Häuser zu kaufen in 2013 Göllersdorf

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartige Gelegenheit! NATURIDYLL VOR DEN TOREN WIENS - 1.974 M² GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND, SCHWIMMTEICH & KLEINGARTENANLAGE In familienfreundlicher Lage steht dieses Grundstück zum Verkauf ? inklusive eines stark sanierungsbedürftigen Hauses, das als Abrissobjekt eingestuft wird. Die Bausubstanz des bestehenden Gebäudes ist nicht unbedingt erhaltenswert, wodurch Sie freie Hand für einen Neubau haben. Es bindet sich noch ein Schwimmteich sowie die Kleingartenanlage im hinteren Bereich der Liegenschaft mit Vermietungspotenzial. WICHTIGSTES IM ÜBERBLICK Baugrundstück-kein Bauzwang ? Fläche: ca. 1.974 m², ? Widmung Grundstück: Bauland Agrar - Schwimmteich - Kleingartenanlage, ideal zum Vermieten (dzt. 1 Objekt vermietet) Ideales Baugrundstück mit Altbestand und Schwimmteich. Ruhige und familienfreundliche Lage, gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Natur und ideal für Selbstnutzer oder Investoren. Wohnen im Grünen & doch stadtnah! Großstelzendorf ist eine Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In der benachbarten Ortschaft Göllersdorf finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte sowie einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Schulen, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle hier veröffentlichten Daten basieren auf den uns von dem Abgeber / der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen. Der Verkauf wird im Rahmen eines strukturierten Angebotsverfahrens durchgeführt. Detaillierte Verfahrensinformationen werden interessierten Personen auf Anfrage zur Verfügung gestellt. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Gewerbeimmobilie mit Wohn- und Bürotrakt ? einzigartige Gelegenheit! Diese attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie Immobilie in Großstelzendorf vereint auf ideale Weise Büro,- Lager-, Arbeits- sowie Wohnflächen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- sowie der Bürotrakt. Im Anschluss befindet sich der Arbeitsbereich (div. Hallen, Werkstätte, Lagerräume). Dazu gehören auch separate WC-Anlagen, die für maximalen Komfort und Funktionalität sorgen. Die Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohntrakte, bietet maximalen Komfort und Privatsphäre. Der uneinsehbare Innenhof sowie der Schwimmteich mit idyllischem Strand sind nur einige der vielen Highlights, die diese besondere Liegenschaft bietet. Im hinteren Bereich der Liegenschaft, der auch separat begehbar ist, befinden sich die vermieteten Büro- und Lagerflächen. Eine dzt. zum Teil vermietete Kleingarten Siedlung mit fünf kleineren Parzellen befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Eckdaten: ? Wirtschaftshof mit 5 m breiten Zufahrtsweg ? Bürogebäude und Schauraum mit Teeküche, Sanitäranlagen ca. 215 m² Gasheizung- renoviert vor 15 Jahren ? Wohnhaus: ca. 105 m², errichtet vor ca. 15 Jahren, Fußboden und Wandheizung-Raumhöhe bis 3.3 m ? Halle 1: ca. 20x21 m Werkstatt, Lager, WC, Garage wärmegedämmt (dzt. teilweise vermietet) ? Halle 2: Schwimmhalle geplant (Schwimmbecken bereits in der Decke eingebaut) ? Lagergebäude ca. 170 m²: teilweise vermietet ? 18 m tiefer Brunnen - Nutzwasser ? Für Wohnhaus und Lager Frischluftbrunnen vorbereitet ? Schwimmteich ca. 400 m² mit Bachlauf und Orangerie ca. 40 m² ? ein zusätzlicher Altbestand als Abrissobjekt neben dem Verkaufsobjekt ? Weinkeller ? das Grundstück ist von beiden Seiten zugänglich AUFTEILUNG DER FLÄCHEN: WOHNFLÄCHE: ca. 200 m² NUTZFLÄCHE: ca. 700 m² Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit exklusivem Wohnbereich zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Großstelzendorf ist eine Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In der benachbarten Ortschaft Göllersdorf finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte sowie einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Schulen, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle hier veröffentlichten Daten basieren auf den uns von dem Abgeber / der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen. Der Verkauf wird im Rahmen eines strukturierten Angebotsverfahrens durchgeführt. Detaillierte Verfahrensinformationen werden interessierten Personen auf Anfrage zur Verfügung gestellt. