Häuser im Bezirk Hollabrunn

#Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen kleinen Haus auf dem Land? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Hadres in Niederösterreich steht dieses charmante jedoch renovierungsbedürftige Landhaus zum Verkauf. Mit einer Fläche von 51,08 m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die ruhige Lage inmitten von grünen Wiesen und Feldern lädt zum Entspannen und Erholen ein. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer – hier haben Sie die freie Wahl. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, an der Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten die Mahlzeiten genießen können. Der ca. 226 m² große Garten ist der perfekte Ort für Grillabende im Sommer oder für Ihre Kinder zum Spielen und Toben. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch unzählige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohlfühlparadies schaffen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell in die nahegelegenen Städte gelangen. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Landleben. Die Ruhe und Naturverbundenheit in Hadres werden Sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.300m Klinik <9.975m Arzt <8.950m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <9.100m Nahversorgung Supermarkt <1.175m Bäckerei <8.550m Einkaufszentrum <7.725m Sonstige Geldautomat <3.300m Bank <3.300m Polizei <900m Post <3.425m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <7.875m Bahnhof <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses schöne Haus samt Einfahrt verfügt über einen uneinsichtigen Garten/Hof und einer großen Terrasse. Das Haus kann bei Bedarf mit allen Möbeln - so wie es liegt und steht - (bis auf die persönlichen Dinge, wie z. B. das TV-Gerät) übernommen werden. Unternalb/Retz ist 80 km nördlich von Wien gelegen und mit dem Auto von Wien in 60 Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 89,80 m² • Wohnzimmer: ca. 29,76 m² mit dem Ausgang zum Garten. • Wohnküche inkl. Speis: ca. 22,27 m². • Schlafzimmer mit angrenzendem Bad inkl. Dusche + WC ca. 15,20 m². • Kabinett: ca. 11,76 m². • Bad mit Dusche + WC: ca. 5,52 m². Im Anschluss an den Wohnbereich stehen über den Innenhof begehbar noch zwei Räume, verwendbar als Werkstätte oder Stauraum mit einer Holzdecke von jeweils ca. 15 m², zur Verfügung. Terrasse: ca. 66,50 m² Ausstattung:• Einbauküche • Fußbodenheizung im Vorzimmer und in der Küche. • Kühlung in den Zimmern. Zu der Liegenschaft gehört auch noch ein weiterer, abgeschiedener Gartenteil und hier befindet sich der Flüssiggastank. Lage: Der Garten ist nordostseitig ausgerichtet. Ein Brunnen ist im Garten vorhanden. Infrastruktur: • Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktionierende wunderbare Infrastruktur.• In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad, Sportplatz und Tennisplätze vorhanden.• Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent.- Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf. Für Detailangaben bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung! Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, basieren und ohne Gewähr sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Haus, 1.897m² Grundfläche, Wfl. ca. 130m²; Herzlich Willkommen im schönen Unterretzbach im Weinviertel! Dieses Haus mit einer Grundfläche von 1.897m² und einer Wohnfläche von ca. 130m² sucht einen neuen Besitzer. Es verfügt über 5 Zimmer, ein Küchenzimmer, und ein Badezimmer. Mit etwas Arbeit und Engagement kann das Haus auch sein volles Potenzial entfalten und ein wohliges Eigenheim entstehen. Das Haus bietet nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch einen großzügigen Garten, der sich perfekt für Entspannung eignet- ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und die Natur genießen möchten. Die Eckdaten im Überblick: Standort: Unterretzbach, Retzer Land Grundfläche: 1.897m²Wohnfläche: ca. 130m²Gesamt 5 Zimmer, 1 Küche, Bad, getrenntes WC, Garten Zufahrt auch von hinten Garten Heizung: Ölheizung AUSSTATTUNG: Das Haus (Baujahr 1974) wird mit einer Ölheizung beheizt. In den Zimmern ist ein Laminatboden, im Bad ein Fliesenboden verlegt. LAGE und Anbindung: Das Einfamilienhaus befindet sich in Unterretzbach und ist ca. 5km von der Weinstadt Retz entfernt. Die Gemeinde liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Retz und Kleinhöflein (5 Autominuten entfernt). Die Dorfgemeinde Unterretzbach hat ca. 1100 Einwohner und bietet neben seinen gut besuchten Heurigen auch ein Haubenlokal. Die Vorteile von Unterretzbach sind jene, dass es nicht nur einen Kindergarten, einen Arzt und eine Einkaufsmöglichkeit gibt, sondern auch einen eigenen Bahnhof. So ist man mit der Bahn in weniger als einer Stunde in der Hauptstadt Österreichs, Wien. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Bus- oder Bahnminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Unterretzbach Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen. Zudem ist man zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten beim Bahnhof Unterretzbach. PREISE: Kaufpreis: EUR 119.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

ROHRBACH BEI ZIERSDORF im Weinviertel Kleines Cottage in Bestzustand mit großer, geschützter Terrasse und besonders gepflegtem Garten, mit Carport, sowie mit zwei Gästeparkplätzen vor dem Hause. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 65m² (2,5 Zimmer) und über eine gedeckte, gut nutz- und erweiterbare Raumreserve, die dzt. nur als Wirtschafts- und Lagerraum genutzt wird. IDEAL FÜR EIN EHEPAAR, IDEAL FÜR EIN PÄRCHEN, IDEALER RÜCKZUGSPLATZL FÜR KREATIVE SINGELS ... Ein idealer Entspannungsort nach dem Großstadtgewühl... Objekt und Ausstattung Dieses entzückende, vor ca.12 Jahren generalsanierte und revitalisierte Haus, mitten im Weinvierteltel in Rohrbach, besticht durch die zentrale Lage unweit der Kirche, durch das elegante Ambiente, durch den großartigen Zustand, durch den üppigen, gärtnerisch professionell gestalteten, uneinsehbaren Garten und durch die gegebene räumliche Erweiterbarkeit! Das Haus wurde in Massivbauweise mit Vollziegeln errichtet. Es wurde vor ca.12 Jahren baubiologisch korrekt generalsaniert, die Fußböden wurden komplett isoliert, Fußbodenheizung und neue Parkettböden wurden verlegt. Das Dach wurde vor ca. 3 Jahren neu gedeckt. Das Haus ist geschmackvoll gestaltet, eingerichtet und sehr gepflegt. Die Terrasse wird durch eine elektrisch gesteuerte Markise beschattet. Das Haus ist dzt. komplett eingerichtet, es wird aber auch gerne leer übergeben. Das Entree öffnet sich zur großen, geschützten Terrasse im Innenhof. Man betritt da den Vorraum, der das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, den Bad und das WC erschließt. Die Küche öffnet sich aus dem Wohnraum, das Kabinett aus dem Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen Geräten und Waschmaschine überkomplett ausgestattet. Das verflieste Bad verfügt über Dusche und Wachbecken. Das WC ist separat und hat ebenfalls ein Handschawaschbecken. Aus dem Innenhof ist ein großzügiger Wirtschaftsraum mit Tiefkhühltruhe, Sauna, diverser Gerätschaft, sowie Lager betretbar. Die Heizung und die Warmasserbereitung erfolgt mit einem modernen Gaskessel. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung. Ein Dauerbrandofen im Wohnzimmer ergänzt das Heizystem und bietet eine gemütliche Alternative. Es sind Kanal-, Wasser-, Gas- und Stromanschluss selbstverständlich vorhanden, sowie Kabelfernsehanschluss und eine Sat-Antenne mit Receiver. Ein Carport ist vorhanden, zwei Autos können vor dem Hause auf den eigens von der Gemeinde befestigten, dem Haus zugeordneten Parkplätzen stehen. EIN BLICK SAGT MEHR, ALS 1000 WORTE!! Kommen sich doch einfach zu einer unvergesslicher Besichtigung vorbei... :) You are welcome... Raumaufteilung • Vorraum • Bad • WC • Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer • Kabinett• Wirtschafts- und Lagerraum• Terrasse ca. 58m² • Garten ca. 483 m² • Carport Preis Kaufpreis: VB € 325.000,- Provision: 3 % d. KP + 20% USt. Lage und Umgebung Rohrbach ist eine Katastralgemeinde der Gemeine Ziersdorf. Sie ist ca. 45 m² von Wien entfernt und mit dem Auto gemütlch in 50-60 Minuten erreichbar. Eine gute Vekehrsanbidung ist von Ziersdorf nach Wien per Bus und Bahn ist gegeben. Die Wanderwege und die Aussichtslage der umgebenden Hügelchen sind prachtvoll! Die infrasrukturelle Versorgung ist, insbesondere durch die Nähe zu Ziersdorf, gut. Ein traumhafter Fleck, charmant und hübsch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <2.750m