Gewerbeobjekte in 9800 Spittal an der Drau

#Büro #Handel #Ordination

Zur Vermietung gelagt folgendes Geschäftslokal: Hauptplatz 9 Spittal, Die Nutzfläche des Objetks beträgt ca. 229,25 Quadratmeter. Das Geschäftslokal ist in mehreren Verkaufsräumen aufgeteilt welche unterschiedlich nutzbar sind. Wie z.B. als Verkaufs- Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten. Desweitern gibt es einen separaten Aufenthaltsraum für Personal sowie Lagerräumlichkeiten. Durch die großen Schaufenster im Eingangsbereich gelagt auch viel Tageslicht in den Innenraum des Objekts. Das Objekt wird povisionsfrei vermietet! Keine Kaution, keine Ablöse! Das Objekt verfügt über eine Klimaanlage und wird 2024 an die Fernwärme der Stadt Spittal angeschlossen (bis dahin Ölheizung). Die Nettomiete beträgt 6,97 Euro pro Quadratmeter.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, können Bereiche wie Einzelhandel und Produktion untergebracht werden. Das Gebäude ist mittig situiert. Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Verfügbare Büroflächen: 1.OG B-1-1-4 Büro ca. 428,86 m² 2.OG B-2-1-1 Büro ca. 61,77 m² 2.OG B-2-1-2 Büro ca. 34,91 m² 2.OG B-2-1-3 Büro ca. 168,33 m² 2.OG B-2-1-6 Büro ca. 69,64 m² 2.OG B-2-1-7 Büro ca. 89,06 m² 1.OG B-1-4-1 Büro/Archiv ca. 412,33 m² 2.OG B-2-2-7 Büro ca. 133,51 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Flächen sind ausgebaut, Mitbenützung der Allgemeinbereiche, Teeküche, Vorraum, verfügbar ab sofort 1.OG B1-3-1 Archiv 10 - 300 m² Diverse Archivflächen individuelle Anpassung möglich ab sofort 1 EG E-0-W-2-4 Lager 100-300 m² Mitbenützung der Allgemeinbereiche Teeküche 1 OG ab sofort Nettomiete/m²/Monat: € 4,20 - 5,30 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,50 - 2,00 Ausstattung: Brandmelde - Sprinkleranlagen Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise Bürokühlung Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich Ausreichend PKW Stellplätze Verkehrsanbindung: Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Altbau #barrierefrei

