Häuser in 9872 Millstatt

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In erhöhter, sonniger Lage von Grantsch bei Millstatt eröffnet sich eine Liegenschaft, die mehr ist als ein Zuhause: ein Ort für Visionen, Lebensmodelle und Perspektiven. Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Millstätter See, viel Grund und zwei harmonisch verbundenen Wohnhäusern bietet dieses Anwesen Raum für Individualität und Zukunft. Hier, wo nur wenige direkte Nachbarn und der Wald unmittelbar anschließt, verschmelzen Natur, Ruhe und Freiheit zu einer seltenen Wohnqualität. Der Blick schweift von früh bis spät über den tiefblauen Millstätter See, weiter zu den beeindruckenden Bergketten der umliegenden Alpen – ein Panorama, das sich mit jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert. Dank der sonnigen Höhenlage genießt man hier Sonne ohne Ende, vom ersten Licht am Morgen bis zu den warmen Abendstunden, wenn der See in Gold- und Blautönen schimmert. Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Wohnhäusern, die durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten miteinander verbunden sind – ein verbindendes Element, das Offenheit schafft und zugleich Raum für Rückzug lässt. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1969 wurde zuletzt in drei separate Ferienwohnungen gegliedert und vermietet. Es bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für touristische Nutzung, Mehrparteienwohnen oder eine individuelle Neugestaltung. Das zweite Haus (Baujahr 1988) wird aktuell als Privatwohnhaus genutzt und ergänzt das Ensemble ideal – sei es als Hauptwohnsitz, für Familie oder als separates Refugium. Gerade diese Kombination macht die Liegenschaft so außergewöhnlich: Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben, Wohnen und Arbeiten in inspirierender Umgebung, teilweise oder vollständige Vermietung – hier ist Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und Konzepte, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Das großzügige Grundstück unterstreicht dieses Freiheitsgefühl zusätzlich. Neben Garten-, Erholungs- und Rückzugsflächen umfasst es auch rund 290 m² landwirtschaftliche Nutzfläche – ein wertvolles Plus für Naturliebhaber, Selbstversorger oder all jene, die Grünraum bewusst schätzen. Diese Liegenschaft ist gemacht für Menschen, die Stille statt Lärm, Weite statt Enge und Natur statt Beliebigkeit suchen – und dabei nicht auf Komfort, Flexibilität und Investitionspotenzial verzichten möchten. Ein Platz zum Ankommen. Ein Ort zum Bleiben. Wohnen über dem See – mit Sonne, Ruhe und grenzenlosem Ausblick. Wärme- und Energiebedarf Haus 1 HWB: 104,9 kWh/m²a, Klasse D fGEE: 1,42, Klasse CWärme- und Energiebedarf Haus 2 HWB: 166,5 kWh/m²a, Klasse E fGEE: 4,61, Klasse GDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lammersdorf! Dieses beeindruckende, enulich sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 verbindet charmanten Landhaus-Stil mit modnernen Annehmlichkeiten und bietet alles, was man sich von einem perfekten Zuhause erträumt. Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 493 m² verteilt auf drei Etagen, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Bereits beim Betreten des Anwesens spüren Sie die Großzügigkeit des ca. 2.705 m² großen Grundstücks, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Ruhe schenkt. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, von denen 4 als komfortable Schlafzimmer genutzt werden können. Mit 3 stilvoll ausgestatteten Badezimmern und 2 Gäste-WCs ist für genügend Platz und Komfort gesorgt. Für gemütliche Abende sorgt der Kamin im Wohnbereich, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Liebhaber der frischen Luft werden die großflächige Terrasse und die Balkone mit Seeblick zu schätzen wissen, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen. Als besonders Highlight erwartet Sie ein Schwimmbad, das an heißen Sommertagen für angenehme Erfrischung sorgt und ebenfalls in Seerichtung eingebaut wurde. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in ein Zuhause, das Komfort, Luxus und ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Schmuckstück wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Das gesamte Gebäude ist hochwertig und modern ausgestattet. Materialien, Technik und Raumgestaltung entsprechen gehobenen Ansprüchen. Das Haus bietet eine exklusive Wohnatmosphäre mit durchdachtem Grundriss udn hochwertigem Interieur - ideal für anspruchsvolles, aber gemütliches Wohnen in naturnaher Lage. KP inkl. hochwertiger Ausstattung: € 1.895.