Häuser in 3472 Hohenwarth-Mühlbach a.M.
(Hollabrunn, Niederösterreich)
1 bis 5
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OKHaus kaufen in 3473 Hohenwarth
Viel Platz und Natur direkt am Manhartsberg!
€ 320.000,-
3473 Hohenwarth-Mühlbach a.M. / 220m² / 9 Zimmer
€ 1.454,55 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Viel Platz und Natur direkt am Manhartsberg! Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgenden Link: HIER KLICKEN [https://tour.giraffe360.com/c9027d94d0354ea49c1534c30ed362ce] und einen Link zum 3D Grundriss: HIER KLICKEN [https://my.giraffe360.com/3dflp/n1lp5nt] Großzügiges Landhaus mit ca 220m² Wohnfläche auf rund 3.327 m² Grundfläche in Olbersdorf In ruhiger Lage von Olbersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Hohenwarth-Mühlbach am Manhartsberg, erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Liegenschaft mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1967 errichtet und in mehreren Bauetappen erweitert. Heute präsentiert sich ein weitläufiges Gebäudeensemble mit zahlreichen Wohn- und Nebenräumen, einem Wintergarten, mehreren Aufenthaltsbereichen sowie großzügigen Flächen für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Projekte. Die beiden zusammengehörigen Grundstücke umfassen laut Grundbuch insgesamt rund 3.327 m² und werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, Nebengebäuden und verschiedenen Freiflächen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus Der Charakter des Hauses wird von unterschiedlichen Bauphasen, großzügigen Raumfolgen und zahlreichen Holzdetails geprägt. Sichtbare Balken, Holzdecken und großflächige Fenster schaffen eine warme, ländliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich laut vorliegendem digitalem Grundriss unter anderem mehrere Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Büro, ein Wintergarten, zwei Badezimmer sowie Nebenräume. Die vorhandene Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten - vom großzügigen Familienwohnsitz über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereichen. Die Beheizung und Kühlung der Wohnräume erfolgt über ein Luft-Luft-Wärmepumpensystem mit raumweise installierten Innengeräten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine separate Brauchwasserwärmepumpe mit integriertem Speicher. Garten und Freiflächen Besonders hervorzuheben ist das weitläufige, naturnah gestaltete Grundstück. Der große Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte und schafft eine angenehme Distanz zu den angrenzenden Liegenschaften. Dahinter ist direkt der Wald! Alte Bäume, offene Gartenflächen, geschützte Sitzbereiche und ein Pool mit Überdachung sowie vorhandene Nebengebäude bieten viel Platz für Erholung, Freizeit, Gartenarbeit und individuelle Nutzungsideen. Ein Carport und weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Olbersdorf in der Marktgemeinde Hohenwarth-Mühlbach am Manhartsberg im Bezirk Hollabrunn. Das unmittelbare Umfeld ist von Wohnbebauung, Grünflächen und der Landschaft des westlichen Weinviertels geprägt. Die ruhige Lage eignet sich besonders für Menschen, die viel Platz, Natur und Privatsphäre suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3472 Hohenwarth
3472 Hohenwarth-Mühlbach a.M. / 144m² / 5,5 Zimmer
€ 1.735,42 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses traditionelle Wohnhaus befindet sich seit Jahrzehnten in treuem Familienbesitz und besticht durch seine solide Grundsubstanz, einen gepflegten Gesamtzustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe bietet. Um das Objekt an den heutigen Zeitgeist anzupassen, sind zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, was Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, eigene Ideen und Wohnträume zu verwirklichen. Das Gebäude ist voll erschlossen und zukunftssicher an das öffentliche Versorgungsnetz mit Ortswasser und Ortskanal angebunden, während die Beheizung derzeit über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung im separaten Heizraum erfolgt, die eine hervorragende Basis für den späteren Umstieg auf ein alternatives Heizsystem bietet. Das Anwesen liegt in der idyllischen Marktgemeinde Hohenwarth am Manhartsberg, wo sich die Ruhe einer traditionsreichen Weinbauregion mit einer verlässlichen Infrastruktur verbindet. Ein besonderes Highlight des Objekts ist der geschützte Innenhof, der absolute Privatsphäre bietet. Angrenzend an das Hauptgebäude befinden sich vielseitig nutzbare Nebengebäude, ein geräumiger Stadl, eine integrierte