Ein Traditionshaus mitten am Hauptplatz Seit dem Jahr 1959 ist diese schöne Liegenschaft mit großen Auslagenflächen bekannt als Lebensmittelgeschäft und wichtiger Nahversorger mitten im Zentrum der Stadtgemeinde Spittal an der Drau. Davon zeugt auch die schöne bemalte Fassade, die auch aus größerer Entfernung die Blicke anzieht. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Durch die jahrzehntelange Nutzung als führendes Delikatessengeschäft in der Umgebung und später als Diskonter ist die entsprechende Genehmigung samt entsprechender Ausstattung für ein Lebensmittelgeschäft bereits vorhanden. In Gehdistanz ist kein anderes Lebensmittelgeschäft vorhanden, auch eine Kombination zwischen Gastronomie und Feinkostgeschäft wäre an dieser äußerst attraktiven Innenstadt-Lage gut aufgehoben. In Blickweite zum Touristen-Hotspot Schloss Porcia, das im Stil eines italienischen Palazzo errichtet wurde und zu den schönsten Renaissance-Bauten nördlich der Alpen gehört, ist der Standort besonders attraktiv und barrierefrei zugänglich. Vermietungskonditionen: Die Vermietung des Geschäftslokals erfolgt auf unbestimmte Zeit zu einem äußerst attraktiven Preis : Über die gesamte Fläche gerechnet zahlen Sie als Mieter rund € 5,65,- netto/m². Auf die Erdgeschoßfläche von rund 550 m² gerechnet sind es € 7,81, netto/m². Der Bedarf ist vorhanden: In unmittelbarer Nachbarschaft sind in den letzten Jahre attraktive Wohngebäude entstanden, die Nachfrage nach einer guten Nahversorgung ist somit im Steigen begriffen. Raumaufteilung: Erdgeschoß ca. 550 m² - ein großer Raum mit Stehern - keine Trennwände Obergeschoß ca. 60 m² Untergeschoß ca. 150 m² ein Lastenaufzug verbindet den Keller mit dem 1. Obergeschoß Die perfekte Lage des Gebäudes: Stirnseitig liegt gut sichtbar der Geschäftseingang am Hauptplatz mit einer großen Glasfassade im Erdgeschoß an der westlichen Längsseite liegt der Fußgängerdurchgang Grebmergasse bis zum Kirchplatz An der Rückseite der Liegenschaft gibt es eine LKW-Zufahrt mit Hebebühne Infrastruktur: Inmitten der belebten Innenstadtlage rund um den Hauptplatz und beim Schloss Porcia befindet sich dieses barrierefrei zugängliche Geschäftslokal in sehr guter Frequenzlage. Der breite Gehsteig in Richtung Hauptplatz erlaubt auch eine zusätzliche Nutzung vor dem Geschäftslokal (z B Gastgarten). Direkt vor der Liegenschaft gibt es einen Kurzparkzonen-Bereich für drei PKW's. Spittal an der Drau liegt im Kreuzungsbereich von Drautal, Liesertal, Millstätter See, Nockberge und Mölltal und ist das urbane Zentrum Oberkärntens mit etwas über 15.000 Einwohnern. Da es in der unmittelbaren Umgebung keinen dringend notwendigen Nahversorger gibt, weisen wir auf die Möglichkeit hin, eine Förderung in Anspruch nehmen zu können. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und besprechen auch gerne eine alternative Nutzung mit Ihnen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hauptplatz, Schloss Porcia, Kirchplatz, Fußgängerdurchgang Grebmergasse... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese sehr interessante und exklusive Immobilie anbieten zu können! In bester Zentrumslage von Spittal an der Drau, in der Baustufe II des neuen Rathausmarktes, wartet diese einzigartige Immobilie auf Sie! Das Projektareal liegt inmitten der Spittaler Innenstadt, nur einen Steinwurf vom Stadtpark und dem historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt. Unmittelbar an den Burgplatz angrenzend eröffnet das Projektareal völlig neue Perspektiven und es wurde zu einem Meilenstein in der Stadtentwicklung. Die Strahlkraft des Projektes sorgte bereits für eine Attraktivierung und Belebung des gesamten Stadtviertels, öffnete neue Verbindungsachsen zum Hauptplatz und lässt mit seinem Shared Space Konzept Straßen und Plätze harmonisch ineinanderfließen. Ausgesuchte Branchen (Optiker, Blumengeschäft, Kleine Zeitung, Physiotherapeut, Gastronomie, Notar, diverse Ärzte etc.) lassen den Lifestyle urbaner Metropolen spürbar werden. In der zweiten Baustufe wurden auch die denkmalgeschützten Umfahrerhäuser in das Gesamtprojekt integriert, nach den Vorgaben des Bundesdenkmalamtes revitalisiert und an die Anforderungen einer moderne Immobilie adaptiert. Diese besondere Symbiose macht das Projekt so einzigartig. Es ist bereits gelungen für das Geschäftslokal einen besonderen Mieter zu finden. Einer der größten Fahrradhersteller weltweit hat mit 01.09.2022 die Pforte in Spittal geöffnet. Direkt vor dem Geschäftslokal befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, welcher den Kunden ein bequemes und unkompliziertes Einkaufserlebnis ermöglicht. Bei dem Kaufpreis in der Höhe von € 1.770.000,- handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% MwSt. Bei einer indexgesicherten Nettomiete von € 92.870,- p.a. steht Ihnen nichts mehr im Wege, Ihr Geld sicher und gewinnbringend anzulegen - warten Sie nicht lange! INVESTIEREN SIE IN EINEN SOLIDEN SACHWERT! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Spittal an der Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion und einer Tennishalle. In nur wenigen Minuten ist die Talstation der Goldeckbahn mit dem Auto zu erreichen. Ebenso kann der gratis Shuttle-Bus zur Bergbahn genutzt werden. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und auch das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.... [Mehr]

