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OKTerrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Donaukanal / 114,15m² / 3 Zimmer
€ 13.096,80 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse
DAS PROJEKT In unmittelbarer Nähe zum Prater, direkt beim Donaukanal entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das urbanes Leben mit individuellem Gestaltungsspielraum verbindet. Im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sorgfältig revitalisierten Altbaus entstehen 9 exklusive Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine private Freifläche, ob Loggia, Balkon oder Terrasse. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Ausstattung aus zahlreichen Varianten frei zu kombinieren und sich so ein Zuhause zu schaffen, das sich an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpasst. Dabei verschmelzen historischer Altbaucharme und moderne Wohnstandards zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Freiraum zum Leben entfaltet sich hier drinnen wie draußen: in der individuellen Gestaltungsfreiheit Ihrer Wohnung und vor der Haustür, mit dem Donaukanal für die morgendliche Laufrunde und dem Prater mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einzigartig bei diesem Projekt ist außerdem der Freiraum bei der Gestaltung: Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Gestaltung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Architektur? Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. Video und Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung. Änderungen in der tatsächlichen Ausführung vorbehalten. HIGHLIGHTS 9 exklusive Eigentumswohnungen 2 ? 5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 45 ? 186 m² größere Varianten möglich (bis zu 400 m2) Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattungslinien frei kombinierbar Raumhöhe von 2,72 m auf der oberen Dachgeschoßebene Loggien, Balkone, Terrassen und Dachterrassen Luxuriöses Materialkonzept Fernwärme Klimatisierung Direkt am Donaukanal | Nähe Prater Nur wenige Minuten in die Innenstadt Top 25: Wohnebene1: großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Freifläche Vorraum, Abstellrau... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 82,44m² / 3 Zimmer
€ 4.233,38 / m²
#Balkon
Highlights Oberflächensanierung in den Wohnräumen Zwei ruhige Schlafzimmer zum Innenhof Sehr guter Grundriss Separate Küche Beschreibung Im 20. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen und angenehmer Ruhelage. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1964 errichteten Wohnhaus, das über einen Personenlift verfügt. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia. Dieser ist zur verkehrsarmen Karl-Czerny-Gasse ausgerichtet und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sowie die separate Küche liegen zum ruhigen Innenhof. Durch diese hofseitige Ausrichtung entsteht eine besonders angenehme und entspannte Wohnatmosphäre, die ideale Rückzugsmöglichkeiten vom städtischen Alltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die Oberflächen der Wohnung wurden saniert. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeits- oder Gästezimmer. Das von der bisherigen Wohnungseigentümerin genutzte Kellerabteil ist nicht im Nutzwertgutachten als Zubehör ausgewiesen. Allfällige Nutzungsrechte können nur im bestehenden Umfang übertragen werden. Raumaufteilung Vorraum Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia Zwei hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken Separates WCPraktischer Abstellraum Ausstattung Sofort bezugsbereit Personenaufzug Fernwärme-Zentralheizung Ca. 82 m² Wohnfläche inkl. Loggia Helle und funktional geschnittene Räume Wohnbereich zur verkehrsarmen Karl-Czerny-Gasse Schlafzimmer und Küche zum ruhigen Innenhof Öffentliche Verkehrsmittel & Lage U-Bahn: U6 Jägerstraße U-Bahn und S-Bahn: U4/U6 Spittelau Straßenbahn: Linien 5, 31 und 33Mehrere Busverbindungen in der näheren Umgebung Die Wohnung befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile rasch erreichbar. Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zum Donaukanal, dessen Rad- und Spazierwege sowie zahlreiche Lokale vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung bieten. Die Kombination aus frisch saniertem Zustand, funktionaler Raumaufteilung, eigener Loggia und sehr guter Infrastruktur macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien und Stadtliebhaber. Auch für Anleger stellt die Immobilie aufgrund ihrer Lage und guten Verkehrsanbindung eine interessante Möglichkeit dar. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 78,24m² / 3 Zimmer
