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#Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAU-WOHNUNG zum SANIEREN Perfekt platziert in bester Lage und inmitten lebenswerter Infrastruktur liegt diese im 2. Schlüssel-Liftstock gelegene 1-Zimmer-Wohnung. Teilnahme an der Liftgemeinschaft ist möglich. Baukostenanteil ist mit dem Lifterrichter direkt zu verhandeln. Die Wohnung blickt Richtung Osten auf die Engerthstraße. Den Eigentümern des Hauses steht ein grüner Innenhof zur Verfügung. Einige Eigentümer bauen sogar ihr eigenes Gemüse an. Aufteilung: rd. 33 m2 Zimmer, Küche, Dusche in der Küche, Toilette Ausstattung: sanierungsbedürftig Kunststofffenster, Gasherd, Gasdurchlauferhitzer, keine Heizung, Doppelflügeleingangstüre, Altwienerkassettentüre ins Wohnzimmer, Toilette Raumhöhe 3,15 Meter Haus: Baujahr ca. 1900 Das Dachgeschoss wird gerade ausgebaut und im Zuge dessen wurde ein Schlüssel-Lift eingebaut und das Haus wird verschönert. Die straßenseitige Fassade ist bereits fertiggestellt. Sollten Sie an der Liftgemeinschaft teilnehmen wollen, so ist ein Baukostenanteil von 6.000,- Euro an den Lifterrichter zu entrichten. in diesem Haus steht Ihnen derzeit noch 1 weitere Wohnung zur Verfügung: 3. Stock 40 m2 unsaniert, hofseitig, großes Vorzimmer, Küche, 1 Zimmer, Gangtoilette gleich neben der Wohnung KP 149.000,- Energieausweis: HWB 139 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 und Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, S45 Station Handelskai Straßenbahnlinie 2, 31, 33 Station Friedrich Engels Platz Busse 5A, 37A, 11A, 11B und Nachtautobus N64 Infrastruktur: aufgrund der Lage direkt beim Einkaufs- und Entertainmentcenter Millenium-Tower ist die Infrastruktur mehr als perfekt. Das Donauufer und das Erholungsgebiet Donauinsel sind fußläufig zu erreichen. * Millenium-Tower - 50-stöckiges Hochhaus am Fluss * Millenium-City Einkaufs- und Entertainmentcenter * Donauufer und Freizeitparadies Donauinsel * Lorenz Böhler UKH * Einkaufsgrätzl Allerheiligenplatz * Rivergate verfügbar sofort, Kaufpreis: 129.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten und Rücklage rd. 120, - Euro plus Lift plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von diesen Wohnungen überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 139 k WH/qm/JahrfGEE: 2,68Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS in sonniger Lage von Lustenau! Lassen Sie sich bei einem aufschlussreichen Rundgang durch dieses charmante Einfamilienhaus begeistern: Über eine kurze Außenstiege gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses, welcher als Erker mit Holzdetails erbaut wurde. Wenn Sie weiter gehen, gelangen Sie in einen Vorraum, von welchem Sie sogleich über die Holzstiege in das Obergeschoss gelangen. Durch die nächste Tür gelangen Sie in das WC - die gegenüberliegende Tür führt Sie in das Wohnzimmer und in den Wintergarten. Die Küche mit Essbereich finden Sie gleich links neben dem Eingang. Im Obergeschoss befindet sich ein Vorraum, von welchem aus Sie in zwei separate Zimmer mit Dachschrägen gelangen. Links vom Eingang befindet sich ein Treppenabgang in den Keller - hier befindet sich eine geräumige Garage. WICHTIG: Sollten Sie sich für den Erwerb dieses Hauses entscheiden, so muss das gegenständliche Grundstück in zwei Parzellen geteilt werden und ein Geh- und Fahrrecht auf das hintere Grundstück eingeräumt werden. Nach der Teilung wird das Grundstück auf dem das Haus steht, voraussichtlich ein Flächenausmaß von ca. 412 m² haben. Der Verkauf des Hauses findet nur vorbehaltlich des Verkaufes des Restgrundstückes statt! Natürlich kann auch das gesamte Grundstück inkl. Einfamilienhaus erworben werden. (Hierzu übermitteln wir Ihnen gerne ein separates Exposé). HIGHLIGHTS: • TOP-LAGE in der Gemeinde Lustenau, ganz in der Nähe zur Schweizer Grenze • Wunderschöne Landschaften und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten • Bestandshaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss • Perfekt für eine Familie • Großartiger Garten • Ebenes Grundstück • Ruhige Wohngegend • Garage • voll unterkellert d.h. viel Stauraum Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung. Gerne stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen. Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

