Häuser zu kaufen in 9815 Reißeck

#Mehrfamilienhaus

IHRE VIRTUELLE BESICHTIGUNG HIER: https://ogulo.de/11876/Haus Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegtes, großzügiges, sonniges und anspruchvolles - Ein-Zweifamilienhaus - zum Kauf anbieten zu dürfen. Diese Immobilie mit zwei getrennten Wohneinheiten bilden das Potenzial für: + wohnen im Haus als Familie mit zwei Generationen + Eigennutzung mit viel Platz um Gäste einzuladen + Kapitalanlage / Vermietung/Ferienwohnungen Die Eigentümer haben viel Aufwand in den Erhalt und viel Liebe zum Detail in diese Immobilie investiert. Es besteht kein " Sanierungsstop " am Haus. Teilmöbilierung im Kaufpreis enthalten Verfügbar nach Vereinbarung Geringe monatliche Nebenkosten Energieausweis vorhanden Haben wir Sie neugierig gemacht ? Ein ausführliches Exposè senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Für Rückfragen, Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin vor Ort, auch an den Wochenenden, zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin : Frau Katharina Spanke, 9854 Malta E-Mail: [Email] mobil: [Tel] Nebenkosten Kauf: Vermittlungsprovision : 3,6 incl. Umsatzsteuer. Grunderwerbsteuer : 3,5% v. Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% v. Kaufpreis Vertragserrichtungskosten- und Barauslagen nach Vereinbarung Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer [Tel] Fax [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Achtung aufgepasst: Es fällte schwer etwas über dieses Haus zu sagen. Dieses Wohngefühl, erzeugt durch viel liebevoller Kleindetails und einer heimeligen Atmosphäre kann man nur selbst erleben und empfinden. Das Haus wurde 1993 im klassischen Landhausstil in Massivbauweise, mit 40 cm Außenwandstärke, errichtet und komplett ausgebaut. Bei der Wahl der Materialien wurde nicht nur auf die Optik sondern auch die Qualität sehr viel Wert gelegt. Es wurden beste Materialien mit sehr viel Liebe zum Detail verarbeitet. Auf einer Grundfläche von etwa 750 m² befinden sich ca. 255 m² Wohnfläche. Im winterfesten Wintergarten lassen sich auch frostige Wintertage wollig warm genießen den auch hier gibt es eine Heizmöglichkeit. Ein Teil der Böden sind mit Fußbodenheizung versehen. Durch hochwertige Gaulhofer Holzfenster mit einer Doppelverglasung bleibt es immer wohlig warm nachdem man das Haus mit der Holz/Kohle Etagenheizung temperiert hat. Das Haus könnte auch mit Strom geheizt wer. Für zusätzliche angenehme Atmosphäre sorgt der Kachelofen. Das Heizsystem könnte relativ problemlos auf Öl adaptiert werden. Das Warmwasser wird über Erdwärme aufgeheizt. Vom Eingang aus gelangt man in einen Vorraum von welchen aus man in einen Wirtschaftsraum, ein Bad, Wc und ein etwa12qm großes Zimmer gelangt. Von diesem Vorraum aus gelangt man auch in eine Diele welche Zugang zur Küche, zum Essbereich und auch zum Wohnbereich bietet. Von all diesen Bereichen aus kommt man auf eine sehr gemütliche Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich nochmals Schlafzimmer, Bad und Wc. Über der Doppelgarage befindet sich eine kleine, getrennte Wohnung. Der Ort liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Spittal an der Drau und dem Millstätter See, auf der linken (sonnigen) Talseite. Gegenwärtig ist Spittal an der Drau das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Oberkärntens, das im Schnittpunkt von Drautal, Mölltal, Liesertal bzw. dem Millstätter See-Tal / Gegendtal liegt. Weitere Städte sind Gmünd, Radenthein, Hermagor und Villach Der Millstätter See ist ein See nördlich des Drautals bei Spittal in Kärnten . Er liegt in 588 m Seehöhe, ist 11,5 Kilometer lang und bis zu 1,8 Kilometer breit und nach dem Wörthersee Kärntens zweitgrößter, mit 141 m tiefster und mit 1204,5 Millionen Kubikmetern wasserreichster See. Größere