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OKHaus mieten in 2531 Gaaden
2531 Gaaden / 125m² / 6 Zimmer
€ 11,20 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Großzügiges Einfamilienhaus in Gaaden!" Das 1969 errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer ein großzügiger Grundriss, der sich auch für größere Familien eignet. Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer mit ca. 24m² und ca. 20m², eine Küche mit ca. 13m², einen Wirtschaftsraum mit ca. 7m² und Ausgang in den Garten, Bad, WC und Abstellraum. Der großzügige Flur bietet einen zentralen Zugang zu den Räumen. Eine Gasetagenheizung und ein Holzofen sorgen für angenehme Temperaturen. Vom Stiegenaufgang aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, an das der Dachboden als zusätzlicher Stauraum anschließt. Das Dachgeschoss bietet 3 Zimmer mit ca. 26m², ca. 17m² und ca. 8m², Bad, WC und einen zentralen Flur. Vom großen Zimmer aus betreten Sie den Balkon, der für angenehmen Schatten an Sonnentagen sorgt. Das Obergeschoss kann mit einem Holzofen beheizt werden. Im Außenbereich freuen sich ca. 400 m² auf ihren grünen Daumen oder die Spielfreude Ihrer Kinder. Im Eingangsbereich bietet eine ca. 20 m² Terrasse unter Weinranken ein gemütliches Plätzchen. Im Herbst werden Sie hier Ihre eigenen Weintrauben ernten. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine weitere Terrasse mit ca. 15m². Wenn es Ihnen auf der Südseite zu warm ist, können Sie hier im Schatten entspannen. Ein Gartenhäuschen für diverse Geräte, eine Garage mit ca. 16m² und zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Das Haus war ursprünglich mit zwei separaten Wohneinheiten konzipiert, im Obergeschoss befinden sich im kleineren Zimmer noch die Küchenanschlüsse, sodass bei Bedarf eine zweite Wohneinheit eingerichtet werden kann. Dadurch eignet sich das Haus auch hervorragend für zwei Generationen. Gaaden bei Mödling liegt im südlichen Wiener Umland in Niederösterreich, eingebettet in das sanfte Hügelland des Wienerwalds eine Gemeinde, die mit ruhiger Wohnlage und naturnaher Umgebung punktet. Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß erreichbar, auch den täglichen Einkauf oder einen nötigen Arztbesuch können Sie im Ort erledigen. Die Bezirksstadt Mödling ist in wenigen Minuten per Auto oder Autobus erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur mit höheren Schulen, Ärzten, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und Bahn-Anbindung nach Wien. In Richtung Süden erreichen Sie Baden mit dem Auto oder Autobus, wenn Sie die Angebote der Kurstadt nutzen möchten. Für Naturliebhaber und Familien bietet die unmittelbare Umgebung ausgedehnte Wander- und Radwege im Wienerwald. Über die A21 haben Sie eine schnelle Anbindung an den Großraum Wien sowie an die West- und Süd-Autobahn. Pauschalmiete: € 1.400,- Für Wasser, Strom und Gas werden vom Mieter direkt Verträge mit den Versorgern abgeschlossen. Kaution: € 7.000,- Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2724 Gaaden
2724 Gaaden / 259m² / 8 Zimmer
€ 3.455,60 / m²
#Bauernhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Exklusives Landhaus im toskanischen Stil Wohnen mit Weitblick am Fuße der Hohen Wand Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen... Am Fuße der imposanten Hohen Wand erwartet Sie ein ehemaliges Bauernhaus, das den Charme traditioneller Architektur mit dem Lebensgefühl eines mediterranen Landhauses verbindet. Auf rund 260 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese besondere Immobilie großzügigen Raum für individuelles Wohnen, Familie und Gäste. Eingebettet in ein großflächiges Grundstück eröffnet sich ein unvergleichliches Panorama mit Fernblick über die umliegende Landschaft. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Privatsphäre mit der besonderen Atmosphäre eines Hauses, das Geschichte und Charakter ausstrahlt. Mediterranes Flair trifft auf ländlichen Charakter Das ehemalige Bauernhaus wurde im toskanischen Stil gestaltet und vermittelt bereits beim Betreten ein warmes und einladendes Wohngefühl. Natürliche Materialien, großzügige Räume und der ursprüngliche Charakter des Gebäudes schaffen eine Atmosphäre, die an ein Landhaus in der Toskana erinnert. Die Architektur bietet zahlreiche Möglichkeiten, traditionelle Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Großzügige Wohnbereiche, behagliche Rückzugsorte und der direkte Bezug zur weitläufigen Außenfläche machen das Anwesen zu einem Ort, an dem man gerne lebt und zur Ruhe kommt. Wohnen auf zwei Ebenen: Mit rund 260 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die beiden Wohnebenen ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und privaten Bereichen und bieten ebenso interessante Möglichkeiten für: großzügiges Familienwohnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dacheinen separaten Gästebereich Mehrgenerationenwohnenindividuelle Gestaltung und Modernisierung Möglichkeit zur Gestaltung einer Einliegerwohnung über dem Schuppen mit etwa 70 m2 Wohnfläche und separatem Eingang Die vorhandene Raumstruktur lässt viel Spielraum für persönliche Vorstellungen und macht das Anwesen zu einer interessanten Immobilie für Käufer, die nicht das Gewöhnliche suchen. Ein Grundstück mit außergewöhnlicher Perspektive: Das weitläufige Grundstück bildet einen wesentlichen Bestandteil dieses besonderen Angebots. Abseits dichter Bebauung genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Fernblick. Die großzügigen Freiflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – vom mediterranen Garten über großzügige Terrassenbereiche bis hin zu privaten Rückzugsorten inmitten der Natur. Besonders reizvoll ist die Lage am Fuße der Hohen Wand. Die markante Landschaft und die Nähe zur Natur verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Ein Ort zum Leben: Ob ein Frühstück auf der Terrasse, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder entspannte Stunden im eigenen Garten – dieses Anwesen bietet den passenden Rahmen für ein Leben mit viel Freiraum und Naturverbundenheit. Gleichzeitig ist die Immobilie durch ihre Lage interessant für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte verzichten zu wollen. Die Highlights auf einen Blick Ehemaliges Bauernhaus im toskanischen Stilca. 260 m² Wohnfläche auf zwei Ebenengroßflächiges Grundstückbeeindruckender Fernblickaußergewöhnliche Lage am Fuße der Hohen Wandviel Privatsphäre und Naturverbundenheitcharaktervolle Architektur Weinkeller Saunavielseitige Nutzungsmöglichkeitengroßes Potenzial für individuelle Gestaltungbesonderes Ambiente mit mediterranem Landhauscharakter Ein Anwesen mit Seele Dieses ehemalige Bauernhaus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial. Die Verbindung aus toskanischem Landhausstil, großzügigem Grund und Boden, beeindruckender Naturkulisse und dem unverwechselbaren Panorama der Hohen Wand macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause für Menschen, die Raum suchen... Raum zum Leben, zum Ankommen und zum Genießen! Wohnfläche: ca. 260 m² - 8 Zimmer Grundstücksfläche: ca. 2.650 m² gesamte Nutzfläche: ca 440 m2 Baujahr: 1920/1991 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Lastenfreier Kaufpreis: € 895.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 395.000,00 ab monatl. € 2.025,– 35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2531 Gaaden
2531 Gaaden / 1800m²
€ 466,67 / m²
#Baugrund
