Suchergebnisse für "pulkau kaufen"

#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig

Denkmalgeschützte, sanierungsbedürftige Liegenschaft in Hauptplatzlage! Zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Barock stammend mit Biedermeierfassade. OBJEKTDETAILS: Die gesamte Nutzfläche von ca. 465,95 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss : Geschäftsfläche ~ 29,74 m² (vermietet) Diele/Gang ~ 26,66 m² Küche ~ 9,53 m² Büro ~ 6,12 m² Zimmer ~ 23,26 m² Zimmer ~ 22,14 m² Bad ~ 9,17 m² Vorraum ~ 4,20 m² Lager ~ 22,49 m² Lager ~ 5,36 m² WC 1 ~ 2,59 m² WC 2 ~ 1.00 m² Lager ~ 16,92 m² Backstube ~ 56,94 m² Stadl ~ 52,90 m² (mit seitlicher Einfahrt) Kleiner Innenhof Obergeschoss: Diele ~8,91 m² Vorraum 1 ~ 7,32 m² Kabinett ~ 6,64 m² Zimmer ~ 16,48 m² Zimmer ~ 33,52 m² Küche ~ 21,64 m² Zimmer ~ 24,77 m² Vorraum 2 inkl. WC ~ 12,50 m² Zimmer ~ 12,60 m² Kabinett ~ 9,24 m² Zimmer ~ 16,29 m² Bad ~ 7,02 m² Terrassenfläche ~ 27,90 m² ZUSATZINFORMATIONEN: Preisreduziert! Beheizung: E-Paneele, Einzelofen Flächenwidmung: BK (Baulandkerngebiet) Anschlüsse: Kanal Wasser Strom Telefon Energieausweis wird von den Eigentümern beigestellt! Pläne unvollständig, da lt. Gemeinde Bauakt in Verstoß geraten ist. Kleines, desolates Nebengebäude Reduzierter Preis 90.000,-! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at Objekt Nr.: 45095 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gelegen an der Grenze von Wald- und Weinviertel bietet Ihnen Pulkau eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Waldbad, Tennis, Camping, Wanderwege. Tolle Winzer verwöhnen Sie mit einem gutem Gläschen Wein. Ein Gasthaus sowie verschiedene Heurigenbetriebe bieten kulinarische Abwechslung für Ihren Gaumen. Die sehr gute Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, Bank, Gemeinde, Nahversorger, Trafik, Schulen von Kleinkindgruppe bis zur Mittelschule machen Pulkau sehr lebenswert. Entfernungen: Bahnhof Zellerndorf (REX) ~ 9 km; Bahnhof Eggenburg (F-J. Bahn) ~ 10 km Retz ~ 11 km Hollabrunn ~ 31 km Stockerau ~ 56 km Wien Nordbrücke ~ 76 km... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Großzügige Hofanlage mit ca. 210 m² Wohnfläche, zahlreichen Nebengebäuden und 1.394 m² Grund Diese großzügige Liegenschaft im Herzen von 3741 Pulkau verbindet den Charme einer klassischen Weinviertler Hofanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem rund 1.394 m² großen Grundstück erwarten Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche, zahlreiche Nebengebäude, ehemalige Wirtschaftsgebäude sowie ein hintaus Gartenbereich. Bereits das große Einfahrtstor vermittelt einen eindrucksvollen ersten Eindruck. Über die gepflasterte Einfahrt gelangt man in den geschützten Innenhof, der den Mittelpunkt der gesamten Liegenschaft bildet und sämtliche Gebäude miteinander verbindet. Die zahlreichen Nebengebäude bieten außergewöhnlich viel Stauraum und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für handwerkliche Tätigkeiten. Im hinteren Bereich befinden sich ehemalige Wirtschaftsgebäude einer Getränkefirma. Dahinter erstreckt sich ein derzeit verwilderter Garten, der sich mit etwas Pflege wieder in einen attraktiven Grünbereich verwandeln lässt. Das Wohnhaus Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Erhaltungszustand und verfügt über rund 210 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss stehen vier gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, sowie eine Küche mit Speis und ein kleines Badezimmer unter den Treppen. Vom Eingangsbereich führt eine Holztreppe zu einer kleinen Galerie, die bislang als Bücherbereich genutzt wurde. Das Wohnhaus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet und verfügt bereits über Kunststofffenster. Obergeschoss Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige offene Galerie, die sich ideal als Bibliothek, Büro, Lese- oder Aufenthaltsbereich eignet und dem Obergeschoss ein besonders großzügiges Raumgefühl verleiht. Weiters befinden sich oben zwei Zimmer, welche zum oberen Badezimmer führen. Nebengebäude Die zahlreichen Nebengebäude bieten enormes Po... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

