Immobilien in 2033 Nappersdorf-Kammersdorf
(Hollabrunn, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2033 Kammersdorf
PREISKNALLER ZUM JAHRESENDE: Charmantes Landhaus mit zwei großen Gewölbekellern - nur 75.000 €!
€ 75.000,-
2033 Kammersdorf / 80m² / 2,5 Zimmer
€ 937,50 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig
Manche Häuser bringen ihre eigene Geschichte mit. Dieses ehemalige Presshaus in Kammersdorf gehört dazu: gemütliche Wohnräume, historische Gewölbe und Platz für Menschen, die Freude daran haben, einem Zuhause ihre persönliche Handschrift zu verleihen. Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Küchen-/Essbereich und zwei Badezimmer über zwei Ebenen. Die überschaubare Größe macht das Haus besonders für Singles und Paare interessant, die sich ein eigenes kleines Zuhause im Weinviertel wünschen. Die vorhandene Teilmöblierung und die Küche mit einem erst kürzlich erneuerten Geschirrspüler bieten eine Grundlage für die eigene Einrichtung. Beheizt wird das Haus mit Gas. Seinen besonderen Charakter verdankt das Anwesen den beiden großen Gewölbekellern. Sie erzählen von der ursprünglichen Nutzung als Presshaus und bieten außergewöhnliche Flächen für Wein und Lagerung. Wer alte Bausubstanz schätzt, findet hier ein Stück Weinviertler Geschichte unter dem eigenen Dach. Auch für handwerkliche Interessen ist Platz: Eine Werkstatt und weitere Abstellräume bieten Möglichkeiten zum Reparieren, Gestalten und Verstauen. Der kleine Außenbereich mit überdachter Laube ergänzt das insgesamt 119 m² große Grundstück. Teile davon werden als Geräte- und Stauraum genutzt - ein kompakter Außenplatz, der sich mit eigenen Ideen gemütlich gestalten lässt. Das Haus bietet Raum für Modernisierung und richtet sich besonders an Menschen, die Potenzial erkennen und gerne selbst anpacken. Bestehendes bewahren, Räume neu denken und Schritt für Schritt das eigene Zuhause schaffen: Dafür bietet diese Liegenschaft einen individuellen Ausgangspunkt. AUF EINEN BLICK• Kaufpreis: 75.000 € • Grundstück: 119 m² • Wohnfläche: ca. 80 m² • Ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küchen-/Essbereich • Zwei Badezimmer • Zwei große historische Gewölbekeller • Werkstatt und mehrere Abstellmöglichkeiten • Kleiner Außenbereich mit überdachter Laube • Teilmöbliert • Gasheizung Nach Angaben des Eigentümers wurden zuletzt folgende jährliche Kosten bezahlt:• Strom: ca. 1.800 € • Gas: ca. 2.000 € • Gemeinde-/Kanalabgaben: ca. 580 €Dies entspricht für die genannten Positionen durchschnittlich rund 365 € monatlich. Die Energiekosten hängen von Nutzung und Verbrauch ab; die Aufstellung umfasst nicht zwingend sämtliche laufenden Kosten. Lernen Sie die Räume, die historischen Keller und die Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <4.000m Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2033 Kammersdorf
2033 Kammersdorf / 59,79m² / 2 Zimmer
€ 13,59 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2033 Kammersdorf, Niederösterreich! Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 59,79 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern, die mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet sind. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Fußbodenheizung, die an kühlen Tagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet – ideal für Ihre Auszeiten nach einem langen Tag. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Südterrasse, die direkt an den liebevoll gepflegten Garten angrenzt – ein perfekter Ort zum Entspannen, Grillen oder einfach zum Genießen der Natur. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt vor der Haustür. Moderne Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV, sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Komfort und Nachhaltigkeit. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr praktisch: Ein Bus in unmittelbarer Nähe bringt Sie zuverlässig und bequem zu den umliegenden Orten. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Kindergarten ein großer Vorteil und erleichtert den Alltag erheblich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohnangebot in Kammersdorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und in einem gemütlichen, modernen Zuhause ankommen! HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.975m Arzt <4.750m Apotheke <4.750m Kinder & Schulen Schule <2.525m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <3.050m Sonstige Geldautomat <4.775m Bank <4.775m Post <3.675m Verkehr Bus <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2033 Kammersdorf