€ 6.377,81 / m²
#Balkon #Garten
Ein Wiener Altbau. Zwölf Wohnungen. Privater Freiraum für jede Einheit. In einem klassischen Wiener Altbau mit Personenaufzug gelangen insgesamt zwölf Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Angebot umfasst Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 51,87 m² und ca. 92,90 m² – vom kompakten Zuhause für Singles oder Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Das zentrale Merkmal des Projekts ist das durchgängige Freiflächenkonzept: Für jede Wohnung ist ein privater Außenbereich vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Eigengärten, während für die Wohnungen in den Obergeschossen Balkone oder Loggien mit Flächen von ca. 12,80 m² bis ca. 18,32 m² geplant sind. Bei zehn der zwölf Wohnungen sind die Kosten für die Herstellung der jeweiligen Freifläche bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Bei den beiden bereits hochwertig sanierten Wohnungen kann die zugeordnete Freifläche optional und gegen gesonderte Vereinbarung umgesetzt werden. Damit entsteht eine Kombination, die im Wiener Altbaubestand nur selten zu finden ist: klassische Raumhöhen, große Fenster und gewachsene Bausubstanz – ergänzt um zeitgemäßen privaten Freiraum. Das Wohnungsangebot umfasst sowohl gepflegte Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungsspielraum als auch zwei bereits umfassend sanierte Einheiten. Interessenten können daher entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem Budget zwischen unterschiedlichen Größen, Grundrissen, Stockwerkslagen und Ausstattungszuständen wählen. Die Grundrisse sind überwiegend klar und alltagstauglich organisiert. Großzügige Wohnräume, getrennt nutzbare Schlafzimmer und gut belichtete Räume schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle – vom ersten Eigentum über die Familienwohnung bis zur langfristigen Anlage. Die wichtigsten Vorteile des Projekts: Zwölf Eigentumswohnungen in einem Wiener Altbau Zwei bis vier Zimmer Wohnflächen von ca. 51,87 m² bis ca. 92,90 m²Privates Freiflächenkonzept für sämtliche Wohnungen Eigengärten bis ca. 43,72 m²Balkone und Loggien bis ca. 18,32 m²Freiflächenherstellung bei zehn Wohnungen bereits im Kaufpreis berücksichtigt Zwei hochwertig sanierte Wohnungen verfügbar Personenaufzug vorhanden U6-Station Jägerstraße in kurzer Gehdistanz Donaukanal und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rasch erreichbar Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Die im Exposé verwendeten Aufnahmen können unterschiedliche Wohnungen innerhalb des Projekts zeigen und entsprechen daher nicht zwingend der jeweils angebotenen Einheit. Maßgeblich sind der konkrete Wohnungsgrundriss, der jeweilige Ausstattungszustand und die vertraglich vereinbarte Ausführung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 28: 3. Obergeschoss Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 78,24 m²Vorgesehene Loggiafläche: ca. 12,80 m²Zustand: leer und hochwertig saniert Die Wohnung wurde hochwertig saniert und verfügt unter anderem über edles Fischgrätparkett sowie eine Fußbodenheizung. Die vorgesehene Loggia mit ca. 12,80 m² kann optional gegen Aufpreis hergestellt werden und ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Kaufpreis: € 499.000, Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 90,22m² / 3 Zimmer
€ 6.927,51 / m²
#Balkon #Garten
Ein Wiener Altbau. Zwölf Wohnungen. Privater Freiraum für jede Einheit. In einem klassischen Wiener Altbau mit Personenaufzug gelangen insgesamt zwölf Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Angebot umfasst Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 51,87 m² und ca. 92,90 m² – vom kompakten Zuhause für Singles oder Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Das zentrale Merkmal des Projekts ist das durchgängige Freiflächenkonzept: Für jede Wohnung ist ein privater Außenbereich vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Eigengärten, während für die Wohnungen in den Obergeschossen Balkone oder Loggien mit Flächen von ca. 12,80 m² bis ca. 18,32 m² geplant sind. Bei zehn der zwölf Wohnungen sind die Kosten für die Herstellung der jeweiligen Freifläche bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Bei den beiden bereits hochwertig sanierten Wohnungen kann die zugeordnete Freifläche optional und gegen gesonderte Vereinbarung umgesetzt werden. Damit entsteht eine Kombination, die im Wiener Altbaubestand nur selten zu finden ist: klassische Raumhöhen, große Fenster und gewachsene Bausubstanz – ergänzt um zeitgemäßen privaten Freiraum. Das Wohnungsangebot umfasst sowohl gepflegte Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungsspielraum als auch zwei bereits umfassend sanierte Einheiten. Interessenten können daher entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem Budget zwischen unterschiedlichen Größen, Grundrissen, Stockwerkslagen und Ausstattungszuständen wählen. Die Grundrisse sind überwiegend klar und alltagstauglich organisiert. Großzügige Wohnräume, getrennt nutzbare Schlafzimmer und gut belichtete Räume schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle – vom ersten Eigentum über die Familienwohnung bis zur langfristigen Anlage. Die wichtigsten Vorteile des Projekts: Zwölf Eigentumswohnungen in einem Wiener Altbau Zwei bis vier Zimmer Wohnflächen von ca. 51,87 m² bis ca. 92,90 m²Privates Freiflächenkonzept für sämtliche Wohnungen Eigengärten bis ca. 43,72 m²Balkone und Loggien bis ca. 18,32 m²Freiflächenherstellung bei zehn Wohnungen bereits im Kaufpreis berücksichtigt Zwei hochwertig sanierte Wohnungen verfügbar Personenaufzug vorhanden U6-Station Jägerstraße in kurzer Gehdistanz Donaukanal und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rasch erreichbar Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Die im Exposé verwendeten Aufnahmen können unterschiedliche Wohnungen innerhalb des Projekts zeigen und entsprechen daher nicht zwingend der jeweils angebotenen Einheit. Maßgeblich sind der konkrete Wohnungsgrundriss, der jeweilige Ausstattungszustand und die vertraglich vereinbarte Ausführung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 26: 3. Obergeschoss Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 90,22 m²Vorgesehene Loggiafläche: ca. 18,32 m²Zustand: leer und hochwertig vollsaniert Die Wohnung wurde hochwertig vollsaniert und verfügt unter anderem über edles Fischgrätparkett sowie eine Fußbodenheizung. Die vorgesehene Loggia mit ca. 18,32 m² kann optional gegen Aufpreis hergestellt werden und ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Kaufpreis: € 625.000, Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 75,73m² / 3 Zimmer
€ 4.740,53 / m²
#Balkon #Garten
Ein Wiener Altbau. Zwölf Wohnungen. Privater Freiraum für jede Einheit. In einem klassischen Wiener Altbau mit Personenaufzug gelangen insgesamt zwölf Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Angebot umfasst Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 51,87 m² und ca. 92,90 m² – vom kompakten Zuhause für Singles oder Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Das zentrale Merkmal des Projekts ist das durchgängige Freiflächenkonzept: Für jede Wohnung ist ein privater Außenbereich vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Eigengärten, während für die Wohnungen in den Obergeschossen Balkone oder Loggien mit Flächen von ca. 12,80 m² bis ca. 18,32 m² geplant sind. Bei zehn der zwölf Wohnungen sind die Kosten für die Herstellung der jeweiligen Freifläche bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Bei den beiden bereits hochwertig sanierten Wohnungen kann die zugeordnete Freifläche optional und gegen gesonderte Vereinbarung umgesetzt werden. Damit entsteht eine Kombination, die im Wiener Altbaubestand nur selten zu finden ist: klassische Raumhöhen, große Fenster und gewachsene Bausubstanz – ergänzt um zeitgemäßen privaten Freiraum. Das Wohnungsangebot umfasst sowohl gepflegte Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungsspielraum als auch zwei bereits umfassend sanierte Einheiten. Interessenten können daher entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem Budget zwischen unterschiedlichen Größen, Grundrissen, Stockwerkslagen und Ausstattungszuständen wählen. Die Grundrisse sind überwiegend klar und alltagstauglich organisiert. Großzügige Wohnräume, getrennt nutzbare Schlafzimmer und gut belichtete Räume schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle – vom ersten Eigentum über die Familienwohnung bis zur langfristigen Anlage. Die wichtigsten Vorteile des Projekts: Zwölf Eigentumswohnungen in einem Wiener Altbau Zwei bis vier Zimmer Wohnflächen von ca. 51,87 m² bis ca. 92,90 m²Privates Freiflächenkonzept für sämtliche Wohnungen Eigengärten bis ca. 43,72 m²Balkone und Loggien bis ca. 18,32 m²Freiflächenherstellung bei zehn Wohnungen bereits im Kaufpreis berücksichtigt Zwei hochwertig sanierte Wohnungen verfügbar Personenaufzug vorhanden U6-Station Jägerstraße in kurzer Gehdistanz Donaukanal und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rasch erreichbar Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Die im Exposé verwendeten Aufnahmen können unterschiedliche Wohnungen innerhalb des Projekts zeigen und entsprechen daher nicht zwingend der jeweils angebotenen Einheit. Maßgeblich sind der konkrete Wohnungsgrundriss, der jeweilige Ausstattungszustand und die vertraglich vereinbarte Ausführung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 20: 2. Obergeschoss Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 75,73 m²Vorgesehene Balkonfläche: ca. 12,80 m²Zustand: leer und teilsaniert Der Wohnung ist ein Balkon mit ca. 12,80 m² zugeordnet. Die Kosten für die vorgesehene Herstellung der Freifläche sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Kaufpreis: € 359.000, Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 87,98m² / 3 Zimmer