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ein besonderes Angebot! Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Großstelzendorf verbindet Wohnen, Arbeiten und Lagern auf ideale Weise. Das Erdgeschoss beherbergt sowohl den Wohn- als auch den Bürotrakt. Daran anschließend befinden sich großzügige Arbeitsbereiche mit Hallen, Werkstätten und Lagerräumen. Ergänzt wird das Ganze durch separate Sanitäranlagen, die höchsten Komfort gewährleisten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Einheiten und bietet damit sowohl Privatsphäre als auch Komfort. Der geschützte Innenhof, ein großzügiger Schwimmteich mit Naturstrand sowie eine idyllische Orangerie zählen zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Im hinteren Teil der Liegenschaft ? auch über einen separaten Zugang erreichbar ? befinden sich vermietete Büro- und Lagerflächen. Zusätzlich ist hier eine kleine Gartensiedlung mit fünf Parzellen angesiedelt, die teilweise vermietet ist. Eckdaten im Überblick: Wirtschaftshof mit 5 m breiter Zufahrt Büro- und Schauraumgebäude inkl. Teeküche und Sanitäranlagen, ca. 215 m², Gasheizung (Renovierung vor 15 Jahren) Wohnhaus ca. 105 m², vor rund 15 Jahren errichtet, Fußboden- und Wandheizung, Raumhöhe bis 3,3 m Halle 1: ca. 20 x 21 m (Werkstatt, Lager, Garage, WC), wärmegedämmt, teilweise vermietet Halle 2: Schwimmhalle geplant (Becken bereits in der Decke integriert) Lagergebäude ca. 170 m², teilweise vermietet 18 m tiefer Brunnen zur Nutzwasserversorgung Frischluftbrunnen für Wohnhaus und Lager vorbereitet Traditioneller Weinkeller Grundstück von beiden Seiten begeh- und befahrbar Flächenaufstellung: Wohnfläche: ca. 200 m² Nutzfläche: ca. 700 m² Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Großstelzendorf ist eine Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In der benachbarten Ortschaft Göllersdorf finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte sowie einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Schulen, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle hier veröffentlichten Daten basieren auf den uns von dem Abgeber / der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen. Der Verkauf wird im Rahmen eines strukturierten Angebotsverfahrens durchgeführt. Detaillierte Verfahrensinformationen werden interessierten Personen auf Anfrage zur Verfügung gestellt. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum in Göllersdorf! Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte und großzügig angelegte Einfamilienhaus mit Traumgarten in Göllersdorf. Die Ortschaft ? Göllersdorf? liegt zwischen Stockerau und Hollabrunn und bietet daher Platz für Ruhe und Entspannung aufgrund der ländlichen Umgebung. Das Haus wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand. Laufende Sanierungen und viel Liebe zum Detail garantieren Ihnen einen Platz zum Wohlfühlen. Erdgeschoß ca.130 m²: Diele, Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, große Küche mit Essraum und direktem Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, separates WC. Obergeschoß ca.135 m²: Großes Wohnzimmer, Badezimmer, WC, 2 große Schlafzimmer, Flur, Abstellraum. Untergeschoß ca.126 m²: 3 Lagerräume, Heizraum, Raum mit Vorbereitung für eine Sauna/Dusche, Partyraum, Waschküche, Flur. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels einer Gas-Etagen-Wandheizung. Die Heizanlage wurde vor wenigen Jahren komplett überholt und erneuert. Außerdem ist der eigene Brunnen zu erwähnen, der Ihnen keine Kosten bei der Bewässerung bereitet. Der Eigengrund weist eine Größe von ca. 1.273 m² auf. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127690? access Key=68b5 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur: Göllersdorf ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Im Ort finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen, wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule, Heurige, Supermärkte und Ärzte. