Gewerbeobjekte im Bezirk Hollabrunn

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Das dynamische Konzept für modernes Arbeiten. Arbeiten. Vernetzen. Wachsen. Mit Schmidatal Work entstand im Wirtschaftspark Ziersdorf ein moderner Unternehmensstandort für alle, die mehr als nur ein Büro suchen. Hier treffen hochwertige Büroflächen, flexible Gewerbeeinheiten und moderne Garagen- und Lagerlösungen auf eine professionelle Infrastruktur, kurze Wege und ein inspirierendes Umfeld. Ob Einzelunternehmer, Start-up, Agentur, Dienstleistungsbetrieb oder etabliertes Unternehmen – Schmidatal Work bietet den passenden Raum für Ihren Erfolg. Moderne Büros für modernes Arbeiten Die hellen und hochwertig ausgestatteten Büros mit 19 bis 32 m² wurden speziell für die Anforderungen moderner Unternehmen entwickelt. Sie schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, in dem Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen im Mittelpunkt stehen. Jede Büroeinheit bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten sowie einen professionellen Unternehmensauftritt. Zur Ausstattung gehören unter anderem: • moderne Büroflächen zwischen 19 und 32 m² • energieeffiziente Deckenheizung und Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit • Glasfaser- Breitbandinternet • elektronische Zutrittskontrolle • Videoüberwachung des Eingangsbereiches/ Parkplatz • Café-Lounge als Begegnungs- und Kommunikationsbereich • ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude • eignener Postkasten für die Geschäftspost ALLES INKLUSIVE! Im Mietzins von Euro 25,– netto pro m² enthalten sind die Kosten für: Strom/Kühlung, Heizung, Wasser, Internet/WLAN, allgemeine Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Parkplatz. Somit sind die monatlichen Kosten gut planbar und ohne weitere versteckte Kosten! Mehr als ein Büro – ein Ort zum Netzwerken Erfolgreiche Unternehmen entstehen dort, wo Menschen miteinander ins Gespräch kommen. Die Café-Lounge im Eingangsbereich von Schmidatal Work bietet Raum für den informellen Austausch, spontane Besprechungen oder eine kurze Kaffeepause zwischen zwei Terminen. Hier treffen Unternehmer, Selbstständige und Dienstleister unterschiedlichster Branchen aufeinander. Neue Kontakte entstehen oft ganz unkompliziert – und nicht selten auch neue Geschäftsmöglichkeiten. Die Mischung verschiedener Unternehmen macht den Standort lebendig und schafft Synergien, von denen alle Mieter profitieren. Vielfalt, die inspiriert So wird aus einem Bürostandort eine lebendige Unternehmensgemeinschaft. Der Standort mit Zukunft Im Wirtschaftspark Ziersdorf, im Herzen des Schmidatals, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zwischen Krems, Hollabrunn, Stockerau und Wien. Die unmittelbare Anbindung an die B4 sowie die zentrale Lage im Schmidatal machen den Standort sowohl für regionale Unternehmen als auch für Betriebe mit Kunden aus Wien, Krems, Hollabrunn, Horn oder Stockerau besonders attraktiv und bietet somit auch kurze Wege für Lieferanten und eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter. Schmidatal Garagenlager Ergänzend zu den modernen Büro- und Gewerbeflächen bietet Schmidatal Garagenlager sichere, flexible und vielseitig nutzbare Garagen- und Lagerflächen. Ob Lager, Archiv, Materialdepot oder zusätzlicher Stauraum – hier finden Unternehmen und Privatpersonen die passende Lösung. Schmidatal Work – kurz Zusammengefasst • Wo Unternehmen nicht nur arbeiten – sondern wachsen. • Moderne Büros. Inspirierende Begegnungen. Professionelle Infrastruktur. • Flexible Lager- und Garagenlösungen für Unternehmen und Privat. • Ein Standort. Zwei starke Marken. Zukunft beginnt hier. Sie möchten Ihr Unternehmen an einem modernen, professionellen und zukunftsorientierten Standort etablieren? Ein Arbeitsplatz ist heute weit mehr als vier Wände – er ist die Visitenkarte Ihres Unternehmens. Dafür steht Schmidatal Work! Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten von Schmidatal Work und Schmidatal Garagenlager. Kontaktieren Sie uns, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Schmidatal Garagenlager Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Mehr Freiheit. Schmidatal Garagenlager – der Platz, der zu Hause oder im Betrieb fehlt. Garagen- und Lagerflächen von 16 bis 74 m² Ihr zusätzlicher Raum – genau dann, wenn Sie ihn brauchen. Zu Hause wird der Platz knapp, im Keller ist kein Stauraum mehr vorhanden oder im Betrieb fehlt dringend zusätzliche Lagerfläche. Fahrzeuge und Anhänger sollen sicher untergebracht werden, Werkzeuge benötigen einen geschützten Platz. Schmidatal Garagenlager bietet Ihnen dafür die passende Lösung. Unsere modernen Garagen- und Lagerflächen sind weit mehr als ein klassischer Stellplatz. Sie schaffen zusätzlichen Raum für alles, was Ihnen wichtig ist und ist sicher, flexibel und jederzeit zugänglich. Ob als Garage für Ihr Fahrzeug, als Lagerfläche für Ihr Unternehmen oder als zusätzlicher Stauraum – Schmidatal Garagenlager passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Hier finden Privatpersonen ebenso wie Unternehmen genau den Platz, der zu Hause oder im Betrieb oft fehlt. Dank verschiedener Größen von 16 bis 74 m² bieten wir für nahezu jede Anforderung die passende Fläche – von der kompakten Garage bis zur großzügigen Lagerlösung zu einem vernünftigen Preis! Garage 1–20 Euro 126,– brutto inkl. USt. im Monat, 3 Monatsmieten Kaution, Euro 54,– Mietvertragsvergebührung, Euro 5, im Monat Akontozahlung Strom (eigener Zähler) Garage 23–31 Wird nach m² verrechnet! Pro m² Euro brutto 9,60 inkl. USt. im Monat, 3 Monatsmieten Kaution, die Mietvertragsvergebührung richtet sich nach der Größe der Garage (Miete × 3 Jahre, davon 1%). Euro 10, im Monat Akontozahlung Strom (eigener Zähler). Ein WC ist auf dem Gelände vorhanden! Perfekt auch für Firmen Unternehmen profitieren von den vielseitigen Garagen- und Lagerflächen, in Kompination eines Büros oder einer Gewerbeeinheit! Ideal geeignet für: • Handwerksbetriebe • Monteure • Lager für Waren und Materialien • Werkzeuge und Maschinen • Ersatzteile • Onlinehandel und E-Commerce • Archivflächen • Service- und Außendienstunternehmen Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ Garagen- und Lagerflächen von 16 bis 74 m² ✓ Raumhöhen von 2,50 bis 3,50 Metern ✓ Stromanschluss in jeder Einheit ✓ Teilweise mit Starkstromanschluss (400 Volt) ✓ Teilweise mit Internetanschluss ✓ Teilweise mit elektrischem Sektionaltor für komfortables Ein- und Ausfahren ✓ Frostsichere Ausführung ✓ 24 Stunden täglich, 7 Tage die Woche jederzeit Zutritt ✓ Trocken, sauber und gepflegt ✓ Flexible Mietmodelle ✓ Hervorragende Verkehrsanbindung Ergänzend zu den Garagen bietet Schmidatal Work: Moderne Büroflächen ab 22m² und Gewerbe/ Produktionsflächen ab 133m² Flexible Büros für Unternehmen jeder Größe – vom Einzelbüro bis zur größeren Büroeinheit oder eine Gewerbeeinheit für Ihren neuen Firmenstandort! Einfach ideal in Kompination mit einem Garagenlager! Sie möchten Ihr Unternehmen an einem modernen, professionellen und zukunftsorientierten Standort eröffnen oder mehr über eine Garage erfahren? Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten von Schmidatal Work und Schmidatal Garagenlager. Kontaktieren Sie uns, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!... [Mehr]

#Büro #Halle

Vielseitige Lagerhalle (ca. 325 m²) mit LKW-Rampe und flexiblen Erweiterungsoptionen in 2013 Bergau Hier gelangt eine ideale, nicht einsehbare Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Die ca. 325 m² große Haupthalle bietet optimale Bedingungen für Lagerung. Dank Starkstrom, Wasseranschluss und Rampe ist das Objekt sofort einsatzbereit. Das Areal ist durch eine Schrankenanlage gesichert. Das Hauptobjekt im Überblick Halle mit rund 325 m² (Maße: ca. 25 m x 13 m) Zufahrt & Logistik: Zugang über eine klassische Eingangstüre sowie eine LKW-Laderampe. Kleinere LKWs können direkt in die Halle einfahren. Strom, Starkstrom und Wasseranschluss vorhanden. Separates, kleines Büro, Aufenthaltsraum, Garderobe und