Details ca. 1800 m² Grundfläche, - 25 Meter Straßenfront, Kanal, Strom, Wasser am Grund Verbaubarkeit: Bis 400 m² verbaubar, 5 Meter hoch Harmonische Gestaltung der Bauwerke im Bauland Die Dimension einzelner oder zusammenhängender Baukörper darf, In jenen Bereichen für die im Bebauungsplan die Bebauungsdichte „d" festgelegt ist, in seiner Breiten- und Längserstreckung eine rechteckige Fläche von 15 x 18 m nicht überschreiten. Zwischen den einzelnen Baukörpern muss ein Abstand im Ausmaß der vollen Gebäudehöhe des höheren Gebäudes eingehalten. Vorbauten nach § 52 NÖ BO sowie ein Nebengebäude oder eine bauliche Anlagen, bis maximal 6 m Breite und 3 m Höhe, sind den Baukörperabmessungen nicht anzurechnen. Im Bauland Wohngebiet (BW, BWN) und Bauland Agrargebiet (BA) ist, ausgenommen in den in § 51 Abs. 1 NÖ BQ genannten Ausnahmefällen, zwischen Kleingaragen und Straßenfluchtlinien ein Mindestabstand 6m einzuhalten. Der Zufahrtsbereich ist zur Straße hin offen zu gestalten bzw. mit einem elektrischen Tor samt Fernsteuerung auszustatten. Herrlicher Baugrund für Stallungen oder Garagen in Gaaden bei Mödling Die überbaute Fläche von Carports und sonstigen überdachten baulichen Anlagen darf im Wohnbauland (BW, BK, BA, BWN, BKN) maximal 50m2/Grundstück betragen. Bauliche Anlagen deren Verwendung der von Gebäuden gleicht (z.B.: Carports, Flugdächer) sind bei der offenen Bebauungsweise nur in einem einzigen seitlichen Bauwich zulässig. Der andere seitliche Bauwich muss freigehalten werden. Bei der gekuppelten und der einseitig offenen Bebauungsweise ist der seitliche Bauwich von Anlagen, deren Verwendung der von Gebäuden gleicht, freizuhalten Rest, siehe Bebauungsvorschriften der Gemeinde Gaaden... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2531 Gaaden
2531 Gaaden / 944m²
€ 582,63 / m²
#Baugrund
SONNIG UND GUT BEBAUBARES EBENES GRUNDSTÜCK BESCHREIBUNG: Über eine kurze private Zufahrtsstraße (die mit einem 1/4 Anteil von ca. 78m² der Liegenschaft zugehörig ist) erreichen Sie das Grundstück mit den Ausmaßen von ca. 25m x 38m, welches sich in einer geschützten Sackgassen-Lage befindet, und sich hervorragend für eine barrierefreie Bebauung eignet. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauklasse I, davon ca. 238m² in offener Bauweise verbaubar, ortsübliche Bebauung nach den Bebauungsvorschriften der Gemeinde Gaaden, Aufschließungsabgabe noch zu entrichten. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal und Strom an der Grundstücksgrenze. VERBINDUNGEN: Anschlußstelle A21 Hinterbrühl oder Heiligenkreuz, B11 Richtung Mödling sowie Landesstraßen nach Pfaffstätten bzw. Helenental/Baden, ebenso tägliche Busverbindungen zu den Bahnhöfen Mödling und Baden. LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Marktgemeinde Gaaden ist versorgt mit Ärzten, Restaurants, Volksschule, Kindergärten, Nahversorgern, der Pfarre Gaaden, dem Gemeindeamt mit Bücherei und Veranstaltungssaal, einer Tennisanlage, ein Sport-Funcourt, ein geschützter Abenteuerspielplatz an der Bachpromenade, sowie viele weitere Sport- und Freizeitangebote im angrenzenden Wienerwald. Die biedermeierlich geprägte und nahe gelegene Bezirks- und Kulturhauptstadt Mödling mit der ÖBB-Bahnanbindung erreichen sie sowohl mit dem PKW (P&R), der Buslinie 265 (ca. 15-20min) oder über den voll ausgebauten Radweg. MACHEN SIE SICH GERNE EIN PERSÖNLICHES BILD VON EINER ÜBERWÄLTIGENDEN LEBENSREGION !! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung IHR FÜR DIE LIEGENSCHAFT VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Tel], FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2531 Gaaden
2531 Gaaden / 1044m²
€ 526,82 / m²
#Baugrund
