Häuser in 2020 Grabern
(Hollabrunn, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2020 Obergrabern
2020 Obergrabern / 115m² / 4,5 Zimmer
€ 2.346,96 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Wer es ländlich und idyllisch mag, ist in dieser Umgebung im westlichen Weinviertel bestens aufgehoben! Die Liegenschaft verzaubert mit einem idyllischen, uneinsehbaren Innenhof und viel Privatsphäre auf einem ca. 2.744 m² großen Grundstück ca. 115 m² Wohnfläche sowie ca. 91 m Wohnnutzfläche und ca. 172 m² Nebengebäude (Stadl). Liebhaber, die alte Bausubstanzen und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das renovierungsbedürftige, aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die teilweise bis in die Jahrhundertwende reichen. Das Anwesen befindet sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz und wurde seit Erwerb liebevoll gepflegt sowie als Ferienwohnsitz verwendet. Ein Gasanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück. Kanal- und Wasseranschlüsse sind an das Ortsleitungsnetz angeschlossen. Die gesamte Liegenschaft ist als Bauland-Agrar gewidmet und Tierhaltung wäre ebenfalls erlaubt. Das Objekt wird mit einem Ofen beheizt, alternativ könnte man auch eine Gaszentralheizung machen lassen. Die Liegenschaft wird komplettiert von einigen Nebengebäuden, einem Stadl und Weinkeller. Das Grundstück mit Altbaumbestand im hinteren Teil der Liegenschaft eignet sich für vielseitige Nutzungen. Das Objekt befindet sich in einer sehr angenehmen Ruhelage aber dennoch nahe der Ortsmitte. Obergrabern gehört zur Marktgemeinde Grabern im Bezirk Hollabrunn. Der Ort ist ca. 5 km entfernt von Hollabrunn. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie von Hollabrunn aus im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Schöngrabern
Modernes Zuhause in perfekter Lage!
€ 495.000,-
2020 Schöngrabern / 117m² / 4 Zimmer
€ 4.230,77 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Zum Verkauf gelangt dieses moderne Niedrigenergie-Einfamilienhaus, das im Jahr 2020 erbaut wurde. Das Haus bietet zeitgemäßen Komfort mit nachhaltigen Technologien und bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Erdgeschoss: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein geräumiger Vorraum, Garderobe, WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche bietet höchsten Komfort. Garage: Eine großzügige Garage für ein Auto ist im Angebot enthalten. Ein separates WC und eine Waschküche bieten zusätzlichen Komfort und werden über eine eigene Fußbodenheizung beheizt. Zugang zur Garage: Die Garage kann direkt vom Wohnraum aus betreten werden, was besonders bei schlechtem Wetter sehr praktisch ist. Im gesamten Haus sind hochwertige Echtholzböden verlegt, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Deckenspots und EDV-Anschlüsse sind in allen Räumen vorhanden und machen das Haus funktional und modern zugleich. Dank der Photovoltaikanlage und der Luftwärmepumpe genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern leisten Sie auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für niedrige Energiekosten. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, wird aber derzeit nicht genutzt! Eine Regenwasserzisterne mit 4000 Litern Fassungsvermögen sorgt für eine nachhaltige Bewässerung. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Schöngrabern
€ 249.000,-
2020 Schöngrabern / 120m² / 3 Zimmer
€ 2.075,- / m²
#Bauernhaus #Garten
Hier wird ein L-förmiges Landhaus mit uneinsehbarem Innenhof und großzügigen Grundstück angeboten. Das Haus bietet ebenerdig ca. 120m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Zimmern. Weiters befinden sich auf dem Grundstück eine betonierte Scheune und diverse Nebengebäude, welche früher als Stallungen genutzt wurden. Das komplette Grundstück hat die Widmung Bauland Agrar, das heißt es kann eventuell noch ein 2. Haus errichtet werden bzw. ist auch Tierhaltung erlaubt. Der begrünte Garten ist sehr sonnig und verfügt über Zufahrtsmöglichkeit von hinten. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem Landhaus verzaubern! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 334.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
