Häuser zu kaufen in 3710 Ziersdorf

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Umgeben von Natur in atemberaubender Grünruhe- und Aussichtslage im oberen Garten die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den eigenen Garten und über die Ortschaft vom oberen Garten aus an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zu genießen, das alles in ruhiger Feldrandlage, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse und bietet durch einen wunderbaren Grünblick, hochwertige Ausstattungsdetails sowie der Anlage der Gebäudestruktur im Vierkantstil eine außergewöhnlich hohe Lebens- und Wohnqualität. Diese unbestritten außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit einem großzügigen Garten, liegt in unmittelbarer Nähe von angrenzenden Feldern der Region in einer ruhigen Seitengasse. Alles in allem bin ich unbestritten eine sehr hochwertige Liegenschaft, auf der Suche nach neuen und netten Eigentümern, welche all meine Vorzüge zu schätzen wissen. Bei der erst kürzlich erfolgten Revitalisierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter und Charme dieser Liegenschaft unter der Verwendung hochwertigster Ausstattungsdetails und Materialien zu erhalten. Über die Einfahrt und einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Foyer, fast eine Eingangshalle mit großer Garderobe. Von hier aus sind nahezu alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnessbereich inkl. angrenzender, separater Küche mit sämtlichen Einbaugeräten, hochwertigen Markengeräten (DAN-Küche), angrenzender Speis sowie direkter Verbindung in den Wohnsalon erfüllt. Ein stilvoller Kachelofen verbreitet angenehm wohlige Wärme und bietet eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Vervollständigt wird das Ambiente durch ein Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Waschtisch, ein separates Gäste-WC und einen herrlichen Blick in den geschlossenen Innenhof. Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, hier überzeugt der lichtdurchflutete Galeriebereich inkl. Salon, mit herrlichem Blick in den Innenhof, ein separater Bürobereich sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein WC. Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft sind die zahlreichen Nebengebäude in Form eines Stadels, einer Werkstatt mit Einzelofen, einer Laube, zwei Weinkeller sowie ehemalige Stallungen. Diese bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Holzvergaser-Zentralheizung. Die überdachte Einfahrt bietet neben dem Stadel zusätzlich Schutz für Ihre Autos. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die hochwertigen Ausstattungsdetails oder die einzigartige, erhöhte Lage in einer ruhigen Seitengasse unweit des Feldrandes. Auf angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage inkl. Grünblick laden die Terrassenbereiche. Der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde und bietet sehr hohe Lebensqualität. Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohlfühlliegenschaft zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Ziersdorf, in der lieblichen Ortschaft Großmeiseldorf. In nur wenigen Fahrminuten sind Schulen, Supermärkte, Banken, Ärzte, Gasthäuser, das bekannte Konzerthaus Weinviertel und der Bahnhof (Franz Josefs Bahn) sowohl in Ziersdorf wie auch in Großweikersdorf erreichbar. Die Marktgemeinde Ziersdorf sowie das nahe gelegene Großweikersdorf bieten ein vielseitiges Freizeitangebot mit vielen Wanderwegen, Radwegen und einem schönen Freibad. Ziersdorf liegt an der B4 zwischen Stockerau und Horn, somit ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. In ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar befindet sich eine perfekte Infrastruktur: BILLA, BIPA, PENNY, HOFER, SPAR, eine Bäckerei, Banken, eine Apotheke, eine Trafik, ein allgemeiner Arzt, ein Zahnarzt, ein Kinderarzt, versch. Gastronomiebetriebe und vieles mehr. In unmittelbarer Nähe