SONNIG UND GUT BEBAUBARES EBENES GRUNDSTÜCK BESCHREIBUNG: Über eine kurze private Zufahrtsstraße (die mit einem 1/4 Anteil von ca. 78m² der Liegenschaft zugehörig ist) erreichen Sie das Grundstück mit den Ausmaßen von ca. 25m x 38m, welches sich in einer geschützten Sackgassen-Lage befindet, und sich hervorragend für eine barrierefreie Bebauung eignet. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauklasse I, davon ca. 238m² in offener Bauweise verbaubar, ortsübliche Bebauung nach den Bebauungsvorschriften der Gemeinde Gaaden, Aufschließungsabgabe noch zu entrichten. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal und Strom an der Grundstücksgrenze. VERBINDUNGEN: Anschlußstelle A21 Hinterbrühl oder Heiligenkreuz, B11 Richtung Mödling sowie Landesstraßen nach Pfaffstätten bzw. Helenental/Baden, ebenso tägliche Busverbindungen zu den Bahnhöfen Mödling und Baden. LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Marktgemeinde Gaaden ist versorgt mit Ärzten, Restaurants, Volksschule, Kindergärten, Nahversorgern, der Pfarre Gaaden, dem Gemeindeamt mit Bücherei und Veranstaltungssaal, einer Tennisanlage, ein Sport-Funcourt, ein geschützter Abenteuerspielplatz an der Bachpromenade, sowie viele weitere Sport- und Freizeitangebote im angrenzenden Wienerwald. Die biedermeierlich geprägte und nahe gelegene Bezirks- und Kulturhauptstadt Mödling mit der ÖBB-Bahnanbindung erreichen sie sowohl mit dem PKW (P&R), der Buslinie 265 (ca. 15-20min) oder über den voll ausgebauten Radweg. MACHEN SIE SICH GERNE EIN PERSÖNLICHES BILD VON EINER ÜBERWÄLTIGENDEN LEBENSREGION !! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung IHR FÜR DIE LIEGENSCHAFT VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Telefonnummer entfernt], FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]
Haus kaufen in 2531 Gaaden
2531 Gaaden / 132m² / 5 Zimmer
€ 4.886,36 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
MODERNES DOPPELHAUS ZUM WOHLFÜHLEN Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in Gaaden bei Mödling Mitten im Ortszentrum von Gaaden wurden diese exklusiven Doppelhäuser für Familien und Erholungssuchende errichtet. Ein durchdachtes Wohnraumkonzept mit fünf Zimmern, Terrasse und Garten, sowie Parkplatz mit zwei Stellplätzen. Die ansprechende Architektur mit klaren Linien und einem modern interpretierten Satteldach liegt voll im Trend und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK Lebensraum: ca. 132 m² Wohnfläche, 5 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 400 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Kaufpreis: € 645.000,00 2 Parkplätze für: € 15.000,00 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf jede Kontaktaufnahme SPL-Hausbau Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]
Haus kaufen in 2531 Gaaden
2531 Gaaden / 132m² / 5 Zimmer
€ 4.613,64 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
MODERNES DOPPELHAUS ZUM WOHLFÜHLEN Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in Gaaden bei Mödling Mitten im Ortszentrum von Gaaden wurden diese exklusiven Doppelhäuser für Familien und Erholungssuchende errichtet. Ein durchdachtes Wohnraumkonzept mit fünf Zimmern, Terrasse und Garten, sowie Parkplatz mit zwei Stellplätzen. Die ansprechende Architektur mit klaren Linien und einem modern interpretierten Satteldach liegt voll im Trend und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK Lebensraum: ca. 132 m² Wohnfläche, 5 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 400 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Kaufpreis: € 609.000,00 2 Parkplätze für: € 15.000,00 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf jede Kontaktaufnahme SPL-Hausbau Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2724 Gaaden
2724 Gaaden / 628m²
