Häuser in 9761 Greifenburg
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9761 Greifenburg
9761 Greifenburg / 187,76m² / 5 Zimmer
€ 2.929,27 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Greifenburg im schönen Drautal. In Hauzendorf, einem Ortsteil von Greifenburg, gelangt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.422 m² wurde dieses hochwertige und moderne Wohnhaus errichtet. Der sonnige Garten im südlichen Bereich des Grundstückes lädt zum Verweilen im Grünen ein. Ebenso die überdachte Terrasse, die Sie gemütlich von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreichen. Ihr herrliches Grundstück ist umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse. Die Aussicht auf die umliegende Kärntner Bergwelt und die Nähe zum malerischen Weißensee bieten Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Im Jahr 2004 wurde das hochwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen und bietet auf großzügigen 188 m² ausreichend Raum für Sie und Ihre Liebsten. Das ganz besondere Herzstück des Wohnraumes ist das Wohnzimmer mit seiner offenen Galerie. Durch die großen Fensterflächen genießen Sie das sonnige Tageslicht, gleichzeitig erleben Sie einen fantastischen Ausblick in die Natur. "Gut vorstellbar: Die Nachmittagssonne auf der Galerie mit einem Glas Wein und einem guten Buch zu genießen."Über die Galerie erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Das größte der drei Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, ein weiteres Zimmer bietet einen Balkon in westlicher Ausrichtung. Das Badezimmer ist Ihre eigene kleine Wellnessoase und bietet Ihnen auf einer beachtlichen Fläche von 20 m² zusätzlich zur Badewanne und zur gemauerten Schneckendusche, eine beheizbare Liegefläche sowie einen belüftbaren Raum für eine Sauna. Nicht zu vergessen sind die zwei Waschbecken und das separate WC. Durch den praktischen Wäscheabwurf befördern Sie Ihre Wäsche in den direkt darunter liegenden Wäscheraum- wo sich das Podest für die erhöhte Platzierung Ihrer Waschmaschine und des Wäschetrockners befindet. Im Erdgeschoss lädt neben dem bereits angesprochenen Wohnzimmer und des Wäscheraumes, die moderne Einbauküche inkl. Essbereich und Speis zum geselligen Mittagessen oder gemeinsamen Kochabenden ein. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Garderobe, ein Büro und der Abgang in den Keller. Nicht zu vergessen ist das praktische Gäste-WC inkl. Pissoir. Das Kellergeschoss erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 73,36 m² und bietet neben den beiden Räumen für die Haustechnik drei weitere Lager- bzw. Hobbyräume. Die Beheizung des Gebäudes findet über eine Biomasseheizung statt und wird durch einen 1.000 Liter Pufferspeicher ergänzt. Die Wärmewiedergabe erfolgt durch moderne Boden- und Wandheizungen. Hier sind die ausgezeichneten Energiekennzahlen durch die moderne Bauweise inkl. Vollwärmeschutz in Verbindung mit der klimafreundlichen Hackschnitzelheizung auf jeden Fall positiv zu erwähnen. Außenanlage: Im groß dimensionierten Carport, dass direkt an die Nordseite des Wohnhauses angebaut wurde, können Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen. Eine durchgehende Überdachung vom Carport bis zur Haustüre, ermöglicht Ihnen, auch bei Regen und Schnee einen geschützten und trockenen Zugang zu Ihrem Eigenheim. Äußerst praktisch kann sich der Außen-Stiegenabgang vom Carport in den Keller erweisen, somit lassen sich z.B. Fahrräder, die Ski-Ausrüstung oder anderes ganz leicht im Keller verstauen. Im Außenbereich befinden sich mehrere Entnahmestellen der vorhandenen Brauchwasseranlage. Diese ermöglicht unter anderem die Bewässerung der Gartenflächen mit Brauchwasser. Die Lage Ihres Wohnhauses ist ebenso ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sorgt für unkomplizierte Mobilität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Supermarkt und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie den Komfort einer lebendigen Gemeinde und die Ruhe des naturnahen Wohnens zugleich. Dieses Einfamilienhaus in Greifenburg ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf Lebensqualität, großzügigen Wohnraum und eine traumhafte Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in Kärnten! Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9761 Greifenburg
Kapitalanlage & Wohnen mit Potential
€ 298.000,-
9761 Greifenburg / 250,3m²
€ 1.190,57 / m²
Manchmal begegnet man einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort, der Geschichten erzählt und Raum für neue Träume bietet. Dieses bezaubernde Zuhause im oberen Drautal in Greifenburg ist genau so ein Ort. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Gemütlichkeit und Tradition lädt es dazu ein, entdeckt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie die Sonne durch die Fenster fällt und das Leben hier in sanften Zügen fließt. Ein Ort, der Tradition atmet, aber gleichzeitig offen ist für die Ideen und Möglichkeiten von morgen. Die zentrale Lage macht es leicht, sich verbunden zu fühlen, während die umliegende Natur Erholung und Inspiration schenkt. Dieses Haus wartet auf jemanden, der es mit neuen Geschichten füllt – sei es als Zuhause, als Herzensprojekt oder als Ort für frische Ideen. Es ist eine Einladung, einen besonderen Platz in einer wunderbaren Umgebung zu entdecken. Lassen Sie sich berühren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen Ort zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen seine Möglichkeiten zu erkunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9761 Greifenburg
9761 Greifenburg / 107,37m² / 6,5 Zimmer
€ 2.319,08 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell
Idyllisches Einfamilienhaus in Greifenburg - ein Zuhause mit Charme und Potenzial Inmitten der idyllischen Marktgemeinde Greifenburg erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das mit seinem großzügigen Grundstück und dem charmanten Charakter ein ideales Zuhause für Familien bietet. Auf einer Grundstücksfläche von rund 989 m² genießen Sie reichlich Platz für Erholung, Gartenfreude und individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnnutzfläche von ca. 107,37 m² verteilt sich auf großzügige, helle Räume, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln und Raum für Ihre persönlichen Wohnträume lassen. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Stromheizung. Mit etwas Liebe zum Detail und moderner Anpassung bietet dieses Objekt eine hervorragende Grundlage für die Familienzukunft, ob als Rückzugsort im Grünen oder als dauerhaftes Zuhause in einer charmanten Umgebung. Hier finden Sie Idylle pur - umgeben von Natur, mit herrlicher Aussicht und dennoch in angenehmer Nähe zu Infrastruktur und Ortszentrum. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9761 Greifenburg
9761 Greifenburg / 300m² / 7 Zimmer
€ 1.466,67 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten
Dieses besondere Anwesen vereint historischen Charme mit modernen Erweiterungen und bietet Ihnen auf einem herrschaftlichen Grundstück ungeahnte Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, als großzügiger Wohn- und Arbeitsbereich oder als visionäres Bauprojekt – hier finden Sie den Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das ca. 150 Jahre alte Gebäude wurde über die Jahrzehnte hinweg stets gepflegt, teilsaniert und ab 2002 um eine komplett zweite, separate Wohneinheit im ehemaligen Wirtschaftsgebäude erweitert. Dadurch besticht das Haus heute mit zwei autarken Wohnbereichen. Ein Zuhause, das mit Ihren Visionen wächst. Dieses charmante Zweifamilienhaus in der begehrten Gemeinde Greifenburg ist weit mehr als nur ein Wohnhaus – es ist eine zukunftssichere Investition in Lebensqualität und Raumfreiheit. Die durchdachte Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten macht diese Immobilie zur idealen Wahl für das klassische Generationenwohnen, eine smarte Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarkes Vermietungsobjekt. Besonders hervorzuheben ist das riesige Grundstück mit über 3.000 m² Bauland-Widmung (Dorfgebiet). Hier eröffnen sich (abhängig von der zulässigen Geschoßflächenzahl) einzigartige Möglichkeiten: Ob weitere Zubauten, die Realisierung neuer Bauprojekte oder die Gestaltung einer weitläufigen Gartenlandschaft – Ihr Gestaltungsspielraum ist enorm. Handwerker, Bastler und Unternehmer werden zudem den 2023 neu errichteten Schuppen (ca. 133 m²) schätzen, der massig Stauraum und Platz für Hobbys oder den eigenen Fuhrpark bietet. Die Highlights auf einen Blick. Enormes Flächenpotenzial: Über 3.000 m2 Bauland (Dorfgebiet) bieten massive Reserven für zukünftige Bauprojekte und Erweiterungen (abhängig von der zulässigen GFZ). Zwei autarke Wohneinheiten: Perfekt geeignet für Generationenwohnen, große Familien oder zur teilweisen Vermietung. Viel Platz zum Leben: Ca. 300 m² Nettowohnfläche verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Ausbaubarer Dachboden: Der große Holzdachstuhl (Wohneinheit 1) mit massiver Giebelwand, Estrichboden, Strom und Licht bietet weiteres Ausbaupotenzial. Neuwertiges Nebengebäude: 2023 wurde ein hochwertiger Schuppen bzw. eine Lagerhalle mit ca. 133 m² neu errichtet – ideal für Handwerker, Fuhrpark oder Hobby Gebäude & Historie. Die Bausubstanz zeugt von einer lebhaften Geschichte und kontinuierlichen Investitionen. Das Gebäude in Massivbauweise ist mit einem robusten Sattel- und Pultdach (Kaltdachausführung erneuert 1993, Betonziegel/Bitumen) versehen. Die Wohneinheit 1 profitierte von einer Fassadenaufwertung mit Thermoputz (ca. 2000) sowie Kunststoff-Alu Isolierglasfenstern samt Vorbau-Rollläden (2007). Die Wohneinheit 2, welche zwischen 2002 und 2012 in das alte Wirtschaftsgebäude integriert wurde, ist zudem mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS - ca. 7cm EPS Platten) und modernem Kunstharzputz ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung (Hoval, BJ 1998) mit einem 6.000-Liter-Tank. Ein besonderes Highlight für Liebhaber traditioneller Wärme ist der Etagenherd (Windhager) in der Küche, mit dem alternativ geheizt und Warmwasser aufbereitet werden kann. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen Siedlungslage im malerischen Ortsteil Gries der Marktgemeinde Greifenburg. Eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Kreuzeckgruppe und der Gailtaler Alpen, bietet dieser Standort eine unvergleichliche Lebensqualität. Greifenburg selbst besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, eine Apotheke, Schulen, ein Kindergarten sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf ideal ab. Zudem ist die Region ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der Badesee Greifenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ein beliebter Erholungsort. Ein absolutes Highlight ist der nur wenige Kilometer entfernte Weißensee – Kärntens höchstgelegener Badesee –, der im Sommer mit karibischen Wasserfarben und im Winter als größte präparierte Natureisfläche Europas lockt. Auch die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist über die B100 in ca. 30 bis 35 Autominuten bequem erreichbar, wodurch die perfekte Brücke zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung geschlagen wird. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Mehrfamilienhaus kaufen in Greifenburg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
