Suchergebnisse für "dachgeschoss wohnung richard wagner platz wien"

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Helle Wohnung WG - geeignet: optimal für 2 Student Innen TEILMÖBLIERT Große Wohnküche westseitig 2 getrennt begehbare Zimmer ostseitig WC - Bad extra Abstellraum Fahrradabstellraum Lift gute Infrastruktur - Spar, Billa, Apotheke in unmittelbarer Nähe U6 Thaliastraße U3 Ottakring 46er Haberlgasse 48a Kirchstetterngasse Garage optional... [Mehr]

#Büro #Balkon

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 250 m² großes Büro/Praxis in bester Lage des 6. Bezirks (Mariahilf) an. Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen, repräsentativen Jugendstilhaus direkt am Naschmarkt. Perfekte Raumaufteilung Die Nutzfläche von insgesamt ca. 250 m² gliedert sich wie folgt: großer Büroraum (ca. 41 m²) mit Zugang zum kleine Balkon Eckbüro mit schönem Ausblick (ca. 45 m²) vorgelagertes Büro zum Eckbüro (ca. 24 m²) Büroraum 3 (ca. 39 m²) Büroraum 4 (ca. 40 m²) Serverraum2 separate Toiletten (M/W) Abstellraum Gang mit Empfangspotential In den Büro Räumlichkeiten ist Parkett verlegt und die Decken sind liebevoll mit Stuck verziert. Ein besonderes Highlight sind die in Jugendstil gehaltenten Türen. Die Büroräume verfügen über eine Klimaanlage und sind sowohl mit ausreichend Steckdosen wie auch mit Bodendosen ausgestattet. Begehrte, zentrale Lage Das Objekt befindet sich in allerbester Lage des 6. Bezirks (Mariahilf) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ärztliche Versorgung, und Banken sowie Schulen und Kindergärten. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Planquadrat Park und Resselpark. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Karlsplatz, die TU Wien, der Naschmarkt, das Theater an der Wien, die Karlskirche und das Wien Museum. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Buslinie 57A Station Laimgrubengasse (Burgring - Rudolfsheim). Die U-Bahn-Linie 4 Station Kettenbrückengasse (Hütteldorf - Heiligenstadt), die U-Bahn-Linie 1 Station Karlsplatz (Oberlaa - Leopoldau) und die U-Bahn-Linie 2 Station Karlsplatz (Seestadt - Karlsplatz), sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso hält die Straßenbahnlinie 1 (Stefan-Fadinger-Platz - Prater), die Straßenbahnlinie 62 (Oper - Lainz, Wolkersbergenstr.) und die Badner-Bahn (Wien Oper - Baden Josefsplatz) nur wenige Meter entfernt. Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die Linke Wienzeile. Hinweis: Das monatliche Betriebskosten-Akonto beträgt derzeit EUR 357,11 (netto, exkl USt). Die im Inserat angegebenen Preise enthalten noch nicht die Umsatzsteuer (20%), verstehen sich also als netto-Preise. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden „LB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese exklusive Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von mehr als 170 m². Verbunden durch einen zentralen Eingangsbereich gliedert sich die Wohnung in einen Schlaf – und Wohnbereich: Schlafbereich: • 4 Schlafzimmer davon o Ein Schlafzimmer getrennt begehbar mit Schrankraum und Terrassenzugang o Ein Schlafzimmer getrennt begehbar mit Galerie und Terrassenzugang o Ein Schlafzimmer in der Galerie mit kleinem Schrankraum o Ein Schlafzimmer mit großen Fensterflächen • 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss Wohnbereich: • Großzügiger Essbereich mit teilw. offener Küche • Küche mit Gasherd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, etc. • Speisekammer • Großes Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe • Galerie in Arbeitszimmergröße mit Abstellraum • 3 Terrassen und 1 Balkon • 2 WCs • 1 Gästebadezimmer • Gemeinschaftsgarten • Kellerabteil Abseits des Großstadtrubels liegt dieses lichtdurchflutete Objekt im alten Ortskern der Leopoldau. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Jahrhundertwendehauses und beeindruckt mit ihren atemberaubenden Raumhöhen, Terrassen und Galerien. Die Wohnung ist in zwei Halbstöcke unterteilt und bietet einen Schlafbereich Richtung Garten mit insgesamt vier Zimmer, einer Terrasse und einem großen Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, eine begehbare Dusche, zwei Waschbecken und einen stilvoll abgegrenzten Bereich für Waschmaschine und Trockner. Einen Halbstock höher befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer gliedert. Hier wurde besonders auf die offene Raumgestaltung wertgelegt, die beeindruckende Raumhöhe bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Eine Frühstücksterrasse beim Essbereich sowie eine von der Galerie aus begehbare, große Sonnenterrasse laden dazu ein, laue Sommernächte ausklingen zu lassen. Eine Klimaanlage ist selbstverständlich. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und bedachte Ausstattung, die wie das Haus im Stil des 20. Jahrhunderts gehalten wurde. Eichenparkettböden mit hohen Sockelleisten, englische Waschtische und Armaturen, sowie die gusseiserne Wendeltreppe im Wohnzimmer runden das Bild ab und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den schön angelegten und betreuten Gemeinschaftsgarten zu nutzen. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls in der Miete inkludiert. Die Lage des Objektes ist der perfekte Mix aus urbanem Arbeiten und Leben im Grünen. Die Station Aderklaaer Straße (U1) ist nur wenigen Gehminuten entfernt, auch die Buslinien 27A und 29A halten wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich zu Hauf in den nahen Einkaufszentren (City Gate etc.) sowie in den leicht erreichbaren Märkten der Nahversorgung (Billa+, Billa, Hofer, Spar, Eurospar). Zusätzlich können Sie vor Ort bei 24/7 Einrichtungen Erzeugnisse lokaler Bio-Bauern erwerben. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Für die Anmietung dieses Objektes fällt keine Maklergebühr an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese exklusive Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von mehr als 170 m². Verbunden durch einen zentralen Eingangsbereich gliedert sich die Wohnung in einen Schlaf - und Wohnbereich: Schlafbereich: 4 Schlafzimmer davon Ein Schlafzimmer getrennt begehbar mit Schrankraum und Terrassenzugang Ein Schlafzimmer getrennt begehbar mit Galerie und Terrassenzugang Ein Schlafzimmer in der Galerie mit kleinem Schrankraum Ein Schlafzimmer mit großen Fensterflächen 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss Wohnbereich Großzügiger Essbereich mit teilw. offener Küche Küche mit Gasherd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, etc. Speisekammer Großes Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe Galerie in Arbeitszimmergröße mit Abstellraum 3 Terrassen und 1 Balkon 2 WCs 1 Gästebadezimmer Gemeinschaftsgarten Kellerabteil Abseits des Großstadtrubels liegt dieses lichtdurchflutete Objekt im alten Ortskern der Leopoldau. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Jahrhundert­wende­hauses und beeindruckt mit ihren atemberaubenden Raumhöhen, Terrassen und Galerien. Die Wohnung ist in zwei Halbstöcke unterteilt und bietet einen Schlaf­bereich Richtung Garten mit insgesamt vier Zimmer, einer Terrasse und einem großen Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, eine begehbare Dusche, zwei Waschbecken und einen stilvoll abgegrenzten Bereich für Waschmaschine und Trockner. Einen Halbstock höher befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer gliedert. Hier wurde besonders auf die offene Raum­gestaltung wertgelegt, die beeindruckende Raumhöhe bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Eine Frühstücksterrasse beim Essbereich sowie eine von der Galerie aus begehbare, große Sonnenterrasse laden dazu ein, laue Sommernächte ausklingen zu lassen. Eine Klimaanlage ist selbstverständlich. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und bedachte Ausstattung, die wie das Haus im Stil des 20. Jahrhunderts gehalten wurde. Eichenparkettböden mit hohen Sockelleisten, englische Waschtische und Armaturen, sowie die gusseiserne Wendel­treppe im Wohnzimmer runden das Bild ab und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den schön angelegten und betreuten Gemein­schafts­garten zu nutzen. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls in der Miete inkludiert. Die Lage des Objektes ist der perfekte Mix aus urbanem Arbeiten und Leben im Grünen. Die Station Aderklaaer Straße (U1) ist nur wenigen Gehminuten entfernt, auch die Buslinien 27A und 29A halten wenige Minuten entfernt. Einkaufs­möglich­keiten bieten sich zu Hauf in den nahen Einkaufszentren (City Gate etc.) sowie in den leicht erreichbaren Märkten der Nahversorgung (Billa+, Billa, Hofer, Spar, Eurospar). Zusätzlich können Sie vor Ort bei 24/7 Einrichtungen Erzeugnisse lokaler Bio-Bauern erwerben. Die Wohnung ist zur befristeten Miete auf 5 Jahre für EUR 2.700,- (brutto inkl. Haus­betriebs­kosten) ausgeschrieben. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Für die Anmietung dieses Objektes fällt keine Maklergebühr an.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank! Hinweis: Es stehen 2 exklusive Erstbezugs-Wohnungen mit ähnlichem Grundriss zur Verfügung. Nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.**********************************Wohnung. Im schlichtesten Haus der berühmten Wienzeilenhäuser von Otto Wagner erwartet Sie eine besonders charmante Wohnung zur unbefristeten Vermietung und ist für jeden Jugendstil Fan eine einzigartige Gelegenheit. Im 2. Stock dieses kunsthistorischen Wohnhauses erwartet Sie eine sanierte 5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 177 m² Wohnfläche mit extravaganter Ausstattung. Vom großzügigen Eingangsbereich, der reichlich Platz für Garderobe bietet, gelangt man stirnseitig in die lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche. Die moderne Einbauküche mit einer praktischen Kochinsel ist vollausgestattet. Die Wohnküche ist von beiden Seiten über Flügeltüren zu zwei Räumlichkeiten verbunden. Zwei weitere separat begehbare Zimmer und ein Kabinett bieten Flexibilität in der Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight sind beide vornehmen Badezimmer mit Fenster, Dusche, welche durch ein dunkles Handwaschbecken mit goldfarbene Armaturen wunderbar ergänzt wird. Zusätzlich bietet das größere Badezimmer eine ovale freistehende Badewanne und ein WC. Die separate Toilette besticht durch ihre glatten Fliesen im Jugendstilornamenten und Marmorplatten. Selten werden Sie in Wien solch ein historisches Wohngefühl mit unverwechselbarem Altbau - Flair finden! Zusammenfassend die Highlights: rund 177 m² Wohnfläche in absoluter Wiener Bestlage (Mariahilf) 5 Zimmer und ein Kabinett2 Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss Kamin in der Wohnküche (???) Einbauschränke Erstbezug nach Sanierung Hohe helle Räume, Stuck verzierte Decken und Doppelflügeltüren, Natursteinplatten, goldfarbene Armaturen, originale Jugendstil Fliesen u.v.m. Dieses Wohnhaus wurde zeitweise von Otto Wagner ("Absteigequartier") selbst bewohnt und ist berühmt für die verschollene gläserne Badewanne. Der geplante Balkon befindet sich noch in der Einreichphase. Gut zu Wissen: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. Ein geplanter Balkon befindet sich in der Einreichphase. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung. Die Kosten für Strom/Gas/Warmwasser sind in der Miete noch nicht inkludiert. Es sind keine Haustiere erwünscht. Lage/Infrastruktur. Die Lage erklärt sich aufgrund der Nähe zum Wiener Naschmarkt und Innenstadt von selbst und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befindest sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ((z.B. Billa, Spar, Naschmarkt)) und eine große Auswahl an Restaurants/Bars und vieles mehr. Zudem ist die öffentliche Anbindung ausgezeichnet. Fußläufig erreichen Sie einerseits die U-Bahnstation "Kettenbrückengasse " (U4) sowie die Bushaltestelle 57A. Der Karlsplatz (Verkehrsknotenpunkt von U-Bahnen U1, U4, zukünftige U2/U5 Linie sowie Straßenbahnlinien D, 1, 2, 62 und der Badner Bahn) ist in wenigen Gehminuten entfernt.