Häuser in 2033 Nappersdorf-Kammersdorf

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein gepflegtes Anwesen mit einem geräumigen Wohnhaus in Nappersdorf bei Hollabrunn. Das ca. 1975 errichtete Anwesen wurde von seinem Eigentümer mit größter Sorgfalt gepflegt und ca. 1996 den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Das Anwesen befindet sich seit der Errichtung im Familienbesitz und wurde sorgfältig instandgehalten. Diese großzügige Liegenschaft präsentiert sich als ideales Familiendomizil auf zwei geräumigen Etagen. Mit einer Wohnfläche von gut 122 m² im Erdgeschoss sowie ca. 62 m² im Kellergeschoss wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Wenn man den großzügigen Eingangsbereich betritt, wird man augenblicklich vom gesamten Wohnbereich überwältigt. Vom Wohnzimmer aus hat man einen entspannten Blick auf den einzigartigen Garten und die sonnige Terrasse sowie den überdachten Pool. Weiters zählt eine Küche mit separatem Esszimmer zu einem der Herzstücke dieser Immobilie. Ebenfalls befinden sich hier noch drei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, ein Esszimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine Toilette und ein Abstellraum. Der Keller bietet ein Stüberl, eine Werkstatt, einen Technikraum, eine Dusche und ein kleines Büro. Vor dem Haus befinden sich ein Carport und zwei weitere Garagen. Im traumhaften Garten können Sie dem Stress des Alltags entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Auf der Terrasse kann man es sich mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden hier zu beobachten, sorgt für entspannte und romantische Abende sowohl für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie. Das Wohnhaus wird mittels einer Pelletszentralheizung beheizt, eine Klimaanlage (2020) sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zwischen 1996 und 2020 wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt (Fassadenvollwärmeschutz, Fenster, Außenrollläden, Heizung, Pool, Zubau Garagen). Es wird aber nun wieder eine Modernisierung der Liegenschaft notwendig sein, um diese auf den heutigen Stand zu bringen. Zu den Highlights dieser Immobilie zählen das ca. 1.300 m² große Grundstück, die Terrasse, der (im hinteren Bereich fast uneinsehbare) Garten, der überdachte Pool, das Gerätehaus, der Carport sowie die zwei Garagen. Die Liegenschaft befindet sich in der freundlichen Ortschaft Nappersdorf im Bezirk Hollabrunn. Der Ort bietet Ihnen die einzigartige Wohnqualität des Weinviertels! In Nappersdorf gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Spar-Supermarkt, einen Orthopäden sowie eine Bank. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie von Hollabrunn aus im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes, entzückendes Einfamilienhaus mit perfekt genutztem Grundriss. So finden Sie als neue Eigentümer auf kompakten 85 m² Wohnfläche alles, was Ihr Herz begehrt in einem top Zustand - Koffer packen und Einziehen ist hier mehr als nur ein Schlagwort. Raumaufteilung: Über einen Windfang gelangt man in den Vorraum des kompakten Hauses. Zur rechten Hand im Erdgeschoß gelangt man in den gemütlichen, unteren Wohnbereich des Hauses, der mit seinen rund 19 m² und der direkt angeschlossenen, separaten Küche, sich perfekt als zentraler Essbereich mit gemütlicher Sofa-Ecke anbietet. Die Küche ist mit einer voll funktionstüchtig, ein wenig rustikal aussehenden Einbauküche mit sämtlichen Geräten ausgestattet und verfügt zudem noch über einen mit Holz heizbaren Ofen, der vor allem in der Übergangszeit wohlige Wärme liefert, als auch ideal zum Kochen ist, sollte in Ausnahmefällen Strom oder Gas ausfallen. Eine separate Toilette befindet sich direkt neben dem Aufgang zum Obergeschoß und ist mit neutralen Fliesen versehen. Sehr angenehm und praktisch ist der große Lagerbereich, welcher über eine Tür im Erdgeschoß zu erreichen ist. Dieser ist unbeheizt, verfügt über eine Größe von rund 13 m² und hat zusätzlich einen direkten Zugang vom Vorplatz des Hauses. Von hier aus gelangt man sowohl in den modern ausgestatteten Heizraum als auch in den einzigartigen Weinkeller, der über einen gestampften Lehmboden verfügt und somit ideal für das Lagen von Weinen und Lebensmitteln geeignet ist, da dieser das gesamte Jahr über wohl temperiert bleibt. Das Objekt ist mit 2 verschiedenen Heizungsarten ausgestattet, welche sich einfach umschalten lassen. Zum Einen hat man die Möglichkeit über Gas die Heizung zu betreiben, zum Anderen kann man diese auch mit Festbrennstoffen (Holz, Kohle) betreiben. Somit bleibt einem selbst überlassen, welche Variante man bevorzugt, oder eine Mischvariante wählt. Das obere Stockwerk ist ein wahres Platzwunder und verfügt neben dem modernisierten Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette