Häuser in 2261 Angern an der March

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

In Grub an der March gelangt dieses Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Veranda, Vorzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette und Abstellraum/Waschküche. In dieser Liegenschaft sind kleinere Renovierungsarbeiten durchzuführen. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Grundstück hat eine Größe von 261 m². 2 Lagerräume befinden sich im Gartenbereich und sind separat zu betreten. Geheizt wird diese Liegenschaft mit einer Gasheizung, welche auf Radiatoren überträgt. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 70,- Kaufpreis: 139.900,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Eintragungsgebühr (Kauf) 1,1% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Ing. Kurt Majefsky unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Rechtlicher Hinweis : Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser insgesamt ca. 140m2 großen, 1955 und 1980 erbauten entzückenden Zweifamilienhauses auf sonnigen 624m2 Eigengrund mit guter Verkehrsanbindung in ruhiger Umgebung. RAUMAUFTEILUNG: WOHNEINHEIT Nr. 1 (ca. 90m2): Geschlossene Veranda Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Separate Toilette Abstellraum WOHNEINHEIT Nr. 2 (ca. 50m2): Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche inkl. Dusche Das räumliche Angebot wird abgerundet von der großen sehr gepflegten Einfahrt , 2 Nebenräume im Nebengebäude , einem Holzschupfen , sowie dem geräumigen Dachboden und einem kleinen Erdkeller . Besonders interessant ist auch der rückwertige riesige Garten in welchem Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Zusammengefasst kann Ihnen hier mit diversen Adaptierungsarbeiten ein wundervolles Zuhause für Sie und Ihre Familie entstehen. INFRASTRUKTUR: Bahn: ca. 7 Minuten zu Fuß Billa: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad Kindergarten: ca. 4 Minuten mit dem Auto Volksschule: ca. 4 Minuten mit dem Auto Gänserndorf: ca. 14 Minuten mit dem Auto oder 18 Minuten mit der Bahn Wien: ca. 28 Minuten mit dem Auto Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: Großer Garten... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

Grub an der March KAUF - Schönes Jahrhunderthaus mit Tradition SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/7HRn Dieses Landhaus steht in Grub an der March, Nähe Mannersdorf und Gänserndorf in einer ruhigen Seitenstraße mit S-Bahnanschluss. Das Haus stammt aus 1924 und ist in einem schönen, dieser Jahreszahl entsprechenden, Zustand. Es war früher eine Schreinerei, welche auch noch so erhalten ist, sowie auch das gesamte Haus. Der Charme bei diesem Haus ist, dass es nicht in den 70er Jahren kaputt renoviert wurde. Das Haus gliedert sich in Vorraum, große Werkstatt, Küche, Bad, WC und 3 Zimmer. Die Nebengebäude beinhalten Lagerflächen und Stauräume. Eine große Einfahrt bzw. Stadel sind von vorne befahrbar. Beheizt wird mit einem Festbrennstoffofen in der Küche. (Gas in der Straße vor dem Haus). Ein kleiner Garten mit Nebengebäuden ist hinter dem Haus. !!!!! Das Grundstück muss neu vermessen werden, somit ist die Grundstücksgrenze danach rechtlich gesichert. Der Verkäufer übernimmt hierzu alle Kosten. Wohnfläche ca. 110m² Grundstücksfläche ca. 500m² Kaufpreis EUR 65.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM: WOHNEN & ARBEITEN IM UMFELD VON WIENWir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieser einzigartigen Liegenschaft im Bezirk Gänserndorf, vor den Toren Wiens. Verbinden Sie Wohnen und den eigenen Betrieb vor der Haustür ganz einfach miteinander oder nutzen Sie die reichliche Freifläche samt Halle und eigenem Wald ganz nach Ihren Wünschen oder Bedürfnissen. DAS GRUNDSTÜCKAuf dem als Bauland-Betriebsgebiet und Grünland-Agra gewidmeten Grundstück mit insgesamt ca. 4.000 m² befindet sich ein Wohnhaus, mit geräumige Garage, Werkstatt und div. Hallen und ein Waldstück. DAS WOHNHAUSDas ca. 1967 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 246 m² und teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf. ERDGESCHOSS: - Vorraum mit offenem Stiegen Aufgang- Büro- WC- Abstellraum- 2 Garagen- Keller OBERGESCHOSS:- Vorraum- WC- Zugang Terrasse- Badzimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken, Fenster,- Küche (komplett) mit Essplatz- Abstellraum/Speisekammer- Wohnzimmer