Häuser im Bezirk Hollabrunn

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Liegenschaft mit 2 getrennten Wohneinheiten, Gesamt ca.195m2 Wfl.; 8 Zimmer mit 2 Küchen, Vorzimmer, 2 Badezimmer, Toiletten, Abstellraum ca.34m2 großes Lusthaus im parkähnlichen Garten; Eigengrundfläche 1.763m2; PKW-Abstellplatz (ca.20m2); Nebengebäude (ca.140m2 Nfl.) mit 2 Räumen und ca.20m2 großem Gewölbe-Keller; Kaufpreis: EUR 328.000,- Zum Verkauf dürfen wir Ihnen dieses traumhafte Anwesen im wunderschönen Weinviertel direkt im Zentrum von Pulkau sehr gerne anbieten. Die Räumlichkeiten dieser Liegenschaft teilen sich wie folgt auf: Linke Wohneinheit (ca.85m2 Wfl.): eine VOLL-ausgestattete Wohn-Küche ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer eine Speis/einen Abstellraum ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss eine davon getrennte Toilette Rechte Wohneinheit (ca.110m2 Wfl.): einen Vorraum / Garderobe eine VOLL-ausgestattete Wohn-Küche ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer ein weiteres Schlafzimmer ein Kabinett ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss RESÜMEE / zusammengefasst: Ein traumhaft parkähnlich angelegter Garten mit einem ca.34m2 großem Lusthaus lädt, wie auch in den Fotos ersichtlich, einfach zum Entspannen und Genießen ein. Die Fußböden der Liegenschaft sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Beheizt werden die beiden Wohneinheiten getrennt voneinander mit einer Gas-Zentralheizung (Therme). Die Fenster sind zur Straßenseite hin in doppelverglaster Kunststoffausführung eingebaut. Zur Hofseite hin sind Holz-Kastenfester im altem Stil verbaut. LAGE: Das Objekt befindet sich in der Nähe des Zentrums von Pulkau (ca. 2 Gehminuten davon entfernt - mit div. Einkaufsmöglichkeiten-Kindergarten-Schulen-Ärzte-usw..). Der nächstgelegene Bahnhof in Zellerndorf liegt ca. 10km (10 Autominuten) davon entfernt. Die Sehenswürdigkeiten der historischen Kultur- und Weinstadt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Wie schon beschrieben befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Heurige, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule und die Medien & Kreativ Mittelschule Pulkau. Das Freizeitzentrum mit solarbeheiztem Freibad in ruhiger Waldlage, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Pulkau liegt an den Abhängen des Manhartsberges, im nördlichen Teil des Weinviertels, in Niederösterreich. In einem Gebiet, wo das waldreiche Bergland des WALDVIERTELS an die lieblich-sanften, REBENREICHEN Hügelwellen des WEINVIERTELS stößt. PREISE: Kaufpreis: EUR 328.000,- Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. (unten angeführt ersehen Sie einen bei Bedarf berechneten Finanzierungsvorschlag dazu!) FINANZIERUNGS-Beispiel: EUR 328.000,00 Kaufpreis + EUR 30.832,00 PLUS nur ca.9,4% Kaufnebenkosten EUR 58.832,00 ABZÜGLICH Eigenmittel = EUR 300.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. => z Zt. NUR MEHR 0,85% BERECHNUNGSSUMME: monatliche Rate ab 840,- EUR inkl. der üblichen Bankspesen. BERECHNUNGSBEISPIEL: Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an! Hinweis: Energieausweis i.A. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Melden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten

Einfamilienhaus, Wfl. ca.103m2; Grundstück: 1.119m2; 4 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad, getrennte Toilette; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (ohne Heizung und Strom): EUR 990,- Sehr gerne dürfen wir Ihnen hier in 2074 Unterretzbach dieses traumhaft gelegene, generalsanierte Einfamilienhaus mit Garten, KFZ-Abstellplatz und Vorgarten zur Vermietung anbieten. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 103m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: zwei Schlafzimmer im OG ein Wohnzimmer mit einer Küche (vollausgestattet) ein weiteres Zimmer im EG zwei Badezimmer eine davon getrennte Toilette ein Vorraum zwei Abstellräume Zusätzlich bietet die Liegenschaft: einen Vorgarten einen KFZ-Abstellplatz einen Garten und einen Balkon AUSSTATTUNG - RESÜMEE: Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Fußböden im Wohnhaus sind mit Fertigparkett verlegt. Außerdem sind weiße Kunststofffenster verbaut. LAGE: Das Einfamilienhaus befindet sich in Unterretzbach und ist ca. 5km von der Weinstadt Retz entfernt. Die Gemeinde liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Retz und Kleinhöflein (5 Autominuten entfernt). Die Dorfgemeinde Unterretzbach hat ca. 1100 Einwohner und bietet neben seinen gut besuchten Heurigen auch ein Haubenlokal. Die Vorteile von Unterretzbach sind jene, dass es nicht nur einen Kindergarten, einen Arzt und eine Einkaufsmöglichkeit gibt, sondern auch einen eigene Bahnhof. So ist man mit der Bahn in weniger als einer Stunde in der Hauptstadt Österreichs, Wien. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Bus- oder Bahnminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Unterretzbach Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (ohne Heizung und Strom): EUR 990,- Mietvertragsdauer = 5 Jahre Kaution: 3BMM = EUR 2.970,- Provision: 2BMM = EUR 2.376,- inkl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Melden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses 1930 erbaute Haus besteht aus EG und Obergeschoss mit einer Nutzfläche von 169m². Hinter dem Haus befindet sich der Garten. Die Grundstücksgröße beträgt 332m² laut Grundbuch. Flächenwidmung: BK II, 60 % Verbaubarkeit, geschlossene Bauweise Bauklasse II, sohin 5-8 m Bauhöhe. Das bestehende Haus ist nicht unterkellert, es verfügt über Erdgeschoss (Parterre) und Obergeschoss(I. Stock). Das Haus bietet Raum für viel Phantasie um die Raumaufteilung neu zu gestalten und an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Derzeit befindet sich der Eingang links vom Haus, geradeaus erreicht man den Garten. Im Erdgeschoss sind derzeit Nutzräume wie Heizungsraum und Waschküche, sowie Bad und Zimmer und ehemalige Küche vorhanden. Der erste Stock verfügt über 3 Zimmer, mit Parkettboden ausgestattet, ein Bad, ein WC, eine Küche, (der ehemalige Wintergarten ) und einen Balkon mit 2m ². Heizung: Gasheizungsanlage aus 1999 Die Liegenschaft ist nahe zum Bahnhofsituiert. Hollabrunn bietet 21 Schulen, Kindergärten, beheimatet das Landesklinikum Hollabrunn, verfügt über viele Ärzte und Fachärzte. Auch für ein Freizeit und Sportangebot hat die Stadt viel zu bieten. Einmalige Kosten: z.B. bei Kaufpreis: € 249.000, Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis Nebenkosten: Grunderwerbssteuer : 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante und ausbaufähige Liegenschaft. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Provision Euro: 7470... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das WOHNEN ZUM GENUSS, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den TRAUM VOM EIGENHEIM IM SCHÖNEN OBERMARKERSDORF. Diese GROSSZÜGIGEN und DURCHDACHTEN HÄUSER mit einer WOHNFLÄCHE ZWISCHEN CA. 131,76M² BIS 133,72M², teilen sich auf 2 GESCHOSSE auf, die EIGENEN GÄRTEN MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON 86,92M² BIS 283,05M², versprechen SCHÖNE STUNDEN IM FREIEN. DIE HÄUSER werden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT UND GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. Die Häuser verfügen über einen TRAUMHAFTEN EIGENGARTEN, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Pro Haus stehen 2 PKW-STELLPLÄTZE zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine DOPPELGARAGE. Die Übergabe kann im BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ERFOLGEN. SIE HABEN DIE WAHL! Die Fertigstellung ist voraussichtlich im WINTER 2021 geplant. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) TOLLE RUHELAGE -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) SEHR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) TRAUMHAFTE EIGENGÄRTEN -) GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHEN -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) ZIEGEL-MAUERWERK -) 2 BÄDER -) 2 ABSTELLRÄUME -) BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIG -) FREIFLÄCHEN (Terrassen, Gärten) -) PKW-STELLPLÄTZE -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) * DIE HEIZUNG UND DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT MITTELS WÄRMEPUMPE * DIE HÄUSER WERDEN MIT EINER FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET * MASSIVBAU ZIEGEL, ZWISCHENWÄNDE ZIEGEL * FENSTERSYSTEM: KUNSTSTOFFFENSTER WEISS, ALU-DECKSCHALE AUSSEN * VERGLASUNG: 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG. * ROLLLÄDEN: AUSSENLIEGENDE ELEKTRISCH BETRIEBENE ROLLLÄDEN WERDEN STANDARTMÄSSIG AUSGEFÜHRT * TERRASSEN - PLATTENBELAG IN KIESBETT VERLEGT * EINGANGSTÜRE ALUMINIUMKONSTRUKTION: SICHERHEITSTÜRE * ROHBETONSTIEGE, MASSIVBETONDECKE * GARTENTRENNUNG: DIE ABGRENZUNG ZWISCHEN DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT (HÖHE: 1,0 M). * WASSER- UND STROMANSCHLÜSSE: DIE TERRASSEN ERHALTEN EINEN FROSTSICHEREN, SELBSTENTLEERENDEN WASSERANSCHLUSS (KEMPER ARMATUR). * MÜLLPLATZ: DER MÜLLPLATZ BEFINDET SICH IM VORGARTEN AM GRUNDSTÜCK. * ALLGEMEINE AUSSENFLÄCHEN WERDEN BEGRÜNT BZW. MIT PLATTENBELÄGEN VERSEHEN. DIE ABGRENZUNG ZU DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT, RASENEINFASSUNGSSTEINEN OD. STAHLBLECHSTREIFEN * JEDE HAUSEINHEIT VERFÜGT ÜBER 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE * UVM. * BELAGSFERTIG: Estrich, Innenputz, Elektrik fertig inkl. Steckdosen und Schalter - FB Heizung fertig, Fassade, Innenfensterbänke Sanitärausstattung: WC, WB, Duschtasse, Badewanne, keine Armaturen, Stiegengeländer + Handlauf, Terrassengeländer, Gartenzaun, Parkplatz und Zugang fertig keine Bodenbeläge, keine Fliesen, keine Fliesenabdichtung, keine Malerei, keine Innentüren und Stöcke FORDERN SIE DIE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG AN, UM NOCH MEHR EINBLICK FÜR DIE SCHLÜSSELFERTIGE VARIANTE ZU ERHALTEN! HAUS 4 (NR. 235) Das HAUS besteht aus 5 ZIMMER mit ca. 133,72M2 WOHNFLÄCHE, ca. 21,60M2 Terrasse sowie einem Garten mit ca. 185,81M² die nach SÜD/WEST ausgerichtet sind. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: * Vorraum 7,41m² * Bad/WC 4,29m² * Abstellraum 5,28m² * Zimmer 1 9,95m² * Großzügige Wohnküche 43,32m² OBERGESCHOSS: * Vorraum 5,91m² * Abstellraum 5,31m² * Getrenntes WC 2,40m² * Badezimmer 5,29m² * Zimmer 2 14,79m² * Zimmer 3 14,98m² * Zimmer 4 14,79m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 299.000,00 €. Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 329.000,00 €. Im Kaufpreis sind 2 PKW-STELLPLÄTZE INKLUDIERT. PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IM ÜBERBLICK: * BUS 0,18 km * LOKALBAHNHOF Retz 5,28 km FORDERN SIE DAS LAGE EXPOSÉ AN, UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,80 kWh/m2a und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design - Ziegelmassivhäuser mit tollem Garten - Hochwertige Ausstattung uvm.! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das WOHNEN ZUM GENUSS, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den TRAUM VOM EIGENHEIM IM SCHÖNEN OBERMARKERSDORF. Diese GROSSZÜGIGEN und DURCHDACHTEN HÄUSER mit einer WOHNFLÄCHE ZWISCHEN CA. 131,76M² BIS 133,72M², teilen sich auf 2 GESCHOSSE auf, die EIGENEN GÄRTEN MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON 86,92M² BIS 283,05M², versprechen SCHÖNE STUNDEN IM FREIEN. DIE HÄUSER werden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT UND GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. Die Häuser verfügen über einen TRAUMHAFTEN EIGENGARTEN, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Pro Haus stehen 2 PKW-STELLPLÄTZE zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine DOPPELGARAGE. Die Übergabe kann im BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ERFOLGEN. SIE HABEN DIE WAHL! Die Fertigstellung ist voraussichtlich im WINTER 2021 geplant. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) TOLLE RUHELAGE -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) SEHR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) TRAUMHAFTE EIGENGÄRTEN -) GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHEN -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) ZIEGEL-MAUERWERK -) 2 BÄDER -) 2 ABSTELLRÄUME -) BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIG -) FREIFLÄCHEN (Terrassen, Gärten) -) PKW-STELLPLÄTZE -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) * DIE HEIZUNG UND DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT MITTELS WÄRMEPUMPE * DIE HÄUSER WERDEN MIT EINER FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET * MASSIVBAU ZIEGEL, ZWISCHENWÄNDE ZIEGEL * FENSTERSYSTEM: KUNSTSTOFFFENSTER WEISS, ALU-DECKSCHALE AUSSEN * VERGLASUNG: 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG. * ROLLLÄDEN: AUSSENLIEGENDE ELEKTRISCH BETRIEBENE ROLLLÄDEN WERDEN STANDARTMÄSSIG AUSGEFÜHRT * TERRASSEN - PLATTENBELAG IN KIESBETT VERLEGT * EINGANGSTÜRE ALUMINIUMKONSTRUKTION: SICHERHEITSTÜRE * ROHBETONSTIEGE, MASSIVBETONDECKE * GARTENTRENNUNG: DIE ABGRENZUNG ZWISCHEN DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT (HÖHE: 1,0 M). * WASSER- UND STROMANSCHLÜSSE: DIE TERRASSEN ERHALTEN EINEN FROSTSICHEREN, SELBSTENTLEERENDEN WASSERANSCHLUSS (KEMPER ARMATUR). * MÜLLPLATZ: DER MÜLLPLATZ BEFINDET SICH IM VORGARTEN AM GRUNDSTÜCK. * ALLGEMEINE AUSSENFLÄCHEN WERDEN BEGRÜNT BZW. MIT PLATTENBELÄGEN VERSEHEN. DIE ABGRENZUNG ZU DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT, RASENEINFASSUNGSSTEINEN OD. STAHLBLECHSTREIFEN * JEDE HAUSEINHEIT VERFÜGT ÜBER 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE * UVM. * BELAGSFERTIG: Estrich, Innenputz, Elektrik fertig inkl. Steckdosen und Schalter - FB Heizung fertig, Fassade, Innenfensterbänke Sanitärausstattung: WC, WB, Duschtasse, Badewanne, keine Armaturen, Stiegengeländer + Handlauf, Terrassengeländer, Gartenzaun, Parkplatz und Zugang fertig keine Bodenbeläge, keine Fliesen, keine Fliesenabdichtung, keine Malerei, keine Innentüren und Stöcke FORDERN SIE DIE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG AN, UM NOCH MEHR EINBLICK FÜR DIE SCHLÜSSELFERTIGE VARIANTE ZU ERHALTEN! HAUS 7 (NR. 232) Das HAUS besteht aus 5 ZIMMER mit ca. 133,72M2 WOHNFLÄCHE, ca. 21,60M2 Terrasse sowie einem Garten mit ca. 283,05M² die nach SÜD/WEST ausgerichtet sind. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: * Vorraum 7,41m² * Bad/WC 4,29m² * Abstellraum 5,28m² * Zimmer 1 9,95m² * Großzügige Wohnküche 43,32m² OBERGESCHOSS: * Vorraum 5,91m² * Abstellraum 5,31m² * Getrenntes WC 2,40m² * Badezimmer 5,29m² * Zimmer 2 14,79m² * Zimmer 3 14,98m² * Zimmer 4 14,79m² INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IM ÜBERBLICK: * BUS 0,18 km * LOKALBAHNHOF Retz 5,28 km FORDERN SIE DAS LAGE EXPOSÉ AN, UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN! KAUFPREIS: Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 299.000,00 €. Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 329.000,00 €. Im Kaufpreis sind 2 PKW-STELLPLÄTZE INKLUDIERT. PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,80 kWh/m2a und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. HIER WIRD DAS WOHNEN ZUM GENUSS! - EXKLUSIVE HÄUSER - TRAUMHAFTE GÄRTEN - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UVM.! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Zweifamilienhaus Ortsmitte , Halle und Stall ca 800 m² und 400 m² Garten. Am Ortsrand Halle 800m² , Stall 250 m² und ca 50 000 m² Grund. Privatverkauf 2,500 000 € Kapitalnachweis erwünscht.

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das WOHNEN ZUM GENUSS, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den TRAUM VOM EIGENHEIM IM SCHÖNEN OBERMARKERSDORF. Diese GROSSZÜGIGEN und DURCHDACHTEN HÄUSER mit einer WOHNFLÄCHE ZWISCHEN CA. 131,76M² BIS 133,72M², teilen sich auf 2 GESCHOSSE auf, die EIGENEN GÄRTEN MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON 86,92M² BIS 283,05M², versprechen SCHÖNE STUNDEN IM FREIEN. DIE HÄUSER werden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT UND GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. Die Häuser verfügen über einen TRAUMHAFTEN EIGENGARTEN, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Pro Haus stehen 2 PKW-STELLPLÄTZE zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine DOPPELGARAGE. Die Übergabe kann im BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ERFOLGEN. SIE HABEN DIE WAHL! Die Fertigstellung ist voraussichtlich im WINTER 2021 geplant. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) TOLLE RUHELAGE -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) SEHR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) TRAUMHAFTE EIGENGÄRTEN -) GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHEN -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) ZIEGEL-MAUERWERK -) 2 BÄDER -) 2 ABSTELLRÄUME -) BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIG -) FREIFLÄCHEN (Terrassen, Gärten) -) PKW-STELLPLÄTZE -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) * DIE HEIZUNG UND DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT MITTELS WÄRMEPUMPE * DIE HÄUSER WERDEN MIT EINER FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET * MASSIVBAU ZIEGEL, ZWISCHENWÄNDE ZIEGEL * FENSTERSYSTEM: KUNSTSTOFFFENSTER WEISS, ALU-DECKSCHALE AUSSEN * VERGLASUNG: 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG. * ROLLLÄDEN: AUSSENLIEGENDE ELEKTRISCH BETRIEBENE ROLLLÄDEN