2033 Kammersdorf / 111,2m² / 4 Zimmer
€ 2.149,28 / m²
#Büro #Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig
In malerischer Lage von Kammersdorf im Weinviertel erwartet Sie eine charmante Immobilie mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ob als Hauptwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder gemütliches Wochenendhaus, dieses Zuhause bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen idealen Rückzugsort abseits des Alltags. Auf einem Grundstück von ca. 270 m² und mit rund 111 m² Wohnfläche präsentiert sich die Liegenschaft charaktervoll und ausgesprochen gemütlich. Vier geräumige Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Immobilie wird voll möbliert inklusive ausgewählter Kunstwerke verkauft und ist ab sofort bezugsbereit – einziehen, ankommen und wohlfühlen! Raumaufteilung: Geräumiger Eingangsbereich Separate Garderobe Schlafzimmer Büro, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe Moderne, voll ausgestattete Küche Separates Esszimmer Direkt vom Haus zugänglicher Weinkeller als besonderes Highlight Laufend modernisiert & gepflegt Die Liegenschaft wurde über die vergangenen Jahre kontinuierlich instand gehalten und umfassend saniert. Zahlreiche Investitionen sorgen für einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen unter anderem die Fassade (2016), mehrere Fenster und Terrassentüren (2011–2014), die Eingangstür (2011) sowie Fliesen im Bad und Außenbereich (2015 bzw. 2019). Auch technisch wurde laufend investiert, etwa in die Gaszuleitung, einen Warmwasserspeicher (2017) sowie Arbeiten am Kanal (2019). Weitere Verbesserungen umfassen die Deckensanierung im Wohnzimmer (2013), diverse Mauersanierungsarbeiten, Arbeiten an den Kaminen, Insektengitter und Türen (2021) sowie die Erneuerung des WCs (2020). Auch die Ausstattung wurde laufend ergänzt bzw. erneuert. Darunter ein Holzofen in der Küche (2016), ein Geschirrspüler (2023) sowie eine Gastherme aus dem Jahr 2025.Ausstattungs-Highlights: Stilvoller Kaminofen als besonderes Design- und Wohlfühlelement Insektenschutzgitter an sämtlichen Fenstern und Terrassentüren, Außenrollläden bei den Terrassentüren Moderne, voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus Praktische Gartenhütte mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte und Zubehör Direkt vom Haus aus begehbarer Weinkeller Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160550? access Key=6a4b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Kammersdorf, ein Ortsteil der Marktgemeinde Nappersdorf-Kammersdorf im Bezirk Hollabrunn, verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der für das Weinviertel typischen hohen Lebensqualität. Ein Nahversorger befindet sich im Ortszentrum, ebenso der NÖ Landeskindergarten und das Gemeindeamt. Die Volksschule mit schulischer Nachmittagsbetreuung befindet sich im nahegelegenen Nappersdorf. Dort stehen zudem eine Bankstelle sowie medizinische Versorgung zur Verfügung. Die Lage bietet eine gute regionale Anbindung und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Hollabrunn sowie der umliegenden Gemeinden. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie eine gute Bahnanbindung in Richtung Wien. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die weitläufige Weinviertler Landschaft mit Feldern, Weingärten und idyllischen Kellergassen lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren sowie vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Kammersdorf eignet sich damit besonders für Naturliebhaber und all jene, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <4.500m Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2023 Nappersdorf
€ 160.000,-
2023 Nappersdorf / 95m² / 4 Zimmer
