Gewerbeobjekte im Bezirk Hollabrunn

#Gastronomie #Halle #Landwirtschaft #Loft #Garten

Wir verkaufen ein seltenes Objekt: Diese schöne Halle mit ihren hellen Kastenfenstern war einst eine Diskothek und kann sicher viele interessante Geschichten erzählen. Das Gebäude samt Anbau beinhaltet eine kleine Wohnung sowie ehemalige Gastronomieflächen (Eishaus, Küche, Kegelbahn, Toilettanlagen usw.). Die Gesamtverbaute Fläche hat lt. Grundbuch ca. 495m². Die Halle hätte ohne der momentanen Zwischenwand eine Gesamtfläche von ca. 348m² (29x12m). Die Fläche der Nebenräume haben eine Fläche von ca. 59m². Auf dem Grundstück sind 2 Gartenflächen, eine vor dem Anbau und eine hinter der Kegelbahn. Der Anbau hat 2 Ebenen (EG + OG) mit einer Gesamtfläche von ca. 50m². Derzeit beherbergt diese Halle ein Antiquitätengeschäft. Die Halle liegt gegenüber einem ehemaligen Gasthaus, das ebenfalls zum Kauf gelangt und die früher wirtschaftlich zusammengehört haben. Bei Interesse ist selbstverständlich der Kauf beider Objekte möglich. Das Objekt ist ca. 3 km von Retz entfernt, wo es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnanschlüsse nach Wien gibt. Die Stadtgrenze zu Wien erreichen Sie von hier über die Weinviertler Schnellstraße/S3 und A22 in ca. 50 Autominuten. Das Grundstück hat die Flächenwidmung BG Bauland-Agrargebiet. NÖ Raumordnungsgesetz § 16 Bauland (1) Das Bauland ist entsprechend den örtlichen Gegebenheiten in folgende Widmungsarten zu gliedern: 5. Agrargebiete, die für Bauwerke land- und forstwirtschaftlicher Betriebe und der sonstigen Tierhaltung, die über die übliche Haltung von Haustieren hinausgeht, bestimmt sind; andere Betriebe, welche keine das örtlich zumutbare Ausmaß übersteigende Lärm- oder Geruchsbelästigungen sowie sonstige schädliche Einwirkungen auf die Umgebung verursachen und sich in ihrer Erscheinungsform in das Ortsbild und in die dörfliche bauliche Struktur einfügen, sowie Wohnnutzungen mit höchstens vier Wohneinheiten pro Grundstück sind zuzulassen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

GEWERBEOBJEKT auf 3.026m2 Betriebsbauland (davon 911m2 verbaut) mit ca. 1.074m2 Nutzfläche Bausubstanz: VOLLISOLIERT mit 30cm Wienerberger Ziegel + 10cm Styropordämmung, 18cm isoliertes Paneeldach und Industriebetonboden mit 5cm Styrodur. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung PREISE: Kaufpreis: Details folgen auf Anfrage bzw. nach Kaufanbotsstellung Eine detaillierte Rendite-Erwartungsrechnung senden wir Ihnen ebenfalls gerne auf Wunsch zu. Provision für den Käufer = 3% zzgl. 20% USt. berechnet vom erzielten Kaufpreis Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. RUFEN SIE UNS AN und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein märchenhaftes Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages, in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem imposanten Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten und ca. 2.442 m² großen Grundstück befindet, erfüllen. Die schöne Gegend, die gute Luft und die ruhige Lage bietet Ihnen Möglichkeiten zur Erholung, die man sonst so selten findet. Radfahren, Nordic Walking oder einfach nur Wandern im Nationalpark Thayatal? Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Das kleinere, ebenerdige Gebäude stammt ca. aus dem Jahre 1920 und das größere, auf zwei Stockwerke verteilte Objekt, welches als Beherbergungsstätte von den Besitzern laufend genutzt wurde, stammt ca. aus dem Jahre 1976. Das letztere wurde 2001 von seinem Eigentümer mit größter Sorgfalt ausgebaut und komplett revitalisiert und den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit moderner Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf 2 freundliche Wohntrakte, die mit einer Gesamtwohnfläche von gut 260 m² hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre bieten. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Nationalpark Thayatal bietet sich hier eine nachhaltige Zusatzverdienstmöglichkeit für die Zimmervermietung. Auf dem Grundstück befinden sich neben den zwei Wohnobjekten ebenfalls noch ein Technikraum, eine Doppelgarage, ein Erdkeller (ca. 10 m lang), ein Brunnen, ein ca. 80 m² großer Stadl sowie ein ca. 150 m² Dachboden. Durch das Tor, welches sich zwischen dem Altbau und dem Neubau befindet, gelangt man in den gepflegt angelegten sowie uneinsehbarem Innenhof, von welchem aus dann auch alle Objekte separat zu begehen sind. Der Altbau hat eine Fläche von ca. 90 m² und dieser ist modernisierungsbedürftig. Hier finden wir einen Küchen/Esszimmer Bereich, Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kabinett. Der ebenfalls in Massivbauweise erbaute Neubau ist in zwei Stockwerke unterteilt, und bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m² Raumaufteilung des Neubaus: Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer sowie die Toilette. Des Weiteren befinden sich ein großes gartenseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Schlafräume, wobei zwei davon auch eine integrierte Dusche und Toilette haben. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung und der Lage sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine Vermietungsnutzung außerordentlich viel Potenzial. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der weitläufige Garten, der liebevoll gepflegt wurde, um ein Selbstversorger-Ambiente zu erschaffen. Der gut platzierte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüse- oder Obstanbau. Eine weitere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da das gesamte Grundstück eine Bauland-Agrar Widmung aufweist sowie eine artgerechte Tierhaltung erlaubt. Das Grundstück ist auch von beiden Seiten zugänglich. Auch die zusätzlichen ca. 160 m² (Doppelgarage, Technikraum, Stadl) sowie die ca. 150 m² Dachbodenräume bieten für Hobbybastler die ideale Nutzfläche oder zusätzliche Lagerräume. Die komplette Anlage wird durch eine Zentralheizung mit Öl, (Gesamtkapazität ca. 6.500 l Öl) beheizt. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 160,00 exkl. Strom- und Heizkosten. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #möbliert #unbefristet