"Viel Gestaltungs POTENTIAL!" Diese 3 Zimmerwohnung mit ca. 75,71m² Wohnfläche und Balkon wartet nur darauf, neu belebt zu werden! Ergreifen Sie Ihre Chance und erneuern Sie alles nach Ihren Wünschen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift). Alle Zimmer sind zentral begehbar. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Geheizt wurde mit einem Ölkaminofen im Wohnzimmer und Infrarot Elektroheizungen. Ein Gasanschluss ist jedoch vorhanden und kann angeschlossen werden. Infrastruktur: Kinderbetreuung und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Alltägliche Institutionen wie Post, Bank, Supermarkt, Apotheke und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung: Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Gerade mal 4 Autominuten ist die historische Stadt Berndorf entfernt. Ca. 15 Minuten dauert es bis nach Bad Vöslau mit der Autobahnanbindung Richtung Wien und Graz. Nach Baden sind es ca. 25 Minuten Fahrtzeit. Freizeit: Schöne Wander- und Radstrecken führen durch den Wienerwald. Damit ist Pottenstein ideal für Familien-Auszeiten. Monatliche Kosten für Wohnung (inkl. 10% Ust): BK ca. ? 238,58 ? zuzüglich Strom- und Heizkosten. Richtpreis: ? 99.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Am besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ab sofort gelangt dieser ca. 739 m² große Baugrund inkl. Altbestand in bevorzugter Lage von Koblach zum Verkauf. Der Baugrund besticht durch seine perfekte Lage in einem ruhigen Teil von Koblach. Sie haben hier die Möglichkeit das bestehende, dem Alter entsprechende Gebäude zu sanieren oder im Rahmen der geltenden Richtlinien und etwaiger Bebauungspläne, sich ein neues Eigenheim zu schaffen. Das derzeitige Haus wurde in den 1950er Jahren in Massiv und Ziegelmauerwerk erbaut und muss aufgrund seiner aktuellen Beschaffenheit saniert werden, ebenfalls ist die aktuelle Ausstattung nicht mehr zeitgemäß. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, ebenfalls ist es voll unterkellert. Aufgrund seiner Lage haben Sie hier die einmalige Gelegenheit einen der raren Liegenschaften in Koblach zu erwerben. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Es wurden keine Bodenaufschlüsse entnommen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen. Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Sanierungspaket bestehend aus folgenden Einheiten... Hofhaus Angeboten wird ein vielseitiges Hofhaus mit Studie um EUR 299.000,- zum Kauf. Auf ca. 69 m2 kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen. Mögliche Ideen wären z.B. eine Einlegerwohnung für das Kindermädchen, ein Büro oder ein Lager. Das Objekt wurde zuletzt als Büro bzw. Lager genutzt. Es liegt eine fertige Studie vor. Diese sieht vor, das Hofhaus zu sanieren und den Rohdachboden auszubauen. Auch hier sind jegliche Maßnahmen mit dem dem zuständigen Magistrat bzw. der Wohnungseigentümergemeinschaft abzuklären.***********************************************************************************************************************************************************************************Es besteht weiters die Möglichkeit folgende Einheiten im selben Haus dazu zu erwerben***Souterrain/Ordination Im Souterrain stehen zwei stark sanierungsbedürftige Einheiten mit Studie um EUR 790.000,- zum Kauf. Beide Einheiten bekommen genügend Tageslicht und haben ein großes Entiwicklungspotential. Zusammen weisen sie eine Nutzfläche von ca. 297 m2 auf. Die rechte Einheit umfasst ca. 189 m2 und könnte wie früher als Ordination oder nach Umwidmung als Wohnung genutzt werden. Die linke, kleinere Einheit umfasst ca. 108 m2 und könnte ebenso als Ordination oder wie früher als Wohnung genutzt werden. Mögliche Umbauten wie z.B. Durchbrüche in Richtung Garten bzw. Umwidmungen müssten mit dem dem zuständigen Magistrat und der Wohnungseigentümergemeinschaft abgeklärt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Klinik <325m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Universität <400m Höhere Schule <125m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.050m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <350m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <75m U-Bahn <750m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Top Zentrumslage + Perfekte Infrastruktur + Ruhelage + Balkon + 3.OG + Hell und Sonnig! Jetzt zugreifen! Diese Wohnung lässt Ihren Wünschen und Bedürfnissen jeglichen Spielraum. Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur, einer idealen öffentlichen Anbindung und dem Genuss dieser absoluten Prestigelage! Die zum Verkauf stehende Wohnung, ist ein einzigartiges Highlight für alle, die sich ihren Wohntraum ganz nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die Bauanzeige sieht einen Grundriss mit Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, zwei separate WC`s und einen Technikraum für die geplante Luftwärmepumpe vor. Über das ostseitig augerichtete Zimmer, gelangen Sie auf den ruhigen, in den Felsen mündenden Balkon. Der Einbau einer Luftwärmepumpe, als nachhaltiges und energieeffizientes Heizsystem, ist bei diesem Objekt technisch möglich und vollendet den stilvollen Altbau- mit moderner Technik. Die Pläne wurden für Sie bereits behördlich eingereicht. Alle Genehmigungen bezüglich Umplanung, Denkmalschutz, Heizung, Fenster, etc. wurden bzw. werden von Verkäufer noch für Sie eingeholt. Das Motto für dieses Stadtjuwels lautet: 3, 2, 1 und LOS! Wohnfläche: ca. 79,76 m² + Balkon: ca. 3 m² Kaufpreis: ? 749.000.- Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch, diese perfekte 3-Zimmer Wohnung wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

€€€ Sanieren mit Gewinn €€€ 7 Eigentumswohnungen-Grünruhelage Die Wohnungen befinden sich in einer Grünruhelage der Marktgemeinde Kaltenleutgeben. Gleich neben der bekannten Pfarrkirche, errichtet von Baumeister Jakob Oeckhl im Jahre 1730, sind die Wohnungen in einem Park gelegen. Das ehemalige Pfarrhaus wurde 2019 parifiziert und es sind mehrere Wohnungen von 40-100m2 daraus hervorgegangen. Etage Fläche m2 EG01Wohnungen unbf.vermietet 44,76 EG02Wohnungen bestandsfrei 53,57 OG09Wohnungen vermietet 55,48 OG11Wohnungen bestandsfrei 43,3 OG12Wohnungen befr.vermietet 73,59 DG14Wohnung 44,76 DG15Wohnung 76,76 2 Garagen 392,22m2 Die meisten der angebotenen Wohnungen sind bestandsfrei, in einem einfachen Zustand und als solche auch vermietbar. Oder es kommt zu einer Sanierung mit einem anschließenden Verkauf als Einzelobjekte. Bestandspläne sind nicht vorhanden da laut Auskunft Bauamt, diese bei einem Brand vernichtet worden sind. Das waldreiche Tal des Liesingbaches ist ein beliebtes Naherholungsziel der Wiener und in 20 Minuten erreichbar. Es besteht die Möglichkeit dort preiswerte Eigentumswohnungen zu errichten. Lage: -Bahnhof Liesing 13 Minuten -Shopping City Süd 20 Minuten -Stephansplatz 30 Minuten Eckdaten: Nettonutzfläche: ca.392m2 Dachgeschoss erweiterbar 2 Garagenplätze inkludiert Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind dh. wir vertreten bei Parteien. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohdachboden #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Sanierungspaket bestehend aus folgenden Einheiten... Souterrain/Ordination Im Souterrain stehen zwei stark sanierungsbedürftige Einheiten mit Studie um EUR 790.000,- zum Kauf. Beide Einheiten bekommen genügend Tageslicht und haben ein großes Entiwicklungspotential. Zusammen weisen sie eine Nutzfläche von ca. 297 m2 auf. Die rechte Einheit umfasst ca. 189 m2 und könnte wie früher als Ordination oder nach Umwidmung als Wohnung genutzt werden. Die linke, kleinere Einheit umfasst ca. 108 m2 und könnte ebenso als Ordination oder wie früher als Wohnung genutzt werden. Mögliche Umbauten wie z.B. Durchbrüche in Richtung Garten bzw. Umwidmungen müssten mit dem dem zuständigen Magistrat und der Wohnungseigentümergemeinschaft abgeklärt werden.***********************************************************************************************************************************************************************************Es besteht weiters die Möglichkeit folgende Einheiten im selben Haus dazu zu erwerben***Hofhaus Zusätzlich wird ein vielseitiges Hofhaus mit Studie um EUR 299.000,- zum Kauf angeboten. Auf ca. 69 m2 kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen. Mögliche Ideen wären z.B. eine Einlegerwohnung für das Kindermädchen, ein Büro oder ein Lager. Das Objekt wurde zuletzt als Büro bzw. Lager genutzt. Es liegt eine fertige Studie vor. Diese sieht vor, das Hofhaus zu sanieren und den Rohdachboden auszubauen. Auch hier sind jegliche Maßnahmen mit dem dem zuständigen Magistrat bzw. der Wohnungseigentümergemeinschaft abzuklären. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Klinik <325m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Universität <400m Höhere Schule <125m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.050m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <350m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <75m U-Bahn <750m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Wohnung in begehrter Geidorfer Lage zu verkaufen! Die 3 Zimmer Wohnung weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf. Aufgrund der begehrten Lage steht nach der Sanierung der Vermietung an Studenten oder Familien nichts mehr im Wege. Die Highlights im Überblick: 3 Zimmer Wohnung mit 77,71m²Sanierungsbedürftiger Zustand2. Liftstockneue thermische Sanierung 2008neue Kunststofffenster 2008 mit Insektenschutz! Parkmöglichkeiten im Innenhof (nicht zugeteilt) Baujahr: 19573 getrennt begehbare Zimmer, optimal als 3er WG geeignet Heizung: Ferngas Betriebskosten: 231,05€ inkl Rücklagen, Heizung extra Es gibt die Möglichkeit, die Wohnung von den derzeitigen Eigentümern sanieren zu lassen. Großer Vorteil für Sie als Käufer: Sie ersparen sich natürlich die Zeit, die Sie für die Sanierungsarbeiten hätten investieren müssen. Zudem können Sie bei den Materialien, die verarbeitet werden, mitentscheiden. Verkaufspreis nach Sanierung: 324.000€Verkaufspreis vor Sanierung: 294.900€ Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und einen Besichtigungstermin. WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gartenwohnung zum selbst sanieren - Chance auf leistbares Eigentum Ein Wohnhaus aus den 1960er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien wird 2023 saniert und eine Gartenwohnung gelangt zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand. Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt, das Haus wird vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster werden eingebaut, die Parkplätze werden errichtet, alle Leitungen bis zur Wohnung werden neu hergestellt, eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut. Das Dach wurde vor wenigen Jahren neu eingedeckt und erhielt ein neues Unterdach. Der sonstige Innenausbau bzw. die Sanierung erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien Die Gartenwohnung bietet drei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum, Parkplatz). Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert als Wohnungseigentum verkauft. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich, müssen allerdings der Baubehörde angezeigt werden. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=34.000 EUR) 2. Laufzeit des Kredits maximal 35 Jahre (= Monatsrate von 625 EUR) 3. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens (ca. 1.560 EUR Haushaltseinkommen netto 12x im Jahr nötig) 4. Wenn nur eine Kreditsumme von 50.000 EUR pro Erwachsenem benötigt wird, entfallen diese Regeln.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Es verfügt über 6 Zimmer, 1 Bad und 1 WC. Die Wohnfläche teilt sich auf 2 Geschosse auf, wobei das Obergeschoss noch ausbaufähig ist. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Holzschuppen, der zusätzlichen Stau- und Lagerraum bietet. Auf dem 5.690 m² großen Grundstück, wovon ca. 3.800 m² als Mischgebiet gewidmet sind, stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30 Uhr bis 13: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Absberg9 Zum Verkauf gelangen 9 sanierungsbedürftige Altbauwohnungen im 10. Bezirk mit einer schnellen Verbindung in die Wiener Innenstadt! Die Wohnungen besitzen Größen von rund 29 m² bis 105 m² und können individuell selbst gestaltet werden. Bei diversen Einheiten wären auch Zusammenlegungen möglich. Aktuell wird von der Verkäuferseite das Stiegenhaus und der Eingangsbereich erneuert. Bei den angeführten Bildern der Allgemeinbereiche, handelt es sich um Visualisierungen, welche den zukünftigen Zustand darstellen sollen. Die Visualisierungen der Wohnungen, zeigen mögliche Ausführungen bei der Sanierung. Lage und Umgebung Lebendiges Treiben und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur, verspricht das Kreta-Viertel, welches gleich an das Sonnwendviertel und somit auch dem Hauptbahnhof anschließt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünoasen wie der Böhmische Prater und die zugehörige Parkanlage Löwygrube bzw. das Erholungsgebiet Laaer Wald sind fußläufig 15 bis 20 Minuten entfernt. Das Grätzl bietet auch ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Einrichtungen und Ärzte. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien D, 11, 6 befinden sich fast vor der Haustüre. Die Favoritenstraße mit all seinen Shops ist dadurch in etwas mehr als 5 Minuten zu erreichen. Gewährleistet ist dadurch auch eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Die U1 Station Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn nur eine viertel Stunde entfernt bzw. auch fußläufig gut zu erreichen. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wohnungsbeschreibung Zum Verkauf gelangt diese ca. 30 m² große sanierungsbedürftige Altbauwohnung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß (kein Aufzug). Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]