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OK2251 Ebenthal / 170m² / 6 Zimmer
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie suchen ein romantisches, sonniges Paradies mit 6 Zimmer, um Ihre kostbare Zeit in Ruhe genießen zu können? Dann haben Sie hier Ihren Traum gefunden. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Zum Verkauf gelangt dieses ca. 170m2 große, top gepflegte Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage, im schönen Ebenthal. Der entzückende Garten ist der ideale Rückzugsort, um sich vom Alltagsstress zu erholen. Leben wie im Paradies - das ist hier möglich, mit Ausblick ins Grüne. Im Erdgeschoss finden Sie Vorraum/Diele, Küche, Speis und Wohnzimmer, eine Dusche und ein WC, sowie den Stiegenaufgang zum Obergeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 5 weitere Zimmer, sowie ein WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben sind die 3 Kellergewölbe, die derzeit als Garage, Abstellraum und Werkstatt genutzt werden. Beheizt werden kann das Haus mittels Gas- oder Ölheizung. Sie werden viel Freude an diesem Haus und Garten haben! Anschauen lohnt sich. !!! Beziehbar ab September 2023 !!! Weitere Fragen zu dieser Immobilie können gerne bei einer Besichtigung beantwortet werden. Nutzen Sie unseren kostenfreien Finanzierungsservice! Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - (Besichtigungen nach Absprache auch am Abend und am Wochenende) und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Elisabeth Schwab Immobilienberaterin [Tel] [Email] Immo-Company Haas & Urban Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: 3 Kellergewölbe, die derzeit als Garage, Abstellraum und Werkstatt genutzt wird.... [Mehr]
Großzügiges Anwesen mit großem Garten
€ 500.000,-
2251 Ebenthal / 250m² / 8 Zimmer
€ 2.000,- / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Dieses beeindruckende Haus ist in einem hervorragenden Zustand und wurde in den Jahren 2014 und 2017 aufwendig renoviert. Es bietet auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt rund 250m² (8 Zimmer) und zusätzlich einen geräumigen Keller mit weiteren rund 125m², der sich perfekt als Stauraum oder Werkstatt eignet. Die Garage bietet ausreichend Platz für zwei Autos . Die Renovierung umfasste den Einbau hochwertiger Josko Fenster mit Einbruchschutz sowie ein neues Bramac Dach . Großteils wurde auch die Elektrik erneuert, um höchste Sicherheit und Komfort zu gewährleisten, in den Wohnräumen wurde die Parkettböden neu kernsaniert. Das Haus verfügt insgesamt über 8 individuell nutzbare Zimmer, die viel Platz für Kreativität und Gestaltung bieten. Die besonders schöne Nolte Küche besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung. Sie bietet viel Stauraum (zusätzlich ist eine Speis vorhanden) und ist mit einem großen Kühlschrank, zwei Backöfen und einem Geschirrspüler ausgestattet. Eine gemütliche Bank lädt zum Verweilen ein und vermittelt ein wohnliches Ambiente. Im Keller steht Ihnen auch ein Erdkeller zu Lagerung zur Verfügung Für wohlige Wärme sorgt ein Allesbrenner. Weiterhin gibt es eine Kombitherme, die für eine effiziente Beheizung des Hauses sorgt. Der wunderschöne und sehr gepflegte und gleichzeitig pflegeleichte Garten, mit einer Fläche von rund 1.450m², bietet viel Raum für Erholung und Entspannung. Der Garten besticht durch seinen Altbaumbestand, Obstbäume und Rosen. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die das gesamte Haus absichert. Das Obergeschoss ist vorbereitet für eine weitere Wohnfläche, lediglich eine Heizung fehlt noch. Die Möglichkeiten des Radfahrens, Reitens im Ort und Schwimmens im benachbarten Badesee machen diesen Ort zu einem wahren Wohn- und Freizeitparadies. Die Lage in Ebenthal bei Gänserndorf ist perfekt für alle, die ein ruhiges und ländliches Umfeld schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Der Ort verfügt über einen Nahversorger, während Gänserndorf, nur 10 Kilometer entfernt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bietet.... [Mehr]
2251 Ebenthal / 290m² / 8 Zimmer
€ 2.051,72 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit
Zum Anwesen: Dieses imposante Anwesen mit sehr großzügigem Garten liegt nur 23km von Wien entfernt und wurde zweimal (2014 und 2017) von Grund auf renoviert. (neues Bramac Dach, hochqualitative Josko Fenster, Nolte Küche, neue Parkettböden, Teilsanierung der Elektrik, Einbau einer Alarmanlage) Mit einer Wohnfläche von 290m2 ( individuell einsatzbare 8 Zimmer) und 3,5 Ebenen bietet das Haus genügend Platz für Groß und Klein oder auch den einen oder anderen Vierbeiner. Die großzügige Garage (mit über 120 m2) ermöglicht zusätzlich Platz für 1-2 Autos, eine Waschküche oder aber den Traum eine eigene Werkstätte zu verwirklichen. Die dritte Etage wurde bereits fertig saniert. Einzig eine Solar Heizung müsste noch eingebaut werden. Für angenehmes Raumklima im Haus sorgt ein Allesbrenner sowie eine Kombitherme. Neben der Möglichkeit mit Gas, Holz oder Strom zu heizen würde es sich mit ein wenig Investitionsbereitschaft anbieten, aufgrund der guten Lage , eine Photovoltaik Anlage am Dach zu installieren zu lassen. Hinzu kommt das absolute Highlight des Anwesens: der über 1450m2 große gut gepflegte Garten. Neben zahlreichen Obstbäumen, Beeren , Jasmin Sträucher, Rosenhecken sowie Wildblumen bietet der Garten jede Möglichkeit der gärtnerischen Selbstverwirklichung und ist eine wahre Naherholungsoase. Zur Lage: Die Gemeinde Ebenthal liegt im Bezirk Gänserndorf im Weinviertel. Es liegt an den Ausläufern des Marchfeldes, der Kornkammer Österreich, am Rande des Matzner Waldes, reizvoll in hügeliger Landschaft eingebettet. Ausläufer der vertrockneten Salzseen machen das Klima lieblich . Ebenthal ist umgeben von Weinbergen und ca. 700 ha Eichenmischwald. Das Anwesen liegt am sonnigen Hügel flach und bietet gute Fernsicht ins Thal. Geschützt durch unseren Ebenthaler Wald entsteht auf begünstigten Hanglagen und sandigen Lehmböden ein höchst bekömmlicher Rot- und Weißwein, der unseren Ort auszeichnet. Das Anwesen liegt flach in der Höhe in einer Sackgasse. Die unmittelbare Umgebung ladet zu ausgedehnten Spaziergängen, Reitausflügen, Radtouren Schwimmausflügen oder der Einkehr bei den örtlichen Heurigen ein. Für den unmittelbaren Lebensmitteldarf gibt es im Ort einen kleinen Supermarkt und Bäcker. Im nur10km entfernten Gänserndorf findet man zahlreiche Geschäfte, Bars, Cafés und Restaurants, die das Herz höher schlagen lassen und schon zum Speckgürtel von Wien bald zählen werden. 27 km von Wien entfernt ohne Ampeln mit Auto oder mit der Schnellbahn ab Gänserndorf bis Wien Mitte leicht und rasch erreichbar . Sonstiges Der Verkaufspreis beinhaltet keine versteckten Kosten wie Makler oder Provisionsgebühren. Auf Wunsch kann ein Teil der Einrichtung gegen Ablöse erworben werden. Der Preis beinhaltet, das gesamte Inventar und ist grundsätzlich verhandelbar... [Mehr]
