Häuser in 2261 Angern an der March

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Im schönen Angern/March, 6 km nahe Gänserndorf kommt dieses große Zweifamilien-Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das 1704m² Grundstück auf dem das Haus gebaut ist, besteht aus zwei Parzellen, die nur zusammen verkauft werden. Jede Parzelle hat eine eigene Straßenzufahrt. Damit wäre eine spätere Teilung der Gesamtfläche möglich. Einst war es ein Betriebsobjekt, nun wäre hier der Bau eines neuen großflächiges Wohnobjekts möglich. Es könnten Wohn- und Arbeitsräume geschaffen werden. Auch der Bau von Wohnungen zur Vermietung oder deren Verkauf wäre hier möglich. Eine Arztpraxis wäre hier gut platziert (im EG Praxis im 1. Stock Wohnung) Derzeit besteht die Immobilie aus: einem voll unterkellerten Stockhaus mit zwei je 183m² großräumigen, teilmöblierten, hellen Wohnungen. Aus diesen beiden Wohnungen und Bürotrakt könnte man durch eine entsprechende Teilung insgesamt evtl. auch zwei große Wohnungen und eine, bzw. zwei Garconnieren schaffen. Beheizt wird das ganze Gebäude mit einer Ölzentralheizung. doch kann auch mit festen Brennstoffen geheizt werden. Zusammenfassend besteht diese einmalige Immobilie aus: Einer ca. 395m² großen Halle, einem Lager und Abstellräume auf 2 Ebenen (noch ausbaufähig) einer ehemaligen Belegschaftsgarderobe auf 2 Ebenen 70m² mit Dusche und WC (noch ausbaufähig) einer Garage für zwei PKWs und einem gepflasterten uneinsehbaren Innenhof. Das Ganze ist in einem sehr guten Zustand, prompt verfügbar und das Haus ist sofort bewohnbar. Angern hat eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufmöglichkeiten (Billa, Penny usw.) Schulen, Kindergarten, Restaurants usw. Zahlreiche Spazierwege und der Radweg entlang der March sind beliebt und werden gern genutzt. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Wichtig für Wien Pendler: Der Schnellbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Fahrzeit bis Wien Praterstern ca. 50 Minuten. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter [Tel] oder [Tel]-221 gerne zur Verfügung. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus mit zweiter Wohneinheit (erste Wohneinheit mit 4 Zimmer, Zweite Wohneinheit mit 3 Zimmer), befindet sich im Ortskern mit angenehm ruhiger Nachbarschaft. Das gesamte Objekt wurde im vergangenen Jahr aufwendig saniert und vor kurzem fertiggestellt. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lässt die gesamte Familie zusammenkommen. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Wohneinheiten - frisch renoviert - großzügiger Wohn-/Essbereich - sehr ruhig gelegen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentrum des Ortes, 30 mit dem Auto bis Wien... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

MODERN! ERSTBEZUG! Schnuckeliger Garten, lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Versorgung - das sind nur einige Highlights dieses hochwertigen Doppelhauses! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! Raumaufteilung EG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum und eine Toilette. Terrasse. Garten. Raumaufteilung 1. OG: 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Balkon. Raumaufteilung 2 OG: 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Heizungsart: Luft-Wasser Wärmepumpe. Fußbodenheizung. Nette Abendspaziergänge im Grünen mit dem Hund und mit der Familie sind durchaus möglich. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien/ Niederösterreich. Schulen: In Stillfried befindet sich ein Kindergarten. Die Volksschule Matzen- Raggendorf befindet sich in 17 km - in 17 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten: Nächster BILLA in 3-4 Autominuten. Öffentlicher Verkehr: Stillfried Bahnhof befindet sich in 750 Meter - in 3-4 Autominuten. Angern an der March Bahnhof befindet sich in 4km - in 6 Autominuten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

MODERN! ERSTBEZUG! Schnuckeliger Garten, lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Versorgung - das sind nur einige Highlights dieses hochwertigen Doppelhauses! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! Raumaufteilung EG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum und eine Toilette. Terrasse. Garten. Raumaufteilung 1. OG: 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Balkon. Raumaufteilung 2 OG: 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Heizungsart: Luft-Wasser Wärmepumpe. Fußbodenheizung. Nette Abendspaziergänge im Grünen mit dem Hund und mit der Familie sind durchaus möglich. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien/ Niederösterreich. Schulen: In Stillfried befindet sich ein Kindergarten. Die Volksschule Matzen- Raggendorf befindet sich in 17 km - in 17 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten: Nächster BILLA in 3-4 Autominuten. Öffentlicher Verkehr: Stillfried Bahnhof befindet sich in 750 Meter - in 3-4 Autominuten. Angern an der March Bahnhof befindet sich in 4km - in 6 Autominuten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Sanierungsbedürftiges (Rohbau) Einfamilienhaus auf einem 521 m2 großen Grundstück! Massivbauweise Nutzfläche rund 74m2, bestehend aus 6 Räumen Nebengebäude rund 19m2 bestehend aus zwei Räumen Das Dach vom Nebengebäude wurde erneuert! Einreichungsplan für Aufstockung sowie Terrasse ist vorhanden und bewilligt! Die ausführliche Beschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1929 errichtet, es befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande von der Marktgemeinde Angern an der March. Dieser Rohbau bietet 6 Räume und ein Nebengebäude mit 2 Räumen. Das Dach vom Nebengebäude wurde schon erneuert! Einreichpläne für eine komplett Sanierung sowie einer Aufstockung mit Terrasse sind ebenfalls schon vorhanden und für 2 Jahre bewilligt! Laut Datei "Flächenwidmung ALT" besteht eine Baufluchtlinie von 3m, diese ist jedoch nicht mehr aktuell! Die Grundstücke wurden zusammengelegt und dürfen bebaut werden. Stellen Sie eine Anfrage, dann erhalten Sie sämtliche Unterlagen sowie den bewilligten Einreichplan für den Neubau! Heizung ist keine vorhanden! Infrastruktur: Vom Wohngebäude erreichen sie fußläufig den Kindergarten sowie die Volksschule! Weiteres sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof in Angern an der March ist mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen. Die Schnellbahn (REX) bringt Sie in nur 50 Minuten auf den Wiener Hauptbahnhof! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Eine wunderschöne Doppelhaushälfte, welches die Vorteile von Natur und guter öffentlicher Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise verbindet wartet auf Sie. Das dreigeschossige Einfamilienhaus ist Technisch auf dem modernsten Stand und wird anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe beheizt! Eine Leerverrohrung für Fotovoltaik ist vorhanden! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wird Belagsfertig übergeben und somit werden Ihrer kreativität keine Grenzen gesetzt. Erdgeschoss:? Vorraum mit Garderobe? Großes Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche? Technikraum? WC? Terrasse? Garten Obergeschoss:? 3 getrennt begehbare Schlafzimmer? Bad mit Dusche WC? Balkon Dachgeschoss:? 2 getrennt begehbare Schlafzimmer? Badezimmer mit Badewanne / WC? Abstellraum Infrastruktur: Bahnhof; Bus Die Ideale Verkehrsanbindung macht die Lage für die Einwohner von Stillfried so angenehm wie möglich. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar, trotz der kurzen Entfernung hört man absolut gar nichts vom Schienenverkehr, und mit der Schnellbahn sind Sie im Handumdrehen in Wien. Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen in der Umgebung lassen für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot! In der Umgebung von Stillfried gibt es einige Touren zu entdecken. Mit dabei sind die schönsten Wandertouren, Radtouren, Mountainbike-Touren und einige weitere Tourentipps. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h.? Vor- und Familien- bzw. Firmenname? kompletter Anschrift? Telefonnummer? Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieses Schmuckstücks. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Eine wunderschöne Doppelhaushälfte, welches die Vorteile von Natur und guter öffentlicher Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise verbindet wartet auf Sie. Das dreigeschossige Einfamilienhaus ist Technisch auf dem modernsten Stand und wird anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe beheizt! Eine Leerverrohrung für Fotovoltaik ist vorhanden! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wird Belagsfertig übergeben und somit werden Ihrer kreativität keine Grenzen gesetzt. Erdgeschoss: • Vorraum mit Garderobe • Großes Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche • Technikraum • WC • Terrasse • Garten Obergeschoss: • 3 getrennt begehbare Schlafzimmer • Bad mit Dusche WC • Balkon Dachgeschoss: • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne / WC • Abstellraum Infrastruktur: Bahnhof; Bus Die Ideale Verkehrsanbindung macht die Lage für die Einwohner von Stillfried so angenehm wie möglich. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar, trotz der kurzen Entfernung hört man absolut gar nichts vom Schienenverkehr, und mit der Schnellbahn sind Sie im Handumdrehen in Wien. Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen in der Umgebung lassen für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot! In der Umgebung von Stillfried gibt es einige Touren zu entdecken. Mit dabei sind die schönsten Wandertouren, Radtouren, Mountainbike-Touren und einige weitere Tourentipps. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname • kompletter Anschrift • Telefonnummer • Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieses Schmuckstücks. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. Ercan Negüzel Immobilienberater Tel: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus auf Eigengrund am See in Zwerndorf. Das am Nordufer befindliche Ferienhaus mit rund 68m² Wohnfläche wurde in Ziegelbauweise erbaut und befindet sich auf einer Liegenschaft mit 781m² Gesamtfläche mit einem inkludierten Gewässeranteil von 266 m² mit direktem Wasserzugang Die Immobile unterteilt sich in Diele, Küche, Bad mit Dusche/WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Kachelkaminofen und Ausgang zur Terrasse, sowie ein weiteres Kinder oder Schlafzimmer. Über die ca. 18 m² große Terrasse mit Markise kommen Sie direkt in den Garten mit Gartenhaus und haben Sie auch direkten Wasserzugang. Dieses Haus ist winterfest und kann daher ganzjährig bewohnt werden. Die Beheizung erfolgt mit Infrarotpaneelen und im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein schöner Kachel-Kaminofen. Natürlich ist eine Hauptwohnsitz-Anmeldung ist hier möglich. Kosten: Kaufpreis: ? 220.000, Provision: 3% v. KP + 20% USt. Wir bieten Ihnen persönliche Unterstützung bei der Finanzierung durch die Experten von INFINA die Wohnbau-Finanz-Experten Weitere Infos zur Gemeinde unter: https://www.weiden-march.at/ Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus befindet sich auf einem komplett ebenen Grundstück in Ruhelage mit optimaler Konfiguration (quadratisch) und verfügt über Kunststofffenster, eine Gastherme sowie ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar. Am Grundstück befindet sich ein Haus in Massivbauweise mit Satteldach und einer Wohnnutzfläche von ca. 86 m² sowie einem Nebengebäude mit ca. 40 m². Das Haus mit dem Baujahr 1936 ist teilsaniert und muss noch fertiggestellt werden (Elektrik und Heizung erneuern, Bodenbeläge, Küche einbauen etc.). Ein Teilkeller und ein Kamin ermöglichen das Aufstellen eines Kaminofens und die Einlagerung von Brennholz im Haus. Das Nebengebäude dient zur Lagerung von Gartengeräten, bietet aber auch ausreichend Platz für eine Werkstätte, Atelier etc. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas (vorhanden, dzt. nicht in Betrieb) Widmung: BW (Bauland Wohngebiet) Anbindung: Bahnhof Angern, Park & Ride (Nordbahn) in 5 Min. mit dem Auto erreichbar; 50 Min. mit dem Auto nach Wien Infrastruktur: Volksschule, mehrere Gasthäuser, Bäckerei,... FAZIT: Kleines solides Einfamilienhaus für einen 2-3 Personenhaushalt mit gr0ßem ebenem Grundstück und Nebengebäude zur Selbstverwirklichung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Im schönen Angern/March, 6 km nahe Gänserndorf kommt dieses große Zweifamilien-Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das 1704m² Grundstück auf dem das Haus gebaut ist, besteht aus zwei Parzellen, die nur zusammen verkauft werden. Jede Parzelle hat eine eigene Straßenzufahrt. Damit wäre eine spätere Teilung der Gesamtfläche möglich. Einst war es ein Betriebsobjekt, nun wäre hier der Bau eines neuen großflächiges Wohnobjekts möglich. Es könnten Wohn- und Arbeitsräume geschaffen werden. Auch der Bau von Wohnungen zur Vermietung oder deren Verkauf wäre hier möglich. Eine Arztpraxis wäre hier gut platziert (im EG Praxis im 1. Stock Wohnung) Derzeit besteht die Immobilie aus: einem voll unterkellerten Stockhaus mit zwei je 183m² großräumigen, teilmöblierten, hellen Wohnungen. Aus diesen beiden Wohnungen und Bürotrakt könnte man durch eine entsprechende Teilung insgesamt evtl. auch zwei große Wohnungen und eine, bzw. zwei Garconnieren schaffen. Beheizt wird das ganze Gebäude mit einer Ölzentralheizung. doch kann auch mit festen Brennstoffen geheizt werden. Zusammenfassend besteht diese einmalige Immobilie aus: Einer ca. 395m² großen Halle, einem Lager und Abstellräume auf 2 Ebenen (noch ausbaufähig) einer ehemaligen Belegschaftsgarderobe auf 2 Ebenen 70m² mit Dusche und WC (noch ausbaufähig) einer Garage für zwei PKWs und einem gepflasterten uneinsehbaren Innenhof. Das Ganze ist in einem sehr guten Zustand, prompt verfügbar und das Haus ist sofort bewohnbar. Angern hat eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufmöglichkeiten (Billa, Penny usw.) Schulen, Kindergarten, Restaurants usw. Zahlreiche Spazierwege und der Radweg entlang der March sind beliebt und werden gern genutzt. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Wichtig für Wien Pendler: Der Schnellbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Fahrzeit bis Wien Praterstern ca. 50 Minuten. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter [Tel] oder [Tel]-221 gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Projekt Die Einfamilienhäuser liegen am Ortsrand von Mannersdorf an der March. Der Eigengrund beträgt ca. 518,00 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 123,00 m². Zum jeweiligen Haus gehört Zwei Kfz Abstellplätze, die im Eigentum mit dabei sind. Die Schnellbahnstation befindet sich in Angern an der March. Die Häuser werden "belagsfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, Klimaanlage, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen die Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und WC mit Fenster befinden. Für die Energieversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 177 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 19,00 m² Die Gartengröße beträgt ca. 353,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 15 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Lage Mannersdorf an der March ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Angern an der March im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Katastralgemeinde trägt den Namen Mannersdorf. Zum Jahreswechsel 1979/1980 befanden sich in der Katastralgemeinde 366 Bauflächen auf insgesamt 108057 m² und 163 Gärten auf 117939 m², 1989/1990 waren es bereits 400 Bauflächen. 1999/2000 war die Zahl der Bauflächen auf 537 angewachsen. 2009/2010 waren es 427 Gebäude auf 829 Bauflächen.[2]Zum Haus Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Mannersdorf an der March. Der Eigengrund beträgt ca. 410,00 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 123,00 m². Zum Haus gehören zwei Kfz Abstellplätze, die im Eigentum mit dabei sind. Die Schnellbahnstation befindet sich in Angern an der March. Das Haus wird "belagsfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, Klimaanlage, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen die Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und WC mit Fenster befinden. Für die Energieversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 177 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 19,00 m² Die Gartengröße beträgt ca.205,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 15 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Projekt Die Einfamilienhäuser liegen am Ortsrand von Mannersdorf an der March. Der Eigengrund beträgt ca. 518,00 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 123,00 m². Zum jeweiligen Haus gehört Zwei Kfz Abstellplätze, die im Eigentum mit dabei sind. Die Schnellbahnstation befindet sich in Angern an der March. Die Häuser werden "belagsfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, Klimaanlage, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen die Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und WC mit Fenster befinden. Für die Energieversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 177 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 19,00 m² Die Gartengröße beträgt ca. 353,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 15 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Lage Mannersdorf an der March ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Angern an der March im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Katastralgemeinde trägt den Namen Mannersdorf. Zum Jahreswechsel 1979/1980 befanden sich in der Katastralgemeinde 366 Bauflächen auf insgesamt 108057 m² und 163 Gärten auf 117939 m², 1989/1990 waren es bereits 400 Bauflächen. 1999/2000 war die Zahl der Bauflächen auf 537 angewachsen. 2009/2010 waren es 427 Gebäude auf 829 Bauflächen.[2]Zum Haus Das Einfamilienhaus liegen am Ortsrand von Mannersdorf an der March. Der Eigengrund beträgt ca. 518,00 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 123,00 m². Zum Haus gehören Zwei Kfz Abstellplätze, die im Eigentum mit dabei sind. Die Schnellbahnstation befindet sich in Angern an der March. Das Haus wird "belagsfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, Klimaanlage, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen die Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und WC mit Fenster befinden. Für die Energieversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 177 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 19,00 m² Die Gartengröße beträgt ca. 353,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 15 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).... [Mehr]