3741 Pulkau | ca. 619 m² Grundstück | ca. 96 m² Wohnfläche | 4 Zimmer Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Grundstück, klassischer Wohnraumaufteilung und zahlreichen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem rund 619 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit ca. 96 m² Wohnfläche, ein großzügiger Gartenbereich sowie eine separate Garage als Nebengebäude. Das Haus eignet sich ideal für all jene, die viel Platz, einen eigenen Garten und zusätzliche Räumlichkeiten für Hobby, Stauraum oder Arbeiten suchen. Das Wohngeschoss ist vom Haupteingang über eine Treppe erreichbar und verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser verfügt über eine Markise und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten um einen angenehmen Platz im Freien. Die separate Küche bietet zudem einen Zugang zu einem kleinen Wintergarten, der sich wunderbar als zusätzlicher Sitzbereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Wohngeschoss. Vielseitiger Vollkeller mit zahlreichen Möglichkeiten Ein besonderes Highlight des Hauses ist der vollständig unterkellerte Bereich. Der Keller verfügt über mehrere Räume und bietet dadurch außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche. Aufgrund der vorhandenen Ausstattung sind einzelne Bereiche ? vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen ? auch als Wohn-, Hobby-, Arbeitszimmer nutzbar. Mehrere Kellerräume verfügen über Fenster und Beheizung, wodurch der Keller deutlich vielseitiger nutzbar ist als ein klassischer reiner Lagerkeller. Darüber hinaus stehen eine Waschküche, eine Werkstatt sowie eine integrierte Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Der Keller ist sowohl über den Haupteingang als auch vom Wohngeschoss über eine Trep... [Mehr]

#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig

Denkmalgeschützte, sanierungsbedürftige Liegenschaft in Hauptplatzlage! Zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Barock stammend mit Biedermeierfassade. OBJEKTDETAILS: Die gesamte Nutzfläche von ca. 465,95 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Geschäftsfläche ~ 29,74 m² (vermietet) Diele/Gang ~ 26,66 m² Küche ~ 9,53 m² Büro ~ 6,12 m² Zimmer ~ 23,26 m² Zimmer ~ 22,14 m² Bad ~ 9,17 m² Vorraum ~ 4,20 m² Lager ~ 22,49 m² Lager ~ 5,36 m² WC 1 ~ 2,59 m² WC 2 ~ 1.00 m² Lager ~ 16,92 m² Backstube ~ 56,94 m² Stadl ~ 52,90 m² (mit seitlicher Einfahrt) Kleiner Innenhof Obergeschoss: Diele ~8,91 m² Vorraum 1 ~ 7,32 m² Kabinett ~ 6,64 m² Zimmer ~ 16,48 m² Zimmer ~ 33,52 m² Küche ~ 21,64 m² Zimmer ~ 24,77 m² Vorraum 2 inkl. WC ~ 12,50 m² Zimmer ~ 12,60 m² Kabinett ~ 9,24 m² Zimmer ~ 16,29 m² Bad ~ 7,02 m² Terrassenfläche ~ 27,90 m² ZUSATZINFORMATIONEN: Preisreduziert! Beheizung: E-Paneele, Einzelofen Flächenwidmung: BK (Baulandkerngebiet) Anschlüsse: Kanal Wasser Strom Telefon Energieausweis wird von den Eigentümern beigestellt! Pläne unvollständig, da lt. Gemeinde Bauakt in Verstoß geraten ist. Kleines, desolates Nebengebäude Reduzierter Preis 90.000,-! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at Objekt Nr.: 45095 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #gefördert

Baustart April 2025 WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt] Für dieses Reihenhaus besteht die Möglichkeit, Eigenmittel in geringerer Höhe einzubringen. Im Gegenzug erhöht sich die monatliche Miete. Diese Option ist ausschließlich nach individueller Prüfung und Rücksprache mit der WAV möglich. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Möglichkeiten und den individuellen Konditionen, um die für Sie bestmögliche Lösung zu finden.... [Mehr]

#Reihenhaus #gefördert

Baustart April 2025 WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt] Für dieses Reihenhaus besteht die Möglichkeit, Eigenmittel in geringerer Höhe einzubringen. Im Gegenzug erhöht sich die monatliche Miete. Diese Option ist ausschließlich nach individueller Prüfung und Rücksprache mit der WAV möglich. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Möglichkeiten und den individuellen Konditionen, um die für Sie bestmögliche Lösung zu finden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