Ansiedlungen am See finden sich ausschließlich am Nordufer, darunter sind Seeboden, Millstatt und Döbriach die drei größten Ortschaften. Oberkärnten umfasst die politischen Bezirke Spittal an der Drau, Hermagor sowie Teile der Bezirke von Villach-Land und Feldkirchen. Im Bezirk Feldkirchen verläuft die Grenze etwa entlang der Luftlinie von der Stadt Feldkirchen nach Sirnitz weiter zur Hochrindl, Ebene Reichenau und Turracher Höhe, inkludiert also die Gemeinden Reichenau, Gnesau, Himmelberg, Ossiach und Steindorf am Ossiacher See. Zentrale Flüsse sind die von Westen nach Osten fließende Drau und Gail. Der höchste Punkt ist der Großglockner. Der Katschberg oder die Katschberghöhe 1641 m verbindet das Katschtal in Kärnten mit dem Lungau im Salzburger Land. Rund um die Passhöhe erstreckt sich das Schigebiet Schischaukel Katschberg-Aineck. Neben der Katschbergstraße (B99), die heute mehr regionale Bedeutung hat, wird der Katschberg von der Tauernautobahn (A10) durch den Katschbergtunnel durchquert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es fällte schwer etwas über dieses Haus zu sagen. Dieses Wohngefühl, erzeugt durch viel liebevoller Kleindetails und einer heimeligen Atmosphäre kann man nur selbst erleben und empfinden. Das Haus wurde 1993 im klassischen Landhausstil in Massivbauweise, mit 40 cm Außenwandstärke, errichtet und komplett ausgebaut. Bei der Wahl der Materialien wurde nicht nur auf die Optik sondern auch die Qualität sehr viel Wert gelegt. Es wurden beste Materialien mit sehr viel Liebe zum Detail verarbeitet. Auf einer Grundfläche von etwa 750 m² befinden sich ca. 255 m² Wohnfläche. Im winterfesten Wintergarten lassen sich auch frostige Wintertage wollig warm genießen den auch hier gibt es eine Heizmöglichkeit. Ein Teil der Böden sind mit Fußbodenheizung versehen. Durch hochwertige Gaulhofer Holzfenster mit einer Doppelverglasung bleibt es immer wohlig warm nachdem man das Haus mit der Holz/Kohle Etagenheizung temperiert hat. Das Haus könnte auch mit Strom geheizt wer. Für zusätzliche angenehme Atmosphäre sorgt der Kachelofen. Das Heizsystem könnte relativ problemlos auf Öl adaptiert werden. Das Warmwasser wird über Erdwärme aufgeheizt. Vom Eingang aus gelangt man in einen Vorraum von welchen aus man in einen Wirtschaftsraum, ein Bad, Wc und ein etwa12qm großes Zimmer gelangt. Von diesem Vorraum aus gelangt man auch in eine Diele welche Zugang zur Küche, zum Essbereich und auch zum Wohnbereich bietet. Von all diesen Bereichen aus kommt man auf eine sehr gemütliche Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich nochmals Schlafzimmer, Bad und Wc. Über der Doppelgarage befindet sich eine kleine, getrennte Wohnung. Der Ort liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Spittal an der Drau und dem Millstätter See, auf der linken (sonnigen) Talseite. Gegenwärtig ist Spittal an der Drau das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Oberkärntens, das im Schnittpunkt von Drautal, Mölltal, Liesertal bzw. dem Millstätter See-Tal / Gegendtal liegt. Weitere Städte sind Gmünd, Radenthein, Hermagor und Villach Der Millstätter See ist ein See nördlich des Drautals bei Spittal in Kärnten . Er liegt in 588 m Seehöhe, ist 11,5 Kilometer lang und bis zu 1,8 Kilometer breit und nach dem Wörthersee Kärntens zweitgrößter, mit 141 m tiefster und mit 1204,5 Millionen Kubikmetern wasserreichster See. Größere Ansiedlungen am See finden sich ausschließlich am Nordufer, darunter sind Seeboden, Millstatt und Döbriach die drei größten Ortschaften. Ob... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Terrasse

