Immobilien in 2232 Deutsch-Wagram

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

WOHNEN am Rande von Deutsch Wagram – 2 Doppelhaushälften, sowie 1 Einfamilienhaus mit Grünblick. Traumhafte Umgebung. Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einerwunderschöne Lage von Deutsch Wagram. Wohnen mit Flair! Die großzügigen und durchdachten Grundrisse teilen sich auf 2 Geschosse auf. Die je Haus zugeordneten Gärten und die beiden Terrassen je Haus mit Grünblick, versprechen schöne ruhige Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nachrüstbar. Die Vorbereitung für die Klimaanlage ist gemacht. Zur kompletten Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüße aber auch hochwertige Kunststofffenster innen weiß - außen anthrazit mit Rollläden. Die Fertigstellung ist mit August 2020 angedacht. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an! Auf Grund der sehr guten öffentlichen Straßenanbindung sind Sie sehr schnell in Wien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die atemberaubende Aussicht über die herrliche Umgebung wird Sie verzaubern. Die wichtigsten Punkte auf einen Blick! Coole Lage, tolle Umgebung Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilungsehr große Wohnküche mit Fenstern an 3 Seiten Hochwertiger Ziegel Massivbau NÖ Wohnbauförderung möglichpraktischer Garten Zwei PKW Stellplätze je Haus in der Anlage Abstellraum/Technikraum im EGBüro im EGoffenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten3 Zimmer im 1. Obergeschoss (13, 13 und 21 m²) 2 Badezimmer südseitige Terrasse im EGSonnenterrasse im 1.OGVorbereitung der Klimaanlage Aufteilung Haus 3: Erdgeschoss: Vorraum Separates WCTechnik-/Abstellraum Büro ca. 8 m²Wohnküche ca. 54 m²Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und WCSchlafzimmer 1 ca. 13 m² mit Balkonzugang (3,84 m²) Schlafzimmer 2 ca. 14 m² mit Terrassenzugang (8,28 m²) Schlafzimmer 3 ca. 22 m² mit Terrassenzugang (8,28 m²) Badezimmer mit Dusche und WC Infrastruktur: Das Haus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu einem Supermarkt (9 Minuten zu Fuß). Gute Verkehrsanbindung, Bus in 400m und eine Bahnhaltestelle mit P+R. Ein Kindergarten ist in 6 Min zu Fuß entfernt. Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 32,95 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreise beläuft sich auf 475.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Natur PUR- Top Einfamilienhaus mit Eigengarten! Gute Anbindung nach Wien!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus mit 5 Zimmer in Deutsch Wagram mit top Preis-Leistungsverhältnis - super Grundriss! FAKTEN: - 2019 komplett saniert, Übergabe Erstbezug! - Wohnfläche ca. 150 m2 - Grundstücksgröße 358 m2 - 5 Zimmer - Terrasse - Küche möbliert - Teil unterkellert - S-Bahn Nähe - sehr gute Infrastruktur - Ruhelage - alle Räume zentral begehbar RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer - Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - 2 WC - Terrasse - Abstellraum - Kellerabteil (3 Räume) LAGE / INFRASTRUKTUR: Sehr gute Infrastruktur, S-Bahn ist paar Gehminuten vom Haus entfernt. Geschäfte sind vielfach in der Nähe vorhanden. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFI. RESÜMEE: Ideal für eine Großfamilie! Sehr guter Grundriss! Gutes Preis-Leistungsverhältnis! KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 435.000,- Maklerhonorar: 3 % + USt. ALLGEMEIN: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Grün- Ruhelage nähe Wien Zum Verkauf gelangt ein Haus in Nähe des 22. Wiener Gemeindebezirks. Das auf ca. 300 m² Grund ziegelmassiv gebaute Haus wird gerade innen hergerichtet - alle Böden werden neu verlegt, das ganze Haus wird neu ausgemalt. Das Haus hat inkl. Wintergarten und Keller eine Wohnfläche von ca. 110 m². Eine Garage ist verfügbar. Die Heizung erfolgt mit Gas. Sie müssen nur über die Straße gehen und kommen auf den riesigen KOKSLER Spielplatz. Lage und Verkehrsanbindung: Das Haus befindet sich in bester Lage. Der auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegene riesengroße Kinderspielplatz lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder Laufen ein. Bahnhof, das Shopping Center Deutsch Wagram mit Merkur, Lidl, Bipa und Hofer etc., Ärzte, Apotheke, Postamt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Realgymnasium sind zu Fuß erreichbar. Mit der Schnellbahn erreichen Sie in 20 Minuten den Praterstern, das Donauzentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Infrastruktur: Die sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheke, Trafiken, Banken, Gastronomiebetrieben, Kindergärten und Schulen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung und machen folgenden Vorschlag: Eigenmittel: ? 