Häuser in 9815 Reißeck

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

In der familienfreundlichen Gemeinde Reisseck, im malerischen Penk im Mölltal, befindet sich dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus auf einem 676 m² großen Grundstück. Das ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Eine erste umfassende Teilsanierung erfolgte im Jahr 2010 (Erneuerung von Wasserleitungen, Elektroinstallationen, Fenstern und Dach). Im Jahr 2020 wurde eine weitere Kernsanierung durchgeführt, wodurch das Wohnhaus nun hohen Wohnkomfort bietet. Wohn- und Raumangebot Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Ruhesuchende. Das Haus bietet: 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche Abstellraum und Garderobe 2 WCs Großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool (inkl. Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort) Teilunterkellerung Von der ca. 25 m² großen Terrasse genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Für bequemes Ankommen sorgt ein elektronisches Einfahrtstor. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung mit Öl. Außenbereich ? Wohlfühloase im Grünen Ein besonderes Highlight ist der 7 × 4 m große Pool im Garten, umgeben von einer hochwertigen Holzterrasse ? perfekt für sommerliche Erholungstage direkt zu Hause. Auch für Kinder ist das Grundstück, sowie der Ort ein Paradies, da es unzählige spannende Dinge in der Natur zu entdecken gibt. Wichtiger Hinweis: Aufgrund verschiedener Sanierungs- und Renovierungsarbeiten liegen derzeit keine aktuellen Pläne vor. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und können von der tatsächlichen Ausführung vor Ort leicht abweichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Bergblick in ruhiger Lage in Kolbnitz Diese geräumige Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Kolbnitz und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 958 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 133 m². Das ca. 1967 erbaute Haus mit Garten liegt in idyllischer Umgebung mit wunderschönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt und schafft Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Ideen und Wünschen. Das Gebäude teilt sich in ein Erd- sowie Obergeschoss und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche ist wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum – ca. 8,60 m² • Küche – ca. 15,60 m² • Zimmer 1 – ca. 16,00 m² • Zimmer 2 – ca. 15,60 m² • Badezimmer – ca. 5,70 m² • WC – ca. 2,80 m² • Stiegenhaus – ca. 5,60 m² Obergeschoss: • Zimmer 1 – ca. 15,60 m² • Zimmer 2 – ca. 16,00 m² • Zimmer 3 – ca. 12,30 m² • Gang – ca. 8,60 m² • Badezimmer – ca. 7,80 m² • WC – ca. 2,80 m² Der schöne Balkon mit ca. 14 m² und der großzügige Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss mittels Warmwasser-Zentralheizung. Ein Heizkessel für feste Brennstoffe ist vorhanden, aber nicht funktionsfähig. Die gesamte Heizungsanlage muss erneuert werden. Im Obergeschoss gibt es eine Elektro-Heizung mit einzelnen Heizkörpern in den Räumen. Die Elektroinstallation ist ebenso wie die Wasserinstallation erneuerungsbedürftig. Da das Haus derzeit unbewohnt ist, gibt es keine aktuellen Betriebskosten. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Lage: Der Standort der Immobilie verbindet ländliche Ruhe mit einer angemessenen Infrastruktur. In nur etwa 15 Minuten gelangen Sie zur nächsten Auffahrt der Tauernautobahn (A10). Spittal an der Drau mit perfekter Infrastruktur erreichen Sie in rund 20 Minuten. Das Haus sollte saniert und modernisiert werden – dadurch haben Sie die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem ländlichen Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmantes Haus im Nationalpark Hohe Tauern – Zweitwohnsitz möglich In idyllischer Lage von Napplach, mitten im Nationalpark Hohe Tauern, befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.104 m² Grundstück. Die Immobilie wurde ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtet und in den 1990er-Jahren erweitert. Sie ist sofort bezugsfertig, bietet jedoch zugleich hervorragendes Potenzial zur individuellen Modernisierung. Auch als Ferienhaus bestens geeignet. Das Haus verfügt über zwei Balkone (Nord- und Südseite) sowie eine große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf Garten, Berge und Natur. Holzfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung sowie Fußbodenheizung in Küche und Bad sorgen für angenehmen Wohnkomfort. In der Küche besteht zusätzlich die Möglichkeit, mit Holz zu heizen und zu kochen. Elektro- und Wasserleitungen wurden größtenteils erneuert. Ein großes Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen, ein Gartenhaus sowie ein weitläufiger Gemüsegarten ergänzen das Angebot. Das Grundstück grenzt an einen modern gesicherten Bachlauf. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, Speis, WCObergeschoss: Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC, zwei Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer mit Küchenzeile und Balkon Kellergeschoss: Zwei helle Räume, zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Technik- und Lagerräume Lage & Umgebung: Ruhige Sackgassenlage zwischen Kolbnitz und Obervellach (Gemeinde Reißeck). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie Freizeit- und Wintersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Mölltaler Gletscher, Goldeck und Ankogel sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Highlights: Zweitwohnsitz möglich Ruhige, grüne Lage mit freiem Ausblick Ideal für Natur- und Sportliebhaber Nebengebäude mit Garage Sofort verfügbar Teilmöbliert Ein Haus mit viel Charme, Ruhe und Potenzial – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