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Kolbnitz, in sonniger und ländlicher Lage. Das ehemalige Gasthaus und Brauerei samt Sudhaus, Fasshalle und großem Grundstück, bietet verschiedene Nutzungsvarianten. Die großzügige Immobilie könnte Platz für Dauerwohnsitze, Therapie- und Praxisräume, Büro und Geschäftsräume bieten, somit bestünde die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Gasträumlichkeiten mit Schank, Küche, Kühlraum, WC Anlagen und Terrasse. Der erste Stock des Hauses wird derzeit noch als Wohnbereich genutzt. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Saal und einzelne Zimmer, die als Personalzimmer genutzt wurden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Kolbnitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Reißeck, im Mölltal, in Oberkärnten im Bezirk Spittal an der Drau. Der Ort liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Spittal an der Drau und dem Millstätter See. Obervellach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur (Geschäfte, Schwimmbad, Tennishalle, Schulen, Ärzte usw.). Schigebiete wie Mölltaler Gletscher und Ankogel sind in ca. 30 min erreichbar, in unmittelbarer Nähe befinden sich auch zwei Reiterhöfe (Moserhof und Krabeter). Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn Sie gerne auf dem Land aber doch in der Nähe einer Stadt wohnen möchten, dann könnte dieses praktisch ausgestattete und gut unterteilte 2-Parteienhaus - 25 Min. nördlich von Spittal im schönen Mölltal - für Sie von Interesse sein. Es beinhaltet zwei große, getrennte 2-Zimmerwohnungen im EG und im DG, ist unterkellert und mit einer Garage verbunden. Auf der Terrasse im Südwesten befindet sich ein Grillplatz für Parties mit Freunden und im Garten auf der Südostseite gibt es einen Holzschuppen, ein Gartenhäuschen sowie genügend Platz für einen Gemüsegarten. Zum Haus gehört auch noch die Nutzung eines Carports, das sich gegenüber befindet. Das ideale Zuhause für eine Familie mit kleinen, größeren oder erwachsenen Kindern, die noch zu Hause verweilen wollen oder für zwei Generationen. Wenn die Kinder ausgeflogen sind, können Sie die unbenutzte Wohnung ohne Probleme als Fe Wo an Touristen oder ganzjährig vermieten. Eine Immobilie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Die EG-Wohnung ist wie folgt unterteilt:- Diele- sehr großer, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich- Bad mit Dusche und Einzelwaschtisch- sep. WC- Schlafzimmer Böden: strapazierfähiger Kunststoffboden, Parkett und Fliesen Die DG-Wohnung ist wie folgt unterteilt::- geräumiger Vorraum zu den Schlafzimmern und zum Bad- 3 angenehm große Schlafzimmer, wovon zwei mit Terrasse und eines mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank- Bad mit Einzelwaschtisch und Wanne- angenehm großes, sep. WC- ein Dachzimmer ohne Fenster, in dem Anschlüsse für eine zusätzliche Küche vorhanden sind. Kurz: Zweigenerationenhaushalt? Kein Problem. Böden: Laminat, Fliesen und PVCFenster: 3-fach verglast, vor ca. 10 Jahren erneuert Das Kellergeschoss beinhaltet:- 1 großen Mehrzweckraum mit Ausgang zum Garten- Heizraum mit Pelletsraum- 1 großer Vorratskeller- 1 Raum (vorgesehen für Sauna)- 1 Wirtschaftsraum (für WM, Trockner, etc.) Diese Räume sind alle verfliest Wohnfläche: ca. 140m²Gesamtnutzfläche: ca. 210m²Grundfläche: ca. 630m²Heizung: Pellets (2007) Baujahr: 1978 Bauart: Ziegelmassiv Zustand: gepflegt Ausstattungsdetails finden Sie weiter unten. Preis: 247´500 ? BK: ca. 70 ? / Monat HK und WW: ca. 67 ? / Monat Provision: 3% exkl. 20% USt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