WCOptionale Erweiterungsmöglichkeiten Je nach Platzbedarf können folgende Flächen und Einheiten flexibel dazu gemietet werden: Überdachte Freifläche: ca. 192 m² (Maße: 12 m x 16 m) mtl. EUR 300,00Parkplätze: optional Zusätzlich zu der ausgewiesenen Nettomiete wird eine monatliche Betriebskostenpauschale (+ ges. USt.) erhoben. Die genaue Höhe dieser Pauschale richtet sich nach der Größe der tatsächlich angemieteten Fläche und wird im Zuge der Mietvertragsgestaltung final berechnet. Die Lage von Bergau (Gemeinde Göllersdorf, Bezirk Hollabrunn) im südlichen Weinviertel zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Weinviertler Schnellstraße S3 aus, wodurch Transport- und Lieferwege ideal abgedeckt sind. Verkehrsanbindung & Fahrzeiten (mit dem Auto / LKW) die nächste Schnellstraße (S3) ist in wenigen Minuten erreichbar; optimaler Anschluss an das hochrangige Straßennetz in Richtung Norden und Süden. Hollabrunn: ca. 10 Fahrminuten Stockerau: ca. 20 Fahrminuten Wien Stadtgrenze: ca. 30 Fahrminuten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an: Es handelt sich dabei um ein Presshaus mit Aufgang ins Dachgeschoss. Vom Presshaus weg gelangen Sie in eine Kellerröhre mit einer Länge von ca. 10 Meter. Das Presshaus befindet sich in einem Seitenarm einer romantischen Kellergasse in Großnondorf. Eigenes Grundstück mit 90 Quadratmeter Im Gegensatz zu den meisten angebotenen Presshäusern wird dieses Presshaus mitsamt einem dazu gehörenden Grundstück verkauft. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <6.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #möbliert

Büro/Praxis/Ordination im barrierefreien Erdgeschoss, ca. 37m2 Nfl.; 1 Zimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, Toilette Wir dürfen Ihnen sehr gerne dieses gepflegte und neuwertige Büro in Zentrums-Nähe und Nahe dem Bahnhof, inmitten der Bezirkshauptstadt Hollabrunn zur Miete anbieten. RAUMAUFTEILUNG: * Praxis/Büroraum * Küche (möbliert) * Vorraum * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * Toilette LAGE und INFRASTRUKTUR: Das Lebensmittelunternehmen Billa/REWE ist der rückwärtige Nachbar und auch direkt über den hinteren Ausgang leicht zu erreichen. Weitere Lebensmittel-und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in Kürze erreichbar - dh. hohe Kundenfrequenz! Die Anbindung zur S3 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten ohne USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 497,86 + EUR 82,51 mtl. Heizkosten/akonto Mietvertragserrichtungskosten erliegen dem Mieter Mietvertragsvergebührung (trägt der Mieter) € 358,64 Kaution: EUR 2.300,00 Provison: 3 BMM Mietvertragsdauer: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Dem Hauptplatz so nah! Das gegenständliche Objekt liegt in der Pfarrgasse und somit nur einen Katzensprung vom Hauptplatz entfernt. Das Stadtzentrum von Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.), die nächstgelegene Apotheke (Stadtapotheke Hollabrunn), aber auch verschiedenste Gastronomiebetriebe sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Erledigen Sie Ihren täglichen Einkauf bequem zu Fuß - durch den Zugang über die Schmiedgasse (Zugang über den Garten) befindet sich der nächstgelegene Supermarkt (BILLA) mehr oder weniger direkt vor Ihrer Haustüre! Oder holen Sie sonntags frisches Gebäck bei "Geier. Die Bäckerei" direkt am Hauptplatz! Neben dem Hauptplatz und der anschließenden Sparkassegasse (Fußgängerzone) bietet auch das Einkaufszentrum "KAUFein Hollabrunn", das mit dem PKW im Handumdrehen erreicht werden kann, eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld. Hollabrunn, auch als Schulstadt bezeichnet, genießt einen hervorragenden Ruf als Schul- und Bildungszentrum. Ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungs- und Schuleinrichtungen sowie auch an vielseitigen Freizeiteinrichtungen (Sporthalle, Kunsteisbahn, Stadtbad, Stadtsaal, Stadtbücherei etc.) ist in unmittelbarer Umgebung gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu beschreiben. So kann der Bahnhof Hollabrunn zu Fuß in nur ca. 8 Minuten erreicht werden. Für den Individualverkehr ist vor allem die unmittelbare Nähe zur S3 (Weinviertler Schnellstraße) und in weiterer Folge zur S5 (Stockerauer Schnellstraße) sowie zur A22 (Donauufer-Autobahn) als ideal zu sehen. Zur befristeten Vermietung gelangt dieses großzügige 5,5-Zimmer-Objekt (ca. 166 m²), das sich perfekt als Büro-/Praxismöglichkeit eignet. Es erstreckt sich über das gesamte Hochparterre eines gepflegten, charmanten Gebäudes und ist ost- bzw. straßenseitig sowie west- bzw. gartenseitig ausgerichtet. Aufgrund der Ausrichtung sind optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit gegeben. Insbesondere der prachtvolle Eingangsbereich, die beachtliche Raumhöhe, die eleganten Stil-Flügeltüren sowie der klassische Echtholz-Parkettboden sorgen für dieses einzigartige, klassisch-charmante Ambiente. Eine absolute Wohlfühlatmosphäre ist garantiert! Zur Verfügung stehen vier große Zimmer (jeweils ca. 25-26 m², davon drei straßenseitig und eines gartenseitig), ein kleineres Zimmer (ca. 11 m², gartenseitig), eine separate Küche (ca. 12 m², gartenseitig), ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer (ca. 8 m², gartenseitig), ein separates WC, ein Flur sowie ein geräumiger Vorraum. Die separate Küche ist mit sämtlichen Küchenanschlüssen ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Doppelwaschtisch samt Spiegelschrank und Unterschrank, ein WC, einen Handtuchtrockner sowie einen Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit neuwertigen Kunststofffenstern ausgestattet. Geheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Kennen Sie das Sprichwort "Wer einen Garten hat, lebt schon im Paradies." (Aba Assa)? Ein Teil des Gartens kann von Ihnen exklusiv genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines praktischen Parkplatzes im Bereich der Schmiedgasse (Zugang über den Garten). Heißen Sie Ihre Kundschaft in diesem wunderbaren, klassisch-charmanten Ambiente mitten im Stadtzentrum von Hollabrunn willkommen! Die monatliche Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zusammen. Sowohl die Kosten für Strom als auch für Wasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet, wobei die Kosten für Strom direkt an den Stromanbieter zu entrichten sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Entkernt, alle Zu- und Ableitungen neu, Dachstuhlund Eindeckung neu, Böden, Wände, Decken neu. mit 51 m² Wohnnutzfläche auf 685 m² Eigengrund Erdgeschoss: Offene Wohn- Einbauküche (neue Geräte) mit angrenzendem Essbereich, Loungebereich, baulich getrennt, Fliesenbad mit Dusche und WC (Bidet), großer Schlafraum, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

Der Gasthof verbindet geschmackvolles, gemütliches Ambiente mit der Authentizität eines gewachsenen Landgasthauses. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, wurde laufend instandgehalten und bietet vielfältige Möglichkeiten für einen lebendigen Gastronomiebetrieb, Veranstaltungen oder vielseitige neue Nutzungskonzepte. Der großzügige, schattige Gastgarten mit altem Baumbestand ist ein besonderes Highlight - ein atmosphärischer Treffpunkt für gesellige Stunden, saisonale Feste und kulinarische Erlebnisse im Freien. Innen überzeugen stilvolle Gasträume, eine komplett ausgestattete Küche sowie ein charmanter Verkostungskeller/Vinothek, ideal für Weinpräsentationen und Verkostungen. OBJEKTDATEN * Grundfläche ca. 1.300 m² * Nutzfläche ca. 450 m² (EG, OG und Verkostungskeller/Vinothek) * Gastraum ca. 180 m², ca. 120 Sitzplätze, geschmackvoll eingerichtet, mit Schank * Separates Gastzimmer für geschlossene Gesellschaft ca. 29 m² * Terrasse/Gastgarten ca. 140 m², ca. 120 Sitzplätze (erweiterbar) * Verkostungskeller/Vinothek ca. 50 m² * Komplett ausgestattete Küche * Büro und Aufenthaltsraum im Obergeschoß * Heizung Pelletsanlage * Betriebsanlagengenehmigung vorhanden _Anmerkung: Die endgültige Grundstücksgröße steht aufgrund einer geplanten Grundstücksteilung derzeit noch nicht