Häuser in 2013 Göllersdorf

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnfläche: ca 210m2 Grundstücksfläche: 14.470m2 (Scheibengrund) Terrassenfläche: ca 70m2 + ca 30m2 Kellerfläche: ca 70m2 Lehmkeller: ca 18m2 Zimmer: 11 Küchen: 2 Bäder: 3 Carports: 2 Das etwas über 1,4ha große, sofort bezugsfertige Objekt befindet sich in der Nähe von Göllersdorf (30min von Wien entfernt) in wunderschöner Grünruhelage, als letztes Haus am Dorfrand. Die 11 Zimmer sind auf drei Wohnetagen verteilt, wobei zwei komplett getrennte Wohneinheiten (inkl. eigenem Zugang zum Grundstück und eigenem Hauseingang) möglich sind. Das Haus ("Griffnerhaus") verfügt über zwei Küchen. Besonders die zentral gelegene Wohnküche (neuwertige Dan-Küche) lädt mit dem heimeligen Kamin und dem großen Essplatz zu geselligen Stunden in gemütlicher Atmosphäre ein. Drei Bäder, eines davon mit extra WC, sind auf den großzügig angelegten Wohnraum verteilt. Unmittelbar ans Wohnhaus angeschlossen sind weiters zwei sonnenüberflutete Terrassen, eine davon mit eigenem, liebevoll angelegtem Hausgarten. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Jalousien. Das Objekt eignet sich perfekt zur Pferdehaltung: neben weitläufiger Koppel und Weide, finden sich auch ein sehr gepflegter Reitplatz mit Flutlichtanlage sowie eine äußerst großzügige Futterscheune auf dem Anwesen. Das riesige Ausreitgebiet, das direkt vor den Toren beginnt, lädt zu stundenlangen Ausritten, Spaziergängen und/oder Radtouren ein. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Anhängerabstellplatz sowie über zwei Carports und einen Aufbewahrungsraum für Gartengeräte und/oder Fahrräder etc. Für Handwerksbegeisterte bietet die geräumige Werkstatt samt Werkbank viel Raum für Kreativität. Auf dem Objekt sind zudem zahlreiche Obstbäume sowie ein Kräutergarten angelegt. Das eigene, direkt angrenzende Waldstück bietet die Möglichkeit Holz für den Wohnzimmerkamin selbst zu schlägern. Die Infrastruktur ist ebenso ideal: zwei Supermärkte befinden sich in etwa 3min Entfernung, Kindergarten bzw. Schulen sind dort ebenso zu finden wie eine Fleischerei, gleich zwei Bäckereien, ein Friseursalon und eine Raiffeisenbank. Die nächstgrößeren Städte (Hollabrunn, Stockerau und Tulln) sind in etwa 10-15min zu erreichen. Die Verkehrsanbindung selbst (2min bis zur Schnellstraße S3) ist ideal um flott und bequem ins urbane Gebiete zu gelangen. Auch für öffentliche Verkehrsmittel ist bestens gesorgt: im etwa 2km benachbarten Ort befindet sich die nächste Busstation, und nur etwa 2km weiter befindet sich eine Zugstation mit direkter Anbindung an Hollabrunn, Stockerau und Wien. Das Objekt verfügt zudem über die Baupläne inkl. Baubewilligung zur Vergrößerung der zweiten, (von 30m2 auf) etwa 64m2 großen Terrasse, die geplant, aber (noch) nicht umgesetzt wurde. Diese Pläne beinhalten außerdem einen 64m2 großen, zusätzlichen Kellerraum, der als Reiterstüberl vorgesehen war. Die Pelletszentralheizung, die verbunden ist mit einer Solaranlage, wurde erst 2013 neu installiert. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Diana Brandstetter [Tel]).... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #ruhig

Ein eigenes Häuschen mit uneinsehbaren Innenhof und das noch in ruhiger Lage war schon immer Ihr Traum? Dann könnte dieses Landhaus in Dorfrandlage genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnfläche dieses älteren Hauses beträgt etwa 90 m². Sämtliche Wohnräume sind bequem auf einer Ebene angelegt und der Grundriss gliedert sich wie folgt: - Vorraum - verfliestes Bad mit Wanne und WC - zweckmäßig eingerichtete Küche - 3 Zimmer - Veranda - Speisekammer - Ebenso befinden sich auf dem Grundstück diverse Nebengebäude wie z B. Werkstatt, Heizraum, Abstellkammer etc. sowie ein kleiner