Häuser im Bezirk Gänserndorf

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

b>Einfamilienhaus in Grünlage nähe Wien/Groß Enzersdorf Zum Verkauf gelangt ein Haus in unmittelbarer Nähe zum 22. Wiener Gemeindebezirk. Das ziegelmassiv gebaute Haus wurde 1980 errichtet. Die Gatherme wurde vor 3 Jahren erneuert. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im ca. 70 m² großen Keller befinden sich 3 beheizte Räume, der Heizraum und die Waschküche. Der riesige Garten bietet viel Platz zum Spielen. Ein großer, überdachter Pool ist vorhanden. Weiters befinden sich auf dem Grundstück eine Garage und ein Nebengebäude, welches als Büro genutzt wird. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche mit dem Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, sowie das Vorzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, das Badezimmer und das Vorzimmer. Die Heizung erfolgt mit Gas. Die Vaillant Kombitherme wurde vor 3 Jahren neu installiert. Lage und Verkehrsanbindung: Das Haus befindet sich in sonniger Grünlage in Oberhausen. Die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine ausgezeichnete Verbindung nach Wien. In ca. 17 Minuten erreichen Sie mit dem Bus der Linie 550 die U-Bahnstation Aspernstraße. Weiters fährt von Groß Enzersdorf der Bus 26A alle 8 Minuten Richtung Kagran. Ein Supermarkt (Billa), die Volksschule und der Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im 5 Autominuten entfernten Groß Enzersdorf. Infrastruktur: Die sehr gute Infrastruktur in der Großgemeinde Groß Enzersdorf mit Supermärkten, Ärzten, Apotheke, Trafiken, Banken, Gastronomiebetrieben, Kindergärten und Schulen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 188.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Tolles Einfamilienhaus mit Garten und großer Terrasse in Ebenthal zur Miete! Termin direkt online buchen! Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Der große Garten in Sonnenlage lädt zum Entspannen ein. - Der Keller ist auch von außen separate begehbar. - Die vorhandene, hochwertige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Für eine gültige Anmeldung zum Besichtigungstag ist die Vorlage eines KSV Mieter Info Pass erforderlich! Hier KSV Mieter Info Pass beantragen Ausschließlich Online Terminbuchung!! HIER Haustiere nicht erlaubt! Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 863,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 86,36 Gesamtbetrag ? 950 Heizwärmebedarf: 168.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großes Einfamilienhaus mit Keller und Garage in Tallesbrunn! Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Der helle, mit Fenstern ausgestattete Dachboden ist geräumig und kann ausgebaut werden. - Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. - Die Garage mit elektrischem Tor bietet reichlich Platz. Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Pronegg & Schreiner GmbH: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt am Ortsrand von Strasshof in herrlicher Grünruhelage dieses feine Objekt: Hardfacts: Wohnfläche mit rund 128m2 Garage mit Platz für 1 Pkw Stellplatz mit Platz für 1 Pkw Garten ca 100m2 (lt. Eigentümer) Photovoltaikanlage, die Erträge werden Ihnen als Mieter gutgeschrieben Wärmepumpe Hochwertige Ausstattung Modernes Design Terrasse mit Grillplätzchen Grünruhelage Tolle Infrastruktur Die ausführliche Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein 2017 erbautes Einfamilienhaus mit top moderner Ausstattung und energiesparender Photovoltaikanlage. Beheizt wird mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus. Die Kosten hierzu variieren natürlich nach Verbrauch. Das Haus kann optional mit voller Einrichtung übernommen werden. Sie können einfach ihre Koffer packen, einziehen und sich wohlfühlen. Nach einem erfolgreichen Arbeitstag an einem lauen Sommerabend auf der Gartenterasse gemütlich den Abend ausklingen lassen, während vom Steingrill der wunderbare Duft des Abendessens die Nase verwöhnt, das muss kein Traum bleiben. Die tolle Lage ermöglicht es Ihnen die Einkäufe bequem zu Fuß zu erledigen. Der in wenigen Gehminuten entfernte Bahnhof bietet ihnen besten Anschluss nach Wien. Das Haus selbst ist sehr hochwertig und modern und bietet auf 2 Etagen genug Platz um all ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Aufteilung des Hauses setzt sich wie folgt zusammen: EG: Bestehend aus einem