liegt die kooperative neue Medien-Mittelschule sowie eine moderne Volksschule als auch der modernisierte Kindergarten. Der Hauptbahnhof liegt in nur 3-4 Minuten Wegzeit entfernt und verbindet Ziersdorf stündlich perfekt mit dem Wiener Franz-Josefs Bahnhof (Fahrzeit ca. 45min), wo man weitere Anschlüsse mit den Linien U4, D, 5, 33, und N38 vorfindet. Ein hervorragendes Straßennetz verbindet Sie mühelos mit den Städten Krems (25min), Hollabrunn (15min) und Wien (35min), welches weiter ausgebaut werden soll. In 5min Entfernung befindet sich Großweikersdorf mit weiteren Versorgungsmöglichkeiten wie ein Lagerhaus, Hofer, Spar und vieles mehr. Die Gemeinde Ziersdorf hat mit einem Fußballplatz, Tennisplatz, eigenem Freibad und mehreren Rad- und Wanderwegen einiges an Freizeit- und Sportaktivitäten zu bieten. Kultur und Gastronomie kommen nicht zu kurz mit dem Konzerthaus Ziersdorf, dem Brandlhof sowie bekannter Pizzeria, China-Restaurant, mehrere Heurige und Gasthäuser.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene Doppelhaus-Hälfte mit 142m2 Wohnfläche und Eigengarten. Der zentral in Ziersdorf gelegene Neubau bietet eine sonnige Ruhelage mit fußläufiger Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten von Ziersdorf. Das schöne Objekt befindet sich bereits in schlüsselfertigem Zustand und kann jederzeit besichtigt werden. Die praktische Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung (elektrische Außenjalousien, Fußboden-Heizung, Luftwärmepumpe, Echtholz-Landhausdielen uvm.) werden Sie begeistern. Das Objekt ist besonders gut für Familien geeignet und ideal konzipiert, Aufteilung / Ausstattung: Untergergeschoß• Vorraum 7,10 (mit Platz für Garderobe)• Wohnzimmer 40m2 (mit Küchenanschlüssen u. Ausgang auf Terrasse/Garten)• Terrasse u. Garten 166,63m2• Arbeitszimmer / Gästezimmer 12,96m2• Wc 1,72m2 (mit Handwaschbecken)• Abstellraum 5,77m2• Haustechnik-Raum 5,49m2Obergeschoß• Schlafzimmer 20,13• Schlafzimmer 17,41m2• Schlafzimmer 12,96m2• Bad 10,70m2 (mit Wanne, Dusche u. Doppelwaschbecken-Anschlüssen)• Wc 1,64m2 (mit Handwaschbecken) Lage / Anbindung: Nahversorger, Restaurants sowie eine Schule sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Ziersdorf ist binnen 7 Gehminuten erreichbar. Der nächste Kindergarten liegt ca. 2,5 Kilometer entfernt Eine perfekte Anbindung und Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu. Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir möchten nochmals ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich bei dem Eigentümer um die Muttergesellschaft handelt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

ROHRBACH BEI ZIERSDORF im Weinviertel Kleines Chalet in Bestzustand mit großer, geschützter Terrasse und besonders gepflegtem Garten, mit Carport, sowie mit zwei Gästeparkplätzen Das Haus verfügt eine Wohnfläche von 65m² (2,5 Zimmer) und über eine über eine ca, 26m² große, gedeckte, gut nutz- und erweiterbare Raumreserve, die dzt. als Wirtschafts- und Lagerraum genutzt wird. Objekt und Ausstattung Dieses entzückende, vor ca 12 Jahren generalsanierte und revitalisierte Haus, mitten im Weinvietertel in Rohrbach, besticht durch die zentrale Lage unweit der Kirche, durch das elegante Ambiente, durch den großartigen Zustand, durch den üppigen, gärtnerisch profesionell gestalteten, uneinsehbaren Garten und durch die gegebene räumliche Erweiterbarkeit! Das Haus wurde in Massivbauweise mit Vollziegeln errichtet. Es wurde vor ca 12 Jahren baubiologisch korrekt generalsaniert, die Fußböden wurden komplett isoliert, es wurden Fußbodenheizung und neue Parkettböden verlegt. Das Dach wurde vor ca 3 Jahren neu gedeckt. Das Haus wurde geschmackvoll gestaltet, eingerichtet und sehr gepflegt. Die Terrasse wird durch eine elektrisch gesteuerte Markise beschattet. Das Haus ist dzt. komplett eingerichtet, es wird gerne leer übergeben. Die Ablöse für Möbel ist verhandelbar. Das Entree öffnet