Suchergebnisse für "Erster Gerinnedurchlaß, 1170 Wien Hernals"

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

BÜROETAGE in HERNALS! TIP TOP Büroräume -ideal für medizinische Dienstleistungen ! Sie suchen einen repräsentativen Standort mit perfekter Infrastruktur für Ihr Unternehmen ? Dann sind Sie hier richtig. Im modernen , neu ausgebauten Dachgeschoss eines großen Hauses in Hernals stehen Ihnen 6 Räume, ein großzügiger Kundenempfang, eine erholsame Lounge sowie 5 WC und ein Balkon dafür zur Verfügung.( in Summe 346 m² ) Eine Top öffentliche Verkehrsverbindung sowie eine hauseigene Garage -alles barrierefrei und mit Lift. Zur Ausstattung zählen weiters: Fußbodenheizung , Kühldecken, die komplette elektronische Vernetzung sowie eine Alarmanlage. Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet. Ohne Investitionskosten und mit all in Betriebskosten ( allgem. Betriebskosten, Lift, Gas/Strom/Lüftungskosten) und mit einem unbefristeten Mietvertrag haben Sie die Chance, Ihr Unternehmen erfolgreich auf- und auszubauen. Schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen Sie mich für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung an ! Sie erreichen mich unter Tel. [Tel]-587 oder [Tel].oder per email "> Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, .b>VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das belagsfertige Büro umfasst 342,62m² und verfügt zusätzlich über eine Terrassenfläche von 52,64m². Die Gewerbefläche bietet das perfekte Umfeld für ein Büro oder einer Praxis, welches sich über das Erdgeschoss und über einer offenen Galerie, auch über das erste Stockwerk erstreckt. Die gesamte Liegenschaft wurde 2023 frisch saniert. Die Räumlichkeiten bieten viel Raum für Kreativität und Anpassung an individuelle Bedürfnisse und Unternehmensanforderungen. Dank hoher Decken und großer Fensterfronten sind die Flächen hell und freundlich gestaltet, während die 52,64m² Freiflächen eine kurze Pause zwischen den Arbeitsphasen ermöglichen. Zwei private Stellplätze ermöglichen einen bequemen Zugang zum Unternehmen für Eigentümer oder Kunden. Die zentrale Lage des Objekts ist von Vorteil, da Bus, Straßenbahn und U-Bahn U3-Ottakring und U6-Alser Straße in unmittelbarer Nähe sind. Die S-Bahn-Station Hernals wird zukünftig als Endstation der U5 dienen und den Weg in die Innenstadt deutlich verkürzen. Das AKH ist über die U5 ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Gesundheit: Arzt < 500 m Apotheke < 200 m Nahversorger: Supermarkt < 200 m Restaurant < 200 m Kinder: Kindergarten < 50 m Schule < 200 m Verkehr: S-Bahn-Station: Hernals < 250 m(zukünftige Endstation der U5) Ausstattung Terrassenanzahl: 2Terrassenfläche: 52,64 m²Abstellraum Anzahl: 1Bad mit Dusche: 2Boden: Parkettboden Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 2Anzahl Badezimmer: 2Anzahl WC: 2Anzahl Stellplätze: 2Für Fragen steht Ihnen Herr Adrian Achter sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Belagsfertiges Büro in Hernals Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in 1170 Hernals zu mieten Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Nahversorgungsstandortes, bestehend aus einem Gourmet Spar, einem Friseursalon sowie einem Café. Das Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des Hauses und verfügt aktuell über ca. 225 m² Gesamtfläche auf einer Ebene mit getrenntem Sanitärbereich. Das Lokal würde sich auch als Arztpraxis oder Therapieraum gut eignen. Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften. Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden. Ausstattung: Edelrohbau Verfügbare Fläche: EG Top 7 ca. 225 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,81 Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 43 Bus: 43A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Büro #Handel

