Häuser zu kaufen im Bezirk Hollabrunn

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, nicht unterkellert, mit Nebengebäude, Bj. vor 100 Jahren, Umbau 1967, Sanierung Dach 1989, Nebengebäude 2006 - Raumaufteilung: EG: 6 Vorräume, 5 Abstellräume, Heizraum, Kabinett, Zimmer, Speis, Wohnküche, Bad/WC Schätzwert: 67.500 EUR Geringstes Gebot: 50.625 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, nicht unterkellert, mit Nebengebäude, Bj. 1994 - Raumaufteilung: EG: Windfang, 3 Abstellräume, 2 WCs, Küche, Wohnzimmer, 2 Kabinette, Vorraum, Bad, Heizraum Verkehrswert: 66.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Einfamilienhaus Schätzwert: 52.000 EUR Geringstes Gebot: 40.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim im schönen Obermarkersdorf. Diese großzügigen und durchdachten Häuser mit einer Wohnfläche zwischen ca. 131,45m² bis 133,41m², teilen sich auf 2 Geschosse auf, die eigenen Gärten mit einer Gesamtfläche von 126,89m² bis 283,05m², versprechen schöne Stunden im Freien. Die Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant und garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen traumhaften Eigengarten, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Pro Haus stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine Doppelgarage. Die Übergabe kann im belags- oder schlüsselfertigen Zustand erfolgen. Sie haben die Wahl! Die Fertigstellung erfolgt Ende 2023 Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) tolle Ruhelage -) Erstbezugs-Neubau -) sehr hochwertige Ausstattung -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) traumhafte Eigengärten -) großzügige Wohnküchen -) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk -) 2 Bäder -) 2 Abstellräume -) belags- oder schlüsselfertig -) Freiflächen (Terrassen, Gärten) -) Pkw-Stellplätze -) Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe * Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet * Massivbau Ziegel, Zwischenwände Ziegel * Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen * Verglasung: 3-fach Isolierverglasung. * Rollläden: Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden werden Standartmäßig ausgeführt * Terrassen - Plattenbelag in Kiesbett verlegt * Eingangstüre Aluminiumkonstruktion: Sicherheitstüre * Rohbetonstiege, Massivbetondecke * Gartentrennung: Die Abgrenzung zwischen den Eigengärten erfolgt mittels Stabmattenzaun verzinkt (Höhe: 1,0 m). * Wasser- und Stromanschlüsse: Die Terrassen erhalten einen frostsicheren, Selbstentleerenden Wasseranschluss (Kemper Armatur). * Müllplatz: Der Müllplatz befindet sich im Vorgarten am Grundstück. * Allgemeine Außenflächen werden begrünt bzw. mit Plattenbelägen versehen. Die Abgrenzung zu den Eigengärten erfolgt mittels Stabmattenzaun verzinkt, Raseneinfassungssteinen od. Stahlblechstreifen * Jede Hauseinheit verfügt über 2 PKW-Abstellplätze * Uvm. Belagsfertig: Estrich, Innenputz, Elektrik fertig inkl. Steckdosen und Schalter - FB Heizung fertig, Fassade, Innenfensterbänke Sanitärausstattung: WC, WB, Duschtasse, Badewanne, keine Armaturen, Stiegengeländer + Handlauf, Terrassengeländer, Gartenzaun, Parkplatz und Zugang fertig keine Bodenbeläge, keine Fliesen, keine Fliesenabdichtung, keine Malerei, keine Innentüren und Stöcke. Fordern sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an, um noch mehr Einblick für die schlüsselfertige Variante zu erhalten! HAUS 3 (Nr. 234) Das Haus besteht aus 5 Zimmer mit ca. 133,41m2 Wohnfläche, ca. 21,60m2 Terrasse sowie einem Garten mit ca. 192,19m² die nach Süd/West ausgerichtet sind. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * Vorraum 7,41m² * Bad/WC 4,29m² * Abstellraum 5,28m² * Zimmer 1 9,95m² * Großzügige Wohnküche 43,01m² Obergeschoss: * Vorraum 5,91m² * Abstellraum 5,31m² * Getrenntes WC 2,40m² * Badezimmer 5,29m² * Zimmer 2 14,79m² * Zimmer 3 14,98m² * Zimmer 4 14,79m² Kaufpreis: Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 325.000,00€. Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 357.500,00 €. Im Kaufpreis sind 2 PKW-Stellplätze inkludiert. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Öffentliche Verkehrsanbindung im Überblick: * Bus 0,18 km * Lokalbahnhof Retz 5,28 km Fordern sie das Lage Exposé an, um noch mehr Einblick zu erhalten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,80 kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design - Ziegelmassivhäuser mit tollem Garten - Hochwertige Ausstattung uvm.! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim im schönen Obermarkersdorf. Diese großzügigen und durchdachten Häuser mit einer Wohnfläche zwischen ca. 131,45m² bis 133,41m², teilen sich auf 2 Geschosse auf, die eigenen Gärten mit einer Gesamtfläche von 126,89m² bis 283,05m², versprechen schöne Stunden im Freien. Die Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant und garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen traumhaften Eigengarten, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Pro Haus stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine Doppelgarage. Die Übergabe kann im belags- oder schlüsselfertigen Zustand erfolgen. Sie haben die Wahl! Die Fertigstellung erfolgt Ende 2023 Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) tolle Ruhelage -) Erstbezugs-Neubau -) sehr hochwertige Ausstattung -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) traumhafte Eigengärten -) großzügige Wohnküchen -) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk -) 2 Bäder -) 2 Abstellräume -) belags- oder schlüsselfertig -) Freiflächen (Terrassen, Gärten) -) Pkw-Stellplätze -) Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe * Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet * Massivbau Ziegel, Zwischenwände Ziegel * Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen * Verglasung: 3-fach Isolierverglasung. * Rollläden: Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden werden Standartmäßig ausgeführt * Terrassen - Plattenbelag in Kiesbett verlegt * Eingangstüre Aluminiumkonstruktion: Sicherheitstüre * Rohbetonstiege, Massivbetondecke * Gartentrennung: Die Abgrenzung zwischen den Eigengärten erfolgt mittels Stabmattenzaun verzinkt (Höhe: 1,0 m). * Wasser- und Stromanschlüsse: Die Terrassen erhalten einen frostsicheren, Selbstentleerenden Wasseranschluss (Kemper Armatur). * Müllplatz: Der Müllplatz befindet sich im Vorgarten am Grundstück. * Allgemeine Außenflächen werden begrünt bzw. mit Plattenbelägen versehen. Die Abgrenzung zu den Eigengärten erfolgt mittels Stabmattenzaun verzinkt, Raseneinfassungssteinen od. Stahlblechstreifen * Jede Hauseinheit verfügt über 2 PKW-Abstellplätze * Uvm. Belagsfertig: Estrich, Innenputz, Elektrik fertig inkl. Steckdosen und Schalter - FB Heizung fertig, Fassade, Innenfensterbänke Sanitärausstattung: WC, WB, Duschtasse, Badewanne, keine Armaturen, Stiegengeländer + Handlauf, Terrassengeländer, Gartenzaun, Parkplatz und Zugang fertig keine Bodenbeläge, keine Fliesen, keine Fliesenabdichtung, keine Malerei, keine Innentüren und Stöcke. Fordern sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an, um noch mehr Einblick für die schlüsselfertige Variante zu erhalten! AKTION! HAUS 5 (Nr. 238) Das Haus besteht aus 5 Zimmer mit ca. 133,41m2 Wohnfläche, ca. 21,60m2 Terrasse sowie einem Garten mit ca. 177,57m² die nach Süd/Ost ausgerichtet sind. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * Vorraum 7,41m² * Bad/WC 4,29m² * Abstellraum 5,28m² * Zimmer 1 9,95m² * Großzügige Wohnküche 43,01m² Obergeschoss: * Vorraum 5,91m² * Abstellraum 5,31m² * Getrenntes WC 2,40m² * Badezimmer 5,29m² * Zimmer 2 14,79m² * Zimmer 3 14,98m² * Zimmer 4 14,79m² Kaufpreis: Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 319.000,00 €. Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 325.000,00 €. - AKTION! Im Kaufpreis sind 2 Pkw-Stellplätze inkludiert. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Öffentliche Verkehrsanbindung im Überblick: * Bus 0,18 km * Lokalbahnhof Retz 5,28 km Fordern sie das Lage Exposé an, um noch mehr Einblick zu erhalten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,50 kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Einfamilienhaus Schätzwert: 52.000 EUR Geringstes Gebot: 40.