WERDEN STANDARTMÄSSIG AUSGEFÜHRT * TERRASSEN - PLATTENBELAG IN KIESBETT VERLEGT * EINGANGSTÜRE ALUMINIUMKONSTRUKTION: SICHERHEITSTÜRE * ROHBETONSTIEGE, MASSIVBETONDECKE * GARTENTRENNUNG: DIE ABGRENZUNG ZWISCHEN DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT (HÖHE: 1,0 M). * WASSER- UND STROMANSCHLÜSSE: DIE TERRASSEN ERHALTEN EINEN FROSTSICHEREN, SELBSTENTLEERENDEN WASSERANSCHLUSS (KEMPER ARMATUR). * MÜLLPLATZ: DER MÜLLPLATZ BEFINDET SICH IM VORGARTEN AM GRUNDSTÜCK. * ALLGEMEINE AUSSENFLÄCHEN WERDEN BEGRÜNT BZW. MIT PLATTENBELÄGEN VERSEHEN. DIE ABGRENZUNG ZU DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT, RASENEINFASSUNGSSTEINEN OD. STAHLBLECHSTREIFEN * JEDE HAUSEINHEIT VERFÜGT ÜBER 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE * UVM. * BELAGSFERTIG: Estrich, Innenputz, Elektrik fertig inkl. Steckdosen und Schalter - FB Heizung fertig, Fassade, Innenfensterbänke Sanitärausstattung: WC, WB, Duschtasse, Badewanne, keine Armaturen, Stiegengeländer + Handlauf, Terrassengeländer, Gartenzaun, Parkplatz und Zugang fertig keine Bodenbeläge, keine Fliesen, keine Fliesenabdichtung, keine Malerei, keine Innentüren und Stöcke FORDERN SIE DIE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG AN, UM NOCH MEHR EINBLICK FÜR DIE SCHLÜSSELFERTIGE VARIANTE ZU ERHALTEN! HAUS 9 (NR. 236) Das HAUS besteht aus 5 ZIMMER mit ca. 133,72M2 WOHNFLÄCHE, ca. 21,60M2 Terrasse sowie einem Garten mit ca. 280,04M² die nach SÜD/OST ausgerichtet sind. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: * Vorraum 7,41m² * Bad/WC 4,29m² * Abstellraum 5,28m² * Zimmer 1 9,95m² * Großzügige Wohnküche 43,32m² OBERGESCHOSS: * Vorraum 5,91m² * Abstellraum 5,31m² * Getrenntes WC 2,40m² * Badezimmer 5,29m² * Zimmer 2 14,79m² * Zimmer 3 14,98m² * Zimmer 4 14,79m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 299.000,00 €. Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 329.000,00 €. Im Kaufpreis sind 2 PKW-STELLPLÄTZE INKLUDIERT. PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IM ÜBERBLICK: * BUS 0,18 km * LOKALBAHNHOF Retz 5,28 km FORDERN SIE DAS LAGE EXPOSÉ AN, UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,80 kWh/m2a und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. HIER WIRD DAS WOHNEN ZUM GENUSS! - EXKLUSIVE HÄUSER - TRAUMHAFTE GÄRTEN - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UVM. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das WOHNEN ZUM GENUSS, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den TRAUM VOM EIGENHEIM IM SCHÖNEN OBERMARKERSDORF. Diese GROSSZÜGIGEN und DURCHDACHTEN HÄUSER mit einer WOHNFLÄCHE ZWISCHEN CA. 131,76M² BIS 133,72M², teilen sich auf 2 GESCHOSSE auf, die EIGENEN GÄRTEN MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON 86,92M² BIS 283,05M², versprechen SCHÖNE STUNDEN IM FREIEN. DIE HÄUSER werden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT UND GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. Die Häuser verfügen über einen TRAUMHAFTEN EIGENGARTEN, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Pro Haus stehen 2 PKW-STELLPLÄTZE zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine DOPPELGARAGE. Die Übergabe kann im BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ERFOLGEN. SIE HABEN DIE WAHL! Die Fertigstellung ist voraussichtlich im WINTER 2021 geplant. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) TOLLE RUHELAGE -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) SEHR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) TRAUMHAFTE EIGENGÄRTEN -) GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHEN -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) ZIEGEL-MAUERWERK -) 2 BÄDER -) 2 ABSTELLRÄUME -) BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIG -) FREIFLÄCHEN (Terrassen, Gärten) -) PKW-STELLPLÄTZE -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) * DIE HEIZUNG UND DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT MITTELS WÄRMEPUMPE * DIE HÄUSER WERDEN MIT EINER FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET * MASSIVBAU ZIEGEL, ZWISCHENWÄNDE ZIEGEL * FENSTERSYSTEM: KUNSTSTOFFFENSTER WEISS, ALU-DECKSCHALE AUSSEN * VERGLASUNG: 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG. * ROLLLÄDEN: AUSSENLIEGENDE ELEKTRISCH BETRIEBENE ROLLLÄDEN WERDEN STANDARTMÄSSIG AUSGEFÜHRT * TERRASSEN - PLATTENBELAG IN KIESBETT VERLEGT * EINGANGSTÜRE