Häuser in 9872 Millstatt

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt in Sappl nahe Millstatt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Seenähe und die Nähe zu Millstatt rundet dieses Angebot ab. ELK-Design-Edition: Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von ca.136m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 759m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 57.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Design-Edition € 193.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt am Döbriach. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die traumhafte Ausblick, die wunderschöne Landschaft und die Nähe zu Millstatt bzw. zum See rundet dieses Angebot ab. ELK-Design-Edition: Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von ca.136m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 1462m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 125.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Design-Edition € 193.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #gefördert

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt in Sappl nahe Millstatt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Seenähe und die Nähe zu Millstatt rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Mehrere Parzellen verfügbar. Die Grundstücke 1 bis 3 sind für Jungfamilien reserviert. Wer wird gefördert? Gefördert werden Ehepartner, die zum Zeitpunkt der Einreichung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Ebenso fallen unverheiratete Paare oder Alleinerzieher, die das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben und für mindestens ein Kind sorgepflichtig sind, unter den Begriff der Jungfamilie. Die Grundstücksgröße beträgt 513m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 25.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 146.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 156.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 166.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

9872 Millstatt am See, Preis: 448000€, Nutzfl.: 140m², Grundfl.: 920m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garage Sie sind schon lange auf der Suche nach DER perfekten Immobilie für Sie und Ihre Familie? Sie legen viel Wert auf Ruhe, Gemütlichkeit und tolle Ausblicke? Dann erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen mit diesem Einfamilienhaus in Kleindomdra, Nähe - Millstätter See. Das Haus wurde...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 299,92 qm WNFl. und 1.086 qm Grund; urspr. Baujahr 1962, im Jahre 2006 umgebaut und Fenster erneuert - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss; Zub.: EUR 200,- (Einbauküche, Kachelofen) Schätzwert: EUR 226000,- geringstes Gebot: EUR 113100,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese einzigartige Villa überzeugt durch ihre perfekte, sonnige Lage in der Nähe vom wunderschönen Millstätter See. Eine Traum-Immobilie mit ca. 1.000 m² Grundstücksfläche lässt keine Wünsche unerfüllt. Höchste Lebensqualität durch eine Kombination von idyllischer Aussichtlage, moderner Ausstattung und zeitlosem Design. Unter folgenden Link gelangen Sie zum virtuellen Online-Rundgang dieser Immobilie: https://my.matterport.com/show/? m=a Bat VGWSro9&brand=0 Ausstattung und Objektdetails: - ca. 233 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Geschoße - ca. 1.000 m² Grundstücksfläche - sehr großzügig gestalteter, offener Wohnbereich - 1 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - zwei separate WCs - Böden: Laminat, Parkett - Sonnen-Terrasse - 3 Carport-Stellplätze Lage: In absolut sonniger, unverbaubarer und ruhiger Hanglage wurde dieses idyllische Anwesen auf einem 1.000 m² großem Grundstück errichtet. Besonders die einmalige Lage in der Nähe des Millstättersees macht diese Objekt zu einem wahren Juwel. Die malerische Lage der Südseite von Österreich, lässt Sie mediterrane Leichtigkeit mit allen Sinnen erleben. Eintauchen in kristallklares Wasser und mit den Bergen die es umgeben in Berührung kommen – der Sommer lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie gemütliche Stunden in der tiefverschneiten Landschaft des Winters oder ziehen Sie Ihre Spuren auf den breiten Pisten der