Suchergebnisse für "wohnung mit 2 toiletten zu kaufen"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sehr helle Familien-Neubauwohnung, ca. 125m2, 4 Schlafzimmer, ein großer Wohnsalon, extra Küche, bereits komplett mit allen Geräten ausgestattet, mit großem Fenster. Südseitiger Balkon. 2. Obergeschoss, Lift. Nahe Weinberggasse/ Höhe Hackenberggasse gelegen. Barrierefrei. Befristet auf 5 Jahre vermietet. Mietende 10/2023. Sehr gute Rendite. Betriebskosten inkl. Rep.fond nur € 190,- pro Monat. In einem sehr gepflegten Neubau, Baujahr 2003, liegt diese großzügig aufgeteilte ca. 125m2 Wohnung. Eine Wohnnutzflächenberechnung von 125m2 ergibt sich aus der Berechnung von 123m2 Wohnfläche plus dem Balkon-Anteil. Sehr netter Grün-Blick, sehr großer Wohnsalon und südseitige Loggia mit Blick in eine weitläufige Innenhof-Parkanlage. Sehr gute Infrastruktur, Wohnung ilegt zwischen Sonnbergplatz und Hackenberggasse. Sauna im Dachgeschoss mit ca. 120m2 Outdoor-Terrasse, sowie ein Party bzw. Gemeinschaftsraum für diverse Veranstaltungen steht den Eigentümern/ Mietern zur Verfügung.2 Tiefgaragenplätze im Haus zum Ankauf oder zur Anmietung möglich. Perfekte Anlegerwohnung auch ideal als Büro- oder Ordination zur vermieten. Wohnungseckdaten Großzügiger ca. 13m2 Vorraum. Der südseitige Balkon ist vom ca. 34m2 großen Wohnsalon zu begehen. Extra Küche mit großem Fenster, Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank ausgestattet.4 schöne Schlafzimmer, 2 große komplett neue, moderne Bäder, 2 Toiletten, sowie ein praktischer kleiner Wirtschaftsraum komplettieren diese Neubauwohnung. Alle Wohnräume sowie Küchenbereich sind mit hochwertigem Vollholz-EICHEN-DIELEN-Parkett ausgestattet. Ruhelage. Blick in einen sehr begrünten, weitläufigen Innenhof-Parkgarten. Der Zustand & Ausstattung der Wohnung ist perfekt & sehr modern. Neue Echtholztüren, sowie Küche mit schönen Holzfronten vermitteln einen sehr gemütlichen Wohncharakter. Das Wohnhaus, und Stiegenhaus sind sehr gepflegt. Kinderwagenabstellraum & Fahrradkeller ebenso vorhanden. Ein Kellerabteil ist ebenso im Kaufpreis inkludiert. Perfekte öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.2 Tiefgaragenplätze im Haus zum Ankauf oder zur Anmietung möglich. Wohnung wurde gerade erst bezogen und Mietende wäre mit 10/2023.Großzügige Wohn-Immobilie, perfekt zur Vermietung an größere Familien, sowie als Büro oder Ordination möglich, da barrierefrei. Weitere Unterlagen, sowie Photos können sehr gerne bei Interesse per email zugesandt werden. Besichtigungstermine sind selbstverständlich jederzeit nach Vereinbarung möglich ! Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Abgeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) KANN DIE VEREINBARUNG VON TERMINEN UND HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT ERST NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN ERFOLGEN. Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Theresa Holy unter mobil [Tel] sehr gerne zur Verfügung. E-Mail Anfragen senden Sie bitte an: [Email] CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN & more THERESA HOLYPHONE [Tel]EMAIL [Email]B www. conceptforliving. at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig

STILALTBAUWOHNUNG - IDEAL FÜR STUDIERENDE - Nähe Praterstraße 4 EXTRA BEGEHBARE GROSSE ZIMMER je ca. 21 m2 ALLE RÄUME IN HOFRUHELAGE Sehr gute STILALTBAUWOHNUNG - IDEAL FÜR STUDIERENDE - Nähe Praterstraße 4 EXTRA BEGEHBARE GROSSE ZIMMER je ca. 21 m2 ALLE RÄUME IN HOFRUHELAGE Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen: U 1 Nestroyplatz U 2 Taborstraße Linie 2 Autobus 5 A Die Nahversorgung ist hervorragend. Private und öfftentliche Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind wenige Gehminuten entfernt. - Karmerlitermarkt, Spar, Billa, Krankenhaus Barmherzige Brüder,.... - Gasthäuser/Restaurants, Cafe`s, uvm. 2. Liftstock Gasetagenheizung Wände frisch ausgemalt Raumhöhe ca. 3,4 m Kastenfenster Flügeltüre RAUMAUFTEILUNG: *zentrales Vorzimmer *4 getrennt begehbare große Zimmer mit Parkettböden *möblierte Küche mit Essplatzmöglichkeit (Gasherd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank *1 Badezimmer mit Wanne und Toilette *1 Badezimmer mit Dusche und Toilette *Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß *weiterer Abstellraum bei der Küche *Kellerabteil Mietdauer: vorerst 3 Jahre bis 3 1/2 Jahre Kontakt: Mag. Martin Knor [Email] Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr Lage: Nahe Nestroyplatz... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig

STILALTBAUWOHNUNG - IDEAL FÜR STUDIERENDE - Nähe Praterstraße 4 EXTRA BEGEHBARE GROSSE ZIMMER je ca. 21 m2 ALLE RÄUME IN HOFRUHELAGE Sehr gute STILALTBAUWOHNUNG - IDEAL FÜR STUDIERENDE - Nähe Praterstraße 4 EXTRA BEGEHBARE GROSSE ZIMMER je ca. 21 m2 ALLE RÄUME IN HOFRUHELAGE Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen: U 1 Nestroyplatz U 2 Taborstraße Linie 2 Autobus 5 A Die Nahversorgung ist hervorragend. Private und öfftentliche Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind wenige Gehminuten entfernt. - Karmerlitermarkt, Spar, Billa, Krankenhaus Barmherzige Brüder,.... - Gasthäuser/Restaurants, Cafe`s, uvm. 2. Liftstock Gasetagenheizung Wände frisch ausgemalt Raumhöhe ca. 3,4 m Kastenfenster Flügeltüre RAUMAUFTEILUNG: *zentrales Vorzimmer *4 getrennt begehbare große Zimmer mit Parkettböden *möblierte Küche mit Essplatzmöglichkeit (Gasherd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank *1 Badezimmer mit Wanne und Toilette *1 Badezimmer mit Dusche und Toilette *Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß *weiterer Abstellraum bei der Küche *Kellerabteil Mietdauer: vorerst 3 Jahre bis 5 Jahre Kontakt: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr Lage: Nahe Nestroyplatz... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

1020 Wien 2., Leopoldstadt, Preis: 449900€, Nutzfl.: 75m², Grundfl.: 96m², 2 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Terrasse DONAUWALZER AM DACH, NATURSCHUTZGEBIETE UMS ECK, SOWIE VERKEHRSTECHNISCH TOP ANGEBUNDEN NAHE DER U2 DONAUMARINA, IN 1020 WIEN ERWARTET SIE EIN TOPANGEBOT: DREI NEUGESCHAFFENE ERSTBEZUGS-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT BALKONEN/TERRASSEN SOWIE EINEM EINZIGARTIGEN DONAUBLICK! FOLGENDE 3...... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

In der Malzgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im Erdgeschoss eine In der Malzgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im Erdgeschoss eine generalsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50,75m² sehnsuchtsvoll seine neuen Eigentümer Innen. Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage! Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Zusätzlich ist der 1. Bezirk rasch fußläufig zu erreichen. Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als auch Pärchen zum Verweilen ein. Optional wäre die Wohnung auch perfekt als Starterwohnung für den Nachwuchs oder als Pendlerwohnung geeignet. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Nach durchschreiten des Eingangsbereiches erwartet Sie ein Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafkabinett ein Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und ein separater Toilettenraum. +Vorraum ca.7,2m² +Wohnzimmer ca. 24,90m² +Schlafkabinett ca. 8,20m² +Küchenbereich ca. 4,45m² + Badezimmer ca. 4,25m² +Separater Toilettenraum ca. 1,75m² Ausstattung: + Gasetagenheizung + Echtholzparkettboden + Isolierglasfenster Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Malzgasse befindet sich im westlichen Teil des angesagten Karmerliterviertels und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 5A,5B Straßenbahnlinien: 2, 31, U-Bahn: U2 Taborstraße U4/U2 Schottenring (rasch zu erreichen) Auf dem Punkt gebracht: Diese hochwertige generalsanierte "ERSTBEZUGS"-Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung reinste Lebensqualität. Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und wird voraussichtlich mit Ende November 2019 schlüsselfertig sein. Das Bildmaterial sind Musterphotos von einer adäquaten sanierten Wohnung. Konditionen: Kaufpreis 228.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag (Netto) exklusive Liftkosten betragen derzeit 127,48 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/JahrfGEE: 2,1... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zentral gelegen in Gehweite von Augarten und U-2 Taborstraße: Nagelneuer 3 Zimmer-DG-Erstbezug mit hohen (!) Räumen und 2 optionalen Stellplätzen Zentral gelegen in Gehweite von Augarten und U-2 Taborstraße: Nagelneuer 3 Zimmer-DG-Erstbezug mit hohen (!) Räumen und 2 optionalen Stellplätzen in der Hausgarage Dieser außergewöhnliche Erstbezug im Dachgeschoß punktet mit hohen Räumen, toller Ausstattung und 2 möglichen Stellplätze in der Haus-eigenen Garage mit barriere-freiem Zugang. Unternehmen Sie eine virtuelle Besichtigung und öffnen Sie diesen Link: https://bit.ly/2yhlz6H Die angebotene Mietwohnung im DG (keine Maisonette !) bietet bei einer Nutzfläche von ca. 114,67 m2 - 2 geräumige Zimmer mit ca. 25 und 26 m2 - viel Platz für Stauraumschränke - 1 hochwertige Komplettküche in Luxus-Ausführung und anschließendem Wohn-Ess-Bereich, gesamt ca. 40 m2 - schönes Badezimmer mit Wanne u. Dusche, Doppelwaschplatz + WM-Anschluss + Außenfenster - WC sep. + Abstellbereich u. zentraler Vorraum bzw. Gang mit Tageslicht Großzügige offene Luxus-Küche mit einem zum Raum hin orientieren Kochfeld, Induktions-Ceran-Feld mit BORA-Absaugung; Einbau-Mikrowelle und autarker E-Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank getrennt. Heizung/Warmwasserbereitung über eine Vaillant-Brennwerttherme (mittels Radiatoren), die dezent in einer Nische im Vorraum untergebracht ist. Schöne massive Eicheparkettböden in den Zimmern, großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen, moderne dezente Innentüren. Markenprodukte im Badezimmer, alle Wände weiß ausgemalt, moderne Fassadenfenster mit weißen Kunststoffrahmen (können gekippt werden). Die Dachflächenfenster sind alle mit elektrisch bedienbaren Rollershuttern ausgestattet. Beleuchtungskörper bereits vorhanden, WC mit Waschbecken, Waschplatz mit Schrankverbauten, zentraler Vorraum mit Tageslicht durch einen Sun-Tunnel. Die Wohnung ist Ost-/Nord-seitig ausgerichtet mit Morgensonne, in den Zimmern sind die Anschlüsse für eine Klimabox bereits vorbereitet, sodass sie auch im Hochsommer gut temperiert werden kann. Die für ein Dachgeschoß außergewöhnliche Raumhöhe von etwa 2,7 m, 3,3 bis tw. sogar 3,6 m verleiht den gut geschnittenen Zimmern mit großteils Fassadenfenstern eine unvergleichliche Großzügigkeit. In dieser Wohnung kommt kein Gefühl der Enge auf, es fällt Ihnen hier garantiert nicht "die Decke auf den Kopf ..." Sicherheitseingangstür, Gegensprechanlage, abgetrennter Müllraum (keine Tonnen im Eingangsbereich). Der komplett revitalisierte Altbau punktet mit einer reich gegliederten, behutsam renovierten Fassade, die das Haus zu einem Blickfang macht. Der Zugang ins Haus sowie zum modernen Mehrpersonen-Lift und vom Lift zur Wohnung erfolgt ohne jede Zwischenstufe über eine sanft ansteigende Rampe. Im Vorbereich der Wohnung lässt sich ein Kinderwagen bestens verstauen. Geräumiges saniertes u. gut belüftetes Kellerabteil von ca. 10 m2 sowie sauberer aufgeräumter Fahrradraum nebenan, der