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein märchenhaftes Anwesen mit großzügiger Wohnfläche auf ca. 1.226 m² Grundstücksfläche in Göllersdorf. Diese wunderschöne Liegenschaft präsentiert sich als friedliche Ruheoase - der Stress des Alltags ist hier schnell vergessen. Das großzügige Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Besonders hervorzuheben ist der Keller mit rund 209,30 m² Nutzfläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 206,02 m² steht Ihnen hier ausreichend Raum zum Wohnen und Arbeiten in einer einladenden Atmosphäre zur Verfügung. Der beheizte Wintergarten, der großzügige Garten mit Sonnenterrasse sowie der Schwimmteich sind absolute Highlights, die für den Erwerb dieser besonderen Liegenschaft sprechen. Die Ruhelage und das hohe Maß an Privatsphäre runden das Angebot perfekt ab. Nach einer erfrischenden Abkühlung im Schwimmteich lässt sich der Tag auf der Terrasse bei einem Glas Wein wunderbar ausklingen ? inmitten eines friedlichen Wohnparadieses. Beim Betreten des Wohntrakts wird man sofort von einem traumhaften Wohn- und Essbereich empfangen, der durch seinen großzügigen Grundriss und den herrlichen Blick in den einzigartigen Garten besticht. Die Küche zählt zu den zentralen Herzstücken dieses Domizils. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiterer Essbereich, eine begehbare Garderobe, ein Badezimmer mit Toilette, eine separate Toilette sowie der einladende Eingangsbereich. Die gut durchdachte Raumaufteilung im Kellerbereich bietet nach individueller Adaptierung sogar die Möglichkeit einer teilweisen Nutzung als Arbeits- oder Atelierbereich ? wie es in der Vergangenheit bereits erfolgreich umgesetzt wurde. Im Keller befinden sich zudem ein Heiztechnikraum, eine Waschküche, eine Werkstatt, die Doppelgarage sowie diverse Einlagerungsräume. Das Wohnhaus wird über eine Ölzentralheizung (Radiatoren, teilweise Fußbodenheizung) beheizt. Weiters komplettieren die Holzfenster mit Zweifachverglasung, das elektrische Garagentor sowie die grüne Vielfalt im Vorgarten das stimmige Gesamtbild dieser charmanten Liegenschaft. Das ca. im Jahre 1974 erbaute Domizil wurde im Laufe der Jahre mit größter Sorgfalt gepflegt. Dennoch empfiehlt sich eine Modernisierung, um das Haus auf den aktuellen Stand zu bringen und an individuelle Wohnbedürfnisse anzupassen. Ein weiteres absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderschön angelegte Garten, dessen Pflanzenbestand über die Jahre mit viel Liebe gepflegt wurde. Der alte Baumbestand, zahlreiche Blumen und gepflegte Hecken schaffen eine angenehme Privatsphäre und laden zum Entspannen ein. Dank seiner durchdachten Gestaltung bietet der Garten zudem vielfältige Möglichkeiten für den Gemüseanbau ? ideal für all jene, die Freude an Natur und Selbstversorgung haben. Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet auch die große Garage, über welche das Haus praktischerweise auch zugänglich ist. Diese Adresse bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Lebensstil und guter Wohnqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnlage aus, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens leicht erreichbar sind. Göllersdorf ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Im Ort finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Das umliegende Angebot an Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. Hier in Göllersdorf erwartet Sie Ihr Wohnglück, ein beeindruckendes Anwesen und eine einzigartiger Ort möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen sowie Ihren Träumen entspricht, kontaktieren Sie uns um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Gerne führen wir Sie zum Wohnglück! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein Bauernhaus inkl. Stallungen und diverser Lagerflächen Nähe Göllersdorf. Auf dem gesamt ca. 807 m² großen Grundstück (Widmung Bauland Agrar) befindet sich das Wohngebäude mit ca. 110 m² Wohnfläche und die Nebengebäude mit ca. 274m². Das Haus verfügt über 5 Zimmer, eines davon ist vom Innenhof her separat begehbar. Anschließend kommen die Nebengebäude, beginnend mit dem Dachbodenaufgang, einer kleinen Garage, einem Lagerraum und daran anschließend dem Stall, weitere zwei Lagerräume, ein WC (Plumpsklo) sowie eine kleine Werkstatt. Über dem Wohngebäude befindet sich ein Rohdachboden mit ca. 125m². Unter der Außentreppe befindet sich der Abgang in den ca. 27m² großen Keller. Auch über den Nebengebäuden gibt es einen Rohdachboden mit ca. 56m ² sowie der Heuboden quer über Stall und Lager im hinteren Teil mit ca. 163m ²Durch ein großes Tor gelangen Sie in den hinteren Bereich des Grundstückes. Hier gibt es noch über eine Treppe den Zugang zum ehemaligen Hühnerstall, dahinter befindet sich ein alter Stadel und Grünflächen. Diese beiden Flächen (Widmung Bauland/Agrar) können Sie optional erwerben.für das Grundstück mit dem Stadel darauf, ca. 974m², Richtpreis Euro 110.000, das unbebaute Eckgrundstück, ca. 718m², Richtpreis Euro 80.000, Beide Grungstücke haben eine eigene Zufahrt von der hinteren Straße aus. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortskern, von wo Sie innerhalb weniger Fahrminuten die S3 und somit Krems und Wien in ca. 40 min. erreichen, Tulln in ca. 23 min. oder in ca. 17 min. nach Stockerau gelangen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

***!!! Neuer Preis!!!***NUR 165.000,-EURO!!!***Stell dir ein kleines Haus mit eine Fläche von etwa 85m² vor. Es ist funktional gestaltet, ideal für 2 oder als Rückzugsort. Insgesamt ist dieses kleine Haus ein wunderbarer Ort, um das Leben zu genießen, mit einem harmonischen Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen. Wohnzimmer ca. 18m². Es ist möglich einen Ofen aufzustellen! Schlafzimmer ca. 17m² ist ruhig gelegen und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen. Veranda ca.15m², welche gleichzeitig als Garderobe und/ oder kleines Büro genutzt werden kann. Küche ca. 10m² Badezimmer mit Fenster, ist funktional und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet. Toilette mit Fenster ist vom Badezimmer getrennt. Garten bietet Platz für Blumen, Sträucher und vielleicht sogar ein kleines Gemüsebeet. Ein eigener Brunnen im Keller sorgt dafür, dass du immer Zugang zu frischem Wasser hast, um deinen Garten zu bewässern. Kein Trinkwasser! Keller: Das Haus ist teilunterkellert und bietet daher viel Stauraum. Der Keller ist auch als Hobbyraum bestens geeignet. C-Port für ein Auto. Heizung: Gas-Zentralheizung (2015 installiert) Die Fenster wurden überwiegend in 2007 ausgetauscht. Das Dach wurde 2014 neu gedeckt. Hier gibt es alles, was man für ein komfortables und glückliches Leben braucht!(Baubeginn war 1962, die Benützungsbewilligung wurde 1968 erteilt) PREIS: 165.000,- EUROProvision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Suchen Sie etwas Bestimmtes? Ich unterstütze Sie gerne von der ersten persönlichen Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss, und schon bald wird Ihre Immobilie „erfolgreich verkauft“ oder gefunden sein! Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM IHRES EIGENHEIMES UND GESTALTEN SIE ES NACH IHREN PERSÖNLICHEN VORSTELLUNGEN! Wir bieten Ihnen ein neues Einfamilienhaus auf einem gut bemessenen ebenen Grundstück im Bezirk Hollabrunn / NÖ zum Kauf an, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Grundstück befindet sich im ca. 30 Minuten von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernten Göllersdorf und ist aktuell noch unbebaut. Das Haus wird von einem renommierten Fertighaushersteller in Fertigbaubauweise neu gebaut und innerhalb weniger Wochen schlüsselfertig übergeben. Im Allgemeinen stehen mehr als 20 Haustypen mit 70m² bis 182m² Wohnfläche in ein- od. zweigeschossiger Bauart zur Auswahl, die in Planung und Ausführung individuell gestaltet werden können. Keller, Carport, Garage, Wirtschaftsraum und vieles mehr können zugebaut bzw. eingeplant werden. Grundriss und Raumgrößen können unter Berücksichtigung statischer Möglichkeiten nach eigenen Vorstellungen verändert werden. Planung, Baubewilligung, Vollausbau inkl. Bad, WC, Heizung, Küche, bis zur Benützungsbewilligung wird vom Hersteller durchgeführt und stufenweise abgenommen. Alle Ausstattungsdetails (Böden, Türen, Fliesen) können individuell gewählt werden. Nach Bestellung ist das Haus innerhalb von ca. 4 Monaten bezugsfertig. Der Hersteller hat 50 Jahre Erfahrung im Wohnhausbau und bisher 26.000 Wohnhäuser errichtet. Auf die Konstruktion des Bauwerks bestehen 30 Jahre Garantie. Beispiel • zweigeschossiges Einfamilienhaus, Fertighaus, Holzriegelbauweise • 115 m² Wohnfläche • sehr gute Isolationswerte • geringe Heizkosten • große Wohnküche / Küche könnte auch abgetrennt werden • 3 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer • individuelle Raumplanung möglich • Ausstattung nach freier Auswahl • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • schlüsselfertige Herstellung! Details Grundstück • 735 m² aufgeschlossenes Grundstück / Eckparzelle (36 m bzw. 26 m straßenseitige Seitenlänge, 31 bzw. 18 m Seitenlänge zu Grundstücksnachbarn) • Wohnsiedlung im Ortsverband von Göllersdorf • Kosten für Fundamentplatte, Zu- u. Ableitungen sind im Kaufpreis nicht enthalten Auf dem Grundstück wäre aufgrund seiner Größe auch der Bau eines DOPPELHAUSES leicht möglich! Kosten: Kaufpreis mit schlüsselfertigem Einfamilienhaus EUR 499.