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, nicht unterkellert, mit Nebengebäude, Bj. vor 100 Jahren, Umbau 1967, Sanierung Dach 1989, Nebengebäude 2006 - Raumaufteilung: EG: 6 Vorräume, 5 Abstellräume, Heizraum, Kabinett, Zimmer, Speis, Wohnküche, Bad/WC Schätzwert: 67.500 EUR Geringstes Gebot: 50.625 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienhit! Bezugsbereites Haus mit 7 Zimmer in Großmeiseldorf bei Ziersdorf an der Franz-Josefs-Bahn! Koffer packen und einziehen! Das können Sie im wunderschönen Weinviertel auf ca. 173 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern. Das Haus wurde erst 2020 saniert und begeistert nicht nur mit der modernen, offenen Küche mit Kochinsel, sondern auch mit herrlich großen Räumlichkeiten und einem fast uneinsehbaren Garten. Das Grundstück hat eine Größe von 318 m². Im Erdgeschoß gelangen Sie über eine ca. 15 m² große, überdachte Terrasse in den Eingangsbereich, von welchem direkter Zugang zu einem Bad mit Dusche und WC, dem offenen Wohn-Essbereich und zu 2 weiteren Zimmern gegeben ist. Diese wurden einerseits als Fitnessraum bzw. als Büro genützt. Von der Küche gelangt man in den Technikraum, wo die Buderus-Kombi-Therme untergebracht ist, mittels welcher Sie durch das einfache Umlegen eines Schalters von Gas auf Holzheizung wechseln können, sollte der Gaspreis wieder einmal steigen. Da im Wohnzimmer auch ein Kaminabzug vorhanden ist, welcher derzeit allerdings stillgelegt ist, könnte man auch einen gemütlichen Schwedenofen installieren, um das Knistern des Kaminfeuers genießen zu können, während die Familie beim Essen oder Fernsehen zusammen den Tag verbringt. Im Obergeschoß sind 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum (Schrankraum) untergebracht, vom Flur gelangt man auf den sonnigen Balkon. Der geräumige und trockene Dachboden ist ausbaufähig, sollte man noch mehr Platz benötigen. Der südseitig gelegene Garten bietet noch genügend Platz zum Spielen oder für ein Pool, die geräumige Garage gewährt Ihrem fahrbaren Untersatz Schutz vor Wind und Wetter. In der Einfahrt ist ebenfalls Platz für ca. 2 Autos. Großmeiseldorf verfügt über ausgezeichnete Gastronomiebetriebe und Buschenschanken, im ca. 3 Autominuten entfernten Ziersdorf gibt es mehrere Kindergärten, eine Volks- und eine Mittelschule, Bäcker, Post, Bank sowie den direkten Anschluss an die Franz-Josefs-Bahn mit Verbindungen nach Hollabrunn, Tulln und Wien. In Ziersdorf sind mehrere infrastrukturelle Einrichtungen wie diverse Ärzte und eine VHS. Höherbildende Einrichtungen wie ein Gymnasium, eine HTL sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten bietet die nur ca. 20 Minuten entfernte Bezirkshauptstadt Hollabrunn, nach Tulln sind es ebenso nur ca. 30 Minuten wie nach Krems. Angabe... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highlights: + 2 Häuser (1 renoviert), 2. Haus für Mieteinnahme oder als Gäste / Clubhaus (Vernissagen) oder man kann beide mit Durchbruch verbinden zu einem. ODER Wohnen und Arbeiten + 2. Haus noch zur Eigengestaltung + Uneinsichtiger Garten mit hoher Mauer, Kinder- u. Tiersicher + Viele Obstbäume u. Hochbeete, sowie Flieder (2 Farben) mit Vogelgezwitscher + Was von alleine jedes Jahr wächst: Erdbeeren, Feigen, Himbeeren, Heidelbeeren, Äpfel, Pfirsiche, Marillen, Kricherl, Holunder, Rucola, Schnittlauch, Petersilie, Pfefferminze, Zitronenmelisse, Brennessel, Löwenzahn, Walderdbeeren,... + Terrassentür im Schlafzimmer für Urlaubsfeeling (sowie ein Fenstergitter für kühles Schlafen bei offenem Fenster) + dicke Mauern, somit kühl im Sommer und wenig Heizkosten im Winter + Schlafzimmer oberhalb, seitlich und Fußboden gedämmt + Neu im Zuge der Renovierung 20/21: • Holzofen mit Back- u. Kochfunktion • Neue Fenster (1. Haus) mit versperrbaren Griffen, Fliegengitter und Außenrollos • Gastherme neu inkl. neuer Wasserleitungen und neue Wasseruhr im Keller • Neuer Zählerkasten mit Starkstrom innen und außen • Neues Dach (außer 2-3 Teilbereiche, die