Post <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.750m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Einfamilienhaus, 320m² Grundfläche, Wfl. ca. 118m²; Willkommen in Zellerndorf im Herzen des Retzer Landes! Dieses Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 320m² und einer Wohnfläche von ca. 118m² wartet auf einen neuen Besitzer. Das Haus ist mit seinen 4 Zimmern plus einer Küche perfekt für Familien und Paare geeignet. Über eine Treppe gelangt man in den kleinen Innenhof mit einem angrenzenden Kleingarten. Vom Innenhof aus hat man Zugang zu zwei Nebenräumen, die als Werkstatt oder Abstellräume genutzt werden können. Im linken Nebenraum führt eine Treppe hinunter in den Weinkeller. Herauszuheben ist, dass sich das Haus in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Nahversorger befindet. Die Eckdaten im Überblick: Standort: Zellerndorf, Retzer Land Grundfläche: 320m²Wohnfläche: ca. 118m²Gesamt 4 Zimmer, 1 Küche, Bad, getrenntes WC, Nebenräume, Weinkellerkleiner Innenhof & Garten Heizung: Gaszentralheizung AUSSTATTUNG: Das Haus (Baujahr 1978) wird mit einer Gasheizung zentral beheizt. In den Zimmern ist ein Teppichboden & Laminatboden, in der Küche ebenfalls ein Laminatboden verlegt. Im Bad & WC ein Fliesenboden. Die Jalousien bieten an heißen Sommertagen genügend Sonnenschutz. LAGE und Anbindung: Die Marktgemeinde Zellerndorf im Bezirk Hollabrunn liegt im malerischen Retzer Land und grenzt direkt an die Städte Retz und Pulkau. Der örtliche Bahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Bahnnetz nach Wien. Das Bildungsangebot der Gemeinde umfasst einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie eine Musikschule. Auch kulinarisch lässt Zellerndorf keine Wünsche offen: Neben verschiedenen Weingütern und Heurigen gibt es einen Fleischhauer und ein Restaurant. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, mit Möglichkeiten für Tennis, Fußball und Radfahren. Ein Nahversorger vor Ort ergänzt die hervorragende Infrastruktur der Gemeinde. PREISE: Kaufpreis: EUR 115.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Das charmante Einfamilienhaus in Viendorf eignet sich perfekt für eine Familie oder Paare, die gerne in ländlicher Umgebung leben. Mit 3 Zimmern, einer Wohnfläche von 90 m² und einer Grundstücksfläche von 591 m² bietet es ausreichend Platz zum Entfalten. Die 2019 komplett sanierte Immobilie verfügt über ein Heizsystem mit Festbrennstoffkessel und Gastherme, einen gemütlichen Weinkeller und genügend Lagermöglichkeiten. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2019 komplett saniert - Heizsystem: Festbrennstoffkessel + Gastherme mit Speicher - Ausrichtung: SW - viele Lagermöglichkeiten - Weinkeller - 2 Parkplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

"Großzügiges Haus in der Amethyststadt Maissau" Das angebotene Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der beliebten Amethyststadt Maissau. Es wurde in Massivbauweise errichtet und wird mittels Öl-Zentralheizung geheizt. Es unterteilt sich in Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß und wird komplett möbliert verkauft. Vom Haus aus genießt man einen wunderschönen Blick auf das Schloß Maissau sowie auf die umliegende Gegend mit den malerischen Weinbergen und sanften Hügeln. Der Keller bietet neben einer Garage, dem Heizraum und dem Tankraum mit 3 x 2000 l Öltanks zusätzliche Lagerräume, die vielseitig genutzt werden können. Das Erdgeschoß umfasst eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC sowie einen Balkon. Im Obergeschoß befinden sich eine Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Vorraum und ein Balkon. Aufgrund seiner Größe und Aufteilung kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Wenn gewünscht, kann durch einen Umbau ein zweiter separater Eingang geschaffen werden. Weiters ist es möglich, einen Zubau oder ein zweites Haus auf dem Grundstück zu errichten. Im Garten gibt es zwei weitere Garagen. Der gepflegte Zustand sowie der Obstbaumbestand mit Schattenplätzen sorgen für erholsame Stunden im Freien. Das Haus befindet sich vis à vis einer Tankstelle mit Nahversorger und kleinem Café. Die Autobushaltestelle ist nur ca. 80 m entfernt. Der Bahnhof in Limberg-Maissau ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Maissau liegt am Übergang vom Weinviertel zum Waldviertel. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten mit einem attraktiven Rad-und Wanderwegenetz, ausgezeichneten TOP-Heurigen, die für kulinarischen Genuss sorgen sowie ein aktives Vereinsleben machen Maissau zu einer Wohlfühlstadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.8... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Stadtvilla mit Wintergarten - TOP saniert" "5 Zimmer, 3 Bäder- 3WC- Whirlpool - Sauna- Luftwärmepumpe-Carport-DG ausbaufähig" Die einzigartige 2022 top sanierte Stadtvilla mit ca. 150 m² Wfl. steht in Haugsdorf nur ca. 20 Minuten von Hollabrunn und eine Autostunde von Wien entfernt im wunderschönem Weinviertel. Über das ca. 42 m² große Carport gelangen Sie in den unseinsehbaren Innenhof mit ca. 15 m² Terrasse und zum Hauseingang. In den letzten drei Jahren wurde die Villa komplett renoviert (Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Bäder, WC, großzügiger Wintergarten, Fenster, Fassade, Dach, Terrasse...) Das Haus bietet mit seinen 5 Zimmern, 3 Badezimmern, 3 WCs und der großen Wohnküche genug Platz für Ihre ganze Familie bzw. für Ihre Gäste. Entspannung und Ruhe finden Sie in Ihrem Whirlpool oder in der Sauna. Im ca. 26 m² großen Wintergarten können Sie mit Ihrer Großfamilie bzw. mit Ihren Freunden gemütliche Stunden verbringen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer in diesem Jahr neu installierten Luft-/Wärmepumpe (HBW 148kWh/m²/a). Zum Teil wird über Fußbodenheizung die Wärme verteilt. Zum anderen Teil aber wird über Radiatoren zurückgegriffen. Sollte der Platz fürs Wohnen und Arbeiten noch nicht reichen, steht Ihnen das Dachgeschoß zum Ausbauen zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist für alle geeignet die etwas Außergewöhnliches zum Wohnen und Leben suchen. Homeoffice ist kein Problem - es gibt eine sehr gute Internetverbindung. Der Preis ? 350.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 70.000, /monatlich ? 1.400, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

"Mehrgenerationenhaus ? ein Zuhause für die Großfamilie" "Wohnen, arbeiten, entspannen im Mehrgenerationenhaus - nur 1 Stunde von Wien entfernt" Dieses ca. 235 m² große Generationenhaus steht in Seefeld-Kadolz im Bezirk Hollabrunn und ist nur eine Autostunde von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das Haus wurde in drei unterschiedlichen Etappen gebaut und steht auf ca. 346 m² Grundfläche. 1996 entstand der erste Teil dieser großzügigen Liegenschaft, der sich in zwei Geschoße aufteilt. Im EG finden Sie den Eingangsbereich mit großer Diele, WC, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die Küche mit gemütlichem Essplatz, anschließend das ca. 57 m² große Wohnzimmer mit Barbereich, den Ausgang auf die Terrasse und den Stiegenaufgang ins OG, indem Sie ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer vorfinden. 2002 wurde das Untergeschoß mit 3 Zimmern und Garderobe erweitert. 2011 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Hier befinden sich derzeit 2 Zimmer, ein WC und eine großzügige Diele, die als Wohnzimmer genutzt wurde. Die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer bzw. WC einzubauen ist kein Problem. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizung HWB 78,6kwh/m²a. Es gibt 2 weitere Kaminanschlüsse, damit ist jederzeit der Einbau eines Kachelofens oder Kaminofens möglich. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich der Heiz- und Tankraum. Im kleinen Garten, der von einer Mauer umgeben ist, könnten Sie einen Pool errichten bzw. ein Grillplatzerl mit Sitzgelegenheit bauen oder wenn Sie Gartenarbeit lieben, können Sie hier Ihr eigenes Gemüse pflanzen. Ihrer Kreativität steht nichts im Wege. Das Haus ist für alle die das großzügiges Wohnen lieben und das Landleben schätzen, für Großfamilien oder für Leute, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten. Bei Interesse freuen wir uns Ihnen das Haus zu zeigen. Der Preis ? 175.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 35.000, /monatlich ? 700, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Auf Winzers Spur" "Großzügiges Winzerhaus im Weinviertel" Das großzügige Haus befindet sich im malerischen Weinviertel, in Haugsdorf und wurde etwa 1970 errichtet und 1985 aufgestockt. Die Immobilie war zu Beginn der Wohn- und Arbeitsort eines Winzers. Wien ist in einer Autostunde zu erreichen. In die Bezirkshauptstadt Hollabrunn gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten. Im Erdgeschoss erwarten Sie etwa 245 m² Lagerfläche sowie die Pellets- bzw. Holzheizung, die erst 2010 eingebaut wurde (Klasse F). Das fast unbegrenzte Platzangebot bietet Ihnen die Möglichkeit hier mit etwas Geschick vielen Träumen Gestalt zu geben. Garagen? Ein kleines ? Trockendock? für Boote oder ein Büro für die Selbstständigkeit? Wie beim Lotto ist hier fast alles möglich. Der Wohnbereich liegt im ersten Stock, der über Treppen erreicht wird. Hier stehen Ihnen etwa 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilen sich auf eine Küche, eine Bauernstube (Zugang auf Balkon), vier zentral begehbare Zimmer, zwei Badezimmer und zwei WCs auf. Zusätzlich sind noch eine Speis und ein weiterer Raum vorhanden. Über letzteren gelangen Sie über Stufen auf den Dachboden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die mehr als großzügig zugeschnittene Terrasse mit etwa 170 m². Sie wollten schon immer ein Frühstücksei von der eigenen Hühnerfarm? Ein kleiner Hühnerstall macht? s möglich. Auf Ihren grünen Daumen wartet zudem der etwa 595 m² große Garten. Eine wundervolle Gelegenheit für alle, die aus dem Trubel aussteigen wollen und das Besondere suchen. Vereinen Sie Wohnen und Arbeiten oder bringen Sie mehrere Parteien harmonisch unter ein Dach. Ihrer Fantasie ist kaum eine Grenze gesetzt. Der Preis ? 185.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 37.000, /monatlich ? 740, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese einladende Immobilie bietet eine erstklassige Lage in der Nähe des Hauptplatzes von Hollabrunn und präsentiert sich als ideale Wahl für ihre Familie. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes von Hollabrunn. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt, sondern auch eine charmante Atmosphäre, die durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bereichert wird. Merkmale: 4 Zimmer und 2 Küchen bieten ausreichend Platz für Familien oder die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus. 2 Bäder sorgen für Komfort und Bequemlichkeit für alle Bewohner. Die Immobilie ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität ermöglicht. Ein schöner Garten mit Altbaumbestand lädt zum Entspannen im Freien und zur Gestaltung nach Ihren Vorstellungen ein. Eine Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und mehr. Die beste Infrastruktur gewährleistet eine mühelose Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Umgebung. Potenzial: Diese Immobilie bietet ein vielseitiges Potenzial, sei es als geräumiges Familienhaus, als Investitionsmöglichkeit zur Vermietung oder als komfortables zuhause für zwei Familien. Die flexible Raumaufteilung und die erstklassige Lage machen es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus Stil, Komfort und Lage suchen. Kurz gesagt, dieses Einfamilienhaus in Hauptplatznähe Hollabrunn verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und privater Entspannung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH... [Mehr]

#Garten

Als Investmentgelegenheit stehen insgesamt 5 Wohnungen inkl. je einem Kellerabteil in einem Wohngebäude in Ravelsbach zum Verkauf. Ein Gemeinschaftsgarten, ein Weinkeller sowie einige Parkplätze stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Objektaufstellung: Wohnung 1: ca. 90 m² - nicht vermietet Wohnung 2: ca. 60 m² - derzeit vermietet Wohnung 3: ca. 50 m² - derzeit vermietet Wohnung 4: ca. 40 m² - nicht vermietet Wohnung 5: ca. 50 m² - derzeit vermietet Bei näherem Interesse übermitteln wir gerne Detailinformationen zu den Mietverträgen. Die Liegenschaft wurde laufend erhalten und Anfang der 2000 Jahre renoviert (Pelletsheizung und Fenster). Ravelsbach liegt etwa 19 Kilometer vom Verwaltungssitz des Bezirkes, der Stadt Hollabrunn, sowie rund 50 Kilometer von der Landeshauptstadt St.Pölten entfernt. Bis zur tschechischen Grenze sind es knapp 35 km Entfernung, die Wiener Stadtgrenze ist ca. 50 km entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: FKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]