Eigentumswohnungen in 2232 Deutsch-Wagram

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnung bietet einen großzügigen Blick über die Landschaft. Außerdem reizvoll ist die ruhige Lage inmitten des Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Bahnhof, Shopping-Center Deutsch-Wagram mit Merkur, Bipa, Hofer, Lidl, Mc Donald etc., Ärzte, Apotheke, Postamt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Realgymnasium sind zu Fuß erreichbar. Die Schnellbahnstation Deutsch-Wagram ist fußläufig 10 Minuten entfernt. Man ist 20 Minuten am Praterstern, das Donauzentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Objekt: DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * EIGENTUMSWOHNUNG IN DEUTSCH-WAGRAM! * WOHNFLÄCHE MIT RUND 60,74 M2, BESTEHEND AUS - Wohn-Essbereich, Küche, Loggia , Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Badezimmer mit getrenntem WC * TIEFGARAGENPLATZ IM PREIS INKLUDIERT! * LOGGIA MIT RUND 8,89M2 * GROSSER KELLERABTEIL MIT RUND 10M2 * Bezug ab Oktober 2021 möglich! Die ausführliche Beschreibung: Die Wohnung bietet drei ZENTRAL BEGEHBARE ZIMMER - den WOHN-ESSBEREICH mit rund 24,32m2. Das SCHLAFZIMMER mit rund 11,75m2, ein KINDERZIMMER mit rund 11,75m2 und einen ABSTELLRAUM. Weiteres ist ein BADEZIMMER mit Wanne vorhanden mit rund 5,88m2 und ein davon getrenntes WC. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie eine LOGGIA mit rund 8,89m2. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,98 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Single- oder Pärchenwohnung! Die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Wohnhaus in Deutsch Wagram, bietet mit ihren ca. 70m² Wohnfläche die perfekte Basis für ein selbstbestimmtes, eigenständiges Leben. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum 10m² großen Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während zwei eingebaute Klimaanlagen auch im Sommer für angenehme Nachtruhe sorgen. Zudem bietet ein Zubau im Obergeschoss zusätzlichen Stauraum und kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Ein zusätzliches Kellerabteil und eine Garage sind im Preis mitinbegriffen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Nachbarschaft - Garage - Küche - Klimaanlage - Ofen - Laubengänge frisch saniert - Balkon - begehbarer Kleiderschrank - Abstellkammer - Fenster 2020 renoviert - Laube 2021 renoviert und und und Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich nahe der B8 in Deutsch Wagram. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch ein Kindergarten und ein Spielplatz, sind zu Fuß innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar. Zur nächsten Schule sind es 5 Minuten mit dem Auto. Eine Busstation ist ebenfalls in 2 Gehminten, der Bahnhof in 10 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Maisonette in Bestlage Diese Maisonette vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die gelungene Raumaufteilung macht dieses Objekt besonders reizvoll. Das nach oben offene Wohnzimmer erzeugt ein exklusives Raumgefühl. Küche und Böden wurden in jüngster Zeit erneuert. Loggia und Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil komplettieren das Angebot. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorzimmer, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Loggia. Obergeschoß: Diele, 2 Schlafzimmer, Bad und WC Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Deutsch Wagram. Bahnhof, Shopping Center Deutsch Wagram mit Merkur, Bipa, Hofer, Lidl, Mc Donald etc., Ärzte, Apotheke, Postamt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Realgymnasium sind zu Fuß erreichbar. Mit der Schnellbahn ist man in 20 Minuten am Praterstern, das Donauzentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.58 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

In Deutsch Wagram kommt in sehr guter, zentraler Lage diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteienwohnhauses mit eigenem Eingang und Gartenanteil. Die Wohnfläche von ca. 101 m² unterteilt sich in Vorraum, zwei Zimmer mit je ca. 12 m² sowie ein großes Zimmer mit fast 22 m². Weiters stehen ein separates WC und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Hier können Sie richtiges Urlaubsfeeling erleben, mit origineller Wandvertäfelung. Die Eingangstür der Wohnung ist mit einer Katzenklappe ausgestattet. Also auch Katzen sind als neue Miteigentümer willkommen. Die große Wohnküche (über 31 m²) können Sie nach Ihren Wünschen gestalten, denn sie wird unmöbliert übergeben. Hier befindet sich auch ein Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten. Zur Wohnung gehören ein Eigengarten mit ca. 350 m², davon werden jedoch ca. 250 m² durch die Nachbarn genutzt (Gebrauchsrecht) sowie ein Kellerabteil (ca. 35 m²) und KFZ-Abstellplatz. Das Wohnhaus wurde 2016 komplett saniert (neue Fassade und Fenster). Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt, die Gastherme wurde kürzlich erneuert.. Die monatlich vorgeschriebenen Kosten der Hausverwaltung belaufen sich derzeit auf € 464,07 (inkl.. Reparaturfond). Durch die zentrale Lage der Wohnung kommen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Gäserndorf oder Wien Floridsdorf bzw. ca. 1/2 Stunde am Flughafen. In ca. 15 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof. Deutsch Wagram selbst ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Gänserndorf mit ca. 9000 Einwohnern, am Beginn des Marchfeldes und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und auch Sehenswürdigkeiten und viel Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Objektnummer: 215/14108... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Infrastruktur: Den Bahnhof Deutsch Wagram erreichen Sie mit dem Auto in 3 Minuten, zu Fuß in 18 Minuten. In wenigen 100 Metern beim nächsten Bus, 1900 Meter zum Bahnhof Deutsch Wagram. In nur 12 Minuten sind Sie von Helmahof- Deutsch Wagram bei der U1 Leopoldau.!! Auch der Kindergarten, die Volkschule, sowie die Musikschule sowie Billa, Spar, Hofer, Frisör, Schulen, die Kirche, Banken, ein Fachmarktzentrum, etc. befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt zwischen 28,39 bis 32,12 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreise: Die Kaufpreise der Häuser belaufen sich auf 445.000, ? bis 470.000, ?. Im Kaufpreis sind 2 Pkw-Stellplätze inkludiert. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Auf Grund der tollen Anbindung mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das Stadtzentrum Wiens gut zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Deutsch Wagram, Gottlieb Fichte-Gasse - 0,21km Lokalbahnhof Helmahof S1 - 1,69km Um noch mehr Einblick für diese Lage zu erhalten, können Sie gerne unser Lageexpose anfordern. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt zwischen 28,39 bis 32,12 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreise: Die Kaufpreise der Häuser belaufen sich auf 445.000, ? bis 470.000, ?. Im Kaufpreis sind 2 Pkw-Stellplätze inkludiert.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Infrastruktur: NATÜRLICHE UMGEBUNG IM GRÜNEN Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Die öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar: Bushaltestelle - 0,25 km U-Bahn U2 Aspern Nord - 13,22 km Straßenbahn Bettelheimstraße 124 Wien - 7,99 km Lokalbahnhof Helmahof S1 - 2,21 km Fordern sie das Lageexposé an, um noch mehr Einblick zu erhalten! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Kaufpreise: Die Kaufpreise der Häuser belaufen sich auf 395.000, ?. Im Kaufpreis sind 2 Pkw-Stellplätze inkludiert. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausfü... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KLIMA-AKTIV und ÖKOLOGISCH DIE PERFEKTE GARTEN WOHNUNG TOP1 Allerbeste Qualität bei den Materialien Minimaler ökologischer Fußabdruck durch das innovative OC Bausystem - Wärmebrückenfrei Externe Bauaufsicht HIER MACHT EIN VERGLEICH SICHER - DIESE WOHNUNG IST ETWAS BESONDERES DIESE BAUWEISE IST ETWAS BESONDERES ÄNDERUNG der INNENGESTALTUNG NOCH MÖGLICH! Was wird geboten: Wohnfläche: 93,26qm Terrasse: 19qm Eigen-Garten: 74qm Dachterrasse: ca 40qm gemeinsam mit Top 2 Auto Abstellplatz Arbeitsraum 3,3qm Regenwasserzisterne für das Garten bewässern Fahrradständer Diese wunderbar gelegene Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang in den Garten, Diele, geräumiges Badezimmer, WC mit Handwaschbecken, Schrankraum, großer, heller Wohn - Koch - Eßbereich mit Ausgang auf die tolle Terrasse. Eine Luft Wärmepumpe sorgt mittels Fußbodenheizung und aktiver Wohnraumlüftung für perfektes Raumklima. Im Sommer kann man damit die Räume auch kühlen. Jedes Zimmer hat ein eigenes Raumthermostat. Im Badezimmer gibt es zusätzlich einen beheizten Handtuchwärmer. Eine Photovoltaik Anlage ist vorbereitet und kann zukünftig montiert und integriert werden. Beste Qualität - Internorm Fenster mit elektrischen Rolläden, 3fach verglast mit einer Alu Vorsatzschale. Garten - Wasseranschluß und Stromanschluß Die Wohnung wird in belagsfertigem