MODERNES BÜRO IN ATTRAKTIVER LAGE Im 2. Liftstock in einem sehr zentral liegenden Bürogebäude direkt am Raiffeisenplatz wird dieses moderne Büro, welches kürzlich komplett saniert wurde, mit einer Gesamtnutzfläche (inkl. Serverraum Keller) von ca. 356 m² unbefristet vermietet. Die Büronutzfläche mit ca. 322 m² setzt sich zusammen aus -) einem großen Besprechungszimmer -) einem Büro für die Geschäftsleitung -) ein kleines Besprechungszimmer/Büro -) das Lager/Archiv inkl. der EDV Leitungen -) eine voll eingerichtete Küche -) eine Garderobe mit WC's -) Zwei große Büroräumlichkeiten zusätzlich gibt es noch ca. 34 m² Nutzfläche im Keller für -) den Betrieb eines EDV-Serverraum, ausgestattet mit einer Klimaanlage -) Raum für Archivzwecke Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage in Hollabrunn. Das Büro ist ausgestattet mit einer Klimaanlage, ausreichende Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse, elektrische Beschattung, sowie Medien & Präsentationstechnik. Ein Glasfaseranschluss steht Ihnen genauso zur Verfügung, wie eine ausgezeichnete Netzwerkinfrastruktur, Beleuchtung und Stromversorgung. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Fernwärme, die aktuellen monatliche Akonto-Vorschreibung sind bereits in den ausgewiesenen Betriebskosten inkludiert. Kostenaufstellung: EUR 3.220,00 Nettomiete 322 m² Nutzfläche Büro EUR 180,00 Nettomiete EDV-Serverraum Keller, Archiv EUR 900,00 Betriebskosten inkl. Heizkostenakonto Netto EUR 860,00 gesetzliche USt. EUR 5.160,00 Bruttomiete Die attraktive Lage am Raiffeisenplatz bietet mehrere Vorteile für Mitarbeiter und Arbeitgeber: - Schnell erreichbar zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem Auto - Anbindung zur S3 in unmittelbarer Nähe - Bahnhof wenige Gehminuten entfernt - Bankfiliale im Haus - Restaurants/Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar Die Liegenschaft überzeugt mit Ihrer TOP Lage, beste Ausstattung und einem charmanter Charakter. Es ist das perfekte Büro für Architekten, Software Entwickler, als Gemeinschaftspraxis für Psychotherapeuten u. Ä., oder Standard für Notare, usw. geeignet, und der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