sich zur großen, geschützten Terrasse im Innenhof. Man betritt da den Vorraum, der das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, den Bad und das WC erschließt. Die Küche öffnet sich aus dem Wohnraum, das Kabinett aus dem Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen Geräten und Waschmaschine überkomplett ausgestattet. Das verflieste Bad verfügt über Dusche und Wachbecken. Das WC ist separat und hat ebenfalls ein Handschwaschbecken. Aus dem Innenhof ist ein großzügiger Wirtschaftsraum mit Tiefkhühltruhe, diverser Gerätschaft, sowie Lager betretbar. Die Heizung und die Warmasserbereitung erfolgt mit einem modernen Gaskessel. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung. Ein Dauerbrandofen im Wohnzimmer ergänzt das Heizystem und bietet eine gemütliche Alternative. Es sind Kanal-, Wasser-, Gas- und Stromanschluss selbstverständlich vorhanden, sowie Kabelfernsehanschluss und eine Sat-Antenne mit Receiver. Ein Carport ist vorhanden, zwei Autos können vor dem Hause auf den eigens von der Gemeinde befestigten, dem Haus zugeordneten Parkplätzen stehen. EIN BLICK SAGT MEHR, ALS 1000 WORTE!! Kommen sich doch einfach zu einer unvergesslicher Besichtigung vorbei... :) You are welcome... Raumaufteilung - Vorraum - Bad - WC - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Kabinett - Wirtschafts- und Lagerraum - Terrasse ca. 58m² - Garten ca. 483 m² - Carport Preis Kaufpreis: € 325.000,- Provision: 3 % d. KP + 20% USt. Lage und Umgebung Rohrbach ist eine Katastralgemeinde der Gemeine Ziersdorf. Sie ist ca 45 m² von Wien entfernt und mit dem Auto gemütlch in 50-60 Minuten erreichbar. Eine gute Vekehrsanbidung ist von Ziersdorf nach Wien per Bus und Bahn ist gegeben. Die Wanderwege und die Aussichtslage der umgebenden Hügelchen sind traumhaft! Die infrasrukturelle Versorgung ist, insbesondere durch die Nähe zu Ziersdorf, gut, Ein traumhafter Fleck, charmant und hübsch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

ROHRBACH BEI ZIERSDORF im Weinviertel Kleines Chalet in Bestzustand mit großer, geschützter Terrasse und besonders gepflegtem Garten, mit Carport, sowie mit zwei Gästeparkplätzen Das Haus verfügt eine Wohnfläche von 65m² ( 2,5 Zimmer) und über eine über eine ca, 26m² große, gedeckte, gut nutz- und erweiterbare Raumreserve, die dzt. als Wirtschafts- und Lagerraum genutzt wird. Objekt und Ausstattung Dieses entzückende, vor ca 12 Jahren generalsanierte und revitalisierte Haus, mitten im Weinvietertel in Rohrbach, besticht durch die zentrale Lage unweit der Kirche, durch das elegante Ambiente, durch den großartigen Zustand, durch den üppigen, gärtnerisch profesionell gestalteten, uneinsehbaren Garten und durch die gegebene räumliche Erweiterbarkeit! Das Haus wurde in Massivbauweise mit Vollziegeln errichtet. Es wurde vor ca 12 Jahren baubiologisch korrekt generalsaniert, die Fußböden wurden komplett isoliert, es wurden Fußbodenheizung und neue Parkettböden verlegt. Das Dach wurde vor ca 3 Jahren neu gedeckt. Das Haus wurde geschmackvoll gestaltet, eingerichtet und sehr gepflegt. Die Terrasse wird durch eine elektrisch gesteuerte Markise beschattet. Das Haus ist dzt. komplett eingerichtet, es wird gerne leer übergeben. Die Ablöse für Möbel ist verhandelbar. Das Entree öffnet sich zur großen, geschützten Terrasse im Innenhof. Man betritt da den Vorraum, der das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, den Bad und das WC erschließt. Die Küche öffnet sich aus dem Wohnraum, das Kabinett aus dem Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen Geräten und Waschmaschine überkomplett ausgestattet. Das verflieste Bad verfügt über Dusche und Wachbecken. Das WC ist separat und hat ebenfalls ein Handschwaschbecken. Aus dem Innenhof ist ein großzügiger Wirtschaftsraum mit Tiefkhühltruhe, diverser Gerätschaft, sowie Lager betretbar. Die Heizung und die Warmasserbereitung erfolgt mit einem modernen Gaskessel. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung. Ein Dauerbrandofen im Wohnzimmer ergänzt das Heizystem und bietet eine gemütliche Alternative. Es sind Kanal-, Wasser-, Gas- und Stromanschluss selbstverständlich vorhanden, sowie Kabelfernsehanschluss und eine Sat-Antenne mit Receiver. Ein Carport ist vorhanden, zwei Autos können vor dem Hause auf den eigens von der Gemeinde befestigten, dem Haus zugeordneten Parkplätzen stehen. EIN BLICK SAGT MEHR, ALS 1000 WORTE!! Kommen sich doch einfach zu einer unvergesslicher Besichtigung vorbei... :) You are welcome... Raumaufteilung • Vorraum • Bad • WC • Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer • Kabinett• Wirtschafts- und Lagerraum• Terrasse ca. 58m² • Garten ca. 483 m² • Carport Preis Kaufpreis: € 325.000,- Provision: 3 % d. KP + 20% USt. Lage und Umgebung Rohrbach ist eine Katastralgemeinde der Gemeine Ziersdorf. Sie ist ca 45 m² von Wien entfernt und mit dem Auto gemütlch in 50-60 Minuten erreichbar. Eine gute Vekehrsanbidung ist von Ziersdorf nach Wien per Bus und Bahn ist gegeben. Die Wanderwege und die Aussichtslage der umgebenden Hügelchen sind traumhaft! Die infrasrukturelle Versorgung ist, insbesondere durch die Nähe zu Ziersdorf, gut, Ein traumhafter Fleck, charmant und hübsch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <2.750m Post <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.750m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genießen Sie die Ruhe in dieser bestens gelegenen Liegenschaft im Westen des Weinviertels. Ihr neues Zuhause wurde stetig und mit viel Liebe modernisiert und überzeugt mit seinem Charme sowie der herrlichen Lage. Die großzügige Raumaufteilung wird Sie begeistern! Sie kommen vom Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe in das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossener, gut ausgestatteter Küche. Weiters stehen Ihnen noch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, 2 weitere Zimmer sowie der Technikraum zur Verfügung. Im Obergeschoss angekommen gibt es 4 Zimmer, ein zusätzliches Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und WC sowie einen Abstellraum zu entdecken. Der kleine, aber feine Garten bietet genügend Platz zum Verweilen, für einen gemütlich Grillabend mit Freunden oder um einfach die Seele baumeln zu lassen. Ebenso bietet diese Immobilie eine Garage sowie 1-2 Autoabstellplätze. Fakten: Einfamilienhaus 137 m² - beste Raumaufteilung 7 Zimmer Balkon & Terrasse auf zwei Ebenen (30 m² insgesamt) Gas- und Holz-Zentralheizung Grundstücksfläche 318 m²Äußerst ruhig Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Thomas Mayer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses geräumige Objekt erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung in jedem Raum. Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist die geräumige Garage. Sie bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für zusätzlichen Stauraum oder Hobbys. Die Option, einen Garten (sehr günstig) dazuzumieten, verleiht Ihnen die Möglichkeit, Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu nutzen. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtu.be/L0qpj1wn5zw Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Idyllisches Haus in 3710 Rohrbach bei Ziersdorf ( Weinviertel, NÖ, Hollabrunn) Ein wirkliches, top renoviertes Objekt, welches so selten am Markt zu finden ist. Mitten im Grünen und doch schnell in Wien! Ca. 45km und ca. 25 min mit dem Auto bis zur Stadtgrenze Wien im Norden. Ein schönes Haus in ruhiger Lage, bei dem der Erholungsfaktor im Vordergrund steht. (Nebenstraße, extrem Ruhig, fast uneinsehbarer Garten) Daten: • Grundstück 612 m² (Eigengrund) • Baufläche 129 m2 (das Haus könnte noch erweitert werden) • Garten 483 m2 • Carport für 1 Auto mit elektrischer Einfahrt • Parkplatz für 2 Autos vor dem Haus Nutzfläche ca.91m2 • Wohnfläche ca. 65 m² (3 