50.000.-, monatliche Rückzahlungsrate ? 750.-. Dieses Haus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes, ruhiges und wohliges Wohn- und Lebensgefühl. Es ist geräumig und hell, mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Grün- Ruhelage nähe Wien Zum Verkauf gelangt ein Haus in Nähe des 22. Wiener Gemeindebezirks. Das auf ca. 300 m² Grund ziegelmassiv gebaute Haus wird gerade innen hergerichtet - alle Böden werden neu verlegt, das ganze Haus wird neu ausgemalt. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 155 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss und ist teilunterkellert. Das Haus bietet mit 5 Zimmern, Küche, 2 WC? s und 2 Badezimmer genug Platz für eine Familie. Die Heizung erfolgt mit Gas. Sie müssen nur über die Straße gehen und kommen auf den riesigen KOKSLER Spielplatz. Lage und Verkehrsanbindung: Das Haus befindet sich in bester Lage. Der auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegene riesengroße Kinderspielplatz lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder Laufen ein. Bahnhof, das Shopping Center Deutsch Wagram mit Merkur, Lidl, Bipa und Hofer etc., Ärzte, Apotheke, Postamt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Realgymnasium sind zu Fuß erreichbar. Mit der Schnellbahn erreicht man in 20 Minuten den Praterstern, das Donauzentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Infrastruktur: Die sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheke, Trafiken, Banken, Gastronomiebetrieben, Kindergärten und Schulen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung und machen folgenden Vorschlag: Eigenmittel: ? 70.000.-, monatliche Rückzahlungsrate ? 950.-. Dieses Haus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes, ruhiges und wohliges Wohn- und Lebensgefühl. Es ist geräumig und hell, mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

WOHNEN am Rande von Deutsch Wagram - 2 Doppelhaushälften, sowie 1 Einfamilienhaus mit Grünblick. Traumhafte Umgebung. Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einer wunderschöne Lage von Deutsch Wagram. Wohnen mit Flair! Die großzügigen und durchdachten Grundrisse teilen sich auf 2 Geschosse auf. Die je Haus zugeordneten Gärten und die beiden Terrassen je Haus mit Grünblick, versprechen schöne ruhige Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wa? rmepumpe und einer Fußbodenheizung. Auch ist eine Ku? hlfunktion fu? r den Sommer nachrüstbar. Die Vorbereitung für die Klimaanlage ist gemacht. Zur kompletten Ausstattung geho? ren selbstversta? ndlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüße aber auch hochwertige Kunststofffenster innen weiß - außen anthrazit mit Rollläden. Die Fertigstellung ist mit August 2020 angedacht. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an! Auf Grund der sehr guten öffentlichen Straßenanbindung sind Sie sehr schnell in Wien. Zo? gern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die atemberaubende Aussicht über die herrliche Umgebung wird Sie verzaubern. Die wichtigsten Punkte auf einen Blick! Coole Lage, tolle Umgebung Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung sehr große Wohnküche mit Fenstern an 3 Seiten Hochwertiger Ziegel Massivbau NÖ Wohnbauförderung möglich praktischer Garten Zwei PKW Stellplätze je Haus in der Anlage Abstellraum/Technikraum im EG Büro im EG offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss (13, 13 und 21 m²) 2 Badezimmer südseitige Terrasse im EG Sonnenterrasse im 1.OG Vorbereitung der Klimaanlage Aufteilung Haus 1: Erdgeschoss: Vorraum Separates WC Technik-/Abstellraum Büro ca. 8 m² Wohnküche ca. 58 m² Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und WC Schlafzimmer 1 ca. 13 m² mit Balkonzugang (3,84 m²) Schlafzimmer 2 ca. 13 m² mit Terrassenzugang (12,07 m²) Schlafzimmer 3 ca. 21 m² mit Terrassenzugang (12,07 m²) Badezimmer mit Dusche und WC Infrastruktur: Das Haus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu einem Supermarkt (9 Minuten zu Fuß). Gute Verkehrsanbindung, Bus in 400m und eine Bahnhaltestelle mit P+R. Ein Kindergarten ist in 6 Min zu Fuß entfernt. Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 28,36 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 440.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Helmahof, Bahnhof Helmahof, Strasshof, Golfclub Bockfließ Objektnummer: 172382... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

