Wohnungen im Bezirk Gänserndorf
(Niederösterreich)
1 bis 12 von 270
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OKEigentumswohnung in 2294 Marchegg
2294 Marchegg / 68m² / 3 Zimmer
€ 3.602,94 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich in einem traumhaften Neubau in Marchegg Bahnhof. Mit einer Wohnfläche von 68 m² bietet sie genug Platz für drei Zimmer. Der absolute Höhepunkt ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein praktischer Parkplatz direkt vor dem Garten sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie ist optimal für Investoren geeignet, da sie bereits vermietet ist und eine gute Rendite verspricht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schöner Neubau - traumhafter Garten - optimal für Investoren - bereits vermietet - gute Rendite - zzgl. Parkplatz 5.000,- EUR - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 71m²
€ 2.943,66 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Profitieren Sie derzeit von der Gebührenerleichterung für Eigenheimgründung ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektdetails: Kaufpreis: € 209.000 Nutzfläche: 70 m² Terrasse/Loggia: 4 m² Heizart: Therme Parkplatz : 10.000€ Objektbeschreibung: Die im 1. Stock gelegene, 70 m² große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit ihrer Helligkeit sowie der idealen Süd-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für eine angenehme Sonnenausleuchtung sorgt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, der alle Zimmer zentral erschließt. Raumaufteilung: Abstellraum: Der erste Raum auf der rechten Seite wurde gut geplant und als Abstellraum genutzt, der auch als Garderobe oder Speisekammer dienen kann. Badezimmer: Rechts vom Vorraum liegt das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Hier sind auch Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Ein uneinsehbares Fenster sorgt für natürliche Belüftung. Schlafzimmer: Direkt neben dem Badezimmer befindet sich das helle Schlafzimmer. Dieses bietet dank eines großen Fensters einen unverbauten Blick über die umliegenden Felder, da auf dieser Seite des Gebäudes keine angrenzenden Bauten vorhanden sind. Zusätzliches Zimmer: Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gäste-/Kinderzimmer, abhängig von Ihren individuellen Bedürfnissen. Wohn-Essbereich: Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine moderne Einbauküche mit Barbereich sorgt für ein komfortables Kocherlebnis. Ein Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und dient als stilvolles Highlight. Balkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet den ganzen Tag über Sonnenschein. Er ist der perfekte Ort, um die umliegende Landschaft zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Zusätzliche Merkmale: Ein eigenes Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage mit freier Aussicht. Ein Parkplatz ist vorhanden und muss ebenso erworben werden. ( 10.000 € ) Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit idyllischer Wiennähe. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 7.524,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2243 Matzen
€ 100.000,-
2243 Matzen / 38,29m² / 2 Zimmer
€ 2.611,65 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Bei dieser Wohnung leben auf Sie auf ca. 44 m² inkl. Loggia im 1. Stock (ohne Lift) und Sie werden von Ihrem Platz an der Sonne begeistert sein. Das Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet genug Platz, um einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich zu schaffen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia mit Grünblick, hier können Sie Ihre eigenen Blumen und Kräuter anbauen oder einfach nur entspannte Gespräche führen. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet (bestehend aus ein Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank und Waschmaschine). Sollte es Ihnen hier aufgrund der südlichen Ausrichtung zu hell sein, können Sie die Innenjalousie absenken. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und verfügt über einen großzügigen Schrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und WC, damit Sie sich um alle Ihre Bedürfnisse kümmern können. Die Wohnung ist außerdem mit Kunststofffenster, Laminatböden und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Wohnhausanlage macht einen überaus gepflegten Eindruck, vor allem wird das Stiegenhaus mit Tageslicht versorgt und wirkt dadurch sehr freundlich. Weiters steht Ihnen ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und Kellerabteil zur Verfügung. Es besteht ebenso die Möglichkeit einen eigenen Autoabstellplatz anzumieten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 65m² / 2 Zimmer