noch nicht notwendig sind) mit Ersatz Dachziegel • Neue Fliesen (alles auf eine Ebene verfliest) inkl. Ersatz Fliesen • Neue Stromleitungen (1. Haus) • Strom auch gelegt in Keller und AR außen • frostsicherer Wasserhahn neu • Neues Bad mit Fußbodenheizung + Radraum mit neuer E Bike Ladestation und neue Regale für Abstellmöglichkeiten + Büro mit Gartenblick und Arbeiten bei offenem Fenster + Fotos von Leitungsverlauf und Umbau vorhanden + Angenehme, nette und ruhige Nachbarschaft + Solarlichterketten u. Highlights im gesamten Garten + Großer Posteinwurf für Pakete, oder Abstellen lassen im Garten + Platz für zirka 9-12 PKW, Anhänger usw. im Garten ( 1 PKW hat Platz in der Garage u. 1 Motorrad) für Feste auf Rasen + 3 Eingänge mit Universalschlüssel in das 1. Haus und 4 Ausgänge (+ Terrassentür) + Dachboden, Keller und Garage kann für Wohnzwecke ausgebaut werden + Sehr große Wohnküche + dankbare große Bodenfliesen im spanischen Flair + Fitnesskeller (Männerhöhle) mit Werkbank + 1. Haus: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, Atelier, Büro, Radraum, 2 AR. 2. Haus: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Bad, Küche, extra Zimmer + zentrale Lage in Retz Altstadt (am Anger) + Busstation gegenüber (auch Feiertags u. Sonntags) + Natur Zugang hinter gegenüber Haus (kl. Weg zur Windmühle 9 Min. und Wald 5 Min.) + Zahlreiche Wander- und Radwege EXTRA BONUS: Winterdienst über Maschinenring bezahlt für die ganze Wintersaison bis 30.3.2024 + Ersparnis von !!!!!!!!!! Fast 8000€, da ohne Makler, PROVISIONSFREI nur bis 8.01.2024, dann über Makler × Miete ein paar Monate zum Testen auch gerne möglich Videos können gern zugesendet werden. Vorab Infos über Ersttelefonat. !!! Bitte vorab bei der Bank erkundigen ob man so eine KREDITSUMME sicher bekommt !!!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim im schönen Obermarkersdorf. Diese großzügigen und durchdachten Häuser mit einer Wohnfläche zwischen ca. 132 m² bis 134 m², teilen sich auf 2 Geschosse auf, die eigenen Gärten mit einer Gesamtfläche von 87 m² bis 283 m², versprechen schöne Stunden im Freien. Die Häuser werden mit viel Liebe zum Detail optimal geplant und garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen traumhaften Eigengarten, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Sie können zwischen 2 Einfamilienhäusern und 7 Doppelhaushälften wählen. Pro Haus stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine Doppelgarage. Die Übergabe kann im belags- oder schlüsselfertigen Zustand erfolgen. Sie haben die Wahl! Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * tolle Ruhelage * Erstbezugs-Neubau * sehr hochwertige Ausstattung * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * traumhafte Eigengärten * großzügige 43 m² Wohnküchen * funktionale Raumaufteilung * Ziegel-Mauerwerk * 2 Bäder * 2 WC * 2 große Abstellräume * Ausführung Belags- oder Schlüsselfertig * Freiflächen (Terrassen, Gärten) * 2 Pkw-Stellplätze Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Heizwärmebedarf Energieklasse B 29,7 bis 33,9 kWh/m2a * Luft-, Wasserwärmepumpe * Ziegel Massivbau- Außen-, und Zwischenwände aus Ziegel * Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen * Verglasung: 3-fach Isolierverglasung. * Rollläden: Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden werden Standartmäßig ausgeführt * Die Heizung-, und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe. * Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. * Terrassen - Plattenbelag in Kiesbett verlegt * Eingangstüre Aluminiumkonstruktion: Sicherheitstüre * Gartentrennung: Die Abgrenzung zwischen den Eigengärten erfolgt mittels Stabmattenzaun verzinkt (Höhe: 1,0 m). * Wasser- und Stromanschlüsse auf der Terrasse. * Müllplatz: Der Müllplatz befindet sich im Vorgarten am Grundstück. * Allgemeine Außenflächen werden begrünt bzw. mit Plattenbelägen versehen. Die Abgrenzung zu den Eigengärten erfolgt mittels Stabmattenzaun verzinkt, Raseneinfassungssteinen od. Stahlblechstreifen * Jede Hauseinheit verfügt über 2 PKW-Abstellplätze * uvm. Fordern sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an, um noch mehr Einblick für die schlüsselfertige Variante zu erhalten! AKTION! HAUS 5 (Nr. 238) Das Haus besteht aus 5 Zimmer mit ca. 133,41 m2 Wohnfläche, ca. 21,60 m2 Terrasse sowie einem Garten mit ca. 177,57 m² die nach Süd/Ost ausgerichtet sind. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * Vorraum 7,41 m² * Bad/WC 4,29 m² * Abstellraum 5,28 m² * Zimmer 1 9,95 m² * Großzügige Wohnküche 43,01 m² Obergeschoss: * Vorraum 5,91 m² * Abstellraum 5,31 m² * Getrenntes WC 2,40 m² * Badezimmer 5,29 m² * Zimmer 2 14,79 m² * Zimmer 3 14,98 m² * Zimmer 4 14,79 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 319.000,00 €. Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 325.000,00 €. - AKTION! Im Kaufpreis sind 2 Pkw-Stellplätze inkludiert. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Die Ländliche Umgebung, Ruhelage PUR. Genießen Sie den Sommer in Ihrem herrlichen Garten. Die schönen Gartenflächen mit Blick ins Grüne werden Sie begeistern. Ein gutes Glas Wein, Seele baumeln lassen. Öffentliche Verkehrsanbindung im Überblick: * Bus nur 150 Metern entfernt * Lokalbahnhof Zellerndorf 6,33km * In 19 Minuten sind Sie mit der Bahn in Hollabrunn Fordern sie das Lage Exposé an, um noch mehr Einblick zu erhalten! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,70 bis 33,90 kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Der Ort im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem Geheimtipp für Menschen entwickelt, die sowohl die herrliche Landschaft als auch die Nähe zur Großstadt zu schätzen wissen. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Gemeindearzt, Fleischer und Winzer, alles für den täglichen Bedarf. Im etwa 5 km entfernten Fels am Wagram finden Sie Supermärkte und Einkaufszentrum. Zum Verkauf gelangt ein modernen Bungalow in ruhiger Lage von Hohenwarth, der 2021 auf einem 787 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 112 m². Ausstattung: Das Haus wurde hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine Photovoltaikanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die moderne Einbauküche sowie das modern ausgestattete Bad sind im Kaufpreis enthalten. HIGHLIGHTS Wohnfläche ca. 112m² 3 Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (DAN Küche) Bad mit Dusche und Wanne Terrasse ca. 48m² Photovoltaikanlage 2x 6 Elemente mit gesamt 3,7 k W/P, Fronius Wechselrichter Luftwärmepumpe hausinternes Datennetzwerk mit Serverschrank - alle Räume mit RJ-45 Netzwerkdosen ausgestattet - 2x WLan Accesspoints (VZ+WZ) Das Haus wurde 2021 fertiggestellt. Einige Ausbesserungsarbeiten im Außenbereich sind noch zu tätigen. (Einfriedung, Terrassenbelag, gärtnerische Gestaltung) Eine Garage kann zugebaut werden und ist bereits baubewilligt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Landleben auf fast 1700m² in Groß bei Hollabrunn! Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Groß bei Hollabrunn. Der ehemalige Hof mit seinen verschiedenen Gebäuden, u.a. Haus, Lagerhallen, Silos, usw. bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Vom Automechaniker bis zu Landwirten oder auch als Mitarbeiterwohnungen kann hier jeder seine Träume verwirklichen. Parkplätze sind im Innenhof als auch vor dem Gebäude verfügbar. Durch die gut angebundene Lage (direkt auf der Hauptstraße) und nur wenige Minuten vom Schloss Groß entfernt sind auch hier kaum Grenzen gesetzt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu. Das Objekt kann so weiterverwendet oder auch verändert werden.??????? VERMIETUNG IST AUCH MÖGLICH! Flächenaufteilung lt. Grundbuch: Gesamtfläche: 1672m²Bauflächen (Gebäude): 997m²Bauflächen (Gebäudenebenflächen): 573m²Gärten: 102m²Das Haus teilt sich ca. wie folgt auf:- 7 Zimmer- 2 Badezimmer- 2 WCs- Sauna- einige Abstell- und Nebenräume Lage: Tolle ländliche Lage. Hollabrunn Bahnhof (S-Bahn & Regionalzüge) Buslinie: 804 (Groß b. Hollabrunn Hauptplatz) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per eMail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]