EXQUISITE MASSIVHÄUSER MIT TRAUMHAFTEN AUß ENFLÄCHEN Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Haus auswählen! Insgesamt entstehen hier 2 Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus in traumhaft schöner Lage. Alle Häuser werden energiesparend (Klasse A), mit Luft/Wärmepumpen ausgestattet errichtet. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, außerdem hat jedes Schlafzimmer eine Freifläche. Die Häuser werden belagsfertig hergestellt, jedes Haus besitzt 2 eigene Parkplätze und 1 Vorbereitung für eine E-Ladestation. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ziegelmassivbauweise -) Belagsfertig -) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) bei allen Häusern -) Dachterrasse -) Pro Haus 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück -) Vorbereitung Klimaanlage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Autoabstellplatz Fenster inkl. Rollläden 3fach Verglasung Kunststoff-Alu Großzügige Außenflächen Vorbereitung E-Ladestation (Stromanschluss) Uvm. Aufteilung Haus 1: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, Büro, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich das Schlafzimmer 1 mit Badezimmer und Ausgang auf eine Terrasse, Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf den Balkon, Zweites Badezimmer, Aufgang auf die Dachterrasse. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet, energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fenster werden mit einer 3fach Kunststoff-Alu Verglasung (Marke Rekord) und elektrischen Rollläden versehen. Großzügige Garten- und Außenflächen (Terrasse, Balkon, Dachterrasse), die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 139 m², die Größe des Gartens beträgt 81,63 m². Die Fertigstellung erfolgt im August 2020. Die Widmung ist Wohnungseigentum! Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Infrastruktur: Das Haus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu einem Supermarkt (9 Minuten zu Fuß). Gute Verkehrsanbindung, Bus in 400m und eine Bahnhaltestelle mit P+R. Ein Kindergarten ist in 6 Min zu Fuß entfernt. Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 28,36 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreise beläuft sich auf 440.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Helmahof, Bahnhof Helmahof, Strasshof, Golfclub Bockfließ Objektnummer: 172631... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXQUISITE MASSIVHÄUSER MIT TRAUMHAFTEN AUß ENFLÄCHEN Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Haus auswählen! Insgesamt entstehen hier 2 Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus in traumhaft schöner Lage. Alle Häuser werden energiesparend (Klasse A), mit Luft/Wärmepumpen ausgestattet errichtet. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, außerdem hat jedes Schlafzimmer eine Freifläche. Die Häuser werden belagsfertig hergestellt, jedes Haus besitzt 2 eigene Parkplätze und 1 Vorbereitung für eine E-Ladestation. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ziegelmassivbauweise -) Belagsfertig -) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) bei allen Häusern -) Dachterrasse -) Pro Haus 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück -) Vorbereitung Klimaanlage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Autoabstellplatz Fenster inkl. Rollläden 3fach Verglasung Kunststoff-Alu Großzügige Außenflächen Vorbereitung E-Ladestation (Stromanschluss) Uvm. Aufteilung Haus 2: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, Büro, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich das Schlafzimmer 1 mit Badezimmer und Ausgang auf eine Terrasse, Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf den Balkon, Zweites Badezimmer, Aufgang auf die Dachterrasse. Die Häuser werden in Ziegelbauweise errichtet, Energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fenster werden mit einer 3fach Kunststoff-Alu Verglasung (Marke Rekord) und elektrischen Rollläden versehen. Großzügige Garten- und Außenflächen (Terrasse, Balkon, Dachterrasse), die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 139 m², die Größe des Gartens beträgt 75,70 m². Die Fertigstellung erfolgt im August 2020. Die Widmung ist Wohnungseigentum! Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Infrastruktur: Das Haus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu einem Supermarkt (9 Minuten zu Fuß). Gute Verkehrsanbindung, Bus in 400m und eine Bahnhaltestelle mit P+R. Ein Kindergarten ist in 6 Min zu Fuß entfernt. Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 28,36 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreise beläuft sich auf 440.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Helmahof, Bahnhof Helmahof, Strasshof, Golfclub Bockfließ Objektnummer: 172072... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