€ 4.194,14 / m²
#Balkon #Garten
Ein Wiener Altbau. Zwölf Wohnungen. Privater Freiraum für jede Einheit. In einem klassischen Wiener Altbau mit Personenaufzug gelangen insgesamt zwölf Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Angebot umfasst Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 51,87 m² und ca. 92,90 m² – vom kompakten Zuhause für Singles oder Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Das zentrale Merkmal des Projekts ist das durchgängige Freiflächenkonzept: Für jede Wohnung ist ein privater Außenbereich vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Eigengärten, während für die Wohnungen in den Obergeschossen Balkone oder Loggien mit Flächen von ca. 12,80 m² bis ca. 18,32 m² geplant sind. Bei zehn der zwölf Wohnungen sind die Kosten für die Herstellung der jeweiligen Freifläche bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Bei den beiden bereits hochwertig sanierten Wohnungen kann die zugeordnete Freifläche optional und gegen gesonderte Vereinbarung umgesetzt werden. Damit entsteht eine Kombination, die im Wiener Altbaubestand nur selten zu finden ist: klassische Raumhöhen, große Fenster und gewachsene Bausubstanz – ergänzt um zeitgemäßen privaten Freiraum. Das Wohnungsangebot umfasst sowohl gepflegte Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungsspielraum als auch zwei bereits umfassend sanierte Einheiten. Interessenten können daher entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem Budget zwischen unterschiedlichen Größen, Grundrissen, Stockwerkslagen und Ausstattungszuständen wählen. Die Grundrisse sind überwiegend klar und alltagstauglich organisiert. Großzügige Wohnräume, getrennt nutzbare Schlafzimmer und gut belichtete Räume schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle – vom ersten Eigentum über die Familienwohnung bis zur langfristigen Anlage. Die wichtigsten Vorteile des Projekts: Zwölf Eigentumswohnungen in einem Wiener Altbau Zwei bis vier Zimmer Wohnflächen von ca. 51,87 m² bis ca. 92,90 m²Privates Freiflächenkonzept für sämtliche Wohnungen Eigengärten bis ca. 43,72 m²Balkone und Loggien bis ca. 18,32 m²Freiflächenherstellung bei zehn Wohnungen bereits im Kaufpreis berücksichtigt Zwei hochwertig sanierte Wohnungen verfügbar Personenaufzug vorhanden U6-Station Jägerstraße in kurzer Gehdistanz Donaukanal und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rasch erreichbar Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Die im Exposé verwendeten Aufnahmen können unterschiedliche Wohnungen innerhalb des Projekts zeigen und entsprechen daher nicht zwingend der jeweils angebotenen Einheit. Maßgeblich sind der konkrete Wohnungsgrundriss, der jeweilige Ausstattungszustand und die vertraglich vereinbarte Ausführung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 2–4: Erdgeschoss Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 87,98 m²Gartenfläche: ca. 36,83 m²Zustand: gepflegt Der Wohnung ist ein großzügiger Eigengarten zugeordnet. Die Kosten für die vorgesehene Herstellung der Freifläche sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Kaufpreis: € 369.000, Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 84,56m² / 3 Zimmer
€ 4.600,28 / m²
#Balkon #Garten
Ein Wiener Altbau. Zwölf Wohnungen. Privater Freiraum für jede Einheit. In einem klassischen Wiener Altbau mit Personenaufzug gelangen insgesamt zwölf Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Angebot umfasst Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 51,87 m² und ca. 92,90 m² – vom kompakten Zuhause für Singles oder Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Das zentrale Merkmal des Projekts ist das durchgängige Freiflächenkonzept: Für jede Wohnung ist ein privater Außenbereich vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Eigengärten, während für die Wohnungen in den Obergeschossen Balkone oder Loggien mit Flächen von ca. 12,80 m² bis ca. 18,32 m² geplant sind. Bei zehn der zwölf Wohnungen sind die Kosten für die Herstellung der jeweiligen