Häuser in 2232 Deutsch-Wagram

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

WER DIE NÄHE ZUR GROSSSTADT MÖCHTE, ABER TROTZDEM RUHE UND ABSTAND ZUM HEKTISCHEN ALLTAG SUCHT, IST HIER GENAU RICHTIG! In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines NEUEN BAUPROJEKTS 4 ELEGANTE DOPPELHAUSHÄLFTEN mit einer Netto-Wohnnutzfläche inkl. Keller von 163 M² gebaut, die in einer Wohngegend mit SCHÖNEN EINFAMILIENHÄUSERN und OPTIMALER INFRASTRUKTUR ein OPTIMALES ZUHAUSE für Sie und Ihre Familie bieten! JEDES der Häuser bietet AUSREICHEND PLATZ, ein HÖCHSTMASS AN GEMÜTLICHKEIT KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN sowie einen schönen EIGENGARTEN MIT VIEL GRÜN UND PLATZ zum Spielen oder Entspannen! ALLE HÄUSER werden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT. Ein OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH, GROSSE FENSTER, FUSSBODENHEIZUNG SOWIE BALKONE UND TERRASSEN GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. Die Häuser verfügen über einen WUNDERSCHÖNEN EIGENGARTEN, großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Garderobe, separates WC, Terrasse, Keller, Stellplätze uvm. HAUSAUFTEILUNG: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE, AUSGANG AUF DIE TERRASSE UND IN DEN GARTEN. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 SCHLAFZIMMER und 2 BÄDER. Im KG findet man einen GROSSZÜGIGEN HOBBYRAUM (genügend Platz für eine Sauna), EIN BADEZIMMER, einen Abstellraum und einen Technikraum. ALLE HÄUSER SIND VOLL UNTERKELLERT! Die FERTIGSTELLUNG ist im 4. Quartal 2023 geplant. DIE HÄUSER WERDEN BELAGSFERTIG ÜBERGEBEN. BELAGSFERTIG GILT ALS GOLDENE MITTE DER AUSBAUSTUFEN. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) NEUESTE PV-TECHNOLOGIE MIT SPEICHER -) 0 EURO STROMKOSTEN MÖGLICH -) BIS ZU 350,00 EURO RENDITE MONATLICH MÖGLICH -) SEHR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) SCHÖNER EIGENGARTEN -) GROSSZÜGIGER KELLER -) PKW-STELLPLÄTZE VOR DER HAUSTÜRE -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) ZIEGEL-MAUERWERK -) BELAGSFERTIG -) TOLLE INFRASTRUKTUR -) FREIFLÄCHEN (Terrasse, Balkon, Garten) bei allen Häusern -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LUFT/WÄRMEPUMPE in Kombination mit einer FUSSBODENHEIZUNG * AUTOABSTELLPLÄTZE * 3FACH VERGLASUNG KUNSTSTOFF-ALU * GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN * EINGANGSTÜRE MIT DREIFACHVERRIEGELUNG * UVM. HAUS TOP 2 Diese 4-ZIMMER-DOPPELHAUSHÄLFTE HAT EINE WOHNFLÄCHE von CA. 163,16 M² + CA. 12,05 M² BALKON + CA. 26,25 M² TERRASSE UND CA. 58,86 M² GARTENFLÄCHE. * Abstellraum 8,03 m² * Technik/ HWR 8,79 m² * 1 Bad 4,54 m² * Hobbyraum 35,37 m² * Vorraum 6,12 m² * WC 2,46 m² * Wohnküche 44,27 m² * 2 Bad 8,01 m² * 3 Bad 3,72 m² * Gang 3,70 m² * 1 Schlafzimmer 13,40 m² * 2 Schafzimmer 12,42 m² * 3 Schlafzimmer 12,33 m² * KOSTEN: Die Miete beläuft sich auf 1.850, EURO IM MONAT. Der sofort Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf EUR 540.000, . Nähe Infos zu den Kosten werden gerne bei einem persönlichen Gespräch erläutert. Provision: Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1,5% werden bei Willensübereinkunft und 1,5% bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig. INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Auf Grund der TOLLEN ANBINDUNG mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das STADTZENTRUM WIENS gut zu erreichen. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * DEUTSCH WAGRAM, GOTTLIEB FICHTE-GASSE - 0,21KM * LOKALBAHNHOF HELMAHOF S1 - 1,69KM UM NOCH MEHR EINBLICK FÜR DIESE LAGE ZU ERHALTEN, KÖNNEN SIE GERNE UNSER LAGEEXPOSE ANFORDERN. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,60 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 212m² und ist aufgeteilt auf 6 geräumige Zimmer, 3 WCs in jeder Ebene und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Fläche von 52m², die sich ideal für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte eignet. Das 1. Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 81m² und bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Das Dachgeschoss mit 78m² Fläche ist äußerst vielseitig und kann nach Ihren Wünschen als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden. Das Haus besticht nicht nur durch seine Wohnfläche, sondern auch durch den kleinen aber gut gepflegten 90m² großen Garten, der eine Oase der Entspannung und Erholung darstellt. Der beheizbare Pool im Gartenbereich ermöglicht Badespaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit. In einer beliebten Wohngegend gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Gleichzeitig befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe von Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Zusätzlich zu all diesen beeindruckenden Merkmalen ist die Immobilie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglicht. Die Eigentümer wurden auf die Vorlage eines Energieausweises hingewiesen, dieser wird demnächst nachgereicht. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 4 elegante Doppelhaushälften mit einer Netto-Wohnnutzfläche inkl. Keller von 163 m² gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und optimaler Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einen schönen Eigengarten mit viel Grün und Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Garderobe, separates WC, Terrasse, Keller, Stellplätze uvm. Hausaufteilung: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, großzügige Wohnküche, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im KG findet man einen großzügigen Hobbyraum (genügend Platz für eine Sauna), ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Technikraum. Alle Häuser sind voll unterkellert! Die Fertigstellung ist Ende 2023 geplant. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen ? Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, aber der Großteil der Montage ist erledigt. Belagsfertig eignet sich für Bauherren, die noch selbst ? Hand anlegen? und das Gefühl etwas selbst gebaut zu haben genießen wollen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partner für die Materialwahl. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau-) sehr hochwertige Ausstattung-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) großzügiger Keller-) Pkw-Stellplätze vor der Haustüre-) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk-) Belagsfertig-) t... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität im eigenen Einfamilienhaus ? Ziegelmassivbau mit guter Anbindung ? Hochwertige Ausstattung Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 2 exklusive Einfamilienhäuser gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Beide Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen ? Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für Bauherren, die noch selbst ? Hand anlegen? und das Gefühl etwas selbst gebaut zu haben, genießen wollen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Die Objekte zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau-) sehr hochwertige Ausstattung-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) Pkw-Stellplätze-) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk-) Belagsfertig-) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) -) Uvm. Robert-Blum-Straße 12 | Haus 1Haus 1 besteht aus einer Nutzfläche von rund 136,39 m² und verfügen über zwei Terrassen, einen Balkon, einen schönen Eigengarten, eine großzügige Wohnküche, 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 3 WC´s, Stellplätze uvm. Erdgeschoss: Vorraum ca. 3,81m² Wohnküche ca. 37,15m² WC ca. 2,00m² Technikraum ca. 6,55m² Terrasse ca. 15,00m² Garten ca. 27,37m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In einer ruhigen Gasse inmitten eines gemütlichen Wohngebiets befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus welches jeglichen Komfort bietet. Auf 8 Zimmer findet hier jeder ausreichend Entfaltungsmöglichkeit, der 300m² große Garten inkl. Schwimmteich sowie die Infrarotkabine im Bad bieten zahlreiche Sonnenstunden und Erholungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch seine hervorragende Anbindung - In unter 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Deutsch-Wagram! HIGHLIGHTS: KOMPLETTKÜCHE 300m² EIGENGARTEN SCHWIMMTEICH (2,2m Tiefe) INFRAROTKABINE FUSSBODENHEIZUNG EIGENER BRUNNEN BAHNHOF DEUTSCH-WAGRAM nur ca. 3 Min. entfernt. 3 x BÄDER GARAGE & STELLPLATZ EINKAUFSZENTRUM (BILLA PLUS, LIDL, DM, Apotheke, Friseur...) ca. 4. Min entfernt SÜD-TERRASSE INFOS ZUM HAUS: STOCKWERKE : 2. Stockwerke BAUJAHR: 2004 laut Energieausweis BEZIEHBAR: nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: Ca. 217m² BALKON: Ca. 8,57 m² ZIMMER: 9 MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert, Weiteres Mobiliar nach Absprache WASCHMASCHINENANSCHLUSS : Ja (im Heizraum/Haushaltsraum) TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken, Infrarotkabine, WC RAUMHÖHE: ca. 2,50m im OG / 2,70m-2,80m im EG HEIZUNG: Gas & Brennwertgerät, Fußbodenheizung + Heizkörper KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Einbauschränke) AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Laminat, Lampe auf der Terrasse, Türöffner, Kunststofffenster, Außenverschattung (Raffstore) VERKEHRSANBINDUNG: 3 Min. zum Bahnhof Deutsch-Wagram, in ca. 30 Min. in der Wiener Innenstadt INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Billa Plus, BIPA, Lidl). UMGEBUNG & LAGE: Deutsch-Wagram ist eine wunderschöne Gemeinde im Bezirk Gänserndorf unweit der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens mit hervorragender Verkehrsanbindung und zahlreichen Grünflächen HWB: 53,30 kWh/m²a; KLASSE: C KOSTEN: KAUFPREIS: 999.900,00 € BETRIEBSKOSTEN: ca. 50€ pro Monat KAUFPREIS GESAMT: 999.900,00 € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl 20% USt KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne und Informationen welche uns vom Eigentümer übermittelt wurden übernehmen wir keine Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 4 elegante Doppelhaushälften mit einer Netto-Wohnnutzfläche inkl. Keller von 163 m² gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und optimaler Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einen schönen Eigengarten mit viel Grün und Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Garderobe, separates WC, Terrasse, Keller, Stellplätze uvm. Hausaufteilung: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, großzügige Wohnküche, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im KG findet man einen großzügigen Hobbyraum (genügend Platz für eine Sauna), ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Technikraum. Alle Häuser sind voll unterkellert! Die Fertigstellung ist Ende 2023 geplant. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen ? Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, aber der Großteil der Montage ist erledigt. Belagsfertig eignet sich für Bauherren, die noch selbst ? Hand anlegen? und das Gefühl etwas selbst gebaut zu haben genießen wollen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partner für die Materialwahl. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau-) sehr hochwertige Ausstattung-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) großzügiger Keller-) Pkw-Stellplätze vor der Haustüre-) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk-) Belagsfertig-) t... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Insgesamt entstehen hier 6 Doppelhäuser (5 Zimmer) in traumhaft schöner Lage. Alle Häuser werden in Ziegelbauweise und energiesparend (Klasse B) mit Luft/Wärmepumpen inklusive Fußbodenheizung ausgestattet, errichtet. Sie verfügen über wunderschöne Außenflächen ? sonnige Eigengärten und Terrassen nach Süden/West ausgerichtet. Die Fenster und Terrassentürelemente bestehen aus einer Wärmeisolierverglasung (3-fach Kunststoff-Alu) und werden mit Rollläden und Raffstore versehen. Jedes Haus besitzt 2 eigene Parkplätze am Grundstück. Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2024. Die Widmung ist Wohnungseigentum. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen ? Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, aber der Großteil der Montage ist erledigt. Belagsfertig eignet sich für Bauherren, die noch selbst ? Hand anlegen? und das Gefühl etwas selbst gebaut zu haben genießen wollen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partner für die Materialwahl. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezugs-Neubau-) großzügige Raumgestaltung-) 5 Zimmer, 2 Bäder-) ca. 47m² Wohnküche-) schöner Eigengarten-) hochwertige Grundausstattung (belagsfertig)-) Ziegelmassivbauweise (Außen- und Innenwände)-) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Garten) bei allen Häusern-) Pro Haus 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: 25 cm Planziegel und 20 cm Wärmedämmverbundsystem Fassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Zwischenwände mit 10-12 cm starke Planziegel Luft/Wärmepumpe mit 300 l Warmwasserspeicher in Kombination mit einer Fußbodenheizung Flachdachausführung gemäß Dachdeckerrichtlinien als Warmdach Die Fenster und Terrassentürelemente sind aus weißen Kunststoff-A... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Insgesamt entstehen hier 6 Doppelhäuser (5 Zimmer) in traumhaft schöner Lage. Alle Häuser werden in Ziegelbauweise und energiesparend (Klasse B) mit Luft/Wärmepumpen inklusive Fußbodenheizung ausgestattet, errichtet. Sie verfügen über wunderschöne Außenflächen ? sonnige Eigengärten und Terrassen nach Süden/West ausgerichtet. Die Fenster und Terrassentürelemente bestehen aus einer Wärmeisolierverglasung (3-fach Kunststoff-Alu) und werden mit Rollläden und Raffstore versehen. Jedes Haus besitzt 2 eigene Parkplätze am Grundstück. Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2024. Die Widmung ist Wohnungseigentum. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen ? Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, aber der Großteil der Montage ist erledigt. Belagsfertig eignet sich für Bauherren, die noch selbst ? Hand anlegen? und das Gefühl etwas selbst gebaut zu haben genießen wollen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partner für die Materialwahl. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezugs-Neubau-) großzügige Raumgestaltung-) 5 Zimmer, 2 Bäder-) ca. 47m² Wohnküche-) schöner Eigengarten-) hochwertige Grundausstattung (belagsfertig)-) Ziegelmassivbauweise (Außen- und Innenwände)-) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Garten) bei allen Häusern-) Pro Haus 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: 25 cm Planziegel und 20 cm Wärmedämmverbundsystem Fassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Zwischenwände mit 10-12 cm starke Planziegel Luft/Wärmepumpe mit 300 l Warmwasserspeicher in Kombination mit einer Fußbodenheizung Flachdachausführung gemäß Dachdeckerrichtlinien als Warmdach Die Fenster und Terrassentürelemente sind aus weißen Kunststoff-A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität im eigenen Einfamilienhaus ? Ziegelmassivbau mit guter Anbindung ? Hochwertige Ausstattung Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 2 exklusive Einfamilienhäuser gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Beide Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen ? Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für Bauherren, die noch selbst ? Hand anlegen? und das Gefühl etwas selbst gebaut zu haben, genießen wollen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Die Objekte zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau-) sehr hochwertige Ausstattung-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) Pkw-Stellplätze-) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk-) Belagsfertig-) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) -) Uvm. Robert-Blum-Straße 12 | Haus 2Haus 2 besteht aus einer Nutzfläche von rund 150,01 m² und verfügen über zwei Terrassen, einen Balkon, einen schönen Eigengarten, eine großzügige Wohnküche, 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 3 WC´s, Stellplätze uvm. Erdgeschoss: Vorraum ca. 5,15m² Wohnküche ca. 46,28m² WC ca. 2,36m² Technik/AR ca. 7,88m² Terrasse ca. 15,00m² Garten ca. 35,76m²... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 4 elegante Doppelhaushälften mit einer Netto-Wohnnutzfläche inkl. Keller von 163 m² gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und optimaler Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einen schönen Eigengarten mit viel Grün und Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Garderobe, separates WC, Terrasse, Keller, Stellplätze uvm. Hausaufteilung: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, großzügige Wohnküche, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im KG findet man einen großzügigen Hobbyraum (genügend Platz für eine Sauna), ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Technikraum. Alle Häuser sind voll unterkellert! Die Fertigstellung ist im 3. Quartal 2023 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen ? Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau-) neueste PV-Technologie mit Speicher-) 0 Euro Stromkosten möglich -) bis zu 350,00 Euro Rendite monatlich möglich-) sehr hochwertige Ausstattung-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) großzügiger Keller-) Pkw-Stellplätze vor der Haustüre-) funktionale Raumaufteilung-) Ziege... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! Hier gelangen in 2232 Deutsch Wagram 2 Bestandshäuser zum Verkauf. Die Objekte liegen in einer ruhigen Wohnstraße mit toller Infrastruktur und bietet ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie! Haus 1 besteht aus einer Nutzfläche von rund 55,30m² plus einer Terrasse von 23,06m² und einem Garten von 124,22m². Haus 2 besteht aus einer Nutzfläche von rund 79,57m² und verfügt über eine Terrasse von 18,50m² und einem Garten von 194,40m². Beide Häuser bieten sehr viel Potential sich sein Traumhaus zu schaffen. Gerne können wir uns die Gegebenheiten vor Ort ansehen damit Sie sich einen besseren Überblick verschaffen können. Hausaufteilung: Haus 1: Im EG befindet sich ein Vorraum, ein WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Haus 2: Im EG befindet sich ein Windfang, ein Vorraum, ein WC, ein Abstellraum, zwei Bäder, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen, jedoch können Sie ihren Geschmack beim Umbau einfließen lassen und sich ihr Traumhaus schaffen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Kaufpreise: Der Kaufpreis beläuft sich auf 730.000, ?. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Objekte zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) sehr viel Potential für ihr Traumhaus-) auch sehr gut als Generationshaus verwendbar-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) tolle Ruhelage-) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk-) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Garten) -) Uvm. Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm.... [Mehr]

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EIN JUWEL DER MODERNE MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK INS GRÜNE - DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN Saubere Luft am Puls der Zeit ? Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Deutsch Wagram / Helmahof. KLARE LINIEN. - Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. GRÜNE AUSSICHTEN. - Ihr Haus mit Grünblick vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Insgesamt entsteht hier 2 exklusives Doppelhaushälften in traumhaft schöner Lage. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 137,51m², die Terrasse im EG überzeugt mit ca. 18,31m², der Balkon im OG mit ca. 15,27m², die Terrasse im DG mit ca. 15,56m² und der Garten mit ca. 110,51m². Das Haus (5 Zimmer) wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich (ca. knapp 40m²), große Fensterfronten, eine Fußbodenheizung, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, 2 Terrassen & Balkon, ein wunderschöner Eigengarten sowie 2 Parkplätze garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) stilvolles & zeitloses Design-) traumhafte Lage mit Weitblick-) Erstbezugs-Neubau-) Ziegelmassiv-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) funktionale Raumaufteilung-) 2 Bäder-) Speis, Technik/Abstellraum, Hauswirtschaftsraum-) hochwertige Ausstattung -) belagsfertig-) Freiflächen (Terrasse, Balkon & Garten) -) zwei KFZ-Abstellplätze Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden ? Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ausführung in Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen Fenster werden in 3-fach Isolie... [Mehr]