Häuser zu kaufen in 2041 Wullersdorf

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

"Ein Haus viele Möglichkeiten- Ruhe Oase Ab sofort steht dieses schöne Einfamilienhaus mit ca. 1000m² Grundstück, in einer ruhigen Gegend frei zum Verkauf. Großes Haus, viele Möglichkeiten: ob ein oder zwei Generationen hier ist beides möglich. Aufteilung 1 und 2ter Stock: großzügiges Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer wunderschöner offener Raum, mit großen Panoramafenstern lässt viel Licht in das Haus hinein. Vom Wohnzimmer und Esszimmer gelangt man direkt auf die großartige Terrasse diese bietet ebenso viel Platz mit einem kleinen Grillofen. Fünf große Schlafzimmer, 2 Bäder (2 Duschen und eine Badewanne), 2 WCs, Besonderheit obere Etage hat auch eine kleine Küche, praktisch wenn man am Balkon sitzt, hat man keinen weiten Weg in die Küche. Ein Abstellraum und ein Schrankraum sind ebenso vorhanden. Voll unterkellert: Heizraum und Holzlagerraum, Waschküche, Werkstatt vom Garten ebenso erreichbar, Garage, Lagerräume und ein kleine Stüberl für tolle Partys. Im Haus wird mit einer Zentralheizung (Holzvergaser) geheizt, dazu gibt es ein Frischwassermodul für Warmwasser, Gasanschluss ist auf der Straße bei Bedarf. Die Fenster sind 3fach verglast, ebenso die Terrassentüren und Balkontüren, Fliegengitter inklusive. Der Garten bietet viel Platz, dazu verfügt dieser noch über ein Gartenhäuschen und einem Brunnenwasser für die Bewässerung. Außen Rollos alle elektrisch, eine Alarmanlage ist auch vorhanden. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Weiter Blick in den Garten, nichts zu sehen außer Grün und nichts zu hören die weite Stille ist hier. Ein kleiner Bach fließt durch das Dorf, da lässt es sich wohnen! Infrastruktur: Hollabrunn (12 km), Wullersdorf (4km), ein Greissler im Nachbarort Immendorf Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit zum Eigenheim! Der Preis NUR € 347.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

