Häuser in 9546 Bad Kleinkirchheim

#Mehrfamilienhaus

SAISONBEGINN IST JETZT! Ob Wintersaison, ob Sommersainon, in Bad Kleinkirchheim ist immer Saison. Steigen Sie ein! EINLADUNG AN ANLEGER UND INVESTOREN: Im wunderschönen Nockgebiet kommt im Bezirk Spittal an der Drau eine sehr schöne und interessante Wohn- und Geschäftsimmobilie zum Verkauf. Als Mehrfamilienwohnhaus ist diese Immobilie sowohl für eine private Nutzung geeignet, als auch für eine Vermietung von Ferienwohnungen und Appartements, aber auch für einen Hotelbetrieb. Das umgebende Gebiet ist für den Sommer- und Wintertourismus voll erschlossen. Zentral in einem Kur- und Erholungsort gelegen bietet dieses Objekt im Sommer und im Winter optimale Nutzungsmöglichkeiten und garantiert eine sehr gute Auslastung. Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ausbaufähig und liegen dazu bereits Einreichpläne, behördliche Genehmigungen, Ertragsberechnungen vor, die gerne übernommen werden können, die aber zumindest schon einen Einblick in die mögliche Verwertbarkeit dieser Immobilie gewähren können. Es wurden und werden an dieser Immobilie laufend Investitionen durchgeführt. Sehr gute Rendite. Nähere Details auf Anfrage. Kaufpreis: VB 699.000,00 € Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Ozegovic unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Traumlage von Bad Kleinkirchheim wird dieses sehr gut gebuchte und angenommene Appartementhaus verkauft. Nahe den Skipisten und Liften lässt dieses Haus keine Wünsche offen, kann als Ganzjahresbetrieb geführt werden. Das Appartementhaus ist IN BETRIEB. Erdgeschoss: 1 Grossappartement mit ca. 117m2, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und grosser Wintergarten UND Gartenanteil Getrennter Eingang vom Rest des Hauses Obergeschoss: 1 Appartement mit 77m2, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Küche sowie Terrasse/Balkon mit 50m2 1 Appartement mit 55m2, 2 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Küche sowie Terrasse/Balkon 18m2 Dachgeschoss: 2 Appartement mit je 55m2, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Vorraum sowie Terrasse/balkon 6m2 1 Appartement mit 25m2, Wohnküche, Bad, WC, Vorraum sowie Terrasse/Balkon 8m2 Allgemeinräume/Allgemeinflächen: Raum für zb. Skiausrüstung, Saune, Heizraum, etc. 6 Abstellplätze für PKW vorhanden, 1 Garage. Gesamtwohnfläche somit ca. 424m2 Grundstücksfläche 1.342m2 Kaufpreis VB 530.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 150 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In einer wunderschönen ruhigen Randlage von Bad Kleinkirchheim, sehr nah zur Sonnwiesenbahn, liegt dieses schnuckelige Ferienhaus. Nutzen Sie den Ort der Ruhe, abseits des Trubel, egal ob im Winter oder im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist es Wert das ganze Jahr besucht/bewohnt zu werden. Wohnfläche 65m2, Grosser Wohn-Ess-Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Parkplatz, Sonnenterrasse, Balkon und Garten, und vieles mehr. Hochwertige Einrichtung, allergenfreie Möblierung und Zimmer. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Hier lassen sich wunderschöne Ferien und Auszeiten verbringen. Umgeben von der Natur der Berge, der Wälder, RUHELAGE Kaufpreis VB 229.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In einer wunderschönen ruhigen Randlage von Bad Kleinkirchheim, sehr nah zur Sonnwiesenbahn, liegt dieses Ferienhaus, ideal als Anlage und Vorsorgeobjekt. Bad Kleinkirchheim ist neben Wintersaison auch vermehrt als Sommergebiet für Wandern, Radfahren, Therme, Wellness und Seminarort sehr gut gebucht. Dieses Objekt bietet auf 65m2 Wohnfläche Wohn-Ess-Kochbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Parkplatz, Sonnenterrasse, Balkon und Garten, und vieles mehr. Hochwertige Einrichtung, allergenfreie Möblierung und Zimmer. Das Haus wird möbliert übergeben. Kaufpreis VB 229.000,- EUR RENDITE mindestens 6,5% (derzeit wird ausschliesslich über booking.com verwaltet, jede Alternative möglich.) Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Weitere Informationen gerne auf Ihre schriftliche Anfrage hin. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Das im Zeitraum von 1978 bis 1980 errichtete Biohaus zählt zu den ersten alpinen Chalets seiner Art. Erbaut in sorgfältiger Handarbeit aus hochwertigen und natürlichen Materialien, nach baubiologischen Richtlinien, verbindet es alte bäuerliche Tradition und zeitgemäße Bautechnologie. Das Chalet erfüllt gehobene Anforderungen eines Käufers, welcher nach einer geräumigen sowie gut ausgestatteten Immobilie sucht. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.100 m² und bietet einen großzügigen, beheizten Swimmingpool (9,5 x 4,5 x 1,5) sowie ein freistehendes Saunahaus. Hierin befinden sich eine Sauna sowie ein Dampfbad samt geselliger Essecke, ein Ruheraum sowie der Keller. Das Chalet an sich bietet an die 20 Zimmer auf 4 Geschossen (inkl. Keller), 10 separate Badezimmer, 4 Kachelöfen, 1 offener Kamin, Weinkeller und ein Wintergarten. Ebenso eine geräumige Garage für zwei Autos sowie Parkflächen für weitere Autos. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Lagebeschreibung: Das Chalet liegt im Zentrum von Bad Kleinkirchheim, eingebettet in die klimatisch begünstigte Umgebung der Nockbergen. Die Ortschaft ist für die Austragung diverser Wintersport-Meisterschaften bekannt und verfügt neben nordischen und alpinen Schianlagen auch über zwei Thermen (St. Kathrein Therme, Römerbad), einen 18-Loch-Championship Golfplatz sowie ein vielseitiges Angebot an Gastronomie und Geschäften. Bad Kleinkirchheim liegt im Herzen Kärntens, dem südlichsten Bundesland Österreichs. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Haftungsausschluss: Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Längenangaben sind ca.-Angaben. Kaufnebenkosten: Es fallen die in Österreich üblichen Kaufnebenkosten und Steuern an. Unsere Vermittlungsprovision ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provision: Für Käufer zu zahlen: 5.95 % inkl. der gesetzlichen MwSt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Terrasse #barrierefrei

Bad Kleinkirchheim – Ihr Haus im Zentrum, nahe zur Therme und zum Lift mit wunderschönem Blick ins Tal. Bad Kleinkirchheim herrliche Aussicht, in der Nähe zur Skipiste. Das Haus zum Erholen und auf Wunsch auch für Rendite, wenn Sie vermieten möchten. Die Lage ist einzigartig, Sie haben einen wundervollen Ausblick in das Bad Kleinkirchheimer Tal. Sie befinden sich in der Nähe der Piste 400 m von der Therme entfernt und gleich 200 m vom Haus finden Sie das erste Restaurant, wenn Sie einmal nicht kochen möchten. Sie können in dieses Haus direkt einziehen, ab Auftragserteilung ca. 4-8 Monate, je nach Saison, Größe des Hauses und Bestelldatum. Es sind bereits einige Musterhäuser am Klippitztörl und auf der Turracherhöhe entstanden, die wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin vorstellen. Das Haus ist in einer hochwertigen Holzriegelbauweise gebaut und beschert Ihnen sehr lange Zeit Qualität und Freude. Es kann wahlweise in den Größen 70 m², ca. 85 m² und die größten Häuser mit 100 m² oder 110 m² Wohnfläche hergestellt werden. Auf Wunsch des Käufers sind auch größere Häuser möglich. Sie können Ihr Haus mit einer großen Terrasse ausstatten und verfügen über ca. 600 m² Grundfläche. Die Raumaufteilung ist je nach Größe zwischen 1-2 Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer mit Küche, Dusche/WC, Vorraum oder auch bei größeren Häusern mit 1-3 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche, eventuell auch 2 Bädern, Vorraum, Balkon oder Terrasse. In der Planung werden natürlich Ihre Wünsche berücksichtigt, damit Sie sich in Ihrem Haus auch mit Sicherheit wohlfühlen. Sie können vermieten oder das Objekt selbst nützen. Erholung, Sonne und Natur sind hier garantiert, so richtig zum Ausspannen. Das Haus ist das ganze Jahr leicht erreichbar. Die Strasse zum Haus ist immer geräumt, dies ist alles organisiert. Die Parkplätze können Sie bei Bedarf gegen ein Winterentgelt räumen lassen. Der Preis ist ein Richtpreis in der Basisausstattung und kann sich je nach Lage des Grundstückes und Ausstattung des Hauses noch verändern. Gerne besichtigen wir mit Ihnen bereits ein paar Musterimmobilien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DAS OBJEKT: Das Haus wurde 1996 errichtet und verfügt