Gewerbeobjekte im Bezirk Hollabrunn
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 2070 Retz
2070 Retz / 15 Zimmer
#Garten #Terrasse #ruhig
Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen und zusätzlicher lukrativen Vermietung in einer der begehrtesten Lagen des Weinviertels, im Zentrum der wunderschönen Stadt Retz. Nahe dem Stadtzentrum und doch inmitten einer gesunden Umwelt gelegen, erwartet Sie dieses einzigartige Immobilien-Ensemble. Das Anwesen besteht aus drei Wohnhäusern, die sich um einen wunderschönen, abgeschlossenen und absolut uneinsehbaren Innenhof gruppieren – eine private Oase der Ruhe. Die von den Verkäufern für den Zweck der Gästezimmer-Vermietung gegründete GmbH kann auf Wunsch übernommen werden, was attraktive geschäftliche Vorteile bieten könnte. Die Liegenschaft umfasst drei separate Wohnhäuser, die sich ideal zur Eigennutzung und parallelen Vermietung eignen. Das Herzstück der Anlage ist der wunderschöne Innenhof, der maximale Privatsphäre und Lebensqualität garantiert. Unmittelbar an den historischen Hauptplatz anschließend, gelangt ab sofort dieses erfolgreich privatgeführte, ganz besondere Gästehaus zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2008 erworben und liebevoll mit Rücksicht auf die alte Bausubstanz hochwertig renoviert. Es besteht aus 2 Bauteilen, der größere geht auf das Jahr 1620 zurück und der jüngere stammt aus den 70er Jahren. Die Häuser wurden homogen zusammengeführt und sind durch einen wunderschönen, ruhigen Innenhof mit einer ausgestalteten Gartenfläche verbunden. Neu errichtet wurde eine große Terrasse mit einer Überdachung. Im Garten steht zusätzlich ein Apartment mit zwei Terrassen und einem Ausgang in einen Garten zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.424 m² und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 521 m² und einer Gartenfläche von ca. 871 m². Auch sind zwei historische gemauerte Keller, sowie ein Sandkeller unter der Terrasse vorhanden. Im Gebäudeteil der 70er Jahre steht eine Kellerröhre mit Ziegelgewölbe und einer Fläche von ca. 82 m² zur Verfügung. Im alten Bauteil ist die Fläche nicht bekannt. Es existiert hier ein Zugang zu zwei historischen Sandkeller-Etagen. Bestehend aus: 5 Doppelzimmern mit modernen Bädern und Toiletten.ein Apartment ein Apartment im Garten gelegen mit 2 Terrassen und Ausgang in einen Garten.ein Apartment, welches derzeit von dem Betreiberpaar genutzt wird. Im Haupthaus gleich nach dem Eingang gibt es einen großzügigen Barbereicheinen Wohnsalon für Gäste einen Frühstücksraum/Speisezimmer und eine anschließende Küche Weiters ist vorhanden: ein großer wunderschöner Hof.eine weitere Gartenfläche mit einem alten Baumbestand.drei historische Keller unter anderem mit einem ausgestaltetem Musikraum, weiteren Räumen und Toiletten.ausreichend Abstellräume und Nebenräume. Dachboden in allen drei Häusern. Somit stehen 16 Betten zur Verfügung. Die Apartments sind selbstverständlich auch mit Küchen ausgestattet. Die Möblierung kann in Rücksprache mit den Verkäufern - bis auf private Dinge wie Möbel und Kunst - übernommen werden. Ausstattung: Fernwärme durch die in der Stadt zur Verfügung stehende Biogasanlage. Internet durch Glasfaseranbindung. Alternative Heizformen im Haus wie Schwedenofen, Kachelofen und diverse Holzöfen. In der Küche wird der Holzofen auch immer wieder zum Kochen verwendet. Enthärtungsanlage im Keller. Das Haupthaus betritt man über einen großen Raum, welcher mit einer schönen großzügigen Bar ausgestattet ist. Weiters stehen ein Wohnsalon und ein großer Frühstücksraum mit anschließender Küche für die Zubereitung des Frühstücks zur Verfügung. An den Freitagabenden öffnen die Betreiber ihre Tore und bewirten im Barbereich Gäste, was mit großer Freude von den Menschen der Region angenommen wird. Es wurde somit ein Platz zum interessanten Austausch und Kennenlernen geschaffen. Das Gästehaus wird derzeit aktiv