Suchergebnisse für "altbau kauf sanieren verkauf"

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 56,5 m² große Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Wohnhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Küchenbereich, zwei Zimmer sowie ein Kabinett. Im Küchenbereich befindet sich eine Duschgelegenheit. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet ideale Voraussetzungen für Interessenten, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnstandards gestalten möchten. Das Wohnhaus präsentiert sich als klassischer Wiener Altbau und befindet sich in einer lebendigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zustand Sanierungsbedürftig - die Wohnung wird wie liegt und steht verkauft. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage des 10. Bezirks und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Nahversorgung Mehrere Supermärkte (u. a. BILLA, SPAR und Hofer) in <10 Gehminuten Bäckereien, Trafiken, Apotheken und Drogeriemärkte in unmittelbarer Umgebung Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants entlang der Favoritenstraße Weitere Einkaufsmöglichkeiten im Bahnhof City Wien Hauptbahnhof Bildung & Gesundheit Mehrere Kindergärten sowie Volks-, Mittel- und weiterführende Schulen in der Umgebung Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken in der näheren Umgebung Das Klinik Favoriten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: U1 Keplerplatz in <10 Gehminuten Straßenbahnlinien 1 und 6 in <10 Gehminuten Wien Hauptbahnhof mit Fern-, S-Bahn- und Regionalverkehr in kurzer Fahrzeit erreichbar Die geplante U2-Verlängerung zum Matzleinsdorfer Platz wird die Anbindung an die Innenstadt künftig zusätzlich aufwerten Freizeit & Erholung Der Helmut-Zilk-Park sowie der Sonnwendpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten großzügige Grünflächen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten Umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Favoritenstraße Das Schloss Belvedere und der Schweizer Garten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar Preis Kaufpreis: € 159.000,- Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt. Vorausschau 2025 Betriebskosten: € 3,25/m² Reparaturrücklage: € 1,43/Anteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 56,5 m² große Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Wohnhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Küchenbereich, zwei Zimmer sowie ein Kabinett. Im Küchenbereich befindet sich eine Duschgelegenheit. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet ideale Voraussetzungen für Interessenten, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnstandards gestalten möchten. Das Wohnhaus präsentiert sich als klassischer Wiener Altbau und befindet sich in einer lebendigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zustand Sanierungsbedürftig – die Wohnung wird wie liegt und steht verkauft. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage des 10. Bezirks und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Nahversorgung Mehrere Supermärkte (u. a. BILLA, SPAR und Hofer) in <10 Gehminuten Bäckereien, Trafiken, Apotheken und Drogeriemärkte in unmittelbarer Umgebung Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants entlang der Favoritenstraße Weitere Einkaufsmöglichkeiten im Bahnhof City Wien Hauptbahnhof Bildung & Gesundheit Mehrere Kindergärten sowie Volks-, Mittel- und weiterführende Schulen in der Umgebung Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken in der näheren Umgebung Das Klinik Favoriten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: U1 Keplerplatz in <10 Gehminuten Straßenbahnlinien 1 und 6 in <10 Gehminuten Wien Hauptbahnhof mit Fern-, S-Bahn- und Regionalverkehr in kurzer Fahrzeit erreichbar Die geplante U2-Verlängerung zum Matzleinsdorfer Platz wird die Anbindung an die Innenstadt künftig zusätzlich aufwerten Freizeit & Erholung Der Helmut-Zilk-Park sowie der Sonnwendpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten großzügige Grünflächen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten Umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Favoritenstraße Das Schloss Belvedere und der Schweizer Garten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar Preis Kaufpreis: € 159.000,-Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt. Vorausschau 2025 Betriebskosten: € 3,25/m²Reparaturrücklage: € 1,43/Anteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Balkonwohnung zum selbst Sanieren - Chance auf leistbares Eigentum auf www.riedersbach.com Andere günstige Wohnungen mit Garten werden ebenfalls angeboten. Sonnige Balkonwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach 8 an der Salzburger Landesgrenze. Chance auf leistbares Eigentum für Bauherren und Handwerker im Innviertel! Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Balkonwohnung im ersten Stock wird verkauft. Andere Wohnungen werden ebenfalls angeboten, schauen Sie bitte das vollständige Angebot auf www.riedersbach.com an. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Balkonwohnung bietet zwei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen großzügigen Balkon, ein Bad mit WC und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse sind baugenehmigt und parifiziert. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch Wohnungen mit Garten vorhanden. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung auch dazu erworben werden. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (= 32.000 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Wohnhaus mit viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen oder sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einem Grundstück von rund 292 m² eröffnet sich hier eine solide Basis für ein Projekt mit Zukunft. Das Objekt befindet sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit, Ideen und Engagement in die Modernisierung zu investieren. Wer hier anpackt, kann sich ein ganz persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen – oder eine attraktive Anlageimmobilie entwickeln. Das Haus ist als Altbau mit Sanierungsbedarf einzustufen und bietet dadurch großes Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Während grundlegende Modernisierungsmaßnahmen (z. B. Innenausbau, Heizung, Elektrik oder Oberflächen) einzuplanen sind, bleibt die bestehende Bausubstanz in einem entwicklungsfähigen Zustand. Gerade für handwerklich versierte Käufer eröffnet sich hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Budget ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen oder eine wertsteigernde Sanierung durchzuführen. Es ist mit einer Lärmbelastung zu rechnen, was bei der Planung entsprechend berücksichtigt werden sollte. Ein Haus mit ehrlichem Charakter und viel Entwicklungspotenzial. Ideal für Menschen, die kein fertiges Objekt suchen, sondern selbst gestalten wollen. Hier entsteht Wohnraum nicht von der Stange, sondern nach eigenen Ideen und Vorstellungen. Highlights: Ca. 102 m² Wohnfläche Ca. 292 m² Grundstücksfläche Dach inkl. Deckung und Verblechungen bereits erneuert Fenster in gutem Zustand – kein Austausch erforderlich Sanierungsobjekt mit viel Gestaltungsspielraum Ideal für Handwerker, Sanierer und kreative Käufer Attraktiver Einstiegspreis Auch als Anlageobjekt geeignet Potenzial zur individuellen Modernisierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

In einer der gefragtesten und wertbeständigsten Wohngegenden von Graz steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 zum Verkauf. Das absolute Highlight dieses Angebots ist die fantastische Lage in 8010 Ragnitz in Kombination mit dem großzügigen, ca. 1.000 m² großen Grundstück. Das bestehende Wohnhaus wurde in solider, wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Aufgrund des Baujahres und des aktuellen Zustands bietet die Immobilie dem neuen Eigentümer zwei hervorragende Optionen für die Zukunft: Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - massive Ziegelbauweise - zukunftssichere Wertanlage - großzügiger Freiraum - Top-Lage in 8010 Graz-Ragnitz - gefragte und wertbeständige Wohngegend - großzügiges Entwicklungspotenzial - ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld - Badichte [Tel] und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Ange In einer der gefragtesten und wertbeständigsten Wohngegenden von Graz steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 zum Verkauf. Das absolute Highlight dieses Angebots ist die fantastische Lage in 8010 Ragnitz in Kombination mit dem großzügigen, ca. 1.000 m² großen Grundstück. Das bestehende Wohnhaus wurde in solider, wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Aufgrund des Baujahres und des aktuellen Zustands bietet die Immobilie dem neuen Eigentümer zwei hervorragende Optionen für die Zukunft: Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - massive Ziegelbauweise - zukunftssichere Wertanlage - großzügiger Freiraum - Top-Lage in 8010 Graz-Ragnitz - gefragte und wertbeständige Wohngegend - großzügiges Entwicklungspotenzial - ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld - Badichte [Tel] und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Lage in 8010 Ragnitz spricht für sich. Sie genießen hier absolute Ruhe und viel Grün im eigenen Garten, sind aber dennoch in kürzester Zeit mitten in der Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte (Nähe LKH Graz), Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Grundwert in dieser Gegend ist absolut wertbeständig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Tolle Lage in Leopoldskron nahe dem Leopoldskronerweiher. