Wohnungen im Bezirk Hollabrunn

#Erstbezug

Mietwohnung im Erstbezug, 3. Stock; ca.47m2 Wfl.; 2 Zimmer, Küche, Bad, Toilette; Müllraum befindet sich im Außenbereich LAGE: Retz - Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernte Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe - 2 Min zu Fuß - hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn). Beziehbar -> ab SOFORT! PREISE: Gesamtmiete inkl. USt. und Betriebskosten (ohne Heiz-und Stromkosten): EUR 572,00/mtl. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten EUR 1.716,00 Provision: 2 Bruttomonatsmieten EUR 1.248,00 inkl. USt. Mietvertragsdauer: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eigentumswohnung in schlüsselfertiger AUSFÜHRUNG mit hochwertiger QUALITÄT; ca.96m2 Wfl.; 4 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; ca.33m2 Terrasse mit Gartennutzung; plus Fahrrad-, Müllraum und Lagerräume (weitere Bilder und Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu) PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 429.450,- Garagenstellplatz optional EUR 18.000,- Provision: 3% des Kaufpreises inkl. Ust. FINANZIERUNGS-Beispiel: senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu! Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Familienwohnung in zentraler Lage von Hollabrunn! Diese Wohnung eignet sich aufgrund ihres großzügigen Grundrisses optimal für eine Familie. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig - es stehen vier Zimmer zur Verfügung. Die Schlafräume befinden sich alle hofseitig. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Eine tolle Wohnatmosphäre ist garantiert! Das Highlight dieser Wohnung ist ihre tolle Lage! Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Beste Infrastruktur ist somit garantiert! Hollabrunn ist bekannt als Schulstadt - es gibt viele Schulen und natürlich auch Kindergärten. Das Krankenhaus liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die nächste Busstation erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß! Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Shoppen ein, von dort aus gelangen Sie in Kürze zum wunderschönen Hauptplatz, dem Zentrum von Hollabrunn. Geheizt wird mit Fernwärme. Eine Garage kann angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

EIGENTUMSWOHNUNG IN SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜHRUNG MIT HOCHWERTIGER QUALITÄT; ca.74M2 Wfl.; 3 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; ca.7m2 Loggia; plus Fahrrad-, Müllraum und Lagerräume (weitere Bilder und Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu) PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 340.200,00 Garagenstellplatz optional EUR 18.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises inkl. Ust. FINANZIERUNGS-BEISPIEL: senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu! Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

EIGENTUMSWOHNUNG IN SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜHRUNG MIT HOCHWERTIGER QUALITÄT; ca.47M2 Wfl.; 2 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; ca.3m2 Loggia; plus Fahrrad-, Müllraum und Lagerräume (weitere Bilder und Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu) PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 208.950,- Garagenstellplatz optional EUR 18.000,- Provision: 3% des Kaufpreises inkl. Ust. FINANZIERUNGS-BEISPIEL: senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu! Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

