Häuser zu mieten im Bezirk Gänserndorf

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Grünen in Ihrem neuen Niedrigenergiehaus. Dieses Eckreihenhaus wurde in ökologischer Ziegelmassivbauweise Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Grünen in Ihrem neuen Niedrigenergiehaus. Dieses Eckreihenhaus wurde in ökologischer Ziegelmassivbauweise errichtet und verbindet natürliches Wohnen mit dem Angebot der nahgelegenen Großstadt. Das sonnendurchflutete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 95 m². Ebenerdig befindet sich ein offener Wohnbereich mit angrenzender Küche und Terrassenausgang (südwestseitiger Garten), Abstellraum, Fliesen-WC in moderner Hängeausführung mit Handwaschbecken sowie ein Vorraum. Über eine formschöne Stiege mit Massivholzplatten gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind 3 Schlafzimmer, Vorzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Hier lässt sich ein großzügiger Hobbyraum einrichten. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Im Haus wurden großteils pflegeleichte Laminatböden ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Natürlich sind zeitgemäße Kunststoff Fenster sowie eine Gasetagenheizung vorhanden. Auch ein eigner PKW Abstellplatz gehört zum Haus. Das Haus ist modern eingerichtet und bleibt teilweise möbliert. Für folgende Gegenstände ist ein Ablöse in der Höhe von EUR 5.500, zu entrichten: komplette Küche inkl. neuem Geschirrspüler (wenige Monate alt), Wandregalkasten samt Sideboard im Wohnzimmer, Alu Regale im Abstellraum, Garderobenablage samt Spiegel, Schuhkasten und Schlüsselkasten, Kommode, Hochschrank im Bad, Schlafzimmerbett samt Kleiderkasten, Computer Schreibtisch, Regale im Keller und Beleuchtungskörper im gesamten Haus Zur Miete kommen noch die Betriebskosten (ca. EUR 150, bis 200, / Monat, je nach Verbrauch) und Verbrauchsabgaben (ca. EUR 150, bis 200, / Monat je nach Verbrauch) hinzu! Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Freizeitangebot rund um das Haus ist optimal. Nutzen Sie die gut ausgebauten Rad- u. Wanderwege des Naturschutzgebietes Lobau. Verbringen Sie Ihre Freizeit sportlich beim Tennis, Fußball oder Reiten. Groß Enzersdorf birgt viele Sehenswürdigkeiten in sich und besitzt noch eine vollkommen erhaltene mittelalterliche Stadtmauer. Die Infrastruktur in Großenzersdorf ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Ort. Durch das Marchfeldcenter wurde das Einkaufsangebot nochmals deutlich erweitert. Für Bildung wird ebenfalls gesorgt. Es gibt einen Kindergarten, Volkschule, Hauptschule, Musikschule, Polytechnikum und die Universität für Bodenkultur. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Mit dem Regionalbus gelangen Sie direkt zur U2 Station Aspernstraße. Von Groß Enzersdorf aus können Sie auch mit der Buslinie 26A die U1 Kagran erreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung In traumhafter Lage, direkt in Gänserndorf Süd, gelangt ein sehr schönes Einfamilienhaus mit hochwertigster Austattung zur Miete. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt über Erdgeschoß und Obergeschoß. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Keller, sowie einer überdachten Terrasse. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 631 m2. Der sonnige, idyllische Garten weist eine Größe von ca. 515 m2 auf und bietet auf Grund der Weite Freiraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Der Pool ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der traumhaften Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Gartenfesten. Das Haus wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten und neuwertigen Zustand. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: großer Vorraum prächtiges Wohn -Esszimmer (Ausgang auf die Terrasse) Küche (hochwertig ausgestattet mit allen notwendigen Geräten) Gäste Toilette mit WC und Dusche Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne, Glasdusche und WC Keller: 1 Kellerraum (individuell gestaltbar bspw. als Fitnessraum, Heimkino, etc. 1 Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Technikbereich In allen Räumlichkeiten außer den Nassräumen, welche verfliest sind, ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden sowie Insektenschutz. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Zusätzlich verfügt diese traumhafte Liegenschaft über ein Nebengebäude, welches zur Lagerung diverser Gartengeräte oder als Garage gedacht ist. Ebenso kann man vor dem Hause 2 KFZ abstellen. Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 Einwohner Innen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb. Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 2 km NÖ Landeskindergarten ca. 1,8 km Ärzte ca. 2 km Autobushaltestelle ca. 100 m Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer zeitnah erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten

MIETHAUS IN GÄNSERNDORF STADT Perfekte Lage und perfekt geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar. Das Haus bietet neben einer geräumigen Diele, ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Toilette und Abstellraum/begehbaren Kleiderschrank. Außerdem hat man einen privaten, kleinen Gartenbereich zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. In wenigen Minuten sind zu Fuß der Bahnhof, Einkaufsstraße, Ämter und Lokale zu erreichen. Haustiere sind nicht gestattet. Vermietet wird ausschließlich an Singles oder Paare. Miete: 690 Euro monatlich inklusive BK exklusive Energie Kaution: 3BMM Provision: 2 NMM+MwSt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 590 Betriebskosten ? 100 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 690Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Nur 10 Kilometer von Wien entfernt befindet sich das ca. 924 qm große Grundstück, auf dem sich das Doppelhaus befindet. Die Wohneinheit besteht aus einem Vorzimmer, 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer komplett möblierten Küche, Bad, WC und Abstellraum. Für wohlige Wärme und Warmwasser sorgt die Gaszentralheizung auch umstellbar auf die Heizungsanlage mit festen Brennstoffen, die beide im ca. 30 qm großen Keller ihren Platz gefunden haben. Anschlüsse: Kanal, Gas, Strom sind bereits vorhanden, mit Wasser wird man hier noch vom eigenen Brunnen versorgt, es wird aber in kurzer Zeit auf die öffentliche Wasserversorgen umgestellt, die bereits vorhanden ist. Der großzügige Garten wird mit den Mietern der zweiten Haushälfte geteilt und genauso das große Carport. Andlersdorf ist mit dem Bus von Groß-Enzersdorf sehr gut erreichbar, für unsere Kinder gibt es natürlich den Schulbus und für spätere Heimkehrer oder sonstige Fahrten ein Sammeltaxi. Andlersdorf ist mit ca. 137 Einwohnern die zweitkleinste Gemeinde von NÖ und hat sich die Selbstständigkeit bewahrt. Hier ist man bemüht ein erholenswertes und nettes Gemeindeleben zu fördern. Der Andlersdorfer Sportverein, die freiwillige Feuerwehr und der Spielplatz für unsere Kleinen tragen natürlich auch dazu bei. Mietvertrag auf 5 Jahre ndash; Verlängerungsmöglichkeit! MM 1150.- inkl. Ust und Gemeindeabgabe Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt, und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Auftraggeber ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer unter, Tel.: [Tel], gerne zu Verfügung. Objektnummer: 309961... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Haus In 2230 Gänserndorf Süd, gelangt ein niedrigenergie Reihenhaus in Ziegelmassiv-Bauweise zur Miete. Das Haus verfügt über Erdgeschoß, Obergeschoß und Keller. Im Erdgeschoß befindet sich der Ausgang auf die Terrasse. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Viessmann Luft-Wärmepumpe angespeist wird. In allen Räumen bis auf den Nassräumen, welche verflliest sind, ist Laminatboden verlegt. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 92 m², zusätzlich ca. 46 m² Kellerfläche, ca. 16 m² Terrasse, und ca. 45 m² Garten. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoß: prächtiger Vorraum separates WC helle Wohnküche Ausgang auf die sonnige Terrasse Obergeschoß 3 Schlafzimmer verfliestes Badezimmer mit Dusche und ein weiteres WC Keller: Technikraum Kellerraum (individuell gestaltbar bspw. als Fitnessraum, Heimkino, etc.) Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 Einwohner Innen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb. Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 300 m Restaurant ca. 70 m Kindergarten ca. 200 m Volksschule ca. 400 m Bus ca. 300 m Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

