Wohnungen in 2020 Hollabrunn

#Büro

Objekt: Auf dem Grundstück in der Schmiedgasse nahe des Hauptplatzes Hollabrunn wurden hier insgesamt 6 Wohneinheiten errichtet. Die Wohneinheiten eigenen sich bestens dazu Büro und Wohnraum zu vereinen (mit getrennten Eingängen). Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Der nächste Supermarkt ist nur 20 Meter entfernt, Bahnhof und Hauptplatz sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die S3 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Stockerau und Wien. - Haustiere sind erlaubt - Küche ist nicht vorhanden In der Anlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar - melden Sie sich gerne bei uns für mehr Infos! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 515 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 515 Heizwärmebedarf: 28.15 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Preisinformation: Nettokaltmiete: 515,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und Tiefgaragenplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 288,80). Finanzierungsbeitrag: ca. € 24.574 Verfügbarkeit: 2021 Herbst Befristung: Nein Stiege: 1 Top Nummer: 06 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=83551... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenplätze. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 292,91). Finanzierungsbeitrag: ca. € 36.854 Verfügbarkeit: 2021 Herbst Befristung: Nein Stiege: 2 Top Nummer: 04 Garten: JA Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=83568... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

WOHNEN IM GRÜNEN - GEPFLEGTE NEUBAUMIETE IN HOLLABRUNNER WALDRANDLAGE HIGHLIGHTS Ruhelage - Parketten - Nähe Bahnhof - Gartennutzung - Garagenplatz im Mietpreis inkludiert Zur Vermietung gelangt eine topsanierte Neubaumiete welche sich wie folgt gliedert: RAUMAUFTEILUNG: - sonniger Wohnsalon mit Essplatz und offener Komplettküche - 2 ruhige Schlafzimmer - Diele - Wannenbad - Wc getrennt vom Badezimmer - praktischer Abstellraum AUSSTATTUNG: Die Liegenschaft ist mit Thermofenster inkl Aussenjalousien ausgestattet und mit Holzparketten verlegt. Beheizt wird das Mietobjekt mit einer modernen Holzpelletsheizung welche auch über das Handy gesteuert werden kann. Zusätzlich gibt es auch eine E-Heizung. Die auf den Fotos ersichtliche Teilmöblierung verbleibt im Mietobjekt und kann nicht entfernt werden. Den Mietern wird kostenfrei ein Garagenplatz im Haus zur Verfügung gestellt. Der hübsch begrünte Gemeinschaftsgarten lädt zum Aufenthalt im Freien ein (kein direkter Gartenzugang). INFRASTRUKTUR und LAGE: Optimale Infrastruktur ist durch die in kurzer Zeit erreichbaren Nahversorger und die perfekte Verkehrsanbindung gegeben (Zentrum 5 Gehminuten, Bahnhof ca. 10 Gehminuten) . Die Nähe zum Waldrand (150m) mit zahlreichen Wanderwegen bieten vielseitiges Freizeitangebot und höchste Lebensqualität. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 650,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertragbarkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Nähe Bahnhof Nähe Zentrum Nähe Waldrand Objektnummer: 24654... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und Tiefgaragenplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 303,86). Finanzierungsbeitrag: ca. € 18.844 Verfügbarkeit: 2021 Herbst Befristung: Nein Stiege: 2 Top Nummer: 12 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=83576... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und Tiefgaragenplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 213,61). Finanzierungsbeitrag: ca. € 22.300 Verfügbarkeit: 2021 Herbst Befristung: Nein Stiege: 1 Top Nummer: 15 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=83560... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Mietwohnung mit BALKON und GARTEN, 1. Stock; ca.78m2 Wfl., 3 Zimmer, Balkon, Küche, Vorraum/Garderobe, Badezimmer, eine davon getrennte Toilette, 16m2 großes Kellerabteil, ca.50m2 großer Garten; Gesamtmiete brutto für netto inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Strom-und Heizungskosten): EUR 715,00 /mtl. (*) Es wird von uns, für eine Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage, folgendes VORAUSGESETZT: Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, muss von Ihnen ein bestehendes Dienstverhältnis nachgewiesen werden (von mind. der letzten 3 Monaten müssen Gehaltsnachweise vorgelegt werden) oder wenn Sie Unternehmer/bzw. als Selbstständiger arbeiten benötigen wir von Ihnen die letzte Bilanz, es darf kein KSV Eintrag bestehen, >> kurz gesagt ein positiver Bonitätsnachweis! Wenn diese angeführten Voraussetzungen von Ihnen positiv vorgelegt werden können, dann steht nichts mehr im Wege, dass von uns Ihre Anfrage bearbeitet und Sie so rasch als möglich eine Antwort von uns erhalten. Dann wird ein gemeinsamer Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart. Sehr gerne dürfen wir Ihnen in traumhafter GRÜNRUHELAGE von HOLLABRUNN, (bezeichnet als Hollabrunn´s exquisite LAGE!), diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten zur Vermietung anbieten. Die Wohnräume dieser tollen, unmöblierten Wohnung (ABLÖSEFREI!) teilen sich wie folgt auf: einen Vorraum / Garderobe (unmöbliert) ein großzügiges Wohn- Esszimmer (ca. 34m2 - unmöbliert) - mit dem Ausgang auf den Balkon (ca. 2,5m2) dazu zwei großzügige Schlaf-Zimmer (ca. 16m2 und 17m2 Fläche - unmöbliert) ein Badezimmer ausgestattet Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4m2) und eine davon getrennte Toilette ein eigenes, großes Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 16m2 und einem ca. 50m2 großen Garten, der zur Eigennutzen dient (der Mieter dieser Wohnung übernimmt die Pflege des Gartens - dies ist auch schriftlich im Mietvertrag hinterlegt) Beziehbar ist die Wohnung: -> ab SOFORT AUSSTATTUNG: Die Wohnung wird mittels E-Konvektoren zentral beheizt. Weiters besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer mit einem z B. Pelletofen sich dazu zu heizen und ebenfalls mit einem bestehenden festen Brennstoffe-Ofen (Schwedenofen) im 17m2 Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen ca.2,5m2 großen Balkon, der Ihnen eine traumhafte GRÜN-Aussicht bietet. Die Wohnung ist zurzeit mit Holz-Böden ausgestattet und das Badezimmer bzw. die Toilette sind verfliest. Ein großes Kellerabteil mit ca.3m2 steht Ihnen zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Zur Verfügung steht im Keller ein Gemeinschaftsraum wo z B. Ihre Fahrräder Platz finden und wo auch noch zusätzlich eine Waschmaschine zu finden ist. LAGE - INFRASTRUKTUR: Hollabrunn, die Bezirkshauptstadt liegt im nördlichen Weinviertel mit knapp 6.840 Einwohnern ca. 50 Kilometer von Wien entfernt. In dieser Stadt finden Sie alle wirtschaftlichen Zweige mit insgesamt ca. 300 Unternehmen wo unter anderen der Baustoffhandel, Mechaniker, Steinbearbeitung, Elektrounternehmen, usw. dazugehören. Weiters sind vieles von Schulen hier beherbergt, angefangen von Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien, Berufsschulen bis HTL und HAK. Die sportlichen Aktivitäten kommen in Hollabrunn auch nie zu kurz: Beispiele sind Autosport, Fußball, Handball, Fahrrad usw. Und natürlich die Kultur und auch der Wein dürfen in Hollabrunn nicht fehlen der hier ausführlich geboten wird. Infrastrukturell finden Sie hier alles in nächster Nähe. PREISE: Gesamtmiete brutto für netto inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Strom-und Heizungskosten): EUR 715,00 / mtl. Provision: 2BMM = EUR 1.692,00 inkl. 20% USt. Kaution: 3BMM = EUR 2.145,00 Mietvertragsdauer: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung!) Mietvertragserstellungsgebühr: ca. EUR 250,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Melden Sie sich noch HEUTE bei uns! NOCH RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und Tiefgaragenplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 282,22). Finanzierungsbeitrag: ca. € 23.258 Verfügbarkeit: 2021 Herbst Befristung: Nein Stiege: 2 Top Nummer: 07 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=83571... [Mehr]