und erfolgreich betrieben und überzeugt durch ein gewachsenes Stammklientel sowie solide Buchungszahlen. Besonders attraktiv für zukünftige Betreiber ist die Tatsache, dass sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten und hochwertig renovierten Zustand befindet. Der Betrieb kann ohne größere Investitionen unmittelbar weitergeführt werden. Gastlichkeit und Individualität ist das Credo der Eigentümer und so hat man dieses wunderschöne Stadthaus in der historischen Stadt Retz zum Leben erweckt. Tradition und Moderne treffen hier ganz harmonisch und selbstverständlich aufeinander. Das Gebäude verfügt zudem über zahlreiche praktische Nebenräume wie Lagerflächen, Technik- und Kellerräume und wird mittels Fernwärme durch die in der Stadt vorhandene Biogasanlage beheizt. Am rechten Rand der Liegenschaft besteht ein Servitut zur Durchfahrt durch ein Tor, welches aber schon seit Jahren von den übermittelbaren Nachbarn nicht genutzt wird. Diese Vereinbarung ist weder störend noch nachteilig für die Eigentümer. Infrastruktur: Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktioniere Infrastruktur und lädt jeden Sommer zu einem Kulturfestival sowie zum berühmten Retzer Weinlesefest ein. Weiters findet am Hauptplatz jeden Samstag der beliebte Wochenmarkt statt, wo regionale Produkte verkauft werden. In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Spar, Hofer, Billa, Penny, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein wunderschönes Freibad und Tennisplätze vorhanden. Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent. Retz ist von Wien nördlich in einer Entfernung von 80 km gelegen. Auch öffentlich mit der Schnellbahn erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf in Wien. Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden, basieren und ohne Gewähr sind. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3473 Mühlbach
Ihre Chance auf ein Bauland-Betriebsgebiet-Grundstüc k mit Ausgezeichnetem Preis-Leistungsverhältnis
€ 127.000,-
3473 Mühlbach am Manhartsberg / 3284m²
€ 38,67 / m²
#Gastronomie #ruhig
Eingebettet in das Betriebsgebiet Mühlbach am Manhartsberg, direkt an gutes Verkehrsnetz angeschlossen, befindet sich dieses Grundstück mit der Widmung BB - Bauland Betriebsgebiet. Im Betriebsgebiet Mühlbach am Manhartsberg gelangt ein ebenes, als Bauland-Betriebsgebiet gewidmetes Grundstück mit einer Fläche von 3.284m² zum Verkauf. Die Liegenschaft weist durch die Lage sowie die verkehrstechnische Infrastruktur ein hohes Entwicklungspotenzial, allen voran für Gewerbe-, Logistik-, Handwerksbetriebe und viele mehr auf. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Der Ort Mühlbach am Manhartsberg hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt zwischen Großweikersdorf und Ziersdorf, eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und Wäldern zwischen dem Wald des Manhartsberges und dem Weinviertler Hügelland im Osten. Mühlbach am Manhartsberg, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Kirchberg am Wagram und den Städten Hollabrunn, Horn und Krems sowie den in wenigen Fahrminuten erreichbaren, direkten Anschluss an die Bundesstraße B4, sehr beliebter Wohnort. Mühlbach am Manhartsberg ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Großweikersdorf und Fels am Wagram bzw. Ziersdorf mit direktem Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien, Krems und Sigmundsherberg sowie ausgezeichneten infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckereien, Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr. In der Gemeinde selbst befindet sich eine Bank, ein Frisör, ein Gasthaus sowie ein Kindergarten, eine Volksschule und diverse Vereine. Wander- und Radwege führen durch Weingärten und bieten einen herrlichen Blick ins Land. Der Tennisplatz in Mühlbach bietet weitere Sportmöglichkeiten. Die Natur in Ihren schönsten Ausprägungen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Weiters bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St.Pölten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2070 Retz
