Häuser in 9815 Reißeck

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erbaut im Jahr 2014 und in neuwertigem Zustand, verbindet dieses Anwesen zeitgemäßen Wohnkomfort mit behaglicher Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich weit und fließend zur modernen, offenen Küche. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer schafft Rückzug, während ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe das Raumkonzept abrunden. Im Obergeschoss befinden sich vier geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer für Familie und Gäste. Das elegante Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Ein separates WC zeugt von hohem Komfort. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Sonnenterrasse. Der liebevoll gepflegte Garten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Träumen ein. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit angrenzendem, abschließbarem Abstellraum zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen, Besichtigungswünsche oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.500m Polizei <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Einfamilienhaus in der Gemeinde Reißeck, das bereits Anfang 1800 erbaut und in den letzten 15 Jahren aufwendig saniert wurde. Seit Beginn der Sanierung wurden Substanzielle Teile saniert wie, Fenster samt Rollos, Vollwärmeschutz, Dachstuhl, Dacheindeckung, sowie Teile des Innenraums. Des Weiteren wurde auf der Nordseite ein Zubau errichtet. Das Haus besticht durch seine idyllische Lage und bietet seinen zukünftigen Bewohnern im Erdgeschoss eine großzügige Wohnfläche von rund 100m². Im ausbaufähigen Dachgeschoss befinden sich nochmals ca. 70m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist durch einen separaten Eingang über die Westseite begehbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Man könnte auch im Kellergeschoss noch Wohnräume ausbauen, wenn man möchte. Ebenfalls erwirbt man ein Nebengebäude, welches sich östlich vom Haus befindet. Der Garten rund um das Haus lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von seinen neuen Besitzern entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses charmante Haus zu einem fairen Preis, um sich Ihren Wohntraum inmitten der malerischen Landschaft Oberkärntens zu erfüllen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im unteren Mölltal! Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 2020 in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Technik und ein großzügiges Raumkonzept. Auf rund 133 m² Wohnfläche genießen Sie hohen Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder Investoren mit touristischem Interesse. Das Haus wurde bislang nur als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Beim Kauf ersparen Sie sich die aufwendige Organisation eines Neubaus – kein Baustellenlärm, kein Schmutz, keine Verzögerungen. Einfach einziehen und wohlfühlen. Eine Genehmigung zur touristischen Vermietung liegt bereits vor – damit ist auch eine attraktive Nutzung als Ferienimmobilie möglich. Grundstück & Außenbereich Auf dem großzügigen 949 m² Grundstück erwarten Sie ein gepflegter Garten, eine sonnige Terrasse sowie ein Carport. Die ruhige und sonnige Lage macht das Objekt besonders familienfreundlich und bietet gleichzeitig einen erholsamen Rückzugsort inmitten der Natur. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss: • Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Separate Küche • Speis/Abstellraum • Technikraum • Gäste-WC • Werkstatt mit großem Lagerraum als Kellerersatz Obergeschoss: • Drei helle Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit WC Technik & Energieeffizienz Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Gebäudehülle machen das Objekt besonders zukunftssicher und umweltfreundlich. Ihre Highlights auf einen Blick ✔ Neuwertiger Zustand – kein Bauaufwand erforderlich ✔ Energieeffiziente Bauweise & Wärmepumpe ✔ Ideal für Familien, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung ✔ Sonnige, ruhige Lage mit Bergblick ✔ Nähe zu Ski- und Wandergebieten Entfernungen (ca.) • Skigebiet Mölltaler Gletscher: 21 km • Mallnitz: 15 km • Spittal an der Drau: 25 km • Obervellach (Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Baumarkt …): 4,9 km Hinweis: Der Kaufpreis versteht sich exklusive Möblierung. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Hier klicken und Haus virtuell erleben 360° Rundgang exklusiv auf remax.at: Exklusiv auf remax.at Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im unteren Mölltal! Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 2020 in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Technik und ein großzügiges Raumkonzept. Auf rund 133 m² Wohnfläche genießen Sie hohen Wohnkomfort - ideal für Familien, Paare oder Investoren mit touristischem Interesse. Das Haus wurde bislang nur als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Beim Kauf ersparen Sie sich die aufwendige Organisation eines Neubaus - kein Baustellenlärm, kein Schmutz, keine Verzögerungen. Einfach einziehen und wohlfühlen. Eine Genehmigung zur touristischen Vermietung liegt bereits vor - damit ist auch eine attraktive Nutzung als Ferienimmobilie möglich. Grundstück & Außenbereich Auf dem großzügigen 949 m² Grundstück erwarten Sie ein gepflegter Garten, eine sonnige Terrasse sowie ein Carport. Die ruhige und sonnige Lage macht das Objekt besonders familienfreundlich und bietet gleichzeitig einen erholsamen Rückzugsort inmitten der Natur. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss: • Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Separate Küche • Speis/Abstellraum • Technikraum • Gäste-WC • Werkstatt mit großem Lagerraum als Kellerersatz Obergeschoss: • Drei helle Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit WC Technik & Energieeffizienz Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Gebäudehülle machen das Objekt besonders zukunftssicher und umweltfreundlich. Ihre Highlights auf einen Blick ✔ Neuwertiger Zustand - kein Bauaufwand erforderlich ✔ Energieeffiziente Bauweise & Wärmepumpe ✔ Ideal für Familien, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung ✔ Sonnige, ruhige Lage mit Bergblick ✔ Nähe zu Ski- und Wandergebieten Entfernungen (ca.) • Skigebiet Mölltaler Gletscher: 21 km • Mallnitz: 15 km • Spittal an der Drau: 25 km • Obervellach (Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Baumarkt …): 4,9 km Hinweis: Der Kaufpreis versteht sich exklusive Möblierung. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Hier klicken und Haus virtuell erleben 360° Rundgang exklusiv auf remax.at: Exklusiv auf remax.at Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Urig und rustikal in alten Gemäuern wohnen .... Das Haus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut mit dicken Steinmauern und Ziegelbauweise und teilweise in Holzbauweise. Mit viel Liebe zum Detail haben die Besitzer das Haus innen erneuert und saniert. Böden sind in Holz und Laminat ausgeführt, in den Nasszellen mit Fliesen. Neue Kunststofffenster 2-fach verglast. Heizung mit Pelletsofen zentral, welche auch über den Küchenofen kombiniert beheizbar ist. Neuer Nirostakamin für den Windhagerkessel ca. aus dem Jahre 2018. Warmwasserboiler ca. 200 l. Ein kleiner Teil des Daches ist wärmegedämmt, der Rest nicht. In der alten Tenne, welche von Norden her erreichbar ist, wurden Abstellflächen für Anhänger, Lagerraum, Werkbank etc. errichtet. Gliederung des Hauses: Erdgeschoss: - Vorraum mit Holzstiege in das Obergeschoss - 1 Schlafzimmer - 1 Wohn-Esszimmer - 1 Küche - 1 Bad mit kleiner Wanne und WC - 2 Lagerräume Obergeschoss: - Vorraum - 1 Arbeitszimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Durchgangszimmer mit dahinterliegendem Schlafzimmer - Ausgang in die alte Tenne und Zugang zum Dachboden (dieser könnte auch mit Zustimmung der Baubehörde ausgebaut werden) Die Kellerräume befinden sich ca. unterhalb der Tenne mit westseitigem Zugang von außen. Ein kleiner Garten westseitig des Hauses. Gegenüber der Straße befindet sich 1 Carport und ca. 3 Stellplätze für PKW`s. Infrastruktur und der Ort Kolbnitz Der Ort Kolbnitz liegt auf ca. 600 m Höhe und wird im Norden von der Reißeckgruppe und im Süden von der Kreuzeckgruppe umgeben. Das Mölltal bietet viele Ausgangspunkte für Aktivitäten (Wandern, Radfahren, Schwimmen...) und ermöglicht eine schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Einkaufsmöglichkeiten (Spar) sowie Kindergarten und Volksschule Reißeck befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein perfekter Ort für die ganze Familie! Ca. 15 min. zur Tauernautobahn und in die Bezirksstadt Spittal mit sämtlicher Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Liebhaberobjekt wie im Bilderbuch Die Sonne lässt das Haus im Landhausstil strahlen, mit dem idyllischen Naturgarten und dem Blick auf Grün, Natur und Berge bezaubert es auf ganz eigene