umliegenden Skigebiete. Sowohl im Sommer als auch im Winter stehen Ihnen unzählige Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Vorbeirudern an herrschaftlichen Villen und unberührten Naturlandschaften. Hand in Hand unterwegs am Sentiero dell´Amore, ein aussichtsreicher Abschnitt des Millstätter Höhensteigs. Den Sonnenuntergang am Kap 4613, der Feuerinsel, verwöhnt mit delikaten Köstlichkeiten genießen. Unvergessliche Momente am aussichtsreichen Golfplatz verbringen. Genießen Sie den Sommer in vollen Zügen! Auch im Winter lässt es sich in der Region rund um den Millstätter See gut aushalten. Genießen Sie den Blick über den See in wohltuenden Thermalwasser im Badehaus Millstatt. Verbringen Sie einen unvergesslichen Skitag auf den unverspurten Hängen der umliegenden Skigebiete (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Gerlitze) oder entdecken Sie die Natur bei einer Skitour. Die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut. In etwas mehr als einer Autostunde erreichen Sie über die A10 Tauernautobahn die Flughäfen Klagenfurt und Salzburg. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés und das Ufer des Sees sind in 2 Minuten erreichbar. Linktipps: www.kaernten.at www.millstatt.at www.spittal-drau.at www.lungau.at www.katschberg.at/de Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website: www.planreal.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Lage: Die exklusive, solitäre Villa zeichnet sich nicht nur durch die zentrumsnahe Lage, sondern auch über einen atemberaubenden See- und Bergpanoramablick aus. Die Traum(an) lage befindet sich direkt im Ortskernvon Millstatt am Millstätter See. Sehenswürdigkeiten, Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte von der solitären Villa entfernt. Auch die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist in zirka 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Aufgrund der guten Infrastruktur kann die Bezirkshauptstadt auch bequem mit dem Bus erreicht werden. Zudem sind auch die umliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig, Graz, Wien) in nur wenigen Autostunden oder mittels Zugs erreichbar. Der glasklare Millstätter See lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln oder zum Wasser Ski fahren ein. Für den Sommer sowie auch für den Winter bietet die zentrale Lage des Millstätter Sees die besten Voraussetzungen für Sportaktivitäten jeder Art. Objekt: Der besonders qualitativ hochwertige Ausbaustandard zeichnet diese solitäre Villa im Ortskern von Millstatt am Millstätter See aus. Die stilvolle Villa ist südlich ausgerichtet und komplett barrierefrei ausgeführt. Die Etagen können mittels eines Aufzuges erreicht werden. In diesem exklusiven Projekt werden hochwertige Parkett- und Fliesenböden für unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre verlegt. Für behagliches Raumklima und wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Die Terrassen und Balkone rund um das Haus lassen den hochwertigen Wohnbereich mit dem Außenbereich verschmelzen. Mit der traumhaften Grünfläche, der großzügigen Sonnenterrasse und dem angrenzenden Pool wird ein Anblick der Extraklasse geboten. Diese exklusive Villa verfügt über genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und bietet einen atemberaubenden Ausblick über die davorliegende See- und Berglandschaft. Mit dieser stilvollen, exquisiten Villa sichern Sie sich ein Stück Einzigartigkeit am Naturjuwel der Alpen - am Millstätter See in Kärnten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: * Exklusive Immobilie im Ortskern von Millstatt am Mllstätter See * Hochwertige Traum(an) lage am Juwel Kärntens * Atemberaubender Blick auf den Millstätter See und seine Berglandschaft * Solitäre Villa mit eigenem Gartenanteil * Eigene Poolanlage auf der Sonnenterrasse des Erdgeschosses * Gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung * Kamin optional auf Käuferwunsch erhältlich * Infrarotkabine ebenso optional auf Käuferwunsch erhältlich Stichworte: Nutzfläche: 544,00 m², Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 151,00 m², Gartenfläche: 178,90 m², Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Objekt: Abseits von Verkehr und Lärm finden Sie hier Ruhe und Entspannung pur! Traumhafter Rundumblick auf die gegenüberliegende Bergwelt und dem Millstätter See ist garantiert. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft mit viel Platz für Sie und Ihre Familie und auch zur Vermietung. Dieses Landhaus punktet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 qm und der ganztägigen Sonneneinstrahlung am Millstätter Sonnenplateau, oberhalb der Nebelgrenze. Im Zubau befinden sich 2 Gästezimmer mit DU/WC, die auch zur Vermietung geeignet sind. Sie können auch mit relativ wenig Aufwand Räumlichkeiten zu mehreren Ferienwohnungen zusammen fassen. Das Haus weist eine solide Bausubstanz auf, Renovierungsaufwand ist je nach Ihrem Geschmack gegeben. Ein perfekter Keller mit tollem Atelier und direktem Zugang von außen und ein attraktiver Garten mit einer Gesamtgrundstücksfläche von über 1.600 qm machen dieses Haus zu einem Juwel. Besonders hervorzuheben ist das stylische, neuwertige Gartenhaus. Unweit dem idyllischen und historisch bedeutenden Ort Matzelsdorf ist das Anwesen eingebettet in Wiesen und Wälder. Die vom Tourismus geprägten Ortschaften Millstatt und Döbriach sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Gemeinde Millstatt ist mit den 3.400 Einwohnern ein idealer Ort für Familien und Sportbegeisterte. Gute Infrastruktur, wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Banken, Strandbäder, Radwege, Golfplatz, Bars und Restaurants stehen Ihnen zur Verfügung. Der mondäne Wintersportort Bad Kleinkirchheim ist ca. 20 Autominuten entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at! Stichworte: Nutzfläche: 380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Kärnten, 4 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das sehr gediegene Landhaus inmitten von Feldern und den Bergen am Millstätterhochplateau, in der Ortschaft Görtschach gelegen, besticht durch eine großzügige und sehr hochwertige Bauweise. Das Haus wurde 1991 erbaut und hat einen Fertigstellungsgrad im Innenbereich von ca. 77%. Durch die Nähe zum Millstättersee und dem Golfplatz ist diese Immobilie durchaus als Topliegenschaft zu sehen. Im weitläufigen Erdgeschoss mit toller Südterrasse befinden sich die Sanitärräume, Zimmer, ein großes Wohnzimmer, Räume für die Küche, Gästezimmer etc. Über eine gewundene Stiege gelangt man in das Obergeschoss, dieses ist als Wohnbereich geplant und weist ebenso einen wunderschönen Südbalkon mit perfektem See- und Bergpanoramablick auf. Das Kellergeschoss mit Ausgang in den Garten besteht aus Wirtschafts- Heiz- und Abstellräumen bzw. wäre auch ein Teil als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang nutzbar. Eine Öl-Zentralheizung, ein Kachelofen im Wohnbereich und eine Solaranlage für das Warmwasser sind vorhanden. Der Garten ist terrassenförmig mit Ziersträuchern und einem Biotop angelegt und eingefriedet. Die angebaute Doppel-Garage mit direkter Verbindung zum Haus bietet genug Platz. Vor dem Haus sind noch PKW Abstellplätze möglich. Die Liegenschaft liegt im Einzugsbereich einer Strom-Überlandleitung. Ein großzügiges Top-Objekt mit toller Seeblick-und Panoramalage mit vielen noch freien Gestaltungsmöglichkeiten in der Nähe des Millstättersees. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 75,00... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*****Premium Immobilie***** in MILLSTATT am MILLSTÄTTERSEE In einzigartiger Lage, nur wenige Minuten vom historischen Ortszentrum von Millstatt entfernt, findet man etwas versteckt, in einer ruhigen Sackgasse dieses prächtige Wohnhaus im Villenstil. Objektbeschreibung: Passend zur hochwertigen Lage wurde das Haus in solider Massivbauweise errichtet und mit Vollwärmeschutz versehen, eine großzügige Villa in gefälligem Stil. Drei Etagen mit drei Funktionen! Die Hanglage ermöglicht, dass jede Etage nahezu vollständig und vollwertig nutzbar wird. Im Erdgeschoß befindet sich der Haupteingang. Über ein eindrucksvolles Portal gelangt man in den Windfang und dann ins zentrale Stiegenhaus. Das Wohnzimmer, Windfang und Treppe sowie Treppenhäuser sind mit edlem italienischem Marmor ausgestattet. Eine Wendeltreppe mit romantisch anmutendem schmiedeeisernen Geländer verbindet alle drei Geschoße miteinander. Seeblick hat man nahezu von jedem Raum im Haus. Der