Eigentumswohnungen in 2232 Deutsch-Wagram

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

++ Wunderschöne Eckgartemwohnung 190m² Garten ++ 4 Zimmer ++ WFL 101m² ++ 12km von der Stadtgrenze Wien ++ Leistbarer Start für junge Familien ++ Deutsch-Wagram liegt unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens und ist eine Stadtgemeinde mit 8792 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Dort befindet sich eine NEUBAU Wohnung. Von dem Garteneingang kommen sie direkt zum Vorraum 2,82m². Im Vorraum befindet sich auf der linken Seite das Schlafzimmer 12,35m² auf Rechten Seite ein weiteres Schlafzimmer 12,70m². Im Flur 10,43m² gelangen Sie zu dem jeweiligen Zimmer: Wohnessküche 31,36m² mit direktem Zugang zum Garten 189 m² (Großer Gemauerter Garten Girl) Kinderzimmer 22 m² mit Deko Podest Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche mit Kopfbrause + WC 7 m² + 1,86 m² Zur Wohnung gehört auch eine Rohdachboden mit 115 m² dazu. Keller mit einer Abstellfläche von 35 m² (Trocken) FAKTEN: Die Wohnung wurde vor 5 Jahren generalsaniert, dazu gehört eine neue Elektroinstallation, Fußbodenheizung, neuen Estrich mit Dämmung, Valiant Gasbrennwertgerät, Sanitärinstallation, sämtliche Fenster mit elektrischem Sonnenschutz und Insektenschutz. Alle Innentüren. INFRASTRUKTUR/VERKEHRSANBINDUNG: Öffentliche Verkehrsmittel: Helmahof Bahnhof, 2232 Deutsch-Wagram 4 min. mit Auto 1,3 km und 12 km zur Stadtgrenze Wien. Innerhalb von 1km befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Kindergärten, Schulen, Traffiken, Restaurants, Bäckereien, Mc Donalad´s, Banken, Tankstelle, etc. Betriebskosten inkld. Reparaturrücklage € 400,00 Kaufpreis VB € 314 000,00 (Lasten- und Bestandfrei) Gesetzliche Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.48 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WER DIE NÄHE ZUR GROSSSTADT MÖCHTE, ABER TROTZDEM RUHE UND ABSTAND ZUM HEKTISCHEN ALLTAG SUCHT, IST HIER GENAU RICHTIG! In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines NEUEN BAUPROJEKTS 4 ELEGANTE DOPPELHAUSHÄLFTEN mit einer Netto-Wohnnutzfläche inkl. Keller von 163 M² gebaut, die in einer Wohngegend mit SCHÖNEN EINFAMILIENHÄUSERN und OPTIMALER INFRASTRUKTUR ein OPTIMALES ZUHAUSE für Sie und Ihre Familie bieten! JEDES der Häuser bietet AUSREICHEND PLATZ, ein HÖCHSTMASS AN GEMÜTLICHKEIT KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN sowie einen schönen EIGENGARTEN MIT VIEL GRÜN UND PLATZ zum Spielen oder Entspannen! ALLE HÄUSER werden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT. Ein OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH, GROSSE FENSTER, FUSSBODENHEIZUNG SOWIE BALKONE UND TERRASSEN GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. Die Häuser verfügen über einen WUNDERSCHÖNEN EIGENGARTEN, großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Garderobe, separates WC, Terrasse, Keller, Stellplätze uvm. HAUSAUFTEILUNG: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE, AUSGANG AUF DIE TERRASSE UND IN DEN GARTEN. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 SCHLAFZIMMER und 2 BÄDER. Im KG findet man einen GROSSZÜGIGEN HOBBYRAUM (genügend Platz für eine Sauna), EIN BADEZIMMER, einen Abstellraum und einen Technikraum. ALLE HÄUSER SIND VOLL UNTERKELLERT! Die FERTIGSTELLUNG ist im Frühjahr 2023 geplant. DIE HÄUSER WERDEN BELAGSFERTIG ÜBERGEBEN. BELAGSFERTIG GILT ALS GOLDENE MITTE DER AUSBAUSTUFEN. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) SEHR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) SCHÖNER EIGENGARTEN -) GROSSZÜGIGER KELLER -) PKW-STELLPLÄTZE VOR DER HAUSTÜRE -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) ZIEGEL-MAUERWERK -) BELAGSFERTIG -) TOLLE INFRASTRUKTUR -) FREIFLÄCHEN (Terrasse, Balkon, Garten) bei allen Häusern -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LUFT/WÄRMEPUMPE in Kombination mit einer FUSSBODENHEIZUNG * AUTOABSTELLPLÄTZE * 3FACH VERGLASUNG KUNSTSTOFF-ALU * GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN * EINGANGSTÜRE MIT DREIFACHVERRIEGELUNG * UVM. INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Auf Grund der TOLLEN ANBINDUNG mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das STADTZENTRUM WIENS gut zu erreichen. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * DEUTSCH WAGRAM, GOTTLIEB FICHTE-GASSE - 0,21KM * LOKALBAHNHOF HELMAHOF S1 - 1,69KM UM NOCH MEHR EINBLICK FÜR DIESE LAGE ZU ERHALTEN, KÖNNEN SIE GERNE UNSER LAGEEXPOSE ANFORDERN. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,60 kWh/m2a entspricht der KLASSE B FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. EG Top 1: 263,96 m² 540.000,00 € aktiv Top 2: 260,32 m² 540.000,00 € aktiv A EG Top 1: 261,25 m² 545.000,00 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Wohnhausanlage im Herzen von Deutsch-Wagram. Lichtdurchflutete Räume und moderner Wohnraum sind Ihnen hier garantiert. Die großzügig gestalteten Freiflächen (Garten bzw. Balken / Terrasse) laden zum Verweilen ein. Die Ausstattung wird zudem sehr hochwertig gewählt. Neben der wunderschönen Anlage, befinden sich 21 Garagenplätze im Bau, diese können für € 18.000,00 pro Garagenplatz erworben werden. Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auch auf unserer Homepage: www.jh-immobilien.at . Die Fotos von den Wohnungen selbst dienen als Beispielfotos. Die Wohnung Top 13 befindet sich im DG dieser wunderschönen Wohnhauslange & besticht vor allem durch Ihre großzügige Terrasse ( 9,31m²). Die Terrasse ist von dem Wohn- Essbereich sowie vom Schlafzimmer begehbar. Die Wohnung selbst gliedert sich wie folgt:• Windfang• Vorraum• WC• Badezimmer• Abstellraum• Wohn- Essküche• Schlafzimmer Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 4 elegante Doppelhaushälften mit einer Netto-Wohnnutzfläche inkl. Keller von 163 m² gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und optimaler Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einen schönen Eigengarten mit viel Grün und Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Garderobe, separates WC, Terrasse, Keller, Stellplätze uvm. Hausaufteilung: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, großzügige Wohnküche, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im KG findet man einen großzügigen Hobbyraum (genügend Platz für eine Sauna), ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Technikraum. Alle Häuser sind voll unterkellert! Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2023 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen ? Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau-) sehr hochwertige Ausstattung-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) großzügiger Keller-) Pkw-Stellplätze vor der Haustüre-) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk-) Belagsfertig-) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) bei allen Häusern... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Garten

