Häuser zu kaufen in 3720 Ravelsbach

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein besonderes Wohnjuwel in der idyllischen Ortschaft Ravelsbach im Bezirk Hollabrunn. Das malerische Weinviertel hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Rückzugsort für all jene entwickelt, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu wollen. Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem entspannten Leben im Grünen und genießen Sie die besondere Atmosphäre dieser charmanten Region. Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Ursprung in den 1920er-Jahren, das in mehreren Etappen saniert wurde. Eine erste grundlegende Modernisierung erfolgte im Zeitraum von 2008 bis 2010; im Zuge dessen wurden auch die Fenster im Jahr 2011 erneuert. Eine weitere Sanierungsphase fand zwischen 2020 und 2022 statt. Im Rahmen dieser beiden Sanierungsphasen wurden das Dachgeschoss ausgebaut sowie das Dach vollständig erneuert. Darüber hinaus erfolgte eine umfassende Modernisierung der Elektro- und Wasserinstallationen sowie der Kanalanschlüsse. Die Böden wurden ausgekoffert und fachgerecht isoliert. Derzeit stehen noch abschließende Arbeiten an, insbesondere an der Außenfassade sowie teilweise Verspachtelungs- und Ausmalarbeiten im Innenbereich. Die Wohnfläche erstreckt sich über rund 77 m² im Erdgeschoss sowie etwa 69 m² im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Lagerräume mit einer Nutzfläche von ca. 18 m². Das Grundstück umfasst insgesamt rund 557 m² und besticht durch seine leicht hügelige Lage sowie eine attraktive, unverbaubare Aussicht. Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet sowohl Familien als auch Hobbyhandwerkern ein vielseitig nutzbares Zuhause. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich, der in das Esszimmer übergeht und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt . Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Esszimmer, eine moderne, erst kürzlich erneuerte Küche (ca. 2 Jahre alt), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie den Eingangsbereich mit Flur und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen ein großzügiger Schrankraum, ein offenes Wohnatelier sowie ein Büro zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein angebautes Gerätehaus ergänzt das Raumangebot und bietet ausreichend Stauraum sowie ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten oder individuelle Nutzungskonzepte. Die Beheizung der Immobilie erfolgt derzeit über einen Kaminofen, der für eine angenehme und behagliche Wärme sorgt. Im Obergeschoss ist bereits eine Leerverrohrung für eine Fußbodenheizung vorbereitet, wodurch zukünftige Anpassungen und Erweiterungen des Heizsystems problemlos möglich sind. Der beeindruckende Ausblick vom Wohnatelier sowie vom Garten auf die umliegende Landschaft stellt ein weiteres Highlight dar und unterstreicht die besondere Attraktivität dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Der idyllische Garten präsentiert sich als Rückzugsort und lädt dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Terrasse bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien ? sei es bei einem Glas Wein zum Ausklang des Tages oder bei geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden. Diese besondere Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen, eine durchdachte Raumstruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen einzigartigen Rückzugsort zu sichern, und überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieses attraktiven Angebots. Die charmante Ortschaft Ravelsbach liegt eingebettet im sonnigen Weinviertel und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität sowie ihre naturnahe Umgebung. Die Region ist insbesondere für ihre abwechslungsreichen Wander- und Radwege sowie für ihre kulinarischen Spezialitäten bekannt und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Ort umfasst unter anderem ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, Banken, das Gemeindeamt, einen Allgemeinarzt, einen Friseurbetrieb, eine Kirche, ein Gasthaus sowie Schulen und einen Kindergarten ? somit ist die Nahversorgung bestens gewährleistet. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in etwa 25 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung (inklusive Krankenhaus) sowie vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch die Bundeshauptstadt Wien bequem erreichbar: regelmäßige Zugverbindungen der Österreichischen Bundesbahnen ermöglichen eine stressfreie Verbindung im Stundentakt und machen die Lage besonders attraktiv für Pendler. Zusätzlich eröffnen sich vielfältige Ausflugsmöglichkeiten: Die nahegelegene Grenze zu Tschechien lädt zu spontanen Wochenendtrips ein, während das Einkaufszentrum Freeport Fashion Outlet Center in rund 25 Autominuten erreichbar ist. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Liegenschaft in Ravelsbach nahe Hollabrunn. Die Gegend im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wienerinnen und Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Rückzugs nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Der Altbestand ist ein Holzriegelhaus und wurde ca. 1991 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 85 m² (Garage und Werkstatt) ergänzt. Das Grundstück umfasst ca. 1.035 m². In diesem tollen Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie und für Hobbywerker. Dieses sofort beziehbare und teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf zwei Etagen. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen Sanitärbereich. Von jedem Zimmer aus besteht ein Ausgang auf den Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in den gepflegten Wohn-Essbereich, die Küche sowie in ein weiteres Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus sind sowohl der Wintergarten als auch der idyllische Garten erreichbar. Vom Eingangsbereich aus sind zudem das Badezimmer sowie die Toilette zugänglich. Die Garage und das Nebengebäude bieten ausreichend Stauraum oder Platz zum Hobbywerken, können jedoch selbstverständlich individuell genutzt werden. Beheizt wird das Objekt mit einem Kaminofen in der Küche, der stets für angenehme Temperaturen sorgt. Zu den Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen, zählen die angenehme Lage, der naturverbundene Garten mit sonniger Terrasse sowie der gepflegte Zustand dieser besonderen Immobilie. Der Ort liegt im Bezirk Hollabrunn und ist bekannt für seine idyllische Lage, Kellergassen, Wander- und Radwege sowie für örtliche Spezialitäten und Produkte. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur rund 15 Autominuten entfernt liegt, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, ein Freizeitzentrum, eine Post, Banken sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendlerinnen und Pendler besonders interessant ? mit den Zügen der ÖBB gelangen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind ebenfalls leicht möglich: der Freeport ist in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier erwartet Sie Ihr Wohnglück: Eine beeindruckende Immobilie heißt Sie herzlich willkommen. Genießen Sie das Leben so, wie Sie es verdienen ? in einem Zuhause, das Ihren Ansprüchen wirklich gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses Stil-Altbau-Anwesen aus dem 19. Jahrhundert in zentraler Lage in Ravelsbach. Die Mischung aus Wein, Land und Wald bietet ausgezeichnete Wohnqualität und eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch als einzigartiger Hauptwohnsitz. Dieses historische Schmuckstück, welches ca. aus dem Jahre 1835 stammt, besticht durch seine großzügige Bauweise. Alles steht hier im Zeichen des klassischen Altbaus! Diese besondere Liegenschaft bietet auf einer Wohnfläche von ca. 350 m² und sowie der Nebengebäude mit ca. 200 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft wurde zwar laufend erhalten, man wird aber eine umfassende Sanierung durchführen müssen, um das Objekt auf den heutigen Standard zu bringen. Das sonnige Grundstück umfasst insgesamt ca. 584 m² Fläche und lädt mit seinem Flair zum Verweilen und Genießen ein. Mit dem Kauf dieser besonderen Immobilie wird ein unverwechselbares Prachtstück der Baumeisterkunst aus der Monarchie Zeit erworben. Hier werden Ihre Wohnträume wahr. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige Wohnräume und die Raumhöhe schafft eine ganz besondere Atmosphäre. Die historische Bausubstanz ermöglicht ein einzigartiges Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Das Fischgrätenparkett als absolutes Markenzeichen für den Altbau verleiht der Immobilie zusätzlich etwas Uriges und rundet das Angebot ab. Hier findet man alles, was das Altbauherz begehrt! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verleihen Sie diesem einzigartigen Objekt Ihre ganz persönliche Note. Besonders die charakteristische Bauweise bietet beim Altbau viel Spiel- und Gestaltungsfreiraum. Der geräumige Dachboden eignet sich ideal für den Ausbau. Die Liegenschaft wird mittels Zentralheizung mit Öl beheizt. Ortswasser- und Kanal sind vorhanden, ein Brunnen liefert Wasser für die Gartenbewässerung. Der Stadl im hinteren Bereich eignet sich gut als Autostellplatz oder Lagerfläche. Hier in Ravelsbach erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine nette Liegenschaft und ein einzigartiger Ort möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: FKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Bei gegenständlich angebotener Liegenschaft handelt sich dabei um ein wunderschönes, sehr gut erhaltenes, herrschaftliches Presshaus mit einer ziegelgewölbten Kellerröhre. Das Presshaus selbst hat ein Ausmaß von ca. 75 Quadratmeter, die Kellerröhre hat eine Länge von ca. 22 Meter und einen Breite (Druchmesser) von ca 3,7 Meter. Partys feiern in einzigartiger Atmosphäre. Die Marktgemeinde Ravelsbach mit ihrer wunderschönen, weithin bekannten Pfarrkirche Ravelsbach und dem dazu gehörenden Barock-Garten liegt im Bezirk Hollabrunn. Ravelsbach hat Geschichte und ist ein beliebtes Ausflugsziel mit zahlreichen romantischen Presshäusern, Heurigen- und Buschenschank- Betrieben. Wunderschöne, ausgedehnte Rad- und Wanderwege in der leicht hügeligen Landschaft geben der Region ihren ganz besonderen Liebreiz. Ravelsbach selbst ist ein angenehmer, sehr ruhig gelegener Ort, aber nur wenige Kilometer von Maissau entfernt. Im hier angebotenen herrschaftlichen Presshaus, welches noch in Top-Zustand erhalten ist, befindet sich eine wunderschöne alte Baumpresse. Der Boden wurde liebevoll mit Ziegeln ausgelegt. Zuletzt wurde das Presshaus als Partykeller genutzt. Das Dach ist traditionell gedeckt mit Wiener Tasche. Die traditionell hölzerne Decke im Presshaus ist in sehr schönen und gutem Zustand. Ein Stromanschluss (400 Volt) ist vorhanden, und angemeldet. Die Elektroinstallation ist in gutem Zustand (mit FI-Schaltern und Leitungs-Schutzschaltern). Die Orts-Wasserleitung ist ebenfalls eingeleitet. Zur Zeit ist das Presshaus nicht an den öffentlichen Kanal angeschlossen, dies ist aber Seitens der Gemeinde jederzeit möglich. Besonderheit: Normalerweise befinden sich die Presshäuser in widmungsmäßigen Kellergassen wo keine Wohngenehmigungen erteilt werden. Dieses Presshaus befindet sich jedoch im Bauland/Wohngebiet, somit besteht lt. Gemeinde die Möglichkeit es auszubauen und auch für Wohnzwecke zu verwenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Diese Liegenschaft besticht durch ihre Größe und ihre Lage. Das charakterstarke Wohn- und Geschäftshaus geht geschichtlich weit vor 1900 zurück, wobei aufgrund des Baualters einiges zu tun wäre. Direkt über die Hauptstraße gelangt man in das Innere des Hauses, das ehemalige Geschäftslokal. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen ist großzügig angelegt und bietet jede Menge Platz. Eine Küche sowie zwei weitere Zimmer, welche bislang als Lager und Büro genutzt wurden sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des älteren Gebäudes. Die Wohnebene weist neben einer zentralen Galerie mit Vorraum, insgesamt sechs Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC auf. Viel Platz bietet auch der dazugehörige Weinkeller sowie die an das Grundstück angrenzenden Nebengebäude. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, sind die zahlreichen Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung durch den neuen Eigentümer, denn insgesamt stehen mehr als 5.200m² an Grundstücksfläche zur Verfügung! Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Öl-Zentralheizung & einer Heizung für feste Brennstoffe. Das Einfamilienhaus und die Außenanlagen sollten vor Bezug saniert werden und verlangen vor allem im Innenbereich nach einer optischen Adaptierung, um heutigen Ansprüchen vollauf zu genügen. Als Wohnsitz bietet diese Liegenschaft zweifelsohne eine seltene Gelegenheit für Stilliebhaber und Liebhaber alter Gemäuer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]