Häuser in 2013 Göllersdorf

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Haus In traumhafter Grünruhelage mit unverbautem Fernblick gelangt ein liebevoll gestaltetes Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und großzügigem Garten, Reitplatz und Waldfläche zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe am Ortsrand von Wischathal und hat eine Gesamtfläche von 14470 m². Darauf befindet sich das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 238m², welches über zwei getrennte Wohneinheiten mit seperaten Eingängen und drei Etagen verfügt. Der weitläufige Garten misst 4037m² und führt zum hauseigenen Reitplatz mit 1991m² mit Waldstück (346m²). Nördlich des Hause befindet sich der Pferdestall und ein großes Waldstück mit einer Fläche von 8107m². Das Objekt eignet sich perfekt zur Pferdehaltung: neben weitläufiger Koppel und Weide, finden sich auch ein sehr gepflegter Reitplatz mit Flutlichtanlage sowie eine äußerst großzügige Futterscheune auf dem Anwesen. Das riesige Ausreitgebiet, das direkt vor den Toren beginnt, lädt zu stundenlangen Ausritten, Spaziergängen und/oder Radtouren ein. Das Wohnhaus wurde 1993 errichtet und 1995 weiter ausgebaut. Es befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wurde bis zu diesem Zeitpunkt ganzjährig bewohnt. Im Haus befinden sich zwei Küchen, drei Bäder und zwei große Terrassen. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Anhängerabstellplatz sowie über zwei Carports und einen Aufbewahrungsraum für Gartengeräte und/oder Fahrräder etc. Für Handwerksbegeisterte bietet die geräumige Werkstatt samt Werkbank viel Raum für Kreativität. Auf dem Objekt sind zudem zahlreiche Obstbäume sowie ein Kräutergarten angelegt. Das eigene, direkt angrenzende Waldstück bietet die Möglichkeit Holz für den Wohnzimmerkamin selbst zu schlägern. Lage Wischathal gehört zur Marktgemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich und hat 85 Einwohner (Stand 1. Jänner 2018). In Göllersdorf im Weinviertel leben 2999 Einwohner (Stand 1. Jänner 2018) auf einer Fläche von 59,65m². Infrastruktur Kindergarten: 2,81 km Schule: 3,19 km Praktischer Arzt: 2,86 km Bäckerei: 2,79 km Supermarkt: 2.34 km Bushaltestelle: 1,22 km Lokalbahnhof: 3,48 km Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

NEUANGEBOT!! Wohnhaus in Göllersdorf mit Vollkeller, ebener begrünter Garten, nur etwa 10 Gehminuten zur S-Bahnstation Objektbetreuer: Ing. Karl Zlabinger, Tel. [Tel] Das 1-geschoßige Wohnhaus mit 4 Zimmer und Vollkeller wurde 1968 in Massivbauweise, auf einem 762 m² Grundstück mit der Widmung Bauland Wohnen, errichtet. Das Wohnhaus wird möbliert abgegeben. Der Wohnbereich wurde laufend instandgehalten ist in gepflegtem Zustand. Beim Kinderzimmer besteht Adaptierungsbedarf. 1996 wurden neue Fenster eingebaut, weitere energetische Maßnahmen, wie z B Wärmeschutzfassade, Isolierung der obersten Decke und Heizung könnten vom Käufer steuerbegünstigt durchgeführt werden. Im Keller sind einige Adaptierungsarbeiten erforderlich. Im ebenen Garten (Gesamtfläche 762 m²) befindet sich ein gemauerter Schuppen mit ca. 35 m². Raumanordnung Wohnbereich: - Vorraum - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - überdachte Terrasse - Badezimmer mit Wanne und Toilette Raumanordnung Keller: - Heizraum, früher Festbrennstoff-ZH - 2 Kellerräume - Garage Im Keller sind Sanierungsarbeiten erforderlich Heizung: Das Haus wird mit keramischen Elektroheizkörpern beheizt. Energieausweis: Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, ein Gasanschluß wäre möglich Infrastruktur im Ort: Die Marktgemeinde Göllersdorf hat eine ausgezeichnete Infrastruktur und zwar: - S-Bahnstation (Strecke Wien-Hollabrunn) - direkte Anbindung an Schnellstraße B301 - 2 Supermärkte, Fleischhauer, Bäcker, Bank, Baumarkt - praktischer Arzt, Zahnarzt - Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule - diverse Sportvereine - Entfernung Bezirksstadt Hollabrunn 9 km - Fahrzeit nach Wien (Nordbrücke) etwa 25 Autominuten © Gerda Zlabinger Immobilien... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #ruhig