WOHNEN am Rande von Deutsch Wagram - 2 Doppelhaushälften, sowie 1 Einfamilienhaus mit Grünblick. Traumhafte Umgebung. Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einer wunderschöne Lage von Deutsch Wagram. Wohnen mit Flair! Die großzügigen und durchdachten Grundrisse teilen sich auf 2 Geschosse auf. Die je Haus zugeordneten Gärten und die beiden Terrassen je Haus mit Grünblick, versprechen schöne ruhige Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wa? rmepumpe und einer Fußbodenheizung. Auch ist eine Ku? hlfunktion fu? r den Sommer nachrüstbar. Die Vorbereitung für die Klimaanlage ist gemacht. Zur kompletten Ausstattung geho? ren selbstversta? ndlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüße aber auch hochwertige Kunststofffenster innen weiß - außen anthrazit mit Rollläden. Die Fertigstellung ist mit August 2020 angedacht. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an! Auf Grund der sehr guten öffentlichen Straßenanbindung sind Sie sehr schnell in Wien. Zo? gern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die atemberaubende Aussicht über die herrliche Umgebung wird Sie verzaubern. Die wichtigsten Punkte auf einen Blick! Coole Lage, tolle Umgebung Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung sehr große Wohnküche mit Fenstern an 3 Seiten Hochwertiger Ziegel Massivbau NÖ Wohnbauförderung möglich praktischer Garten Zwei PKW Stellplätze je Haus in der Anlage Abstellraum/Technikraum im EG Büro im EG offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss (13, 13 und 21 m²) 2 Badezimmer südseitige Terrasse im EG Sonnenterrasse im 1.OG Vorbereitung der Klimaanlage Aufteilung Haus 3: Erdgeschoss: Vorraum Separates WC Technik-/Abstellraum Büro ca. 8 m² Wohnküche ca. 54 m² Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und WC Schlafzimmer 1 ca. 13 m² mit Balkonzugang (3,84 m²) Schlafzimmer 2 ca. 14 m² mit Terrassenzugang (8,28 m²) Schlafzimmer 3 ca. 22 m² mit Terrassenzugang (8,28 m²) Badezimmer mit Dusche und WC Infrastruktur: Das Haus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu einem Supermarkt (9 Minuten zu Fuß). Gute Verkehrsanbindung, Bus in 400m und eine Bahnhaltestelle mit P+R. Ein Kindergarten ist in 6 Min zu Fuß entfernt. Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 32,95 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreise beläuft sich auf 475.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Helmahof, Bahnhof Helmahof, Strasshof, Golfclub Bockfließ Objektnummer: 170959... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXQUISITE MASSIVHÄUSER MIT TRAUMHAFTEN AUß ENFLÄCHEN Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Haus auswählen! Insgesamt entstehen hier 2 Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus in traumhaft schöner Lage. Alle Häuser werden energiesparend (Klasse A), mit Luft/Wärmepumpen ausgestattet errichtet. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, außerdem hat jedes Schlafzimmer eine Freifläche. Die Häuser werden belagsfertig hergestellt, jedes Haus besitzt 2 eigene Parkplätze und 1 Vorbereitung für eine E-Ladestation. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ziegelmassivbauweise -) Belagsfertig -) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) bei allen Häusern -) Dachterrasse -) Pro Haus 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück -) Vorbereitung Klimaanlage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Autoabstellplatz Fenster inkl. Rollläden 3fach Verglasung Kunststoff-Alu Großzügige Außenflächen Vorbereitung E-Ladestation (Stromanschluss) Uvm. Aufteilung Haus 3: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, Büro, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich das Schlafzimmer 1 mit Badezimmer und Ausgang auf eine Terrasse, Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf den Balkon, Zweites Badezimmer, Aufgang auf die Dachterrasse. Die Häuser werden in Ziegelbauweise errichtet, Energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fenster werden mit einer 3fach Kunststoff-Alu Verglasung (Marke Rekord) und elektrischen Rollläden versehen. Großzügige Garten- und Außenflächen (Terrasse, Balkon, Dachterrasse), die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 139 m², die Größe des Gartens beträgt 157,43 m². Die Fertigstellung erfolgt im August 2020. Die Widmung ist Wohnungseigentum! Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Infrastruktur: Das Haus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu einem Supermarkt (9 Minuten zu Fuß). Gute Verkehrsanbindung, Bus in 400m und eine Bahnhaltestelle mit P+R. Ein Kindergarten ist in 6 Min zu Fuß entfernt. Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 32,95 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreise beläuft sich auf 475.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Stilvoller Massivbau - Top Einfamilienhaus mit Eigengarten! Begehrte Lage! - Tolle Ruhelage - Zentrum in der Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Helmahof, Bahnhof Helmahof, Strasshof, Golfclub Bockfließ Objektnummer: 172628... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