Weise - einfach echter Landhaus-/Holzhausstil, authentisch, ganz einmalig restauriert, einladend, frisch, lebendig. Lieblingsort und Lieblingshaus. Fast ein bisschen verwunschen, die Weinlaube und der Bauernblumengarten, die Wiese und die Obstbäume - das Herz klopft vor Freude. Landhausstil unterstrichen durch liebevolle Kleinigkeiten und Eyecatcher, diese Atmosphäre finden Sie nicht so schnell wieder. Seit einigen Jahren wird das Haus auch als Ferienhaus touristisch vermietet, die Bewertungen und Rezensionen erzielen Höchstwerte und sind voll Anerkennung. Sie können sich vorstellen, wie echt und romantisch ein Urlaub in diesem Häuschen ist. Es ist einfach ein "Liebhaberobjekt". Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1950er Jahren errichtet und damals nur als einstöckiges Gebäude mit gemauertem Untergeschoss ausgeführt, mit klassischen Natursteinmauern und Klaubsteinmauern, sehr solide gebaut. Erst in späteren Jahren wurde das Gebäude aufgestockt und in Holzbauweise mit einem weiteren Wohngeschoss und einem Obergeschoss mit Mansarde zum heutigen Umfang ausgebaut. Bereits vor dem Jahr 2000, dann aber vor allem ab 2008/2009 fanden Erneuerungsmaßnahmen statt, die sich bis in die Jahre 2014/2015 und noch weiter erstreckten. So wurde ein stilvoll-schlichter Kachelofen im großen Wohn-Esszimmer errichtet, die Holzdielenböden erhielten neuen Glanz, wurden abgeschliffen, versiegelt oder neu verlegt und die Badezimmer mit unglaublichem Charme zur Gänze erneuert. Auch die Küche wurde saniert, der Holzkochherd als besonderes Element, der Esstisch….. gemütlich und einladend. Die Fenster sind klassische Kastenfenster, gut gewartet, die Fensterbalken in strahlendem Blau als gelungener Gegensatz zur Holzfarbe. Ein effektiver Grundriss, der das vorhandene Volumen sehr gut ausnützt, gewährleistet besondere und reizvolle Wohnqualität. Das Haus wurde also durch den Erhalt der ursprünglichen Baumaterialien und die Neugestaltung mit Elementen moderner Landhaus-Innenarchitektur in ein Liebhaberobjekt mit Ursprünglichkeit verwandelt. Die liebevolle Pflege, die das Haus erfährt, macht es warm, fröhlich, gemütlich - in jeder Hinsicht ein besonderes Schmuckstück. Das Dach wurde 2013/14 mit Alpendachsteinziegeln neu eingedeckt und ebenso die Dachisolierung erneuert, auch der angebaute Geräteschuppen erhielt ein neues Dach. Die Außenanlagen fügen sich den Baulichkeiten harmonisch an, Holzterrasse, freie Bereiche, Holzschwellenstiege und ein Bauerngarten, der mit viel Ursprünglichkeit angelegt wurde, bilden ein Landhausobjekt im besten Sinn. Tradition und zeitgemäße Ansprüche wurden im typischen Kärntner Stil meisterhaft vereint. Willkommen für viele schöne Tage! Gliederung des Wohnhauses: Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoss aus der Wohnebene, gegliedert ist diese Ebene in Diele-Vorraum, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit klassischem Holzherd und Essbereich, Dusche/WC. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, davon 2 Zimmer mit Balkon und dem Badezimmer. Das Kellergeschoss gliedert sich in einen optisch unglaublich gut wirkenden verfliesten Gang mit Natursteinwänden und Stiegenhaus, in einen Wäscheraum mit Waschmaschine, 2 Kellerräume, in einem der Räume befindet sich eine Werkstätte, im anderen kann auch Heizholz gelagert werden. Nordwestlich an das Haus angebaut ist eine Gerätehütte. Dem Erdgeschoss vorgelagert ist eine verflieste Terrasse mit Geländer und Sitzbereichen. Im Garten wurde zudem eine Holzterrasse errichtet. Nach Südwesten Richtung Zufahrtsstraße besteht eine Carportanlage. Lebensräume - Kolbnitz - Mölltal - sehr guter Wohnstandort: Kolbnitz als Hauptort der Gemeinde Reißeck liegt an der Sonnenseite des Mölltals, familienfreundlich, mit Volksschule, Kindergarten, mit Verbindungen ins Obere Mölltal, nach Mallnitz, zur Tauernautobahn, zur städtischen Infrastruktur von Spittal 15 min (Jobs, Ausbildung, Einkaufszentren etc.). Wandern, Bergsteigen in den Hohen Tauern, Walking auf den Danielsberg, Rafting auf der Möll, Schwimmen im Erlebnisbad, Mountainbiking am Großglocknerradweg, der nahe Millstätter See, Schigebiete - Freizeitvergnügen für die ganze Familie! Hier können Sie sich mit vom Bauern selbst erzeugten Produkten stärken - klares Wasser direkt aus der Quelle trinken - und eine wundervolle Verbindung zwischen verschiedenen Lebensbereichen finden. Lassen Sie dieses Haus bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]