80 m², 1. Stock, zentrale Lage dirrekt am Hauptplatz, in einem Haus erbaut um die Jahrhundertwende, neu adaptiert und renoviert, neue Elektrik, keine Wasserbleirohre, Vorraum, Vorzimmer, Toilette, Abstellraum, ein großes Zimmer, ein kleineres Zimmer, ein großer Essbereich, Küche (teilweise...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Das Projekt Anger am Brunnen liegt am Rande von Hollabrunn an der Grenze zum Wasserschutzgebiet. Dadurch ist eine unverbaubare Lage und ein hohes Maß an Privatsphäre gesichert. Hollabrunn zeichnet sich durch eine symphatische Kombination aus Natur, Stadtleben und Gastfreundlichkeit aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten. Der Weg in die Bundeshauptstadt Wien ist nicht weit. Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze in ca. 30 Minuten. Mit der Schnellbahn gelangt man vom nahegelegenen Bahnhof ebenfalls in kurzer Zeit in das Stadtzentrum Wiens. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr umfangreich, nachhaltig und hochwertig. Die Heizung und das Warmwasser wird durch Holz-Pellets betrieben. Mit Solar-Energie durch Photovoltaik am Dach der Häuser, werden die Stromkosten der Eigentümer reduziert. Im Kaufpreis ist nicht nur die schlüsselfertige Ausstattung aller Räume, sondern auch eine sehr hochwertige Küche enthalten. Die Vorbereitung für Lademöglichkeiten für Elektroautos in der Tiefgarage, sind bei diesem einzigartigen Projekt selbstverständlich. Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit weiteren Details und Informationen, erhalten Sie bei Interesse gerne auf Anfrage. Objekt: ANGER AM BRUNNEN - Ein Wohnporjekt für Anspruchsvolle und Naturliebhaber, die trotzdem am Puls der Zeit leben wollen. HIGHLIGHTS: 59 Eigentumswohnungen mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen bis ca. 5 Meter "ALL-IN-ONE-Ausstattung" - Küche im Kaufpreis inbegriffen Grüne Energie durch Holz-Pellets-Heizung und Photovoltaik E-Ladestationen in der Tiefgarage Am Rande von Hollabrunn, wird dieses einzigartige Immobilienprojekt mit insgesamt 59 Eigentumswohnungen in 6 freistehenden Gebäuden errichtet. Die 1- bis 5-Zimmerwohnungen haben Wohnflächen zwischen ca. 48 qm und knapp 150 qm. Von der gemütlichen Gartenwohnung mit einem hohen Maß an Privatsphäre, bis hin zum Terrassentraum im Dachgeschoß mit einer Raumhöhe von bis zu 5 m, ist für jeden Geschmack und für jedes Bedürfnis eine passende Wohnung vorhanden. Die gegenständliche Wohnung Top E-8 liegt im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß des Gebäudes Echium, welches sich im südseitigen Bereich der Liegenschaft befindet. Die Wohnung E-8 hat eine Wohnfläche von ca. 149 qm, was sie zur größten Wohnung dieses Projekts macht. Die 5 Zimmer erstrecken sich über 2 Ebenen und bieten unter anderem 4 Schlafzimmer, 2 getrennte Badezimmer, 2 separate Toiletten und eine Wohnküche mit ca. 43 qm. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse im Dachgeschoß, die eine Fläche von über 72 qm bietet. Hier kann man sich ganztägig an der Sonne erfreuen und den Blick in die Ferne genießen. Ein weiteres Herausstellungsmerkmal dieser Wohnung, ist die Raumhöhe von bis zu 3,87 m. Gepaart mit den hellen Räumen, entsteht dadurch ein absoluter Wohntraum, der seinesgleichen sucht. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiligenden Grundrissplan. Stichworte: Nutzfläche: 224,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,30 m², Kellerfläche: 2,39 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten u. USt, exkl. Strom/Heizung Kurzbeschreibung: WAV | Haugsdorf | BW 1 | Top 1 Ausstattung: Abstellraum, Parkplatz, Kinderwagen/Fahrradraum, Heizung: Nahwärme, kontroll. Wohnraumlüftung, Aufzug, Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftsterrasse, Trockenraum, Terrasse, Kellerabteil, 2 Zimmer, Fußboden Sonstiges: maximaler Wohnzuschuss: EUR 369,- Stichworte: Wohnungsnr.: 1... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das WOHNEN ZUM GENUSS, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den TRAUM VOM EIGENHEIM IM SCHÖNEN OBERMARKERSDORF. Diese GROSSZÜGIGEN und DURCHDACHTEN HÄUSER mit einer WOHNFLÄCHE zwischen ca. 132 M² BIS 134 M², teilen sich auf 2 GESCHOSSE auf, die EIGENEN GÄRTEN MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON 87 M² BIS 283 M², versprechen SCHÖNE STUNDEN IM FREIEN. Die Häuser werden mit viel Liebe zum Detail optimal geplant und garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen TRAUMHAFTEN EIGENGARTEN, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Sie können zwischen 2 Einfamilienhäusern und 7 Doppelhaushälften wählen. Pro Haus stehen 2 PKW-STELLPLÄTZE zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine DOPPELGARAGE. Die Übergabe kann im BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ERFOLGEN. SIE HABEN DIE WAHL! Die Fertigstellung ist voraussichtlich im FRÜHJAHR 2022 geplant. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: * TOLLE RUHELAGE * ERSTBEZUGS-NEUBAU * SEHR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS * TRAUMHAFTE EIGENGÄRTEN * GROSSZÜGIGE 43 M² WOHNKÜCHEN * FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG * ZIEGEL-MAUERWERK * 2 BÄDER * 2 WC * 2 GROSSE ABSTELLRÄUME * AUSFÜHRUNG BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIG * FREIFLÄCHEN (Terrassen, Gärten) * 2 PKW-STELLPLÄTZE AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) * HEIZWÄRMEBEDARF ENERGIEKLASSE B 29,7 BIS 33,9 kWh/m2a * LUFT-, WASSERWÄRMEPUMPE * Ziegel Massivbau- Außen-, und Zwischenwände aus Ziegel * FENSTERSYSTEM: KUNSTSTOFFFENSTER WEISS, ALU-DECKSCHALE AUSSEN * Verglasung: 3-fach Isolierverglasung. * ROLLLÄDEN: AUSSENLIEGENDE ELEKTRISCH BETRIEBENE ROLLLÄDEN WERDEN STANDARTMÄSSIG AUSGEFÜHRT * DIE HEIZUNG-, UND WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT MITTELS WÄRMEPUMPE. * Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. * TERRASSEN - PLATTENBELAG IN KIESBETT VERLEGT * EINGANGSTÜRE Aluminiumkonstruktion: SICHERHEITSTÜRE * Gartentrennung: Die Abgrenzung zwischen den Eigengärten erfolgt mittels Stabmattenzaun verzinkt (Höhe: 1,0 m). * WASSER- UND STROMANSCHLÜSSE AUF DER TERRASSE. * Müllplatz: Der Müllplatz befindet sich im Vorgarten am Grundstück. * ALLGEMEINE AUSSENFLÄCHEN WERDEN BEGRÜNT BZW. MIT PLATTENBELÄGEN VERSEHEN. DIE ABGRENZUNG ZU DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT, RASENEINFASSUNGSSTEINEN OD. STAHLBLECHSTREIFEN * JEDE HAUSEINHEIT VERFÜGT ÜBER 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE * UVM. FORDERN SIE DIE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG AN, UM NOCH MEHR EINBLICK FÜR DIE SCHLÜSSELFERTIGE VARIANTE ZU ERHALTEN! INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Die Ländliche Umgebung, Ruhelage PUR. Genießen Sie den Sommer in Ihrem HERRLICHEN Garten. Die schönen Gartenflächen mit Blick ins Grüne werden Sie begeistern. Ein gutes Glas Wein, Seele baumeln lassen. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IM ÜBERBLICK: * BUS nur 150 Metern entfernt * LOKALBAHNHOF Zellerndorf 6,33km * In 19 MINUTEN sind Sie mit der BAHN in Hollabrunn FORDERN SIE DAS LAGE EXPOSÉ AN, UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN! ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,70 BIS 33,90 kWh/m2a und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. Top 230: 279,36 m² 354.000,00 € aktiv Top 231: 398,88 m² 319.000,00 € aktiv Top 232: 438,08 m² 319.000,00 € aktiv Top 233: 425,07 m² 319.000,00 € aktiv Top 234: 347,2 m² 325.002,00 € aktiv Top 235: 340,86 m² 319.002,00 € aktiv Top 238: 332,59 m² 319.003,00 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Das Projekt Anger am Brunnen liegt am Rande von Hollabrunn an der Grenze zum Wasserschutzgebiet. Dadurch ist eine unverbaubare Lage und ein hohes Maß an Privatsphäre gesichert. Hollabrunn zeichnet sich durch eine symphatische Kombination aus Natur, Stadtleben und Gastfreundlichkeit aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten. Der Weg in die Bundeshauptstadt Wien ist nicht weit. Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze in ca. 30 Minuten. Mit der Schnellbahn gelangt man vom nahegelegenen Bahnhof ebenfalls in kurzer Zeit in das Stadtzentrum Wiens. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr umfangreich, nachhaltig und hochwertig. Die Heizung und das Warmwasser wird durch Holz-Pellets betrieben. Mit Solar-Energie durch Photovoltaik am Dach der Häuser, werden die Stromkosten der Eigentümer reduziert. Im Kaufpreis ist nicht nur die schlüsselfertige Ausstattung aller Räume, sondern auch eine sehr hochwertige Küche enthalten. Die Vorbereitung für Lademöglichkeiten für Elektroautos in der Tiefgarage, sind bei diesem einzigartigen Projekt selbstverständlich. Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit weiteren Details und Informationen, erhalten Sie bei Interesse gerne auf Anfrage. Objekt: ANGER AM BRUNNEN - Ein Wohnporjekt für Anspruchsvolle und Naturliebhaber, die trotzdem am Puls der Zeit leben wollen. HIGHLIGHTS: 59 Eigentumswohnungen mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen bis ca. 5 Meter "ALL-IN-ONE-Ausstattung" - Küche im Kaufpreis inbegriffen Grüne Energie durch Holz-Pellets-Heizung und Photovoltaik E-Ladestationen in der Tiefgarage Am Rande von Hollabrunn, wird dieses einzigartige Immobilienprojekt mit insgesamt 59 Eigentumswohnungen in 6 freistehenden Gebäuden errichtet. Die 1- bis 5-Zimmerwohnungen haben Wohnflächen zwischen ca. 48 qm und knapp 150 qm. Von der gemütlichen Gartenwohnung mit einem hohen Maß an Privatsphäre, bis hin zum Terrassentraum im Dachgeschoß mit einer Raumhöhe von bis zu 5 m, ist für jeden Geschmack und für jedes Bedürfnis eine passende Wohnung vorhanden. Die gegenständliche Wohnung Top B-2 liegt im Erdgeschoß des Gebäudes Berberis, welches sich im nord-westseitigen Bereich der Liegenschaft befindet. Die Gartenwohnung hat eine Wohnfläche mit ca. 73 qm und bietet 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine getrennte Toilette. Aus der Wohnküche mit ca. 28 qm kann man die Terrasse und den Garten betreten. Ein zweiter Garten befindet sich bei den beiden Schlafzimmern. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiligenden Grundrissplan. Stichworte: Nutzfläche: 124,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,69 m², Gartenfläche: 33,23 m², Kellerfläche: 3,02 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das WOHNEN ZUM GENUSS, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den TRAUM VOM EIGENHEIM IM SCHÖNEN OBERMARKERSDORF. Diese GROSSZÜGIGEN und DURCHDACHTEN HÄUSER mit einer WOHNFLÄCHE ZWISCHEN CA. 131,45M² BIS 133,41M², teilen sich auf 2 GESCHOSSE auf, die EIGENEN GÄRTEN MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON 126,89M² BIS 283,05M², versprechen SCHÖNE STUNDEN IM FREIEN. DIE HÄUSER werden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT UND GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. Die Häuser verfügen über einen TRAUMHAFTEN EIGENGARTEN, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Pro Haus stehen 2 PKW-STELLPLÄTZE zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine DOPPELGARAGE. Die Übergabe kann im BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ERFOLGEN. SIE HABEN DIE WAHL! Die Fertigstellung ist bei Haus 1-6 im Frühjahr 2022 und bei Haus 7-10 im Frühjahr 2023 geplant. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) TOLLE RUHELAGE -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) SEHR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) TRAUMHAFTE EIGENGÄRTEN -) GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHEN -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) ZIEGEL-MAUERWERK -) 2 BÄDER -) 2 ABSTELLRÄUME -) BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIG -) FREIFLÄCHEN (Terrassen, Gärten) -) PKW-STELLPLÄTZE -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) * DIE HEIZUNG UND DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT MITTELS WÄRMEPUMPE * DIE HÄUSER WERDEN MIT EINER FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET * MASSIVBAU ZIEGEL, ZWISCHENWÄNDE ZIEGEL * FENSTERSYSTEM: KUNSTSTOFFFENSTER WEISS, ALU-DECKSCHALE AUSSEN * VERGLASUNG: 