anspruchsvoll, hochwertig, top ausgestattet … Diese exklusive Doppelhaushälfte (Wohneinheit/Top1) begeistert durch eine grosszügige und extravante Innenarchitektur auf ca 140,81m2 Wfl (EG und OG), wobei diese gekrönt wird von einer zusätzlichen ca 18,93m2 grossen Südterrasse im EG. einer weiteren Terrasse im OG mit ca 14,25m2 und einem zusätzlichen Südbalkon im OG mit ca 5,10m2 direkt am Master Bedroom inklusive atemberaubendem Weitblick ins Grüne, sowie einem ca 146,46m2 grossen Garten. Ein Carport und ein zusätzlicher Autoabstellplatz, im Bereich des ca 60,69m2 grossen Vorgartens, machen Ihr zukünftiges neues Zuhause perfekt. Der Garten beträgt ca. 351m2. Selbstverständlich wurde hier nach höchstem State-of-the-art gearbeitet, wobei man keine Kosten und Mühe gescheut hat (daher auch die erhöhte Kaution), um wertvolle Materialien mit modernster Technik zu verbinden. Dieser Erstbezug Traum wurde in Niedrigenergiebauweise aus massiven Ziegeln inkl Vollwärmeschutz errichtet. Top 1 und Top 2 sind 2 getrennte Einheiten im Doppelhaus erstellt und haben separate Anschlüsse bis auf Kanal und Grundsteuer. Die moderne Vaillant Luftwärmepumpe (kalt/warm) könnte klug eine zusätzliche Klima- und Solaranlage integrieren, zumal die Klimaleitung verlegt wurde. Im gesamten Haus geniessen Sie die behagliche Wärme einer Fussbodenheizung im Winter. Die zahlreichen Veka-Alu-Kunststoff Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Aussenjalousinen und Insektenschutz. Im EG können Sie Freunde und Familie willkommen heissen auf einer fast 60m2 grossen Fläche, die dem offenen Wohn- und Essbereich, sowie Ihrer zukünftigen Traumküche zur Verfügung stehen. Weiters befinden sich im EG noch ein Bad mit Walk-In-Dusche und WC, sowie der Technikraum, der Waschraum, ein Abstellraum und der Vorraum/Windfang. Über eine Designertreppe (Tischler-Meisterarbeit), die auch aufgrund des stabilen Glasgeländers so erscheint, als würde Sie frei im Raum schweben, werden Sie in das OG geleitet. Eine ca. 5,80m hohe Galerie mit einem sensationellen Blick ins Grüne, durch aussergewöhnlich hohe Fenster, versetzt Sie in Erstaunen. Im OG erwarten Sie 1 Master Bedroom inkl begehbarem Schrank und einem Südbalkon, sowie 2 weitere lichtdurchfluteten, eines mit einer grossen Terrasse, 1 Badezimmer mit Badewanne, WMAnschluss und einer separaten Toilette. Die Nassräume sind verfliest und die Schlafräume mit einem kostbaren Eichenparkettboden versehen. Innentüren sind von DANA. Ab sofort ist diese aussergewöhnliche Immobilie mit grosszügiger Raumhöhe (z.T. ca. 2,70m) und offenem Raumkonzept unweit von Wien beziehbar. Die Wien-nahe Lage in Deutsch Wagram ist top, denn Wien Süssenbrunn GOLF CLUB und Golfclub Bockfliess sind sehr nah für Golf-Liebhaber zu erreichen, sowie Reitmöglichkeiten für Pferdefans in unmittelbarer Nähe oder einfach nur Spazieren, Radfahren, Joggen, im einzigartigen Marchfelderhof essen, etc … hier bleiben keine anspruchsvollen Wünsche offen!!!! TIPP: Sie könnten auch das Haus für Eur 449.500, kaufen!!! Ich berate Sie gerne. Rufen Sie mich an: [Tel] Mag. Gemke Camelia-Daniela... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses schöne Haus wurde 2017 fertiggestellt und bietet ca. 93 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Das Grundstück hat ca. 123 m². Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiger Vorraum, Gäste WC, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß stehen 3 Zimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung. Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer. Im Keller befinden sich der Technikraum und ein großer vielseitig nutzbarer Raum. Zum Haus gehören auch 2 PKW Abstellplätze vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine externe, gemeinschaftliche Pellets Heizanlage. Angaben gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz : HWB-ref = 26,5 kWh/m²/a Im Kaufpreis von EUR 365.000 sind ca. EUR 56.000 Förderung enthalten. Diese kann eventuell übernommen werden. Das Objekt liegt in sehr ruhiger Lage aber nahe am Bahnhof der S-Bahn. Natürlich steht die sehr gute Infrastruktur von Deutsch Wagram, aber auch jene von Strasshof gut zur Verfügung. Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Dietrich, Tel.: [Tel] oder Fr. Dietrich, Tel.: [Tel], gerne zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.panthera-immo.at Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Objektnummer: 316467... [Mehr]