2070 Retz / 295m²
€ 4,41 / m²
#Büro #Halle #barrierefrei
Beheizte Lagerhalle in Retz – 225 m² Lagerfläche und 70 m² Bürofläche mit Innenhof In 2070 Retz gelangt eine beheizte Lagerhalle mit ergänzender Bürofläche zur Vermietung. Das Objekt umfasst ca. 220 m² Lagerfläche sowie ca. 95 m² Bürofläche und bietet damit insgesamt ca. 315 m² für Lagerung und administrative Tätigkeiten an einem Standort. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,5 m, die Höhe der Toreinfahrt ca. 3,5 m. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch ein elektronisches Tor. Ein Innenhof sowie Badezimmer und WC ergänzen das Angebot. Die Kombination aus Halle und Büro ist insbesondere für Interessenten zweckmäßig, die neben ihren Lagerflächen auch Platz für Organisation und Verwaltung benötigen. Der frühestmögliche Mietbeginn ist der 01.01.2027.Eckdaten Objektart: Lagerhalle mit Bürofläche Lagerfläche: ca. 225 m²Bürofläche: ca. 70 m²Lager- und Bürofläche gesamt: ca. 315 m²Hallenhöhe: ca. 4,5 m Höhe der Toreinfahrt: ca. 3,5 m Heizung mittels Gas Zufahrt: durch ein elektronisches Tor Sanitärräume: Badezimmer und WCFrühestmöglicher Mietbeginn: 01.01.2027aufrechte Betriebsgenehmigung Raumaufteilung Das Flächenangebot gliedert sich in folgende Bereiche: Lagerhalle mit ca. 225 m²Bürobereich mit ca. 70 m²Badezimmer WCErgänzend steht ein Innenhof zur Verfügung. Lagerung und Büroarbeit lassen sich damit am selben Standort organisieren; die Sanitärräume vervollständigen die vorhandene Ausstattung. Lage & Anbindung Das Objekt befindet sich in der Höfleinerstraße im Stadtgebiet von Retz. Mit dem EUROSPAR Urban in derselben Straße ist ein konkretes Nahversorgungsangebot vorhanden. Weitere Einrichtungen und gastronomische Betriebe verteilen sich unter anderem auf den Hauptplatz, die Wallstraße und den Sandweg. So lässt sich der Betriebsstandort mit den Versorgungsmöglichkeiten der Stadt verbinden. Für überregionale Wege stehen der Bahnhof Retz und die Straßenverbindungen Richtung Hollabrunn, Wien und Znaim zur Verfügung. Die Anbindung an die S3 erfolgt über das regionale Straßennetz Richtung Guntersdorf. Infrastruktur Nahversorgung Der EUROSPAR Urban Retz, Höfleinerstraße 15, bietet Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs – praktisch für Einkäufe und die Versorgung während des Arbeitstages. Die Apotheke zum weißen Engel am Sandweg 4 ergänzt das örtliche Angebot um Arzneimittel und pharmazeutische Beratung. Verkehrsanbindung Am Bahnhof Retz hält die Linie REX3 mit Verbindungen Richtung Hollabrunn, Stockerau und Wien sowie Richtung Znaim. Bei Weiterfahrten innerhalb Wiens ist die bis 31.10.2027 geplante Sperre der Stammstrecke zwischen Wien Praterstern und Wien Hauptbahnhof zu berücksichtigen; für diesen Abschnitt sind alternative Verbindungen beziehungsweise Umstiege erforderlich. Mit dem Auto besteht über die B30 Richtung Guntersdorf Anschluss an die S3 und weiter an die A22 Richtung Wien. Die B35 verbindet Retz unter anderem mit dem Raum Pulkau und Eggenburg sowie in Richtung der tschechischen Grenze bei Mitterretzbach. Damit sind sowohl regionale Ziele als auch grenzüberschreitende Fahrten möglich. Preise & Details Monatliche Kaltmiete: EUR 1.300,00Monatliche Betriebskosten: EUR 440,00 (EUR 209,00 Versicherung; EUR 231,00 Wasser- & Kanalgebühren) Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.740,00, exklusive Strom-, Müll- und Heizkosten sowie einer bei gewerblicher Anmietung zusätzlich anfallenden Umsatzsteuer Provision: 2 Bruttomonatsmieten (BMM) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM) Frühestmöglicher Mietbeginn: 01.01.2027 Bei gewerblicher Anmietung fällt auf die Kaltmiete und die Betriebskosten zusätzlich Umsatzsteuer an. Strom-, Müll- und Heizkosten sind in der angeführten Gesamtmiete nicht enthalten und gesondert zu tragen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