direkt mit dem Lift erreichbar ist. Im Haus befindet sich eine Garage mit 2 für diese Wohnung reservierten Stellplätzen bei Bedarf, nagelneues Stapelparksystem mit automatischem Tor und Fernbedienung. Wenn Sie Ihren PKW also nicht aus der Hand geben wollen, parken Sie bequem direkt neben dem Eingang zur Liegenschaft. Anmietung VB EUR 110, monatlich zzgl. 20 % USt. pro Stellplatz. Die ruhige Lage in einer Seitengasse bietet einen raschen Zugang zur U-2 Taborstraße in ca. 2 min. sowie zum herrlichen Parkgelände des Augartens. Rund um die U-2 Station u. entlang der Taborstraße finden sich alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen sowie div. Arztpraxen. Längerfristige Vermietung bevorzugt, Mietdauer ab 4 Jahren Kaution: nach Vereinbarung, ab 4 Bruttomonatsmieten Wenn Sie auch als Mieter "schöner wohnen" möchten, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgegen lassen! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 44,9 k WH/qm/JahrfGEE: 0,78 Lage: Josefinengasse... [Mehr]

#Balkon

Im Herzen der Stadt: SÜDSEITIGE WOHNUNG BALKON: INNENSTADTBLICK! Diese ganzjährig sehr sonnige Wohnung liegt im 3. Liftstock und bietet einen sehr Im Herzen der Stadt: SÜDSEITIGE WOHNUNG BALKON: INNENSTADTBLICK! Diese ganzjährig sehr sonnige Wohnung liegt im 3. Liftstock und bietet einen sehr schönen Blick über den Donaukanal Richtung City. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer liegen Richtung Straße, haben Zugang zu einem geräumigen rechteckigen Balkon und sind südseitig ausgerichtet. Die Küche ist mit Herd, Abwäsche ausgestattet. Neben der Küche liegt ein kleines Esszimmer. Bad und WC sind getrennt und verfliest, Vorraum und Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung wird in adaptiertem Zustand übergeben. Heizwärmebedarf: 169,0 k WH/qm/Jahr Lage: Schwedenplatz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Eine Rarität wartet auf ihre neuen Bewohner: Alle Räume befinden sich auf EINER Ebene in nagelneuer 4 Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 3 m hohen (!) Eine Rarität wartet auf ihre neuen Bewohner: Alle Räume befinden sich auf EINER Ebene in nagelneuer 4 Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 3 m hohen (!) Räumen, sonniger gemütlicher Hof-Terrasse und 2 Stellplätzen in der Haus-Garage - eine Seltenheit im Altbau, die Sie sehen sollten! Unternehmen Sie eine virtuelle Besichtigung und öffnen Sie diesen Link: https://bit.ly/2Kmfhsn Diese Kombination wird wahrlich nicht oft geboten: Ein schöner Erstbezug im Dachgeschoß eines komplett sanierten Altbaus (nur 2 Einheiten nebeneinander), der bei ca.131 m2 Nutzfläche der Wohnung - 4 Zimmer bietet, davon 3 großzügige Schlafzimmer und 2 Bäder - helle und hohe Räume mit tw. 3,3 m bis 3,6 m (!) Raumhöhe sowie fast keine Dachschrägen - sonnige gut geschnittene Hofterrasse mit ca. 9,8 m2 mit Blick in einen begrünten Innenhof - 2 mögliche Stellplätze in der Haus-eigenen Garage - moderner Mehrpersonen-Lift und ein Hauseingang ohne Stufen - Platz für das Abstellen eines Kinderwagens - U-2 Taborstraße und Augarten in wenigen Minuten Entfernung bequem erreichbar Die Zimmer - bei Bedarf sind 3 geräumige Schlafzimmer möglich - bieten mit ca. 20,3 m2, ca. 15,6 m2 und ca. 19,7 m2 Nutzfläche ausreichend Platz für Stauraumschränke oder die Schreibtische der Kinder. Weiters - eine hochwertig ausgestattete abgetrennte Küche in Luxus-Ausführung ohne Dachschrägen mit großzügigen Fenstern und viel Licht - den an die Terrasse anschließenden weitläufigen Wohn-Ess-Bereich mit ca. 33,8 m2 - 2 Bäder, eines mit Wanne u. eines mit Dusche, WM-Anschluss vorhanden - jeweils 1 WC pro Bad möglich, derzeit WC im Duschbad - Gangbereich mit Tageslicht, abgetrennter Privat-Bereich mit 2 Bädern + 2 Schlafzimmern samt Vorraum Die Wohnung ist