€ 230,89 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses Grundstück in Gaaden bei Wiener Neustadt bietet optimale Voraussetzungen für ein kompaktes, nachhaltiges Wohnbauprojekt – modern, ökologisch in einer Region mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage. Das rund ca. 628 m² Bauland mit Süd-Ost-Ausrichtung und Fernblick bietet die beste Grundlage für ein nachhaltiges Neubauprojekt – ideal für Bauträger, kleine Projektentwickler oder Investoren mit Fokus auf Ökologie und Nachhaltigkeit. Key Facts Grundstücksgröße: ca. 628 m²Widmung: auland Agrargebiet (Wohnbebauung möglich) Bauklasse: II - Max 4WE pro Grundstück (lt. Gemeinde Hohe Wand) Zufahrt und Versorgung: Servitut/ Nachbargrundstück Erschließung: unerschlossen Anschlüsse: Kanal | Wasser | Strom Entwicklungsperspektive Mögliche Nutzungskonzepte: Mikro-Wohnanlage (3–4 Einheiten) bspw. in Vollholz- oder Hybridbauweise Doppelhaus- oder Reihenhausprojekt für den regionalen Markt Förderungen möglich (u. a. PV-, Energieeffizienzförderungen). Ihre Chance Hohe Standortqualität mit stabiler Nachfrage Nachhaltiges Investmentkonzept mit ESG-Faktor Kurze Entwicklungsdauer – rasche Marktgängigkeit Ein Grundstück für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit suchen – und dabei die Nähe zu Wien nicht aufgeben wollen. Ob als Familien-Domizil oder Rückzugsort mit Weitblick – hier beginnt ein neues Kapitel Lebensqualität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2531 Gaaden
TECHWOOD-Doppelhaushälfte in Gaaden: Nachhaltiges Wohnkonzept in schlüsselfertiger Ausführung
€ 699.000,-
2531 Gaaden / 128m² / 4 Zimmer
€ 5.460,94 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse
Dieses Doppelhaus in Gaaden kombiniert innovative TECHWOOD-Bauweise mit ökologischer Schafswolldämmung und einem durchdachten energetischen Gesamtkonzept. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben und ist auf zeitgemäßes, effizientes Wohnen ausgelegt. Wohngefühl & Raumkonzept: Das Zentrum bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fensterflächen öffnen den Raum zur rund 21 m² großen Terrasse und in den Garten. Die Aufteilung umfasst weiters drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und ist ideal auf die Bedürfnisse modernen Familienlebens zugeschnitten. Ausstattungsdetails und Materialität: Der Innenausbau folgt einem reduzierten, hochwertigen Standard. Dielenparkettböden und großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen prägen das Bild. Die Ausstattung umfasst Armaturen von Dornbracht, maßgefertigte Einbaumöbel, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster sowie 210 cm hohe Innentüren. Technische Infrastruktur & Sicherheit: Das Haus arbeitet mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage (11,04 k Wp). Der 5 kWh Batteriespeicher ist auf 15 kWh erweiterbar. Fußboden- und Deckenheizung sind mit einer Kühlfunktion für die Sommermonate ausgestattet. Das LOXONE Smart Home-System steuert zentral Heizung, Kühlung, Beschattung und Beleuchtung. Zur technischen Sicherheits- und Komfortausstattung gehören zudem eine Wetterstation, Rauch- und Wassermelder, eine Alarmfunktion, Einbaulautsprecher sowie Reed-Kontakte an den Fenstern im Erdgeschoss. Die Sicherheitseingangstüre lässt sich via Schlüssel, Chip, Code oder App bedienen. Zwei überdachte Stellplätze, einer davon mit Wallbox (1,38 bis 11 k W), vervollständigen das Angebot. Dieses Doppelhaus ist ein in Österreich gefertigtes, technisch durchdachtes Zuhause für Menschen, die bei ihrer Wohnwahl Wert auf nachhaltige Bauqualität und funktionale Ästhetik legen. Mit „KI-modifiziert“ gekennzeichnete Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder visualisiert und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2724 Gaaden
2724 Gaaden / 628m²
€ 230,89 / m²
#Baugrund #ruhig