elegante elfenbeinfärbige Kachelofen mit Echtgoldeinfassungen im Wohnzimmer verspricht gemütliche Wärme auch an frischen und stürmischen Tagen. Hell, freundlich empfindet man den Raum, durch viel Fensterflächen an den richtigen Stellen. Der Essplatz im auskragenden Erker, ebenfalls sonnendurchflutet, gibt das Gefühl von Distanzlosigkeit zum See und der umgebenden Berglandschaft. Die Küche ist geradlinig und klar, bietet auch Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer, aber auch von der Küche aus gelangt man auf eine Loggia mit offenem Kamin und den großzügigen Balkon. Das Obergeschoß ist der Bereich für Rückzug, Ruhe und Privatsphäre, für Muse und Inspiration. Eine Galerie mit bis zu 5 m Raumhöhe wo man den Blick auf den Millstättersee und die landschaftliche Einzigartigkeit der Region genießen kann und zwei Suiten (Schlafzimmer mit Ankleideraum und angeschlossenem Badezimmer) ermöglichen "Wohlfühlwohnen", das durch die Holzbalkendecke noch unterstrichen wird. Hierbei kann man wählen ob man vom jeweiligen Balkon eher Morgensonne oder Abendsonne bevorzugt. Im Untergeschoß ist die Sauna und eine Sanitäreinheit untergebracht, weiters ein Hauswirtschaftsraum, ein Fitnessraum und das Herzstück - der Indoorpool (3x5m mit einer Tiefe von ca. 1,5 m) mit Gegenstromanlage. Das Schwimmbadwasser wird mittels Dosieranlage komfortabel stabilisiert. Für gutes Klima im Wellnessbereich sorgt eine Entfeuchtungsanlage. Platz für Entspannung ist hier zur Genüge vorhanden. Der Zugang zur Terrasse mit offenem Kamin und in den Garten ist von dieser Ebene möglich. Die Garage ist mit einem Schiebesektionaltor versehen, natürlich mit Funkfernbedienung, und bietet gut Platz für zwei PKW. Die zimmermannsmäßige Dachkonstruktion wurde so gewählt, dass in der Höhe der Konstruktion genügend Raum und Platz für die Überwinterung z.B. eines Bootes bieten kann. "Das gesamte Haus ist wunderbar lichtdurchflutet, wir haben Sonneneinstrahlung den ganzen Tag und der Blick auf den See und die umliegenden Berge ist unverbaubar und atemberaubend... einzigartig... Südhang eben, beste Lage!" so schwärmt die Hauseigentümerin, "der Dachboden ist mit ca. 80 m² noch ausbaufähig und im Treppenauge ist ein Lifteinbau möglich, außerdem besitzt das Haus eine Video-Überwachungsanlage und Außenbeleuchtung. Das Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. Die Einfahrt mit passendem Tor verschließbar, der Vorplatz gepflastert. Im südlichen Grundstücksbereich befinden sich auf Eigengrund einige mächtige Bäume (Linde, Esche,..). Raumaufteilung: Erdgeschoß Windfang, Gäste WC, Büro, Stiegenhaus bzw. Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Esserker, Loggia mit Balkon, Garage vom Windfang aus zu begehen. FLÄCHEN (ca. in m²): Windfang 7,65, Vorraum 2,89, Gäste WC 2,89, Büro 19,08, Küche 19,25, Wohnzimmer 46,55, Stiegenhaus(ohne Treppengrundfläche) 8,05, Balkon West 13,5, Balkon Süd/Ost 26,7, Loggia 11,8, Garage ca. 36 m² Untergeschoß Stiegenhaus bzw. Vorraum, Heizraum/Technikraum, Schwimmbad, Dusche, WC mit Vorraum, Sauna, Haushaltsraum, Fitnessraum, Lagerkeller, Tankraum mit 9.000l Tank FLÄCHEN (ca. in m²): Stiegenhaus 14,35, Wirtschaftsraum 12,78, Fitnessraum 12,78, Vorraum 2,64, Du WC 4,84, Sauna 6,83, Technikraum 7,65, Kellerraum 22,2, Tankraum 13,20, Loggia 11,8, Terrasse ca 49, Obergeschoß Stiegenhaus bzw. Vorraum, Galerie, Schlafzimmer Ost mit Ankleideraum und Bad/Wc, Ostbalkon, Schlafzimmer West mit Ankleideraum und Bad/WC, Abstellraum FLÄCHEN (ca. in m²): Galerie/Stiegenhaus (ohne Treppengrundfläche) 30,55, Zimmer Ost 17,50, Bad Ost 10,50, Ankleide Ost 8,75. Zimmer West 17,50, Bad West 8,75, Ankleide West 10,50, Abstellraum 7,65, Balkon West 7,50, Balkon West 7,50 Die Angabe der Wohnfläche erfolgt inklusive der Loggienflächen. Weitere Daten: Heizung: Öl-Zentralheizung mit Wärmeübertragung durch Radiatoren und großteils Fußbodenheizung, Fernwärmeanschluss ist möglich, Fenster: 2-Scheiben Isolierglasfenster aus Holz, Innentüren mit Zargen Holz (Tischlerqualität), teilweise mit Segmentbögen, Böden: Fliesen, Marmor, Teppich, Raumhöhen ca. 2,70 m Dach: Alpendachstein, aufgehendes tragendes Mauerwerk: 30 cm Porothon mit Vollwärmeschutz ca 8 cm, Sonnenschutz: großteils Rolläden (manuell zu bedienen), Baujahr 