€ 1.684,21 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Am Ortsrand gelegen, bietet dieses attraktive Haus ein besonderes Wohngefühl und eine angenehme Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Esszimmer, das mit seinem einladenden Charakter zum gemeinsamen Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Helle, freundliche Räume verleihen dem gesamten Haus einen besonderen Wohlfühlcharakter. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne, sonnige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen bietet. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise. Der private, uneinsichtige Innenhof sorgt für zusätzliche Geborgenheit und bietet einen geschützten Rückzugsort, an dem Sie ungestört die Ruhe genießen können. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2023 Kleinweikersdorf
2023 Kleinweikersdorf / 54m² / 2 Zimmer
€ 10,70 / m²
Ich vermiete hiermit ab sofort meine Wohnung in 2023 Nappersdorf/Kleinweikersdorf. Die Wohnung ist optimal für Singles oder auch einem Pärchen. Die Ausstattung der Wohnung is knapp 2,5 Jahre alt und quasi NEU inkl. maßangefertigte Küche. Das Mobilar kann lt. Fotos zu einem Preis von € 16.500 (VHB) übernommen werden. Beide Fernseher sind dabei ausgenommen. Der/die Nachmieter: in muss über 60 Jahre alt sein oder eine Invalidität nachweisen können. Bei weiteren Fragen zu der Wohnung oder im besten Fall bei Interesse bitte jederzeit gerne melden.... [Mehr]
Haus kaufen in 2033 Nappersdorf
Rural idyll, history, and tons of potential: FORMER MILL - NOW A HOME OF A SPECIAL CLASS!
€ 1.420.000,-
2033 Nappersdorf-Kammersdorf / 500m² / 13,5 Zimmer
€ 2.840,- / m²
#Villa #Parkmöglichkeit
Rural idyll, history, and plenty of potential—that's what awaits the next residents of this unique mill property in idyllic Kammersdorf in the Weinviertel region. What comes together here in this special place is a true rarity. We are therefore all the more delighted to be able to present this extraordinary property to you. On the spacious grounds, you will find a historic mill building, the renovation of which is already well advanced and complemented by practical outbuildings such as garages, a boiler room, and technical rooms. Here you will find space in abundance and the perfect basis for realizing your individual living concept according to your own ideas - whether as a family idyll, a multi-generational home, or for creative commercial ideas. The original mill was built between 1787 and 1798 and looks back on an eventful past. After a long period of disuse, the current owner has lovingly and diligently transformed it into a modern retreat. With a total of around 650 m² of living space (of which 500 m² has already been converted to a high standard), this property offers generous space. The remaining area in the attic, currently still in its raw state, opens up additional design possibilities. Many rooms are already finished, while a few are still awaiting completion. A particular highlight is the already largely prepared wellness area: Designed as a stylish grotto, it creates a unique atmosphere for relaxation and recreation. The indoor pool (approx. 3 × 4.5 m, depth 1.45 m) features a counter-current system and integrated lighting. The complete pool technology - including sand filtration system, heat exchanger for a heat pump, salt ionization, and automatic p H regulation - is already in place and installed in the technical room. Only the pool lining, final connections, and minor finishing works remain to be completed. The sanitary facilities are also nearly fully prepared: fittings and ceramics for the WC and shower are available, as well as floor tiles for the entire wellness area. Only the mosaic tiles in the shower area are still missing. A steam cabin has also been pre-installed (glass door available), with the technical equipment yet to be added. The property is further enhanced by a spacious outdoor pool (approx. 