Immobilien in 2232 Deutsch-Wagram

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Optimale Raumaufteilung, zentrale Lage, tolle Infrastruktur, helle Wohnräume - das sind nur einige Highlights dieses einzigartigen und gemütlichen Refugiums in Deutsch Wagram, nur wenige Autominuten von Wien entfernt! Genießen Sie ein behagliches und offenes Wohngefühl in Ihrem neuen Zuhause zum Erstbezug nach einer Sanierung in idealer Lage! Die Wohnung ist edel und modern ausgestattet. Der Wohnkomfort wird durch einen hochwertigen Laminatboden und moderne Fließen im Badezimmer sowie mit einer Loggia in Ruhelage mit Grünblick unterstrichen. Diese Wohnung bietet exklusives Wohnen auf zwei Ebenen auf ca. 67 m² mit hochwertiger Raumausstattung und tollem Design. Auf der unteren Ebene befindet sich der Küchenbereich, Wohnbereich sowie ein separates WC. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zu Loggia bildet ein besonderes Highlight der Wohnung. Eine elegant in das Raumkonzept eingefügte Treppe führt vom Wohnbereich auf die obere Etage. Auf der oberen Ebene komplettieren ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer das Raumangebot. Geheizt wird mit neuen energiesparenden Elektroheizungen in der ganzen Wohnung. Diese funktionieren mittels App Connect und Zentralsteuerung. Bedienen Sie ganz gemütlich Ihre Raumtemperatur mittels Smartphone. Die durchdachte Raumaufteilung in gehobener Ausstattung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für die ganze Familie. Weiteres ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet (vor der Haustür viele weitere Parkmöglichkeiten). Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]. Johannes Gally, Immosky Wien. Schulen: Sämtliche Schultypen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Das Shopping Center Deutsch-Wagram befindet sich mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Merkur, etc.) nur 5 Gehminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Deutsch-Wagram befindet sich ca. 15 Gehminuten entfernt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Deutsch-Wagram ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich und ist unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens, der Nordbahn sowie Außenring Schnellstraße gelegen. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in unter 30 Minuten. Provision: 3% Objektnummer: 3687087... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschön sanierte Maisonetten Wohnung in Deutsch Wagram zu kaufen. Beim Eintreten in den Vorraum, befindet sich die Küche, eine Toilette sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Loggia, welche auch über einen absperrbaren Abstellraum verfügt. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vorfinden. HIGHLIGHT: neue energiesparende Elektroheizungen in der ganzen Wohnung. Diese funktionieren mittels App Connect und Zentralsteuerung. Bedienen Sie ganz gemütlich Ihre Raumtemperatur mittels Smartphone. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 280€. Weiters ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet (vor der Haustür viele weitere Parkmöglichkeiten). Es besteht die Möglichkeit zusätzlich mit einen Pelletsofen zu heizen. Kaufpreis: 185.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) - 3,5% Eintragungsgebühr (Kauf) - 1,1% Maklerprovision 3% zzgl. MWSt. Vertragserrichtungkosten durch Notar Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, [Tel] oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Objektnummer: O2100134144... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, großzügige Villa in Deutsch-Wagram mit 5 Schlafzimmern, Garage und wunderschönem, uneinsehbarem Garten - nur 4km von der Stadtgrenze Wiens entfernt und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Villa wurde hochwertig kernsaniert und 2019 fertiggestellt. Diese Generalsanierung ist eine wirklich gelungene Kombination aus Stil und Charme. Ein Kauf oder Miete mit Kaufoption wären ebenso möglich. Über das äußerst großzügige und repräsentative Foyer gelangen Sie in die Wohnküche. Die exklusive Designer-Einbauküche mit Kochinsel fügt sich in Farbton und Stil harmonisch in den Raum ein und bildet eine einzigartige Symbiose mit dem Steinboden. Die hochwertigen Bäder und die imposante Holztreppe vervollständigen das luxuriöse Wohnfühl-Ambiente dieses einzigartigen Hauses. Erdgeschoss mit rd. 134 m² Wohnfläche plus Garage und Terrasse 35 m² repräsentatives Foyer mit Ausgang zu Terrasse und Garten 34 m² Wohnküche mit vollausgestattete Designer-Küche und großem Essbereich 33 m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse 20 m² Schlafzimmer 7 m² Bad mit Dusche und Toilette großzügige, gartenseitige Terrasse Garage mit direktem Zugang zu Haus und Garten Obergeschoss mit rd. 121 m² Wohnfläche plus Terrasse und Balkon Master-Bedroom mit angrenzendem Schrankraum und Bad mit Toilette 3 geräumige Zimmer mit weiteren 2 Bädern mit Toiletten Vorraum gartenseitige Terrasse mit Grünblick kleiner Balkon Untergeschoss mit rd. 57 m² plus Technik- und Abstellraum 22 m² Hobbyraum 18 m² Spa-Bereich mit Whirlpool-Wanne und Saunaanschluss direkter Ausgang zum Garten über den Spa-Bereich 16 m² Ruheraum inkl. Duschbad und Toilette 10 m² Technik-/Wirtschaftsraum 12 m² Abstellraum mit reduzierter Raumhöhe Ausbaufähi... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Miete Netto 765,-€ + 100,-€ BK - (Miete Brutto 865,-€ inkl. BK) + Strom und Heizung nach Verbrauch OG: Küche ( nur Anschlisse ) Loggia, Wohnzimmer,2 Schlafzimmer, Bad/WC und Vorzimmer VZ - 9,15 m²; KÜ- 10,6 m²; SZ1 - 8 m²; Bad - 3 m²; WZ+WC 23 m²; Loggia - 12 m²; SZ2 - 18,5 m² = WF 72,25 m² + Loggia 12 m² = NF 84,25 m² Optional - Doppelgarage für zwei Autos hintereinander - 47 m² pro Platz 50,-€ Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borslav Luzija T: [Tel] E: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 8718... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Miete Netto 1035,-€ + 100,-€ BK - (Miete Brutto 1135, € inkl. BK) + Strom und Heizung nach Verbrauch EG: Küche mit Essplatz, Vorzimmer, Bad/WC OG: 4 Zimmer Gesamt, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Küchen Anschlusse, Bad/WC, Vorzimmer, Loggia EG: KÜ - 17,5 m² ; VZ - 2,85 m²; Bad/WC - 4,6 m² = 24,95 m² OG: VZ - 5 m²; SZ1 - 10,2 m²; Ess Zi mit KÜ Anschl. 26,4 m²; Bad - 4 m²; WC - 2,5 m²; WZ - 30,5 m² = WF 103, 55 m² + Loggia 13,5 m² = NF 117,05 m² Garage optional. Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borslav Luzija T: [Tel] E: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 8717... [Mehr]