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Ortsteil Laubendorf, in der Gemeinde Millstatt am See, erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus in einer ruhigen und naturnahen Lage. Ein Ort, an dem sich Wohnen, Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise ergänzen. Mit einer Wohnfläche von rund 205 m² und einer Grundstücksgröße von 849 m² bietet diese Liegenschaft viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die derzeitige Raumaufteilung lässt Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Liegenschaft passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, ebene Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim gemütlichen Grillabend mit Familie und Freunden – hier genießen Sie die Ruhe und das angenehme Wohnumfeld in vollen Zügen. Auch in technischer Hinsicht wurde laufend in die Immobilie investiert. Im Jahr 2016 wurden sämtliche Fenster durch hochwertige dreifach verglaste Kunststofffenster mit außenliegenden Rollos ersetzt und damit sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz nachhaltig verbessert. Ebenfalls im Jahr 2016 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen gleich drei Garagenplätze zur Verfügung: Eine großzügige Doppelgarage sowie eine weitere Einzelgarage bieten ausreichend Platz für Pkw, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment. Die Lage am Millstätter Sonnenplateau zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in der Region. Der Millstätter See mit seinen Strandbädern, Wassersportmöglichkeiten und gemütlichen Seepromenaden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso laden zahlreiche Wander- und Radwege, urige Almhütten sowie die umliegenden Skigebiete im Winter zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in wenigen Autominuten entfernt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der bekannten Marktgemeinde über Millstatt am See, umgeben von der schönen Bergwelt steht über dem Zentrum der Marktgemeinde dieses hochwertig (general-) sanierte Appartementhaus mit unverbaubarem Blick über den gesamten See und garantiertem Sonnenschein von morgens bis abends. Auf gut geplanten, rund 416 m² Gesamtfläche, finden 3 Generationen ein souveränes Raumkonzept. Für jede der drei Einheiten gibt es einen jeweils getrennten Terrasse/Balkon & Gartenbereich! Jede Wohnung verfügt über einem großzügigen Eingangs-Bereich, eine moderne Küche, ein neues, großes Badezimmer/Handtuchwärmer und ein Gäste-WC., 2 - 3 Zimmer, davon 1 - 2 Schlafzimmer. Prächtige Aussicht genießt man von allen Einheiten, immer mit Balkon oder Sonnenterrasse. Das Haus ist umgeben von einem weitläufigen ca. 900 m² großen Garten mit interessantem Altbaum-Bestand (Feigenbaum), mit 3 separaten, extra Gartenteilen, gut erreichbar über die teils neu angelegte Stiegen mit Edelstahl-Handläufen. Hier kann, jeder für sich im Grünen in Ruhe auf den See blicken, gemütlich essen oder einfach nur uneinsehbar chillen! Es bietet sich die Errichtung eines Infinity-Pools und/oder einer Zisterne an, Leer-Leitungen sind vorhanden. Im unteren Teil des Gartens befindet sich ein eigens angelegter Gemüsegarten mit einem eigenem Privat-Weg Richtung See. Hier finden Sie immer Lebensfreude, Komfort & Genuss pur, egal ob im Sommer oder Winter! Die Heizung erfolgt im gesamten Haus mittels einer neuwertigen Fußbodenheizung mit einer modernen Marken-Wärmepumpe und einer 10 m² Solarthermie für die Warmwasser-Erzeugung und zur Heizungsunterstützung. Die Bösch-Fotovoltaik Anlage mit 10 KW hat einen High End-Batteriespeicher, geplant und errichtet von einem deutschen Spezialisten. Das produzierte Warmwasser läuft durch einen Hygiene-Puffer-Speicher. Das hält die Betriebskosten ganzjährig erstaunlich niedrig. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Gemeindestraße und wird ganzjährig betreut. Für Fahrzeuge gibt es im Zufahrtsbereich eine großzügige Garage mit (Eigenstrom)-Ladestation, Wallbox samt Rep.