Häuser in 2024 Mailberg
(Hollabrunn, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2024 Mailberg
2024 Mailberg / 120m² / 5 Zimmer
€ 1.000,- / m²
#Rohdachboden #Garten #renovierungsbedürftig
Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe, andere durch das Gefühl, das ihre Umgebung vermittelt. Diese besondere Liegenschaft in Mailberg verbindet den Blick auf sanfte Weinberge mit dem unverwechselbaren Charakter einer traditionellen Weinviertler Kellergasse. Ein Wohnhaus, zwei unmittelbar angrenzende ehemalige Weinkellergebäude und ein kleiner Garten bilden hier ein Ensemble für Menschen, die ein Zuhause abseits des Gewöhnlichen suchen. Das Haupthaus wurde laut Eigentümer 1976 in Ziegelbauweise errichtet und später für Wohnzwecke umgestaltet. Heute treffen ausgebaute Wohnbereiche auf großzügige Nebenflächen: Platz zum Zurückziehen, für gesellige Stunden und für Interessen, die in einer gewöhnlichen Wohnung oft zu kurz kommen. Im Obergeschoss bildet der Wohnbereich mit offener Einbauküche einen einladenden Mittelpunkt. Die Küche ist mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Spüle ausgestattet; eine angeschlossene Frühstückstheke schafft einen gemütlichen Platz für den ersten Kaffee oder ein unkompliziertes Abendessen. :-) Ein breites Fenster öffnet den Blick auf die Weinberge und macht die Landschaft zu einem Teil des Wohngefühls. Zwei weitere Zimmer bieten Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Bad, separates WC und Vorraum ergänzen diese Ebene. Auch das Erdgeschoss kann heute als Aufenthaltsbereich genutzt werden. Fliesenboden, Holzelemente und ein gemauerter Rundbogen geben dem fotografierten Raum eine behagliche, bodenständige Atmosphäre. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die Pelletzentralheizung und eine vorhandene Split-Klimaanlage ergänzen die Ausstattung des Hauses. Besonders macht die Liegenschaft ihr zusätzliches Platzangebot. Unter dem Haupthaus befinden sich Kellerräume; eine Kellerröhre führt weiter in den Hang. Dazu kommen die beiden angrenzenden ehemaligen Weinkellergebäude mit weiteren Kellerröhren. Ob Weinlager, Stauraum oder Platz für ein persönliches Hobby: Hier finden sich Nebenbereiche mit einem Charakter, den ein gewöhnlicher Abstellraum kaum bieten kann. Ein unausgebauter Dachboden ergänzt die vorhandenen Flächen. Die beiden seitlichen Weinkellergebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Sie richten sich an Käufer, die Freude am Erhalten und Gestalten mitbringen und den damit verbundenen Aufwand bewusst einplanen. Das ausgebaute Haupthaus und die sanierungsbedürftigen Nebengebäude sind hinsichtlich ihres Zustands getrennt zu betrachten. Ein kleiner Garten seitlich des Ensembles schafft einen zusätzlichen Platz im Grünen. Die gesamte Liegenschaft umfasst 265 m² Grundstücksfläche, verteilt auf drei Grundstücke. Damit bleibt der Außenbereich überschaubar, während Haus, Keller und Nebengebäude ein ungewöhnlich vielseitiges Raumangebot eröffnen. Der Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft beträgt 120.000 €. Die Flächensumme von Erd- und Obergeschoss beträgt nach den vorliegenden älteren Plänen rund 119,86 m² und umfasst Wohn- sowie Nebenräume. Hinzu kommen rund 54,25 m² Kellerfläche im Haupthaus. Die seitlichen Weinkellergebäude, Kellerröhren und der Rohdachboden sind in diesen Flächenangaben nicht enthalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <8.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2024 Mailberg
2024 Mailberg / 138,3m² / 4,5 Zimmer
