Häuser zu kaufen in 9822 Mallnitz
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9822 Mallnitz
9822 Mallnitz / 260m² / 10 Zimmer
€ 1.873,08 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Juwel in Mallnitz mit großem Potenzial! Das ist Ihre Chance! Das ehemalige "Einnehmerhaus", teilweise errichtet Anfang des 17. Jahrhunderts, besticht durch seine äußerst zentrale und gleichzeitig jedoch auch ruhige Lage in Mallnitz. In nur wenigen Schritten gelangen Sie über die kleine Brücke über den Mallnitzbach zum Dorfplatz, der das kulturelle Zentrum von Mallnitz bildet. Winterfreunde profitieren von einem kostenlosen Skibus, der Sie direkt in das Skigebiet Ankogel / Mallnitz bringt. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der atemberaubende Panoramablick in alle Himmelsrichtungen. Dieser erstreckt sich auf den Nationalpark Hohe Tauern, den imposanten Ankogel und das malerische Tauerntal sowie in die umliegende Bergwelt. Mit etwas Fingerspitzengefühl und einer liebevollen Renovierung, können Sie sich einen Ort auf 260 m² Wohnfläche schaffen, der Ihren individuellen Geschmack und Ihre Bedürfnisse widerspiegelt. Gestalterischen Spielraum sind keine Grenzen gesetzt. So bietet sich dieses Haus mit der Widmung Bauland-Kurgebiet zum Beispiel zu einer Adaptierung als Appartment-/ Bed&Breakfast / Restaurant Kombination oder auch Mehrfamilienhaus an, und bietet zur Vergrößerung noch eine zusätzliche Reserve mit 2 extra Räumen mit jeweils ca. 50 m² Fläche. Ein großzügiger Garten / Grünbereich sowie eine Terrasse mit Grillplatz rundet Ihren Wohntraum ab. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, 2 Zimmer, Stiegenhaus in den Erdkeller, Gewölbe-Keller, Technikraum/WC1. Obergeschoss: Balkon in Richtung Nord/Osten, 2 separate Appartments mit Küche-/Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bäder mit Dusche und WC2. Obergeschoss: Balkon in Richtung Süd/Osten, 3 Zimmer, WC, unausgebauter Dachboden Parkmöglichkeiten: Freistellplätze für 3 PKW (eine Erweiterung der Parkflächen ist auf dem eigenen Grundstück möglich) Weiters ist ein großer öffentlicher Gemeindeparkplatz der Gemeinde Mallnitz ca. 50m von der Liegenschaft entfernt. ERSCHLIESSUNG Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, an das Kanalsystem, an das Fernwärmenetz sowie an das Stromnetz angeschlossen. ENTFERNUNGEN Millstätter See: ca. 45 km Bad Gastein: ca. 13 Fahrminunten per Zug Skigebiet Ankogel: ca. 5 Fahrminunten Skigebiet Mölltaler Gletscher: ca. 24 km Nationalpark Hohe Tauern: liegt zu Ihren Füßen Bezirksstadt Spittal/Drau, Krankenhaus, ca. 38 km Flughafen: Salzburg ca. 111 km, Klagenfurt ca. 122 km, Laibach (SLO) ca. 155 km Bahnhof Mallnitz: ca. 2 Fahrminuten Nur einige Highlights die Mallnitz zu bieten hat..."Hoch Genuss" Kulinarik: So schmeckt der Nationalpark! Vom Glocknerlamm über den Mölltaler Almkäse bis zum Alpenlachs: Das Projekt „Hoch Genuss“ hat es sich zum Ziel gesetzt, die kulinarischen Schätze unserer Region zu heben und mit neuen innovativen Ideen bei den Hoch Genuss-Wirten auf die Teller zu zaubern. Der Nationalparkwinter in Mallnitz: Skitouren, Schneeschuhwandern, Winterwandern, Langlaufen, Lama und Alpakkawanderungen, Rodeln auf der Naturrodelbahn Wenn der Schnee die Berghänge bedeckt, nimmt eine, für die heutige hektische Zeit ungewohnte Stille der Hohen Tauern bis weit in das Frühjahr in Besitz. Wer dann nicht mit Bergbahnen, sondern in großer Natur mit eigener Muskelkraft die Gipfel erklimmt, wird eine glitzernde Wunderwelt der Natur entdecken: Den Nationalpark Hohe Tauern! Der traditionsreiche Alpinskiberg Ankogel hat sich zum angesagten Freeride-Geheimtipp entwickelt: kein Wunder, angesichts der in der Sonne funkelnden Tiefschneehänge hoch über der "Perle des Nationalparks", dem Bergsteigerdorf Mallnitz. Auf frisch gespurten Loipen lautlos durch den Winterwald gleiten. Langlaufen - die eleganteste Art den Nationalpark Hohe Tauern im Winter rund um Mallnitz zu erleben. Der Sommer in Mallnitz: Die Ortschaft Mallnitz bezaubert mit seiner atemberaubenden Lage inmitten von drei bezaubernden Tälern: dem Tauerntal, dem Seebachtal und dem Dösener Tal. Diese drei Täler verleihen Mallnitz nicht nur eine einzigartige landschaftliche Vielfalt, sondern bieten auch eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnissen, wie zum Beispiel einen Ausflug zum Stappitzer See, zur Schwussner Hütte, zum Dösner See, oder zu den Alpakkas ins Tauerntal. Temperaturen im Sommer über 30 Grad+ sind eher selten, dafür gibt es angenehme Tage mit einer „Sommerfrische“ um die 25 Grad+ umso öfters!... [Mehr]
Haus kaufen in 9822 Mallnitz