fest. Die Vermessung erfolgt im Zuge der Teilung. Bei den Werten des Energieauweises handelt es sich um einen vorläufigen Vergleichswert._ LAGE Der Gasthof liegt in Unterretzbach im nördlichen Weinviertel - einer Region mit ausgeprägter Weinkultur, hoher Lebensqualität und starkem Ausflugs- und Radtourismus. Die Bahnstation im Ort bietet stündliche Direktverbindungen nach Wien und zu regionalen Zentren wie Hollabrunn und Znaim. Das Weinviertel verfügt über ein 3.000-km-Routennetz und 14 Weinradrouten, die ein stetiges Gästepotenzial für Gastronomie und Veranstaltungen bieten. Ergänzend stehen in der Region Gästezimmer, Ferienwohnungen und Campingmöglichkeiten zur Verfügung. Für Kulturinteressierte bietet der Retzbacher Kulturraum Re.ku.ra ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Lesungen und Filmveranstaltungen. Die historische Weinstadt Retz mit umfassender Infrastruktur ist nur 4 km entfernt. Supermärkte befinden sich in kurzer Distanz; im Ort selbst gibt es ein Lebensmittelgeschäft und eine Raiffeisenbank. Über die A22 und S3 ist der Standort in rund 50 Minuten von der Wiener Stadtgrenze erreichbar. BESONDERE MERKMALE * Authentisches Landgasthaus in gepflegtem Zustand * Laufend instandgehalten seit Revitalisierung 2003/04, letzte Renovierungen 2025 (Küche und Kühlung) * Großzügiger Gastgarten mit altem Baumbestand * Ca. 120 Sitzplätze innen und ca. 120 Sitzplätze im Freien * Voll ausgestatteter Betrieb - sofort nutzbar KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Tel]... [Mehr]

#Handel #möbliert #unbefristet

Geschäftslokal, Gesamtnutzfläche 240m2 davon 210m2 Verkaufsfläche plus 30m2 Nebenflächen und 12m2 Freifläche Hof Sehr gerne dürfen wir Ihnen in Hollabrunn dieses Geschäftslokal mit allen Nebenräumen zur Vermietung anbieten. Dieses Lokal ist "Branchenfrei" und eignet sich für jegliches Gewerbe!! u.a. auch für die Gastronomie. Die Stärken dieser Liegenschaft liegen darin: * Geschäftsgröße (große Verkaufsfläche mit Nebenräumen) * direkte Parkplätze vor der Haustür * Erreichbarkeit * Sichtbarkeit * hohe Frequenz Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 240m2 und teilen sich wie folgt auf: * Geschäftslokal - VERKAUFSFLÄCHE (ca. 210m2) * Nebenraum mit möblierter Küche * zwei getrennte Toiletten * Abstellraum Beheizt werden diese Räumlichkeiten mittels einer installierten Gas-Zentral-Fußbodenheizung. PREISE: Nettomiete: EUR 1.300,00 BK Netto: EUR 125,00 USt.: EUR 285,00 Gesamt: EUR 1.710,00 + EUR 185,00 mtl. Heizkosten/akonto Kaution: 3BMM - EUR 5.130,00 Mietvertragsvergebührung FA: EUR 615,60 Provision: 3BMM - EUR 5.130,00 Mietvertragsdauer: unbefristet Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

Der Gasthof verbindet geschmackvolles, gemütliches Ambiente mit der Authentizität eines gewachsenen Landgasthauses. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, wurde laufend instandgehalten und bietet vielfältige Möglichkeiten für einen lebendigen Gastronomiebetrieb, Veranstaltungen oder vielseitige neue Nutzungskonzepte. Der großzügige, schattige Gastgarten mit altem Baumbestand ist ein besonderes Highlight – ein atmosphärischer Treffpunkt für gesellige Stunden, saisonale Feste und kulinarische Erlebnisse im Freien. Innen überzeugen stilvolle Gasträume, eine komplett ausgestattete Küche sowie ein charmanter Verkostungskeller/Vinothek, ideal für Weinpräsentationen und Verkostungen. Objektdaten Grundfläche ca. 1.300 m²Nutzfläche ca. 450 m² (EG, OG und Verkostungskeller/Vinothek) Gastraum ca. 180 m², ca. 120 Sitzplätze, geschmackvoll eingerichtet, mit Schank Separates Gastzimmer für geschlossene Gesellschaft ca. 29 m²Terrasse/Gastgarten ca. 140 m², ca. 120 Sitzplätze (erweiterbar) Verkostungskeller/Vinothek ca. 50 m²Komplett ausgestattete Küche Büro und Aufenthaltsraum im Obergeschoß Heizung Pelletsanlage Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Anmerkung: Die endgültige Grundstücksgröße steht aufgrund einer geplanten Grundstücksteilung derzeit noch nicht fest. Die Vermessung erfolgt im