Freifläche bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Bei den beiden bereits hochwertig sanierten Wohnungen kann die zugeordnete Freifläche optional und gegen gesonderte Vereinbarung umgesetzt werden. Damit entsteht eine Kombination, die im Wiener Altbaubestand nur selten zu finden ist: klassische Raumhöhen, große Fenster und gewachsene Bausubstanz – ergänzt um zeitgemäßen privaten Freiraum. Das Wohnungsangebot umfasst sowohl gepflegte Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungsspielraum als auch zwei bereits umfassend sanierte Einheiten. Interessenten können daher entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem Budget zwischen unterschiedlichen Größen, Grundrissen, Stockwerkslagen und Ausstattungszuständen wählen. Die Grundrisse sind überwiegend klar und alltagstauglich organisiert. Großzügige Wohnräume, getrennt nutzbare Schlafzimmer und gut belichtete Räume schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle – vom ersten Eigentum über die Familienwohnung bis zur langfristigen Anlage. Die wichtigsten Vorteile des Projekts: Zwölf Eigentumswohnungen in einem Wiener Altbau Zwei bis vier Zimmer Wohnflächen von ca. 51,87 m² bis ca. 92,90 m²Privates Freiflächenkonzept für sämtliche Wohnungen Eigengärten bis ca. 43,72 m²Balkone und Loggien bis ca. 18,32 m²Freiflächenherstellung bei zehn Wohnungen bereits im Kaufpreis berücksichtigt Zwei hochwertig sanierte Wohnungen verfügbar Personenaufzug vorhanden U6-Station Jägerstraße in kurzer Gehdistanz Donaukanal und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rasch erreichbar Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Die im Exposé verwendeten Aufnahmen können unterschiedliche Wohnungen innerhalb des Projekts zeigen und entsprechen daher nicht zwingend der jeweils angebotenen Einheit. Maßgeblich sind der konkrete Wohnungsgrundriss, der jeweilige Ausstattungszustand und die vertraglich vereinbarte Ausführung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 15–16: 1. Obergeschoss Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 84,56 m²Balkonfläche: ca. 13,22 m²Zustand: leer und teilsaniert Der Wohnung ist ein Balkon mit ca. 13,22 m² zugeordnet. Die Kosten für die vorgesehene Herstellung der Freifläche sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Kaufpreis: € 389.000, Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 87,69m² / 3 Zimmer
€ 4.208,01 / m²
#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Ein Wiener Altbau. Zwölf Wohnungen. Privater Freiraum für jede Einheit. In einem klassischen Wiener Altbau mit Personenaufzug gelangen insgesamt zwölf Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Angebot umfasst Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 51,87 m² und ca. 92,90 m² – vom kompakten Zuhause für Singles oder Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Das zentrale Merkmal des Projekts ist das durchgängige Freiflächenkonzept: Für jede Wohnung ist ein privater Außenbereich vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Eigengärten, während für die Wohnungen in den Obergeschossen Balkone oder Loggien mit Flächen von ca. 12,80 m² bis ca. 18,32 m² geplant sind. Bei zehn der zwölf Wohnungen sind die Kosten für die Herstellung der jeweiligen Freifläche bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Bei den beiden bereits hochwertig sanierten Wohnungen kann die zugeordnete Freifläche optional und gegen gesonderte Vereinbarung umgesetzt werden. Damit entsteht eine Kombination, die im Wiener Altbaubestand nur selten zu finden ist: klassische Raumhöhen, große Fenster und gewachsene Bausubstanz – ergänzt um zeitgemäßen privaten Freiraum. Das Wohnungsangebot umfasst sowohl gepflegte Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungsspielraum als auch zwei bereits umfassend sanierte Einheiten. Interessenten können daher entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem Budget zwischen unterschiedlichen Größen, Grundrissen, Stockwerkslagen und Ausstattungszuständen wählen. Die Grundrisse sind überwiegend klar und alltagstauglich organisiert. Großzügige Wohnräume, getrennt nutzbare Schlafzimmer und gut belichtete Räume schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle – vom ersten Eigentum über die Familienwohnung bis zur langfristigen Anlage. Die wichtigsten Vorteile des Projekts: Zwölf Eigentumswohnungen in einem Wiener Altbau Zwei bis vier Zimmer Wohnflächen von ca. 51,87 m² bis ca. 92,90 m²Privates Freiflächenkonzept für sämtliche Wohnungen Eigengärten bis ca. 43,72 m²Balkone und Loggien bis ca. 18,32 m²Freiflächenherstellung bei zehn Wohnungen bereits im Kaufpreis