1995/96 Widmung: Bauland/Kurgebiet Sonstiges: das Objekt wird gänzlich unmöbliert angeboten (ohne Küche, Lampen, Vorhangführungen,..) Ein grünes Paradies mit Seeblick mitten in Millstatt - die Gelegenheit eine eigentlich unbezahlbare Lage käuflich zu erwerben! Kontaktieren Sie uns, wir stehen Ihnen für Fragen zum Objekt, der Lage und sehr gerne auch zur Vereinbarung einer Liegenschaftsbesichtigung zur Verfügung. Am 13.Juni 2014 ist das FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten. Seitdem ist mir die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich und ich ersuche hierfür um Ihr Verständnis! Bei Kauf der Liegenschaft ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% zzgl. 20% MwSt. Vermittlungsprovision Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 86,00... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Millstatt - Nostalgisch charmant und dennoch modern Das Bild von Millstatt am See wird geprägt von romantischen Villen aus dem 19. und 20. Jahrhundert, Sommerresidenzen von Adeligen und betuchten Familien, die dem Ort einen wunderbaren Charme und ein romantisches Urlaubsflair verleihen. Auch der Stil des ersten Kärnten Badehauses, das in Millstatt direkt am See errichtet und 2012 eröffnet wurde, erinnert an diese Zeit. Das Benediktinerstift mit der Stiftskirche gilt als eines der wichtigsten Denkmäler romanischer Baukunst in Kärnten. Etliche kulturelle Veranstaltungen finden inmitten dieser wunderschönen Kulisse statt. Zunehmends etabliert sich seit einigen Jahren eine rührige Kreativszene mit vielen besonderen Highlights zum Beispiel dem Kunstradeln. Auch die Kulinarik gewinnt in Millstatt stetig dazu - die Auswahl ist groß und der Bogen spannt sich von traditionellen Betrieben mit regionalen Spezialitäten hin zu schicken Lokalen mit internationalen Leckerbissen. Atemberaubende Wanderungen locken rundum: am Millstätter See Höhensteig oder am Weg der Liebe zum Granattor, am höchsten Punkt der Millstätter Alpe. Rund um den See führt ein abwechslungsreicher Radweg mit E-Bike- Lade- und Verleihstationeng. Für Golffreunde steht mit einem 18-Loch-Platz in den Bergen hoch über dem See eine anspruchsvolle und sehr hügelige Anlage zur Verfügung. Sowohl im Kultur- als auch im Sportbereich wird die touristische Infrastruktur auch intensiv von Einheimischen genutzt. Das Motto Leben wo andere Urlaub machen findet wirklich statt. Die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau ist ca. 10 km entfernt und kann bequem mit dem Bus erreicht werden. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 60 Autominuten und der Flughafen Salzburg in ca. 1,5 Autostunden erreichbar. So sind auch die Städte Ljubljana, Venedig oder auch Udine mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Die zentrale Lage des Millstätter Sees bietet Sommer wie Winter beste Voraussetzungen für Sportaktivitäten jeder Art. Objekt: In herrlicher sonniger Panoramalage mit Blick auf den Millstätter See, die umliegenden Berge sowie Wälder und Wiesen befindet sich diese Traumvilla mit einem üppigen, mediterranen Garten, welcher sich als Selbstversorgergarten mit Gemüse und Obst anbietet. Die Lage auf der Sonnenseite des Millstätter Sees und die Nähe zur Natur macht diese Immobilie zu einer Besonderheit. Der Garten ist liebevoll angelegt, auf mehreren Terrassen kann relaxt werden. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und lässt den Blick ins moderne und helle Wohnzimmer offen. Im Wohnzimmer befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit Theke und integrierten Abstellraum. Auf dem süd-westlichen Terrassenbalkon kann man den einzigartigen Blick genießen. Das Schlafzimmer samt Ankleidezimmer und Badezimmer sind separat vom Vorraum begehbar. Im Untergeschoss befinden sich 2 Wohnräume und ein vorgesehener Wellnessraum mit Zugang zur Terrasse. Eine Traumimmobilie in Traumlage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.925m Apotheke <5.075m Kinder & Schulen Schule <4.325m Kindergarten <4.350m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <1.900m Einkaufszentrum <9.275m Sonstige Bank <5.125m Post <5.275m Polizei <5.250m Verkehr Bus <100m Bahnhof <5.075m Autobahnanschluss <6.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]