HIER SCHLÄGT DAS HERZ EINES JEDEN NATURLIEBHABERS HÖHER! Diese besondere Liegenschaft in absolut sonniger Aussichtslage wartet schon darauf, Sie, als neue Eigentümer begrüßen zu dürfen. Hier wurde mit viel Herzblut etwas wirklich SCHÖNES erschaffen! Das Wohnhaus (mit Widmung HOFSTELLE) mit ca. 240 m² Wohnfläche und drei Wohnungen bietet sehr viel Potential. Hier ist ausreichend Platz für eine große Familie; natürlich ist die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Aufgrund dessen, dass das Wohnhaus laufend saniert wurde, befindet es sich in einem guten Zustand. -Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2000 zu einer Wohneinheit ausgebaut. Im selben Jahr wurde auch die Solaranlage errichtet. -Der 1. Stock wurde im Jahre 2007 saniert und umgebaut. -Im Jahre 2009 wurden die Fenster getauscht und der Heizkessel von Öl auf Pellets umgerüstet. -Im Jahre 2011 wurde das Dach neu gedeckt. -Die Elektroverteilung des Hauses wurde ebenfalls erneuert. Hier können Sie einziehen und Entfaltung erleben! Die Liegenschaft verfügt über ca. 3,1 ha Wald, ca. 4.915 m² landwirtschaftliche Nutzfläche und ein Stallgebäude mit Tenne - somit bieten sich hier für Sie verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Im Stallgebäude könnten Sie Kühe, Schweine, Hühner .... für den Eigenbedarf halten uns sich somit selbst versorgen. Sie könnten einen wunderschönen Garten anlegen und die verschiedensten Gemüsesorten anbauen oder einfach nur genießen, dass Sie dort wohnen, wo Andere Urlaub machen. Für die Bewässerung des Gartens steht kostenloses Gartenwasser zur Verfügung. NATUR PUR! Hier ist der absolut ideale Platz für alle Naturliebhaber, Sonnenanbeter, Aussteiger, Selbstversorger, Landwirte... Auch die Lage ist perfekt - denn in unmittelbarer Nähe können Sie sämtlichen sportlichen Freizeitaktivitäten auf den umliegenden traumhaften Bergen nachgehen. Sämtliche Infrastruktur wie ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank, ein Arzt, Restaurants, ein Freibad u.v.m können Sie in wenigen Autominuten erreichen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Dieses Wohnhaus beträgt eine gesamte Wohn-Nutzfläche von ca. 650m² mit einem Garten von ca. 1.000m². Es unterteilt sich in einen Keller - in diesem finden Sie eine Öl-Zentralheizungsanlage (Viessmann Vitola 200), Lagerräume, ein Fitnessraum, eine Infrarotsauna, ein Schi-Raum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gastlokal, welches mit einem Billiardtisch, einem Dartautomaten und einer kompletten Baranlage ausgestattet ist. Die Bar sowie der Bed & Breakfast Betrieb werden derzeit von den Eigentümern betrieben. Und es gibt auch für die Zukunft Buchungen für die Zimmer, welche beim Kauf mit übernommen werden. Zudem finden Sie in diesem Geschoß eine neue Einbauküche mit Sitzecke, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die 70m² große südlich gelegene Sonnenterrasse. Auch straßenseitig befindet sich noch eine 35m² Gastterasse. Die WC-Anlagen und ein freundliches Büro zum Arbeiten finden Sie praktischerweise auch in dieser Etage. Über eine Stiege gelangt man in den "Bed & Breakfast" Bereich des Hauses - dieser ist wie folgt unterteilt: * eine komplett möblierte Ferienwohnung ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Wohnraum mit Pantryküche, Essecke und Wohnzimmer und einem Bad mit separatem WC. * 4 separate Zimmer mit Waschbecken * einer Gemeinschaftsküche mit Esszimmer * zwei WC`s *einem Bad Im zweiten Obergeschoß finden Sie eine freundliche helle ca. 135 m² große Wohnung. Diese verfügt über einen Vorraum, 3 Schlafzimmer, zwei Abstellräumen, ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche und zwei separaten WC`s. Weiters in dieser Etage eine moderne Einbauküche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon mit herrlicher Aussicht auf`s Lurnfeld. Für besonders wohliges Wohngefühl sorgt hier der zusätzliche Holzofen in der "Kuschelecke". Das gesamte Gebäude wurde von 2011 bis 2014 sorgfältig und liebevoll renoviert und modernisiert. Das Objekt wird mit dem gesamten Inventar verkauft. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, M: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien... [Mehr]