#Büro #Halle
Vielseitige Lagerhalle (ca. 325 m²) mit LKW-Rampe und flexiblen Erweiterungsoptionen in 2013 Bergau Hier gelangt eine ideale, nicht einsehbare Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Die ca. 325 m² große Haupthalle bietet optimale Bedingungen für Lagerung. Dank Starkstrom, Wasseranschluss und Rampe ist das Objekt sofort einsatzbereit. Das Areal ist durch eine Schrankenanlage gesichert. Das Hauptobjekt im Überblick Halle mit rund 325 m² (Maße: ca. 25 m x 13 m) Zufahrt & Logistik: Zugang über eine klassische Eingangstüre sowie eine LKW-Laderampe. Kleinere LKWs können direkt in die Halle einfahren. Strom, Starkstrom und Wasseranschluss vorhanden. Separates, kleines Büro, Aufenthaltsraum, Garderobe und WC Optionale Erweiterungsmöglichkeiten Je nach Platzbedarf können folgende Flächen und Einheiten flexibel dazu gemietet werden: Überdachte Freifläche : ca. 192 m² (Maße: 12 m x 16 m) mtl. EUR 300,00 Parkplätze: optional Zusätzlich zu der ausgewiesenen Nettomiete wird eine monatliche Betriebskostenpauschale (+ ges. USt.) erhoben. Die genaue Höhe dieser Pauschale richtet sich nach der Größe der tatsächlich angemieteten Fläche und wird im Zuge der Mietvertragsgestaltung final berechnet. Die Lage von Bergau (Gemeinde Göllersdorf, Bezirk Hollabrunn) im südlichen Weinviertel zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Weinviertler Schnellstraße S3 aus, wodurch Transport- und Lieferwege ideal abgedeckt sind. Verkehrsanbindung & Fahrzeiten (mit dem Auto / LKW) die nächste Schnellstraße (S3) ist in wenigen Minuten erreichbar; optimaler Anschluss an das hochrangige Straßennetz in Richtung Norden und Süden. Hollabrunn: ca. 10 Fahrminuten Stockerau: ca. 20 Fahrminuten Wien Stadtgrenze: ca. 30 Fahrminuten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2074 Unterretzbach
2074 Unterretzbach / 1300m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse #möbliert
Der Gasthof verbindet geschmackvolles, gemütliches Ambiente mit der Authentizität eines gewachsenen Landgasthauses. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, wurde laufend instandgehalten und bietet vielfältige Möglichkeiten für einen lebendigen Gastronomiebetrieb, Veranstaltungen oder vielseitige neue Nutzungskonzepte. Der großzügige, schattige Gastgarten mit altem Baumbestand ist ein besonderes Highlight - ein atmosphärischer Treffpunkt für gesellige Stunden, saisonale Feste und kulinarische Erlebnisse im Freien. Innen überzeugen stilvolle Gasträume, eine komplett ausgestattete Küche sowie ein charmanter Verkostungskeller/Vinothek, ideal für Weinpräsentationen und Verkostungen. Objektdaten Grundfläche ca. 1.300 m² Nutzfläche ca. 450 m² (EG, OG und Verkostungskeller/Vinothek) Gastraum ca. 180 m², ca. 120 Sitzplätze, geschmackvoll eingerichtet, mit Schank Separates Gastzimmer für geschlossene Gesellschaft ca. 29 m² Terrasse/Gastgarten ca. 140 m², ca. 120 Sitzplätze (erweiterbar) Verkostungskeller/Vinothek ca. 50 m² Komplett ausgestattete Küche Büro und Aufenthaltsraum im Obergeschoß Heizung Pelletsanlage Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Anmerkung: Die endgültige Grundstücksgröße steht aufgrund einer geplanten Grundstücksteilung derzeit noch nicht fest. Die Vermessung erfolgt im Zuge der Teilung. Bei den Werten des Energieauweises handelt es sich um einen vorläufigen Vergleichswert. Lage Der Gasthof liegt in Unterretzbach im nördlichen Weinviertel - einer Region mit ausgeprägter Weinkultur , hoher Lebensqualität und starkem Ausflugs- und Radtourismus . Die Bahnstation im Ort bietet stündliche Direktverbindungen nach Wien und zu regionalen Zentren wie Hollabrunn und Znaim. Das Weinviertel verfügt über ein 3.000-km-Routennetz und 14 Weinradrouten , die ein stetiges Gästepotenzial für Gastronomie und Veranstaltungen bieten. Ergänzend stehen