Erfüllen Sie sich den Wunsch vom eigenen Haus im Grünen – in einer der schönsten Lagen südlich von Wien. Das sonnige, rund 628 m² große Grundstück liegt ruhig, mit traumhaftem Blick Richtung Naturpark Hohe Wand. Hier vereinen sich Naturidylle, Familienfreundlichkeit und perfekte Erreichbarkeit. Highlights Sonnige Süd-Ost-Ausrichtung Bebauung nach eigenen Vorstellungen Nähe zur Natur – Wandern, Klettern, Radfahren, Golf, Paragleiten Schule & Kindergarten < 10 Min., Einkaufen & Arzt in der Nähe Wien ca. 50 Min., Wr. Neustadt 20 Min. Bis 30.6 - keine Eintragungsgebühr bei Hauptwohnsitz**Key Facts Grundstücksgröße: ca. 628 m²Widmung: Bauland Agrargebiet (Wohnbebauung möglich) Bauklasse: II (lt. Gemeinde Hohe Wand) Zufahrt und Versorgung: Servitut/ Nachbargrundstück Erschließung: unerschlossen Anschlüsse: Kanal | Wasser | Strom Ihre Vorteile Naturpark Hohe Wand vor der Haustür Ruhige, grüne Umgebung ohne Verkehrslärm Hoher Freizeitwert für Familien & Home-Office-Pendler Beste Anbindung an Stadt & Infrastruktur Ein Grundstück für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit suchen – und dabei die Nähe zu Wien nicht aufgeben wollen. Ob als Familien-Domizil oder Rückzugsort mit Weitblick – hier beginnt ein neues Kapitel Lebensqualität.**Rechtlicher Hinweis: Temporäre Gebührenbefreiung: Für Anträge, die bis zum 30. Juni 2026 beim Grundbuchsgericht einlangen, entfallen die Eintragungsgebühren (sowohl für das Eigentum als auch für das Pfandrecht), sofern das Objekt der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dient (Hauptwohnsitzmeldung erforderlich). Befreiungsgrenzen: Diese Befreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro pro Person. Für Beträge, die 500.000 Euro übersteigen, fällt der reguläre Satz an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2724 Gaaden
2724 Gaaden / 603m²
€ 174,13 / m²
#Baugrund
Nur ca. 15 Minuten von Wr. Neustadt und Neunkirchen, sind aus einer Teilung 12 attraktive Bauplätze(5 verfügbar) entstanden, bestens geeignet Ihre Wohnträume zu realisieren. Da kein Bebauungsplan vorhanden ist, können die Grundstücke großzügig bebaut werden. Die ortsübliche Bebauung(100M Umkreis) umfasst alle Dachformen, von Flachdachausführungen bis hin zu Walmdachausführungen. Eine variantenreiche Bebauung ist damit gewährleistet. Grundstücksgrößen von 603m² (€105.000,00.-) bis 869m².(186.836,00.-) Preis inkl. Gemeindeabgaben und Aufschließungs-Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom) laut Merkblatt (Exposé). Weiterführende Informationen inklusive Geometerplan und Preisen, sowie zu den Aufschließungsmaßnahmen, entnehmen Sie bitte dem Exposé (bitte anfordern). Widmung : NÖ I/II, kein Bebauungsplan / kein Bauzwang! Sofortauskunft und/oder Terminvereinbarung: Roland Prohaska: Tel. [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die Fa. Alpenvorland Immotreuhand GmbH weist ausdrücklich auf ihr wirtschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin hin. Facebook: Bitte ins Bild klicken, Anfrage senden und Exposé downloaden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2531 Gaaden
2531 Gaaden / 132m² / 5 Zimmer
€ 4.227,27 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
MODERNES DOPPELHAUS ZUM WOHLFÜHLEN Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in Gaaden bei Mödling Mitten im Ortszentrum von Gaaden wurden diese exklusiven Doppelhäuser für Familien und Erholungssuchende errichtet. Ein durchdachtes Wohnraumkonzept mit fünf Zimmern, Terrasse und Garten, sowie Parkplatz mit zwei Stellplätzen. Die ansprechende Architektur mit klaren Linien und einem modern interpretierten Satteldach liegt voll im Trend und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK Lebensraum: ca. 132 m² Wohnfläche, 5 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 280 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Kaufpreis: €558.000,00 2 Parkplätze für: € 15.000,00 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf jede Kontaktaufnahme SPL-Hausbau Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]