€ 3.384,62 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design mit modernem Komfort. Im Jahr 2016 umfassend generalsaniert, bietet sie alles, was das Herz begehrt: eine gelungene Kombination aus hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung. Ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, die mit einer maßgefertigten Vollholzküche vom Tischler ausgestattet ist. Hochwertige Markengeräte der Firma Siemens fügen sich nahtlos in das elegante Design ein. Die großzügige Wohnfläche wird durch geschmackvolle Parkettböden ergänzt, während das Schlafzimmer in harmonischen Weiß- und Brauntönen gestaltet ist und für eine beruhigende Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem handgefertigten, modernen Wandregal aus Beton ? ein echter Hingucker! Alle Fenster sind dreifach verglast und garantieren nicht nur Ruhe, sondern auch eine optimale Energieeffizienz. Individuell verstellbare Infrarot-Heizungen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Stilvolle Vollholztüren in warmem Braun runden das Gesamtbild ab. Link: https://www.youtube.com/watch? v=r MRx2cozo7s HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Ruhige Lage in einer gepflegten Umgebung ? Hochwertige Tischlerküche mit Siemens-Geräten ? Handgefertigtes Beton-Wandregal als modernes Design-Element ? Dreifach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz ? Individuell einstellbare Infrarot-Heizung ? Eigener Abstellplatz ? Kellerabteil LAGE: ? Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung zu verzichten. ? Verkehrsanbindung: Die S-Bahn ist fußläufig in nur 7 Minuten erreichbar und bringt Sie innerhalb von 10 Minuten direkt nach Wien. ? Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn) in der Nähe (fußläufig 7 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Schnellbahn S1, REX 1 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 3,375 % 10 Jahre Fix 3,375 % 15 Jahre Fix 3,375 % 20 Jahre Fix 3,500 % 25 Jahre Fix 3,500 % 30 Jahre fix 3,990 % Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.93 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 79m² / 3 Zimmer
€ 3.354,43 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
https://www.youtube.com/watch? v=s Vw Gr Zod7KY Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer Südostausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde 2006 umfassend saniert, einschließlich neuer Fenster mit Aussenrollläden und Wärmeschutzfassade. Das Bad und WC wurden ebenfalls renoviert, um modernen Standards zu entsprechen. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: * geräumiger Flur * helles Wohnzimmer mit Klimaanlage * separate, gut ausgestattete Küche * zwei Schlafzimmer * modernes Badezimmer mit barriererfreier Dusche * separates WC * praktischer Abstellraum * weiteres Highlight ist die 6 m² große Loggia, die ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft genutzt werden kann. Gänserndorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer direkten Anbindung an Wien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 84m² / 4 Zimmer
€ 3.154,76 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
"Lobaunähe ? 4 Zimmer-Balkon-Wohnung inkl. Carport-Parkplatz? Am Rande des Nationalparks Donau-Auen gelegen, bietet diese modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon im 1. Stock ausreichend Platz für eine Familie zum Wohnen und Wohlfühlen! Der angenehme Blick ins Grüne von jedem Zimmer aus zur Parkanlage des großzügig gestalteten Wohnkomplexes lässt bereits die Nähe zur Lobau vermuten, wo in wenigen Minuten Spiel- und Sportplätze, Bade- und Erholungsmöglichkeiten erreichbar sind und Freizeitsportarten wie Reiten, Radfahren, Joggen oder Wandern in Wald, Wiese und Natur locken. Das großzügige nach Südwesten ausgerichtete Wohn-Ess-Zimmer mit Platz für Essgarnitur und gemütlichen Couchbereich, der zum Relaxen einlädt, hat einen direkten Zugang zur 5 m² großen Loggia mit Balkon und Westsonne. Im Anschluss daran befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbaukästen. Die Küche ist separat zu begehen und hat neben der zweizeilig eingebauten Küche der Marke Nolte mit qualitativ hochwertigen Geräten von Bosch wie Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlgefrierkombi, Spüle und Geschirrspüler aufzuwarten. Das Home-Office kann auch als Gäste- oder Kinderzimmer genützt werden - ebenso wie das 3. Schlafzimmer, welches mit 13 m² eine ansehnliche Größe mit entsprechendem Stauraum zu bieten hat. Alle Räume sind getrennt begehbar und WC und Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken sowie Waschmaschine) sind ebenfalls vom Vorzimmer aus zu betreten und am Ende des Ganges gibt es noch einen extra Abstellraum für allerlei Nützliches im Haushalt. Geheizt wird mit Gaszentralheizung und durch Smart Home per Handy steuerbar. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz mit Carport für Ihr Auto kann um nur 35,- mon. gemietet werden. An der Grenze zu Wien bietet Groß Enzersdorf ausreichende Infrastruktur sowohl was das Einkaufen (zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Lokale, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.) als auch die öffentliche Anbindung (mit Bus in 20 Min. zur U2 und S-Bahn) betrifft. Freizeit, Fitness und die nahe gelegene Lobau als Erholungszone werden von den Anrainern hochgeschätzt. Der Preis für diese attraktive Eigentumswohnung nur ? 265.000, - vorbehaltlich Annahme der Abgeber! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 108m² / 5 Zimmer
€ 13,19 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Schöne Familienwohnung Die Wohnung gliedert sich auf zwei Etagen. Durch die großen Dachfenster ist die Wohnung freundlich und hell. Auf jeder Etage befinden sich eine Terrasse sowie ein Badezimmer mit WC. Verbunden ist die Etage mit einer wunderschönen Holz-Wendeltreppe. Die Küche wird möbliert übergeben. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. In nur 5 min zu Fuß befindet sich ein neuer Hofer. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 60, in der Tiefgarage anzumieten. Die Heizkosten für die Fernwärme und der Strom werden direkt über die EVN abgerechnet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2304 Orth