berücksichtigt Zwei hochwertig sanierte Wohnungen verfügbar Personenaufzug vorhanden U6-Station Jägerstraße in kurzer Gehdistanz Donaukanal und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rasch erreichbar Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Die im Exposé verwendeten Aufnahmen können unterschiedliche Wohnungen innerhalb des Projekts zeigen und entsprechen daher nicht zwingend der jeweils angebotenen Einheit. Maßgeblich sind der konkrete Wohnungsgrundriss, der jeweilige Ausstattungszustand und die vertraglich vereinbarte Ausführung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 18: 2. Obergeschoss Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 87,69 m²Balkonfläche: ca. 18,32 m²Zustand: leer und unsaniert Der Wohnung ist ein großzügiger Balkon mit ca. 18,32 m² zugeordnet. Die Kosten für die vorgesehene Herstellung der Freifläche sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Kaufpreis: € 369.000, Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 51,87m² / 2 Zimmer
€ 5.571,62 / m²
#Balkon #Garten
Ein Wiener Altbau. Zwölf Wohnungen. Privater Freiraum für jede Einheit. In einem klassischen Wiener Altbau mit Personenaufzug gelangen insgesamt zwölf Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Angebot umfasst Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 51,87 m² und ca. 92,90 m² – vom kompakten Zuhause für Singles oder Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Das zentrale Merkmal des Projekts ist das durchgängige Freiflächenkonzept: Für jede Wohnung ist ein privater Außenbereich vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Eigengärten, während für die Wohnungen in den Obergeschossen Balkone oder Loggien mit Flächen von ca. 12,80 m² bis ca. 18,32 m² geplant sind. Bei zehn der zwölf Wohnungen sind die Kosten für die Herstellung der jeweiligen Freifläche bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Bei den beiden bereits hochwertig sanierten Wohnungen kann die zugeordnete Freifläche optional und gegen gesonderte Vereinbarung umgesetzt werden. Damit entsteht eine Kombination, die im Wiener Altbaubestand nur selten zu finden ist: klassische Raumhöhen, große Fenster und gewachsene Bausubstanz – ergänzt um zeitgemäßen privaten Freiraum. Das Wohnungsangebot umfasst sowohl gepflegte Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungsspielraum als auch zwei bereits umfassend sanierte Einheiten. Interessenten können daher entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem Budget zwischen unterschiedlichen Größen, Grundrissen, Stockwerkslagen und Ausstattungszuständen wählen. Die Grundrisse sind überwiegend klar und alltagstauglich organisiert. Großzügige Wohnräume, getrennt nutzbare Schlafzimmer und gut belichtete Räume schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle – vom ersten Eigentum über die Familienwohnung bis zur langfristigen Anlage. Die wichtigsten Vorteile des Projekts: Zwölf Eigentumswohnungen in einem Wiener Altbau Zwei bis vier Zimmer Wohnflächen von ca. 51,87 m² bis ca. 92,90 m²Privates Freiflächenkonzept für sämtliche Wohnungen Eigengärten bis ca. 43,72 m²Balkone und Loggien bis ca. 18,32 m²Freiflächenherstellung bei zehn Wohnungen bereits im Kaufpreis berücksichtigt Zwei hochwertig sanierte Wohnungen verfügbar Personenaufzug vorhanden U6-Station Jägerstraße in kurzer Gehdistanz Donaukanal und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rasch erreichbar Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Die im Exposé verwendeten Aufnahmen können unterschiedliche Wohnungen innerhalb des Projekts zeigen und entsprechen daher nicht zwingend der jeweils angebotenen Einheit. Maßgeblich sind der konkrete Wohnungsgrundriss, der jeweilige Ausstattungszustand und die vertraglich vereinbarte Ausführung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 8: Erdgeschoss Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 51,87 m²Gartenfläche: ca. 43,72 m²Zustand: gepflegt Der Wohnung ist ein besonders großzügiger Eigengarten mit ca. 43,72 m² zugeordnet. Die Kosten für die vorgesehene Herstellung der Freifläche sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Kaufpreis: € 289.000, Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 86,88m² / 3 Zimmer
€ 4.592,54 / m²
#Balkon #Garten