ALUMINIUMKONSTRUKTION: SICHERHEITSTÜRE * ROHBETONSTIEGE, MASSIVBETONDECKE * GARTENTRENNUNG: DIE ABGRENZUNG ZWISCHEN DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT (HÖHE: 1,0 M). * WASSER- UND STROMANSCHLÜSSE: DIE TERRASSEN ERHALTEN EINEN FROSTSICHEREN, SELBSTENTLEERENDEN WASSERANSCHLUSS (KEMPER ARMATUR). * MÜLLPLATZ: DER MÜLLPLATZ BEFINDET SICH IM VORGARTEN AM GRUNDSTÜCK. * ALLGEMEINE AUSSENFLÄCHEN WERDEN BEGRÜNT BZW. MIT PLATTENBELÄGEN VERSEHEN. DIE ABGRENZUNG ZU DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT, RASENEINFASSUNGSSTEINEN OD. STAHLBLECHSTREIFEN * JEDE HAUSEINHEIT VERFÜGT ÜBER 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE * UVM. * BELAGSFERTIG: Estrich, Innenputz, Elektrik fertig inkl. Steckdosen und Schalter - FB Heizung fertig, Fassade, Innenfensterbänke Sanitärausstattung: WC, WB, Duschtasse, Badewanne, keine Armaturen, Stiegengeländer + Handlauf, Terrassengeländer, Gartenzaun, Parkplatz und Zugang fertig keine Bodenbeläge, keine Fliesen, keine Fliesenabdichtung, keine Malerei, keine Innentüren und Stöcke FORDERN SIE DIE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG AN, UM NOCH MEHR EINBLICK FÜR DIE SCHLÜSSELFERTIGE VARIANTE ZU ERHALTEN! HAUS 4 (NR. 235) Das HAUS besteht aus 5 ZIMMER mit ca. 133,72M2 WOHNFLÄCHE, ca. 21,60M2 Terrasse sowie einem Garten mit ca. 185,81M² die nach SÜD/WEST ausgerichtet sind. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: * Vorraum 7,41m² * Bad/WC 4,29m² * Abstellraum 5,28m² * Zimmer 1 9,95m² * Großzügige Wohnküche 43,32m² OBERGESCHOSS: * Vorraum 5,91m² * Abstellraum 5,31m² * Getrenntes WC 2,40m² * Badezimmer 5,29m² * Zimmer 2 14,79m² * Zimmer 3 14,98m² * Zimmer 4 14,79m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 299.000,00 €. Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 329.000,00 €. Im Kaufpreis sind 2 PKW-STELLPLÄTZE INKLUDIERT. PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IM ÜBERBLICK: * BUS 0,18 km * LOKALBAHNHOF Retz 5,28 km FORDERN SIE DAS LAGE EXPOSÉ AN, UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,80 kWh/m2a und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design - Ziegelmassivhäuser mit tollem Garten - Hochwertige Ausstattung uvm. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das WOHNEN ZUM GENUSS, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den TRAUM VOM EIGENHEIM IM SCHÖNEN OBERMARKERSDORF. Diese GROSSZÜGIGEN und DURCHDACHTEN HÄUSER mit einer WOHNFLÄCHE ZWISCHEN CA. 131,76M² BIS 133,72M², teilen sich auf 2 GESCHOSSE auf, die EIGENEN GÄRTEN MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON 86,92M² BIS 283,05M², versprechen SCHÖNE STUNDEN IM FREIEN. DIE HÄUSER werden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT UND GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. Die Häuser verfügen über einen TRAUMHAFTEN EIGENGARTEN, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Pro Haus stehen 2 PKW-STELLPLÄTZE zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine DOPPELGARAGE. Die Übergabe kann im BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ERFOLGEN. SIE HABEN DIE WAHL! Die Fertigstellung ist voraussichtlich im WINTER 2021 geplant. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) TOLLE RUHELAGE -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) SEHR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) TRAUMHAFTE EIGENGÄRTEN -) GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHEN -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) ZIEGEL-MAUERWERK -) 2 BÄDER -) 2 ABSTELLRÄUME -) BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIG -) FREIFLÄCHEN (Terrassen, Gärten) -) PKW-STELLPLÄTZE -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) * DIE HEIZUNG UND DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT MITTELS WÄRMEPUMPE * DIE HÄUSER WERDEN MIT EINER FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET * MASSIVBAU ZIEGEL, ZWISCHENWÄNDE ZIEGEL * FENSTERSYSTEM: KUNSTSTOFFFENSTER WEISS, ALU-DECKSCHALE AUSSEN * VERGLASUNG: 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG. * ROLLLÄDEN: AUSSENLIEGENDE ELEKTRISCH BETRIEBENE ROLLLÄDEN WERDEN STANDARTMÄSSIG AUSGEFÜHRT * TERRASSEN - PLATTENBELAG IN KIESBETT VERLEGT * EINGANGSTÜRE ALUMINIUMKONSTRUKTION: SICHERHEITSTÜRE * ROHBETONSTIEGE, MASSIVBETONDECKE * GARTENTRENNUNG: DIE ABGRENZUNG ZWISCHEN DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT (HÖHE: 1,0 M). * WASSER- UND STROMANSCHLÜSSE: DIE TERRASSEN ERHALTEN EINEN FROSTSICHEREN, SELBSTENTLEERENDEN WASSERANSCHLUSS (KEMPER ARMATUR). * MÜLLPLATZ: DER MÜLLPLATZ BEFINDET SICH IM VORGARTEN AM GRUNDSTÜCK. * ALLGEMEINE AUSSENFLÄCHEN WERDEN BEGRÜNT BZW. MIT PLATTENBELÄGEN VERSEHEN. DIE ABGRENZUNG ZU DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT, RASENEINFASSUNGSSTEINEN OD. STAHLBLECHSTREIFEN * JEDE HAUSEINHEIT VERFÜGT ÜBER 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE * UVM. * BELAGSFERTIG: Estrich, Innenputz, Elektrik fertig inkl. Steckdosen und Schalter - FB Heizung fertig, Fassade, Innenfensterbänke Sanitärausstattung: WC, WB, Duschtasse, Badewanne, keine Armaturen, Stiegengeländer + Handlauf, Terrassengeländer, Gartenzaun, Parkplatz und Zugang fertig keine Bodenbeläge, keine Fliesen, keine Fliesenabdichtung, keine Malerei, keine Innentüren und Stöcke FORDERN SIE DIE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG AN, UM NOCH MEHR EINBLICK FÜR DIE SCHLÜSSELFERTIGE VARIANTE ZU ERHALTEN! HAUS 2 (NR. 231) Das HAUS besteht aus 5 ZIMMER mit ca. 133,72M2 WOHNFLÄCHE, ca. 21,02M2 Terrasse sowie einem Garten mit ca. 224,44M² die nach SÜD/OST ausgerichtet sind. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: * Vorraum 7,41m² * Bad/WC 4,29m² * Abstellraum 5,28m² * Zimmer 1 9,95m² * Großzügige Wohnküche 43,32m² OBERGESCHOSS: * Vorraum 5,91m² * Abstellraum 5,31m² * Getrenntes WC 2,40m² * Badezimmer 5,29m² * Zimmer 2 14,79m² * Zimmer 3 14,98m² * Zimmer 4 14,79m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 299.000,00 €. Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 329.000,00 €. Im Kaufpreis sind 2 PKW-STELLPLÄTZE INKLUDIERT. PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IM ÜBERBLICK: * BUS 0,18 km * LOKALBAHNHOF Retz 5,28 km FORDERN SIE DAS LAGE EXPOSÉ AN, UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,80 kWh/m2a und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. EIN HÖCHSTMASS AN GEMÜTLICHKEIT KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN - ZIEGELMASSIVHÄUSER MIT TOLLEM GARTEN - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UVM. EIN HÖCHSTMASS AN GEMÜTLICHKEIT KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN - ZIEGELMASSIVHÄUSER MIT TOLLEM GARTEN - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UVM. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

LIEGENSCHAFT MIT 2 GETRENNTEN WOHNEINHEITEN, GESAMT ca.195M2 Wfl.; 8 Zimmer mit 2 Küchen, Vorzimmer, 2 Badezimmer, Toiletten, Abstellraum ca.34M2 großes Lusthaus im parkähnlichen Garten; Eigengrundfläche 1.763M2; PKW-Abstellplatz (ca.20M2); Nebengebäude (ca.140M2 Nfl.) mit 2 Räumen und ca.20M2 großem Gewölbe-Keller; Kaufpreis: EUR 328.000,- Zum Verkauf dürfen wir Ihnen dieses traumhafte Anwesen im wunderschönen Weinviertel direkt IM ZENTRUM VON PULKAU sehr gerne anbieten. Die Räumlichkeiten dieser Liegenschaft teilen sich wie folgt auf: LINKE WOHNEINHEIT (CA.85M2 WFL.): * eine VOLL-ausgestattete Wohn-Küche * ein Wohnzimmer * ein Schlafzimmer * eine Speis/einen Abstellraum * ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * eine davon getrennte Toilette RECHTE WOHNEINHEIT (CA.110M2 WFL.): * einen Vorraum / Garderobe * eine VOLL-ausgestattete Wohn-Küche * ein Wohnzimmer * ein Schlafzimmer * ein weiteres Schlafzimmer * ein Kabinett * ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss RESÜMEE / ZUSAMMENGEFASST: Ein traumhaft parkähnlich angelegter Garten mit einem ca.34m2 großem Lusthaus lädt, wie auch in den Fotos ersichtlich, einfach zum Entspannen und Genießen ein. Die Fußböden der Liegenschaft sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Beheizt werden die beiden Wohneinheiten getrennt voneinander mit einer Gas-Zentralheizung (Therme). Die Fenster sind zur Straßenseite hin in doppelverglaster Kunststoffausführung eingebaut. Zur Hofseite hin sind Holz-Kastenfester im altem Stil verbaut. LAGE: Das Objekt befindet sich in der Nähe des Zentrums von Pulkau (ca. 2 Gehminuten davon entfernt - mit div. Einkaufsmöglichkeiten-Kindergarten-Schulen-Ärzte-usw..). Der nächstgelegene Bahnhof in Zellerndorf liegt ca. 10km (10 Autominuten) davon entfernt. Die Sehenswürdigkeiten der historischen Kultur- und Weinstadt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Wie schon beschrieben befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Heurige, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule und die "Medien & Kreativ" Mittelschule Pulkau. Das Freizeitzentrum mit solarbeheiztem Freibad in ruhiger Waldlage, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Pulkau liegt an den Abhängen des Manhartsberges, im nördlichen Teil des Weinviertels, in Niederösterreich. In einem Gebiet, wo das waldreiche Bergland des WALDVIERTELS an die lieblich-sanften, REBENREICHEN Hügelwellen des WEINVIERTELS stößt. PREISE: Kaufpreis: EUR 328.000,- Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. (UNTEN ANGEFÜHRT ERSEHEN SIE EINEN BEI BEDARF BERECHNETEN FINANZIERUNGSVORSCHLAG DAZU!) FINANZIERUNGS-BEISPIEL: EUR 328.000,00 Kaufpreis + EUR 30.832,00 PLUS nur ca.9,4% Kaufnebenkosten - EUR 58.832,00 ABZÜGLICH Eigenmittel = EUR 300.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. => ZZT. NUR MEHR 0,85% BERECHNUNGSSUMME: monatliche Rate ab 840,- EUR inkl. der üblichen Bankspesen. _BERECHNUNGSBEISPIEL: _ _Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig._ _LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an! _ Hinweis: Energieausweis i.A. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Melden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese _ATTRAKTIVE_ Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! RECHTLICHE INFO: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte * Ihren genauen NAMEN * Ihre jetzige WOHN-ADRESSE * Ihre E-MAIL ADRESSE * und Ihre TELEFONNUMMER bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: SEHEN SIE SELBST... 4,9 von 5 Sternen bei GOOGLE [https://bit.ly/2SW0Xv2] und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf FACEBOOK [https://www.facebook.com/immoplex.retz.wien]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Umgebung: Pillersdorf. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 239,73 m², Gesamtfläche: 239,73 m², Freifläche: 107,93 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,03 m², Gartenfläche: 86,93 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 230 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse

"Wohn-Traumfänger" Einfamilienhaus in Ziersdorf lädt zum Träumen ein. Besichtigungen mit Einzelterminen, am Freitag, den 5. November. Um Online-Terminbuchung auf www.remax.at/1626-21664 wird gebeten! Das ca. 107m² große, massiv erbaute Haus erblickte in den 1970ern das Licht der Welt und erfuhr 2007 und 2016 Renovierungen. Ein paar Stufen führen Sie in Ihren Landsitz in der idyllischen und typischen Landgemeinde Ziersdorf, das sich auf einer Grundfläche von etwa 378 m² erstreckt. Insgesamt verfügt das Haus neben einem Vorraum, einer Toilette, einem Badezimmer mit Dusche und dem Wohnzimmer über eine Küche mit (Tischherd /inkl. Essplatz), ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank sowie einem weiteren Raum. Wohlige Wärme verteilt ein Kaminofen, der im Wohnzimmer beheizt wird und beschauliche Atmosphäre versprüht. Alternativ heizen Sie das Einfamilienhaus mit über eine Gaszentralheizung (Heizklasse F). Weiteren Raum können Sie am Dachboden durch einen selbst gestalteten Ausbau schaffen. Auch Stauraum ist vorhanden. An dem Haus grenzt ein Nebenraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann und zum Basteln, Werkeln und Gestalten einlädt. Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in Ihren Garten samt Gartenhaus und eigener Feuerstelle: der Hit bei Grillparties bei denen Sie auch Ihr eigenes gezogenes Gemüse auf den Rost werfen können. Ein Gemüsegarten ist schließlich auch dabei. Worauf also noch warten? Fangen Sie Ihre Wohnträume ein. Hier wartet auf Sie eine Immobilie im ländlichen Raum, der nicht nur Träume wahr werden lässt sondern auch zum Träumen einlädt. Ziersdorf bietet etwa 50 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, die richtige Umgebung. Eine intakte Infrastruktur vor Ort mit regem Vereinswesen, guten Verkehrsverbindungen und ländlichem Charme verleihen dem Gebiet eine harmonische Mischung. Derzeit ist das Haus an eine liebe Mieterin mir Kind vermietet - die Option besteht, dass Sie die Mieterin mit übernehmen können, ist aber kein Muss. Richtpreis: 190.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 28.500, /monatlich ? 808, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 227.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]