In der familienfreundlichen Gemeinde Reisseck, im malerischen Penk im Mölltal, befindet sich dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus auf einem 676 m² großen Grundstück. Das ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Eine erste umfassende Teilsanierung erfolgte im Jahr 2010 (Erneuerung von Wasserleitungen, Elektroinstallationen, Fenstern und Dach). Im Jahr 2020 wurde eine weitere Kernsanierung durchgeführt, wodurch das Wohnhaus nun hohen Wohnkomfort bietet. WOHN- UND RAUMANGEBOT Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Ruhesuchende. Das Haus bietet: * 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * Großzügiges Wohnzimmer * Separate Küche * Abstellraum und Garderobe * 2 WCs * Großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool (inkl. Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort) * Teilunterkellerung Von der ca. 25 m² großen Terrasse genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Für bequemes Ankommen sorgt ein elektronisches Einfahrtstor. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung mit Öl. AUSSENBEREICH - WOHLFÜHLOASE IM GRÜNEN Ein besonderes Highlight ist der 7 × 4 m große Pool im Garten, umgeben von einer hochwertigen Holzterrasse - perfekt für sommerliche Erholungstage direkt zu Hause. Auch für Kinder ist das Grundstück, sowie der Ort ein Paradies, da es unzählige spannende Dinge in der Natur zu entdecken gibt. Wichtiger Hinweis: Aufgrund verschiedener Sanierungs- und Renovierungsarbeiten liegen derzeit keine aktuellen Pläne vor. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und können von der tatsächlichen Ausführung vor Ort leicht abweichen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erbaut im Jahr 2014 und in neuwertigem Zustand, verbindet dieses Anwesen zeitgemäßen Wohnkomfort mit behaglicher Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich weit und fließend zur modernen, offenen Küche. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer schafft Rückzug, während ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe das Raumkonzept abrunden. Im Obergeschoss befinden sich vier geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer für Familie und Gäste. Das elegante Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Ein separates WC zeugt von hohem Komfort. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Sonnenterrasse. Der liebevoll gepflegte Garten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Träumen ein. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit angrenzendem, abschließbarem Abstellraum zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen, Besichtigungswünsche oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.500m Polizei <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Urig und rustikal in alten Gemäuern wohnen .... Das Haus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut mit dicken Steinmauern und Ziegelbauweise und teilweise in Holzbauweise. Mit viel Liebe zum Detail haben die Besitzer das Haus innen erneuert und saniert. Böden sind in Holz und Laminat ausgeführt, in den Nasszellen mit Fliesen. Neue Kunststofffenster 2-fach verglast. Heizung mit Pelletsofen zentral, welche auch über den Küchenofen kombiniert beheizbar ist. Neuer Nirostakamin für den Windhagerkessel ca. aus dem Jahre 2018. Warmwasserboiler ca. 200 l. Ein kleiner Teil des Daches ist wärmegedämmt, der Rest nicht. In der alten Tenne, welche von Norden her erreichbar ist, wurden Abstellflächen für Anhänger, Lagerraum, Werkbank etc. errichtet. Gliederung des Hauses: Erdgeschoss: - Vorraum mit Holzstiege in das Obergeschoss - 1 Schlafzimmer - 1 Wohn-Esszimmer - 1 Küche - 1 Bad mit kleiner Wanne und WC - 2 Lagerräume Obergeschoss: - Vorraum - 1 Arbeitszimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Durchgangszimmer mit dahinterliegendem Schlafzimmer - Ausgang in die alte Tenne und Zugang zum Dachboden (dieser könnte auch mit Zustimmung der Baubehörde ausgebaut werden) Die Kellerräume befinden sich ca. unterhalb der Tenne mit westseitigem Zugang von außen. Ein kleiner Garten westseitig des Hauses. Gegenüber der Straße befindet sich 1 Carport und ca. 3 Stellplätze für PKW`s. Infrastruktur und der Ort Kolbnitz Der Ort Kolbnitz liegt auf ca. 600 m Höhe und wird im Norden von der Reißeckgruppe und im Süden von der Kreuzeckgruppe umgeben. Das Mölltal bietet viele Ausgangspunkte für