.705m², davon sind ca. 987m² Bauland und ca. 718m² Grünland. Das Haus hat eine gute Verkehrsanbindung - es gibt eine Bushaltestelle vor der Haustür. Mit dem Auto sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung leicht erreichbar. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, ist dieses Haus eine ausgezeichnete Wahl! Es ist ein modernes, geräumiges und helles Haus, das Ihnen ein Zuhause gibt, an das Sie sich gerne erinnern werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und besuchen Sie noch heute dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 3062 Kirchstetten in Niederösterreich! Hardfacts * Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20 cm Vollwärmeschutz • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe • Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender • PVC-Fenster mit Dreifachverglasung • elektrische Raffstore und Rollo mit Insektenschutz an den Fenstern • ca. 59,42m² Terrasse mit Glasgeländer Folgende Anschlusskosten sind noch zu entrichten: • Kanaleinmündungsabgabe ca. € 6.900, • Stromanschluss € 2.614,32 • Wasseranschlussabgabe ca. € 3.700, Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

BARRIEREFREIE 2-ZIMMERWOHNUNG - SOFORT BEZIEHBAR! Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ebenerdige und barrierefreie Genossenschaftswohnung in Kirchstetten. Da es sich bei diesem Objekt um eine Unterkunft im betreuten Wohnen handelt, richtet sich das Angebot ausschließlich an Personen ab 60 Jahren oder an Interessenten mit einer anerkannten Einschränkung (Vorlage eines gültigen Behindertenausweises erforderlich). RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer/Diele; Badezimmer mit WC; Abstellraum; Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche; Terrasse (nordseitig). AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist mit einer Einbauküche und neuwertigen Möbeln ausgestattet. Die Möbel können bei entsprechender Ablöse übernommen werden. Kellerabteil und KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus vorhanden. MONATLICHE KOSTEN (inkl. USt.): Mietentgelt: EUR 401,50 Betriebskosten: EUR 215,78 Entgelt Betreuung: EUR 88,15 Gesamt: EUR 705,43 zuzügl. der Kosten für Strom und Heizung NEBENKOSTEN: Der Finanzierungsbeitrag für diese Wohnung beträgt ca. EUR 10.500, ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 30,8 fGEE 0,63 LAGE: Die Wohnhausanlage befindet sich direkt neben dem Haus der Barmherzigkeit Clementinum in Kirchstetten. Der Bahnhof Kirchstetten ist ca. 1,3 km entfernt. Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zweifamilienhaus in Kirchstetten – Wohnen & Vermieten clever kombiniert! 5 Highlights auf einen Blick: Ca. 250 m² Wohnfläche – ideal zum selbst Bewohnen + zusätzliche Einnahmen durch Vermietung Zwei getrennte Wohneinheiten – perfekt für langfristige Mieter, Gäste oder Homeoffice Ca. 130 m² Keller – zusätzlicher Stauraum, Hobbyräume oder Mieterlager Garten, Terrasse & Loggia – attraktive Außenflächen für zwei Haushalte Garage & 4 Stellplätze – optimal für Eigennutzer + Mieter Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte direkt über die jeweilige Immobilienplattform – Sie erhalten umgehend ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen. Willkommen in Kirchstetten, einem Ort, der die ideale Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur bietet. Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit rund 250 m² Wohnfläche eröffnet eine seltene Chance für alle, die clever wohnen und gleichzeitig investieren möchten. Dank zwei vollständig getrennten Wohneinheiten eignet sich das Objekt perfekt für Käufer, die eine Einheit selbst nutzen und die zweite lukrativ vermieten möchten. Die Kombination aus stabiler Mietnachfrage, guter Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Umgebung schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung. Beide Einheiten überzeugen durch ihre hellen Räume, modernen Einbauküchen, stilvollen Bäder mit Wanne und Dusche, und eine angenehme Fußbodenheizung. Durch die klare Trennung profitieren Eigennutzer von Privatsphäre, während die zweite Wohnung als dauerhafte Einnahmequelle dient – ideal zur Finanzierung der eigenen Wohnkosten. Der wunderschöne Garten, eine Terrasse und eine Loggia bieten vielseitige Aufenthaltsmöglichkeiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für künftige Mieter attraktiv sind. Ebenso praktisch im Alltag: eine Garage plus vier Stellplätze, die zusätzlichen Komfort und Wert schaffen. Die Lage punktet mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Arzt und Nahversorger. Durch Bus- und Bahnanbindung ist Kirchstetten hervorragend vernetzt – ein starkes Argument für zuverlässige Mieter und Pendler. Ein Haus, das nicht nur Wohnqualität bietet, sondern auch ein sicheres Investment für die Zukunft ist – ideal für alle, die Wohnen und Vermieten geschickt kombinieren möchten. Der Kaufpreis ist kein Fixpreis, sondern richtet sich nach Marktsituation und Nachfrage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte direkt über die jeweilige Immobilienplattform – dort erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Jetzt unverbindlich besichtigen! Überzeugen Sie sich vor Ort von Wohnkomfort, Potenzial und der starken Vermietbarkeit dieses außergewöhnlichen Zweifamilienhauses. Die Fotos wurden teilweise mit KI optimiert. Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <4.750m Klinik <4.425m Kinder & Schulen Schule <2.050m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <4.575m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <300m Polizei <5.175m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.900m Bahnhof <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt die Mietwohnung in einem Hoftrakt eines Gebäudekomplexes! Die Wohnung ist über einen Innenhof begehbar und weist eine Wohnfläche von 185,81 m² auf. Ein ca. 120 m² Garten, vom Wohnzimmer aus begehbar, ist zur alleinigen Benützung, ist abgezäunt. Die Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoß in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC sowie ein extra großes Wohnzimmer mit optisch abgeteilter möblierter Küche und Ausgang in den Garten. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen großen Vorraum, der sich auch für einen Büroraum eignen würde. Die Wohnung wird mittels einer Pelletsheizung beheizt. Weiters ist ein Kellerabteil, in dem sich auch die Pelletsheizung befindet, vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN KIRCHSTETTEN-TOTZENBACH! Auf einer Grundstücksfläche von 869 m² erwarten Sie ein qualitativ hochwertiges, im Jahr 2006 erbautes Haas-Fertigteilhaus mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Vorraum in den freundlich offen gehaltenen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und gemütlichem Wintergarten. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer sowie ein großes Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert und ist der Keller durch eine angenehme Raumhöhe ein zusätzlicher Bereich, den Sie sich nach Ihren Vorstellungen entsprechend gestalten können. Die Beheizung erfolgt per Windhager-Pelletsheizung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine besonders angenehme Wärme. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung trägt weiters zum angenehmen Raumklima bei. Weiters werden Sie von der Zentralstaubsauger-Anlage in den beiden Wohngeschossen begeistert sein. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt ebenfalls über die Pellets-Anlage bzw. ist Umschaltung auf Elektro/Wärmepumpe möglich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die wunderbare, ostseitig ausgerichtete, überdachte große Terrasse und den besonders charmanten Garten. Hier werden Sie im eigenen Paradies so manch gemütliche Zeit und schöne freie Tage verbringen. Nach einem anstrengenden Tag findet man hier zur Ruhe und kann die Seele baumeln lassen. Auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich hier leichter erledigen und werden Sie dadurch Ihre Arbeit wie Freizeitvergnügen erleben. Eine tolle Fass-Sauna (mit Platz für 4 Personen) ist ein absolutes Highlight auf der Terrasse. Sie genießen das Wohnen am Land und müssen trotzdem nicht auf entsprechende Infrastruktur verzichten. Kirchstetten beherbergt z. B. ein Lebensmittelgeschäft und eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin. Böheimkirchen und Neulengbach sind ebenso wie die Landeshauptstadt St.Pölten per Auto oder Zug binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Entfernung zur westlichen Wiener Stadtgrenze beträgt nur ca. 40 Kilometer! Verkaufspreis: 449.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Unter bestimmten Voraussetzungen besteht aktuell die Möglichkeit zur Befreiung von der Eintragungsgebühr für den Eigentums- und Pfandrechtserwerb. Damit ist aktuell ein optimaler Zeitpunkt zum Kauf dieser Liegenschaft. Wir informieren Sie diesbezügliche gerne. Wir haben Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage! Aus organisatorischen und rechtlichen Gründen ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen inkl. Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Immobilie in Kirchstetten vereint modernes Design, höchste Bauqualität und ein unvergleichliches Wohnambiente in absoluter Ruhelage. Auf großzügigen ca. 365 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück mit 1.943 m² erwartet Sie eine 6-Zimmer Villa die keine Wünsche offenlässt. Key Facts: 365 m² Wohnfläche1.943 m² Grundstück BJ 2017 6 Zimmer absolute Ruhelage – ideale Kombination aus Natur und Privatsphäreoffener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Galerie Infinity Pool Whirlpool & Sauna Fitnessraum mehrere Terrassenflächen (überdacht & offen) großzügiger Garten mit Grün- und Fernblickhochwertige Einbauküche mit Natursteinoberflächen Galerie mit Blick in den Wohnbereich Fußbodenheizung & Klimaanlage Photovoltaik Alarmanlage & Smart-Home-Features Garage + zusätzliche Stellplätze/Nebengebäudemassive Bauweise neuwertiger Zustand, schlüsselfertig RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss (ca. 163 m² Wohnnutzfläche) repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobeoffener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Galerie und Zugang zur Terrasse & zum Poolmoderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasseweiteres Zimmer (z.B. Büro oder Gästezimmer) mit eigenem Bad & Terrasse (Maisonette) Gäste WCWellnessbereich mit Sauna & Whirlpoolgroßer Technik- und Abstellraum/Waschküchedirekter Zugang zur Garage Obergeschoss (ca. 121 m² Wohnnutzfläche) große offene Galerie