9822 Mallnitz / 290m² / 6 Zimmer
€ 3.275,86 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Chalet in Holzbauweise im bezaubernden Bergdorf Mallnitz im Nationalparke Hohe Tauern Objektbeschreibung: Dieses exklusive Chalet in traditioneller Holzbauweise vereint luxuriösen Komfort mit rustikalem Charme und bietet Platz für bis zu 12 Personen. Es ist die ideale Immobilie für all jene, die einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen, sei es zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder zur Vermietung. Lage: Das Chalet befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage, umgeben von malerischer Natur, beeindruckenden Berglandschaften und kristallklaren Bergseen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern in der schönsten Wanderregion Europas, Skifahren im Skigebiet Ankogel oder beim benachbarten Mölltaler Gletscher, oder dem Goldeck, Mountainbiken, uvm. Es ist der ideale Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants gut erreichbar. Außerdem gibt es mitten in den Alpen auf ca. 1200 m Seehöhe einen Bahnhof in Mallnitz inkl. einer Autoschleuse namens Tauernschleuse. Ausstattung: Wohnfläche: Großzügige Wohnfläche von rund 290 m², verteilt auf gesamt 3 Etagen, die genügend Platz für bis zu 12 Personen bietet. Wohnbereich: Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Galerie und einem gemütlichen Kamin, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Große Glasflächen sorgen für viel Licht und erlauben den Blick ins Grüne und die rundumliegende Berglandschaft. Küche: Moderne, voll ausgestattete Marken Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und großzügigem Stauraum. Schlafzimmer: 5 geräumige Schlafzimmer mit hochwertigen Betten und viel Stauraum, die einen erholsamen Schlaf garantieren. Badezimmer: 3 Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und 3 WC´s Terrasse: Großzügige gepflasterte Terrassenflächen mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Garten: Ein liebevoll angelegter Garten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genießen der Natur. Inkl. 2 Holzhüttchen/Kota, eine mit Feuerstelle und eine als kleine Partyhütte mit Theke Wellness: Im Untergeschoss befindet sich eine finnische Sauna und eine Infrarotkabine Besondere Merkmale: Holzbauweise: Hochwertige und nachhaltige Bauweise mit natürlichen Materialien, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Energieeffizienz: Effizientes Heizsystem/Biowärme Mallnitz, gute Dämmung, die niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima gewährleisten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt geeignet zur Eigennutzung, als exklusives Feriendomizil oder zur lukrativen Vermietung an Urlaubsgäste. Auch als Zweitwohnsitz bzw. als Ferienwohnsitz möglich! Zusätzliche Informationen: Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Verfügbarkeit: Sofort bezugsfertig. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Chalet verzaubern! Fazit: Dieses exklusive Chalet in Holzbauweise bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und natürlichem Charme. Ob als privater Rückzugsort, Ferienwohnung oder zur Vermietung – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9822 Rabisch
9822 Rabisch / 1000m² / 35 Zimmer
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert
Kurz vor dem Dorfzentrum von Mallnitz, an einem sonnigen Platz mit phänomenalem Blick auf die umliegende Bergwelt, bieten wir Ihnen dieses schlüsselfertige, renovierte Apartmenthotel an. Es wurde 2023 im traditionellen österreichischen Stil komplett renoviert und entspricht allen aktuellen Qualitäts- und Sicherheitsstandards, inklusive Überwachungssystem und moderner Brandmeldeanlage. Dieses Apartmenthotel strahlt genau die Atmosphäre aus, die in diese unvergleichliche Umgebung passt! Die Gesamtanlage gliedert sich in 16 frisch renovierte Wohnungen, die sofort vermietet werden können. Außerdem besteht die Möglichkeiten zusätzliche Wohnungen oder z.B. einer Eigentümerwohnung zu realisieren. Es gibt auch zwei Doppelzimmer mit Bad. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß (einige im Maisonette-Stil) und jede Wohnung ist nach einem eigenen Thema und in einem eigenen Stil eingerichtet. Die Aussicht von allen Wohnungen ist jedoch überall gleich: Atemberaubend schön! Das Anwesen befindet sich auf einem sehr großzügigen, liebevoll gestalteten Grundstück mit großer Terrasse, Garage, Fahrrad/bzw. Skikeller, ausreichend Parkmöglichkeiten und einem schönen Garten mit eigenem Schwimmteich mit Sonnendeck, der mit Quellwasser aus einem eigenen Brunnen gespeist wird. Ein Gartenhaus und ein Abstellraum bieten Platz und Stauraum für die Gartenmöbel. Allgemeines: Renoviert im Jahr 202315 cm starke Wandisolierung Kunststoff-Fensterrahmen mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung Strom- und Wasserleitungen, Heizkörper und Sanitäranlagen erneuert Aufzug vorhanden Eigene Wasserquelleteilweise barrierefreie Zimmer/Apartments vorhanden Öl-Zentralheizungsanlage. Das Buchungssystem, die Buchungen und die Website können übernommen werden, so dass ein neuer Eigentümer sofort mit seinem Business beginnen kann. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss Eingang mit Rezeption Hinter der Rezeption Durchgang zu weiteren Räumen: Möglichkeit bzw Platz für 2 weitere Wohnungen (Umbau teilweise schon begonnen) Gemütliche Stube für Frühstück/Abendessen- oder Aufenthaltsraum, bzw. für Feste und Feierlichkeiten oder auch Seminare geeignet Umfangreiche Küche mit professioneller Ausstattung Lagerküche, Kühlräume usw. Sanitäranlagentraditionelle Stube mit Stammtisch Eigener kleiner Laden mit regionalen Produkten Verteilt auf 3 Etage befinden sich insgesamt 16 Wohnungen und 2 Doppelzimmer Jede Wohnung hat einen oder sogar mehrere Balkone Alle Wohnungen sind mit neuen Möbeln, Bodenbelägen, Bad und Küche ausgestattet. Lage des Objekts: Mallnitz liegt auf einer Seehöhe von etwa 1.200 Metern im Nationalpark Hohe Tauern. Im Winter bietet Mallnitz ein schneesicheres Skigebiet (Ankogel), das durch einen Skipass mit dem Mölltaler Gletscher erschlossen ist. Darüber hinaus stehen rund 20 km Langlaufloipen für begeisterte Skifahrer zur Verfügung. Skitourengeher und Schneewanderer kommen hier voll auf ihre Kosten. Gebiete wie das Seebachtal und die Raineralm sind sowohl im Sommer als auch im Winter beliebt. Im Sommer gibt es schöne Gebiete zum Wandern oder Radfahren und im Winter herrliche Langlaufloipen. Sportarten wie Klettern, Rafting oder Canyoning für Abenteuerlustige sind hier reichlich vorhanden. Der idyllische Dorfcharakter, die gesunde Luft, die natürliche Urlaubsumgebung machen Mallnitz besonders und bei Touristen sehr beliebt. Mallnitz ist ein Luftkurort mit einem offiziellen Gütesiegel. Seit 2009 gehört Mallnitz zu den „Alpin Pearls“. Das ist eine Kooperationsorganisation, die in den schönsten Urlaubsregionen der Alpen ein Lebensumfeld für unbeschwerten Urlaub bietet. Umwelt, Nachhaltigkeit und Klimaschutz sind zentrale Punkte dieser Organisation. Fernab von Autotransitverkehr und Industrieverschmutzung kann man hier die schöne Landschaft stressfrei genießen. So verfügt Mallnitz beispielsweise auch über eine eigene Biowärme, ein „Fernwärmesystem“, das komplett mit Sonnenenergie betrieben wird. Außerdem wird viel in ein grünes Umfeld investiert und die Nutzung von E-Bikes und Elektroautos gefördert, ebenso wie die Möglichkeit, das Auto im Urlaub der Natur zuliebe so oft wie möglich stehen zu lassen. Das Dorf verfügt über eine Volksschule, einen Kindergarten, ein Schwimmbad, das BIOS-Besucherzentrum des Nationalparks Hohe Tauern und ein gemütliches Dorfzentrum mit Geschäften, Restaurants, einer Bäckerei, einem Supermarkt, Jausenstationen, usw. Es gibt einen Bahnhof, an dem nicht nur internationale Züge u.a. aus Deutschland und den Niederlanden halten, sondern hier gibt es auch die berühmte Autoverladung, bei der das Auto auf einen Waggon gesetzt und schnell und einfach mit dem Zug staufrei durch den Tauerntunnel transportiert wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9822 Mallnitz
€ 655.000,-
9822 Mallnitz / 242m² / 6 Zimmer
€ 2.706,61 / m²
Rauf, um runterzukommen! Dieses charmante Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in Dösen bei Mallnitz, bietet nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch moderne Annehmlichkeiten und endlose Möglichkeiten für Naturfreunde und Selbstversorger. Für diejenigen, die das Landleben lieben und die Selbstversorgung schätzen, bietet sich die Möglichkeit zur Pacht von umliegenden Grünflächen inklusive eines idyllischen Fischteichs an. Hier können Sie Ihre eigenen Lebensmittel anbauen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus bietet 10 Betten in 6 Schlafzimmern und eignet sich perfekt zur Gästevermietung. Traditioneller Charme, moderner Komfort, atemberaubende Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu etwas Einzigartigem. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr eigenes Kapitel in dieser zauberhaften Berglandschaft. Objektvideo: https://youtu.be/m Uzk1Vw3wd Y Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis): - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]