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG. * ROLLLÄDEN: AUSSENLIEGENDE ELEKTRISCH BETRIEBENE ROLLLÄDEN WERDEN STANDARTMÄSSIG AUSGEFÜHRT * TERRASSEN - PLATTENBELAG IN KIESBETT VERLEGT * EINGANGSTÜRE ALUMINIUMKONSTRUKTION: SICHERHEITSTÜRE * ROHBETONSTIEGE, MASSIVBETONDECKE * GARTENTRENNUNG: DIE ABGRENZUNG ZWISCHEN DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT (HÖHE: 1,0 M). * WASSER- UND STROMANSCHLÜSSE: DIE TERRASSEN ERHALTEN EINEN FROSTSICHEREN, SELBSTENTLEERENDEN WASSERANSCHLUSS (KEMPER ARMATUR). * MÜLLPLATZ: DER MÜLLPLATZ BEFINDET SICH IM VORGARTEN AM GRUNDSTÜCK. * ALLGEMEINE AUSSENFLÄCHEN WERDEN BEGRÜNT BZW. MIT PLATTENBELÄGEN VERSEHEN. DIE ABGRENZUNG ZU DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT, RASENEINFASSUNGSSTEINEN OD. STAHLBLECHSTREIFEN * JEDE HAUSEINHEIT VERFÜGT ÜBER 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE * UVM. BELAGSFERTIG: Estrich, Innenputz, Elektrik fertig inkl. Steckdosen und Schalter - FB Heizung fertig, Fassade, Innenfensterbänke Sanitärausstattung: WC, WB, Duschtasse, Badewanne, keine Armaturen, Stiegengeländer + Handlauf, Terrassengeländer, Gartenzaun, Parkplatz und Zugang fertig keine Bodenbeläge, keine Fliesen, keine Fliesenabdichtung, keine Malerei, keine Innentüren und Stöcke. FORDERN SIE DIE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG AN, UM NOCH MEHR EINBLICK FÜR DIE SCHLÜSSELFERTIGE VARIANTE ZU ERHALTEN! INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IM ÜBERBLICK: * BUS 0,18 km * LOKALBAHNHOF Retz 5,28 km FORDERN SIE DAS LAGE EXPOSÉ AN, UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN! ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,7 BIS 33,9 kWh/m2a und entspricht der KLASSE B. KAUFPREISE: Die Kaufpreise der Häuser belagsfertig belaufen sich auf 299.000,00 € BIS 334.000,00 €. Die Kaufpreise der Häuser schlüsselfertig belaufen sich auf 331.500,00 € BIS 366.500,00 €. Im Kaufpreis sind 2 PKW-STELLPLÄTZE INKLUDIERT. PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. Top 230: 279,36 m² 354.000,09 € aktiv Top 231: 398,87 m² 319.000,00 € aktiv Top 232: 438,06 m² 319.000,00 € aktiv Top 233: 425,06 m² 319.000,00 € aktiv Top 234: 347,2 m² 325.000,00 € aktiv Top 235: 340,82 m² 319.000,09 € aktiv Top 238: 332,58 m² 319.000,00 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim im schönen Obermarkersdorf. Diese großzügigen und durchdachten Häuser mit einer Wohnfläche zwischen ca. 131,45m² bis 133,41m², teilen sich auf 2 Geschosse auf, die eigenen Gärten mit einer Gesamtfläche von 126,89m² bis 283,05m², versprechen schöne Stunden im Freien. Die Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant und garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen traumhaften Eigengarten, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Pro Haus stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine Doppelgarage. Die Übergabe kann im belags- oder schlüsselfertigen Zustand erfolgen. Sie haben die Wahl! Die Fertigstellung ist bei Haus 1-6 im Frühjahr 2022 und bei Haus 7-10 im Frühjahr 2023 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) tolle Ruhelage-) Erstbezugs-Neubau-) sehr hochwertige Ausstattung-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) traumhafte Eigengärten-) großzügige Wohnküchen-) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk-) 2 Bäder-) 2 Abstellräume-) belags- oder schlüsselfertig-) Freiflächen (Terrassen, Gärten) -) Pkw-Stellplätze -) Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet Massivbau Ziegel, Zwischenwände Ziegel Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen Verglasung: 3-fach Isolierverglasung. Rollläden: Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden werden Standartmäßig ausgeführt Terrassen - Plattenbelag in Kiesbett verlegt Eingangstüre Aluminiumkonstruktion: Sicherheitstüre Rohbetonstiege, Massivbetondecke Gartentrennung: Die Abgrenzung zwi... [Mehr]