-Grube, 1 Carport und 4 weitere Stellplätze und einen neu errichteten Entsorgungsplatz. Der Eingangsbereich mit hochwertigen Natursteinpflaster teilt sich diskret in 3 extra Zugänge. Ein wertbestimmender, neuer Markttrend: Sie haben hier ein hochwertig saniertes, vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus, das den Luxus des gemeinsamen Lebens und Arbeiten zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis bietet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Manche Orte berühren bereits beim ersten Augenblick. Sie strahlen eine Ruhe aus, die man nicht beschreiben, sondern nur fühlen kann. Dieses außergewöhnliche, vollständig neu sanierte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Millstatt ist ein solcher Ort. Über dem glitzernden Millstätter See gelegen, eröffnet sich hier ein Panorama von seltener Schönheit. Der Blick schweift über das tiefblaue Wasser bis zu den sanften Bergsilhouetten am Horizont, während die umliegende Natur eine Atmosphäre vollkommener Privatsphäre und Gelassenheit schafft. Es ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – fernab von Hektik und Alltag, ohne auf die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur verzichten zu müssen. Mit viel Feingefühl und höchstem Qualitätsanspruch wurde die Liegenschaft 2026 umfassend und stilvoll saniert. Das Ergebnis ist eine harmonische Verbindung aus zeitloser Architektur, modernem Wohnkomfort und natürlicher Eleganz. Hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Details und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt. Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohnbereich – ein lichtdurchfluteter Lebensraum, der durch seine Offenheit und seine beeindruckenden Ausblicke begeistert. Große Fensterfronten holen die Schönheit des Millstätter Sees und der Landschaft in jeden Winkel des Hauses und lassen Innen- und Außenraum zu einer Einheit verschmelzen. Hier entstehen jene besonderen Momente, die das Leben prägen: ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, ein entspanntes Frühstück mit Seeblick oder lange Abende im Kreis von Familie und Freunden. Vier großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Jeder Raum vermittelt Ruhe, Geborgenheit und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Edler Echtholzparkett verleiht dem gesamten Haus Wärme und natürliche Eleganz und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie. Ebenso beeindruckend präsentieren sich die Außenbereiche. Mehrere liebevoll gestaltete Terrassen- und Sitzplätze eröffnen zu jeder Tageszeit neue Perspektiven auf den See und die umliegende Natur. Ob sonnige Morgenstunden, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Sommerabende – jeder Bereich lädt dazu ein, die Schönheit dieses einzigartigen Ortes in vollen Zügen zu genießen. Der neu angelegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, schafft er Raum für Erholung, Genuss und unvergessliche Augenblicke unter freiem Himmel. Trotz der idyllischen Ruhelage befindet sich das Herz von Millstatt und der Millstätter See nur wenige Gehminuten entfernt. Das charmante Ortszentrum mit seinen ausgezeichneten Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie die Uferpromenade und der Millstätter See sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese seltene Kombination aus absoluter Ruhe, unverbaubarem Seeblick und unmittelbarer Nähe zum Ortskern macht die Liegenschaft zu einer absoluten Rarität. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung beeindruckt, sondern durch das Gefühl, das es vermittelt. Ein Ort, an dem Luxus nicht laut ist, sondern sich in Raum, Ruhe, Qualität und der Schönheit der Umgebung ausdrückt. Eine außergewöhnliche Residenz für Menschen, die das Exklusive lieben und das Authentische schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #ruhig

Eine neue Dimension von See-Wellness & exklusivem Suite-Investment Das Hotel Forelle in Millstatt zählt seit Jahrzehnten zu den bekanntesten und traditionsreichsten Häusern am Millstätter See. Direkt am Wasser gelegen, mit eigener Seeterrasse, privatem Seezugang und außergewöhnlichem Panoramablick, verbindet das familiengeführte Hotel authentische Kärntner Gastlichkeit mit modernem Anspruch an Erholung, Kulinarik und exklusiven Rückzug. Mit dem Projekt SEEGLÜCK entsteht nun eine neue Generation hochwertiger Hotelsuiten innerhalb des etablierten Hotel-Forelle-Konzepts. Ziel der Entwicklung ist es, das bestehende Hotel behutsam weiterzuentwickeln und gleichzeitig ein einzigartiges Investmentprodukt in einer der begehrtesten Tourismusregionen Österreichs zu schaffen. Im Mittelpunkt stehen exklusive Suiten mit hochwertiger Ausstattung, zeitloser Architektur und direktem Bezug zur einzigartigen Naturlandschaft des Millstätter Sees. Ergänzt wird das Projekt durch eine umfassende Neugestaltung des Wellness- und Spa-Bereichs mit Infinity-Pool, Ruhebereichen, hochwertigen Saunawelten, Behandlungsräumen