2304 Orth an der Donau / 78m² / 3 Zimmer
€ 2.935,90 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
"Charmante Gartenwohnung mit 3 Zimmern und Garagenplatz in Orth an der Donau" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Orth an der Donau, einer malerischen Gemeinde in Niederösterreich, die reich an Geschichte und natürlicher Schönheit ist. Diese wundervolle Gartenwohnung, mit einer Wohnfläche von 78,35m² und einem ca. 40,17m² großen Garten, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine herrliche Terrasse von ca. 8,53 m², die vom Wohnzimmer mit offener Küche zugänglich ist. Die Aufteilung umfasst ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein zusätzliches Kellerabteil mit ca. 5,01m² bietet weiteren Stauraum. Die Küche dieser Wohnung ist nach Ihrem Geschmack gestaltbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen einrichten können. Orth an der Donau bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an Wien. Die Gemeinde ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, darunter das beeindruckende Schloss Orth aus dem 12. Jahrhundert und das Donau-Auen-Nationalparkzentrum, das Einblicke in die einzigartige Flora und Fauna der Region bietet. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entspannen ein und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte gleichermaßen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 333,10 ?, während die Betriebskosten für die Garage bei ca. 44,90 ? liegen. Der DAVE-Richtpreis beträgt ? 229.000, . Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Laut den Aufstellungen wären dann ? 98.427,50 vom Kaufpreis abzuziehen. Nach Rücksprache mit dem Wohnbauträger Kamptal wurden uns folgende Kriterien für eine Übernahme der Wohnbauförderung genannt. 1. Österreichischer Staatsbürger 2. Jährliches Nettoeinkommen darf bei einer Person nicht ? 55.000,- überschreiten, bei zwei Personen nicht mehr als ? 80.000,- 3. Muss als Hauptwohnsitz gemeldet sein Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer der charmantesten Gegenden Niederösterreichs zu finden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "Charming Garden Apartment with 3 Rooms and Garage Space in Orth an der Donau" DAVE - Digital Bidding Process! The fairest way to determine the price for real estate! For more information, visit: DAVE ? The digital bidding process for real estate! Welcome to your new home in Orth an der Donau, a picturesque community in Lower Austria rich in history and natural beauty. This wonderful garden apartment, with a living area of 78.35 m² and a garden of approximately 40.17 m², offers the perfect combination of modern comfort and idyllic surroundings. The apartment faces west and features a lovely terrace of about 8.53 m², accessible from the living room with an open kitchen. The layout includes an entrance hall, a guest toilet, a practical storage room, and a bathroom with a bathtub. Additionally, you will have a spacious bedroom and another room for individual use. An additional basement compartment of approximately 5.01 m² provides extra storage space. The kitchen in this apartment can be designed to your taste, allowing you to furnish your new home according to your wishes. Orth an der Donau not only offers an idyllic environment but also excellent connectivity to Vienna. The community is known for its rich cultural heritage, including the impressive Orth Castle from the 12th century and the Donau-Auen National Park Center, which provides insights into the unique flora and fauna of the region. The surrounding area invites activities such as hiking, cycling, and relaxing, making it a paradise for nature lovers and history enthusiasts alike. The monthly operating costs amount to approximately ? 333.10, while the operating costs for the garage are approximately ? 44.90. The DAVE guide price is ? 229,000. The sale will be conducted through the new ) digital bidding process / DAVE. ) The stated price is a guide price, as the price is defined by the interested party with an *) online bid and can vary depending on demand. Acceptance is solely at the discretion of the seller through countersigning the submitted bid! Take this opportunity to find your new home in one of the most charming areas of Lower Austria. The agent is acting as a dual broker. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 97m² / 4,5 Zimmer
€ 2.319,59 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Geräumige 4,5 - Zimmer-Wohnung mit Loggia in Gänserndorf - Bahnhofsnähe! Zum Verkauf gelangt diese großzügige Wohnung in Gänserndorf Stadt. Sie bietet Ihnen ca. 97 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Platz legen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zur Loggia und mit einem kleinen, praktischen Schrankraum ? perfekt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Ausgang zur 9,45 m² großen Loggia. Die angrenzende, voll-ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt dafür, dass Sie Ihre alltäglichen Dinge ordentlich verstauen können. Ein eigener KFZ-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Gänserndorf mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Daten und Fakten: - 97 m² Wohnfläche - 9,45 m² große Loggia - 3 Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Schrankraum - Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich - Voll-ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken - Separates WC - Abstellraum - Eigener KFZ-Abstellplatz - Großes Kellerabteil Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 92,29m² / 5 Zimmer