mit Holzofen- 3 Schlafzimmer INNENHOF: Holzschneideplatz Holzlager Lagerräume2 Garagen Halle Werkstatt Stellplätze AUSSTATTUNGSMERKMALEDie Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, plus feste Brennstoffe wie Holz und Pellets DIE LAGENahversorger: Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie, Bank, Post, Tankstelle, Trafik, Gastronomie, Ausbildung und Kinderversorgung: Schule, Volksschule, Mittelschule, Kinderbetreuung Sport und Freizeit Ärzte, Apotheken, Ärztezentrum, Tierarzt, usw. Öffentlicher Nahverkehr: Bus und Bahnhof Zusammengefasst ist hier ein tolles Objekt mit großem Potenzial vorhanden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen bei Bedarf auch bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Glombitza Tel: [Tel]E-Mail: gabriele.glombitz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses liebevolle renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Angern an der March bietet Ihnen auf 100 qm Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Mit vier Zimmern und einem gemütlichen Innenhof erfüllt es alle Wohnträume. Die Ruhelage direkt neben der March und der nahegelegene öffentliche Badeteich sorgen für pure Entspannung. Dank der Solaranlage sparen Sie zudem Energiekosten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Pelletsheizung - umweltfreundlich - Ruhelage - Badeteich in unmittelbarer Nähe - PV-Anlage - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Dieses liebevolle renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Angern an der March bietet Ihnen auf 100 qm Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Mit vier Zimmern und einem gemütlichen Innenhof erfüllt es alle Wohnträume. Die Ruhelage direkt neben der March und der nahegelegene öffentliche Badeteich sorgen für pure Entspannung. Dank der Solaranlage sparen Sie zudem Energiekosten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Pelletsheizung - umweltfreundlich - Ruhelage - Badeteich in unmittelbarer Nähe - PV-Anlage - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: grüne Ruhelage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

In einer kuscheligen Ortschaft namens Stillfried a.d. March gelangen zwei Baukörper, die im Jahre 1958 in ziegelmassiver Bauweise als Kühlhaus erbaut wurden, zum Verkauf. Das Projekt liegt im Bauland-Wohngebiet und ist in Moment NICHT FÜR WOHNZWECKE gewidmet! Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 147qm und ist auf 2 Parzellen aufgeteilt. Bebaut sind gesamt 125qm und die restliche 22qm sind Nebenflächen! Die Häuser sind an einem öffentlichem Schmutzwasserkanal angeschlossen. Die Baukörper sind entkernt und können saniert und ausgebaut werden! Da in Moment keine Gartenfläche vorhanden ist, besteht die Idee das vordere Haus zur Straße zu sanieren und aufzustocken und das hintere Gebäude abzubrechen und einen Garten zu machen! Durch diesen Umbau würde man ein Haus im EG mit einem Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und WC und im OG Vorzimmer, 3 Schlafzimmer sowie Badezimmer und WC schaffen. Das Haus ist auch teilweise unterkellert was sich u.a. sehr gut für einen Spa-Bereich anbietet! Laut Vorgespräch mit dem Bauamt der Gemeinde, müsste man einen Einreichplan zeichnen und um eine Umwidmung bzw. Baubewilligung ansuchen! Durch den Abbruch des hinteren Hauses, würde man einen ca. 60qm großen Garten schaffen! Kaufpreis : Euro 89.000.-Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Für weitere Infos sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen der Hr. Dejan unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Maklerverordnung) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

Grub an der March KAUF - Schönes Jahrhunderthaus mit Tradition SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/7HRn Dieses Landhaus steht in Grub an der March, Nähe Mannersdorf und Gänserndorf in einer ruhigen Seitenstraße mit S-Bahnanschluss. Das Haus stammt aus 1924 und ist in einem schönen, dieser Jahreszahl entsprechenden, Zustand. Es war früher eine Schreinerei, welche auch noch so erhalten ist, sowie auch das gesamte Haus. Der Charme bei diesem Haus ist, dass es nicht in den 70er Jahren kaputt renoviert wurde. Das Haus gliedert sich in Vorraum, große Werkstatt, Küche, Bad, WC und 3 Zimmer. Die Nebengebäude beinhalten Lagerflächen und Stauräume. Eine große Einfahrt bzw. Stadel sind von vorne befahrbar. Beheizt wird mit einem Festbrennstoffofen in der Küche. (Gas in der Straße vor dem Haus). Ein kleiner Garten mit Nebengebäuden ist hinter dem Haus. !!!!! Das Grundstück muss neu vermessen werden, somit ist die Grundstücksgrenze danach rechtlich gesichert. Der Verkäufer übernimmt hierzu alle Kosten. Energieausweis ist in Bearbeitung. Wohnfläche ca. 110m² Grundstücksfläche ca. 500m² Kaufpreis EUR 65.