++ Wunderschöne Eckgartemwohnung 190m² Garten ++ 4 Zimmer ++ WFL 101m² ++ 12km von der Stadtgrenze Wien ++ Leistbarer Start für junge Familien ++ Deutsch-Wagram liegt unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens und ist eine Stadtgemeinde mit 8792 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Dort befindet sich eine NEUBAU Wohnung. Von dem Garteneingang kommen sie direkt zum Vorraum 2,82m². Im Vorraum befindet sich auf der linken Seite das Schlafzimmer 12,35m² auf Rechten Seite ein weiteres Schlafzimmer 12,70m². Im Flur 10,43m² gelangen Sie zu dem jeweiligen Zimmer: Wohnessküche 31,36m² mit direktem Zugang zum Garten 189 m² (Großer Gemauerter Garten Girl) Kinderzimmer 22 m² mit Deko Podest Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche mit Kopfbrause + WC 7 m² + 1,86 m² Zur Wohnung gehört auch eine Rohdachboden mit 115 m² dazu. Keller mit einer Abstellfläche von 35 m² (Trocken) FAKTEN: Die Wohnung wurde vor 5 Jahren generalsaniert, dazu gehört eine neue Elektroinstallation, Fußbodenheizung, neuen Estrich mit Dämmung, Valiant Gasbrennwertgerät, Sanitärinstallation, sämtliche Fenster mit elektrischem Sonnenschutz und Insektenschutz. Alle Innentüren. INFRASTRUKTUR/VERKEHRSANBINDUNG: Öffentliche Verkehrsmittel: Helmahof Bahnhof, 2232 Deutsch-Wagram 4 min. mit Auto 1,3 km und 12 km zur Stadtgrenze Wien. Innerhalb von 1km befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Kindergärten, Schulen, Traffiken, Restaurants, Bäckereien, Mc Donalad´s, Banken, Tankstelle, etc. Betriebskosten inkld. Reparaturrücklage ? 400,00 Kaufpreis VB ? 314 900,00 (Lasten- und Bestandfrei) Gesetzliche Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und A... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das moderne Bauprojekt in ruhiger Lage befindet sich derzeit in der Bauphase und wird voraussichtlich im Frühjahr 2023 fertiggestellt. Es entstehen insgesamt 3 Reihenhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser bieten hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche! Highlights des Projekts: Ruhige Lage mit schneller Verbindung in die Stadt Viel Platz in den Kellerräumen Jedes Haus hat 2.Autostellplätze im Preis inkludiert. hochwertige Ausstattung Intelligente Grundrisse Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe) Zugverbindung in der Umgebung Wiener Innenstadt schnell erreichbar angenehmes Wohnklima Niedrigenergie Bauweise Der Fertigstellungstermin ist für Frühjahr 2023 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben können aber auf Wunsch auch Schlüsselfertig fertiggestellt werden. Kaufpreise, Flächen und Infos der Einheiten: Haus 1: Kaufpreis: 530.000,-? Wohnfläche: ca. 116,2m² Kellerfläche: ca. 49,82m² Gartenfläche: ca. 39,4m² Terrassenfläche: ca. 7m² Gesamtnutzfläche: ca. 212,44m² Stellplätze: 2WC: 3Badezimmer: 2Haus 2 : Kaufpreis: 540.000,-? Wohnfläche: ca. 116,51m² Kellerfläche: ca. 49,82m² Gartenfläche: ca. 46,6m² Terrassenfläche: ca. 6,7m² Gesamtnutzfläche: ca. 219,57m² Stellplätze: 2WC: 3Badezimmer: 2Haus 3 : Kaufpreis: 550.000,-? Wohnfläche: ca. 116,2m² Kellerfläche: ca. 48,7m² Gartenfläche: ca. 44,95m² Terrassenfläche: ca. 6,6m² Gesamtnutzfläche: ca. 216,41m² Stellplätze: 2WC: 3Badezimmer: 2Lage und Infrastruktur Busverbindungen Zugverbdinung Bahnhof Deutsch Wagram Autobahnanschluss Schule Kindergarten Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung: Shoppingcenter ca. 1,5km Lidl ca. 1,6km Billa Plus ca. 1,6km Hofer ca. 1,6km Apotheke Gerne steht Ih... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