zentral begehbaren Vorzimmer mit rund 10m2. Von diesem aus können Sie in das Bad mit WC (rund 3,5m2), in das Zimmer des Erdgeschosses (rund 10,5m2) und in den Technikraum (knapp 6m2). Gehen Sie vollständig durch den Gang, kommen Sie in den hellen Wohn-, Essbereich des Hauses, dieser wird sie mit seinen satten 35m2 ins staunen bringen. OG: Ein zentral begehbares Vorzimmer gibt Ihnen die Möglichkeit in alle Zimmer des Obergeschosses zu gehen, jedes der 3 Zimmer hat rund 15m2 an Fläche, Ebenso ist ein Bad mit rund 12m2 vorhanden. Garten und Aussenanlage: Die Terrasse mit den hochwertigen Fliesen wird Ihnen die Abende auf eine spezielle Art und Weise versüßen. Trotz allem bleibt jedoch noch ausreichend Platz an Grünfläche zum spielen und sonnen. Eine Garage und ein Stellplatz runden das feine Angebot ab! Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Lage: Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Haus befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünruhelage, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die optimale Verkehrsanbindung ist das "i-Tüpfelchen". Vereinbaren s Ie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst von diesem Schmuckstück. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Deutsch Wagram (Ortsmitte) - 15 Min Strasshof (Ortsmitte) - 6 Minuten Gänserndorf (Ortsmitte) - 6 Minuten... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, einige wenige Arbeiten stehen noch aus. Wohneinheit 1 Umfasst im Erdgeschoß eine geräumige Küche, offener Essplatz, großzügiges Wohnzimmer, Eingangsbereich mit Treppe in den ersten Stock, Speis, großes Bad mit Eckbadewanne und WC, einen weiteren Raum, Vorraum zum Technikraum, Erdkeller und Übergang in die zweite Wohneinheit. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großes Bad ebenfalls mit Eckbadewanne und ein WC. Wohneinheit 2 Betritt man in den sehr großen Wohn-Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Vorraum zu den zwei Schlafzimmern. Der Garten ist sehr gepflegt und die Terrasse von ca.18m² lädt zum Verweilen ein. Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung, es steht allerdings auch ein Pelletofen zur Verfügung (zurzeit nicht angeschlossen) Ollersdorf bietet eine gute Infrastruktur wie z. B ein Gasthaus, Schule, Kindergarten, eine gute Anbindung nach Wien (S-Bahn ab Gänserndorf) usw. Weitere Bilder folgen!!! Angaben gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz : liegt bei der Besichtigung auf Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Dietrich, Tel.: [Tel] oder Fr. Dietrich, Tel.: [Tel], gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Das Haus wurde entkernt und folgende Aufbauarbeiten sind erledigt, komplette Elektrik, Sanitär. Kanal, Heizungsvorbereitung. Kunststofffenster usw. Der Zubau wurde in die Wohnfläche von ca.115m² integriert, wobei die Genehmigung von der Gemeinde noch ausständig ist. (eventuelle Änderungen von Seiten der Gemeinde ausständig) Bahnanschluss 3 km entfernt, im Ort Kindergarten und Bus. Das Haus umfasst 4 Zimmer, Küche, Vorraum Bad mit WC. Angaben gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz : liegt bei Besichtigung auf Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Dietrich, Tel.: [Tel] oder Fr. Dietrich, Tel.: [Tel], gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Dieses Ziegelmassivhaus wurde ca.1950 erbaut und umfasst Wohnzimmer Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer WC Vorraum Speis Weiters steht ein Nebengebäude mit weitern 2 Zimmer zur Verfügung Teilkeller, Ölheizung, kleiner uneinsehbarer Garten 2019 wurde das Haus innen renoviert. Angaben gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz : HWB = 426 kWh/m²a Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Dietrich, Tel.: [Tel] oder Fr. Dietrich, Tel.: [Tel], gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug! Reihenhaus mit 124m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit Garten Außenrollos Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus bietet 5 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich mit 37,08m2. Das Schlafzimmer mit 17,34m2 sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen Büroraum 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die im Haus integrierte Garage hat 17,20m2. Der Technikraum mit 9,19m2 Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch eine