Häuser zu kaufen in 3714 Sitzendorf an der Schmida

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegte Große Liegenschaft mit Geschäftshaus Zum Verkauf gelangt ein 1963 Errichtetes großes gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 1133 m². (Eckgrundstück) Das Erdgeschoß besteht aus einem ca. 90m² großen Wohnbereich: 2 Zimmer + 1 WC + 1 Bad + ? Werkstadt / Garage? Die ehemalige gewerbliche Nutzfläche 170m², die derzeit als Garage verwendet wird bietet viel Platz, wie auch ein Lagerhalle mit über 100 m² und diversen Nebengebäuden mit ca. 70 m² (eigene PKW einfahrt). Im Obergeschoss befindet sich ca. 260 m² Wohnfläche: 7 Zimmer (1 Loggia) + 1 WC + 1 Bad + 1 Abstellraum Im Naturfreundlichem Garten findet man eine überdachte Terrasse, ein Pool und ein Kinderspielhaus. Der Keller im Hauptgebäude und im Nebengebäude ist teils Unterkellert. Das Objekt wurde vor einigen Jahren mit neuen Fenstern 3-fach-Verglasung und einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet. Beheizt wird das Haus über einem Pellets Heizkessel der im Keller liegt (Heizkörper). Zwei Einbauküchen mit Geräten sind im Preis inbegriffen. Zwei Begehbarere Kleiderschränke Waschmaschinenanschluss im Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden. Unzählige PKW Abstellplätze 2 Badezimmer und 2 WC´s getrennt Garage inkl. Montagegrube. Kamin im Wohnzimmer Sehr guter Wohlfühlfaktor Lage: Die Liegenschaft ist 15 km vom Hollabrunn und 55 km von Wien entfernt. Durch die ausgezeichnete Lage, die hervorragende Infrastruktur und das umfassende Freizeitangebot erfreut sich Sitzendorf an der Schmida an zunehmender Beliebtheit. Nah und Frisch350 m Bank280 m Post260 m Arzt 600 m Betriebskosten (Inkl. MWst): ca. ? 150 ,- Preis: ? 432.990,- NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Mario Jelicic unter [Tel] an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter:... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein in den sechziger Jahren errichtetes zweigeschossiges Wohn- u. Gewerbegebäude im Ortszentrum von Sitzendorf an der Schmida. Sitzendorf a.d. Schmida liegt im Weinviertel und ist von der nördlichen Stadtgrenze Wiens mit dem Auto in 35 Min. erreichbar. Hollabrunn, Eggenburg u. Ziersdorf liegen 8-12 Minuten entfernt. Das Objekt besteht aus einem 1.133 m² großen Eigengrund, einem Hauptgebäude mit ca 510 m² und zwei Nebengebäuden mit ca. 190 m² Nutzfläche. Das Hauptgebäude ist zweigeschossig angelegt, hat 10 Wohnräume, ist teilunterkellert und wurde vor einigen Jahren umfassend saniert (Wärmeschutzfassade, neue Fenster, Eingangstür und Einfahrtstor). Es befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 68 m² 2-Zimmer-Wohneinheit mit Badezimmer und separatem WC wie auch die 172 m² große Garage mit breitem Rolltor, in der 6-8 PKW Platz finden. Das Obergeschoss ist ausschließlich Wohnbereich. Es besteht aus einer Wohneinheit mit 8 Zimmern, Badezimmer, WC und Abstellräumen auf 216 m² Wohnnutzfläche und einer 5 m² großen südseitigen Loggia. Die an der Rückseite des Gartens befindlichen Lagerräume (inkl. Montagegrube) mit insgesamt 190 m² Fläche wären als Lagerfläche oder zur Verwendung als Werkstätte gut geeignet. Die monatlichen Kosten belaufen sich inkl. Heizung und Warmwasser auf lediglich ca. € 300,-. Hinzu kommen nur noch die Stromkosten. Eckdaten: • Ruhelage • 1.133 m² Grundfläche • 700 m² Gesamtnutzfläche • 286 m² Wohnnutzfläche • 10 Zimmer • 2 Badezimmer • 2 separate WC • Kaminanschluss • Pellets-Zentralheizung • 421 m² Gewerbe- Lager- u. Kellerflächen (172 m² Garage im Hauptgebäude, 190 m² Lagerräume in Nebengebäuden, 59 m² Kellerräume) • Garten mit überdachter Terrasse • Kostengünstige Pellets-Zentralheizung Kosten: Kaufpreis VB € 433.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Gemeindeabgaben: € 150,- monatl. Heizkosten: ca. € 150,- monatl. Lage: Mit dem Auto erreichen Sie • Wien in 35 Minuten • Hollabrunn in 12 Minuten • Eggenburg in 10 Minuten und • Ziersdorf in 8 Minuten In der Marktgemeinde Sitzendorf leben inkl. Katastralgemeinden ca. 2600 Einwohner. Im Ort befinden sich • Kindergarten (Tagesbetreuung Kleinkinder) • Volksschule mit Nachmittagsbetreuung • Neue Mittelschule • Sportzentrum • Nah&Frisch • Bäckerei • Fleischhauerei • Bauernladen • Friseure • Bank • Reitstall Öffentliche Verkehrsanschlüsse: Linienbusse nach • Hollabrunn (S-Bahn, Gymnasium, HLW, HTL, HAS/HAK, Musikschule) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und um Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Einholung eines Energieausweises gebeten haben. Um die Beschaffung sind wir bemüht!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

zum Verkauf kommt ein sehr schönes Einfamilienhau, Top Zustand, Großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse in den großen Garten, Küche möbliert mit Küchengeräten Bad mit Dusche und Eckbadewanne Sauna im Keller mit Duschmöglichkeit Kellerstüberl möbliert unabhängige Ölheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich nebenliegender Weinkeller... [Mehr]