4 × 9 m, depth 1.45 m) with a generous technical room, which also offers potential for use as a changing area or cozy lounge. Pool lining, waterfall shower, piping, and two underwater spotlights are already available, while the remaining technical equipment can be completed according to individual preferences. Additional areas have been designated for a garden pavilion as well as for a greenhouse. The house is heated sustainably with a combination of pellet heating and a heat pump, supplemented by a separate heat pump for hot water. Thanks to flat-plate collectors, the entire system is particularly efficient. The photovoltaic system with 11 k W output and 22 kWh BYD batteries not only supplies the house with environmentally friendly electricity, but also guarantees a self-sufficient energy supply for up to 4 days in the event of a power failure thanks to automatic emergency power switching. The smart home system provides additional comfort: numerous rooms can be conveniently operated via voice control using Amazon Alexa. Underfloor heating provides pleasant warmth throughout most of the house, while individual rooms on the upper floor are heated in the traditional way using radiators. The outbuildings offer plenty of space:. - Ground floor: approx. 232.96 m². - Upper floor: approx. 259.54. - Attic: approx. 222.34 - Arcade area: approx. 35 m² - Boiler room with pellet storage: approx. 46 m² - Garages: approx. 115 m² - Storage/pool room: approx. 25.6 m² - Outdoor pool, 4 × 9 m . - Indoor swimming pool on the ground floor 57.80 - Foundation for greenhouse available. - Terraces: approx. 150 m² The imposing building not only offers space for a large family, several generations, or parties—commercial use would also be conceivable. The spacious outbuildings open up numerous possibilities, whether for hobby rooms, a studio, or an outdoor kitchen for outdoor living. Another strength of the developed property is its zoning, as this plot of land is zoned for agricultural use and allows for species-appropriate animal husbandry (e.g., horses). The location in Kammersdorf in the district of Hollabrunn offers a high quality of life in the Weinviertel region. The village has a kindergarten, elementary school, supermarket, orthopedist, and a bank. The district capital of Hollabrunn is only about a 20-minute drive away and offers secondary schools, a hospital, numerous shopping opportunities, kindergartens, an outdoor swimming pool, leisure centers, a post office, banks, and restaurants. Its proximity to Vienna makes the location particularly attractive for commuters: ÖBB trains run hourly from Hollabrunn to the federal capital. For weekend trips to Czechia, Family City and Freeport are only about 30 minutes away by car. Come and see for yourself how unique this property is and discover the full potential of this rare opportunity! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2033 Nappersdorf
€ 1.420.000,-
2033 Nappersdorf-Kammersdorf / 500m² / 13,5 Zimmer
€ 2.840,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Landidylle, Historie und jede Menge Potenzial - das erwartet die nächsten Bewohner dieses einzigartigen Mühlenanwesens im idyllischen Kammersdorf im Weinviertel. Was sich hier an diesem besonderen Ort vereint, ist eine wahre Seltenheit. Umso mehr freut es uns, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Auf dem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein geschichtsträchtiges Mühlengebäude, dessen Sanierung bereits weit fortgeschritten und durch praktische Nebengebäude wie Garagen, Heizhaus und Technikräume ergänzt ist. Hier finden Sie Raum im Überfluss und die perfekte Basis, um Ihr individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen - ob als Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder für kreative gewerbliche Ideen. Die ursprüngliche Mühle wurde zwischen 1787 und 1798 errichtet und blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. Nach langer Ruhezeit hat der jetzige Eigentümer sie mit viel Liebe und Einsatz zu einem modernen Refugium umgestaltet. Mit insgesamt rund 650 m² Wohnnutzfläche (davon bereits 500 m² hochwertig ausgebaut) bietet dieses Anwesen großzügigen Raum. Der verbleibende Bereich im Dachgeschoss, aktuell noch im Rohzustand, eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Viele Räume sind bereits fertiggestellt, wenige warten noch auf ihre Vollendung. Ein besonderes Highlight stellt der bereits weitgehend vorbereitete Wellnessbereich dar: Dieser wurde als stilvolle Grotte konzipiert und bietet ein außergewöhnliches Ambiente für Entspannung und Erholung. Der Indoorpool (ca. 3 × 4,5 m, 1,45 m tief) ist mit Gegenstromanlage und integrierter Beleuchtung ausgestattet. Die gesamte Pooltechnik - inklusive Sandfilteranlage, Wärmetauscher für Wärmepumpe, Salzionisation und automatischer p H-Dosierung - ist bereits vorhanden und im Technikraum installiert. Für die Fertigstellung sind lediglich noch die Poolfolie sowie einige Anschlussarbeiten erforderlich. Auch die sanitären Einrichtungen sind nahezu vollständig vorbereitet: Armaturen und Keramiken für WC und Dusche sind vorhanden, ebenso die Bodenfliesen für den gesamten Wellnessbereich. Im Duschbereich fehlen lediglich noch die Mosaikfliesen. Eine Dampfkabine wurde ebenfalls bereits vorgesehen (Glastüre vorhanden), die entsprechende Technik ist noch zu ergänzen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Outdoorpool (ca. 4 × 9 m, 1,45 m tief) mit eigenem Technikraum, der zusätzlich als Umkleide oder gemütliches "Stüberl" genutzt werden kann. Poolfolie, Schwalldusche, Verrohrung sowie zwei Unterwasserscheinwerfer sind bereits vorhanden, die restliche technische Ausstattung kann individuell ergänzt werden. Abgerundet wird dieser Bereich durch vorbereitete Flächen für einen Gartenpavillon sowie ein Gewächshaus. Das Haus wird nachhaltig mit einer Kombination aus Pelletheizung und Wärmepumpe beheizt, ergänzt durch eine separate Wärmepumpe für Warmwasser. Dank Flächenkollektoren arbeitet das gesamte System besonders effizient. Die Photovoltaikanlage mit 11 k W Leistung und 22 kWh BYD-Akkus versorgt das Haus nicht nur umweltfreundlich mit Strom, sondern garantiert dank automatischer Notstromumschaltung auch bei einem Stromausfall eine autarke Energieversorgung für bis zu 4 Tage. Das Smart-Home-System sorgt für zusätzlichen Komfort: Zahlreiche Räume lassen sich bequem per Sprachsteuerung über Amazon Alexa bedienen. Im gesamten Haus sorgt überwiegend Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Obergeschoss einzelne Räume klassisch über Radiatoren beheizt werden. Die Nebengebäude bieten reichlich Platz: . Erdgeschoss: ca. 232,96 m² . Obergeschoss: ca. 259,54 . Dachgeschoss: ca. 222,34 • Arkadenbereich: ca. 35 m² • Heizhaus mit Pelletslager: ca. 46 m² • Garagen: ca. 115 m² • Abstell- bzw. Poolraum: ca. 25,6 m² • Outdoorpool, 4 × 9 m . Schwimmhalle im Erdgeschoss 57,80 • Fundament für Gewächshaus vorhanden . Terrassen: ca. 150 m² Das imposante Gebäude bietet nicht nur Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder Parteien - auch eine gewerbliche Nutzung wäre denkbar. Mit den großzügigen Nebengebäuden eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Hobbyräume, ein Atelier oder eine Outdoorküche für das Leben im Freien. Eine weitere Stärke der bebauten Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da dieses Grundstück eine Bauland-Agrar Widmung aufweist sowie eine artgerechte Tierhaltung erlaubt (z.B. Pferde). Die Lage in Kammersdorf im Bezirk Hollabrunn bietet eine hohe Lebensqualität im Weinviertel. In der Ortschaft finden Sie Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Orthopäden und eine Bank. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist nur rund 20 Autominuten entfernt und bietet weiterführende Schulen, ein Spital, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein Freibad, Freizeitzentren, Post, Banken und Gastronomie. Die Nähe zu Wien macht den Standort für Pendler besonders attraktiv: Mit den Zügen der ÖBB gelangen Sie von Hollabrunn aus im Stundentakt in die Bundeshauptstadt. Für Wochenendausflüge nach Tschechien sind Family City und Freeport in nur etwa 30 Autominuten erreichbar. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser Immobilie überzeugen und entdecken Sie das volle Potenzial dieses seltenen Angebots! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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Haus kaufen in 2033 Nappersdorf
2033 Nappersdorf-Kammersdorf / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 1.433,33 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #barrierefrei #ruhig
