Häuser in 3741 Pulkau

#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig

***Bereits Reserviert*** Denkmalgeschützte, sanierungsbedürftige Liegenschaft in Hauptplatzlage! Zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Barock stammend mit Biedermeierfassade. OBJEKTDETAILS: Die gesamte Nutzfläche von ca. 465,95 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss : Geschäftsfläche ~ 29,74 m² (vermietet) Diele/Gang ~ 26,66 m² Küche ~ 9,53 m² Büro ~ 6,12 m² Zimmer ~ 23,26 m² Zimmer ~ 22,14 m² Bad ~ 9,17 m² Vorraum ~ 4,20 m² Lager ~ 22,49 m² Lager ~ 5,36 m² WC 1 ~ 2,59 m² WC 2 ~ 1.00 m² Lager ~ 16,92 m² Backstube ~ 56,94 m² Stadl ~ 52,90 m² (mit seitlicher Einfahrt) Kleiner Innenhof Obergeschoss: Diele ~8,91 m² Vorraum 1 ~ 7,32 m² Kabinett ~ 6,64 m² Zimmer ~ 16,48 m² Zimmer ~ 33,52 m² Küche ~ 21,64 m² Zimmer ~ 24,77 m² Vorraum 2 inkl. WC ~ 12,50 m² Zimmer ~ 12,60 m² Kabinett ~ 9,24 m² Zimmer ~ 16,29 m² Bad ~ 7,02 m² Terrassenfläche ~ 27,90 m² ZUSATZINFORMATIONEN: Preisreduziert! Beheizung: E-Paneele, Einzelofen Flächenwidmung: BK (Baulandkerngebiet) Anschlüsse: Kanal Wasser Strom Telefon Energieausweis wird von den Eigentümern beigestellt! Pläne unvollständig, da lt. Gemeinde Bauakt in Verstoß geraten ist. Kleines, desolates Nebengebäude Reduzierter Preis 90.000,-! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at Objekt Nr.: 45095 auf http://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gelegen an der Grenze von Wald- und Weinviertel bietet Ihnen Pulkau eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Waldbad, Tennis, Camping, Wanderwege. Tolle Winzer verwöhnen Sie mit einem gutem Gläschen Wein. Ein Gasthaus sowie verschiedene Heurigenbetriebe bieten kulinarische Abwechslung für Ihren Gaumen. Die sehr gute Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, Bank, Gemeinde, Nahversorger, Trafik, Schulen von Kleinkindgruppe bis zur Mittelschule machen Pulkau sehr lebenswert. Entfernungen: Bahnhof Zellerndorf (REX) ~ 9 km; Bahnhof Eggenburg (F-J. Bahn) ~ 10 km Retz ~ 11 km Hollabrunn ~ 31 km Stockerau ~ 56 km Wien Nordbrücke ~ 76 km... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Wochenendhaus liegt im Waldcamp Pulkau auf einem Pachtgrund. Die Lage des Camps eignet sich sehr gut zum Ausspannen an freien Tagen oder zum Urlaub. In unmittelbarer Nähe befinden sich Tennisplätze, Fußballplatz und das Waldbad. Das Haus biete eine Fläche von ca. 33 m² aufgeteilt in Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich befinden sich noch ein Gerätehaus und eine kleines Lager am Grundstück und ein überdachter Autoabstellplatz ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Für die Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme sind im Gerätehaus zwei Gasflaschen vorhanden, ebenso ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Geheizt wird das Haus mittels Infrarotheizkörper. Zum Verkauf steht ausschließlich das Haus bzw. alle auf dem Grundstück befindlichen Gegenstände. Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Es handelt sich um ein Mietgrundstück. Die Miete beträgt 1.113,82 € Jährlich. Das Waldcamp verfügt über ca. 60 Einheiten. Pulkau ist eine Wein und Kulturstadt. Es befinden sich Kindergarten, Volksschule und neue Mittelschule im Ort sowie alle wichtigen Einrichtungen. Alles weitere kann in den Bezirkshauptstädten Horn und Hollabrunn sowie in Retz und Eggenburg erledigt werden. Es gibt auch genügt Ausflugsziele und Freizeiteinrichtungen wie Sonnenwaldbad, Wander- und Radwege usw. im Ort oder in der Umgebung. Ein Zuganschluss ist in Eggenburg und Retz vorhanden. Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Aschauer unter [Tel] zur Verfügung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit einer umfassenden Sanierung und einer vielseitigen Ausstattung. Das im Jahr ca. 1920 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt 2022 saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die massive Ziegelbauweise bildet eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 460 m² und einer Nutzfläche von ca. 540 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Insgesamt stehen sechs Zimmer, vier Bäder und drei WCs zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für größere Familien oder für all jene, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – auch als Zweifamilienhaus Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus bietet sich auch die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen. So können beispielsweise zwei Generationen unter einem Dach wohnen und dennoch separate Wohnbereiche genießen. Auch für Familien mit größerem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und individuellen Rückzugsbereichen bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven. Die großzügigen Wohnflächen schaffen eine ideale Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und ermöglichen eine flexible Anpassung an die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer. Die offene Wohnküche bildet einen einladenden Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen, darunter ein Abstellraum sowie zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m². Auch im Außenbereich bietet die Liegenschaft attraktive Freiflächen. Ein Balkon mit ca. 12 m² sowie eine Terrasse mit ca. 30m² laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 799 m², wobei rund 150 m² als Gartenfläche ausgewiesen sind. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die vielseitige Heiztechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Besonders hervorzuheben ist der wasserführende Holzofen, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch die Zentralheizungsanlage unterstützt. Eine kleine Photovoltaikanlage ergänzt die technische Ausstattung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandene Infrarotkabine und der Whirlpool, die den privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause abrunden. Ein Wasch- und Trockenraum bietet praktische Unterstützung im Alltag. Die Ausstattung wird durch Fliesen- und Laminatböden sowie einen Glasfaseranschluss ergänzt. Das Haus wird teilweise möbliert angeboten und bietet somit bereits eine gute Grundlage für die individuelle Einrichtung. Fazit: Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, umfangreichem Platzangebot und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, großzügigen Wohn- und Nebenflächen sowie zusätzlichen Komfortelementen macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit Platzbedarf und individuellen Wohnvorstellungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <6.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <6.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