#Hotel #Garten

Das Objekt bietet mit insgesamt 16 Gästezimmern (Doppel- und Familienzimmer) Platz für ca. 40 Personen. Eine Betreiberwohnung mit ca. 65m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie mit mehr als € 500.000,- umfangreich saniert und renoviert. Die Gästezimmer wurden teilweise im typischen Kärntnerstil ausgestattet, einige der Zimmer wurden zwischenzeitlich wieder modernisiert und mit neuen Bädern und Möbeln ansprechend ausgestattet. Immobilie befindet sich in einem gepflegten und sauberen Zustand. Des weiteren liegen bereits Erweiterungsbaupläne für einen Wellnessbereich vor. Betriebsanlagengenehmigung und feuerpolizeiliche Abnahmebestätigung sind ebenso vorhanden. Der laufende Betrieb kann sofort mit bestehenden Buchungen übernommen werden Lage • • Region im "Nationalpark Hohe Tauern" und "Biosphärenpark Nockberge" • • wunderbare Lage für Wanderungen / Bergtouren im Sommer und Skivergnügen im Winter • • 3 sehr bekannte und beliebte Ski- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe (ca. 20 Autominuten) • • im Sommer kann man, nach kurzer Autofahrt, das kühle Nass der Kärntner Seen genießen • • Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Wandern, Radfahren, Bergsteigen, Angeln, Golf, Skitouren, Alpinski, etc.) Das Hotel in Kärnten ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer lohnenden und zukunftsträchtigen Investition suchen. Das Anwesen verfügt über eine Fläche von 1400m² und bietet eine einmalige Kombination aus Komfort, Gastlichkeit und einer erstklassigen Lage, nur 3 km von der Autobahn entfernt. Das Objekt verfügt über einige Annehmlichkeiten, darunter gemütlicher Bar - Gastbereich, funktional ausgestattete Zimmer, zum Teil bereits mit neuen modernen Bädern, Zentralheizung Pellets, Kabel-/Satelliten-TV, sodass sich Gäste auf jedem Zimmer wohlfühlen können, und den Blick auf die umliegenden Berge genießen. Das Anwesen liegt in der Nähe der Stadt Spittal an der Drau und bietet eine Fülle an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die nahe Autobahnanbindung schnell und unkompliziert zu erreichen. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Gastlichkeit und einer tollen Lage und machen Sie das Beste aus Ihrer Investition. Hinweis: Mit einer Anfrage fordern Sie uns zum sofortigen Tätig werden auf. Eine Pflicht zur Zahlung der ausgewiesenen Provision entsteht erst bei zustandekommen eines rechtsgültigen Kauf / Mietvertrages. Informationen und Besichtigungen sind bei uns unverbindlich und kostenlos. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer /Dritten übermittlt, trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. EA in Ausarbeitung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Spittal an der Drau, Künstlerstadt Gmünd, Maltatal, Schi - und Wandergebiet Katschberg, St.Michael , Goldeck, Millstättersee, durch die nähe der Autobahnabfahrt sehr leicht und schnell erreichbar... [Mehr]

#Handel #Hotel

Eines der zentralsten Geschäftslokale in Spittal an der Drau! Dieses Geschäftslokal mit ca. 105 m² befindet sich in einer der besten Frequenzlagen direkt im Zentrum von Spittal an der Drau. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptplatz, Schloss Porcia, der Torbogen, eine Apotheke, ein Hotel und der Stadtpark. Außerdem sind hier genügend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Lokal vorhanden. Die Möglichkeit besteht weitere Flächen wie z B. Kellerräume und Abstellräume dazuzumieten. Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer Klimaanlage-Heizbetrieb. Sichern Sie sich das derzeit einzige freie Lokal in dieser stark frequentierten Lage! Für mehr Infos bitte um Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Eine sehr gut gelegene Liegenschaft mit einer sehr gut ausgerüsteten KFZ Werkstätte in Unterkärnten sucht Kaufinteressenten. Die in den letzten Jahren errichtete und immer wieder erweiterte Betriebsgebäude in sehr guter Lage in Stadtnähe und einer viel befahrenen Straße steht wegen persönlicher Veränderungen zum Verkauf. Ein Betriebsgebäude mit über 1600 m² Nutzfläche (Büro, Werkstätte, Lager etc?) ist entsprechend gut ausgestattet und aufgeschlossen. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt mehr als 12.000m². Aktuell ist diese Liegenschaft an eine KFZ ? GmbH vermietet, die bei Bedarf auch übernommen werden könnte. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns unverbindlich Ihre Wünsche und Anliegen. Wir helfen Ihnen gerne! Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar! DI Heinz Edlinger [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei #unbefristet