sehr Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug! Reihenhaus mit 124m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit Garten Außenrollos Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus bietet 5 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich mit 37,08m2. Das Schlafzimmer mit 17,34m2 sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen Büroraum 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die im Haus integrierte Garage hat 17,20m2. Der Technikraum mit 9,19m2 Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Dieses Objekt befindet sich momentan noch im Rohbau. Die Fotos stammen von den gegenüberliegenden Häusern welche Baugleich sind. Das Haus wird voraussichtlich bis Dezember 2021 Schlüsselfertig verkauft werden. Lage: Leopoldsdorf befindet sich im Einzugsgebiet von Wien und wird über die neue Rampe in Raasdorf/Leopoldsdorf ab voraussichtlich 2021 ganz nah an die Großstadt Wien heranrücken. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie zirka 38 Minuten ins Zentrum von Wien: Derzeit erfolgt die Zufahrt über die S1 Abfahrt Süßenbrunn oder via Breitenlee. Die Fahrzeit vom Franz-Josefs-Kai im 1. Wiener Gemeindebezirk beträgt bei Normalverkehr weniger als 35 Minuten. Es ist laut Masterplan der ASFINAG vorgesehen, das nächste Teilstück der Wiener Nordostumfahrung (S1) von Groß-Enzersdorf nach Süßenbrunn in den nächsten Jahren fertig zu stellen. Die Verkehrsanbindung an die S1 ist zu diesem Zeitpunkt aus Leopoldsdorf annähernd genauso schnell wie von der derzeitigen Großbaustelle Flugfeld Aspern im 22. Wiener Bezirk. Insbesondere der Ausbau des übergeordneten Verkehrsnetzes wird in zahlreichen Gemeinden im Raum Groß-Enzersdorf und Gänserndorf zu einem deutlichen Bevölkerungswachstum sowie einem Steigen der Grundstücks- und Immobilienpreise führen. Nach der geplanten Fertigstellung des etwa 8km langen Lobau-Tunnels (laut ASFINAG 2025) ist der geplante Autobahnring um Wien geschlossen und auch eine rasche Verbindung zum Knoten Schwechat gegeben. Mit dem Regionalexpress (REX) von Leopoldsdorf zur U-Bahn Station Hausfeldstraße in 11 Minuten und von dort direkter Umstieg zur Linie U2. Eine weitere Möglichkeit ist, mit der Buslinie 392 zur U-Bahn Station Aspernstraße zu fahren und von dort in die U2 umzusteigen.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug! Reihenhaus mit 124m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit Garten Außenrollos Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus bietet 5 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich mit 37,08m2. Das Schlafzimmer mit 17,34m2 sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen Büroraum 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die im Haus integrierte Garage mit 17,20m2. Der Technikraum mitb9,19m2. Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug! Reihenhaus mit 124m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit Garten Außenrollos Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus bietet 5 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich mit 37,08m2. Das Schlafzimmer mit 17,34m2 sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen Büroraum 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die im Haus integrierte Garage mit 17,20m2. Der Technikraum mitb9,19m2. Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Das Haus wird voraussichtlich bis Dezember 2021 Schlüsselfertig verkauft werden. Lage: Leopoldsdorf befindet sich im Einzugsgebiet von Wien und wird über die neue Rampe in Raasdorf/Leopoldsdorf ab voraussichtlich 2021 ganz nah an die Großstadt Wien heranrücken. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie zirka 38 Minuten ins Zentrum von Wien: Derzeit erfolgt die Zufahrt über die S1 Abfahrt Süßenbrunn oder via Breitenlee. Die Fahrzeit vom Franz-Josefs-Kai im 1. Wiener Gemeindebezirk beträgt bei Normalverkehr weniger als 35 Minuten. Es ist laut Masterplan der ASFINAG vorgesehen, das nächste Teilstück der Wiener Nordostumfahrung (S1) von Groß-Enzersdorf nach Süßenbrunn in den nächsten Jahren fertig zu stellen. Die Verkehrsanbindung an die S1 ist zu diesem Zeitpunkt aus Leopoldsdorf annähernd genauso schnell wie von der derzeitigen Großbaustelle Flugfeld Aspern im 22. Wiener Bezirk. Insbesondere der Ausbau des übergeordneten Verkehrsnetzes wird in zahlreichen Gemeinden im Raum Groß-Enzersdorf und Gänserndorf zu einem deutlichen Bevölkerungswachstum sowie einem