**********************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zur Wagramer Straße bzw zum Donauzentrum und fußläufig von der U1 Kagraner Platz entfernt, wurde ein Projekt mit rund 73 Eigentumswohnungen und mehreren Dachgeschosswohnungen im 1. bzw 2. Dachgeschoss. Projekt - Dachgeschosswohnungen Balkone, Terrassen oder Dachterrassen Mehrfach-Isolierte Glaselemente Wärmeversorgung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung Klimaanlagen für die wärmeren Tage im 1. und 2. Dachgeschoss Gemeinschaftsraum und Garten zur allgemeinen Nutzung sowie Home-Office Bereich Highlights Landhausdielen Fertigparkett, Eiche geklebt Sanitäreinrichtung der Marken Grohe, Laufen, Kaldewei WPC-Belag auf UK auf Stelzlager Velux Fenster und Sonnenschutz Außerdem gibt es noch elektrische Außenjalousien, qualitativ hochwertige Parkettböden in den Zimmern bzw Fliesen in den Bädern und Toiletten. In der Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie detaillierte Beschreibungen zu den vorhandenen Materialien. Bei Interesse stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig und ohne Küchen übergeben. Bei Interesse leiten wir Ihnen gerne den Kontakt zu entsprechenden Küchenanbietern weiter. Hausinterne Garagenstellplätze können erworben werden. Ansonsten gibt es neben Fahrrad- sowie Kinderwagenräumen und Einlagerungsräumen, auch noch einen hauseigenen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, einen Gemeinschaftsraum und einen Home-Office Bereich. Top 69 liegt im 2. Dachgeschoss (6. Stock) und verfügt über 2 Zimmer und 1 Badezimmer. Die großzügige Freifläche (Terrasse, Dachterrassen) beträgt rund 40m2. Von den Zimmern sowie von der Freifläche aus, hat man einen wundervollen Weitblick über Donaustadt. Die Wohnung ist westlich ausgerichtet. Durch die unmittelbare Nähe zur Donaufelder Straße und Wagramer Straße sowie zur U1 Station Kagraner Platz, ist sowohl eine hervorragende... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

´´Loggiawohnung Nähe Kagraner Platz´´ Unsaniert - in Toplage mit viel Potential zu einer echten Wohlfühl-Wohnung zu werden. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock -ohne Lift- und sie verfügt über eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die ostseitige Loggia. Es gibt ein kleines Bad mit Wanne und ein extra WC. Zur Wohnung gehört ein etwa 4m² großes Kellerabteil. Durch die hohe Stockwerkslage ist die Wohnung ansprechend hell, sie eignet sich gut für Anleger aber auch für Eigennutzer. Das Haus befindet sich unweit der Vet Med Universität, nur wenige Gehminuten vom Kagraner Platz entfernt. Sie haben hier also eine optimale Infrastruktur und auch eine sehr gute öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinie 26 und die nahe U1 Station am Kagraner Platz. Preis: ? 150.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! v Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.53 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

RUHIG UND DOCH GUT ANGEBUNDEN! In einer grünen und sehr ruhigen Wohnhausanlage im Dachgeschoss befindet sich diese Wohnung. Das Haus selbst wurde im Jahre 1966 erbaut und weist einen guten Zustand auf. Durch die Massivbauweise und den angebrachten Wärmeschutz werden Ihnen ausreichende Dämmwerte geboten welche auch dem heutigen Standard entsprechen. Die Lage ist durch die U-Bahn Nähe hervorragend und bietet Ihnen auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann durch die optimalen Rahmenbedingungen nach Ihren Wünschen gestaltet werden! Über den großen Eingangsbereich erreichen Sie das Badezimmer mit Wanne, das separate WC, sowie das Wohnzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine großzügige begehbare Garderobe und bietet somit auch ausreichend Stauraum. Die Küche ist separat zum Wohnraum eingerichtet. Zusätzlich zum Stauraum in der Wohnung steht Ihnen auch noch ein großes Kellerabteil zur Verfügung welches sich in einem guten Zustand befindet. Die Highlights nochmals kurz zusammengefasst: Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen zentralbegehbare Zimmer ruhige Wohnanlage mit Blick ins Grüne U-Bahn in Gehnähe diverse Einkaufsmöglichkeiten Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt ? 399.000,- Provision: 3% Maklerprovision zzgl. 20% USt. Infrastruktur: In einer ruhigen Gasse in unmittelbarer Nähe der U1 Kagraner Platz wird Ihnen die bestmögliche Verkehrsanbindung an das öffentliche Straßennetz geboten. Umliegende befinden sich Grünflächen wie der Ingeborg Bachmann Park oder auch der Theresa-Taucher-Park. U-Bahn-Stationen: U1 Kagraner Platz U1 Rennbahnweg... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse

Umgeben von herrschaftlichen Villen in exklusiver Wohnlage im historischen Hietzinger Bezirksteil Lainz, liegt dieses, im Jahre 1907 errichtete Gründerzeit-Haus in einem erst vor wenigen Jahren liebevoll neu gestalteten Garten mit Schwimmteich. Das geschichtsträchtige Wohnhaus befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz, wurde stets gepflegt und mit Bedacht so revitalisiert, dass es auch modernen Ansprüchen gerecht wird. Das Innere der Villa gliedert sich derzeit in zwei Wohnungen, wobei sich eine Wohnung auf knapp 107 m² im Erdgeschoß befindet, die andere, größere, als Familienwohnung genutzte, erstreckt sich auf über 200 m² über das Ober- und ausgebaute Dachgeschoß. Schließlich erhält man mit dem Vollkeller noch ausreichend Lagermöglichkeiten, außerdem zwei Partyräume sowie einen Weinkeller und einen Fitnessraum mit Dusche und ein separates WC. Je nach Erfordernissen würde sich hier nun die Nutzung der Erdgeschoßwohnung als Büro oder Praxis anbieten. Diese unterteilt sich in zwei ostseitige Räume, Bad und ein separates WC. Westseitig in den Garten ausgerichtet sind Küche mit Abstellraum sowie zwei weitere Zimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst hier Massivholzböden aus Eichenparkett, Feinsteinzeug- und Designerfliesen sowie eine italienische Küche von Snaidero, die mit Miele Einbaugeräten ausgestattet ist. Die Hauptwohnung bietet im Obergeschoß eine zentrale Diele, Badezimmer und WC, ostseitig liegen zwei Zimmer, die beide über einen separaten Schlaf- und Arbeitsbereich verfügen. Auf der Westseite Richtung Garten befinden sich, genau wie im Stockwerk darunter, die Küche mit Abstellraum, ein Ess- und ein Wohnzimmer. Das offen ausgebaute Dachgeschoß bietet Bereiche zum Schlafen, Wohnen und Arbeiten sowie verschiedene Abstellräume. Separat erschlossen sind ein Badezimmer, ein separates WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner. Ein Highlight hier oben ist zweifelsfrei die 19 m² große Terrasse, die sich auf dem Dach des neuen Zubaus befindet und einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung und in den Garten offeriert. In einer Nische Richtung Terrassenausg... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Ruhige Garconniere im Dachgeschoß / Nähe U1-Kagraner Platz Diese ruhige 1-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (= 4. Liftstock) in einer schön gepflegten Wohnhausanlage (mit thermischer Fassade) in der Eipeldauer Straße bzw. Saikogasse im 22. Bezirk in der Nähe der U1-Station "Kagraner Platz". Über das Vorzimmer gelangt man zentral in das Badezimmer mit Badewanne, ins WC, in den geräumigen Abstellraum und in das helle Zimmer mit zwei schönen großen Dachfenstern. Vom Zimmer geht man weiter in die separate Küche welche ebenfalls mit einem großen Dachfenster belichtet ist. Allgemein: Waschküche, Kellerabteile, Kinderwagenraum, Post-Paket-Empfangsboxen Lage: Die Wohnung befindet sich in der Eipeldauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Der nahe gelegene Ingeborg Bachmann Park ladet zur Erholung ein, die Autobusstation Jüptnergasse befindet sich fast direkt vor der Haustüre. Die U1 Station "Kagraner Platz" ist ca. 13 Gehminuten entfernt. Weiters sind Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Café und Restaurants in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das nahe gelegene Donauzentrum deckt das restliche Shopping- und Entertainment-Vergnügen ab. Öffentliche Verkehrsmittel:• Autobuslinie 31A, Station Jüptnergasse• U-Bahn-Linie U1, Kagraner Platz (ca. 13 Gehminuten entfernt) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbHMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