über insgesamt 3 Zimmer. Das gartenseitig ausgerichtete Zimmer mit einer Größe von rund 10 m² verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, wodurch sich dieses auch ideal als zweites Wohnzimmer anbietet. Die beiden größeren Zimmer haben jeweils eine Größe von rund 12 m² und lassen sich durch ihren Schnitt perfekt einrichten. Ausstattung: Vor 10 Jahren wurde eine Vollwärmeschutz-Fassade am Haus angebracht und auch die Heizung auf das Duale System umgestellt. Generell wurde laufend in das Haus investiert und somit sehr gut in Schuss gehalten. Generell ist alles voll funktionstüchtig, wodurch man sofort und ohne große Umbau- oder Sanierungs-Arbeiten direkt einziehen kann. Natürlich sind Adaptierungen immer eine Frage des persönlichen Geschmacks und können jederzeit vorgenommen werden. Infrastruktur: Nappersdorf ist eine sehr lebendige Gemeinde und verfügt nicht nur über einen Spar, zahlreiche Weingüter und ein Cafe/Restaurant, sondern auch über eine Volksschule, einen Kindergarten, einen Sportplatz und eine Raiffeisen-Außenstelle. Mit der nahen Anschlussstelle an die Weinviertler Schnellstraße (S53) hat man nicht nur eine gute Nahversorgung in der Umgebung sowie in Hollabrunn, sondern erreicht Wien binnen 45 Minuten. Alles in Allem ist das Haus ein wahres Platzwunder für Jungfamilien, die in einer lebendigen, aktiven Gemeinde wohnen möchten und auf ein Top Preis-/Leistungsverhältnis Wert leben. Kaufpreis inkl. Teilmöblierung: 225.000,00 Euro BK monatlich: ca. 92,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein gepflegtes Anwesen mit einem geräumigen Wohnhaus in Nappersdorf bei Hollabrunn. Das ca. 1975 errichtete Anwesen wurde von seinem Eigentümer mit größter Sorgfalt gepflegt und ca. 1996 den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Das Anwesen befindet sich seit der Errichtung im Familienbesitz und wurde sorgfältig instandgehalten. Diese großzügige Liegenschaft präsentiert sich als ideales Familiendomizil auf zwei geräumigen Etagen. Mit einer Wohnfläche von gut 122 m² im Erdgeschoss sowie ca. 62 m² im Kellergeschoss wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Wenn man den großzügigen Eingangsbereich betritt, wird man augenblicklich vom gesamten Wohnbereich überwältigt. Vom Wohnzimmer aus hat man einen entspannten Blick auf den einzigartigen Garten und die sonnige Terrasse sowie den überdachten Pool. Weiters zählt eine Küche mit separatem Esszimmer zu einem der Herzstücke dieser Immobilie. Ebenfalls befinden sich hier noch drei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, ein Esszimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine Toilette und ein Abstellraum. Der Keller bietet ein Stüberl, eine Werkstatt, einen Technikraum, eine Dusche und ein kleines Büro. Vor dem Haus befinden sich ein Carport und zwei weitere Garagen. Im traumhaften Garten können Sie dem Stress des Alltags entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Auf der Terrasse kann man es sich mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden hier zu beobachten, sorgt für entspannte und romantische Abende sowohl für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie. Das Wohnhaus wird mittels einer Pelletszentralheizung beheizt, eine Klimaanlage (2020) sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zwischen 1996 und 2020 wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt (Fassadenvollwärmeschutz, Fenster, Außenrollläden, Heizung, Pool, Zubau Garagen). Es wird aber nun wieder eine Modernisierung der Liegenschaft notwendig sein, um diese auf den heutigen Stand zu bringen. Zu den Highlights dieser Immobilie zählen das ca. 1.300 m² große Grundstück, die Terrasse, der (im hinteren Bereich fast uneinsehbare) Garten, der überdachte Pool, das Gerätehaus, der Carport sowie die zwei Garagen. Die Liegenschaft befindet sich in der freundlichen Ortschaft Nappersdorf im Bezirk Hollabrunn. Der Ort bietet Ihnen die einzigartige Wohnqualität des Weinviertels! In Nappersdorf gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Spar-Supermarkt, einen Orthopäden sowie eine Bank. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie von Hollabrunn aus im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses renovierungsbedürftige Haus besticht durch seine schöne, ruhige Ortsrandlage, ist voll unterkellert und bietet auf zwei Etagen viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss bietet es zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine großzügige Küche mit separater Speis, Bad/WC und einen Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein WC. Eine große Terrasse mit überdachtem Sitzplatz und einem großen Holzstadl, all dies bietet der sonnenverwöhnte und sichtgeschützte Garten, der nur darauf wartet, wieder gehegt und gepflegt zu werden. Mit Fleiß und Geschick wird es sicherlich zu Ihrem schönen und gemütlichen neuen Zuhause! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses renovierungsbedürftige Haus besticht durch seine schöne, ruhige Ortsrandlage, ist voll unterkellert und bietet auf zwei Etagen viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss bietet es zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine großzügige Küche mit separater Speis, Bad/WC und einen Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein WC. Eine große Terrasse mit überdachtem Sitzplatz und einem großen Holzstadl, all dies bietet der sonnenverwöhnte und sichtgeschützte Garten, der nur darauf wartet, wieder gehegt und gepflegt zu werden. Mit Fleiß und Geschick wird es sicherlich zu Ihrem schönen und gemütlichen neuen Zuhause! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes, entzückendes Einfamilienhaus mit perfekt genutztem Grundriss. So finden Sie als neue Eigentümer auf kompakten 85 m² Wohnfläche alles, was Ihr Herz begehrt in einem top Zustand - Koffer packen und Einziehen ist hier mehr als nur ein Schlagwort. Raumaufteilung: Über einen Windfang gelangt man in den Vorraum des kompakten Hauses. Zur rechten Hand im Erdgeschoß gelangt man in den gemütlichen, unteren Wohnbereich des Hauses, der mit seinen rund 19 m² und der direkt angeschlossenen, separaten Küche, sich perfekt als zentraler Essbereich mit gemütlicher Sofa-Ecke anbietet. Die Küche ist mit einer voll funktionstüchtig, ein wenig rustikal aussehenden Einbauküche mit sämtlichen Geräten ausgestattet und verfügt zudem noch über einen mit Holz heizbaren Ofen, der vor allem in der Übergangszeit wohlige Wärme liefert, als auch ideal zum Kochen ist, sollte in Ausnahmefällen Strom oder Gas ausfallen. Eine separate Toilette befindet sich direkt neben dem Aufgang zum Obergeschoß und ist mit neutralen Fliesen versehen. Sehr angenehm und praktisch ist der große Lagerbereich, welcher über eine Tür im Erdgeschoß zu erreichen ist. Dieser ist unbeheizt, verfügt über eine Größe von rund 13 m² und hat zusätzlich einen direkten Zugang vom Vorplatz des Hauses. Von hier aus gelangt man sowohl in den modern ausgestatteten Heizraum als auch in den einzigartigen Weinkeller, der über einen gestampften Lehmboden verfügt und somit ideal für das Lagen von Weinen und Lebensmitteln geeignet ist, da dieser das gesamte Jahr über wohl temperiert bleibt. Das Objekt ist mit 2 verschiedenen Heizungsarten ausgestattet, welche sich einfach umschalten lassen. Zum Einen hat man die Möglichkeit über Gas die Heizung zu betreiben, zum Anderen kann man diese auch mit Festbrennstoffen (Holz, Kohle) betreiben. Somit bleibt einem selbst überlassen, welche Variante man bevorzugt, oder eine Mischvariante wählt. Das obere Stockwerk ist ein wahres Platzwunder und verfügt neben dem modernisierten Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette über insgesamt 3 Zimmer. Das gartenseitig ausgerichtete Zimmer mit einer Größe von rund 10 m² verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, wodurch sich dieses auch ideal als zweites Wohnzimmer anbietet. Die beiden größeren Zimmer haben jeweils eine Größe von rund 12 m² und lassen sich durch ihren Schnitt perfekt einrichten. Ausstattung: Vor 10 Jahren wurde eine Vollwärmeschutz-Fassade am Haus angebracht und auch die Heizung auf das Duale System umgestellt. Generell wurde laufend in das Haus investiert und somit sehr gut in Schuss gehalten. Generell ist alles voll funktionstüchtig, wodurch man sofort und ohne große Umbau- oder Sanierungs-Arbeiten direkt einziehen kann. Natürlich sind Adaptierungen immer eine Frage des persönlichen Geschmacks und können jederzeit vorgenommen werden. Infrastruktur: Nappersdorf ist eine sehr lebendige Gemeinde und verfügt nicht nur über einen Spar, zahlreiche Weingüter und ein Cafe/Restaurant, sondern auch über eine Volksschule, einen Kindergarten, einen Sportplatz und eine Raiffeisen-Außenstelle. Mit der nahen Anschlussstelle an die Weinviertler Schnellstraße (S53) hat man nicht nur eine gute Nahversorgung in der Umgebung sowie in Hollabrunn, sondern erreicht Wien binnen 45 Minuten. Alles in Allem ist das Haus ein wahres Platzwunder für Jungfamilien, die in einer lebendigen, aktiven Gemeinde wohnen möchten und auf ein Top Preis-/Leistungsverhältnis Wert leben. Kaufpreis inkl. Teilmöblierung: 225.000,00 Euro BK monatlich: ca. 92,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.650m Klinik <475m Apotheke <8.150m Kinder & Schulen Schule <5.475m Kindergarten <3.325m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <9.975m Sonstige Bank <6.675m Geldautomat <6.675m Post <325m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <8.200m Bahnhof <7.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]