Sie suchen: Ruhe, Natur, gute Weingegend, Location zum Feiern, einen Platz zum Chillen, oder einfach nur Zeit für sich zu haben? Gemütliches Auszeitrefugium! Hier in Nappersdorf/Kleinweikersdorf in der Kellergasse steht dieses Presshaus, es wurde begonnen dieses auszubauen eben für die vorhergenannten Gründe. Das Presshaus besitzt 2 seperate Eingänge: im Erdgeschoß der ehemalige Pressraum mit Zugang in die Kellerröhre und im Obergeschoß direkt in das eventuell ausbaufähige "Stüberl". Weiteres spricht für die Liegenschaft, dass Strom, Wasser und Kanal bereits vorhanden sind. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, selbstverständlich gerne auch am Wochenende, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 4 % exkl. 20% Ust. Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 Makler G). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in wird hingewiesen. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese Garage befindet sich in Oberretzbach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein charmantes Büro direkt am Hauptplatz in 2020 Hollabrunn . Es liegt im 1.Stock, in einem gepflegten Altbau mit Personenaufzug mit barrierefreien Zugang und direkten Blick auf den Hauptplatz. Das Büro erstreckt sich auf etwa 120 m2 und teilt sich wie folgt auf: Über das Vorzimmer gelangt man in einen Empfangsraum, von dem alle Räume direkt erreicht werden können. Direkt zum Hautplatz orientiert befinden sich ein ca. 49 m2 großer sowie ein ca. 22 m2 großer Raum. Ein weiterer, direkt vom Empfangsraum erschlossener Raum eignet sich hervorragend als Besprechungs- oder Warteraum. Vom Empfang gelangt man weiters in eine kleine Teeküche. Die getrennten Toiletten sind über den Vorraum zu begehen. Zusammengefasst handelt es sich hier um ein charmantes Altbaubüro, welches sich auch optimal zur Nutzung als Ordination eignet. Die Räumlichkeiten wurden 2021 komplett renoviert. Infrastruktur: Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Das Büro ist im Stadtzentrum gelegen, sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch ein reiches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung zu finden. In der Nähe befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen weniger Gehminuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Supermärkte (Billa, Hofer und Lidl) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Bruttomiete inkl. BK und Ust: ? 1.764,00 Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich b... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein charmantes Büro direkt am Hauptplatz in 2020 Hollabrunn . Es liegt im 1.Stock , in einem gepflegten Altbau mit Personenaufzug mit barrierefreien Zugang und direkten Blick auf den Hauptplatz. Das Büro erstreckt sich auf etwa 120 m2 und teilt sich wie folgt...... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal/ein Büro in guter Lage mitten in der Sparkassegasse. Die Räumlichkeiten sind über wenige Stufen zu betreten und bieten zur Präsentation von Waren oder zur Nutzung von Werbemittel 2 Schaufenster links und rechts vom Eingang. Das Geschäftslokal...... [Mehr]

#Halle #Handel #Terrasse

In Hauptplatzlage wird ein sehr gut ausgestattetes Geschäftslokal vermietet! Die Liegenschaft unterteilt sich auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Empfangsraum für Kunden, ein Teambereich, 3 Besprächungszimmer, ein großes Foyer, eine Teeküche, der Technikraum und eine Lounge,... Im Untergeschoß befindet sich ein Vorraum/ Umkleideraum/ mit anschließenden Damen& Herren WC und die dazugehörigen Waschräume... Das Obergeschoß bietet einen großen Vortragssaal mit anschließender Garderobe... Eine ca. 50m² große Terrasse komplettiert dieses Mietobjekt! Dauerparkplätze in unmittelbarer Nähe../ anmietbar Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung Kaution: Euro 25.000.- Hollabrunn ist eine Einkaufsstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, div. Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten/ Sporthalle, Stadtbücherei,... Für weitere Fragen, Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!!! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Hier kommt ein Gasthaus, mit 180m², in bester Lage zur Vermietung. Dieser Gewebebetrieb liegt direkt an einer stark frequentierten Durchzugsstraße! Es bietet somit die beste Grundlage für ein erfolgreiches Unternehmen. Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten sind ebenso vorhanden. Im ersten Stock befindet sich auch noch Räumlichkeiten mit ca 180m². Diese könnten auch zur Zimmervermietung umgearbeitet werden. Miete Gasthaus: Euro 1300.- inkl. Miete Wohnung: Euro 800.- inkl. Bezug: sofort Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben freue ich mich auf Ihren Anruf Rudolf Scheibenpflug [Tel] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Büro- bzw. Praxisräume liegen in unmittelbarer Nähe vom Einkaufszentrum in Hollabrunn entfernt und dennoch in ruhiger Lage! Auch als Massage- bzw. Nagelstudio, wären diese Räumlichkeiten denk- und nutzbar, da sehr viele Parkplatzmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Dieses...... [Mehr]