sowie einem modernen Fitness- und Relaxangebot. Parallel dazu werden auch der Restaurant- und Barbereich architektonisch und konzeptionell neu interpretiert und auf ein gehobenes, ganzjährig attraktives Niveau gebracht. Das Besondere an SEEGLÜCK ist die Verbindung aus emotionalem Immobilienbesitz und professionellem Hotelbetrieb. Die 10 Suiten werden an ausgewählte Investoren verkauft und anschließend weiterhin über das Hotel Forelle touristisch betrieben und vermarktet. Eigentümer profitieren dadurch von einem rundum Service, attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und den Vorteilen eines etablierten Hotelbetriebs - ohne selbst operativ tätig werden zu müssen. SEEGLÜCK steht für Ruhe, Qualität und nachhaltige Wertigkeit - eingebettet in eine der schönsten Seelagen Österreichs. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Und ein Investment für jene, die touristische Qualität, emotionale Standorte und langfristige Perspektiven erkennen. Das Projekt im Überblick Traditionsreiches 4s-Sterne-Hotel direkt am Millstätter See Exklusive Lage mit privatem Seezugang und Seeterrasse (private Liegewiese) Weiterentwicklung und Modernisierung des bestehenden Hotel Forelle Erweiterung des Hotels von derzeit 52 auf insgesamt 86 Zimmer und Suiten Entstehung hochwertiger Premium-Suiten mit Seebezug Neuer Wellness- & Spa-Bereich mit Infinity-Pool, Saunawelt, Ruhebereichen, Hamam, Fitness- und Behandlungsräumen Professionelles Betreiber- und Vermietungskonzept durch das etablierte Hotel Forelle Kombination aus Immobilieninvestment und touristischer Vermietung Ganzjährige touristische Nutzung des Hotel- und Wellnessangebots in einer der attraktivsten Regionen Kärntens 10 exklusive Anleger-Suiten Fokus auf Nachhaltigkeit, Qualität und langfristige Wertbeständigkeit Ausstattungshighlights Hochwertig gestaltete Suiten mit zeitloser Architektur und modernem Design Großzügige Fensterflächen und ausgewählte Einheiten mit direktem Seeblick Modernisierte Restaurant- und Barbereiche mit gehobenem Interior-Konzept Hochwertige Naturmaterialien und warme, elegante Raumgestaltung Direkter Zugang zum Millstätter See mit privater Liegewiese Fitness-, Behandlungs- und Relaxbereiche innerhalb des Hotels Lage Das Hotel Forelle befindet sich in einzigartiger Direktlage am Millstätter See - einem der schönsten und exklusivsten Seen Österreichs. Zwischen der Bergwelt Kärntens und dem kristallklaren Wasser verbindet die Region Leichtigkeit mit Natur, Ruhe und ganzjähriger Lebensqualität. Millstatt am See zählt zu den traditionsreichsten Urlaubsorten Kärntens und begeistert mit seiner hochwertigen Hotellerie, ausgezeichneter Gastronomie sowie einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot. Der Millstätter See gilt als einer der wärmsten und wasserreichsten Seen Kärntens und überzeugt durch seine außergewöhnliche Wasserqualität sowie sein mildes Alpen-Adria-Klima. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Natur- und Urlaubserlebnis: Frühling Wenn die Natur rund um den See erwacht, laden zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege zu aktiven Tagen zwischen See und Bergen ein. Die ruhige Vorsaison schafft ideale Bedingungen für Erholung, Wellness und Genuss. Sommer Im Sommer verwandelt sich der Millstätter See in eine der begehrtesten Urlaubsdestinationen Österreichs. Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling, Bootfahren, Golfen sowie exklusive See- und Bergerlebnisse prägen die Region. Herbst Der Herbst am Millstätter See steht für Ruhe, Kulinarik und Naturgenuss. Die Region ist bekannt für ihren "Kulinarischen Herbst" mit regionaler Küche, Wanderungen, E-Bike-Touren und beeindruckenden Panoramablicken auf die Kärntner Bergwelt. Winter In den Wintermonaten bietet die Region eine Kombination aus Ruhe, Natur, Wellness und alpinen Aktivitäten. Neben Winterwanderungen, Spa- und Genussangeboten profitieren Gäste von der Nähe zu mehreren bekannten Kärntner Skigebieten. In kurzer Fahrdistanz erreichbar sind unter anderem: Bad Kleinkirchheim - eines der bekanntesten Thermen- und Skigebiete Kärntens Goldeck Bergbahnen bei Spittal an der Drau - das "Sportberg"-Skigebiet mit beeindruckendem Panorama Katschberg - modernes Ganzjahres- und Familienskigebiet Turracher Höhe - exklusives Ski- und Naturgebiet Gerlitzen Alpe - beliebtes Panorama-Skigebiet Ergänzt wird das Winterangebot durch Langlaufmöglichkeiten, Schneeschuhwanderungen, romantische See-Winterlandschaften sowie hochwertige