Gewerbeobjekte in 9815 Reißeck
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKGewerbeobjekt mieten in 9815 Reißeck
9815 Reißeck
#Gastronomie #ruhig
Bewirtschaftete Almhütte mit Herz und Weitblick – langfristig zu verpachten! Wer davon träumt, eine eigene Almhütte zu führen, Gäste ehrlich zu bewirten und einen besonderen Ort mit Leben zu füllen, findet hier vielleicht sein neues Objekt in den Bergen. In der Gemeinde Reißeck, auf der Mernikalm auf rund 1.500 m Seehöhe, liegt diese bewirtschaftete Almhütte am Zugang zum Salzkofel und zur Kreuzeckgruppe. Eingebettet in eine eindrucksvolle Berglandschaft ist sie Ziel und Rastplatz für Wanderer, Naturliebhaber und Bergbegeisterte. Die Hütte ist bei Einheimischen wie Gästen beliebt. Sie dient auch als Startpunkt des Kreuzeck- Höhenwegs. Die Kreuzeckbahn bringt von Anfang Juni bis Mitte September Gäste bis auf etwa 1.200 m Seehöhe. Von dort führt ein gut gehbarer Weg in rund einer Stunde zur Alm. Rund 20.000 Personen pro Saison kommen mit der Bahn auf den Berg – ein solides Fundament für alpine Gastronomie. Die Zufahrt zur Alm ist – je nach Schneelage - grundsätzlich auf Forstwegen gut möglich, Details sind mit der Wegegemeinschaft abzustimmen. Im Winter ist die Hütte, abhängig von der Schneelage, ausschließlich per Ski erreichbar – ein echtes Plus für alle, die auch den stillen Almbetrieb schätzen. Die Hütte selbst bietet einen gemütlichen Gastraum sowie einen sonnigen Gastgarten mit Bergblick. Von der Mernikalm aus reicht der Blick ins Möll- und Drautal bis zum Millstätter See. Zwei Schlafräume mit insgesamt bis zu zehn Betten ermöglichen einfache Nächtigungen für Gäste oder die Eigennutzung. Eine ganzjährige Nutzung ist im Rahmen der Erreichbarkeit möglich. Die Küche ist traditionell gehalten und wird mit Holz oder Gas betrieben – bodenständig, authentisch und ganz im Sinne der Alm. Gesucht werden Menschen mit gastronomischer Erfahrung, die nicht nur einen Betrieb führen, sondern einen Ort gestalten wollen. Menschen, die Gastgeber aus Überzeugung sind, die Einfachheit schätzen und daraus Qualität machen, die den Rhythmus der Berge annehmen und dieser Alm ihre eigene Handschrift geben. Die Pacht beträgt 8.000 Euro netto pro Jahr. Sämtliche laufenden Betriebskosten der Hütte wie Holz, Gas, Wegegemeinschaftsbeitrag, Wartung und Rauchfangkehrer sind vom Pächter zu tragen. Diese Almhütte ist kein anonymer Gastronomiestandort, sondern ein echtes Kleinod. Wer hier arbeitet, bekommt keine Laufkundschaft im klassischen Sinn, sondern Gäste, die bewusst heraufkommen – wegen der Landschaft, der Ruhe und der ehrlichen Bewirtung. Der Gemeinde liegt der Betrieb dieser Hütte als Ausflugsziel am Herzen, Bürgermeister und Vizebürgermeister haben für allfällige Anliegen ein offenes Ohr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <8.000m Bank <8.000m Post <7.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9815 Reißeck
Gastronomiebetrieb (ganzjährig) durch Gemeinde Reißeck langfristig zu verpachten (provisionsfrei)
€ 1.250,-
9815 Reißeck / 120m²
€ 10,42 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Zur Verpachtung gelangt ein ablösefreier Gastronomiebetrieb in zentraler Lage der Gemeinde. Der Gastraum umfasst ca. 100 m² und bietet Platz für rund 60+ Sitzplätze im Innenbereich. Ergänzend steht ein Außenbereich mit ca. 50 Sitzplätzen zur Verfügung. Weiters sind Nebenräume wie Büro, Lager sowie weitere Funktionsräume vorhanden, die einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen. Als Geschäftsgrundlage dient unter anderem ein jährlich rund dreimonatiger Badebetrieb, während dessen ein durchgehender 7-Tage-Betrieb ausdrücklich gewünscht ist. Darüber hinaus besteht ganzjährig Potenzial durch das aktive Gemeindeleben, Veranstaltungen sowie regelmäßige Nutzung durch Einheimische und Gäste. Der Betrieb eignet sich besonders für Familienfeiern, betriebliche Feiern, Vereinsveranstaltungen sowie kleinere gesellschaftliche Anlässe und bietet somit zusätzliche Umsatzmöglichkeiten über den Tagesbetrieb hinaus. Ein ganzjähriger