Zustand übergeben. Der Bauherr bietet eine schlüsselfertige Variante gegen Aufpreis an: Je nach Ausführung zischen 15 - 20.000euro. Auf Wunsch kann ein zweiter Parkplatz erworben werden solange einer frei ist. Techisch aufwendige Elektro Bus Installation (für Smart home) ist gegen einen Aufpreis von 6.000euro möglich. Anstelle der Terrasse gibt es gegen 20.000euro Aufpreis eine Wintergarte Variante. DIE LAGE Perfekte Ruhelage, 8 Minuten zu Fuß zum Bahnhof 15 Minuten zum Einkaufszentrum (Hofer, Merkur etc) Lokale, Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso Feldwege und Natur Toller Ausblick von der Dachterrasse Preis: 350.000euro Finanzierungshilfe wird geboten. Baubeginn ab 2 verkauften Einheiten Abwicklung über notarielle Treuhnadschaft BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KLIMA-AKTIV und ÖKOLOGISCH DIE PERFEKTE WOHNUNG MIT DACHTERRASSE Top3 Allerbeste Qualität bei den Materialien Minimaler ökologischer Fußabdruck durch das innovative OC Bausystem - Wärmebrückenfrei Externe Bauaufsicht HIER MACHT EIN VERGLEICH SICHER - DIESE WOHNUNG IST ETWAS BESONDERES DIESE BAUWEISE IST ETWAS BESONDERES ÄNDERUNG der INNENGESTALTUNG NOCH MÖGLICH! Was wird geboten: Wohnfläche: 93,26qm Terrasse: 19qm Eigene Dachterrasse: ca 60qm Auto Abstellplatz Arbeitsraum 3,3qm Regenwasserzisterne für das Garten bewässern Fahrradständer Diese wunderbar gelegene Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, Diele, geräumiges Badezimmer, WC mit Handwaschbecken, Schrankraum, großer, heller Wohn - Koch - Eßbereich mit Ausgang auf den tollen 19qm Balkon. Eine Luft Wärmepumpe sorgt mittels Fußbodenheizung und aktiver Wohnraumlüftung für perfektes Raumklima. Im Sommer kann man damit die Räume auch kühlen. Jedes Zimmer hat ein eigenes Raumthermostat. Im Badezimmer gibt es zusätzlich einen beheizten Handtuchwärmer. Eine Photovoltaik Anlage ist vorbereitet und kann zukünftig montiert und integriert werden. Beste Qualität - Internorm Fenster mit elektrischen Rolläden, 3fach verglast mit einer Alu Vorsatzschale. Garten - Wasseranschluß und Stromanschluß Die Wohnung wird in belagsfertigem Zustand übergeben. Der Bauherr bietet eine schlüsselfertige Variante gegen Aufpreis an: Je nach Ausführung zischen 15 - 20.000euro. Auf Wunsch kann ein zweiter Parkplatz erworben werden solange einer frei ist. Techisch aufwendige Elektro Bus Installation (für Smart home) ist gegen einen Aufpreis von 6.000euro möglich. Anstelle des Balkons gibt es gegen Aufpreis eine Wintergarten Variante. DIE LAGE Perfekte Ruhelage, 8 Minuten zu Fuß zum Bahnhof 15 Minuten zum Einkaufszentrum (Hofer, Merkur etc) Lokale, Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso Feldwege und Natur Toller Ausblick von der Dachterrasse Preis: 350.000euro Finanzierungshilfe wird geboten. Baubeginn ab 2 verkauften Einheiten Abwicklung über notarielle Treuhandschaft BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung bietet einen großzügigen Blick über die Landschaft. Außerdem reizvoll ist die ruhige Lage inmitten des Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden ( direkt über die Straße). Die 10m2 große Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Diese wird komplettiert durch einen kleinen Abstellraum. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil komplettieren das Angebot. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Auch ein Pelletofen steht bei Bedarf zur Verfügung. Ansonsten gibt es die Möglichkeit mit Elektoheizkörpern zu heizen oder über eine andere Art von Ofen (Kamin- Anschluss vorhanden). Zusätzlich wurde in den Wohn- und Schlafräumen Parkettboden ausgelegt. Einbauküche und Badezimmer- Möbel können übernommen werden. Küchengeräte wie Backofen, Herd etc. sind allesamt funktionstüchtig. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorzimmer, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Loggia. Obergeschoß: Diele, 2 Schlafzimmer, Bad und WCLage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Deutsch Wagram. Bahnhof, Shopping Center Deutsch Wagram mit Merkur, Bipa, Hofer, Lidl, Mc Donald etc., Ärzte, Apotheke, Postamt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Realgymnasium sind zu Fuß erreichbar. Mit der Schnellbahn ist man in 20 Minuten am Praterstern, das Donauzentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Anbei auch ein paar Fotos. Viele weitere gerne nach kurzer Rücksprache!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

2 Schlafzimmer 1wochnkuche 1wc1bad dusche Vorraum