Ost-/West-seitig ausgerichtet mit Sonne am Morgen in den Zimmern u. nachmittags auf der Terrasse. In den Zimmern sind die Anschlüsse für jeweils eine KLIMABOX bereits vorbereitet, sodass die Räume auch im Hochsommer gut temperiert werden können, es wurde ein besonders leises Klimagerät angeschafft. Die großzügig angelegte Luxus-Küche in einem hellen, hohen Raum bietet noch Platz für eine Essecke, hier können Sie vergnügt mit der Familie kochen. Sie ist u.a. mit einem Induktions-Ceran-Feld mit Dunstabzug, Einbau-Mikrowelle und autarken E-Herd, Geschirrspüler, getrenntem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Zur Terrasse mit Lärchenholz-Planken gelangen Sie gleich davor durch eine leicht zur Seite gleitende Schiebetür von ca. 1,8 m Länge, hier holen Sie im Sommer Frischluft und Sonne in Ihr Domizil. Schöner massiver Eicheparkettboden in den Zimmern, großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitär-Bereichen, dezente Innentüren in weiß. Ausgewählte Markenprodukte im Badezimmer, Wände weiß ausgemalt, hohe Fassadenfenster mit weißen Kunststoffrahmen (können gekippt werden) und Innenjalousien zur Verdunkelung. Beleuchtungskörper sind bereits vorhanden, Waschplatz mit Maßmöbel-Schrankverbauten, zentraler Vorraum mit Tageslicht durch einen Sun-Tunnel. Heizung/Warmwasserbereitung über eine Vaillant-Brennwerttherme (mittels Radiatoren), die dezent in einer Nische des Vorraums untergebracht ist. Die für ein Dachgeschoß außergewöhnliche Raumhöhe von etwa 2,7 m, 3,3 bis tw. sogar 3,6 m verleiht den gut geschnittenen Zimmern eine unvergleichliche Großzügigkeit, die für ein Wohlfühl-Ambiente sorgt. Zusätzlich Sicherheitseingangstür, Gegensprechanlage, abgetrennter belüfteter Müllraum (keine Tonnen im Eingangsbereich). Großes Kellerabteil von gut 9 m2 im sanierten Altbau-Kellergeschoß sowie geräumiger und sauberer Fahrradraum nebenan, direkter Zugang ins KG über den Lift möglich. Der komplett revitalisierte Altbau punktet mit einer reich gegliederten, behutsam renovierten Fassade, die das Haus zu einem Blickfang macht. Der Zugang ins Haus sowie zum modernen Mehrpersonen-Lift und vom Lift zur Wohnung erfolgt ohne jede Zwischenstufe mit sanft ansteigender Rampe bzw. barrierefrei. Im Vorbereich lässt sich ein Kinderwagen bestens verstauen. Im Haus befindet sich eine Garage mit 2 für diese Wohnung reservierten Stellplätzen bei Bedarf, nagelneues Stapelparksystem. Wenn Sie Ihren PKW also nicht aus der Hand geben wollen, parken Sie bequem direkt neben dem Eingang zur Liegenschaft. Die Anmietung ist zu EUR 110, monatlich pro Stellplatz zzgl. 20 % USt. möglich, jedoch nicht verpflichtend. Die ruhige Lage in einer Seitengasse bietet einen raschen Zugang zur U-2 Taborstraße in ca. 2 min. sowie zum herrlichen Park des Augartens. Rund um die U-2 Station u. entlang der Taborstraße finden sich alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen sowie div. Arztpraxen. Längerfristige Vermietung bevorzugt, Mietdauer ab 4 Jahren Kaution: nach Vereinbarung, ab 4 Bruttomonatsmieten Sie möchten exquisit und zentral im Altbau + Terrasse + Haus-Garage wohnen: Dieses Angebot wartet auf Sie! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 44,9 k WH/qm/JahrfGEE: 0,78 Lage: Josefinengasse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