ZUR VERMIETUNG GELANGT EINE 92M2 GROSSE GESCHÄFTSFLÄCHE IN DER WATTGASSE 50, IM 17. WIENER GEMEIDEBEZIRK Die großflächige Geschäftsfläche ist zur Straße gerichtet, mit ihren großen Fenstern und der Eingangstür vom Gehsteig aus, haben Sie viele Möglichkeiten Ihr Geschäftslokal zu bewerben bzw. die Schaufenster zu gestalten. Die Möglichkeit für eine Einbauküche/Teeküche ist durch diverse Anschlüsse gegeben. Auch die Sanitäranlagen sind für mindestens 2 WC´s nutzbar. Des Weiteren gibt es noch einen Raum, der gut als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. LAGE: Das Haus befindet sich in der Wattgasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Durch die weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe bieten diese zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Der nahe gelegene Clemens Hofbauer Park oder das Jörgerbad bieten eine perfekte Gelegenheit zur Erholung und der hippe Yppenplatz (ca. 20 Gehminuten entfernt) sorgt für den kulinarisch vielfältigen Genuss für die Mittagspause. Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter, Kindergärten, Schulen und sonstige Geschäfte (z B Möbelgeschäfte, Installateure, etc.) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: * Straßenbahnlinie 2 Station "Wilheminenstraße" * Straßenbahnlinien 1,42,42 Station "Hernals/Wattgasse" * Buslinie 10A Station "Wilhelminenstraße" _NEBENKOSTEN: _ 3 BMM Kaution 3 BMM + 20 % USt. Provision Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERFOLGSSTANDORT HERNALS- ALL IN PRAXISRAUM! An diesem exzellenten Standort- nähe AKH und Elterleinplatz- mit perfekter Infrastruktur und natürlich barrierefrei- bietet sich Ihnen im neu ausgebauten modernen Dachgeschoss die Möglichkeit, Ihre Praxis zu eröffnen. Insgesamt stehen 6 Praxisräume zur Auswahl , die bestens geeignet sind für eine Privatordination oder Physiopraxis oder für andere medizinische Einrichtungen. Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet. Von der zu mietenden Garage aus gelangen Sie mit dem Lift in die letzte Etage (alles kameraunterstützt und mit Alarmanlage ausgestattet) dieses repräsentativen Hauses. Über die geräumige Rezeption wird sich Ihre Mitarbeiterin freuen, die Patienten können in der modernen Lounge auf Sie ungestört warten und Ihr Raum ist mit Liege, Schreibtisch und Board ausgestattet. Alle Räume entsprechen den Qualitäts -und Evaluierungskriterien der Österr. Ärztekammer. Eine komplette elektronische Vernetzung im Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Besondere ist das All Inklusive Mietpaket. In den Betriebskosten sind neben den allgemeinen Betriebskosten, Liftkosten auch die kompletten Gas/Strom/Heizung/Lüftungskosten enthalten. Eine Fußbodenheizung erfreut Sie und Ihre Patienten im Winter und die Kühldecke sorgt auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Eine kleine Terrasse befindet sich auch auf dieser Ebene. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Praxis hier zu betreiben! Ich freue mich schon, Ihnen diese wunderschönen Räumlichkeiten zeigen zu können ! Ganz einfach: schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen Sie mich an. Tel. [Tel]-587 oder 050/"> Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, .b>VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Büro im Edelrohbauzustand erstreckt sich über 215,79m². Die Einheit lässt sich durch ein Galeriegeschoss, auf eine Gesamtfläche von 342,62m² zuzüglich 52,64m² Terrassenfläche erweitern. Auf Wunsch kann der Ausbau bis zur schlüsselfertigen Ausführung von der Verkäuferseite realisiert werden. Die Gewerbefläche bietet ein perfektes Umfeld für ein Büro oder eine Praxis und erschließt sich über das Erdgeschoss, sowie den ersten Stock. Das Gebäude wurde 2023 frisch saniert. Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit Ihrer Kreativität freien Lauf zulassen, um die Räumlichkeit an Ihren Bedürfnissen und die Ihres Unternehmens anzupassen. Der Grundriss lässt sich nach Ihrem Belieben adaptierten, so ist es möglich die Einheit als großflächiges Geschäft zu nutzen oder auch zu einem Office mit mehreren Bürozimmern zu konzipieren. Die große Gestaltungsvielfalt ermöglicht den Kauf der optimalen Immobilie für Sie. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Flächen, 52,64m² Freiflächen bieten die Möglichkeit zur kurzen Regeneration zwischendurch. Zwei private Stellplätze ermöglichen einen direkten Zugang in Ihr Unternehmen und sind somit perfekt für den Eigennutz oder die Kundschaft geeignet. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage, da in unmittelbarer Nähe Bus, Straßenbahn, U-Bahn U3-Ottakring und U6-Alser Straße zu finden sind. Die jetzige S-Bahn Station Hernals, welche zur U5 Endstation ausgebaut wird, wird den Weg in die Innenstadt deutlich verkürzen. Das AKH ist durch den Ausbau der U5 ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Gesundheit: Arzt < 500 m Apotheke < 200 m Nahversorger: Supermarkt < 200 m Restaurant < 200 m Kinder: Kindergarten < 50 m Schule < 200 m Verkehr: S-Bahn-Station: Hernals < 250 m(zukünftige Endstation der U5) Ausstattung Terrassenanzahl: 2Terrassenfläche: 52,64 m²Abstellraum Anzahl: 1Bad mit Dusche: 2Boden: Parkettboden Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 2Anzahl Badezimmer: 2Anzahl WC: 2Anzahl Stellplätze: 2Für Fragen steht Ihnen Herr Adrian Achter sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Edelrohbau Büro in Hernals Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

