Häuser zu kaufen in 2041 Wullersdorf

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Dieses Landhaus bei Nappersdorf eignet sich ideal für 2 Personen. Das massiv erbaute Haus ist komplett unterkellert, wo sich auch die Pellets-Zentralheizung befindet. Gleich anbei befindet sich auch ein Großzügiger Lagerraum mit Zugang zum Haus, welcher bei Bedarf eventuell auch zur Wohnraumerweiterung genutzt werden kann. Weiters gibt es auch ein "Häuschen" im Garten, wo das Stüberl und die Werkstatt untergebracht sind. Abgerundet wird diese schöne Liegenschaft mit einem sonnigem Garten, kleinem Biotop und einer Gartenlaube. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! https://youtu.be/7k YGhi JAl Ms Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier gelangt ein 2015 kernsaniertes, romantisches Landhaus, mit liebevoll gestaltetem kleinem Garten, zum Verkauf. Das Haus befindet sich aufgrund der umfangreichen Sanierungsarbeiten in einem top Zustand und wäre somit sofort bezugsbereit. 2015 wurden die Fenster erneuert, sämtliche Wasser und Stromleitungen ersetzt, teilweise neue Wände aufgezogen und neue Nassräume geschaffen. Der Dachboden wurde mit 25cm gedämmt und im Zuge der Fassadenrenovierung 2019 wurde auch hier auf bis zu 65cm Wandstärke gedämmt, um ideale Verhältnisse für das kostengünstige Heizen mit Pelletofen zu schaffen. Wer aufgrund steigender Energiepreise gerne mit Holz zuheizen möchte, wird im zentral gelegenem Wohnzimmer der Liegenschaft, einen 2016 neu geschliffenen Rauchfang vorfinden, welcher bereits darauf wartet an kalten Winterabenden das Haus mittels Holzofen zu erwärmen. Nachdem 2020 der Gartenzaun erneuert wurde, wurde zuletzt im Oktober 2021 der Dachstuhl zum Teil erneuert bzw verstärkt und das gesamte Dach neu eingedeckt. Der Garten besticht nicht nur durch seinen eigenen Hausbrunnen und den ruhigen uneinsehbaren Innenhof, sondern auch, nicht zuletzt, durch die große überdachte Terrasse an der es sich an lauen Sommerabenden gemütlich den Tag ausklingen lässt. Der Innenhof ist nicht nur vom Haus aus durch zwei Terrassentüren zu begehen, sondern auch von außen mittels versperrbarem Gartentor. Optional wäre noch ein hinter dem Grundstück liegender Garten mit 45m2 Haus + Garage und Carport für 3 Autos, separat zu erwerben/mieten. Dank des Ausbaus der Schnellstraße gelangt man in nur 8 Minuten in die Bezirkshauptstadt Hollabrunn (mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und höheren Schulen) und in gerade einmal 40 Minuten nach Wien. Immendorf selbst wartet mit einem Lebensmittelladen, einer Poststelle, einem Landeskindergarten, einem Wirtshaus und einem Heurigen auf, zudem man entlang der romantischen Vorgartenallee, die man in dieser Form nur aus Immendorf kennt, spazieren kann. Glasfaserleitung liegt im Ort und somit konstante 211 Mbit Internetleitung. Volksschule und Mittelschule sind im nahe (2,5km) gelegenem Wullersdorf, per Schulbus leicht zu erreichen. Ebenfalls befindet sich in Wullersdorf der Bahnhof, von welchem stündlich Züge nach Wien und Retz fahren. Besichtigung gerne nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung oder ab Jänner 2023. Kein Makler!!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses schöne Haus unterteilt sich in ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss und verfügt über eine Nutfläche von ca. 424m2.Im Erdgeschoss finden Sie die Garage, Abstellräume, Kellerflächen, einen Technikraum und ein Gäste-Badezimmer mit WC. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung, können Teile des Erdgeschosses auch als Gästebereich oder als Home-Office genutzt werden. In das Obergeschoss gelangen Sie entweder über das Erdgeschoss oder über eine Außentreppe, die noch fertig gestellt wird. Das Obergeschoss unterteilt sich in: 3 Zimmer Wohnraum Küche mit Essbereich2 Bäderseparates WCSchrankraum Über die Garderobe gelangen Sie links in ein Zimmer, in das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster sowie in den großartigen Schrankraum. Rechts von der Garderobe kommen Sie in den großzügigen Essbereich mit einer vollausgestatteten Küche mit praktischer Speiskammer. Von dort gelangen Sie in den schönen Wohnbereich, der Sie auch auf die ca. 22m2 große Terrasse führt, wo Sie Ihre Ruhe in der Sonne genießen können. Ebenfalls vom Essbereich kommen Sie über einen Flur zu zwei weiteren Zimmern, zum separaten WC sowie zum Badezimmer mit Dusche und Fenster. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt hier ein sehr helles und toll aufgeteiltes Haus auf Eigengrund mit Halle und Grünland in Oberstinkenbrunn. Eckdaten: 170 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoß gliedern sich auf in:• Vorzimmer• 3 getrennt begehbare Zimmer• Küche• Speis• Wohnzimmer• Badezimmer• Abstellraum• separate Toilettecirca 45 Quadratmeter Wohnfläche im Obergeschoß gliedern sich auf in:• Gang• 3 getrennt begehbare Zimmer• Abstellraum oder separate Toilette Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposé an! Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie mir bitte eine Anfrage per Mail! Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekanntgeben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <9.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Anwesen liegt in ruhiger Lage in Schalladorf Nähe Wullersdorf und Hollabrunn. Schalladorf ist eine Katastralgemeinde von Wullersdorf im Bezirk Hollabrunn im nördlichen Niederösterreich. Dieses Haus wurde 2008-2010 errichtet und Sie können hier noch Ihre eigenen Ideen umsetzen, da noch keine Fertigstellungsanzeige vorhanden ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 430 m² unterteilt sich das Objekt in zwei Etagen. Im Erdgeschoß, welches mittels Fußbodenheizung beheizt wird, befinden sich ein Vorzimmer, ein Esszimmer, eine große Küche, eine Speise, ein Bad mit Wanne, Bidet und WC sowie eine separate Gästewohnung mit Küche und Wohnschlafzimmer. Ein ca. 100 m² großer Salon im Fachwerkstil mit offenem Kamin und Pizzaofen steht für Veranstaltungen, Feiern oder als Speisesaal zur Verfügung. Hier werden ca. 30 m² per Fußbodenheizung und zusätzlichen Radiatoren oder dem offenen Kamin befeuert. Das Obergeschoß bietet sechs Zimmer, zwei WC´s, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Badewanne und Fenster. Beheizt wird diese Etage via Zentralheizung. Es führen zwei Treppenauf- und abgänge in die verschiedenen Stockwerke. Einer im vorderen Bereich und einer im hinteren Bereich des Hauses. Auch Platz für einen Lifteinbau wäre vorhanden. Ein Tankraum mit Warmwasserspeicher und 1.000 Liter Heizkessel (Holzvergaserheizung) finden Sie im Keller vor. Der uneinsichtige Innenhof beeindruckt durch den wunderschönen Arkadengang. Die große Grünoase gliedert sich in 126 m² Garten und 1.012 m² landwirtschaftlich nutzbare Fläche. Eine ca. 60 m² große Terrasse komplettiert diese außergewöhnliche Liegenschaft. Die Gesamtfläche umfasst 1.515 m². Der Garten vor dem Haus ist gepachtet. Es besteht die Möglichkeit in der Einfahrt Ihr Auto abzustellen. Auch ein Weg hinter dem Grundstück führt direkt zum Garten. Wullersdorf ist in 4,5 km erreichbar und verfügt über eine gute Infrastruktur, eine hervorragende Erreichbarkeit (Bahnhof), eine hohe Wohnqualität und ein einzigartiges Naturschutzgebiet. Genau dies macht es für Bewohner und Betriebe so interessant! Sie finden im Ort einen Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, einen Tennisplatz, einen Sportplatz mit Fitnesspark, einen Kinderspielplatz, eine praktische Ärztin mit Hausapotheke, einen Zahnarzt, eine Raiffeisenbank, einen Fleischer mit kleinem Supermarkt und ein Gasthaus. Weiters erwarten Sie in Wullersdorf eine Naturfrisörin in Ihrer "Wohlfühlfrisierstube Christa" und ab "Isabella's kleine Zuckerbäckerei"! Die Stadt Hollabrunn ist eine Einkaufs- und Schulstadt und liegt 12,2 km entfernt, unmittelbar westlich des Ernstbrunner Waldes im Tal des Göllersbaches im Weinviertel in Niederösterreich. Hier laden Sie viele Geschäfte zum Shoppen ein. Hollabrunn bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Stadtbad, die Kunsteisbahn, eine Sporthalle, den Freizeitpark oder die Stadtbücherei. Excalibur City ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar und umfasst ein Areal von mehr als 200.000 m² mit einem Shopping Center, Restaurants, einem Factory-Outlet-Center, vier Casinos, Tankstellen, einem Asia Bazar und einem Tiercenter. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]