#Garconniere #Garten #möbliert #unbefristet

Mietwohnung im EG; ca. 47 m2 Wfl., 1 Zimmer, Bad, WC und einem Garten zur Mitbenutzung; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 582,56 (*) Es wird von uns, für eine Beantwortung Ihrer Anfrage, folgendes VORAUSGESETZT: Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, muss von Ihnen ein bestehendes Dienstverhältnis nachgewiesen werden (von mind. der letzten 3 Monaten müssen Gehaltsnachweise vorgelegt werden) oder wenn Sie Unternehmer/bzw. als Selbstständiger arbeiten benötigen wir von Ihnen die letzte Bilanz, es darf kein KSV Eintrag bestehen, >> kurz gesagt ein positiver Bonitätsnachweis! Wenn diese angeführten Voraussetzungen von Ihnen positiv vorgelegt werden können, dann steht nichts mehr im Wege, dass von uns Ihre Anfrage bearbeitet und Sie so rasch als möglich eine Antwort erhalten. Dann wird mit Ihnen ein Besichtigungstermin vereinbart. Gerne dürfen wir Ihnen die gepflegte und ruhige 1 Zimmerwohnung im Zentrum der Bezirkshauptstadt Hollabrunn zur Miete anbieten. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt rund 47 m2 und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Zimmer mit Küche möbliert Vorraum Badezimmer und ein WC Fußbodenheizung, sowie gute Wärme und Schallisolierung bieten hohe Wohnqualität. Das Objekt verfügt über eine gemeinschaftlich Sat Anlage und kann ohne Zusatzkosten genutzt werden. LAGE und INFRASTRUKTUR: Das Lebensmittelunternehmen Billa ist der rückwärtige Nachbar und auch direkt über den hinteren Ausgang zu erreichen. Mit der S-Bahn und Regional Bahn erreichen Sie Wien in 30 - 40 Minuten, auch der Wiesel-Bus bringt Sie in angemessener Zeit nach Krems und in die NÖ-Landeshauptstadt St.Pölten. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 582,56 + EUR 43,43 mtl. Heizkosten/akonto Provision: 2BMM; Kaution: 3BMM Mietvertragsdauer: unbefristet MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Melden Sie sich noch HEUTE bei uns! NOCH RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #unbefristet