#Baugrund

Haben Sie ein Grundstück zu verkaufen? Wir suchen für bestehende und bonitätsgeprüfte Kunden, in zentraler Lage von Straßhof aber auch Deutsch Wagram weitere Baugrundstücke zur Errichtung von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern zwischen 500 m² bis 2.500 m². Ich freue mich über Ihren Anruf! Brigitte Müller Mag. Bäuml und Partner Immobilientreuhand GmbH Telefon: [Tel] Wir erzielen überdurchschnittliche Kaufpreise Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 9892... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug - Absolute Grün-Ruhelage - sonnige Doppelhaushälfte mit toller Ausstattung Dieses wunderbar angelegte Ziegelmassiv-Haus hat eine Wohnfläche von 140 m2 plus ca 210 m2 sonnigem, südseitigem Garten. Das Haus liegt komplett ruhig gelegen, umringt von Grünflächen. Highlights dieses schönen Eigenheimes: - Baujahr 2019, errichtet in Niedrigenergiebauweise (Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe mit Vorbereitung für Solar- und Klimaanlage) - Tolle Raumhöhe 2,70m, Im Galeriebereich sogar 5,50m - Freischwebende Designerstiege mit Glasgeländer - Sonnen/Insektenschutz an allen Fenstern (3 Glas-Alu-Kunstoff, mit elektrischer Außenbeschattung) - Große Wohnküche, mit 60 m2 Wohnfläche und einem Kaminanschluss und Fußbodenheizung/kühlung - 3 schöne Schlafzimmer im OG, mit wunderschönem Eichenparkettboden - ausreichend Abstellräume und Platz für eine Waschküche - Tolle Lage: Einkaufsmöglichkeit nur wenige Schritte entfernt, zum Zentrum 2 Minuten - 2 Autoabstellplätze vor dem Haus, Carport Verpassen Sie nicht diese tolle Gelegenheit! Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter [Tel] bzw. per Email unter [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nahe Zentrum Deutsch-Wagram Objektnummer: 11504... [Mehr]