Werkstatt und Garage sowie ein traditioneller Weinkeller, die reichlich Platz für Hobbys, Lagerfläche oder handwerkliche Projekte bieten. Ein weiteres Juwel ist der erhöht liegende Garten am Hang im hinteren Bereich des Grundstücks, der mit einer idyllischen Aussicht belohnt. Laut Grundriss des Erdgeschosses bieten die die Räumlichkeiten im Hauptgebäude im Erdgeschoss ca. 46 m² und im Obergeschoss ca 98 m² Wohnfläche. Im Außenbereich und den Nebengebäuden stehen weitere ca 255 m² Nutz- und Lagerfläche zur Verfügung, was dieses Angebot zu einer einzigartigen Liegenschaft mit enormem Entfaltungspotenzial macht. Die Marktgemeinde Hohenwarth am Manhartsberg bietet eine hervorragende Versorgung durch ein voll ausgebautes öffentliches Ortswasser- und Ortskanalnetz, ein eigenes Abfallsammelzentrum vor Ort sowie eine zukunftssichere Versorgung durch den massiv vorangetriebenen Glasfaserausbau. Dank der direkten Anbindung an die Bundesstraße B35 und die nahegelegene Schnellstraße S5 sind die Bezirksstadt Hollabrunn, Krems und die Bundeshauptstadt Wien sowohl mit dem Auto als auch über das regionale Busnetz des Verkehrsverbunds Ost-Region optimal erreichbar. Die soziale Infrastruktur präsentiert sich mit einem Landeskindergarten, einer eigenen Volksschule im Ort sowie dem modernen Gemeinde- und Kulturzentrum als ausgesprochen familienfreundlich. Als Teil des traditionsreichen Weinviertels ist die Region stark durch den Weinbau geprägt, was sich in einer Vielzahl an charmanten Winzerbetrieben, Heurigen und traditionellen Gasthäusern widerspiegelt. Ein ausgedehntes Netz an Wander- und Radwegen direkt am Fuße des Manhartsbergs sowie ein regelmäßiger lokaler Genussmarkt runden die hohe Lebensqualität und den Freizeitwert dieser Lage perfekt ab. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre geschätzte Anfrage. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 3473 Zemling
3473 Zemling / 65m² / 3,5 Zimmer
€ 15,31 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
In Zemling, Gemeinde Hohenwarth-Mühlbach, wird dieses Einfamilienhaus zur Vermietung angeboten. Die Liegenschaft befindet sich in einer freundlichen Sonnenlage in einer leicht hügeligen, landschaftlich ansprechenden Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft. Ein Kindergarten und eine Volksschule sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in Hohenwarth-Mühlbach. Das Haus (Bestand) wurde in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss liegt als Altbestand aus dem Jahr 1975 vor, für die Aufstockung und den Umbau wurde im Januar 2025 eine Baubewilligung erteilt. Das Erdgeschoss ist bereits bezugsfertig. Im Obergeschoss besteht noch Ausbaubedarf, insbesondere hinsichtlich der Gestaltung des Eingangsbereichs und der Treppe sowie bei Bodenbelägen, Heizung und Sanitär, Dachbodendämmung, Estrich, Malerarbeiten, Verfliesung, Türen und Zargen. Das Erdgeschoss ist ca. 65 m² groß. Der Windfang wird derzeit als Vorraum bzw. auch Aufenthaltsbereich genutzt. Hier finden Sie zudem einen Flur und ein Wohnzimmer (wird dzt als Schlafzimmer genutzt), wo ein Pelletsofen für behagliche Wärme sorgt. Weiters gibt es auf dieser Etage noch eine Essküche, ein Kinderzimmer, ein Bad, eine Toilette und einen Abstellraum. Das Obergeschoss ist ebenfalls ca. 65 m² groß. Das Dachgeschoss erfordert noch weitere Arbeiten, um den Ausbau abzuschließen. Die Planung sieht vor, die Treppe nach Bedarf zu realisieren. Dieses Stockwerk soll lt. dzt. Plan über eine neue, außenliegende Stahltreppe erschlossen werden. Im Dachgeschoss sollen weitere drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Toilette geschaffen werden. Das Nebengebäude wird als Lagerfläche genutzt und ist ca. 30 m² groß. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft vor Ort! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3473 Zemling
3473 Zemling / 126m² / 5,5 Zimmer
€ 1.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau
Sonniges Baugrundstück mit baubewilligter Planung in Teilausführung (Rohbau). In Zemling, Gemeinde Hohenwarth-Mühlbach, wartet ein Haus auf seine Fertigstellung und neuen Besitzer. Bauen Sie fertig und ziehen in Kürze in Ihr Traumhaus ein. Alle Anschlüsse sind vor Ort (Kanal, Wasser, Strom) und bezahlt. Die Liegenschaft befindet sich in einer freundlichen Sonnenlage in einer leicht hügeligen, landschaftlich ansprechenden Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft. Ein Kindergarten und eine Volksschule sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in Hohenwarth-Mühlbach. Das Haus (Bestand) wurde in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss liegt als Altbestand aus dem Jahr 1975 vor, für die Aufstockung und den Umbau wurde im Januar 2025 eine Baubewilligung erteilt. Das Erdgeschoss ist bereits bezugsfertig. Im Obergeschoss besteht noch Ausbaubedarf, insbesondere hinsichtlich der Gestaltung des Eingangsbereichs und der Treppe sowie bei Bodenbelägen, Heizung und Sanitär, Dachbodendämmung, Estrich, Malerarbeiten, Verfliesung, Türen und Zargen. Das Erdgeschoss ist ca. 65 m² groß. Der Windfang wird derzeit als Vorraum bzw. auch Aufenthaltsbereich genutzt. Hier finden Sie zudem einen Flur und ein Wohnzimmer, wo ein Pelletsofen für behagliche Wärme sorgt. Weiters gibt es auf dieser Etage noch eine Essküche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Toilette und einen Abstellraum. Das Obergeschoss ist ebenfalls ca. 65 m² groß. Das Dachgeschoss erfordert noch weitere Arbeiten, um den Ausbau abzuschließen. Die Planung sieht vor, die Treppe nach Bedarf zu realisieren. Dieses Stockwerk soll lt. dzt. Plan über eine neue, außenliegende Stahltreppe erschlossen werden. Im Dachgeschoss sollen weitere drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Toilette geschaffen werden. Das Nebengebäude wird als Lagerfläche genutzt und ist ca. 30 m² groß. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft vor Ort! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3473 Mühlbach
€ 269.000,-
3473 Mühlbach am Manhartsberg / 95m² / 4 Zimmer
€ 2.831,58 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer privaten Wohlfühloase! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Mühlbach am Manhartsberg bietet Ihnen auf ca. 95 m² Hauptwohnfläche ein behagliches Wohnerlebnis im geschmackvollen Landhausstil und überzeugt auf voller Linie. Die charmante Liegenschaft verbindet gekonnt gemütliche Tradition mit solider Substanz: Der Altbestand wurde ca. 1971 in behaglicher Holzbauweise errichtet und ca. 1981 durch einen großzügigen Zubau in solider Massivbauweise erweitert. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen Zimmern, die flexibel Platz für Familie, Homeoffice und Freizeit bieten. Dank der lichtdurchfluteten Wohnräume entsteht eine einladende, warme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein Gartenparadies der Extraklasse: Eingebettet in eine absolute Grünruhelage erwartet Sie eine wahre Naturidylle. Der parkähnlich angelegte Garten besticht durch seinen reichlichen, gewachsenen Obstbaumbestand sowie eine liebevolle Vielfalt an Sträuchern und Kletterpflanzen. Ein großer Pool mit toller Aussicht und das parkähnliche Grundstück sind nur einige der außergewöhnlichen Highlights dieser Liegenschaft. Die perfekte Grillecke, die geschickt bei der romantischen Pergola platziert ist, bietet den idealen Rahmen für unvergessliche Stunden im Kreise von Familie und Freunden. Nach einer erfrischenden Abkühlung im Pool lädt der weitläufige Garten dazu ein, bei einem Glas Wein den Blick auf die umliegenden Weinberge und den einmaligen Fernblick schweifen zu lassen. Für Liebhaber der kulinarischen Selbstversorgung bietet zudem ein optimal platzierter Kräutergarten reichlich Platz für den eigenen Anbau. Heizung & Gemütlichkeit: Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt flexibel über eine praktische Stromheizung. Für ein besonders behagliches Ambiente und zusätzliche, wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt der traditionelle Kamin im Wohnzimmer, der das charmante Landhaus-Gefühl perfekt abrundet. Die Highlights auf einen Blick: -Stilvolles Ambiente: Wohnen im geschmackvollen Landhausstil mit zeitlosem Charme. -Solide Substanz: Gelungene Kombination aus gemütlicher Holzbauweise (Altbestand ca. 1971) und robustem Massivbau (Zubau ca. 1981). -Optimaler Grundriss: Ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf 4 helle, einladende Zimmer. -Wellness im Garten: Großer Pool mit herrlicher Aussicht und weitläufigem Rückzugsbereich. -Kulinarik & Genuss: Gemütliche Grillecke sowie eine romantische Pergola für sonnige Stunden. -Naturidylle pur: Absoluter Traumgarten in Grünruhelage mit reichem Obstbaumbestand, einmaligem Fernblick und gepflegtem Kräutergarten. -Komfort: Eigener Pkw-Stellplatz direkt auf der Liegenschaft. -Ideale Lage für Pendler: Ruhiges Wohnen im Weinviertel, während die Bundeshauptstadt Wien über die nahegelegene Horner Straße (B4) und die S3/A22 in nur ca. 45 bis 55 Autominuten bequem erreichbar ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