PULKAUTRAUM-ANWESEN MIT VIELEN CHARMANTEN DETAILSDieses ca. 300 Jahre alte, bezaubernde und großzügige Anwesen, das komplett unterkellert ist, liegt eingebettet in die malerische Landschaft der ländlichen Gemeinde Pulkau. Diesem Juwel wurde mit sehr viel Geschmack und Feingefühl besonderer Lifestyle verliehen. Eine einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit viel Potenzial zu erwerben! Dieses gepflegte Haus in Ruhelage bietet auf ca. 285 m² Wohnfläche insgesamt 8 helle Zimmer aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Beruf oder Vermietung eröffnen. Weiters steht ein großer, uneinsehbarer Innenhof mit diversen Nebengebäuden (Hallen, Stadel, Garage, usw.) auf ca. 300m² sowie einem ca. 90m² großen, überdachten Bereich zur Verfügung Alte Baukunst und charmante Details zeichnen diese Liegenschaft aus, welche in den verschiedenen Bereichen, wie Kreuzgrat- und Tonnengewölbe, Stuckdecken und Kachelöfen, zum Vorschein kommen. Das Herzstück der größeren Wohneinheit, die ca. 200m² Wohnfläche über 2 Etagen umfasst, ist der moderne Wintergarten, der architektonisch wunderbar in das Anwesen eingefügt wurde. EG: großes Stüberl inkl. Küche eingerichtet (Kachelofen), Gang, Bad, WC; tolles Treppenhaus mit Marmor-Treppen, OG: VR, Wohnküche, 2 Wohnzimmer (Kachelofen), Schlafzimmer, Kabinett, Bad/WC, AR. Kleinere Wohneinheit ca. 85m², mit eigenem Eingang: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Gang, Bad/WC, AR. Weitere Details: Gesamtgrundgröße ca. 1.054m² plus Grüngarten hinter der Liegenschaft mit ca. 239m², Gasetagenheizung, Photovoltaikanlage, Gegensprechanlage mit Kamera, elektr. Einfahrtstor, Sat-Anlage, Brunnen, Weinkeller, Sauna! Die Lage ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Alltag flexibel und unkompliziert. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Supermärkte – alles, was Sie für eine komfortable und sorgenfreie Lebensführung benötigen. Dieses Mehrfamilienhaus in Pulkau ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine attraktive Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie ein Lebensraum mit Charme, Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur. NEUER Kaufpreis: € 299.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <7.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #gefördert

Baustart April 2025 WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt] Für dieses Reihenhaus besteht die Möglichkeit, Eigenmittel in geringerer Höhe einzubringen. Im Gegenzug erhöht sich die monatliche Miete. Diese Option ist ausschließlich nach individueller Prüfung und Rücksprache mit der WAV möglich. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Möglichkeiten und den individuellen Konditionen, um die für Sie bestmögliche Lösung zu finden.... [Mehr]

#Reihenhaus #gefördert

Baustart April 2025 WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt] Für dieses Reihenhaus besteht die Möglichkeit, Eigenmittel in geringerer Höhe einzubringen. Im Gegenzug erhöht sich die monatliche Miete. Diese Option ist ausschließlich nach individueller Prüfung und Rücksprache mit der WAV möglich. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Möglichkeiten und den individuellen Konditionen, um die für Sie bestmögliche Lösung zu finden.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig

***Bereits Reserviert*** Denkmalgeschützte, sanierungsbedürftige Liegenschaft in Hauptplatzlage! Zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Barock stammend mit Biedermeierfassade. OBJEKTDETAILS: Die gesamte Nutzfläche von ca. 465,95 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Geschäftsfläche ~ 29,74 m² (vermietet) Diele/Gang ~ 26,66 m² Küche ~ 9,53 m² Büro ~ 6,12 m² Zimmer ~ 23,26 m² Zimmer ~ 22,14 m² Bad ~ 9,17 m² Vorraum ~ 4,20 m² Lager ~ 22,49 m² Lager ~ 5,36 m² WC 1 ~ 2,59 m² WC 2 ~ 1.00 m² Lager ~ 16,92 m² Backstube ~ 56,94 m² Stadl ~ 52,90 m² (mit seitlicher Einfahrt) Kleiner Innenhof Obergeschoss: Diele ~8,91 m² Vorraum 1 ~ 7,32 m² Kabinett ~ 6,64 m² Zimmer ~ 16,48 m² Zimmer ~ 33,52 m² Küche ~ 21,64 m² Zimmer ~ 24,77 m² Vorraum 2 inkl. WC ~ 12,50 m² Zimmer ~ 12,60 m² Kabinett ~ 9,24 m² Zimmer ~ 16,29 m² Bad ~ 7,02 m² Terrassenfläche ~ 27,90 m² ZUSATZINFORMATIONEN: Preisreduziert! Beheizung: E-Paneele, Einzelofen Flächenwidmung: BK (Baulandkerngebiet) Anschlüsse: Kanal Wasser Strom Telefon Energieausweis wird von den Eigentümern beigestellt! Pläne unvollständig, da lt. Gemeinde Bauakt in Verstoß geraten ist. Kleines, desolates Nebengebäude Reduzierter Preis 90.000,-! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at Objekt Nr.: 45095 auf http://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]