mit Blick in den Wohnraum Fitnessraum Zugang zum großzügigen Rohdachboden Der Kaufpreis von 1.378.000,00 € spiegelt die außergewöhnliche Qualität und die erstklassige Lage wider. In diesem stilvollen Zuhause können Sie sich auf eine harmonische Verbindung von modernem Design und funktionalem Wohnraum freuen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit großen Glasflächen der Firma Josko, hochwertigen Fliesen sowie elegantem Echtholz Parkett ausgestattet. Der offene Wohnbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften mit der Familie und Freunden ein. Die moderne top ausgestattete Einbauküche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die zwei großzügigen Badezimmer sorgen für Entspannung und Wohlbefinden – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Ein Highlight dieser Immobilie sind die drei Terrassen, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bieten, die Natur und die frische Luft zu genießen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück im Freien oder einem entspannten Abend mit Fernblick in die Natur – hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe. Der herrliche Ausblick bietet eine harmonische Verbindung zur Natur und ladet zu unvergesslichen Momenten im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß – perfekt für Kinder und Haustiere. Ihre Fahrzeuge finden in der Garage sowie auf den vier Stellplätzen davor, oder auch im Nebengebäude, bequem Platz, was Ihnen zusätzliches Komfort und Sicherheit bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kirchstetten bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Grünblick, bester Infrastruktur und schneller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Wien ist in kurzer Zeit bequem erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah bleiben möchten. Einziehen, genießen und entspannen – diese Villa ist sofort bezugsfertig und ein wahres Highlight am Immobilienmarkt! Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Beschreibung Nahe zum Zentrum eines Dorfes (Kirchstetten, Totzendorf) und dennoch inmitten herrlicher Natur liegt das gemütliche Einfamilienhaus mit großem Garten und landwirtschaftlicher Nutzfläche. Das ca. 1960 erbaute Haus befindet sich in sonniger Hang- und Ruhelage. Wunderbarer Weitblick. Natur pur. Dennoch ist die Westbahn mit dem Bahnhof Kirchstetten bei Neulengbach nur gute 2 km entfernt. Mit ihr ist man in etwa 50 Minuten beim Wiener Westbahnhof. Auch die Autobahn A1 ist in der Nähe. Wohnfläche etwa 75 m2. Gesamtgrundfläche 2.815 m2 (davon 111 m2 Baufläche, 1.415 m2 Gärten, 1.289 m2 landwirtschaftliche Fläche). Das Wohnhaus hat 2 Etagen, wobei die untere Ebene zwar nicht neu, doch mit wenig Aufwand in beziehbarem Zustand ist. Vorhanden: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten, Küche, Vorzimmer, Badezimmer, WC. Terrasse und Vorgarten. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man in das Dachgeschoß. Es wurde ausgebaut und bietet mehrere Räume, die jedoch nicht als offizieller Wohnraum zu betrachten sind. Weiters gibt es: ein Kellervorhaus mit Abstellraum und Garage und einen sehr großen Erd-Weinkeller sowie ein Gartenhaus. Es gibt drei Aufgänge zum Haus: eine Stiege auf der einen, einen gepflasterten, mit Kleingeräten befahrbaren Weg auf der anderen Seite, sowie einen überdachten Schrägaufzug für Personen und auch Lasten-Beförderung. Heizung und Warmwasser über Flüssiggas-Zentralheizung. Gastank. Voll aufgeschlossen: Anschluß an das örtliche Kanalnetz und die örtliche Wasserleitung. Vorhanden sind auch eine Sat-Anlage sowie ein Telefon- bzw. Internetanschluss. Darüber hinaus steht ein Brunnen zur Verfügung. Als zweites Gebäude ist das bereits erwähnte Kellervorhaus vorhanden, dass neben einem geräumigen Lagerraum auch eine Garage enthält. Der Eingang zum großen Erdkeller befindet sich in diesem Gebäude. Als zusätzliche Auto-Abstellmöglichkeit dient ein asphaltierter Abstellplatz. Gute Infrastruktur in der Nähe: im Umkreis von ca. 2 km befinden sich Schule, Kindergarten, Arzt, Bahnhof, Lebensmittelhändler, Post, Bank bzw. in 5 km die Polizei. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in St.Pölten etwa 10 km entfernt. Möbel sowie zahlreiche Gartengeräte bleiben bei Verkauf im Haus. Alles iwurde liebevoll für den Eigenbedarf gebaut und gestaltet. Ziegelbau. Böden: Parkett, Fliesen, Teppichboden. Energieausweis: kWh/m²a: 216,5. Klasse G. Ein wunderbarer Platz, geeignet die Ruhe zu genießen und doch nahe zu einem Zentrum. Das Objekt besticht durch die Großzügigkeit und die herrliche Lage im Grünen. Bestens geeignet für eine Familie bzw. für die Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten. Passend auch für alle Natur bezogenen Menschen. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Für diese Liegenschaft bestehen bereits ein baubehördlich genehmigter Teilungsplan und genehmigungsfähige Einreichpläne. Beides wird beim Kauf übergeben. Geplant ist, dass die Liegenschaft auf 4 Grundstücke geteilt wird und jedes Grundstück mit 2 Einfamilienhäusern (keine Doppelhäuser) bebaut wird. Lage: Am Ortsrand von Kirchstetten Bahnhof Kirchstetten ca. 3 Minuten mit dem Auto Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne die Einreichpläne zukommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]