EINE TOP Gewerbefläche zum Mieten im Herzen von Spittal an der Drau. Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie/Ordination. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz aufweisen, leicht und schnell erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Mieter dieser hier angebotenen Räumlichkeiten haben alle diese entscheidenden Standort- und Wettbewerbsvorteile: Würde sich als Bank, Dienstleistungs- bzw. Handelsbetrieb, Nahversorger, Praxis, Büro etc. eignen. Lage & Erreichbarkeit Die Räumlichkeiten liegen am Spittaler Hauptplatz Es ist somit für Kunden/Patienten äußerst leicht zu finden und auf schnellstem Wege erreichbar. Grunddaten Erdgeschoß ca. 140 m² Nutzfläche großzügiger Grundriss Schallschutzdecke Tresorraum/ 2 eingebaute Tresore großes Schaufenster/Werbefront barrierefrei getrennte WC-Anlage saniert im Jahre 2018 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder Telefon! Katharina Spanke Immobilienmaklerin 9854 Malta Mobil:[Tel] Email : [Email] Sonstige Kosten: -Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag -Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Büro/-Praxis/-Ladenfläche ist in einer belebten Wohn-und Geschäftsstraße, im Stadtkern - Spittal an der Drau gelegen und durch die gute ÖPNV-Anbindung sehr gut zu erreichen. Zudem befindet sich das Objekt repräsentativ direkt an einer Straße mit sehr guter Infrastruktur. Ausstattung: Konditionen - Mietvertragslaufzeit min. 5 Jahre - Wertsicherung/ pauschalisierter Inflationsausgleich - Kaution: 3 Monatsmieten (brutto) incl. USt. Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung. Dieses Objekt wird exclusiv über Meilenstein Realitäten vermietet. Weitere Details und Bilder in Ihrem Exposè... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

In bester Lage von Spittal vermieten wir eine Geschäftsimmobilie in der Größe von ca. 35 m², nutzbar als Büro oder Ladenlokal. Neuvermietung zum 1.3.2021 oder nach Vereinbarung Insbesondere die in der geographischen Mitte Spittals gelegene Bahnhofstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Arztpraxen und dem Stadtpark ist traditioneller Ansiedlungsschwerpunkt. Dazu kommen die ausreichenden Parkmöglichkeiten. Hauptmietzins . 320, € brutto Betriebskosten incl. Heizung: 70, € brutto Kaution drei Buttomonatsmieten Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unsere Maklerin zur Verfügung. Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:[Tel] Email : [Email] Sonstige Kosten: Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Direkt im Stadtkern von Spittal an der Drau verläuft die Bahnhofstraße. Sie zählt neben der Tirolerstraße zu der besten Einkaufs- und Flanieradresse Spittals. Neben zahlreichen Geschäften jeglicher Art haben sich Praxen, Büros, Restaurants, Cafés und das größte Einkaufscenter Spittals, das "Stadtpark Center", niedergelassen. Durch den Stadtpark und die Angebotsvielfalt von Freizeitaktivitäten ist die Bahnhofstraße auch nach Geschäftsschluss und an Wochenenden stark frequentiert. Ausstattung: Objektbeschreibung: + Zwei Räume - flexible Raumaufteilung + seperates WC + Teeküche + Schaufenster + Beleuchtung: ausreichend - erweiterbar + Bodenbelag: Laminat + Verkabelung: vorhanden - erweiterbar + Zentralheizung... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug

PROVISIONSFREI für den Käufer! Zum Verkauf kommt eine 191m² große Geschäftsräumlichkeit in Spittaler Zentrumslage. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet großzügige Fensterfronten. Durch den direkten Zugang von der Straße eignet es sich hervorragend für Gewerbe mit Kundenverkehr, wie zum Beispiel zur Nutzung als Arztpraxis, Versicherungsbüro/Zulassungsstelle, Notar, etc.. Die große Auslagenfront zur Straße hin sorgt für ideale Belichtung, Sichtbarkeit und Auffindbarkeit. Der Kaufpreis beträgt 549.000,00 €. Für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer ist ein Kauf mit ausgewiesener Umsatzsteuer möglich. Diese Immobilie ist ein Erstbezug, das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. DAS GEBÄUDE Beim Gebäude handelt es sich um einen Neubau mit - 14 Wohnungen • überdachten Parkplätzen und - 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss. INFRASTRUKTUR Das Zentrum von Spittal an der Drau bietet großartige Infrastruktur für den Betrieb von Praxis-, Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und gute Erreichbarkeit zeichnen die Lage aus. ECKDATEN • offene Fläche zur freien Gestaltung • attraktive, leicht auffindbare Lage im Erdgeschoss • überdachte Stellplätze können im Eigentum erworben werden AUSSTATTUNG • Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. • Sanitärräume bereits schlüsselfertig gestellt - inklusive Fliesen und Sanitärporzellan. • Großzügig bemessene Fensterflächen mit 3-Schicht Verglasung sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten. • Die zentrumsnahe Lage im Erdgeschoss gewährleistet leichte Auffindbarkeit. DAS GESCHÄFTSLOKAL Die Nutzfläche von ca. 191m² lässt Freiraum für Individualität. Dieses Objekt können Sie Ihren Wünschen entsprechend adaptieren. Sanitäre Räumlichkeiten sind bereits in Fertigstellung. Folgende RÄUMLICHKEITEN sind aktuell vorhanden: • 2 WC-Anlagen • Herren- und Damentoilette (Ausstattung jeweils mit WC und Waschbecken) • Badezimmer mit Dusche (Ausstattung Dusche und Waschbecken) • Abstellraum Diese Immobilie bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