über 5 Geschosse. Von der Gemeindestraße kommend, gelangt man über einen großen gepflasterten Vorplatz, an dessen links- und rechtsseitigem Ende sich die 12 offenen Garagen befinden, zum Hauseingang, welcher im Untergeschoss liegt. Eine breite, großzügige Treppe führt in den Empfangsbereich im Erdgeschoss. Weitere Räume des Untergeschosses sind, links vom Eingang der Schwimmbad-Technikraum und rechts vom Eingang der Skistall mit dem Skischuh-Trockenraum. Die oben beschriebenen offenen Garagen haben alle ein begrüntes Flachdach und werden auf Erdgeschossniveau als Grün- bzw. Terrassenflächen genutzt. Im Erdgeschoss direkt angrenzend an den Empfangsbereich liegen die Rezeption sowie ein Büro. An der Erdgeschoss Westseite liegt der große, luxuriöse Wellnessbereich mit Schwimmbad, finnischer Sauna und einem Dampfbad samt dazugehörigem Ruheraum sowie Duschen und Sanitärräume. Direkt vor dem Schwimmbad an der Südseite liegt der schöne Garten, welcher ebenfalls barrierefrei erreichbar ist. An der Erdgeschoss Ostseite liegt der exklusive Weinkeller, die Videothek, die Wirtschaftsräume, der Fernwärmeübergaberaum, die Waschküche sowie diverse Abstellräume. Über die etwa mittig vom Haus, an der Nordseite gelegene Stiege oder über einem Personenlift, sind die Obergeschosse barrierefrei erreichbar. DIE APPARTEMENTS: Alle Appartements sind mit qualitativ sehr hochwertigen und edlen Materialien ausgeführt und großteils im Landhausstil gehalten. Das gesamte Gebäude ist mit einer Fluchtwegbeleuchtung und einer Brandmeldeanlage ausgerüstet. Für das Objekt wurde ein Energieausweis erstellt. Mit einem Heizwärmebedarfswert von 39 k W/m²a wird die hochqualitative und energiesparende Bauweise des Objektes dargestellt. Das gesamte Objekt ist parifiziert und den einzelnen Appartements zugeordnet. Der Verkauf einzelner Appartements ist dadurch möglich. DIE LAGE: Das Objekt liegt in Südhanglage, nahe der Kirchheimer Dorfstraße. In Ost-West Richtung liegt es zwischen der gerade neu in Errichtung befindlichen Katreintherme und dem Römerbad. Zu den Schiliften der Kaiserburgbahn in der einen - bzw. der Sonnwiesenbahn in der anderen Richtung sind es jeweils ca. 700 m. Diverse Entfernungen: - Golfplatz Bad Kleinkirchheim > 5 km - Millstätter See > 9 km - Bezirkshauptstadt Spittal > 30 km - Stadt Villach > 33 km - Landeshauptstadt Klagenfurt > 90 km - Flughafen Klagenfurt > 85 km DIE OBJEKTDATEN: Grundstücksfläche ca. 1876 m² Bebaute Fläche ca. 385 m² Wellnessbereich ca. 160 m² Appartement 1, 3, 5 ca. 60 m² Appartement 2, 4, 6 ca. 40 m² Appartement 7 ca. 90 m² Appartement 8 ca. 190 m² Appartement 9 ca. 75 m² Gesamtnutzfläche Appartements ca. 650 m² Barrierefreiheit vorhanden/vorbereitet Heizungsart: Fernwärme Wärmeübertragung: Fußbodenheizung PKW Abstellplatz: 12 Garagen Lift im Haus: ja Baujahr/Sanierung: 1996 / laufend Zustand Objekt: sehr gut Anlageobjekt: möglich HWB: 39 kWh/m²a... [Mehr]

#Garten

Ihr neuer Wohntraum: Wir suchen einen Langzeitmieter der sich auf bis zu 400m² seinen Wohntraum erfüllen möchte. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wird modernisiert. Sie können mitgestalten und sich Ihre Wünsche und Träume erfüllen. Wir sind für Ihre Ideen offen und möchten Ihnen dabei helfen, dass Sie in Bad Kleinkirchheim zuhause sind. Mietpreis auf Sie angepasst: Innen wie außen gestallten wir nach Ihren Vorstellungen. Abhängig von Ihren Bedürfnissen und Anforderungen wird der Mietpreis fixiert. Gerne bieten wie Ihnen auch eine rundum sorglos Paket mit dem von Ihnen gewünschten Service. Haushalt-Service Putzen, Kochen, Wäsche, Einkaufen Pflege-Service Angepasst auf Ihre Bedürfnisse Wir kümmern uns natürlich auch um den Außenbereich. 39.000 Quadratmeter: Auch außen können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Vom eigenen Garten bis hin zum Hubschrauberlandeplatz ist alles möglich. Auf dem 39.000m² großen Grundstück mit eigener Wasserquelle, ist alles möglich. Kontakt: Wenn Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen möchten, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und wir werden gemeinsam die perfekte Lösung für Sie finden, damit Sie in Bad Kleinkirchheim glücklich werden. Ich freue mich auf Sie! Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung: Diese Liegenschaft besteht aus dem 959 m² großen Grundstück und der 1996 errichteten schönen Landhausvilla mit großer, überdachter Terrasse in herrlicher Bergpanoramalage. Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet und weist einen schönen Baum- und Ziersträucherbestand auf. Die im klassisch-rustikalen Stil ausgestattete Villa, die große überdachte Terrasse, die großzügige Raumkonzeption mit den vielen, großen Fensterflächen sowie der schöne, gemauerte Kaminkachelofen bieten wohligen Wohnkomfort für eine Mehrköpfige Familie. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die asphaltierte Gemeindestrasse, die im Winter Schnee geräumt wird. Grundfläche: 959 m²komplett erschlossen und eingefriedet Wohnnutzfläche: ca. 189 m² + ca. 8 m² Technikraum Zimmer: 5Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Diele, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten, offene, komplett ausgestattete Küche, WC, Abstellkammer (von außen begehbar); Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Badezimmer, 1 Balkon; Untergeschoss: Vorraum, 1 Wohn- Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche + WC, Hobbyraum, Abstellraum, Technikraum, Heizung: Elektro-Zentralheizung und ein großer, gemauerter Kamin-Kachelofen Pkw: 1 Carportstellplatz, 2 KFZ-Freistellplätze Energieausweis: HWB 159,28 kWh/m²Kaufpreis: € 590.000,00... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Aussichtslage, Grünblick, Schiliftnähe, sonnig Objekt: Lage: Dieses Chalet befindet sich in dem charmanten Dorf Bad Kleinkirchheim, umgeben von den charmanten Nockbergen, auf einer Höhe von 1.100 m in Obertschern, in sonniger Panoramalage, und bietet einen direkten Zugang zur Skipiste. Es bietet einen spektakulären Blick auf das Dorf Bad Kleinkirchheim, das schnell erreichbar ist und über hervorragende Infrastruktur und Dienstleistungen verfügt. Bauweise: Zweistöckiges Chalet plus Keller im typischer Kärntner Stil. Dach mit Lärchenschindeln, die mit Holzfaserplatten mit hoher Dichte isoliert sind, Holzrinnen, Massivholzfenster, mehrschichtige Holzfensterläden. Hohe thermoakustische Isolierung und niedriger Energieverbrauch. Nutzfläche: ca. 106 Qm plus ca. 7,7 Qm Terrasse und ca. 4,5 Qm Balkon Raumaufteilung: Im Erdgeschoss Eingang mit Holztreppe, Wohnküche, ein WC. Im ersten Stock zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Im Untergeschoss ein sehr geräumiges Zimmer, das als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie ein Technikraum. Ausstattung: sehr hochwertige Materialien, Holzwände, Decken in den oberen Etagen mit freiliegenden Balken. Heizung mit elektrischen Heizkörpern. SAT-TV. Autos: zwei Parkplätze, einer überdacht und einer freier Energieausweis: Ein Zertifikat wurde beantragt Kaufpreis an Anfrage Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Carportplätze , 1 Garagenstellplatz Lage: Bad Kleinkirchheim / Zirkitzen / Kärnten / Österreich Lage: Bad Kleinkirchheim - Zirkitzen Die Liegenschaft befindet sich in absolut sonniger und ruhiger Südhanglage in Zirkitzen, nur etwa 1 Kilometer vom Skilift Kaiserburgbahn und der Therme Römerbad entfernt. In die Ortschaft Bad Kleinkirchheim sind es etwa 3 Autominuten. Hier findet man alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants). Das nächste Restaurant liegt etwa 50 Gehmetern von der Liegenschaft entfernt und in etwa 20 Metern Entfernung erreicht man die kostenlose Skibus-Haltestelle. Wunderschöne Wander- und Radwege führen direkt an der Liegenschaft vorbei. Die 18-Loch-Golfanlage liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Therme St.Kathrein und das Römerbad, beide Häuser wurden erst kürzlich modernisiert, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt. Das über 103 Pistenkilometer große Skigebiet Bad Kleinkirchheim zählt zu den bekanntesten Österreichs. Der Millstätter See liegt nur 12 Kilometer entfernt. In das Ski- und Wandergebiet Turracher Höhe, dem Falkertberg, die Gerlitzen Alpe und dem schönen Ossaicher See benötigt man im Schnitt 10 bis 15 Autominuten. Stichworte: Nutzfläche: 334,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten... [Mehr]