€ 2.381,62 / m²
#Balkon #gefördert #ruhig
FAMILIEN - HIT! Ruhige sonnige Wohnlage! 5 Zimmer - 2x KFZ Stellplatz im Eigentum - Wohnbauförderung. Ausstattung: Badewanne, Beschattung, Laminat und Fliesenböden, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Kellerabteil, sonniger Balkon. Spielplatz in der Wohnhausanlage. AUFTEILUNG: Vorraum WC, Abstellraum Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer Küche Balkon Kellerabteil Etage 3 - kein Aufzug im Gebäude. Kaufpreis = Verhandlungsbasis bereits INKLUSIVE 2x Eigentum KFZ Stellplatz Kaufpreis 261.800. abzüglich der offenen Wohnbauförderung ca. VB 227.800. Betriebskosten Wohnung 177,11 + Verwaltung HV 29,82 = 206,93 + 10% Ust. = 227,62. Reparaturrücklage monatlich 83,79.- (keine Ust.) Vorschreibung Wohnung: 311,41. Vorschreibung pro KFZ Eigentumsstellplatz: BK 8,95. + Verwaltung 5,96. = 14,91. zuzüglich 20% MwSt. = 17,89 Reparaturrücklage 4,23 (keine Ust.) Vorschreibung pro KFZ Eigentumsstellplatz: 22,12. Eine Finanzierung ist ab ca. 30% Eigenmittel möglich. BESICHTIGUNG. Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage zu, vor einer Besichtigung bekommen Sie ein kostenloses schriftliches Detailangebot samt PLAN und der genauen Lage zugesendet. Betriebsurlaub 03.08.2024 bis 11.08.2024 Vielen Dank für Ihr Interesse! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2291 Lassee
2291 Lassee / 108m² / 4,5 Zimmer
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse
Großzügige Dachgeschosswohnung in Top-Lage Diese erstklassige Dachgeschosswohnung bietet ca. 108 m² Wohnfläche im Zentrum von Lassee. Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, welche modern und funktional gestaltet ist. Die Raumschräge wirkt aufsehenerregend. 3 geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Hochterrasse und der Garten können mitbenutzt werden und bieten im Sommer genug Platz zum Sonnenbaden. Für Fahrradbesitzer steht ein ebenerdiger Fahrradraum zur Verfügung, der einen sicheren und komfortablen Abstellplatz bietet. Im Dachboden ist genug Platz zur Wäschetrocknung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen KFZ-Abstellplatz. Die gesamte Wohnung wurde neu adaptiert. Die Heizkörper der Elektrozentralheizung wurden erneuert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? diese charmante Dachgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Siedlungslage in der niederösterreichischen Gemeinde Lasse, ca. 20 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Kindergarten, Volksschule, die neue Mittelschule, Supermarkt, Ärzte und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der ca. 2 km entfernte Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. In ca. einer halben Stunde erreichen Sie mit der Bahn den Wiener Hauptbahnhof. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im nah gelegenen Erholungsgebiet Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Dorffeste verhindern Langeweile. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat diese Wohnung ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2301 Groß
Charmante Dachgeschosswohnung in Top-Lage
€ 265.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 72,86m² / 3,5 Zimmer
€ 3.637,11 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil
Charmante Dachgeschosswohnung in Top-Lage Diese einladende Dachgeschosswohnung bietet ca. 73 m² Wohnfläche in einer der besten Lagen von Groß-Enzersdorf. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone, die jeweils 5,44 m² groß sind und zum Entspannen einladen. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet, sodass Sie beim Kochen stets in Kontakt mit Ihren Gästen bleiben können. Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Möglichkeiten. Besonders praktisch: Ein zweiter Balkon ist direkt über eines der Schlafzimmer erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein großes Kellerabteil mit ca. 14 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Für Fahrradbesitzer steht ein ebenerdiger Fahrradraum zur Verfügung, der einen sicheren und komfortablen Abstellplatz bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der eigene KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus ? ein echtes Plus in dieser begehrten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zu erwähnen ist, dass das Haus über keinen Lift verfügt, wodurch die Betriebskosten günstig bleiben. Dies stellt einen weiteren Pluspunkt dieser attraktiven Wohnung dar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? diese charmante Dachgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Siedlungslage in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf, ca. 500 Meter von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Ein Kindergarten, die Volksschule, das Gymnasium und die neue Mittelschule, ein Fitnesscenter, ein Kinderarzt, das Marchfeld Center, mit einer Vielzahl an Supermärkten, Kaffeehäusern und Fachgeschäften, und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nahe gelegene Bushaltestelle gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In ca. 20 Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Mit dem SMZ-Ost ist für professionelle medizinische Versorgung ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