BÜRO/ARZTPRAXIS/GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT IN ZENTRUMSLAGE IN SPITTAL AN DER DRAU. LAGE IM ERDGESCHOSS. GROSSZÜGIGE FENSTERFRONTEN. Dieses Objekt eignet sich im Besonderen zur Nutzung als ARZTPRAXIS, VERSICHERUNGSBÜRO/ZULASSUNGSSTELLE, NOTAR, ETC.. Die große Auslagenfront zur Straße hin sorgt für ideale Belichtung, Sichtbarkeit und Auffindbarkeit. DIE NUTZFLÄCHE VON CA. 190M² LÄSST FREIRAUM FÜR INDIVIDUALITÄT. Dieses Objekt können Sie Ihren Wünschen entsprechend adaptieren. Sanitäre Räumlichkeiten sind bereits fertig gestellt. Folgende RÄUME sind aktuell vorhanden: - 2 WC-Anlagen *Herren- und Damentoilette (Ausstattung jeweils mit WC und Waschbecken) - Badezimmer mit Dusche (Ausstattung Dusche und Waschbecken) - Abstellraum ECKDATEN - OFFENE FLÄCHE zur freien Gestaltung - attraktive, leicht auffindbare LAGE IM ERDGESCHOSS - ÜBERDACHTE STELLPLÄTZE können IM EIGENTUM erworben werden AUSSTATTUNG - Geheizt wird mittels FERNWÄRME UND FUSSBODENHEIZUNG. - SANITÄRRÄUME BEREITS SCHLÜSSELFERTIG GESTELLT - INKLUSIVE FLIESEN UND SANITÄRPORZELLAN. - Großzügig bemessene Fensterflächen mit 3-SCHICHT VERGLASUNG sorgen für HERRLICHE BELICHTUNGSVERHÄLTNISSE in den Räumlichkeiten. - Die zentrumsnahe Lage im Erdgeschoss gewährleistet LEICHTE AUFFINDBARKEIT. DAS GEBÄUDE Beim Gebäude handelt es sich um einen Neubau mit - 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss - 14 Wohnungen - überdachten Parkplätzen. INFRASTRUKTUR Das ZENTRUM VON SPITTAL AN DER DRAU BIETET GROSSARTIGE INFRASTRUKTUR FÜR DEN BETRIEB VON PRAXIS- ODER BÜRORÄUMLICHKEITEN. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und gute Erreichbarkeit zeichnen die Lage aus. Die BUSHALTESTELLE SPITTAL/DRAU ZENTRUM ist in wenigen Gehminuten erreichbar. KOSTEN Kaufpreis Geschäftslokal € 549.000, . Kaufpreis KFZ-Stellplatz im überdachten Bereich des Gebäudes (neben Eingang Geschäftslokal): € 15.000,-, Carport € 12.500,- OPTION: Für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer ist ein Kauf mit ausgewiesener Umsatzsteuer möglich. DIE REGION: Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote, Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle sowie benachbart die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen mit Radwegen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz. VOM WOHNRAUM ZUM LEBENSRAUM - KAUFEN MITTEN IN SPITTAL AN DER DRAU. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Post Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen den perfekten Lagerplatz? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Lagerfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Stadtzentrum und der Autobahnauffahrt in Spittal an der Drau. Ihnen steht eine ca. 420m² große Halle zur Verfügung! Bei Bedarf ist es möglich, zusätzliche Parkplätze zu mieten. Ein Parkplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Auf Anfrage kann auch noch eine Halle im Erdgeschoss (eheml. Werkstatt) angemietet werden: Fläche ca. 280 m²Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance! Miete zzgl. 20% MwSt.: € 1.260,00 /m² Betrieb-/Heiz- zzgl. 20% MwSt: € 2,00 /m² Nettomiete zzgl. 20% MwSt. : € 1.260,00 + 840,00 BK/HK Kaution: (3 Bruttomonatsmieten) Provision: Pauschale auf Anfrage! Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]