HAUS MIT FLAIR UND AMBIENTE FÜR ZWEI...... ODER EINE(N) UNGLAUBLICH - ABER WAHR Die Einrichtung ist wie neu und in besonderem Design REIHENHAUS ZUR MIETE für Singles oder Paare Der Einfachheit halber nennen wir es "Sie", die MIET-CHANCE Sie hat 3 Ebenen + Keller + 2 Tiefgaragenplätze. Sie ist komplett ausgestattet und einzugsbereit. Sie verfügt über technische Feinheiten, eine tolle Küche, einen traumhaften Essbereich mit Terrasse und Lounge. Sie bietet ein Wohlfühl- Wohnzimmer und ein riesiges, helles Badezimmererlebnis. Und dann da oben das Schlafzimmer - Luft, Raum und diese Terrasse mit Fernblick - perfekt für die ersten Sonnenstrahlen. Jetzt kommt das i-Tüpfelchen - vom eigenen Keller betritt man direkt die beiden Tiefgaragenplätze. Sie ist zentral beheizt - Fußbodenheizung natürlich Sie hat Rollläden und Insektengitter - selbstverständlich! Sie liegt sehr zentral - Zu Fuß - kein Problem - Bahnhof, Ämter, Geschäfte, Lokale............ Sie ist "DIE" Gelegenheit Haustiere sind nicht gestattet. Das Highlight: Die Miete: NUR 990 Euro monatlich inkl. BK Energie exklusive Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 770,56 Betriebskosten ? 182,87 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 36,57 Gesamtbetrag ? 990 Heizwärmebedarf: 64.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt

Monatsmiete:€ 690,- plus € 60 BK Ablöse € 1000,- Kaution 3MM € 2250,- Die Nähe zu Hohenau an der March, sowie die gute Lage machen Dobermannsdorf zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt Wohnfläche: 111m2 Grundstücksfläche: 2335m2 Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Speis, Garderobe, Gästezimmer, Bar, Bad mit Wanne und Dusche, Veranda und WC . Stadl, Nebengebäude, Grillplatz sowie eine zweite Zufahrt aufs Grundstück vorhanden . Heizung: Gaskonvektor Infrastruktur: Vorort Kaufhaus mit Poststelle, Baustoffhandel, Installateur, Lagerhaus, Heuriger, Gasthaus, Tankstelle, Weinhandel uvm.) Die Nachbar - Ortschaft Hohenau bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Hofa, Spar, Bipa, Elektrohändler, Werkstätten, Tankstellen, Bekleidungsgeschäfte, Fahrradgeschäft, Tischler, Tierhandlung, Gärtner und Blumengeschäfte, Copyshop, Kosmetikstudio, Friseur, Baufirmen, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Tierärzte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Vereine, Freibad uvm. Der S-Bahn - Anschluss Hohenau an der March ist 5 Minuten von Dobermannsdorf entfernt, die Fahrzeit mit dem Zug nach Wien Floridsdorf beträgt ca. eine Stunde! Über die Nordautobahn A5 erreichen Sie Wien in 45 Fahrminuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Haus In 2230 Gänserndorf Süd, gelangt ein niedrigenergie Eckreihenhaus in Ziegelmassiv-Bauweise zur Miete. Das Haus verfügt über Erdgeschoß, Obergeschoß und Keller. Im Erdgeschoß befindet sich der Ausgang auf die Terrasse. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Viessmann Luft-Wärmepumpe angespeist wird. In allen Räumen bis auf den Nassräumen, welche verflliest sind, ist Laminatboden verlegt. Die Küche ist im Angebot nicht enthalten und muss auf eigene Kosten angeschafft werden. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 92 m², zusätzlich ca. 46 m² Kellerfläche, ca. 16 m² Terrasse, und ca. 60 m² Garten. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoß: prächtiger Vorraum separates WC helle Wohnküche Ausgang auf die sonnige Terrasse Obergeschoß 3 Schlafzimmer verfliestes Badezimmer mit Dusche und ein weiteres WC Keller: Technikraum Kellerraum (individuell gestaltbar bspw. als Fitnessraum, Heimkino, etc.) Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 Einwohner Innen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb. Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 300 m Restaurant ca. 70 m Kindergarten ca. 200 m Volksschule ca. 400 m Bus ca. 300 m Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das ganze Haus mit 525 m2 Grund, Doppel Garage ca. 47 m² und zwei Wohneinheiten mit 2 bzw. 3 Küche 103,55 m² WF und 72,25 m² WF Gesamtmiete 2000,-€ inkl. BK 200,-€ Monatlich + Strom und Heizung ( Öl zentral Heizung ) Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borslav Luzija T: [Tel] E: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 9320... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das ganze Haus mit 525 m2 Grund, Doppel Garage ca. 47 m² und Zwei Wohnungen mit 103,55 m² WF und 72,25 m² WF Gesamt Miete 3000,-€ inkl. BK 300,-€ Monatlich + Strom und Heizung ( Öl zentral Heizung ) Geschäftslokal ca.70 m² freie Gewerbe, geeignet für Gastronomie. Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borslav Luzija T: [Tel] E: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 9321... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

!!! Ab sofort beziehbar !!! Das Häuschen (Ziegelmassiv) mit direktem Seezugang liegt am Donau-Oder-Kanal in 2301 Groß-Enzersdorf auf einem 310 qm großen Grundstück. Die Wohnfläche selbst beträgt 39 m2, aufgeteilt auf ein Vorzimmer, WC/Bad (voneinander getrennt), einer Wohnküche (inkl. Herd/Backofen/Kühlschrank), sowie einem Abstellraum. Die Terrasse ist gartenseitig überdacht. Ebenfalls ist der Eingangsbereich, sowie ein Teil des Vorgartens überdacht. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhäuschen (ca. 9 qm), welches als Lagerraum verwendet werden kann. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und wurde gerade erst generalsaniert. Die Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. Das Einkaufszentrum (Marchfeldcenter) ist ca. zwei Autominuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle nur eine Gehminute entfernt . Der Busbahnhof Groß-Enzersdorf ist 10 Gehminuten entfernt. Von diesem aus gelangt man mittels Bus 26a innerhalb von 15 Minuten zur U2 Station Aspernstraße. Lebensmittelmärkte (Lidl, Hofer, Penny, Billa, Merkur) sind alle innerhalb zwei Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abstellplatz für einen PKW. Ebenfalls inkludiert sind zusätzlich 2 Abstellplätze auf einem Privatparkplatz (30 Meter vom Haus entfernt). Der Donau-Oder-Kanal selbst ist ca. 1,5 km lang und lädt zum Schwimmen und Fischen (Jahreskarte ca. 200€) ein. Fischbestand (Karpfen, Schleie, Hecht, Wels, Forelle uvm.). Die Monatsmiete beträgt 799 € inkl. Betriebskosten (ohne Strom) Die Stromkosten belaufen sich momentan auf 44€ / Monat Kaution 2000€. Mietdauer: befristet, Minimum jedoch 1 Jahr (Verlängerungen möglich) Anfragen bitte zuerst via SMS/E-Mail. Melde mich dann sobald ich Zeit habe. Besichtigungen Vormittags, sowie am Abend ab 18 Uhr möglich. Schicke auf Anfrage auch gerne weitere Fotos.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Das Projekt Helmahof besteht aus 5 Doppelhäusern mit eigenem Garten. Auf einer Wohnfläche von knapp 120m2 sorgt die intelligente Raumaufteilung für Wohlfühl-Ambiente. Die großzügige Garderobe empfängt Sie gleich mit viel Stauraum. Der offene Wohn-Essbereich ist dank der großen Fenster an zwei Seiten besonders hell. Die Küche bildet das Zentrum Ihres Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer angeordnet. Der separate Schrankraum schafft mehr Platz und sorgt für Ordnung. So bleibt Ihnen mehr Platz zum Leben und die Dinge, die Ihnen Freude machen. Perfekte Infrastruktur: Nur 25km nach Wien Zentral beim Ortszentrum Schulen: VS, NMS, BORG im Ort Supermarkt, Bank im Ort Romantische Kellergassen Sport: Walken, Wandern, Tennis, Radfahren Kostenloses Park & Ride ab Wolkersdorf Wöchentlicher Markt mit regionalen Produkten Apotheke im Ort Diverse Ärzte im Ort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]