Ein Wiener Altbau. Zwölf Wohnungen. Privater Freiraum für jede Einheit. In einem klassischen Wiener Altbau mit Personenaufzug gelangen insgesamt zwölf Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Angebot umfasst Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 51,87 m² und ca. 92,90 m² – vom kompakten Zuhause für Singles oder Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Das zentrale Merkmal des Projekts ist das durchgängige Freiflächenkonzept: Für jede Wohnung ist ein privater Außenbereich vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Eigengärten, während für die Wohnungen in den Obergeschossen Balkone oder Loggien mit Flächen von ca. 12,80 m² bis ca. 18,32 m² geplant sind. Bei zehn der zwölf Wohnungen sind die Kosten für die Herstellung der jeweiligen Freifläche bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Bei den beiden bereits hochwertig sanierten Wohnungen kann die zugeordnete Freifläche optional und gegen gesonderte Vereinbarung umgesetzt werden. Damit entsteht eine Kombination, die im Wiener Altbaubestand nur selten zu finden ist: klassische Raumhöhen, große Fenster und gewachsene Bausubstanz – ergänzt um zeitgemäßen privaten Freiraum. Das Wohnungsangebot umfasst sowohl gepflegte Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungsspielraum als auch zwei bereits umfassend sanierte Einheiten. Interessenten können daher entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem Budget zwischen unterschiedlichen Größen, Grundrissen, Stockwerkslagen und Ausstattungszuständen wählen. Die Grundrisse sind überwiegend klar und alltagstauglich organisiert. Großzügige Wohnräume, getrennt nutzbare Schlafzimmer und gut belichtete Räume schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle – vom ersten Eigentum über die Familienwohnung bis zur langfristigen Anlage. Die wichtigsten Vorteile des Projekts: Zwölf Eigentumswohnungen in einem Wiener Altbau Zwei bis vier Zimmer Wohnflächen von ca. 51,87 m² bis ca. 92,90 m²Privates Freiflächenkonzept für sämtliche Wohnungen Eigengärten bis ca. 43,72 m²Balkone und Loggien bis ca. 18,32 m²Freiflächenherstellung bei zehn Wohnungen bereits im Kaufpreis berücksichtigt Zwei hochwertig sanierte Wohnungen verfügbar Personenaufzug vorhanden U6-Station Jägerstraße in kurzer Gehdistanz Donaukanal und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rasch erreichbar Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Die im Exposé verwendeten Aufnahmen können unterschiedliche Wohnungen innerhalb des Projekts zeigen und entsprechen daher nicht zwingend der jeweils angebotenen Einheit. Maßgeblich sind der konkrete Wohnungsgrundriss, der jeweilige Ausstattungszustand und die vertraglich vereinbarte Ausführung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 39: 4. Obergeschoss Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 86,88 m²Vorgesehene Balkonfläche: ca. 13,97 m²Zustand: leer und teilsaniert Der Wohnung ist ein Balkon mit ca. 13,97 m² zugeordnet. Die Kosten für die vorgesehene Herstellung der Freifläche sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Kaufpreis: € 399.000, Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 79,99m² / 3 Zimmer
€ 4.613,08 / m²
#Balkon #Garten
Ein Wiener Altbau. Zwölf Wohnungen. Privater Freiraum für jede Einheit. In einem klassischen Wiener Altbau mit Personenaufzug gelangen insgesamt zwölf Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Angebot umfasst Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 51,87 m² und ca. 92,90 m² – vom kompakten Zuhause für Singles oder Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Das zentrale Merkmal des Projekts ist das durchgängige Freiflächenkonzept: Für jede Wohnung ist ein privater Außenbereich vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Eigengärten, während für die Wohnungen in den Obergeschossen Balkone oder Loggien mit Flächen von ca. 12,80 m² bis ca. 18,32 m² geplant sind. Bei zehn der zwölf Wohnungen sind die Kosten für die Herstellung der jeweiligen Freifläche bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Bei den beiden bereits hochwertig sanierten Wohnungen kann die zugeordnete Freifläche optional und gegen gesonderte Vereinbarung umgesetzt werden. Damit entsteht eine Kombination, die im Wiener Altbaubestand nur selten zu finden ist: klassische Raumhöhen, große Fenster und gewachsene Bausubstanz – ergänzt um zeitgemäßen privaten Freiraum. Das Wohnungsangebot umfasst sowohl gepflegte Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungsspielraum als auch zwei bereits umfassend sanierte Einheiten. Interessenten können daher entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem Budget zwischen unterschiedlichen Größen, Grundrissen, Stockwerkslagen und Ausstattungszuständen wählen. Die Grundrisse sind überwiegend klar und alltagstauglich organisiert. Großzügige Wohnräume, getrennt nutzbare Schlafzimmer und gut belichtete Räume schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle – vom ersten