Wellness- und Kulinarikangebote rund um den Millstätter See. Dadurch entwickelt sich die Region zunehmend zu einer attraktiven Ganzjahresdestination für anspruchsvolle Gäste. Bildrechte: © Hotel Forelle Betriebs GmbH & COKG & © Millstätter See - Bad Kleinkirchheim - Nockberge Tourismus Management GmbH Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in 9872 Millstatt am See, Kärnten, nur wenige Minuten vom malerischen Millstätter See entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und eine Bushaltestelle - ideal für ein komfortables und entspanntes Leben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Apartmenthaus oberhalb von Millstatt – 7 Einheiten + Betreiberwohnung | touristische Vermietung | saniert Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in Matzelsdorf bei Millstatt auf einem ca. 2.798 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft umfasst sieben touristisch genutzte Apartments sowie eine separate Privat- bzw. Betreiberwohnung und befindet sich in einem laufenden Betrieb. Das Gebäude wurde ursprünglich 1966 errichtet und 1974 erweitert. Im Jahr 2023 erfolgte eine umfassende Sanierung sowie eine komplette Neueinrichtung der Apartments. Der Innenbereich ist betriebsbereit und auf die Anforderungen der touristischen Vermietung ausgerichtet. Einige Restarbeiten im Innen- und Außenbereich bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen und die Sanierung nach den persönlichen Vorstellungen abzuschließen – eine gelungene Verbindung aus bereits erbrachter Qualitätsarbeit und individuellem Gestaltungsspielraum. Die Ferienwohnungen sind vollständig ausgestattet und verfügen je nach Lage über Balkone, teilweise mit Blick auf den Millstätter See, oder über Terrassen mit direktem Zugang zum Garten. Die Buchungsabwicklung erfolgt großteils digital über ein Nuki-Zugangssystem, was eine flexible Organisation und effiziente Abwicklung des laufenden Betriebes ermöglicht. Im Jahr 2025 wurden rund 1.380 Nächtigungen (laut Meldewesen) erzielt, wobei der Betrieb aufgrund einer etwa dreimonatigen Fassadensanierung eingeschränkt war. Ab dem Jahr 2026 ist erstmals ein uneingeschränkter Vollbetrieb möglich, wodurch sich Auslastung und Ertragskraft nochmals deutlich steigern lassen könnten. Die Auszeichnung mit „3 Edelweiß Superior“ durch den Privatvermieter-Verband Kärnten steht für eine überdurchschnittlich gepflegte, einheitlich ausgestattete und qualitativ hochwertige Unterkunft im mittleren Segment. Die Zusatzbezeichnung „Superior“ kennzeichnet Betriebe, die innerhalb dieser Kategorie über dem üblichen Standard liegen. Durch die Kombination aus touristischer Nutzung und separater Betreiberwohnung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht als auch für Investoren. Die bestehende Struktur bietet eine solide Grundlage für die Weiterführung und Entwicklung des Betriebs. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die laufende touristische Vermietung samt bestehender Strukturen zu übernehmen, was einen nahtlosen Übergang und sofortige Einnahmen ermöglicht. Dank der Nähe zu Millstatt, Spittal an der Drau und dem Millstätter See ist die touristische Vermietbarkeit ausgezeichnet. Die Nachfrage nach modernen, qualitativ hochwertigen Unterkünften in Seenähe bleibt konstant hoch und sorgt für zuverlässige Auslastung sowie attraktive Renditeaussichten. Die Region rund um den Millstätter See zählt zu den wertstabilsten Immobilienstandorten Kärntens. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken, die hohe Lebensqualität und die stetige Weiterentwicklung des touristischen Angebots sichern eine langfristige Wertstabilität. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Gerne stelle ich Ihnen in diesem Fall weitere Informationen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.150m Apotheke <1.650m Kinder & Schulen Schule <4.700m Kindergarten <4.725m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <9.425m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <5.225m Polizei <5.375m Verkehr Bus <575m Autobahnanschluss <6.300m Bahnhof <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Apartmenthaus oberhalb von Millstatt – 7 Einheiten + Betreiberwohnung | touristische Vermietung | saniert Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in Matzelsdorf bei Millstatt auf einem ca. 2.798 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft umfasst sieben touristisch genutzte Apartments sowie eine separate Privat- bzw. Betreiberwohnung und befindet