Ein eigenes Häuschen mit uneinsehbaren Innenhof und das noch in ruhiger Lage war schon immer Ihr Traum? Dann könnte dieses Landhaus in Dorfrandlage genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnfläche dieses älteren Hauses beträgt etwa 90 m². Sämtliche Wohnräume sind bequem auf einer Ebene angelegt und der Grundriss gliedert sich wie folgt: - Vorraum - verfliestes Bad mit Wanne und WC - zweckmäßig eingerichtete Küche - 3 Zimmer - Veranda - Speisekammer - Ebenso befinden sich auf dem Grundstück diverse Nebengebäude wie z B. Werkstatt, Heizraum, Abstellkammer etc. sowie ein kleiner Hauskeller. Trotz des etwas älteren Baujahres ist dieses Objekt noch in einem brauchbaren Zustand, weist jedoch eine altersübliche Abnutzung auf. Renovierungsarbeiten sind jedoch sicher einzuplanen, wenn Sie dieses Häuschen zu einem zeitgemäßen Wohntraum werden lassen wollen. Für die wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit ist ebenfalls bestens gesorgt, entweder durch die Gastherme oder optional mit dem Allesbrenner. Lassen Sie Ihren Traum wahr werden und genießen Sie vielleicht schon den nächsten Frühling in IHREM Eigenheim! Lage/Verkehr: Die Marktgemeinde Göllersdorf ist per Bahn und Straße verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Göllersdorf liegt etwa direkt an der Nordwestbahn mit regelmäßig verkehrenden Schnellbahnzügen. In der Nähe des Bahnhofs befindet sich eine Parkund Ride-Anlage. Bezüglich der Straßenanbindung sind die Tullner Straße B19 sowie die Weinviertler Schnellstraße S3 zu erwähnen. Über die S3 ist die Bundeshauptstadt Wien sehr rasch zu erreichen. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, selbstverständlich gerne auch am Wochenende, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Nebenkosten beim Immobilienkauf Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 Makler G). Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN. UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Objektnummer: O2100127519... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Einziehen, wohlfühlen, leben! Wir errichten für Sie eine Wohnhausanlage mit 6 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften in wunderschöner Grünruhelage in Stockern, in der Gemeinde Meiseldorf. Die Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant. Alle GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig zum Fixpreis errichtet - Sie brauchen nur noch einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Besichtigen Sie bequem von zuhause aus unser Musterhaus - Einfach HIER klicken. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! Ihre Vorteile Schlüsselfertig & Provisionsfrei Direkt vom Bauträger Energiekosten von ca. 300 - 400 € pro Jahr40.000,- € Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung Kauf ohne Risiko - Kaufpreissicherung durch Treuhandkonto Keine Kosten bis unmittelbar vor Übergabe Weitere Pluspunkte Kindergarten in der Gemeinde (inkl. Kindergarten-Shuttle) Flexibler E-Bus Shuttle für Gemeindemitglieder (Bus kann einfach per Anruf bestellt werden und bringt Sie an Ihr gewünschtes Ziel) Ideale Anbindung an die Franz-Josefs-Bahn, in 1 h bequem nach Wien Perfekte Infrastruktur nur wenige Minuten entfernt Die Häuser bestechen durch erstklassige Ausstattung wie Hochwertige Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen Vollholzstiege Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche u. WCGäste-WC im EGFußbodenheizung im Erdgeschoß Eigene Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten2 PKW Abstellplätze Ihr Haus im Überblick Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technik- u. Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Die großzügige Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein. Beratung & Finanzierung Wir stehen Ihnen gerne für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern finden wir Ihre passende Finanzierung – auch ohne Eigenmittel. Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Frau Flatschart ist unter [Tel] oder [Email] gerne für Sie da! *Die angeführten monatlichen Aufwendungen ergeben sich gemäß einer Einschätzung eines konzessionierten vermögensberatenden Unternehmens, das wir konsultiert haben. Selbstverständlich können individuelle Finanzierungsergebnisse abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Arzt <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Polizei <6.500m Post <4.000m Verkehr Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]