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bestandsgebäude. Im Falle einer Neuerrichtung muss dieses abgebrochen werden. Grundstücksgröße: 616 m2 Im Falle eines Neubaus erzielbar (Gesamtfläche lt. Planung inkl. Wohnkeller): ca. 286 m2 Garage: Ein separates Garagengebäude mit 2 Stellplätzen ist vorhanden. Eine Einreichplanung für ein neues Haus ist vorhanden und wird gerne übersendet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Wohnprojekt in 2214 Auersthal, Niederösterreich! Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Stock bietet Ihnen auf ca. 63 m² viel Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine ideale Grundlage für eine persönliche Neugestaltung. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 63 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Stock Zustand: sanierungsbedürftig Heizung: Gas-Etagenheizung Böden: Laminat Außenbereich: Südostbalkon Sonnenschutz: außenliegend Badezimmer: mit Fenster Dach: Satteldach Aufzug: Personenaufzug vorhanden Der großzügige Grundriss gliedert sich in drei gut geschnittene Zimmer und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob gemütliches Eigenheim, Familienwohnung oder Anlageobjekt – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Dank der Ausrichtung genießen Sie bereits am Morgen angenehme Sonnenstrahlen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über Laminatböden sowie eine praktische Gas-Etagenheizung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet dadurch ausreichend Tageslicht sowie eine gute Belüftungsmöglichkeit. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Auch die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung. Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine leistbare Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Mit entsprechender Sanierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung in Auersthal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr persönliches Wohnprojekt auf Sie! Daniel Robin Schmidt [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 53 m² Lage: 4. Stock (ohne Lift) Preis: € 189.000,-Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 53 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Stock eines klassischen Wiener Altbaus. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft und eignet sich ideal für kreative Köpfe oder Investoren. Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Abstellraum Zimmer Zimmer(Details siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.) Zustand Die Wohnung ist in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Es ist keine Heizung vorhanden. Das Haus Klassischer Altbau Wohnung im 4. Stock Lage und Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im 20. Bezirk: Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte befinden sich in Gehdistanz. Freizeit: Die nahegelegene Uferpromenade des Donaukanals lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U4 und U6 (Station Spittelau) Straßenbahn: Linien D, 5, 31, 33Bus: Linie 37ADie Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Preis Kaufpreis: € 189.000,-Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Wulkaprodersdorf, einem charmanten Ort im Burgenland, der Lebensqualität und Naturverbundenheit auf ideale Weise verbindet. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 350 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage zu sichern. Der Kaufpreis von 278.000 Euro, VB, macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die Wert auf ein solides Investment legen und bereit sind, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs und renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, mit Kreativität und handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück daraus zu erschaffen. Die Immobilie besticht durch einen großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden im Freien bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Parken bequem und stressfrei gestalten. Die Innenausstattung umfasst eine gelungene Mischung aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, die bereits eine solide Basis für eine Raumgestaltung bildet. Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung, betrieben mit Öl, die für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Start in Ihre neue Wohnoase, während das Badezimmer mit Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, darunter ein Supermarkt, sowie eine optimale Infrastruktur der den Alltag mit kurzen Wegen angenehm gestaltet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Wulkaprodersdorf ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial zu erwerben. Ob zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Projekt für eine umfassende Sanierung – hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt für Ihre individuellen Pläne. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich von diesem Objekt inspirieren! Raumaufteilung: Erdgeschoss1.) 1 Vorzimmer2.) 1 WC3.) 1 Küche mit Abstellraum4.) 1 Wohnzimmer5.) 5 Zimmer : zum Teil ehemalige Geschäftsräum Obergeschoss: 1.) 1 Wohnzimmer2.) 1 Treppenhaus mit Vorzimmer3.) 1 WC extra mit Fenster4.) 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster5.) 4 Zimmer6.) 1 Esszimmer7.) 1 Küche8.) 1 Abstellraum9.) 1 Terasse ca. 18m²Garten un Außenbereich: 1.) Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Abstellraum Gesamte Grundfläche ca. 783 m²Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Traditionelles Presshaus in ruhiger Kellergasse zu verkaufen. Ideal als Projektobjekt für Sanierer, Weinliebhaber oder kreative Köpfe. • Strom ist angemeldet Wasser ist in der Kellergasse vorhanden • klassisches Gewölbe • ruhige Kellergasse • viel Potenzial für Ausbau & Gestaltung • Dach sanierungsbedürftig (im Preis bereits berücksichtigt). Pläne für Neudeckung sind fertig und wurden schon eingereicht • alte Baumpresse im Presshaus • seltene Gelegenheit in dieser Lage Perfekt für: Hobbykeller, Weinlager, Kreativraum, Wochenendprojekt. KEIN WOHNOBJEKT ! Besichtigung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Balkonwohnung zum selbst Sanieren - Chance auf leistbares Eigentum auf www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Balkonwohnung im ersten Stock wird verkauft. Andere Wohnungen werden ebenfalls angeboten, schauen Sie bitte das vollständige Angebot auf www.riedersbach.com an. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Balkonwohnung bietet zwei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen großzügigen Balkon, ein Bad mit WC und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse sind baugenehmigt und parifiziert. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch Wohnungen mit Garten vorhanden. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung auch dazu erworben werden. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (= 32.000 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein eigenes Haus, ein großer Garten und endlich Platz für das Leben. Und das Beste: Die großen Sanierungsarbeiten wurden bereits erledigt. In ruhiger Lage von Andrichsfurt wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer. Auf einem ca. 862 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 55 m² Kellerfläche und eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich 1964 errichtet, in den vergangenen Jahren aber umfassend modernisiert. 2019 wurden unter anderem die 3 fach verglasten Internorm Fenster, Innentüren, Böden, Elektrik samt Zähler, Wände, Stiegen, Kamin, Küche und Garagentore erneuert bzw. saniert. 2023 folgte die umfassende Dachsanierung mit neuem Kaltdach, saniertem Dachstuhl und gedämmtem Dachboden. Damit heißt es hier nicht erst jahrelang planen und sanieren, sondern kaufen, einziehen und wohlfühlen. Lediglich bei Fassade besteht noch Potenzial, das Haus zukünftig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Auch die Raumaufteilung bietet richtig viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnküche, Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen zusätzliche Schlaf bzw. Wohnräume, Badezimmer, Abstellraum und Balkon zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Paare, Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Homeoffice wünschen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKca. 862 m² Grundstückca. 115 m² Wohnflächezusätzlich ca. 55 m² Kellerfläche Doppelgarageumfassende Sanierungen 2019 und 20233 fach verglaste Internorm Fenstererneuertes Dachmoderne Einbaukücheviel Platz im eigenen Gartenruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Ried im Innkreissofort bezugsbereit Und ein echtes Extra beim Kauf: Der Verkäufer übernimmt die Kosten der Kaufvertragserrichtung. Damit sparen sich die Käufer laut Verkaufsunterlagen mehr als € 5.000 an Erwerbsnebenkosten. Kaufpreis: € 358.000 Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Wer ein eigenes Haus mit großem Grundstück sucht, aber keine Lust auf eine jahrelange Komplettsanierung hat, sollte sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und herausfinden, ob aus Furt 15 schon bald Ihr neues Zuhause wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.625m Apotheke <5.125m Klinik <6.200m Krankenhaus <5.475m Kinder & Schulen Schule <3.150m Kindergarten <3.125m Höhere Schule <6.700m Nahversorgung Supermarkt <3.775m Bäckerei <3.125m Einkaufszentrum <6.050m Sonstige Bank <3.275m Geldautomat <4.225m Post <4.350m Polizei <1.925m Verkehr Bus <75m Bahnhof <3.450m Autobahnanschluss <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]