In Deutsch-Wagram, an der Stadtgrenze und Bahnhof Nähe entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 3 Maisonette Wohnungen. Dieses bietet attraktive Grundrisse, ausreichend Außenfläche sowie 2 Stellplätze welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant. Staubsaugeranlage Wäscheabwurfschacht Luftwärmepumpe Fußbodenheizung 2 Stellplätze geräumige Kellerräume mit Tageslichtfenster und Fußbodenheizung Ziegelmassiv-Bauweise Diese stilvolle Immobilie bietet ca. 116,20 m² Wohnfläche auf drei Etagen, sowie einen großen beheizten Keller. Weiters verfügt das Haus über zwei Gärten und eine große Terrasse im Dachgeschoss. Raumaufteilung: EG - Vorraum, WC mit Waschbecken, Zimmer, Gang, Wohnküche , 2 Terrassen und Garten OG - Zimmer 1, Zimmer 2, Gang, Badezimmer DG - Gang, Zimmer 1 mit ca. 20,2 m², Zimmer 2, Badezimmer, Terrasse mit ca. 6,6 m² KG - Technikraum, Gang, Kellerraum 1 mit ca. 25,2 m², Kellerraum 2 Infrastruktur: Billa Plus, Bipa, Hofer, Lidl, Mc Donald´s, Tankstelle - ca. 1,5 Km Apotheke - ca. 1,5 Km Kindergarten - ca. 1,7 Km Wahlarzt - ca. 1,7 Km Kaufpreis Wohnung C: 550.000, EURO belagsfertig inklusive 2 Stellplätze. Aufpreis Paket "Schlüsselfertig" 30.000, EURO Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastru... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

In Deutsch-Wagram, an der Stadtgrenze und Bahnhof Nähe entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 3 Maisonette Wohnungen. Dieses bietet attraktive Grundrisse, ausreichend Außenfläche sowie 2 Stellplätze welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant. Staubsaugeranlage Wäscheabwurfschacht Luftwärmepumpe Fußbodenheizung 2 Stellplätze geräumige Kellerräume mit Tageslichtfenster und Fußbodenheizung Ziegelmassiv-Bauweise Diese stilvolle Immobilie bietet ca. 116,2 m² Wohnfläche auf drei Etagen, sowie einen großen beheizten Keller. Weiters verfügt das Haus über zwei Gärten und eine große Terrasse im Dachgeschoss. Raumaufteilung: EG - Vorraum, WC mit Waschbecken, Zimmer, Gang, Wohnküche , 2 Terrassen und Garten OG - Zimmer 1, Zimmer 2, Gang, Badezimmer DG - Gang, Zimmer 1 mit ca. 20,2 m², Zimmer 2, Badezimmer, Terrasse mit ca. 7 m² KG - Technikraum, Gang, Kellerraum 1 mit ca. 25,2 m², Kellerraum 2 Infrastruktur: Billa Plus, Bipa, Hofer, Lidl, Mc Donald´s, Tankstelle - ca. 1,5 Km Apotheke - ca. 1,5 Km Kindergarten - ca. 1,7 Km Wahlarzt - ca. 1,7 Km Kaufpreis Wohnung A: 530.000, EURO belagsfertig inklusive 2 Stellplätze. Aufpreis Paket "Schlüsselfertig" 30.000, EURO Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

In Deutsch-Wagram, an der Stadtgrenze und Bahnhof Nähe, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 3 Maisonette Wohnungen. Dieses bietet attraktive Grundrisse, ausreichend Außenfläche sowie 2 Stellplätze welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant. Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Staubsaugeranlage Wäscheabwurfschacht 2 Stellplätze geräumige Kellerräume mit Tageslichtfenster und Fußbodenheizung Ziegelmassiv-Bauweise Diese stilvolle Immobilie bietet ca. 116,51 m² Wohnfläche auf drei Etagen, sowie einen großen beheizten Keller. Weiters verfügt das Haus über zwei Gärten und eine große Terrasse im Dachgeschoss. Raumaufteilung: EG - Vorraum, WC mit Waschbecken, Zimmer, Gang, Wohnküche , 2 Terrassen und Garten OG - Zimmer 1, Zimmer 2, Gang, Badezimmer DG - Gang, Zimmer 1 mit ca. 20,2 m², Zimmer 2, Badezimmer, Terrasse mit ca. 6,66 m² KG - Technikraum, Gang, Kellerraum 1 mit ca. 25,2 m², Kellerraum 2 Infrastruktur: Billa Plus, Bipa, Hofer, Lidl, Mc Donald´s, Tankstelle - ca. 1,5 Km Apotheke - ca. 1,5 Km Kindergarten - ca. 1,7 Km Wahlarzt - ca. 1,7 Km Kaufpreis Wohnung B: 540.000, EURO belagsfertig inklusive 2 Stellplätze. Aufpreis Paket "Schlüsselfertig" 30.000, EURO Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Mitten im Zentrum von Deutsch Wagram wird ein bestehendes Bürogebäude komplett umgebaut: In den Obergeschossen entstehen 13 neue, moderne Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 48 bis rund 93 m². Im Erdgeschoss befindet sich auch weiterhin eine Bäckerei- und eine Bankfiliale. Zu