sich in einem laufenden Betrieb. Das Gebäude wurde ursprünglich 1966 errichtet und 1974 erweitert. Im Jahr 2023 erfolgte eine umfassende Sanierung sowie eine komplette Neueinrichtung der Apartments. Der Innenbereich ist betriebsbereit und auf die Anforderungen der touristischen Vermietung ausgerichtet. Einige Restarbeiten im Innen- und Außenbereich bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen und die Sanierung nach den persönlichen Vorstellungen abzuschließen – eine gelungene Verbindung aus bereits erbrachter Qualitätsarbeit und individuellem Gestaltungsspielraum. Die Ferienwohnungen sind vollständig ausgestattet und verfügen je nach Lage über Balkone, teilweise mit Blick auf den Millstätter See, oder über Terrassen mit direktem Zugang zum Garten. Die Buchungsabwicklung erfolgt großteils digital über ein Nuki-Zugangssystem, was eine flexible Organisation und effiziente Abwicklung des laufenden Betriebes ermöglicht. Im Jahr 2025 wurden rund 1.380 Nächtigungen erzielt, wobei der Betrieb aufgrund einer etwa dreimonatigen Fassadensanierung eingeschränkt war. Ab dem Jahr 2026 ist erstmals ein uneingeschränkter Vollbetrieb möglich, wodurch sich Auslastung und Ertragskraft nochmals deutlich steigern lassen könnten. Die Auszeichnung mit „3 Edelweiß Superior“ durch den Privatvermieter-Verband Kärnten steht für eine überdurchschnittlich gepflegte, einheitlich ausgestattete und qualitativ hochwertige Unterkunft im mittleren Segment. Die Zusatzbezeichnung „Superior“ kennzeichnet Betriebe, die innerhalb dieser Kategorie über dem üblichen Standard liegen. Durch die Kombination aus touristischer Nutzung und separater Betreiberwohnung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht als auch für Investoren. Die bestehende Struktur bietet eine solide Grundlage für die Weiterführung und Entwicklung des Betriebs. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die laufende touristische Vermietung samt bestehender Strukturen zu übernehmen, was einen nahtlosen Übergang und sofortige Einnahmen ermöglicht. Dank der Nähe zu Millstatt, Spittal an der Drau und dem Millstätter See ist die touristische Vermietbarkeit ausgezeichnet. Die Nachfrage nach modernen, qualitativ hochwertigen Unterkünften in Seenähe bleibt konstant hoch und sorgt für zuverlässige Auslastung sowie attraktive Renditeaussichten. Die Region rund um den Millstätter See zählt zu den wertstabilsten Immobilienstandorten Kärntens. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken, die hohe Lebensqualität und die stetige Weiterentwicklung des touristischen Angebots sichern eine langfristige Wertstabilität. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Gerne stelle ich Ihnen in diesem Fall weitere Informationen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.150m Apotheke <1.650m Kinder & Schulen Schule <4.700m Kindergarten <4.725m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <9.425m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <5.225m Polizei <5.375m Verkehr Bus <575m Autobahnanschluss <6.300m Bahnhof <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Auf Wunsch des Verkäufers wird die Immobilie diskret angeboten. Weitere Details zur Liegenschaft erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Verzaubernde Immobilie am Millstätter See Diese liebevoll kernsanierte Oase bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf den glitzernden Millstätter See, sondern auch ein Stück Lebensqualität, das seinesgleichen sucht. Ob für die eigene Familie oder als touristische Vermietung - die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 246 m² und einem einladenden Grundstück von 1103 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Träume. Die nachhaltige Bauweise und moderne Technik, wie die effiziente Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen und gleichzeitig umweltbewusst leben können. Tauchen Sie ein in die harmonische Atmosphäre dieser Immobilie und lassen Sie sich von der Umgebung verzaubern. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Natur bietet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ein Paradies für Erholungssuchende und Abenteuerlustige Entdecken Sie den malerischen Millstätter See, eingebettet in die sanften Hügel der Kärntner Alpen. Diese Region verzaubert mit ihrer atemberaubenden Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wassersport und Entspannung: Der glitzernde See lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen am Ufer oder entspannen Sie bei einer Bootstour, während Sie die herrliche Landschaft bewundern. Wanderungen und Naturerlebnisse: Umgeben von idyllischen Wanderwegen, bietet die Region unvergessliche Ausblicke. Egal, ob Sie gemütliche Spaziergänge oder anspruchsvollere Bergtouren bevorzugen - die Natur rund um den Millstätter See ist ein Paradies für Wanderer. Kulturelle Highlights: Besuchen Sie die charmanten Dörfer der Umgebung, die mit traditioneller Architektur und gemütlichen Cafés zum Verweilen einladen. Entdecken Sie lokale Spezialitäten in den Restaurants und erleben Sie die herzliche Gastfreundschaft der Kärntner. Aktiv im Winter: Im Winter verwandelt sich die Region in ein Schneewunderland. Skifahren, Langlaufen oder Schneeschuhwandern - hier kommen Wintersportler voll auf ihre Kosten. Fazit: Der Millstätter See ist eine Auszeit für die Sinne. Genießen Sie die Kombination aus Erholung, Aktivität und atemberaubender Natur. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und tauchen Sie ein in dieses traumhafte Paradies! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eine sorgenfreie Kapitalanlage für Generationen. Dieses Angebot richtet sich an weitsichtige Investoren, die eine sichere und wertbeständige Anlage suchen. Die Liegenschaft wird als reines Anlageobjekt mit einem lebenslangen Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer (80 und 90 Jahre alt) veräußert. Der immense Vorteil für Sie als Käufer: Das Ehepaar wird weiterhin in ihrem geliebten Zuhause wohnen und kommt für sämtliche anfallenden Betriebs-, Instandhaltungs- und Pflegekosten in dieser Zeit selbst auf. Sie erwerben somit ein erstklassig gepflegtes Haus in einer absoluten Traumlage, müssen sich in den kommenden Jahren um keinerlei laufende Kosten oder Mietersuche kümmern und sichern sich heute schon einen realen Wert für Ihre Zukunft. Das Objekt: Lichtdurchflutete Großzügigkeit in toller Lage. Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem durchgehend sehr guten Erhaltungszustand. Die Architektur besticht durch ein markantes Walmdach sowie einen charmanten Runderker. Auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 230 m² vereinen sich Komfort und stilvolles Wohnen. Sämtliche Räumlichkeiten im Haus sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Das absolute Herzstück des Hauses ist das über 60 m² große Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoß. Von hier aus gelangt man direkt in den angebauten Wintergarten, der das ganze Jahr über lichtdurchflutete Stunden mit Blick ins Grüne garantiert. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Das ca. 2.000 m² große Grundstück bietet ein echtes Gartenparadies. Ein privates Naherholungsgebiet. Das Gartenparadies mit Natur-Badeteich Ein absolutes Meisterstück dieser Liegenschaft ist das über die Jahre liebevoll und hochwertig angelegte, über 2.000m² große Grundstück, das vollkommene Privatsphäre bietet. Das unumstrittene Herzstück dieser grünen Oase ist der im Jahr 2011 professionell und harmonisch angelegte Natur-Badeteich. Eingerahmt von sanfter Bepflanzung und ausgestattet mit einem eigenen kleinen Holzsteg, lädt das klare Wasser an warmen Sommertagen zum ungestörten Schwimmen ein - ganz privat und exklusiv im eigenen Garten. Weitläufige, mit Natursteinen belegte Terrassenflächen fassen das Haus ein und bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien, während ein charmantes Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum, Technik und Platz für Hobbys schafft. Es ist nicht einfach nur ein Garten, sondern ein privates Erholungsresort für die Sinne. Nachhaltigkeit und moderne Technik. Die Immobilie ist nicht nur optisch, sondern auch technisch hervorragend aufgestellt. Die Beheizung (via Fußbodenheizung) sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne, ressourcenschonende Erdwärme-Zentralheizungsanlage, was das Haus zu einem Vorreiter in Sachen nachhaltigem Wohnen macht. Raumaufteilung Erdgeschoß (EG): * Zentrale, repräsentative Diele mit: ca. 21 m². * Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 60 m². * Angebauter, lichtdurchfluteter Wintergarten mit ca. 23 m². * Küche mit ca. 10 m². * Schlafzimmer inkl. begehbarem Schrank mit ca. 25 m². * Badezimmer mit ca. 9 m² sowie separates WC mit ca. 2 m². * Wirtschaftsraum mit ca. 8m². * Von außen erschlossener Technikraum mit ca. 5 m². Raumaufteilung Dachgeschoß (DG): * Weitläufiger Wohnraum (Zusammenlegung von ehemals zwei Zimmern) mit fast 50 m². * Vorraum / Büro mit ca. 15 