Zimmer) erweiterbar bis ca. 91m2 ( + 2 Zimmer ) • 2 Nebenräume ca. 26m2 • Grosse Terrasse ca. 58 m2 mit elektrischer Markise Wohnbereich: • Wohnzimmer 20,68m2 (mit Kamin, Essbereich, Panorama-Fenster) • Schlafzimmer 20,68m2 • Kabinett 8,58m2 (oder Kinderzimmer, Gästezimmer) • Küche separat 5,48m2 (Einbauküche Ikea vollausgestatet) • Bad mit Dusch-Kabine • WC extra mit Waschbecken Nebenräume: • 1 Abstellraum für Garten Utensilien • 1 Nebenraum mit Infrarotkabine, Gefrierschrank, Regale Ausstattung: Das Haus wurde general saniert, baubiologisch Top renoviert und geschmackvolle ausgestattet. Gas-, Wasser-, Elektro- Leitungen wurden komplett erneuert. Errichtet mit hochwertigen Massiv-Ziegeln. Ein auf das Mauerwerk speziell abgemischter Wärmedämmputz schützt die Fassade. Alle Wände wurden innen und außen mit Wärmedämmputz isoliert. Eine Solaranlage und Luftwärmepumpe kann installiert werden. Ein Panorama-Fenster im WZ bietet einen wunderschönen Ausblick in den Garten. Das Dach wurde vor 2 Jahren neu eingedeckt. Der Dachboden wurde isoliert und mit Dämmplatten belegt. Die Wohnräume sind mit Parkett (Eiche) und Fliesen ausgelegt. Moderne Fussbodenheizung, schnell reagierend. Es kann wahlweise mit moderner Gastherme oder mit Holz geheizt werden. Es gibt Kamin - Schwedenofen im Wohnzimmer. Kamin wurden geschliffen. Einbauküche Ikea vollausgestatet mit E-Geräte: Herd, Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank usw. Der Garten: • Fast uneinsehbarer Garten bietet Ruhe und Schutz. • ein weitläufiger Top gepflegten Garten mit schönen Sträuchern. • Bewässerungsanlage • Grosse Terrasse ca. 58 m2 mit moderner elektrischer Markise. Die Liegenschaft befindet sich in wunderbar grüner ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur (Weinberge). Ein Ruhepol für die ganze Familie. Das Haus kann auf Wunsch teilweise möbliert übernommen werden (ohne Deko Sachen). Betriebskosten ca. 60€ inkl. MwSt im Monat Privatverkauf... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Charmantes Weinviertler Bauernhaus, erbaut um 1900, mit Renovierungsbedarf Ein schöner Arkadengang, der uneinsehbare Innenhof und der sonnige Garten machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Der Wohnbereich besteht aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad, Vorraum und separatem WC. Beheizt wird mit einer Gastherme. Drei Nebenräume befinden im hinteren Teil des Gebäudes und bieten Platz für Erweiterung. Das Haus, welches in geschlossener Bauweise errichtet wurde, befindet sich auf einem rechteckigen, ebenen Grundstück mit ca. 52 x 13,5 m. Eine überdachte Einfahrt bietet Schutz vor Wind und Regen. Ein Brunnen ist auch vorhanden. Ein romantisches Haus, das noch viel Potenzial hat, wartet auf kreative Ideen und geschickte Hände! Ziersdorf, im Hügelland des Schmidatals gelegen, ist ein zentraler Ort an der B4 und der Franz-Josephs-Bahn mit Direktverbindung nach Wien. Der Bahnhof ist nur ca. 1 km entfernt. In Ziersdorf gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. In der Marktgemeinde ordinieren praktische Ärzte und Fachärzte. Supermärkte und eine Apotheke befindet sich im Ortszentrum. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Umgeben von Natur in atemberaubender Grünruhe- und Aussichtslage im oberen Garten die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den eigenen Garten und über die Ortschaft vom oberen Garten aus an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zu genießen, das alles in ruhiger Feldrandlage, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse und bietet durch einen wunderbaren Grünblick, hochwertige Ausstattungsdetails sowie der Anlage der Gebäudestruktur im Vierkantstil eine außergewöhnlich hohe Lebens- und Wohnqualität. Diese unbestritten außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit einem großzügigen Garten, liegt in unmittelbarer Nähe von angrenzenden Feldern der Region in einer ruhigen