In einer ruhigen Seitengasse zwischen der Argentinierstraße und dem Belvedere im 4. Bezirk von Wien befindet sich ein architektonisches Juwel, das höchsten Wohnkomfort mit urbaner Eleganz vereint. Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet nicht nur eine begehrte Adresse, sondern auch eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufs-, Freizeit-, Kultur- und Gastronomiemöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Die Nähe zum Karlplatz, dem Schloss Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof unterstreicht die Attraktivität dieser Wohngegend. Das Gebäude Errichtet um die Jahrhundertwende 1903, präsentiert sich das Gründerzeithaus als beeindruckendes Zeugnis der Wiener Architekturgeschichte. Nach einer umfassenden Sanierung erstrahlt das Dachgeschoss in neuem Glanz. Die Wohnung Das Herzstück dieses Angebots ist Penthouse-Wohnung der Extraklasse, die sich über zwei gesamte Etagen erstreckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m2 bietet sie großzügigen Raum für individuelle Wohnträume. Auf der ersten Ebene befinden sich die Schlafzimmer mit Bad. In der zweiten Ebene befindet sich ein großzügiges Loft mit Terrasse und genügend Platz zum Kochen, Essen und Wohnen mit Ausblick über die Wiener Stadt. Moderne Ausstattungselemente wie Fußbodenheizung und Kühlung, Luftwärmepumpe, großformatige Fliesen in den Nassräumen, sowie elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern garantieren höchsten Wohnkomfort.ca. 185 m2 Wohnfläche über zwei Etagen ohne Schrägen3 Schlafzimmer mit Bad oder Dusche, Doppelwaschbecken & Bidet Loft mit Kamin Terrassen mit ca. 50 m2Raumhöhe von 2,75m Dieses großzügige Penthouse vereint historischen Charme mit modernem Luxus und bietet seinen Bewohnern ein exklusives Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon

Zum Verkauf steht ein frisch ausgebauter Dachboden nahe Bahnhof Liesing, der sich ideal für ein Büro oder eine Arbeitsumgebung eignet. Der Dachausbau wurde kürzlich abgeschlossen und bietet ein Büro mit 3 etwa gleich großen Räumen (gesamt 74 m²) sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit 101 m² und einen Balkon mit 10 m². Hervorragende Gelegenheiten, um Ihre Geschäfts- oder Arbeitsanforderungen zu erfüllen. Das Objekt ist 74 m² groß und bietet genügend Platz für mehrere Arbeitsplätze in etwa gleich großen Räume (19 m², 21 und 23 m²). Das Dachgeschoß ist mit neuen hochwertigen Materialien und modern ausgestattet, um ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen. Das Büro verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht und eine weitläufige Aussicht auf die Umgebung bieten. Die Immobilie ist leicht öffentlich und mit dem Auto erreichbar. Sie liegt im Innenhofbereich, was ein produktives Arbeitsumfeld ermöglicht. Beschreibung des Büros: • Im kleinen Foyer befinden sich eine kleine Teeküche sowie zwei getrennte WCs mit jeweils einem Handwaschbecken. Über dieses erreichen Sie die drei Büroräume; • drei Büroräume mit ca. 19, 21 und 23 m² mit jeweils großen Fensterflächen mit elektrischen Fensterjalousien; • Eichen-Fertigparkett in den Aufenthaltsräumen und hochwertige Fliesen in den Nassräumen; • Gasetagenheizung über Fußböden. • Leerverrohrung in allen Räumen für EDV-Anschlussmöglichkeiten Infrastruktur: • Die Lage des Büros ist günstig, mit einfachem Zugang/Zufahrt zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle 61A befindet sich vor der Tür, den Bahnhof Liesing erreicht man in ca. 6 Fußminuten. Von dort fährt man ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. • Es gibt eine gute Auswahl an Nahversorgungseinrichtungen in der Umgebung (Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen), einschließlich einer Vielzahl von Restaurants und Cafès. • Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten im nahen Grünbereich (Lainzer Tiergarten, Maurerwald, Sportanlage Europahalle, Trainingspark Fridjof-Nansen-Park, Turnverein Liesing) oder Radeln an den Ufern der Liesing. Kaufpreis: Der Kaufpreis des Büros beträgt EUR 289.000.- (zuzüglich Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3,6% Maklerprovision inkl. Umsatzsteuer, Vertragserstellungs- und Notarkosten, ev. Finanzierungsnebenkosten); Die Betriebskosten betragen EUR 258,67 inkl. Umsatzsteuer, die Rücklagendotierung liegt bei EUR 66,60. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese großartige Gelegenheit zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Büro zu helfen. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Gemäß Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) ist vor Zusendung des Exposès die Zustimmung des sofortigen Tätigwerdens und die Bestätigung der Aufklärung über das Rücktrittsrecht notwendig (siehe beiliegende Nebenkostenübersicht). Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]