€ 939,26 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Charmantes Bauernhaus bereit für Ihre Ideen Inmitten der sanften Hügel des bekannten Weinorts Mailberg wartet ein echtes Schmuckstück auf seine neuen Besitzer. Das Anwesen bietet die perfekte Basis für Menschen, die das authentische Landleben schätzen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen wollen. Ideal für Kenner, die das Besondere suchen: Dieses traditionsreiche Bauernhaus bietet eine massive Bausubstanz und wartet auf eine Kernsanierung. Ein authentischer Holzofen in der Küche unterstreicht das ländliche Flair. Nutzen Sie das großzügige Platzangebot und gestalten Sie sich Ihr persönliches Traumdomizil auf dem Land. Das Anwesen befindet sich seit Generationen im Familienbesitz und wurde seit seinem Erwerb liebevoll gepflegt. Dach, Fenster und Zentralheizung (Öl) wurden bereits erneuert. Diese freundliche Liegenschaft (erbaut ca. vor 1930, Zubau ca. 1980) verzaubert mit einem malerischen, uneinsehbaren Innenhof und viel Privatsphäre auf einem ca. 1.211 m² großen Grundstück. Durch die Einfahrt gelangt man zum Wohnhaus sowie in den Innenhof mit den Nebengebäuden. Das Wohnhaus bietet folgende Raumaufteilung: Gang, Vorzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Kabinett (derzeit als Durchgangsraum genutzt), ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Vom Hof aus gelangen Sie zum Technikraum sowie zu den Nebengebäuden, diese Bereiche sind ausschließlich von außen zugänglich. Die Scheune, die Garage, Erdkeller, sowie diverse Stallungen runden das Angebot ab. Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders angenehmen Lage, ein Supermarkt ist auch zu Fuß erreichbar. Mailberg bietet eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Lebensmittelgeschäft, Bank sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Heurigen befinden sich im Ort. Viele Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten optimale Möglichkeiten für vielfältige Freizeitaktivitäten. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2024 Mailberg
2024 Mailberg / 145m² / 5 Zimmer
€ 2.586,21 / m²
#Werkstatt #Garten #Terrasse #hell
Inmitten der idyllischen WeinbaugemeindeMailberg wartet eine besondere Liegenschaft auf ihre neuen Besitzer. Dieses im Jahr 1980/81 in solider Massivbauweise errichtete Baumeisterhaus bietet rund 145 m² großzügige Wohnfläche und vereint zeitlose Stabilität mit einem hervorragenden Raumangebot sowie absoluter Privatsphäre. Die durchdachte Architektur garantiert Privatsphäre im Außenbereich. Vier lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und eine separate, im Jahr 2018 modernisierte Küche bieten den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Ergänzt wird das gelungene Raumkonzept von einem komfortablen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einer separaten Toilette. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung, deren Haustechnik im Untergeschoss neben dem Keller untergebracht ist. Das Außenareal präsentiert sich als uneinsehbare Oase: Ein geschützter Innenhof, der über ein blickdichtes Tor diskret befahren werden kann, bietet Kindern einen sicheren Spielbereich und bildet die Kulisse für ungestörte Feste im Freien. Eine großzügige Terrasse lädt zu lauen Sommerabenden ein, während der charmante Vorgarten ideale Möglichkeiten bietet, um ihn nach eigenen kreativen Ideen zu bepflanzen und zu gestalten. Das ca. 125 m² umfassende Untergeschoss ist ein echtes Raumwunder und verfügt über einen praktischen, direkten Ausgang in den Innenhof. Neben dem Wirtschaftsraum, einem Lager- sowie einem Abstellraum befindet sich auf dieser Ebene auch der Technikraum sowie eine eigene Werkstatt für Handwerker und Bastler. Eine großzügige Ausbaureserve bietet zudem Raum für Ihre Visionen - ob als repräsentativer Weinkeller, ungestörtes Homeoffice oder privater Gästebereich. Eine solide, 10 cm starke Fassadendämmung sowie die im Jahr 2025 erneuerten Außenrollläden unterstreichen gemeinsam mit den zweifach verglasten Fenstern den Zustand dieser Immobilie. Erleben Sie Lebensqualität in Mailberg, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur von der Volksschule bis zum traditionellen Heurigen. Diese exklusive Liegenschaft steht ab sofort für eine neue Ära bereit. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Wohntraum zu überzeugen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