Betrieb ist möglich und erwünscht. Die Verpachtung erfolgt grundsätzlich ablösefrei . Mobiliar, Schankanlagen und Küche sind derzeit komplett. Zur Information: Für einige Küchengeräte (im wesentlichen Grillplatte, Pizzaofen, Friteuse) besteht ein Eigentumsrecht eines Fachbetriebs. Diese können bei diesem weiter gemietet oder abgelöst werden; alternativ können selbstverständlich eigene Geräte eingebracht werden. Die (2025 neu eingebauten) Schankanlage steht im Eigentum der Brauunion. Die Vereinbarung von etwaigen Verträgen mit diesen Lieferanten obliegt dem Pächter. Pachtkonditionen: - monatliche Pacht: € 700,- netto - Nebenkosten: ca. € 550-600 netto pro Monat (Wasser, Abwasser, Heizung) - Strom, Müll etc. sind durch eigene Verträge mit den Versorgern zu organisieren. Interessierte Gastronomen werden eingeladen, sich mit ihrer Idee zu bewerben. Wesentliche Anforderung der Gemeinde ist die Versorgung des Bades im Sommer (Eis, Getränke, kleines Speisenangebot) - alles weitere ist flexibel gestaltbar. Dieses Nachfolgeprojekt wird begleitet durch die Expertgroup Übergabe der WK Kärnten. Es entstehen keine Maklerkosten. Fotos (c) Dullnig Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Gemeinde Reißeck liegt im oberen Mölltal in Kärnten und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Lage sowie ein aktives Gemeindeleben aus. Die Region ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Gästen beliebt und bietet durch Freizeit-, Erholungs- und Tourismusangebote ganzjährig Potenzial für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Der Standort ist ein etablierter Treffpunkt für Bevölkerung, Vereine und Besucher: innen der Gemeinde.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9815 Reißeck
Gastronomiebetrieb (ganzjährig) durch Gemeinde Reißeck langfristig zu verpachten (provisionsfrei)
€ 700,-
9815 Reißeck / 120m²
€ 5,83 / m²
#Büro #Gastronomie
Zur Verpachtung gelangt ein ablösefreier Gastronomiebetrieb in zentraler Lage der Gemeinde. Der Gastraum umfasst ca. 100 m² und bietet Platz für rund 60+ Sitzplätze im Innenbereich. Ergänzend steht ein Außenbereich mit ca. 50 Sitzplätzen zur Verfügung. Weiters sind Nebenräume wie Büro, Lager sowie weitere Funktionsräume vorhanden, die einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen. Als Geschäftsgrundlage dient unter anderem ein jährlich rund dreimonatiger Badebetrieb, während dessen ein durchgehender 7-Tage-Betrieb ausdrücklich gewünscht ist. Darüber hinaus besteht ganzjährig Potenzial durch das aktive Gemeindeleben, Veranstaltungen sowie regelmäßige Nutzung durch Einheimische und Gäste. Der Betrieb eignet sich besonders für Familienfeiern, betriebliche Feiern, Vereinsveranstaltungen sowie kleinere gesellschaftliche Anlässe und bietet somit zusätzliche Umsatzmöglichkeiten über den Tagesbetrieb hinaus. Ein ganzjähriger Betrieb ist möglich und erwünscht. Die Verpachtung erfolgt grundsätzlich ablösefrei. Mobiliar, Schankanlagen und Küche sind derzeit komplett. Zur Information: Für einige Küchengeräte (im wesentlichen Grillplatte, Pizzaofen, Friteuse) besteht ein Eigentumsrecht eines Fachbetriebs. Diese können bei diesem weiter gemietet oder abgelöst werden; alternativ können selbstverständlich eigene Geräte eingebracht werden. Die (2025 neu eingebauten) Schankanlage steht im Eigentum der Brauunion. Die Vereinbarung von etwaigen Verträgen mit diesen Lieferanten obliegt dem Pächter. Pachtkonditionen: – monatliche Pacht: € 700,– netto – Nebenkosten: ca. € 550–600 netto pro Monat (Wasser, Abwasser, Heizung) • Strom, Müll etc. sind durch eigene Verträge mit den Versorgern zu organisieren. Interessierte Gastronomen werden eingeladen, sich mit ihrer Idee zu bewerben. Wesentliche Anforderung der Gemeinde ist die Versorgung des Bades im Sommer (Eis, Getränke, kleines Speisenangebot) - alles weitere ist flexibel gestaltbar. Dieses Nachfolgeprojekt wird begleitet durch die Expertgroup Übergabe der WK Kärnten. Es entstehen keine Maklerkosten. Fotos (c) Dullnig Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