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Finanzierung: Unser Partner bei der Real-Finanz, Hr. MMag. Alfred Wunderl-Auner, T. [Telefonnummer entfernt], E. [E-Mail-Adresse entfernt], ist Spezialist für Immobilienfinanzierungen und kann in Zusammenwirken mit zahlreichen Kreditinstituten beste Finanzierungs-Konditionen bieten. Lage: Die Marktgemeinde Göllersdorf hat mehr als 3000 Einwohner und liegt im Verwaltungsbezirk Hollabrunn, nahe des SCHLOSSES SCHÖNBORN und der Weinviertler Schnellstraße (S3). Die nördliche Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar. Im Ort befindet sich eine Schnellbahnstation der Nordwestbahn. Mit der Bahn dauert die Fahrt nach Wien-Floridsdorf per R3 weniger als 40 Minuten. Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule befinden sich im Ort. Weitere Schulen sind per Bahn oder Busverbindungen in Hollabrunn, Stockerau oder Wien gut erreichbar. Vom Grundstück aus ist der Bahnhof Göllersdorf in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Nahversorger (Spar, Billa, Post) befinden sich im Ort. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten im nahen Hollabrunn od. Stockerau.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND VIEL POTENZIAL! Am Ortsrand von Göllersdorf im malerischen Weinviertel befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Keller auf einem großzügigen Grundstück von ca. 963 m². Das Haus wurde 1954 errichtet und erhielt 1958 die Benützungsbewilligung. Mit einer Nutzfläche von etwa 100 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet es vier geräumige Zimmer, die individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Heizungsraum und Abstellflächen gibt es auch ein ehemaliges Presshaus mit dahinterliegender Kellerröhre – ein besonderes Highlight für Weinliebhaber oder als zusätzlicher Stauraum. Im Jahre 1996/97 wurde auf eine Gaszentralheizung umgestellt und 2016 erfolgte der Einbau eines effizienten Gasbrennwertgeräts. Etwa 2014 wurden die Fenster und die Eingangstüre erneuert. Der Eingangsbereich/Stiegenaufgang wurde als geschlossener Raum mit Dach ausgeführt, jedoch gibt es im Bauakt keine Pläne bzw. Bewilligungen dafür, bzw. bestehen Abweichungen vom Naturbestand zum Einreichplan. Kaufpreis: VB EUR 270.000,00.Raumaufteilung Erdgeschoss• ) der Eingangsbereich• ) der Vorraum• ) die Küche• ) das Badezimmer inkl. WC• ) insgesamt 3 Zimmer Obergeschoss• ) ein Vorraum• ) ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon• ) Dachboden Keller (Außenzugang)• ) Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss• ) Abstellflächen• ) Garage• ) ehemaliges Presshaus (ca. 32 m²)• ) Kellerröhre Die Liegenschaft freut sich auf die eine oder andere Erneuerung, bzw. Renovierung/Sanierung. Dennoch bietet sie viel Potenzial für eine liebevolle Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

AUSBAUFÄHIGE PRESSHÄUSER AUF BAUGRUNDZum Verkauf steht ein insgesamt ca. 388 m² großes Grundstück, welches derzeit aus 4 Parzellen besteht. Die aktuelle Widmung lautet Bauland Agrargebiet (BA). Eine Grundstücksvereinigung/Zusammenlegung wäre lt. Gemeinde Göllersdorf notwendig, wenn die bestehenden Gebäude in ein Wohnhaus umgebaut/neu gebaut werden. Eine Bebauung muss nach der NÖ Bauordnung und in Abstimmung mit der Gemeinde Göllersdorf erfolgen. Sollte die Zusammenlegung einiger Grundstücke vorgenommen werden, ist eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde zu entrichten. Die Höhe dieser Ergänzungsabgabe kann erst dann bestimmt werden, wenn feststeht, welche Grundstücksnummern vereinigt werden. Auf den vorderen Parzellen wurde ca. 1989/1990, die Errichtung von zwei Presshäuser inkl. Kellerröhren mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 125 m² (EG+OG) bewilligt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte bestätigen, und im Anschluss das Expose öffnen können.... [Mehr]