Mietwohnung im EG; ca. 30 m2 Wfl., 1 Zimmer mit Küche, Bad mit einem davon getrennten WC und einem Garten zur Mitbenutzung; Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten und USt, ohne Heizung und Strom): EUR 420,93 (*) Es wird von uns, für eine Beantwortung Ihrer Anfrage, folgendes VORAUSGESETZT: Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, muss von Ihnen ein bestehendes Dienstverhältnis nachgewiesen werden (von mind. der letzten 3 Monaten müssen Gehaltsnachweise vorgelegt werden) oder wenn Sie Unternehmer/bzw. als Selbstständiger arbeiten benötigen wir von Ihnen die letzte Bilanz, es darf kein KSV Eintrag bestehen, >> kurz gesagt ein positiver Bonitätsnachweis! Wenn diese angeführten Voraussetzungen von Ihnen positiv vorgelegt werden können, dann steht nichts mehr im Wege, dass von uns Ihre Anfrage bearbeitet und Sie so rasch als möglich eine Antwort erhalten. Dann wird mit Ihnen ein Besichtigungstermin vereinbart. Gerne dürfen wir Ihnen die gepflegte und ruhige 1 Zimmerwohnung im Zentrum der Bezirkshauptstadt Hollabrunn zur Miete anbieten. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt rund 30 m2 und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Zimmer mit Küche Vorraum Badezimmer getrenntes WC Fußbodenheizung, sowie gute Wärme und Schallisolierung bieten hohe Wohnqualität. Das Objekt verfügt über eine gemeinschaftlich Sat Anlage unbd kann ohne Zusatzkosten genutzt werden. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 420,93 + EUR 27,85 mtl. Heizkosten/akonto Provision: 2BMM; Kaution: 3BMM Mietvertragsdauer: unbefristet MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. LAGE und INFRASTRUKTUR: Das Lebensmittelunternehmen Billa ist der rückwärtige Nachbar und auch direkt über den hinteren Ausgang zu erreichen. Mit der S-Bahn und Regional Bahn erreichen Sie Wien in 30 - 40 Minuten, auch der Wiesel-Bus bringt Sie in angemessener Zeit nach Krems und in die NÖ-Landeshauptstadt St.Pölten. Hinweis: Energieausweis HWB 49,14kwh/m2a, Klasse BMelden Sie sich noch HEUTE bei uns! NOCH RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine perfekt geschnittene Familienwohnung mit großer Terrasse sowie vorgelagertem Dachgarten im Herzen Hollabrunns, in der Zur Vermietung steht eine perfekt geschnittene Familienwohnung mit großer Terrasse sowie vorgelagertem Dachgarten im Herzen Hollabrunns, in der Sparkassegasse . Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einem modernen Neubau mit überhoher Raumhöhe und hat eine Wohnfläche von rund 93 m2 sowie rund 19m2 Terrasse und ca. 31m2 Dachgarten. Durch die perfekte Ausrichtung sowohl nach Südwesten als auch Nordosten und die großen Fensterfronten ist die Wohnung über den gesamten Tag hell und freundlich. Durch den großen Freibereich (Terrasse und Dachgarten) genießt man trotz Lage in den Innenbereich des Wohnprojektes das Gefühl von Großzügigkeit und Weitläufigkeit. Raumaufteilung: Nach Betreten der geräumigen 3 Zimmer-Wohnung befindet man sich im gut geschnittenen Vorraum. Linker Hand gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand gelangt man sowohl in den praktischen Abstellraum sowie in die separate Toilette, welche mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Vom Vorraum erreicht man sowohl die beiden Schlafzimmer, als auch den großzügigen Wohnbereich mit räumlich leicht abgetrennter Wohnküche, von welcher aus man direkten Zugang zur Terrasse samt vorgelagertem Dachgarten hat. Die Wohnküche wird mit einer modernen Einbauküche und sämtlichen Geräten ausgestattet und steht ab Mietbeginn den neuen Bewohnern zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer mit einmal rund 19m2 und einmal rund 15m2 sind ebenso zentral vom Wohnbereich zu betreten, wie das schöne Badezimmer. Das kleinere der beiden Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen begehbaren Schrank, wodurch Schränke im Schlafzimmer selbst überflüssig werden und ausreichend Platz für Kleidung vorhanden ist. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Natürlich findet man hier auch ein Doppel-Waschbecken, den Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper vor. Abgerundet wird die herrliche Wohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage , der optional zu mieten ist, sowie durch ein Kellerabteil. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Müllraum und sonstige Gemeinflächen den neuen Bewohnern zur Verfügung. Ausstattung: Die Wohnung wurde in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie) und in den Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne bzw. eine Dusche, ein Waschbecken bzw. Doppel-Waschbecken sowie Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung. Auf der Terrasse wurden geschmackvolle Holzdielen verlegt, ein Wasseranschluss ist vorhanden. Bei sämtlichen Fenstern wurden elektrische Außen-Raffstore installiert, wodurch sowohl Sichtschutz als auch Sonnenschutz gegeben ist. Infrastruktur: Die Schulstadt Hollabrunn ist eingebettet in eine hügelige Grünlandschaft und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße) . Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen!, Auch mit dem Auto gelangt man über die A22 zügig nach Wien. Alle Einkaufsmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot befinden sich in näherer Umgebung . Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, DM) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten "Schmankerln" und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Für all jene, die gerne Ihre Zeit im Freien verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Mountainbike-Strecken. Öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof), Schnellbahn: S3, Regionalzug Miete: Wohnung: 1.195,00 Euro Garage: 85,00Euro Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler BA MA unter [Tel] bzw. [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sparkassegasse, Hauptplatz... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

HOLLABRUNN Juwel im Stadtzentrum! Diese palaisartige Altbauwohnung im 1. Stock eines denkmalgeschützten Hauses bietet großzügige 130m² Wohnfläche. Bestens geeignet auch für Therapie/Kanzleiräumlichkeiten! Gemütliche Atmosphäre ist garantiert durch Parkettböden und gute Raumaufteilung. Wohlige Wärme spendet eine Gaszentralheizung. Erwähnenswert sind: der Parkplatz im Innenhof, Kellerabteil, Dachboden, sowie die tolle Lage - nur 2 Minuten zu Bahnhof und Hauptplatz. 3 Monatsmieten Kaution! Miete auf Anfrage! PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Frau Mag. Waitz-Roch [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Hauptplatz und Bahnhof - je 2 Minuten! Objektnummer: 225... [Mehr]