Eigentum über die Familienwohnung bis zur langfristigen Anlage. Die wichtigsten Vorteile des Projekts: Zwölf Eigentumswohnungen in einem Wiener Altbau Zwei bis vier Zimmer Wohnflächen von ca. 51,87 m² bis ca. 92,90 m²Privates Freiflächenkonzept für sämtliche Wohnungen Eigengärten bis ca. 43,72 m²Balkone und Loggien bis ca. 18,32 m²Freiflächenherstellung bei zehn Wohnungen bereits im Kaufpreis berücksichtigt Zwei hochwertig sanierte Wohnungen verfügbar Personenaufzug vorhanden U6-Station Jägerstraße in kurzer Gehdistanz Donaukanal und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rasch erreichbar Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Die im Exposé verwendeten Aufnahmen können unterschiedliche Wohnungen innerhalb des Projekts zeigen und entsprechen daher nicht zwingend der jeweils angebotenen Einheit. Maßgeblich sind der konkrete Wohnungsgrundriss, der jeweilige Ausstattungszustand und die vertraglich vereinbarte Ausführung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 35+36: 4. Obergeschoss Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 79,99 m²Vorgesehene Balkonfläche: ca. 12,92 m²Zustand: leer und teilsaniert Der Wohnung ist ein Balkon mit ca. 12,92 m² zugeordnet. Die Kosten für die vorgesehene Herstellung der Freifläche sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Kaufpreis: € 369.000, Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 88,06m² / 3 Zimmer
€ 4.531,- / m²
#Balkon #Garten
Ein Wiener Altbau. Zwölf Wohnungen. Privater Freiraum für jede Einheit. In einem klassischen Wiener Altbau mit Personenaufzug gelangen insgesamt zwölf Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Angebot umfasst Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 51,87 m² und ca. 92,90 m² – vom kompakten Zuhause für Singles oder Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Das zentrale Merkmal des Projekts ist das durchgängige Freiflächenkonzept: Für jede Wohnung ist ein privater Außenbereich vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Eigengärten, während für die Wohnungen in den Obergeschossen Balkone oder Loggien mit Flächen von ca. 12,80 m² bis ca. 18,32 m² geplant sind. Bei zehn der zwölf Wohnungen sind die Kosten für die Herstellung der jeweiligen Freifläche bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Bei den beiden bereits hochwertig sanierten Wohnungen kann die zugeordnete Freifläche optional und gegen gesonderte Vereinbarung umgesetzt werden. Damit entsteht eine Kombination, die im Wiener Altbaubestand nur selten zu finden ist: klassische Raumhöhen, große Fenster und gewachsene Bausubstanz – ergänzt um zeitgemäßen privaten Freiraum. Das Wohnungsangebot umfasst sowohl gepflegte Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungsspielraum als auch zwei bereits umfassend sanierte Einheiten. Interessenten können daher entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem Budget zwischen unterschiedlichen Größen, Grundrissen, Stockwerkslagen und Ausstattungszuständen wählen. Die Grundrisse sind überwiegend klar und alltagstauglich organisiert. Großzügige Wohnräume, getrennt nutzbare Schlafzimmer und gut belichtete Räume schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle – vom ersten Eigentum über die Familienwohnung bis zur langfristigen Anlage. Die wichtigsten Vorteile des Projekts: Zwölf Eigentumswohnungen in einem Wiener Altbau Zwei bis vier Zimmer Wohnflächen von ca. 51,87 m² bis ca. 92,90 m²Privates Freiflächenkonzept für sämtliche Wohnungen Eigengärten bis ca. 43,72 m²Balkone und Loggien bis ca. 18,32 m²Freiflächenherstellung bei zehn Wohnungen bereits im Kaufpreis berücksichtigt Zwei hochwertig sanierte Wohnungen verfügbar Personenaufzug vorhanden U6-Station Jägerstraße in kurzer Gehdistanz Donaukanal und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rasch erreichbar Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Die im Exposé verwendeten Aufnahmen können unterschiedliche Wohnungen innerhalb des Projekts zeigen und entsprechen daher nicht zwingend der jeweils angebotenen Einheit. Maßgeblich sind der konkrete Wohnungsgrundriss, der jeweilige Ausstattungszustand und die vertraglich vereinbarte Ausführung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 31+32: 3. Obergeschoss Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 88,06 m²Vorgesehene Balkonfläche: ca. 13,97 m²Zustand: teilsaniert Der Wohnung ist ein großzügiger Balkon mit ca. 13,97 m² zugeordnet. Die Kosten für die vorgesehene Herstellung der Freifläche sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Kaufpreis: € 399.000, Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