in der Region Gästezimmer, Ferienwohnungen und Campingmöglichkeiten zur Verfügung. Für Kulturinteressierte bietet der Retzbacher Kulturraum Re.ku.ra ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Lesungen und Filmveranstaltungen. Die historische Weinstadt Retz mit umfassender Infrastruktur ist nur 4 km entfernt. Supermärkte befinden sich in kurzer Distanz; im Ort selbst gibt es ein Lebensmittelgeschäft und eine Raiffeisenbank. Über die A22 und S3 ist der Standort in rund 50 Minuten von der Wiener Stadtgrenze erreichbar. Besondere Merkmale Authentisches Landgasthaus in gepflegtem Zustand Laufend instandgehalten seit Revitalisierung 2003/04, letzte Renovierungen 2025 (Küche und Kühlung) Großzügiger Gastgarten mit altem Baumbestand Ca. 120 Sitzplätze innen und ca. 120 Sitzplätze im Freien Voll ausgestatteter Betrieb - sofort nutzbar Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Tel] Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen. Hinweis zu den Bilddarstellungen: Einzelne Abbildungen dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet (z.B. Farbkorrekturen, Anpassungen an Helligkeit und Kontrast, virtuelle Möblierung oder Visualisierungen). Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und verändern weder den tatsächlichen baulichen Zustand noch wesentliche wertbildende Eigenschaften der Immobilie. Für die Beurteilung der Immobilie sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung, die Vertragsunterlagen sowie die zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2054 Kleinhaugsdorf
2054 Kleinhaugsdorf / 110m² / 3 Zimmer
€ 2.627,27 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Hier kommt ein Wohnhaus samt Lagerhalle zum Verkauf. Das Wohnhaus hat ca. 110m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Nebenräume, Bad und WC, Garage. Beheizt wird mit einer Gastherme. Die Lagerhalle bietet 700m² Platz und der Boden ist neu betoniert. Sie würde sich auch als Abstellplatz für LKW/ Anhänger/ div. Nutzfahrzeuge eignen. Beide Objekte liegen auf einem Areal von ca. 4300m² Klein Haugsdorf liegt an der Tschechischen Grenze und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Infrastruktur. Für weitere Informationen, Besichtigung und Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienfachberater Rudolf Scheibenpflug [Tel] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3714 Frauendorf
3714 Frauendorf an der Schmida / 77m²
€ 1.558,44 / m²
Romantisches, ruhiges Wochenenddomizil nahe Hollabrunn in Frauendorf an der Schmida - Weinkeller samt Ackerland zu verkaufen. In mitten von Weinbergen liegt ein renovierter Weinkeller (Grundriss 42m² plus 35m² Dachausbau) in einer ruhigen Kellergasse am Rosenberg in der Nähe von Sitzendorf an der Schmida - nur etwa 40 Minuten von Wien entfernt. Der Keller verfügt über 2 Kellerröhren und ist ausgestattet mit einer kleinen Küche , einem WC (Senkgrube), sowie einer Dusche . Der Dachausbau ist mit einem Holzkorkboden ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken . Die Stiegen in den Dachausbau sind aus massiven Kirschholz . Das Presshaus kann über einen Kamin mit Holz geheizt werden. Angrenzend an das Objekt befindet sich eine Ackerfläche von fast 0,5 ha in Südlage . Darauf befinden sich diverse Obsbäume , eine überdachte Pergola mit ca. 30m², sowie ein seperates Gewächshaus . Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. In den letzten 15 Jahren wurwde rein BIODIVERSER Gemüsebau betrieben. Die Bodenqualität ist 1A und für den Anbau von Obst und Gemüse bestens geeignet. Die Grundfläche ist mit einem Wildschutzzaun eingezäumt und könnte sofort als Gärtnerei genutzt werden. Weinkeller und Grund werden nur gemeinsam verkauft. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, um Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn
#Halle #Handel
#Halle #Landwirtschaft #Altbau #Garten
Verkaufe Bauernhof mit Halle , Stall und ca.3-4 ha Grünland.