Wenn Sie keine Scheu vor Renovierungsarbeiten haben und Ideen umsetzen möchten, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Nach getaner Arbeit können Sie die Ruhe und die Sonne im gemütlichen Innenhof genießen. Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in naturnaher Lage in Dürnleis im Weinviertel. Die Liegenschaft umfasst rund 510 m² Eigengrund und besticht durch ihre sonnige, ruhige Umgebung mit ausgeprägtem ländlichem Charakter. Das Objekt eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Nebenwohnsitz und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die eine entspannte, idyllische Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels suchen. Dürnleis im Weinviertel zählt zu den bevorzugten Wohnlagen für Naturliebhaber und überzeugt durch seine ruhige Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich über eine nahezu barrierefreie Ebene und gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - zwei Kabinette - zwei zusätzliche Räume Die Beheizung erfolgt mittels Holzofen; ein Anschluss an Ortswasser und Ortskanal ist vorhanden. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch den uneinsehbaren Innenhof, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet, sowie durch die ruhige Ortslage mit ländlichem Flair. Das Haus wurde laufend instand gehalten, eine Sanierung ist jedoch erforderlich, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Für Liebhaber charaktervoller Altbauten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Das massive Mauerwerk sowie original erhaltene Elemente erzählen Geschichten vergangener Jahrzehnte und verleihen dem Objekt einen besonderen, historischen Charme. Zu den Highlights, die für den Erwerb dieser Immobilie sprechen, zählen die angenehme Ruhelage sowie der geräumige Innenhof. Dürnleis gehört zur Gemeinde Nappersdorf-Kammersdorf und liegt im wunderschönen Hügelland des Weinviertels. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn erreicht man in etwa 15 Minuten mit dem Auto. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen (auch als "Schulstadt" bekannt), ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein Hollabrunn), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, ein Freizeitzentrum, Post, Banken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Am Bahnhof Hollabrunn halten die Züge in höchstens einstündigen Intervallen Richtung Wien bzw. Retz oder Znojmo. Auch Ausflüge nach Tschechien sind von Dürnleis aus leicht möglich (Family City und Freeport sind in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar). Hier erwartet Sie Ihr Wohnglück - eine Immobilie mit Potenzial in einer einzigartigen Umgebung heißt Sie willkommen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilienexperten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2023 Nappersdorf
€ 5.000,-
2023 Nappersdorf-Kammersdorf / 32m²
€ 156,25 / m²
Ein Stück Weinviertler Charme - Ihr Presshaus mit Weinkeller in Nappersdorf Dieses nette Presshaus mit traditionellem Weinkeller vereint Geschichte, Charme und authentisches Weinviertler Lebensgefühl. Auf rund 32 m² ebenerdiger Fläche erwartet Sie ein einladender Raum mit Steinboden, der eine warme und gemütliche Atmosphäre ausstrahlt - perfekt für gesellige Stunden oder besondere Anlässe. Das Presshaus wurde vor einigen Jahren sorgfältig renoviert, der historische Charakter von Boden, Wände und Holzdecke erhalten. Vom Presshaus aus gelangen Sie direkt in den Weinkeller, der ideale Bedingungen für die Lagerung edler Tropfen oder regionaler Köstlichkeiten bietet. Ein Ort, an dem Tradition spürbar bleibt und Geschichte weiterlebt. Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit über keine Anschlüsse verfügt - eine wunderbare Gelegenheit für kreative Gestaltungsideen oder die Erhaltung seines ursprünglichen Charmes. Die Anschlüsse befinden sich aber in der Straße. Das idyllische Nappersdorf ist von der jahrhundertealten Baukultur der Kellergassen geprägt. Der Ort liegt in der Nähe von Hollabrunn und ist von Wien leicht erreichbar. Hier gibt es hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Lebensmittelgeschäft, Bank, gemütliche Heurigen und Gasthäuser sind bequem erreichbar. Umgeben von malerischen Rad- und Wanderwegen lädt die Umgebung zu erholsamen Stunden inmitten der Natur ein. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern - ein Kleinod für Liebhaber des Weinviertels und all jene, die das Echte, Ursprüngliche und Besondere schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zeigen zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