Hauskeller. Trotz des etwas älteren Baujahres ist dieses Objekt noch in einem brauchbaren Zustand, weist jedoch eine altersübliche Abnutzung auf. Renovierungsarbeiten sind jedoch sicher einzuplanen, wenn Sie dieses Häuschen zu einem zeitgemäßen Wohntraum werden lassen wollen. Für die wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit ist ebenfalls bestens gesorgt, entweder durch die Gastherme oder optional mit dem Allesbrenner. Lassen Sie Ihren Traum wahr werden und genießen Sie vielleicht schon den nächsten Frühling in IHREM Eigenheim! Lage/Verkehr: Die Marktgemeinde Göllersdorf ist per Bahn und Straße verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Göllersdorf liegt etwa direkt an der Nordwestbahn mit regelmäßig verkehrenden Schnellbahnzügen. In der Nähe des Bahnhofs befindet sich eine Parkund Ride-Anlage. Bezüglich der Straßenanbindung sind die Tullner Straße B19 sowie die Weinviertler Schnellstraße S3 zu erwähnen. Über die S3 ist die Bundeshauptstadt Wien sehr rasch zu erreichen. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, selbstverständlich gerne auch am Wochenende, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Nebenkosten beim Immobilienkauf Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 Makler G). Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN. UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Objektnummer: O2100127519... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Einziehen, wohlfühlen, leben! Wir errichten für Sie eine Wohnhausanlage mit 6 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften in wunderschöner Grünruhelage in Stockern, in der Gemeinde Meiseldorf. Die Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant. Alle GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig zum Fixpreis errichtet - Sie brauchen nur noch einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Besichtigen Sie bequem von zuhause aus unser Musterhaus - Einfach HIER klicken. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten - auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! Ihre Vorteile Schlüsselfertig & Provisionsfrei Direkt vom Bauträger Energiekosten von ca. 300 - 400 € pro Jahr 40.000,- € Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung Kauf ohne Risiko - Kaufpreissicherung durch Treuhandkonto Keine Kosten bis unmittelbar vor Übergabe Weitere Pluspunkte Kindergarten in der Gemeinde (inkl. Kindergarten-Shuttle) Flexibler E-Bus Shuttle für Gemeindemitglieder (Bus kann einfach per Anruf bestellt werden und bringt Sie an Ihr gewünschtes Ziel) Ideale Anbindung an die Franz-Josefs-Bahn, in 1 h bequem nach Wien Perfekte Infrastruktur nur wenige Minuten entfernt Die Häuser bestechen durch erstklassige Ausstattung wie Hochwertige Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen Vollholzstiege Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche u. WC Gäste-WC im EG Fußbodenheizung im Erdgeschoß Eigene Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten 2 PKW Abstellplätze Ihr Haus im Überblick Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technik- u. Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Die großzügige Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein. Beratung & Finanzierung Wir stehen Ihnen gerne für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern finden wir Ihre passende Finanzierung - auch ohne Eigenmittel. Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Frau Flatschart ist unter [Tel] oder [Email] gerne für Sie da! *Die angeführten monatlichen Aufwendungen ergeben sich gemäß einer Einschätzung eines konzessionierten vermögensberatenden Unternehmens, das wir konsultiert haben. Selbstverständlich können individuelle Finanzierungsergebnisse abweichen. Provision:... [Mehr]