BÜROETAGE in HERNALS! TIP TOP Büroräume -ideal für medizinische Dienstleistungen ! Sie suchen einen repräsentativen Standort mit perfekter Infrastruktur für Ihr Unternehmen ? Dann sind Sie hier richtig. Im modernen , neu ausgebauten Dachgeschoss eines großen Hauses in Hernals stehen Ihnen 6 Räume, ein großzügiger Kundenempfang, eine erholsame Lounge sowie 5 WC und ein Balkon dafür zur Verfügung.( in Summe 346 m² ) Eine Top öffentliche Verkehrsverbindung sowie eine hauseigene Garage -alles barrierefrei und mit Lift. Zur Ausstattung zählen weiters: Fußbodenheizung , Kühldecken, die komplette elektronische Vernetzung sowie eine Alarmanlage. Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet. Ohne Investitionskosten und mit all in Betriebskosten ( allgem. Betriebskosten, Lift, Gas/Strom/Lüftungskosten) und mit einem unbefristeten Mietvertrag haben Sie die Chance, Ihr Unternehmen erfolgreich auf- und auszubauen. VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Geschäftslokal ist mit raumhohen, westseitigen Fensterflächen in den Hof ausgestattet und befindet sich im Innenhof der Anlage. Die Geschäftsfläche mit einer ca. 225 m² Gesamtnutzfläche und einem getrennten Sanitärbereich kann vielseitig genutzt werden. Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß einer übersichtlichen Einkaufsstraße in Hernals, die sich im 17. Bezirk, an der Grenze zwischen den beliebten Wohngebieten Dornbach und Neuwaldegg, befindet. Öffentlich ist der Standort mit der Straßenbahnlinie 43 vom Schottentor kommend, aber auch mit der Buslinie 43 erreichbar. Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes ermöglicht das bequeme Parken der Kunden.... [Mehr]

Motorrad-Abstellplatz in der Schuhmanngasse Ecke Rosensteingasse In der gegenständlichen Garage ist ein Stellplatz frei. Der Pauschalmietzins beträgt EUR 40,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer sohin EUR 48-/Monat/Stellplatz. Nebenkosten: Kaution in Höhe von EUR 200,- Kosten der Vergebührung des Mietvertrages (3-facher Jahresmietzins davon 1%) Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Jeder Vertragsteil hat das Recht zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat das Mietverhältnis zu kündigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €40 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €8 Gesamtbetrag €48 Heizwärmebedarf: 133.33 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33... [Mehr]

#Vorsorge

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 17. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 198,60 ?. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 11.120,00 ? Der Mietvertrag besteht seit 2001. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 33,35 ?. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen... [Mehr]

#Garten

Die Firma Auventum wurde exklusiv mit der Vermarktung dieser Liegenschaft auf der Hernalser Hauptstrasse, 1170 Wien beauftragt. Die Liegenschaft ist angeschlossen und liegt direkt auf der Hernalser Hautpstrasse 13, 1170 Wien. Eckdaten: Geschäftsfläche mit Ausbaupotenzial : ca. 345 m² Gartenfläche: ca. 299 m² Hofgebäude/Lagerraum: ca. 42 m² Keller/Abstellrraum: ca. 207 m² Die bestehende Geschäftsfläche kann noch entwickelt werden. Die unverbindliche Schätzung ist das die neue zu errichtende Nutzfläche nach umfangreicher Sanierung und Ausbau bei ca. 600 m² liegt. Die Immobilie erweist im Moment die Eigenschaften einer Spielhalle. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung ! Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Jankuloski Aleksandar Sales Director / Verkaufsleiter Tel. Nr: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich im Hoftrakt eines stillvollen Altbaus auf der Hernalser Hauptstraße 13, 1170 Wien mit diversesten Möglichkeiten Ihren Geschäftskonzepten mit eigenem Domizil zu verwirklichen. Die Infrastruktur ist durchwachen, jedoch ist die Liegenschaft unmittelbar in der Nähe der U-Bahn U6 Alser Straße und diversesten Fachmärkte und Geschäfte. Die exzellente Verkehrsanbindung zum Autobahn in unmittelbarer Umgebung vervollständigen das Gesamtbild dieser Liegenschaft.... [Mehr]

#hell

1170 Wien, Nähe Elterleinplatz: Einzimmer-Wohnung / Garconniere, ca.35m2: VR, Bad mit Badewanne und WC, Zimmer, Kochnische, sehr hell, 4.Stock, Neubau mit Aufzug ab April 2023 zu vermieten, MM 580 Euro inkl. BK (derzeit 106 Euro), zuzüglich Strom, Gas, 3 MM Kaution, Provisionsfrei vom Eigentümer, zunächst auf 3 Jahre befristet, Verlängerung möglich, da kein Eigenbedarf. Bitte keine Makler, Besichtigungstermin nach Vereinbarung am Freitag den 24.und den 31.März möglich. Einkommensuntergrenze netto 2,5fache der MM Besichtigungsanfragen: [Email]... [Mehr]