Häuser in 2283 Obersiebenbrunn

#Keller #Terrasse #ruhig

WIE NEU UND EINZUGSBEREIT! WUNDERBARER BUNGALOW IN OBERSIEBENBRUNN Wohnen auf einer Ebene ist etwas ganz besonderes und wird immer beliebter. Genießen sie den Charme und das Ambiente eines wirklich schönen Hauses. Gemütlichkeit und Wärme wird hier geboten. Der Bungalow wurde seit 2015 kernsaniert. Dämmungen auf allen Ebenen, Leitungen, Fenster, Dach, Heizung, Zaun, etc., etc. Geschmackvolle Holzböden, moderne Fliesen und hochwertige Materialien sind hier verarbeitet. Das Haus bietet 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele und einen ausgebauten Teilkeller. Highlights sind die Klimaanlage, eine Whirlwanne oder die Außenrollläden und teilweise Fliegengitter bei den Fenstern. Beheizt wird mit einem sparsamen Gas Brennnwertgerät. Durch die umfangreichen Dämm-Maßnahmen sind die Energiekosten gering. Genießen sie den schön gelegenen Garten in einer ruhig gelegenen Familienhaus Siedlung am Rande von Obersiebenbrunn. Mehrere Autoabstellplätze, ein Gartenhaus und eine schön gelegene Terrasse komplettieren dieses Angebot. Obersiebenbrunn bietet eine gute Infrastruktur, Kindergarten, Schulen und einen Bahnhof. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine rundum gepflegte Liegenschaft in einer ruhigen Siedlung in Obersiebenbrunn - auch das Herzen vom Marchfeld genannt - gelegen. Die im Jahre 2003 in massiver Bauweise errichtete Liegenschaft ist zur Gänze unterkellert und besteht aus; Erdgeschoss: Eingang, zentrales Vorzimmer, Gäste-WC, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC, zwei Schlafzimmer, geräumiger Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich mit Frühstücksbar und Ausgang auf die südostseitige Terrasse. Kellergeschoss: ist teilweise als Wohnkeller ausgebaut, Vorraum, Wirtschaftsraum mit Dusche und WC, großer Partyraum mit Küchenzeile, Gäste-/Schlafzimmer, Technikraum-/und Werkstätte mit Gartenausgang. Dachgeschoss: ist mit etwas Aufwand ausbaufähig, dient derzeit als Stauraum. Außenanlage: ebenso gepflegt und uneinsehbar, begrünt mit Rundschwimmbecken samt Außendusche mit Kalt-/ und Warmwasser, Geräteraum und Carport. Die Anschlüsse an das öffentliche Ver-/ und Entsorgungsnetz wie; Strom, Gas, Ortwasserleitung und Kanal ist gegeben. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung und Pellets-Kaminofen - mit welchen man auch die Zentralheizung (Fußboden-/Radiatoren) sowie die Warmwasseraufbereitung betreiben kann - im Wohnzimmer. Extras: Außenrollos an Fenster und Terrassentür, Klimaanlage, Mähroboter, automatische Gartenberegnung, elektrisches Einfahrtstor, Gartenbeleuchtung, Terrassenbeschattung mit Lamellendach (ebenfalls elektrisch zu bedienen) usw Die Steuerungen der Gartenberegnung, Mähroboter und Gartenbeleuchtung können über das Internet durchgeführt werden. Der Poolroboter kann über Bluetooth gesteuert werden. Das Grundstück im Gesamtausmaße von 545 m² ist ein Fahnengrundstück. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und ca. halbe Stunde von Wien entfernte Liegenschaft in Obersiebenbrunn im Weinviertel. Der Ort hat sich in den letzten Jahren auch als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? ? genau das finden Sie hier! In diesem von Sonne durchfluteten und mit einer großzügigen Raumaufteilung ausgestatteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie sowie Hobbywerker. Dieses sofort einzugsbereite und teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf zwei Etagen: das Erdgeschoss mit ca. 99,14 m² Wohnfläche sowie dem Wohnkeller mit zusätzlichen ca. 102,12 m² Wohnnutzfläche. Das Gebäude wurde ca. 2003 in ziegelmassivbauweise errichtet und in den letzten Jahren gut gepflegt und erhalten. Die Heizung erfolgt mittels Gas (Fußboden und Radiatoren), ein großer Kamin befindet sich als Alternative im Wohnzimmer. Das großzügige und offene Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum mit Garderobe, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, die Küche, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, sowie die Toilette und das Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich der Wohnkeller, welcher sich auf zwei weitere Wohnräume, einen Heizraum, Waschraum, Toilette, Dusche und Fitnessraum aufteilt. Die Dusche ist noch nicht fertig montiert, es sind aber alle Anschlüsse vorbereitet. Alle Wohnräume sind mit Vinylboden und die Sanitärräume mit Fliesen verlegt. Mit diesem sonnigen Grundstück finden Sie die wahre Ruheoase. Eine Terrasse mit Pool und die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sowie ein Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung runden unser Angebot ab! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen Ihren Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? Dann bedeutet dieses äußerst reizende Familienheim das Ende Ihrer Suche! Die Highlights des Hauses: + 3-4 Schlafzimmer möglich + umfangreiche Renovierungen + neuer Parkett und Fliesen + Treppe neu + Neue Fensterbänke und -dichtungen + Kamin neu + Sehr gute Raumaufteilung + Helle, gut geschnittene Räume + Teilunterkellert für Stauraum (ca. 26 m²) + Sonniger Garten mit vorbereitetem Pool + Große, sonnige Terrasse + Ein Carport und zwei freistehende Stellplätze Die 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse. Es gibt insgesamt 3-4 Schlafzimmer, eine Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin, eine abgetrennten Küchenraum, 2 Bäder mit Badewanne und WC und einen Vorraum. Von diesen aus gelangt man direkt in den ca. 26m² großen Keller. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie. Bei offenem Fenster können Sie die AUSSICHT auf ihren Garten mit Pool und das Vogelgezwitscher genießen und einfach mitsingen. Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und NATURVERBUNDENEN Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie über die Äcker und Wiesen und genießen die saubere Naturluft, die Sonne und die umliegende Landschaft. Hier geht's zur 360° Tour: [Externer Link entfernt]Auflistung Flächenmaße:+ ca. 140 m² Wohnfläche + ca. 9 m² Balkon + ca. 15 m² Terrasse + ca. 26 m² Keller + ca. 622 m² Gesamtgrundstücksgröße Lassen Sie hier ihren Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Alexander Matulke, Kompagnon Immobilien Wien. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Innen frisch renoviertes Einfamilienhaus zum einziehen. Das Haus besitzt im EG : Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, WC, kleines Badezimmer sowie ein Schlafzimmer Im DG finden Sie ein großes Atelier (aus welchem man 2 Zimmer machen könnte), Vorbereitung für eine zweite Küche (Anschlüsse vorhanden), großes Schlafzimmer mit Balkon sowie ein großes Badezimmer mit einem extra WC Außerdem ist das Haus Teilunterkellert, als kleiner Bonus anzusehen, hier ist der Abgang nur ein wenig steil :) Außen finden Sie eine große Parkplatzfläche die gepflastert ist, genauso wie die Einfahrt, Obstbäume welche jedes Jahr wundervolle Früchte tragen, ein Carport sowie eine betonierte Terrasse die man mit ausgewählten Fliesen schmücken kann. Außerdem ist ein 5x3m großer Pool einbetoniert und bereit zum ausfolieren. Es wurde auch schon für ein Häuschen (6x4m) etwas vorbereitet um zum Beispiel eine Sauna oder ein kleinen Fitnessraum zu schaffen. Außerdem haben wir einen Brunnen wo man mit einer Pumpe den ganzen Garten versorgen kann, dieser ist auch vorbereitet für einen neuen Rasen. Im Haus selbst sind alle Sanitärbereiche sowie Vorzimmer mit einer Fußbodenheizung versehen. Sie finden Parkett sowie Fliesen wieder die abgestimmt zum Haus passen. Alle Wände wurden weiß gestrichen um für den Nachfolger eine ideale Fläche zu schaffen um seine eigenen Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Das Haus ist teilmöbliert, hierfür würden wir eine kleine Ablösesumme verlangen, natürlich wenn gewünscht werden alle Möbel entfernt. Im Keller finden Sie jede Menge Stauraum sowie den Technikraum mit einer kleinen Werkstatt. Außen wäre der Balkon zum fertigstellen, sprich Geländer sowie Bodenbelag und die Fassade müsste man auffrischen (hier können wir Ihnen einen kompetenten Fachmann empfehlen welcher sich die Fassade schon angeschaut und ein Angebot gelegt hat) Im großen und ganzen trennen wir uns von unserem Eigenheim aufgrund eines Umzugs. Lage Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße mit Blick auf die Windräder welches das Marchfeld einzigartig macht, außerdem haben Sie in 10min den Marchfelderkanal erreicht wo man in Ruhe spazieren gehen kann. Obersiebenbrunn besitzt alles was es benötigt, Bäckerei, Post, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte im Umkreis von 2km, Gemeinde, Kirche, Restaurant, Fachbetriebe und vorallem einen S Bahn Anschluss, in wenigen Minuten in Wien oder in Bratislava :), der Zug fährt mehrere male in der Stunde und wurde vor kurzem sogar noch ausgebaut In der Nachbarschaft finden sie ein­ge­ses­se­ne Obersiebenbrunner wieder die eine Gemeinschaft bilden und sehr angenehme Nachbarn sind. Sonstiges Wir bitten alle Maklerbüros darum, sich nur zu melden falls ein potenzieller Käufer in dessen Datenbank vorhanden ist um eine Besichtigung zu vereinbaren. Derzeit verkaufen wir es als Privatverkauf, sind aber natürlich hier gewillt angemessen zu entlohnen falls ein Makler den zukünftigen Hausbesitzer mitbringt. P.s. Falls es einmal vorkommt, dass ich nicht erreichbar bin, bitte SMS hinterlassen, ich rufe sicher zurück, oder per Email. Dankeschön... [Mehr]