DONAUWALZER AM DACH, NATURSCHUTZGEBIETE UMS ECK, SOWIE VERKEHRSTECHNISCH TOP ANGEBUNDEN NAHE DER U2 DONAUMARINA, IN 1020 WIEN ERWARTET SIE EIN TOPANGEBOT: DREI NEUGESCHAFFENE ERSTBEZUGS-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT BALKONEN/TERRASSEN SOWIE EINEM EINZIGARTIGEN DONAUBLICK!! FOLGENDE 3 WOHNTRÄUME STEHEN IHNEN ZUR VERFÜGUNG: TOP 13: 2,5Zimmer/Wohnnutzfläche: 75,57m² plus 5,96m² Balkon sowie einer 15,20m² Terrasse Kaufpreis: 449.000 Euro Top 14: 3Zimmer/Wohnnutzfläche: 79,38m² plus einer Terrassenfläche von 27,13m² Kaufpreis: 479.000 Euro Top15: 3Zimmer/Wohnnutzfläche: 92,70m² plus 9,44m² Balkon sowie einer 37,95m² Terrasse Kaufpreis: 549.000 Euro Top 14: EINE ERSTBEZUG-DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT EINER WOHNNUTZFLÄCHE VON 79,38M2 ZUZÜGLICH FREIFLÄCHEN VON 27,13M2 (TERRASSEN) ERWARTEN FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMERINNEN -ANKOMMEN AN DER DONAU, 1020 WIEN! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wurde gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss, direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Auch die allgemeinen Teil des Hauses werden vom Verkäufer derzeit auf seine Kosten saniert. Raumprogramm: (siehe Plan) 1Ebene: Vorraum: 7,79m² Wohnbereich: 25,80m² Separater Küchenbereich/Abstellraum: 4,80m² Zimmer: 12,79m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner: 4,90m² 2Ebene: Galerie: 6,99m² Zimmer/Raum: 15,33m² 1Terrassenfläche: 10,90m² 2Terrassenfläche: 16,94m² Ausstattung: Fußbodenheizung Einbruchshemmende Sicherheitstüre Echtholzparkettboden (Eiche) Sanitäreinrichtungen Grohe, Laufen, Geberit Kellerabteil Lift Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsichtlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen, da die Wohnugnen derzeit noch fertiggestellt werden. Konditionen: Kaufpreis 479.000 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten, Reparaturrücklage und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 2,50 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 120 k WH/qm/JahrfGEE: 1,8... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

DONAUWALZER AM DACH, NATURSCHUTZGEBIETE UMS ECK, SOWIE VERKEHRSTECHNISCH TOP ANGEBUNDEN NAHE DER U2 DONAUMARINA, IN 1020 WIEN ERWARTET SIE EIN TOPANGEBOT: DREI NEUGESCHAFFENE ERSTBEZUGS-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT BALKONEN/TERRASSEN SOWIE EINEM EINZIGARTIGEN DONAUBLICK! FOLGENDE 3 WOHNTRÄUME STEHEN IHNEN ZUR VERFÜGUNG: TOP 13: 2,5Zimmer/Wohnnutzfläche: 75,57m² plus 5,96m² Balkon sowie einer 15,20m² Terrasse Kaufpreis: 449.000 Euro Top 14: 3Zimmer/Wohnnutzfläche: 79,38m² plus einer Terrassenfläche von 27,13m² Kaufpreis: 479.000 Euro Top15: 3Zimmer/Wohnnutzfläche: 92,70m² plus 9,44m² Balkon sowie einer 37,95m² Terrasse Kaufpreis: 549.000 Euro Top 13: EINE ERSTBEZUG-DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT EINER WOHNNUTZFLÄCHE VON 75,57M2 ZUZÜGLICH FREIFLÄCHEN VON 21,16M2 (BALKON/TERRASSE) ERWARTEN FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMERINNEN -ANKOMMEN AN DER DONAU, 1020 WIEN!! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wurde gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss, direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Auch die allgemeinen Teil des Hauses werden vom Verkäufer derzeit auf seine Kosten saniert. Raumprogramm: (siehe Plan) 1Ebene: Vorraum: 11,65m² Wohnküche: 24,87m² Zimmer: 12,63m² Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner: 5,50m² Abstellraum: 3,81m² Balkon: 5,69m² 2Ebene: Galerie: 8,51m² Raum: 7,72m² Terrassenfläche: 15,20m² Ausstattung: Fußbodenheizung Einbruchshemmende Sicherheitstüre Echtholzparkettboden (Eiche) Sanitäreinrichtungen Grohe, Laufen, Geberit Kellerabteil Lift Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsichtlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen, da die Wohnugnen derzeit noch fertiggestellt werden. Konditionen: Kaufpreis 449.900 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten, Reparaturrücklage und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 2,50 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 120 k WH/qm/JahrfGEE: 1,8... [Mehr]