"Ein Haus viele Möglichkeiten- Ruhe Oase Ab sofort steht dieses schöne Einfamilienhaus mit ca. 1000m² Grundstück, in einer ruhigen Gegend frei zum Verkauf. Großes Haus, viele Möglichkeiten: ob ein oder zwei Generationen hier ist beides möglich. Aufteilung 1 und 2ter Stock: großzügiges Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer wunderschöner offener Raum, mit großen Panoramafenstern lässt viel Licht in das Haus hinein. Vom Wohnzimmer und Esszimmer gelangt man direkt auf die großartige Terrasse diese bietet ebenso viel Platz mit einem kleinen Grillofen. Fünf große Schlafzimmer, 2 Bäder (2 Duschen und eine Badewanne), 2 WCs, Besonderheit obere Etage hat auch eine kleine Küche, praktisch wenn man am Balkon sitzt, hat man keinen weiten Weg in die Küche. Ein Abstellraum und ein Schrankraum sind ebenso vorhanden. Voll unterkellert: Heizraum und Holzlagerraum, Waschküche, Werkstatt vom Garten ebenso erreichbar, Garage, Lagerräume und ein kleine Stüberl für tolle Partys. Im Haus wird mit einer Zentralheizung (Holzvergaser) geheizt, dazu gibt es ein Frischwassermodul für Warmwasser, Gasanschluss ist auf der Straße bei Bedarf. Die Fenster sind 3fach verglast, ebenso die Terrassentüren und Balkontüren, Fliegengitter inklusive. Der Garten bietet viel Platz, dazu verfügt dieser noch über ein Gartenhäuschen und einem Brunnenwasser für die Bewässerung. Außen Rollos alle elektrisch, eine Alarmanlage ist auch vorhanden. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Weiter Blick in den Garten, nichts zu sehen außer Grün und nichts zu hören die weite Stille ist hier. Ein kleiner Bach fließt durch das Dorf, da lässt es sich wohnen! Infrastruktur: Hollabrunn (12 km), Wullersdorf (4km), ein Greissler im Nachbarort Immendorf Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit zum Eigenheim! Der Preis NUR ? 347.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: In Oberstinkenbrunn im Weinviertel gelangt ein Einfamilienhaus in Massivbauweise mit viel Potential zum Verkauf. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von rund 184 m2, die sich auf zwei Stockwerke verteilt, ist komplett unterkellert und befindet sich auf einem Eigengrund von 543 m2. Die gesamte Nutzfläche der Immobilie beträgt rund 325 m2. Das Haus wurde 1930 errichtet, im Zeitraum 1995 bis 2000 wurde das Dachgeschoß ausgebaut, isoliert und neue Kunststofffenster eingebaut. Die Immobilie ist seit zwei Jahren unbewohnt und sanierungsbedürftig. Ideal für Heimwerker und Personen, die das großzügige Raumangebot nach ihren Vorstellungen gestalten wollen. Im Erdgeschoß befinden sich zwei große Räume mit ca. 20 m2, eine Küche, Bad/WC, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein separater Essplatz. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das mit einem offen, rund 44 m2 großem Raum eine großzügige Atmosphäre ausstrahlt. Weiters befinden sich im Dachgeschoß noch weitere vier Räume, Bad/WC, ein begehbarer Schrankraum und ein Balkon. Die Innenwände sind in Leichtbauweise ausgeführt und können auf die individuellen Vorstellungen geändert werden. Beheizt wird das Haus derzeit mit einem Kamin, für eine Zentralheizung sind die Bohrungen ins Erdgeschoss vorhanden. Der Garten ist naturbelassen, wurde seit zwei Jahren nicht mehr gepflegt, bietet aber grundsätzlich eine geschützte Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen und Platz für Hobbygärtner. Weiters verfügt die Immobilie über ein 66 m2 großes Nebengebäude, das als Garage genutzt oder auch zu einer Werkstatt/Hobbyraum oder einem erweiterten Wohnbereich adaptier werden könnte. Lagebeschreibung: Oberstinkenbrunn, Gemeinde Wullersdorf, ca. 11 Km bis Hollabrunn, 6 Km zum Bahnhof, 7 Km zur neuen Auffahrt Weinviertler Schnellstrasse, Einkaufsmöglichkeit im Nachbarort - 2 Km entfernt Provision: 3% zzgl. MwSt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Objekt: Zum Kauf gelangt dieses im Jahre 1960 in Massivbauweise errichtete Landhaus, welches auf einem ca. 396 m² großen und sonnigen Eigengrund steht. Im naturnahen Oberstinkenbrunn im Weinviertel gelegen, lädt dieses Objekt zur nächsten Grillsaison ein. Menschen, welche die Idylle sowie die damit verbundene Ruhe schätzen, werden dieses Domizil sofort ins Herz schließen. Die Lage sowie der Landflair machen es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinter Ihnen bleibt. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Diese besondere Liegenschaft umfasst ein Wohnhaus sowie diverse Nebengebäude. Das Wohnhaus bietet rund 90 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene sowie 170 Quadratmeter Nutzfläche. Die Raumaufteilung ist wie folgt vorzufinden: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kabinett, Esszimmer, Gang, Einfahrt sowie Kellerbereich mit diversen Räumen. Hier findet man auch eine weitere Küche die zweckmäßig ausgestattet ist. Die angenehmen Raumhöhen sowie die massiven Füllungstüren aus Eiche verleihen diesem Landhaus einen besonderen und unverkennbaren Stil. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, alternativ steht auch der Ofen für feste Brennstoffe ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Fassadendämmung. Weiters verfügt diese Liegenschaft über einen Vorgarten, hier findet man noch eine freie Abstellfläche. Der großzügige Innenhof bietet eine Fläche von 145 m². Die letzte Sanierung fand im Jahr 2000 statt, hier wurde die Liegenschaft wieder auf den zeitgemäßen Stand gebracht. Das Haus wird größtenteils möbliert übergeben. Ein Gasanschluss befindet sich vor dem Haus, Ortswasser- und Ortskanalanschluss sind ebenfalls vorhanden. Zu den Highlights, die für den Erwerb dieser Immobilie sprechen, zählen die angenehme Ruhelage, der geräumige Innenhof sowie der Flair und Zustand dieser Liegenschaft. Die Gegend im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? - genau das finden Sie hier! Wenn keine Scheue vor Renovierungsarbeiten besteht und man Ideen hat, die man umsetzen will, ist dieses Objekt das richtige! Nach getaner Arbeit können Sie die Ruhe und die Sonne im gemütlichen Innenhof genießen. Oberstinkenbrunn ist eine idylische Ortschaft mit ca. 200 Einwohnern in der Marktgemeinde Wullersdorf im Bezirk Hollabrunn. In Wullersdorf gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Der Ort liegt an der Nordwestbahn mit dem Bahnhof Wullersdorf-Hetzmannsdorf und Direktverbindungen nach Wien, Retz und Znojmo. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilien-Experten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: G Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objekt: Sie suchen: Ruhe, Natur, gute Weingegend, Location zum Feiern, einen Platz zum Chillen, oder einfach nur Zeit für sich zu haben? Gemütliches Auszeitrefugium! Hier in Nappersdorf/Kleinweikersdorf in der Kellergasse steht dieses Presshaus, es wurde begonnen dieses auszubauen eben für die vorhergenannten Gründe. Das Presshaus besitzt 2 seperate Eingänge: im Erdgeschoß der ehemalige Pressraum mit Zugang in die Kellerröhre und im Obergeschoß direkt in das eventuell ausbaufähige "Stüberl". Weiteres spricht für die Liegenschaft, dass Strom, Wasser und Kanal bereits vorhanden sind. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, selbstverständlich gerne auch am Wochenende, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 4 % exkl. 20% Ust. Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 Makler G). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in wird hingewiesen. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Stichworte: Gesamtfläche: 70,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 4 % zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]