Steigen der Grundstücks- und Immobilienpreise führen. Nach der geplanten Fertigstellung des etwa 8km langen Lobau-Tunnels (laut ASFINAG 2025) ist der geplante Autobahnring um Wien geschlossen und auch eine rasche Verbindung zum Knoten Schwechat gegeben. Mit dem Regionalexpress (REX) von Leopoldsdorf zur U-Bahn Station Hausfeldstraße in 11 Minuten und von dort direkter Umstieg zur Linie U2. Eine weitere Möglichkeit ist, mit der Buslinie 392 zur U-Bahn Station Aspernstraße zu fahren und von dort in die U2 umzusteigen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Gepflegte Villa mit 10,5 Zimmer Wohnfläche mit ca. 336m2 Grundstücksgröße ca. 620m2 Schöner Garten mit Pool Wellnessbereich mit Sauna Fußbodenheizung Zwei Garagen im Haus mit rund 73m2 Kamine als alternative Heizung Perfekt für Großfamilien 50% Unterkellert Bezug nach Absprache möglich! Dieses Haus bietet 10 begehbare Zimmer. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Garagen mit Platz für 3 Autos. Weiters bietet das Erdgeschoß eine komplette Wohneinheit (Büro, Wirtschaftraum, Bad, 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer - gesamt 77m2) mit eigenem Eingang. Optimal geeignet z.B. für eine Ordination. Das Obergeschoß teilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essplatz, eine offene Wohnküche, 2 Badezimmer, ein Ankleideraum und ein großes Schlafzimmer. Außerdem gibt es eine gemütliche Terrasse die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Im Dachgeschoß bietet ein großes Studio, ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Im Garten befindet sich ein schöner Swimmingpool mit großer Außenterrasse zum Wohlfühlen. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude wo sich der Wellnessbereich befindet mit einer Sauna und Dusche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: In sehr beliebter Gegend! Doppelhaushälfte mit 140m2 Wohnfläche Direkte Nähe zum Bahnhof Silberwald Grundstück hat eine Gesamtgröße von 598m2! - Somit Ihr Teil mit satten 299m2 Grundstück! Großer Garten + überdachte Terrasse! Swimmingpool Massivbauweise Terrasse im OG (Elternschlafzimmer) Wärmepumpe Sehr moderner Stil! Helle Räumlichkeiten 5 Zimmer Bezug sofort! In idyllischer Grünruhelage gelangt diese wunderbare & moderne Doppelhaushälfte zur Vermarktung! In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Haus befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünruhelage, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die optimale Verkehrsanbindung ist das "i-Tüpfelchen". Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Deutsch Wagram (Ortsmitte) - 15 Min Strasshof (Ortsmitte) - 6 Minuten Gänserndorf (Ortsmitte) - 6 Minuten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus mit 90m2 Wohnfläche Nutzfläche mit 141m2 Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit Garten Fußbodenheizung Außenrollos 2x Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Vaillant Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Das Haus bietet 4 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich mit 37,23m2. Das Schlafzimmer mit 12,02m2 sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 11,70m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. 2 Autostellplätze sind beim Kaufpreis enthalten. Der Technikraum mit ca.6 m2 Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 5,72m2. Der gemütliche Garten bietet eine Terrasse mit Pool zum entspannen. Weiteres ist ein Badezimmer mit Dusche vorhanden und einem WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Durch die moderne Luftwärmepumpe sind die monatlichen kosten reduziert. Zusätzlich gibt es im Haus eine Fußbodenheizung. Lage: Die Lage der Grundstücke sind durch die beliebte Wohngegend als hervorragend und ruhige Gegend zu beschreiben. Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich zwischen den Ortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf. Die Geschäfte wie Spar, Billa, Billa Plus, Hofer sowie andere Supermärkte für den täglichen Bedarf sind leicht zu erreichen. S1 Schnellbahn gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrt dauert ca. 30 Minuten bis nach Floridsdorf bzw. zum Praterstern. Die Schulen innerhalb von Strasshof und in Nachbarortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf (Kindergarten, Volksschule, Europäische Neumittelschule ENMS, Gymnasium, BHAK/BHAS, etc.) sind bequem und leicht zu erreichen.... [Mehr]