#Terrasse #hell

Zum Kauf gelangt eine helle 6 Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse in Deutsch-Wagram. Die Wohnung besteht aus zwei Ebenen. Durch das im Erdgeschoss gelegene Foyer gelangen Sie in die Wohnküche, welche sich mit ihrer hochwertigen Einbauküche in Farbton und Stil harmonisch in den Raum einfügt. Ein großer Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Auf der selben Ebene befinden sich noch ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem Fliesenbad. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit 3 weiteren Schlafzimmern, welche über Bäder en Suite verfügen. Die Wohnung besitzt einen schönen Parkettboden, der ihr ein angenehmes Ambiente verleiht. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Die zentrale Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Wien, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Durch die Schnellstraßen S1 und S2 gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A23, A22, A4 und A5. Auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Das Zentrum Wiens sowie der Hauptbahnhof sind mit der Schnellbahnlinie S1 in ca. 30 Minuten direkt erreichbar. Im Ort gibt es auch einen "Stadtbus", welchen man als Mitglied (? 45 p.a. pro Person, ab 6 Jahren) wie ein sehr günstiges Taxi (Anruf Sammeltaxi Prinzip) innerhalb der Stadt nutzen kann (? 1,50 pro Fahrt). Die sehr gute örtliche Infrastruktur bietet sowohl schulische Angebote, als auch eine bezaubernde kulturelle Vielfalt, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten abseits vom Trubel der Großstadt, wie z.B. den Golfclub Süßenbrunn. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus mit 5 Zimmer in Deutsch Wagram mit top Preis-Leistungsverhältnis - super Grundriss! FAKTEN: - 2019 komplett saniert, Übergabe Erstbezug! - Wohnfläche ca. 160 m2 - Grundstücksgröße 358 m2 - 5 Zimmer - Terrasse - Küche möbliert - Teil unterkellert - S-Bahn Nähe - sehr gute Infrastruktur - Ruhelage - alle Räume zentral begehbar. RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer - Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - 2 WC - Terrasse - Abstellraum - Kellerabteil (3 Räume) LAGE / INFRASTRUKTUR: Sehr gute Infrastruktur, S-Bahn ist paar Gehminuten vom Haus entfernt. Geschäfte sind vielfach in der Nähe vorhanden. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFI. RESÜMEE: Ideal für eine Großfamilie! Sehr guter Grundriss! Gutes Preis-Leistungsverhältnis! KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 449.000,- Maklerhonorar: 3 % + USt. ALLGEMEIN: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEIT... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer Anlage die Ende der 80er Jahre erbaut wurde, am Ortsrand von Deutsch Wagram in ruhiger Lage, Supermärkte sind zu Fuß erreichbar, Bahnhof ca.1,5 km. In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz im Eigentum zu Verfügung, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Hinter der Wohnung befindet sich ein ca. 100m² großer Garten mit Gartenhütte, der ebenfalls im Eigentum steht. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer die zentral begehbar sind, im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen die anderen Zimmer werden mittels Infrarotpaneelen beheizt. Badezimmer mit Wanne, Wc separat. Die Küche ist im offenen WZ integriert. Energieausweis wurde bei der HV beantragt und ist in kürze verfügbar. Besichtigungen: Werner Lichtl [Tel]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Moderne Gartenwohnung - in ruhiger Siedlungslage, Wilhelm Exner-Gasse, unmittelbar neben Wiesen und Feldern und trotzdem in nur 5 Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt vermieten wir in Deutsch-Wagram eine moderne Wohnungen mit Eigengarten. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 10 PKW-Stellplätzen. Für jede Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil vorhanden. Ein separater Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ergänzen das Angebot. Durch einen Personenlift wird die Tiefgarage mit drei Wohnebenen verbunden. Top 4 befindet sich im Erdgeschoß und bietet 2 helle Zimmer auf ca. 48 m² zuzüglich einem vom Wohnzimmer aus begehbaren Eigengarten von ca. 23 m². Die Küche ist gekonnt in den Wohnraum integriert. Durch die ansprechende Größe des Raumes, ist für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich, ausreichend Platz gegeben. Die Wohnräume sind mit Parkettböden sowie großen Fensterflächen, die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Wanne, das WC befindet sich in einem separaten Raum. In nächster Nähe befindet sich die S-Bahn. Außerdem bietet Deutsch-Wagram mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten usw. eine gute Infrastruktur. Die Gesamtmiete beträgt 769, Euro (584,79 Nettomiete plus 114,30 BK Netto) exkl. einem Stellplatz im Freien (€ 30, Btto). Es kann zu dem Stellplatz im Freien auch ein Tiefgaragenparkplatz angemietet werden (Stellplatz + Tiefgaragenplatz € 55 Btto). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten. HWB: 34,42kWh/m²a. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und auf 5 Jahre befristet zu mieten. Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mühl unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

4-Zimmer Dachterrassenwohnung - in ruhiger Siedlungslage, Wilhelm Exner-Gasse, unmittelbar neben Wiesen und Feldern und trotzdem in nur 5 Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt vermieten wir in Deutsch-Wagram 10 moderne Wohnungen mit Eigengarten bzw. großzügigen Loggias. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 10 PKW-Stellplätzen. Für jede Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil vorhanden. Ein separater Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ergänzen das Angebot. Durch einen Personenlift wird die Tiefgarage mit drei Wohnebenen verbunden. Top 10 befindet sich im Dachgeschoß und bietet 4 helle Zimmer auf ca. 80 m². Auf einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 19 m² können Sie entspannt die Abendsonne genießen. Die Küche ist gekonnt in den Wohnraum integriert. Durch die ansprechende Größe des Raumes, ist für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich, ausreichend Platz gegeben. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich gleich im Eingangsbereich. Die Wohnräume sind mit Parkettböden sowie großen Fensterflächen, die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Wanne, das WC befindet sich in einem separaten Raum. In nächster Nähe befindet sich die S-Bahn. Außerdem bietet Deutsch-Wagram mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten usw. eine gute Infrastruktur. Die Gesamtmiete beträgt 998, Euro (764,04 Nettomiete plus 233,96 BK ) exkl. Tiefgaragenparkplatz (? 55, ). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten. HWB: 34,42kWh/m²a. Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mühl unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m... [Mehr]