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Doppelhaushälfte verfügt über 6 Zimmer und wird derzeit wie es liegt und steht zum Verkauf angeboten. Eventuelle Option: Schlüsselfertiger Bezug gegen Aufpreis. Das Haus gliedert sich wie folgt: EG: 80,23 m²Zimmer: 14,95 m²Wohnzimmer: 23,33 m²Separate Küche: 16,79 m²Vorzimmer: 13,74 m²Technikraum: 6,48 m²Bad mit WC: 6,30 m²OG: 83,12 m²Schlafzimmer 1: 14,59 m²Schlafzimmer 2: 18,37 m²Schlafzimmer 3: 18,37 m²Schlafzimmer 4: 14,95 m²Bad mit WC: 8,62 m²Terrasse: ca. 10 m²Garten: ca. 80 m²1 Kfz-Abstellplatz Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Fenster sind doppelt-/mehrfachverglast. Der Ort Ollersdorf, ein Weinort am Rande des Marchfeldes und Eingangstor zum Weinviertel, bietet eine gute Wohn- und Lebensqualität. Er gehört zur Großgemeinde Angern an der March im Bezirk Gänserndorf. Der Supermarkt in Angern ist vom Haus aus in ca. 5 Autominuten erreichbar. Direkt in Ollersdorf gibt es einen Kindergarten, praktische und Fachärzte. Die Volksschule in Angern ist per Schulbus in ca. 10 Min. erreichbar. Zahlreiche weiterführende Schulen mit guten Busverbindungen sowie Gesundheitseinrichtungen sind im ca. 12 km entfernten Gänserndorf vorhanden. Vom ca. 5 Autominuten bzw. 4 km entfernten Bahnhof in Tallesbrunn gelangen Sie in 48 Minuten direkt zum Wiener Hauptbahnhof. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie mich an unter Tel. [Telefonnummer entfernt], Herr Baris Bölüktas. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,95% p.a. Fixzinsbindung. ++ Mehrfamilienhaus im Zentrum von Angern an der March + separate Zugänge + Nähe S-Bahn ++ Angern an der March ist eine Marktgemeinde mit 3446 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt am Nordrand des Marchfeldes und gleichzeitig am südlichen Ende des Weinviertels circa 40 Kilometer nordöstlich von Wien. Der Grenzfluss March trennt die Ortschaft von der Slowakei. Früher verband eine Brücke die beiden Länder und seit einigen Jahren gibt es eine Fähre. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohneinheiten mit separaten Zugang, wobei die 2te Wohneinheit einen Stock mit 2 Schlafzimmer hat. Eingang Haus1: Vorraum 7,20m² 2ter Vorraum 4,00m² Wohnzimmer 21,00m² Schlafzimmer 1 21,00m² Schlafzimmer 2 12,12m² Esszimmer 9,5m² Küche 7.28m² Badezimmer mit Dusche und Waschmaschienenanschluss und WC 4,8m² Eingang Haus2: Wohnessküche mit Zugang zum Balkon28,62m² Bad mit Dusche und Waschmaschienenanschluss 5,13m² WC 1,30m² Treppe in das OG Schlafzimmer 123,00m² Schlafzimmer 215,00m² Ausstattung Haus 1: 2014 neue 2-fach verglaste Fenster Insektenschutz Neue Eingangstüre Neuer Boden Neue Stromleitungen Haus 2: 2021 neue 2-fach verglaste Fenster Neue Böden Neue Küche Neue Türen Gartenwege mit Pflastersteine Heizung für beide Wohneinheiten: Zentralheizung mit Gas und Pelletofen möglich INFRASTRUKTUR/LAGE Sämtliche Schulen und Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.: S-Bahn und Autobus sind ebenfalls fußläufig leicht erreichbar KAUFPREIS FIXPREIS VON € 299.900,-lasten- und Bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil:[Telefonnummer entfernt] Email:[E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein Kernsaniertes Einfamilienhaus von PRIVAT: • voll unterkellert • zweite Wohneinheit im Nebengebäude • beheizbar mit Gas oder Allesbrenner • ausgebauter Dachboden mit 50m2 Wohnzimmer mit Klimaanlage und Dachterrasse • neue Fenster • neues Dach • neue Gastherme • große Garage mit Montagegrube • gepflegter und uneinsehbarer Garten Das Hauptgebäude, welches man durch die Garage oder den Garten betritt, besteht aus einem Vorzimmer, einer geräumigen Wohnküche , einem extra WC, einem Schlafzimmer , einem Kinderzimmer und einem Bad mit Badewanne und Fenster . In der Wohnküche befindet sich die Stiege die ins ausgebaute Dachgeschoss führt . Hier trifft man auf ein riesiges Wohnzimmer , welches mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet ist, und eine große Terrassentüre mit Ausgang auf die Dachterrasse. Die Dachflächen Fenster sind von VELUX und mit Solarbetriebenen außen Rolläden ausgestattet . Die große Garage mit elektrischem Tor bietet viel Platz zum Schrauben , basteln oder Sachen verstauen . Hier gibt es einen Anschluss für einen Kamin , Wasser bzw ein Waschbecken , Strom bzw Starkstrom , große Fenster mit Außen Rollläden und eine Montagegrube. Der gepflegte und uneinsehbare Garten verfügt über 2 Fischteiche , einige Pflanzen und Stauden , einen Hausbrunnen, einen Schuppen für Gartengeräte und ein Nebengebäude. Das Nebengebäude bietet eine komplette Wohneinheit mit Vorzimmer , Wohnküche , Badezimmer , Wohnzimmer und Schlafzimmer. Beheizt wird es über die Zentralheizung oder über einen Holzofen der sich in der Küche befindet . Das Hauptgebäude ist komplett unterkellert und würde zwischen 2014 und 2020 komplett renoviert . Es wurden neue Elektro Kabel verlegt , neue Wasserleitungen , die Fenster wurden zum größten Teil getauscht , es wurde aufgestockt und ein neues Dach aufgesetzt . Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Highlights: Innenraum saniert Dach und Fassade teilsaniert Hochwertig möbliert Ruhige Lage mit Blick ins Grüne Großer Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeit Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Dieses moderne Einfamilienhaus umfasst ca. 124 m2 Wohnfläche sowie einen 390 m2 großen Garten, der viel Raum für freie Gestaltungen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die 8m2 große Terrasse die zum Grillen einlädt und haben Ausblick in den großzügigen Eigengarten. Vor allem überzeugt diese Immobilie durch eine zentrale Lage zwischen den Stadtgemeinden, Mistelbach und Gänserndorf, eine gute Raumaufteilung, die hochwertige Einbauküche, abhängten Decken die dem Haus einen zusätzlichen Charme verleihen sowie einem großzügigen Wohnbereich. Die Liegenschaft ist folgendermaßen aufgeteilt: Großes helles Wohnzimmer mit hochwertigen Möbeln Wohnküche mit Kücheninsel und Essbereich Badezimmer mit Fenster und Badewanne3 Schlafzimmer2 Räume die noch renoviert werden müssen und so zusätzlichen Platz schaffen können Das Innere des Einfamilienhauses wurde komplett renoviert, die Fassade sowie das Dach wurden teilweise renoviert. In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 200.000+ Nebenkosten: 20.000= 220.000220.000- Eigenkapital zb. 44.000= 176.000In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,7% und einer monatlichen Rate von rund 745*,- rechnen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.• bonitätsabhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,95% p.a. Fixzinsbindung. ++ Mehrfamilienhaus im Zentrum von Angern an der March + separate Zugänge + Nähe S-Bahn ++ Angern an der March ist eine Marktgemeinde mit 3446 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt am Nordrand des Marchfeldes und gleichzeitig am südlichen Ende des Weinviertels circa 40 Kilometer nordöstlich von Wien. Der Grenzfluss March trennt die Ortschaft von der Slowakei. Früher verband eine Brücke die beiden Länder und seit einigen Jahren gibt es eine Fähre. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohneinheiten mit separaten Zugang, wobei die 2te Wohneinheit einen Stock mit 2 Schlafzimmer hat. Eingang 1: Vorraum 7,20m² 2ter Vorraum 4,00m² Wohnzimmer 21,00m² Schlafzimmer 1 21,00m² Schlafzimmer 2 12,12m² Esszimmer 9,5m² Küche 7.28m² Badezimmer mit Dusche und Waschmaschienenanschluss und WC 4,8m² Eingang 2: Wohnessküche mit Zugang zum Balkon28,62m² Bad mit Dusche und Waschmaschienenanschluss 5,13m² WC 1,30m² Treppe in das OG Schlafzimmer 123,00m² Schlafzimmer 215,00m² Ausstattung Haus 1: 2014 neue 2-fach verglaste Fenster Insektenschutz Neue Eingangstüre Neuer Boden Neue Stromleitungen Haus 2: 2021 neue 2-fach verglaste Fenster Neue Böden Neue Küche Neue Türen Gartenwege mit Pflastersteine Heizung für beide Wohneinheiten: Zentralheizung mit Gas und Pelletofen möglich INFRASTRUKTUR/LAGE Sämtliche Schulen und Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.: S-Bahn und Autobus sind ebenfalls fußläufig leicht erreichbar KAUFPREIS FIXPREIS VON € 299.900,-lasten- und Bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil:[Telefonnummer entfernt] Email:[E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]