Zuge der Teilung. Bei den Werten des Energieauweises handelt es sich um einen vorläufigen Vergleichswert. Lage Der Gasthof liegt in Unterretzbach im nördlichen Weinviertel - einer Region mit ausgeprägter Weinkultur, hoher Lebensqualität und starkem Ausflugs- und Radtourismus. Die Bahnstation im Ort bietet stündliche Direktverbindungen nach Wien und zu regionalen Zentren wie Hollabrunn und Znaim. Das Weinviertel verfügt über ein 3.000-km-Routennetz und 14 Weinradrouten, die ein stetiges Gästepotenzial für Gastronomie und Veranstaltungen bieten. Ergänzend stehen in der Region Gästezimmer, Ferienwohnungen und Campingmöglichkeiten zur Verfügung. Für Kulturinteressierte bietet der Retzbacher Kulturraum Re.ku.ra ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Lesungen und Filmveranstaltungen. Die historische Weinstadt Retz mit umfassender Infrastruktur ist nur 4 km entfernt. Supermärkte befinden sich in kurzer Distanz; im Ort selbst gibt es ein Lebensmittelgeschäft und eine Raiffeisenbank. Über die A22 und S3 ist der Standort in rund 50 Minuten von der Wiener Stadtgrenze erreichbar. Besondere Merkmale Authentisches Landgasthaus in gepflegtem Zustand Laufend instandgehalten seit Revitalisierung 2003/04, letzte Renovierungen 2025 (Küche und Kühlung) Großzügiger Gastgarten mit altem Baumbestand Ca. 120 Sitzplätze innen und ca. 120 Sitzplätze im Freien Voll ausgestatteter Betrieb - sofort nutzbar Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Diese gepflegten Büroräumlichkeiten im Zentrum von Maissau bieten die ideale Basis für Ihr Unternehmen. Auf ca. 99 m² Nutzfläche erwartet Sie ein professionelles Arbeitsumfeld, das sich sowohl für klassische Büroorganisationen als auch für Beratungs-, Dienstleistungs- oder projektorientierte Tätigkeiten hervorragend eignet. Die hochwertig ausgestattete Einheit befindet sich im Dachgeschoss der Raiffeisenbank Maissau und verfügt über insgesamt drei Räume. Dadurch ist eine klare Trennung von Empfangs-, Besprechungs- und Arbeitsbereichen möglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Sanitärraum mit Dusche und WC. Eine Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie ist nicht barrierefrei. Die monatliche Nettomiete beträgt € 780, exklusive Betriebs- und Heizkosten. Die Nettobetriebs- und Heizkosten werden mit € 200, monatlich akontiert. Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und sichern Sie sich moderne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage von Maissau.... [Mehr]

#ruhig

Dieses liebevoll erhaltene Weinpresshaus mit angeschlossenem Weinkeller vereint traditionellen Charme mit einer ruhigen Lage inmitten des Weinviertels. Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Grünruhelage und bietet den idealen Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Das Presshaus überzeugt durch seine großzügigen Raumhöhen und den ausgezeichneten Erhaltungszustand. Eine historische Weinpresse verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter und macht sie zu einem besonderen Schmuckstück für Weinliebhaber und Genießer. Der angeschlossene Weinkeller bietet ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein und eignet sich ebenso hervorragend als gemütlicher Aufenthalts- oder Hobbyraum. Ein bereits vorhandener Sanitärbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Zudem ist eine Senkgrube vorhanden, wodurch eine komfortable Nutzung gewährleistet wird. Die Highlights dieser Liegenschaft: * Wunderschönes Weinpresshaus mit traditionellem Weinkeller * Ruhige Grünruhelage im sonnigen Weinviertel * Sehr guter Erhaltungszustand * Historische Weinpresse vorhanden * Großzügige Raumhöhen * Strom- und Wasseranschluss * Senkgrube vorhanden * Sanitärbereich vorhanden * Ideal als Erholungsort, Freizeitimmobilie oder für Weinliebhaber Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre dieser gepflegten Kellerliegenschaft und erfüllen Sie sich den Traum eines eigenen Weinpresshauses im Herzen des Weinviertels. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]