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DONAUWALZER AM DACH, NATURSCHUTZGEBIETE UMS ECK, SOWIE VERKEHRSTECHNISCH TOP ANGEBUNDEN NAHE DER U2 DONAUMARINA, IN 1020 WIEN ERWARTET SIE EIN TOPANGEBOT: DREI NEUGESCHAFFENE ERSTBEZUGS-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT BALKONEN/TERRASSEN SOWIE EINEM EINZIGARTIGEN DONAUBLICK! FOLGENDE 3 WOHNTRÄUME STEHEN IHNEN ZUR VERFÜGUNG: TOP 13: 2,5Zimmer/Wohnnutzfläche: 75,57m² plus 5,96m² Balkon sowie einer 15,20m² Terrasse Kaufpreis: 449.000 Euro Top 14: 3Zimmer/Wohnnutzfläche: 79,38m² plus einer Terrassenfläche von 27,13m² Kaufpreis: 479.000 Euro Top15: 3Zimmer/Wohnnutzfläche: 92,70m² plus 9,44m² Balkon sowie einer 37,95m² Terrasse Kaufpreis: 549.000 Euro Top 15: EINE ERSTBEZUG-DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT EINER WOHNNUTZFLÄCHE VON 92,70M2 ZUZÜGLICH FREIFLÄCHEN VON 47,39M2 (TERRASSEN) ERWARTEN FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMERINNEN -ANKOMMEN AN DER DONAU, 1020 WIEN! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wurde gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss, direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Auch die allgemeinen Teil des Hauses werden vom Verkäufer derzeit auf seine Kosten saniert. Raumprogramm: (siehe Plan) 1Ebene: Vorraum: 11,71m² Vorraum mit Kochgelegenheit: 8,64m² Wohnbereich: 24,92m² Separater Küchenbereich/Abstellraum: 4,80m² Zimmer: 8,86m² Zimmer: 15,79m² Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner: 7,80m² Terrasenfläche: 6,03m² Balkon: 9,44m² 2Ebene: Galerie: 6,88m² 1Terrassenfläche: 31,58m² Ausstattung: Fußbodenheizung Einbruchshemmende Sicherheitstüre Echtholzparkettboden (Eiche) Sanitäreinrichtungen Grohe, Laufen, Geberit Kellerabteil Lift Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsichtlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen, da die Wohnugnen derzeit noch fertiggestellt werden. Konditionen: Kaufpreis 549.000 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten, Reparaturrücklage und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 2,50 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 120 k WH/qm/JahrfGEE: 1,8... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neues Bauvorhaben zwischen Mondsee und Irrsee. In idyllischer Lage in der Gemeinde Mondsee - Tiefgraben, entsteht ein besonderes Wohnprojekt mit 23 Wohneinheiten. Hier stehen 2, 3 und 4 Zimmer - Eigentumswohnungen, alle nach Süd - West ausgerichtet zum Verkauf. Das Bauvorhaben verfügt über eine Tiefgarage, von der Sie praktisch und bequem über einen Personenlift in Ihr jeweiliges Wohngeschoss gelangen. Die Infrastruktur ist perfekt. Sie können zwischen Garten, Terrasse und Balkon wählen. Diese helle 4-Zimmer Maisonette Gartenwohnung verfügt über ca. 89m² Wohnfläche und ist über 2 Eingänge erreichbar. Über den Vorraum gelangen Sie in den 26m² großen Wohn-Essbereich, von wo aus Sie auf die traumhafte ca. 16m² große Terrasse gelangen. Der Garten überzeugt mit 127m² und schenkt mit seiner Süd-West-Ausrichtung zahlreiche Sonnenstunden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gästezimmer mit ca. 11m². Das helle Bad mit Fenster und Toilette befindet sich im Obergeschoss. Ebenso in der oberen Etage liegt das ca. 17m² große Elternschlafzimmer, welches ausreichend Staufläche bietet, sowie das 13m² große Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Kellerraum mit 36m², welcher über das Tiefgeschoss begehbar ist. Für die Wohnung haben wir 2 Tiefgaragenplätze zu je € 22.000, vorgesehen. Diese sind im Kaufpreis noch nicht inkludiert. Willkommen in Mondsee - Willkommen im traumhaft schönen Salzkammergut. Wir freuen uns schon jetzt Sie in Mondsee begrüßen zu dürfen. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien erwartet bereits Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <9.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]