m². * Zweites Badezimmer mit ca. 6 m². * Dachboden (Stauraum x 2) Fakten. * Fertigstellung des Hauses im Jahr 2002 * Errichtung des Badeteiches im Jahr 2011 * Errichtung des Wintergartens im Jahr 2012 (vorher Terrasse) Die Mikrolage: Absolute Naturidylle auf dem Sonnenplateau. Das Anwesen befindet sich in Matzelsdorf, einer beschaulichen und äußerst begehrten Wohngegend der Gemeinde Millstatt. Diese erhabene Position garantiert nicht nur eine atemberaubende Kulisse und hervorragende Luftqualität, sondern vor allem eines: herrliche Ruhe fernab des touristischen Trubels. Dennoch ist die Infrastruktur ideal; das Zentrum von Millstatt mit seinen gastronomischen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier verschmelzen unberührte alpine Natur und das mediterrane Flair des Millstätter Sees zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Ein Standort, der auch in Jahrzehnten nichts von seiner Faszination und seinem Wert verlieren wird. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Kapital inflationsgeschützt und ertragreich in einer der schönsten Regionen Kärntens zu binden. Sie investieren in eine makellos gepflegte Immobilie, während die sympathischen Noch-Eigentümer das Haus weiterhin mit Leben füllen und instand halten. Ein Investment, bei dem Sie sich heute zurücklehnen und morgen genießen können. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Einfamilienhaus als Anlage kaufen in Matzelsdorf am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

In begehrter Lage von Obermillstatt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Natur und ein besonderes Wohngefühl suchen. Das Objekt besticht durch seinen malerischen Garten, die idyllische Umgebung und das besondere Ambiente, das sowohl als privater Rückzugsort als auch als repräsentativer Wohnsitz überzeugt. Die Lage oberhalb des Millstätter Sees verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Entschleunigung und stilvolles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz – ein seltenes und wertvolles Merkmal in dieser Region. Ein Anwesen mit besonderem Charakter, eingebettet in eine traumhafte Umgebung – ideal für Käufer, die das Außergewöhnliche suchen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Raum für Visionen in privilegierter Lage Manche Lagen überzeugen nicht durch Lautstärke, sondern durch ihre Selbstverständlichkeit. Gössering am Millstätter Hochplateau ist ein solcher Ort. Hier öffnet sich der Blick weit über den Millstätter See und die imposante Bergwelt der Karnischen Alpen – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue daran erinnert, warum man sich bewusst für diesen Platz entschieden hat. Auf rund 4.075 m² vereint dieses Anwesen Großzügigkeit, architektonische Qualität und Zukunftsperspektive. Im Mittelpunkt steht ein 2013 mit hoher gestalterischer Sensibilität modernisiertes Gebäude mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und rund 326 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 30 m² großem Nebenraum. Hochwertige Materialien, klare architektonische Linien und ein durchdachtes Raumgefühl schaffen eine Atmosphäre, die stilvoll wirkt, ohne sich aufzudrängen. Der Garten ist mehr als Außenfläche – er ist Inszenierung und Rückzugsraum zugleich. Kunstobjekte setzen bewusst Akzente im Grün und rahmen den freien Blick über das rund 90 Kilometer lange Alpenpanorama. Die Skulpturen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch bei ernsthaftem Interesse separat erworben werden. Die unmittelbare Nähe zum Golfplatz unterstreicht den gehobenen Charakter der Lage. Der Golfclub Millstätter See ist bequem zu Fuß erreichbar – ein morgendliches Spiel mit Blick auf See und Berge wird hier Teil des Alltags. Ebenso nah liegt der Millstätter See selbst: Segeln, Schwimmen oder ein entspannter Nachmittag am Wasser sind nur wenige Minuten entfernt. Neben der bestehenden Architektur eröffnen zwei weitere Baugrundstücke zusätzliche Möglichkeiten – sei es zur Erweiterung des privaten Refugiums oder zur Realisierung eines exklusiven Neubauprojekts. Die unbefristete Baulandwidmung aller Parzellen sowie eine zulässige Geschossflächenzahl von 0,5 schaffen eine solide Grundlage für nachhaltige Planung. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die Weite, Ruhe und Qualität schätzen. An Käufer, die nicht nur ein Objekt erwerben möchten, sondern einen Lebensraum mit Bestand – in einer der begehrtesten Lagen rund um den Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]