PULKAUTRAUM-ANWESEN MIT VIELEN CHARMANTEN DETAILSDieses ca. 300 Jahre alte, bezaubernde und großzügige Anwesen, das komplett unterkellert ist, liegt eingebettet in die malerische Landschaft der ländlichen Gemeinde Pulkau. Diesem Juwel wurde mit sehr viel Geschmack und Feingefühl besonderer Lifestyle verliehen. Eine einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit viel Potenzial zu erwerben! Dieses gepflegte Haus in Ruhelage bietet auf ca. 285 m² Wohnfläche insgesamt 8 helle Zimmer aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Beruf oder Vermietung eröffnen. Weiters steht ein großer, uneinsehbarer Innenhof mit diversen Nebengebäuden (Hallen, Stadel, Garage, usw.) auf ca. 300m² sowie einem ca. 90m² großen, überdachten Bereich zur Verfügung Alte Baukunst und charmante Details zeichnen diese Liegenschaft aus, welche in den verschiedenen Bereichen, wie Kreuzgrat- und Tonnengewölbe, Stuckdecken und Kachelöfen, zum Vorschein kommen. Das Herzstück der größeren Wohneinheit, die ca. 200m² Wohnfläche über 2 Etagen umfasst, ist der moderne Wintergarten, der architektonisch wunderbar in das Anwesen eingefügt wurde. EG: großes Stüberl inkl. Küche eingerichtet (Kachelofen), Gang, Bad, WC; tolles Treppenhaus mit Marmor-Treppen, OG: VR, Wohnküche, 2 Wohnzimmer (Kachelofen), Schlafzimmer, Kabinett, Bad/WC, AR. Kleinere Wohneinheit ca. 85m², mit eigenem Eingang: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Gang, Bad/WC, AR. Weitere Details: Gesamtgrundgröße ca. 1.054m² plus Grüngarten hinter der Liegenschaft mit ca. 239m², Gasetagenheizung, Photovoltaikanlage, Gegensprechanlage mit Kamera, elektr. Einfahrtstor, Sat-Anlage, Brunnen, Weinkeller, Sauna! Die Lage ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Alltag flexibel und unkompliziert. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Supermärkte – alles, was Sie für eine komfortable und sorgenfreie Lebensführung benötigen. Dieses Mehrfamilienhaus in Pulkau ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine attraktive Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie ein Lebensraum mit Charme, Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur. NEUER Kaufpreis: € 299.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <7.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

#Baugrund

#barrierefrei

VORAUSSETZUNGEN für die Anmietung dieser Wohneinheit sind: • ein Mindestalter zum Zeitpunkt des Mietantritts von 60 Jahren oder • ein Behinderungsgrad ab 55% oder • ab Pflegestufe 2 Bei Nichterreichen der Voraussetzungen ist ein befristeter Mietvertrag möglich. Derzeit gewähren wir einen monatlichen WAV-MIETZUSCHUSS* von bis zu 300,- im 1. Jahr, 200,- im 2. Jahr und 100,- im 3. Jahr - befristet auf 36 Monate. (bereits von der oben angegebenen Miete abgezogen) • Mietzuschusshöhe und Anspruchszeitraum entsprechend Ihrer Anfrage für ausgewählte Projekte WOHNZUSCHUSS des Landes NÖ möglich... [Mehr]

#Büro #Ordination

Kontaktieren Sie uns! Gerne beraten wir Sie individuell auf Ihre Situation abgestimmt. [Telefonnummer entfernt] Derzeit gewähren wir einen monatlichen WAV-MIETZUSCHUSS* von bis zu 300,- im 1. Jahr, 200,- im 2. Jahr und 100,- im 3. Jahr - befristet auf 36 Monate. (bereits von der oben angegebenen Miete abgezogen) • Mietzuschusshöhe und Anspruchszeitraum entsprechend Ihrer Anfrage für ausgewählte Projekte... [Mehr]

#barrierefrei

VORAUSSETZUNGEN für die Anmietung dieser Wohneinheit sind: • ein Mindestalter zum Zeitpunkt des Mietantritts von 60 Jahren oder • ein Behinderungsgrad ab 55% oder • ab Pflegestufe 2 Bei Nichterreichen der Voraussetzungen ist ein befristeter Mietvertrag möglich. Derzeit gewähren wir einen monatlichen WAV-MIETZUSCHUSS* von bis zu 210,- im 1. Jahr, 140,- im 2. Jahr und 70,- im 3. Jahr - befristet auf 36 Monate. (bereits von der oben angegebenen Miete abgezogen) • Mietzuschusshöhe und Anspruchszeitraum entsprechend Ihrer Anfrage für ausgewählte Projekte WOHNZUSCHUSS des Landes NÖ möglich... [Mehr]