Gewerbeobjekt kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn
Gewerbeobjekt kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 840m²
#Büro #Handel
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Hollabrunn, Niederösterreich. Diese Industrie-/Gewerbeimmobilie aus dem Jahr ca. 1968 bietet eine Fläche von insgesamt 840m² und befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Dank seiner Lage nähe des Zentrums von Hollabrunn bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Geschäft. Die Möglichkeiten wären von Bankfiliale, Fitnessstudio, Sportgeschäft, Büroräumlichkeiten, Friseur, Gastronomie usw. sehr vielfältig!!! Die Immobilie verfügt über eine teilweise moderne Ausstattung und ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die in den kalten Wintermonaten für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Mitarbeitern eine Möglichkeit zur Erholung und Stärkung zu bieten. Die Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und die Deckenleuchten tragen dazu bei, dass jeder Raum optimal ausgeleuchtet ist und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Des Weiteren sind getrennte Toiletten vorhanden, um die Privatsphäre Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft für Kunden und Mitarbeiter, die ohne Auto zur Arbeit kommen. Auch für Geschäftsreisende ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr von Vorteil. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, ein Krankenhaus und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, um die Gesundheitsversorgung Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Sie können sich also sicher sein, dass Ihre Mitarbeiter mit ihren Familien gut versorgt sind. Für die Mittagspause oder den Einkauf nach der Arbeit gibt es in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt und eine Bäckerei. Hier können Sie frische Lebensmittel und Backwaren für Ihre Mitarbeiter kaufen oder sich selbst versorgen. Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus Arbeit und Freizeit. Nicht nur die Lage und die Ausstattung machen diese Immobilie zu einer besonderen Immobilie, sondern auch die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Fläche von 840m² bietet sie ausreichend Platz für mehrere Unternehmen und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Industrie-/Gewerbeimmobilie in Hollabrunn. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie von ihren Vorzügen zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Geschäftstraum zu verwirklichen und werden Sie Teil der aufstrebenden Wirtschaft von Hollabrunn. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Gewerbeimmobilie in 2020 Hollabrunn besticht durch ihre hervorragende Lage im Südwesten, nur einen kurzen Fußweg vom Hauptplatz entfernt. Hier profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe. Auch Bank, Geldautomat, Post sowie Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar. Eine ideale Umgebung für Ihr Gewerbe!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2020 Hollabrunn
€ 1.200,-
2020 Hollabrunn / 105m² / 4 Zimmer
€ 11,43 / m²
#Büro #Ordination #ruhig
Medizin trifft Komfort: Ihre Praxis in entspannter Atmosphäre! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Arztpraxis in ruhiger Lage in Hollabrunn, nur etwa 3 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Kombination aus angenehmer Ruhe und schneller Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Patienten als auch für das Praxisteam besonders attraktiv. Die Praxis verfügt über ca. 105 m² Nutzfläche und ist in 4 Räume aufgeteilt. Dadurch gibt es genügend Platz für Behandlungszimmer, einen Wartebereich sowie ein Büro oder einen weiteren Arbeitsraum. Die Aufteilung ist praktisch und lässt sich je nach Bedarf gut anpassen. Beheizt wird die Praxis mittels Gas-Zentralheizung, was für eine verlässliche und gleichmäßige Wärme sorgt. Die ruhige Umgebung trägt zur angenehmen Atmosphäre für das Arbeiten und auch für den Patienten bei. Die Praxis eignet sich ideal für Allgemeinmediziner, Fachärzte oder auch Therapeuten. Mit dem Auto kann man Wien schon in ca. 35 Minuten erreichen. Bei Interesse oder Fragen einfach melden, ich zeige die Räumlichkeiten gerne persönlich. Miete: € 1.200, Betriebskosten: € 180,- (inkl. 20 % USt = € 30,-) Kaution: € 3.600,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