Aktivitäten (Wandern, Radfahren, Schwimmen...) und ermöglicht eine schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Einkaufsmöglichkeiten (Spar) sowie Kindergarten und Volksschule Reißeck befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein perfekter Ort für die ganze Familie! Ca. 15 min. zur Tauernautobahn und in die Bezirksstadt Spittal mit sämtlicher Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Liebhaberobjekt wie im Bilderbuch Die Sonne lässt das Haus im Landhausstil strahlen, mit dem idyllischen Naturgarten und dem Blick auf Grün, Natur und Berge bezaubert es auf ganz eigene Weise - einfach echter Landhaus-/Holzhausstil, authentisch, ganz einmalig restauriert, einladend, frisch, lebendig. Lieblingsort und Lieblingshaus. Fast ein bisschen verwunschen, die Weinlaube und der Bauernblumengarten, die Wiese und die Obstbäume - das Herz klopft vor Freude. Landhausstil unterstrichen durch liebevolle Kleinigkeiten und Eyecatcher, diese Atmosphäre finden Sie nicht so schnell wieder. Seit einigen Jahren wird das Haus auch als Ferienhaus touristisch vermietet, die Bewertungen und Rezensionen erzielen Höchstwerte und sind voll Anerkennung. Sie können sich vorstellen, wie echt und romantisch ein Urlaub in diesem Häuschen ist. Es ist einfach ein "Liebhaberobjekt". Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1950er Jahren errichtet und damals nur als einstöckiges Gebäude mit gemauertem Untergeschoss ausgeführt, mit klassischen Natursteinmauern und Klaubsteinmauern, sehr solide gebaut. Erst in späteren Jahren wurde das Gebäude aufgestockt und in Holzbauweise mit einem weiteren Wohngeschoss und einem Obergeschoss mit Mansarde zum heutigen Umfang ausgebaut. Bereits vor dem Jahr 2000, dann aber vor allem ab 2008/2009 fanden Erneuerungsmaßnahmen statt, die sich bis in die Jahre 2014/2015 und noch weiter erstreckten. So wurde ein stilvoll-schlichter Kachelofen im großen Wohn-Esszimmer errichtet, die Holzdielenböden erhielten neuen Glanz, wurden abgeschliffen, versiegelt oder neu verlegt und die Badezimmer mit unglaublichem Charme zur Gänze erneuert. Auch die Küche wurde saniert, der Holzkochherd als besonderes Element, der Esstisch….. gemütlich und einladend. Die Fenster sind klassische Kastenfenster, gut gewartet, die Fensterbalken in strahlendem Blau als gelungener Gegensatz zur Holzfarbe. Ein effektiver Grundriss, der das vorhandene Volumen sehr gut ausnützt, gewährleistet besondere und reizvolle Wohnqualität. Das Haus wurde also durch den Erhalt der ursprünglichen Baumaterialien und die Neugestaltung mit Elementen moderner Landhaus-Innenarchitektur in ein Liebhaberobjekt mit Ursprünglichkeit verwandelt. Die liebevolle Pflege, die das Haus erfährt, macht es warm, fröhlich, gemütlich - in jeder Hinsicht ein besonderes Schmuckstück. Das Dach wurde 2013/14 mit Alpendachsteinziegeln neu eingedeckt und ebenso die Dachisolierung erneuert, auch der angebaute Geräteschuppen erhielt ein neues Dach. Die Außenanlagen fügen sich den Baulichkeiten harmonisch an, Holzterrasse, freie Bereiche, Holzschwellenstiege und ein Bauerngarten, der mit viel Ursprünglichkeit angelegt wurde, bilden ein Landhausobjekt im besten Sinn. Tradition und zeitgemäße Ansprüche wurden im typischen Kärntner Stil meisterhaft vereint. Willkommen für viele schöne Tage! Gliederung des Wohnhauses: Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoss aus der Wohnebene, gegliedert ist diese Ebene in Diele-Vorraum, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit klassischem Holzherd und Essbereich, Dusche/WC. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, davon 2 Zimmer mit Balkon und dem Badezimmer. Das Kellergeschoss gliedert sich in einen optisch unglaublich gut wirkenden verfliesten Gang mit Natursteinwänden und Stiegenhaus, in einen Wäscheraum mit Waschmaschine, 2 Kellerräume, in einem der Räume befindet sich eine Werkstätte, im anderen kann auch Heizholz gelagert werden. Nordwestlich an das Haus angebaut ist eine Gerätehütte. Dem Erdgeschoss vorgelagert ist eine verflieste Terrasse mit Geländer und Sitzbereichen. Im Garten wurde zudem eine Holzterrasse errichtet. Nach Südwesten Richtung Zufahrtsstraße besteht eine Carportanlage. Lebensräume - Kolbnitz - Mölltal - sehr guter Wohnstandort: Kolbnitz als Hauptort der Gemeinde Reißeck liegt an der Sonnenseite des Mölltals, familienfreundlich, mit Volksschule, Kindergarten, mit Verbindungen ins Obere Mölltal, nach Mallnitz, zur Tauernautobahn, zur städtischen Infrastruktur von Spittal 15 min (Jobs, Ausbildung, Einkaufszentren etc.). Wandern, Bergsteigen in den Hohen Tauern, Walking auf den Danielsberg, Rafting auf der Möll, Schwimmen im Erlebnisbad, Mountainbiking am Großglocknerradweg, der nahe Millstätter See, Schigebiete - Freizeitvergnügen für die ganze Familie! Hier können Sie sich mit vom Bauern selbst erzeugten Produkten stärken - klares Wasser direkt aus der Quelle trinken - und eine wundervolle Verbindung zwischen verschiedenen Lebensbereichen finden. Lassen Sie dieses Haus bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]