Seitengasse. Alles in allem bin ich unbestritten eine sehr hochwertige Liegenschaft, auf der Suche nach neuen und netten Eigentümern, welche all meine Vorzüge zu schätzen wissen. Bei der erst kürzlich erfolgten Revitalisierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter und Charme dieser Liegenschaft unter der Verwendung hochwertigster Ausstattungsdetails und Materialien zu erhalten. Über die Einfahrt und einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Foyer, fast eine Eingangshalle mit großer Garderobe. Von hier aus sind nahezu alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnessbereich inkl. angrenzender, separater Küche mit sämtlichen Einbaugeräten, hochwertigen Markengeräten (DAN-Küche), angrenzender Speis sowie direkter Verbindung in den Wohnsalon erfüllt. Ein stilvoller Kachelofen verbreitet angenehm wohlige Wärme und bietet eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Vervollständigt wird das Ambiente durch ein Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Waschtisch, ein separates Gäste-WC und einen herrlichen Blick in den geschlossenen Innenhof. Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, hier überzeugt der lichtdurchflutete Galeriebereich inkl. Salon, mit herrlichem Blick in den Innenhof, ein separater Bürobereich sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein WC. Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft sind die zahlreichen Nebengebäude in Form eines Stadels, einer Werkstatt mit Einzelofen, einer Laube, zwei Weinkeller sowie ehemalige Stallungen. Diese bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Holzvergaser-Zentralheizung. Die überdachte Einfahrt bietet neben dem Stadel zusätzlich Schutz für Ihre Autos. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die hochwertigen Ausstattungsdetails oder die einzigartige, erhöhte Lage in einer ruhigen Seitengasse unweit des Feldrandes. Auf angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage inkl. Grünblick laden die Terrassenbereiche. Der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde und bietet sehr hohe Lebensqualität. Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohlfühlliegenschaft zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus

Traumhaftes Arkadenbauernhaus sucht Romantiker. Ideal als Wochenendhaus oder ganzjährig wohnen. Ein Must Have für Idealisten die keine Neubauten wollen. Des Weiteren sind hier sehr viele Lagermöglichkeiten vorhanden . Ideal auch für Aussteiger oder/und Künstler. Die Wohnfläche ist aktuell bei ca 90m2 und kann sehr leicht aufgrund der vielen Nebenräumlichkeiten auf 150m2 erweitert werden. Dieser Hof hat zahlreiche Gestaltungsoptionen Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Im Herzen der Ortschaft gelegen -tolle Lage Es befindet sich auch ein Bahnhof in der Ortschaft . Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Autohaus und Werkatätte. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20%... [Mehr]

#Garten

Das gegenständliche Gewerbe-/Wohnhaus (der vordere Trakt) besteht aus einem Geschäftslokal und zwei Wohnungen. Folgende Objekteinteilung findet sich im vorderen Trakt: Erdgeschoss: VERMIETET! Geschäftslokal ca. 150 m² (derzeit als Gastrolokal) Garcionerre ca. 40 m² Obergeschoss: VERMIETET! Wohnung 1 ca. 112 m² Garcionerre ca. 40 m² Parkplätze befinden sich vor der Anlage. Die Liegenschaft wurde laufend erhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Für die Heizung (2 Systeme, Öl und 2 Tanks à 9.000,00 l) und Strom gibt es Subzähler für die korrekte Abrechnung der Energiekosten. Da die Lage der Liegenschaft bestechend ist, Ziersdorf immer mehr an Attraktivität gewinnt, und definitiv Ausbau- und Erweiterungspotenzial bei dem Objekt gegeben ist, kann das Ganze als Investment-Tipp bezeichnet werden! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Details. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]