Häuser zu kaufen in 3720 Ravelsbach

#Büro #Altbau #Keller #hell #ruhig

Die Kombination aus Wohnen und Arbeit ist genau Ihr Ding? Sie lieben die Ruhe und Gelassenheit fernab der Großstadt? Brauchen Platz für die Familie? Dann sind Sie hier goldrichtig! Dieses, erst kürzlich komplett überholtes Haus überzeugt mit: + ca. 895 m² Grundstücksfläche + ca. 114 m² Wohnfläche im Wohnbereich des Hauses + ca. 85 m² Bürofläche , auf zwei Einheiten aufgeteilt + ein geschichtsträchtiger Gewölbekeller mit ca. 39 m² + vier gut geschnittene, helle Zimmer + Schlafzimmer inkl. Schrankraum + neue Parkplätze + ein neuer Pool , der für Sie vorbereitet wird + ein gemauerter Grill mit eigenem Kamin für ausgelassene Feiern + und so einiges mehr, dass Sie unbedingt selbst sehen sollten! Im vergangen und laufenden Jahr wurden am Haus umfassende Sanierungen vorgenommen : neue Heizung sowie Heizleitungen neue Elektro- sowie Wasserinstallationen neue Türen und Fenster neuer Fliesen- bzw. Parkettboden inkl. neuem Estrich neue Zwischendecke inkl. Dampfbremse Wenn dieses Objekt für Sie genau das Richtige ist, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] Alexander Matulke , Kompagnon Immobilien Wien. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das malerische Pfaffstetten ist eine von sieben Ortschaften in Ravelsbach, einer ruhig gelegenen Gemeinde im Bezirk Hollabrunn. Hier genießen Sie und die Familie ein ruhiges Leben und die Vorzüge entspannter Landkultur. Ausgedehnte Radtouren oder Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur die Seele baumeln lassen, Sie werden ganz sicher fündig. In Ravelsbach finden sich auch Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW schnell erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft besticht durch ihre Größe und ihre Lage. Das charakterstarke Wohn- und Geschäftshaus geht geschichtlich weit vor 1900 zurück, wobei aufgrund des Baualters einiges zu tun wäre. Direkt über die Hauptstraße gelangt man in das Innere des Hauses, das ehemalige Geschäftslokal. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen ist großzügig angelegt und bietet jede Menge Platz. Eine Küche sowie zwei weitere Zimmer, welche bislang als Lager und Büro genutzt wurden sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des älteren Gebäudes. Die Wohnebene weist neben einer zentralen Galerie mit Vorraum, insgesamt sechs Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC auf. Viel Platz bietet auch der dazugehörige Weinkeller sowie die an das Grundstück angrenzenden Nebengebäude. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, sind die zahlreichen Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung durch den neuen Eigentümer, denn insgesamt stehen mehr als 5.200m² an Grundstücksfläche zur Verfügung! Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Öl-Zentralheizung & einer Heizung für feste Brennstoffe. Das Einfamilienhaus und die Außenanlagen sollten vor Bezug saniert werden und verlangen vor allem im Innenbereich nach einer optischen Adaptierung, um heutigen Ansprüchen vollauf zu genügen. Als Wohnsitz bietet diese Liegenschaft zweifelsohne eine seltene Gelegenheit für Stilliebhaber und Liebhaber alter Gemäuer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumslage von Ravelsbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grundschulen befinden sich in der Nähe. Die Bezirksstadt Hollabrunn mit ausgezeichneter Infrastruktur mit Einkaufszentren, Krankenhaus und Schulen erreicht man in ca. 15 Autominuten. Die Anbindung nach Wien erfolgt über die Bundesstraße B4 und über Bahnanschlüsse in Hollabrunn (Schnellbahn) und Ziersdorf (Franz-Josefs-Bahn).... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes, stark sanierungsbedürftiges Landhaus in Grünruhelage mit uneinsehbarem Innenhof in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Pfaffstetten mit einem Stadel sowie im Ensemble mit einem Weinkeller sowie einem kleinen Weingarten gelangt zum Verkauf. Hinter dem geschützten Innenhof liegt eine hanglagige Grünfläche, der geschlossene Innenhof verbreitet ein tolles Flair. Die Fläche der Gesamtliegenschaft teilt sich in die Grundfläche des Wohnhauses mit ca. 378m², den Weinkeller mit ca. 59m² und den Weingarten mit ca. 4.230m². Man betritt das vermutlich zwischen 1850 bis 1900 in seiner ursprünglichen Form erbaute Wohnhaus über einen geschlossenen Innenhof, dieser ist für ungebetene Blicke uneinsehbar, dahinterliegend befindet sich eine hanglagige Grünfläche, davor ein kleiner Stadel. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer erfüllt. Beheizt wurde die gesamte Liegenschaft anhand von Einzelöfen. Ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bieten Nebengebäude in Form eines Stadels. Die kernsanierungsbedürftige Liegenschaft gelangt in Kombination mit einem Weinkeller in der Kellergasse sowie einem kleinen Weingarten zum Verkauf. Der Weingarten ist aktuell verpachtet, sollte eine Eigenbewirtschaftung gewünscht sein, wäre der Pachtvertrag unter einer angemessenen Vorlaufzeit kündbar. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich aufgrund des längeren Leerstandes in stark sanierungsbedürftigem Zustand (Holzwurm und Feuchteschäden am Mauerwerk) und verlangt nach viel handwerklichem Geschick, Investitionen und viel Farbe, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Wesentlich ist, dass es sich um Lehmbauweise mit ehemaligen Holzschiffböden und Kastenfenster handelt. Weiters ist kein Badezimmer und kein WC vorhanden, die Kanalanschlussmöglichkeit befindet sich im Innenhof, ein Warmwasseranschluss ist nicht vorhanden. Die Weinberge und Felder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen und bieten sehr hohe Lebensqualität. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage: Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Ravelsbach, in der lieblichen Ortschaft Pfaffstetten. In nur wenigen Fahrminuten sind Schulen, Supermärkte, Banken, Ärzte, Gasthäuser, das bekannte Konzerthaus Weinviertel und der Bahnhof (Franz Josefs Bahn) sowohl in Ravelsbach, in Ziersdorf wie auch in Großweikersdorf erreichbar. Die Marktgemeinde Ravelsbach sowie das nahe gelegene Ziersdorf und Großweikersdorf bieten ein vielseitiges Freizeitangebot mit vielen Wanderwegen, Radwegen und einem schönen Freibad. Ravelsbach liegt an der B4 zwischen Stockerau und Horn, somit ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. In ca. 7-10 Minuten mit dem Auto erreichbar befindet sich eine perfekte Infrastruktur: BILLA, BIPA, PENNY, HOFER, SPAR, eine Bäckerei, Banken, eine Apotheke, eine Trafik, ein allgemeiner Arzt, ein Zahnarzt, ein Kinderarzt, versch. Gastronomiebetriebe und vieles mehr. Ein hervorragendes Straßennetz verbindet Sie mühelos mit den Städten Krems (25min), Hollabrunn (15min) und Wien (35min), welches weiter ausgebaut werden soll.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Reizendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, Garten mit Privatsphäre! Das zwischen Bahnstraße und dem Ravelsbach eingebettete Grundstück ist gut geschnitten und liegt ca. ein Geschoss unter dem angrenzenden Straßenniveau. Das Gebäude hat daher ein frei stehendes Kellergeschoss, ein Regelgeschoss mit Küche und zweieinhalb Zimmer, sowie ein Dachgeschoss mit drei Schlafzimmer. Die Bebauungsbestimmungen: Bauland Kerngebiet, Bauklasse I, offene Bauweise Kontakt: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: [Tel] Mail: [Email] Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Sobald vorhanden, werden die Daten hier veröffentlicht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus, fertiggestellt 2022. Das Haus befindet sich in einem absoluten Top-Gesamtzustand: hochwertige Einbauküche von Dieter Knoll & Nouvelle (Geräte von Miele/AEG/Bora), Wäscheabwurfschacht vom Bad in die Waschküche/Technikraum, 3.000 Liter Regenwassertank, Fingerprint Haustür, Innentüren der Marke Kunex, Fenster der Marke Internorm mit teilweise Außenbeschattung, etc. um hier nur einige Features nennen zu dürfen. Auch die Leerverrohrung für ein Pool im Garten wurde bereits gelegt. Heizungsart: Ochsner Luftwärmepumpe für Heizung & Kühlung! Erdwärme für Warmwasser Das Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss:• Windfang• Wohn-/ Essbereich• Speis• Abstellraum• Technikraum/Abstellraum• Gäste-WCObergeschoss:• 3 Schlafzimmer; eines davon mit begehbaren Wandschrank• Badezimmer mit Badewanne & Dusche• WC• Abstellraum• Büro/Abstellraum Umrandet wird dieses absolut moderne Einfamilienhaus von einem äußerst gepflegten Garten sowie einem wunderschönen Gartenzaun. Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage in einer idyllischen Ortschaft zwischen Maissau und Ravelsbach mit einem herrlichen Fernblick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in etwa 2km Entfernung. Die Anbindung an Wien durch die B4 ist Bestens gegeben. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in keinem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese familienfreundliche Liegenschaft in der Ortschaft Oberravelsbach in der Marktgemeinde Ravelsbach. Die Gegend im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Objekt wurde ca. 1980/81 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m², die Nutzfläche beträgt ca. 68 m² (Nebenräume sowie Garage) und Grundstück ist ca. 811 m² groß. In diesem von Sonne durchfluteten und mit einer großzügigen Raumaufteilung ausgestatteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie und Hobbywerker. Das teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf einer Etage (barrierefrei). Im Erdgeschoss befindet sich somit der einladende Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man zum gepflegten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum sowie Nebenräumen wie etwa dem Technikraum, dem Lagerraum und der Garage. Der überaus großzügige Eingangsbereich sowie der sonnige Garten runden unser Angebot hervorragend ab. Das Objekt wird mittels Zentralheizung mit Holz (2000 l Puffer) beheizt (aus dem Jahre 2017/18). Zu den Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen, zählen die angenehme Ruhelage, der naturverbundene Garten und der gepflegte, aber zu modernisierende Zustand dieser besonderen Liegenschaft. Die einzigartige Atmosphäre hier bringt in den gewöhnlichen Home-Office Alltag Frieden, Ruhe und eine natürliche Gelassenheit. Das schöne Oberravelsbach ist eine Ortschaft im niederösterreichischen Weinviertel. Im Ort gibt es eine Bushaltestelle. Im benachbarten Ravelsbach befinden sich mehrere Ärzte und eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, ein Fitnesspark sowie ein Supermarkt. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur gute 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Hollabrunner Bahnhof auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie von hier aus im Stundentakt nach Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]