den Wohnungen gelangt man über ein eigenes Stiegenhaus mit Aufzug. Das Gebäude besticht durch die einzigartige Lage: Mitten im Zentrum, aber trotzdem mit der Idylle der Fußgängerzone auf der einen Seite (Friedhofallee), sowie dem traumhaften Ausblick über die Stadt und darüber hinaus auf der anderen Seite (Hauptstrasse). Schallgeschützte Fenster ermöglichen ein ungestörtes Wohnen an der Hauptstrasse. Ein besonderes Highlight stellen die hohen Wohnräume im Dachgeschoss dar. Sie sorgen für ein luftiges Raumgefühl und ermöglichen eine offene, großzügige Wohnraumgestaltung. Die vorhandenen Dachflächenfenster garantieren zudem helle, freundliche Räume. Im Gebäude gibt es einen Fahrrad- und einen Kinderwagenabstellraum sowie einen Müllraum im Kellergeschoss. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Raumaufteilung Top 13 | 62,90 m² Wohnnutzfläche und ca. 21,80 m² große Terrasse | 2. OG • 1 Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad • Kellerabteil 4,70 m²... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Mitten im Zentrum von Deutsch Wagram wird ein bestehendes Bürogebäude komplett umgebaut: In den Obergeschossen entstehen 13 neue, moderne Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 48 bis rund 93 m². Im Erdgeschoss befindet sich auch weiterhin eine Bäckerei- und eine Bankfiliale. Zu den Wohnungen gelangt man über ein eigenes Stiegenhaus mit Aufzug. Das Gebäude besticht durch die einzigartige Lage: Mitten im Zentrum, aber trotzdem mit der Idylle der Fußgängerzone auf der einen Seite (Friedhofallee), sowie dem traumhaften Ausblick über die Stadt und darüber hinaus auf der anderen Seite (Hauptstrasse). Schallgeschützte Fenster ermöglichen ein ungestörtes Wohnen an der Hauptstrasse. Ein besonderes Highlight stellen die hohen Wohnräume im Dachgeschoss dar. Sie sorgen für ein luftiges Raumgefühl und ermöglichen eine offene, großzügige Wohnraumgestaltung. Die vorhandenen Dachflächenfenster garantieren zudem helle, freundliche Räume. Im Gebäude gibt es einen Fahrrad- und einen Kinderwagenabstellraum sowie einen Müllraum im Kellergeschoss. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Raumaufteilung Top 6 | ca. 79 m² Wohnnutzfläche | 1. OG • 1 Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC • Kellerabteil 8,56 m²... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Mitten im Zentrum von Deutsch Wagram wird ein bestehendes Bürogebäude komplett umgebaut: In den Obergeschossen entstehen 13 neue, moderne Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 48 bis rund 93 m². Im Erdgeschoss befindet sich auch weiterhin eine Bäckerei- und eine Bankfiliale. Zu den Wohnungen gelangt man über ein eigenes Stiegenhaus mit Aufzug. Das Gebäude besticht durch die einzigartige Lage: Mitten im Zentrum, aber trotzdem mit der Idylle der Fußgängerzone auf der einen Seite (Friedhofallee), sowie dem traumhaften Ausblick über die Stadt und darüber hinaus auf der anderen Seite (Hauptstrasse). Schallgeschützte Fenster ermöglichen ein ungestörtes Wohnen an der Hauptstrasse. Ein besonderes Highlight stellen die hohen Wohnräume im Dachgeschoss dar. Sie sorgen für ein luftiges Raumgefühl und ermöglichen eine offene, großzügige Wohnraumgestaltung. Die vorhandenen Dachflächenfenster garantieren zudem helle, freundliche Räume. Im Gebäude gibt es einen Fahrrad- und einen Kinderwagenabstellraum sowie einen Müllraum im Kellergeschoss. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Raumaufteilung Top 12 | 77 m² Wohnnutzfläche | 2. OG • 1 Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Büro, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC • Kellerabteil 6,61 m²... [Mehr]