Häuser in 2041 Wullersdorf

#Ferienhaus

Eingebettet in die sanften Hügel des wunderschönen Weinviertels liegt dieses exklusive Ferien- und Wochenenddomizil Deluxe – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und stilvoller Komfort auf einzigartige Weise verschmelzen. Der ehemalige Weinkeller wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig und vollständig neu renoviert, wobei der ursprüngliche Charme bewahrt und mit modernem Luxus veredelt wurde. Hier trifft Geschichte auf zeitgemäße Eleganz – warm, einladend und voller Atmosphäre. Weiters gibt es einen zusätzlichen weiteren Keller, der sich wunderbar als Lagerraum eignet. Ein ganz besonderes Juwel ist die romantisch beleuchtete Steinmauer und ein gepflastertes, gemütliches Platzerl, ein perfekter Rückzugsort für laue Abende, ein Glas Wein und leise Gespräche. Umgeben von altem Baumbestand öffnet sich ein wunderschöner, idyllischer Naturgarten, ein wahres Naturparadies, das zu jeder Jahreszeit verzaubert. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein altes Bauernhaus auf einem 1376m² großen Grundstück mit zwei getrennten Wohnbereichen, 4 Kammern (davon eine komplett eingerichtete Werkstatt), Dachboden, überdachte Einfahrt, Schuppen, Holzstadl, Garten/Innenhof und Wiese (Mähroboter inkludiert). Von vorne sowie von hinten ist die Zufahrt möglich. Einer der beiden Wohnbereiche mit 48 m² ist komplett eingerichtet mit Küche, Bad/WC, Wohn-/Schlafzimmer und Vorraum und ist damit bezugsfertig. Der zweite Wohnbereich mit 77m² ist sanierungsbedürftig. Die 4 Kammern unterteilen sich in 26 m², 22 m², 35 m² und 24 m². Der geräumige Holzstadl mit 215 m² bietet viel Platz zur Aufbewahrung und als Lagerfläche. Die Aussenfassade sowie deren Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert. Kanal-, Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Gasanschluss ist an der Aussenfassade vorhanden. Bisher wurde mit Holz/Kohle geheizt. Baujahr vor 1900. Diese Immobilie wurde bisher generationsübergreifend bewohnt. Der Verkauf erfolgt privat ohne Makler und ist somit provisionsfrei. Lage Die Immobilie befindet sich in 2023 Oberstinkenbrunn, Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine Busverbindung im Ort ist gegeben. In unmittelbarer Nähe, in der Nachbarortschaft finden sich Supermarkt (Spar) und Bank. In 15 min Autofahrt nach Hollabrunn finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u. a. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Polizei, Post, Apotheke, Kindergarten/Schule, etc.).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues zu Hause! Mit einem besonderen Kellergewölbe als Highlight! In Wullersdorf, einer aufstrebenden Gemeinde, welche aufgrund der nahe gelegenen Weinviertler Schnellstraße (S3), in unmittelbarer Nähe zu Stockerau/Hollabrunn liegt, wartet diese großzügige Liegenschaft auf neue Eigentümer. Auf einem rund 535 m² großen Grundstück wurde dieses heimelige Haus ab dem Jahre 1996 adaptiert und runderneuert. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort bezogen werden. Zusätzlich steht Ihnen ein Weinkeller mit Gewölbe, welcher vom Haus aus zu begehen ist, zur Verfügung. Wie bei Objekten dieser Generation öfter der Fall ist, liegen keine Bewilligungsunterlagen (Baubewilligung, Benützungsbewilligung) oder Pläne im Bauakt bei der Gemeinde Wullersdorf auf! Lediglich eine Baubewilligung für die Einfriedung aus dem Jahre 1975 ist vorhanden. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Haftung für die baubehördliche Konsensmäßigkeit. Ein kurzer Auszug was die Liegenschaft für Sie bereit hält:• ) ein großzügiger Vorraum• ) eine Küche mit Essbereich• ) ein Badezimmer mit Wanne, Bidet, WC, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine• ) ein sehr geräumiges Wohnzimmer• ) ein Schlafzimmer• ) ein weiteres Zimmer Zusätzlich für Sie:• ) rückwärtige Zufahrt• ) überdachter Abstellplatz• ) Holzlager & Werkstatt• ) Sauna mit Dusche• ) Heizraum & separater Öltankraum (2 x 2000 L)• ) Abstellraum, Dachboden• ) überdachte Terrasse• ) geschützter Innenhof mit Garten• ) zusätzlicher Garten Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, da sie vom Eigentümer laufend instand gehalten wurde. Für die Beheizung ist eine Ölzentralheizung installiert, und im Wohnzimmer gibt es einen zusätzlichen Ofen für feste Brennstoffe. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Wullersdorf vereint moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und eine traumhafte Aussicht. Die Liegenschaft befindet sich kurz vor der Fertigstellung und bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein hochwertiges Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen. In massiver Bauweise errichtet, erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet rund 326 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Natur. Von nahezu jedem Bereich des Hauses genießen Sie einen beeindruckenden Rundumblick über die umliegende Landschaft. Mehrere weitläufige Terrassen laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum auf ideale Weise. Die durchdachte Raumaufteilung sowie drei Badezimmer und drei WCs bieten höchsten Wohnkomfort ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Dank der energieeffizienten Bauweise und der modernen Architektur erfüllt die Immobilie zeitgemäße Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Das Haus befindet sich in der Endphase der Fertigstellung. Im Innenbereich sind noch einzelne Fertigstellungsarbeiten durchzuführen, ebenso ist die Gestaltung des Außenbereichs noch vorzunehmen. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, den letzten Feinschliff ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und Ihr neues Zuhause individuell zu vollenden. Die Highlights dieser Immobilie: Erstbezug kurz vor Fertigstellung Massive Bauweise Ca. 326 m² Wohnfläche auf drei Etagen Moderne, energieeffiziente Bauweise Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht Beeindruckender Rundumblick Mehrere großzügige Terrassen 3 Badezimmer und 3 WCs Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch noch ausstehende Restarbeiten Fussbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Ruhige Wohnlage in Wullersdorf Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Platzangebot und einer traumhaften Aussicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein nahezu fertiggestelltes Traumhaus zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wullersdorf befindet sich im Weinviertel in Niederösterreich. In Wullersdorf finden Sie eine Bank, einen Hofladen, einen Fleischer, einen Arzt, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule sowie einen Bahnhof mit stündlicher Anbindung nach Wien ideal für Pendler. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Schulen, ein Einkaufszentrum, ein Krankenhaus, Kindergärten, ein Freibad sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote. Auch Ausflüge nach Tschechien sind bequem möglich die Excalibur City oder der Freeport sind in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Wenn Sie ländliche und idyllische Lebensverhältnisse bevorzugen, ist diese Immobilie im westlichen Weinviertel die perfekte Wahl. Die Liegenschaft besticht durch einen uneinsehbaren Innenhof sowie der Privatsphäre, welche das ca. 731 m² große Grundstück bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², ergänzt durch ca. 50 m² Nutzfläche in Nebengebäuden. Die ruhige Lage sowie das ländliche Flair ermöglichen es, die Hektik des städtischen Alltags hinter sich zu lassen. Umgeben von Kletterpflanzen, Blumen, Sträuchern und Kräutern, lädt die Umgebung zu allen Jahreszeiten zum Genießen ein. Die Raumaufteilung des Hauses ist funktional gestaltet, sodass jeder seinen bevorzugten Rückzugsort findet. Für Liebhaber historischer Bausubstanz bietet dieses Anwesen die Gelegenheit, den Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen. Das erhaltenswerte, jedoch renovierungsbedürftige & massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die bis zur Jahrhundertwende zurückreichen. Das Anwesen wird seit längerer Zeit als Rückzugsort genutzt und wurde seit Erwerb liebevoll gepflegt. Aufteilung: Haus: Vorzimmer, Bad mit Toilette, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer (wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird). Nebengebäude: Werkstatt, Lagerräume. Ausgestattet mit einer soliden Gas-Zentralheizung und zweifach verglasten Kunststofffenstern, bietet diese Liegenschaft eine hervorragende Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt. Das Objekt verfügt über großes Potenzial und wartet darauf, durch eine umfassende Renovierung oder Sanierung zeitgemäß und energetisch nachhaltig revitalisiert zu werden. Hervorzuheben ist der uneinsehbare Innenhof, der umfassende Privatsphäre garantiert. Ein weiteres Highlight ist der idyllisch gestaltete Garten. Die ländliche Lage, die gute Luftqualität sowie die ruhige Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ob Radfahren, Nordic Walking oder Wandern hier stehen Ihnen alle Optionen offen. In Schalladorf gibt es eine Bushaltestelle (Linie 812). Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Spital, Kindergärten, ein Freibad, Freizeitzentren, Banken und Gastronomiebetriebe. Die Nähe zu Wien macht diesen Ort auch für Pendler besonders attraktiv mit den Zügen der ÖBB sind Sie im Stundentakt in Wien. Außerdem sind Wochenendausflüge nach Tschechien bequem möglich, und der nahegelegene Freeport ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wenn dieses Angebot Ihren Vorstellungen entspricht, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, um weiterführende Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]